Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Zell am See kaufen

#Terrasse #hell

Das Apartment befindet sich in Schüttdorf, einem beliebten Ortsteil von Zell am See, direkt an der Talstation des Areit Xpress. Von hier aus gelangt man in wenigen Schritten in die Gondel zur Schmittenhöhe ? für Wintersportgäste kaum zu überbieten. Auch das Kitzsteinhorn mit seinem Gletscherskigebiet ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für schneesichere Verhältnisse nahezu das ganze Jahr. Im Alltag wie im Urlaub punktet die Lage durch kurze Wege: Restaurants und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, sodass Gäste ohne Auto auskommen und sich voll auf die Region einlassen können. Die Innenstadt von Zell am See mit weiteren Cafés, Geschäften und dem Zeller See ist in wenigen Minuten erreichbar. Zell am See funktioniert wirklich ganzjährig: Im Winter locken die Skigebiete, im Sommer der Zeller See mit Schwimmen, Segeln und Wassersport, dazu Wandern, Radfahren und Golf in einer der schönsten Berglandschaften der Alpen. Der internationale Flughafen Salzburg ist in rund eineinhalb Stunden erreichbar. Wer in eine Ferienimmobilie mit echtem Lagervorteil investieren möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit: ein hochwertiges 2-Zimmer-Apartment im Elements Resort Zell am See, fußläufig zur Talstation des Areit Xpress und damit in direkter Anbindung an die Schmittenhöhe ? eines der bekanntesten Skigebiete Österreichs. Genau diese Lage macht den Unterschied. Gäste steigen ohne Transfer, ohne Parken, ohne Zeitverlust direkt in die Gondel ? ein Buchungsargument, das in der Wintersaison für überdurchschnittliche Auslastung sorgt. Im Sommer zieht Zell am See mit dem Zeller See, Wanderwegen, Radrouten und dem Golfplatz eine ebenso starke Nachfrage an. Das Ergebnis: eine Investitionsimmobilie mit ganzjährigem Renditepotenzial. Das Apartment selbst überzeugt mit moderner alpiner Architektur, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, einer vollausgestatteten offenen Küche sowie einem ruhigen Schlafzimmer mit traumhaftem Bergblic. Das Resort ergänzt mit einem exklusiven Wellness- und Spa-Bereich sowie professioneller Gästebetreuung ? der laufende Betrieb liegt in erfahrenen Händen, ein professionelles Vermietungs- und Betreibermodell ist möglich. Der Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden, was für Investoren einen wesentlichen steuerlichen Vorteil bedeute... [Mehr]

#Terrasse

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Schüttdorf in Zell am See, einer Lage, die vor allem durch ihre hervorragende Infrastruktur und die angenehme Wohnqualität überzeugt. Eingebettet in eine ruhige Siedlung genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut ? Bushaltestelle sowie Zughaltestelle befinden sich in kurzer Distanz. Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür: Der Zeller See ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt im Sommer zum Baden, Spazieren oder Radfahren ein. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zum Skigebiet Schmittenhöhe sowie der Verbindung in die Gletscherregion Kaprun ? ein echtes Highlight für Wintersportbegeisterte. Auch zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten ganzjährig hohe Lebensqualität. Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur zählt Schüttdorf zu den gefragtesten Wohnlagen in Zell am See. Diese charmante, 2022 vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1978 mit insgesamt 20 Einheiten. Sie liegt zentral und dennoch angenehm ruhig in einer Siedlung im beliebten Ortsteil Schüttdorf in Zell am See. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, stimmigen Gesamtbild mit viel Liebe zum Detail und einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung. Auf rund 64,34 m² Wohnfläche bietet sich ein gut durchdachter Grundriss: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das separate WC sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer. Dieses punktet mit großformatigen Fliesen in eleganter Steinoptik, einer klaren Linienführung und einer Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Badewanne und eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung und dunklen Armaturen schaffen ein angenehmes, modernes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Küchen- und Essbereich, der nicht nur funktional, sondern auch optisch besonders gelungen ist. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet vi... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mittersill! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 87 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Paare oder eine kleine Familien. Bei dieser Immobilie erhalten Sie nicht nur eine stilvolle Wohnfläche, sondern auch einen überdachten KFZ-Stellplatz im Freien ? Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug inklusive. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltung lässt. Die moderne Einbauküche lädt zu kulinarischen Genüssen ein und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Dank der Fußbodenheizung und der effizienten Öl-Heizung genießen Sie angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon bzw. die Terrasse, von der Sie einen beeindruckenden Bergblick sowie einen weiten Fernblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen, den Blick auf die malerische Landschaft schweifen lassen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Mittersill bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung ? Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit, während Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Das charmante Satteldach verleiht dem Gebäude einen traditionellen Charakter und passt perfekt in die alpine Umgebung. Hier erleben Sie Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor in einer der schönsten Regionen Salzburgs. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Mittersill! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Mittersill. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Florian Brutscher... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit nur sieben Wohneinheiten. Sowohl vom Eingang als auch von der Tiefgarage ist sie bequem mit dem Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Architektur des Hauses! Zur Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Keller-Abteil. Zusätzlich steht allen Bewohnern des Hauses ein Fahrradkeller, ein Wasch- /Trockenraum sowie drei Besucher-Parkplätze zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 48,9 m² Wohnfläche + 6,3 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Forststraße in Zell am See. Die ruhige und zugleich zentrale Lage zählt zu den großen Pluspunkten der Wohnung: Altstadt, Seepromenade, die Talstation des city Xpress, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit direktem Blick auf den Zeller See und die umliegende Bergwelt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Skikeller sowie ein Lift im Haus. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über eine Hauptwohnsitzwidmung und eignet sich ideal für alle, die dauerhaft in Zell am See wohnen möchten oder eine hochwertige Immobilie als langfristige Kapitalanlage suchen. Ausstattung • ca. 50 m² Wohnfläche • 2 Zimmer + Abstellraum • 6,3 m²6,3 Balkon mit direktem Seeblick • voll möbliert • Lift • eigener Tiefgaragenstellplatz • separater Skikeller • ruhige, zentrale Lage • Betriebskosten: 294 € / Monat • Hauptwohnsitzwidmung Privatverkauf. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten per E-Mail. Wir melden uns zeitnah und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

FLÄCHEN, DATEN UND FAKTEN Wohnfläche: 54,69 m² Terrasse: 21,00 m² Garten: 55,01 m² Kellerabteil: ja Garage: 1 Garagenstellplatz Baujahr: 2017 Ausrichtung: südseitig Bodenbelag innen: Fliesen, Parkett Bodenbelag außen: Betonplatten Bauweise: Massivbau, Isospan-Ziegel, Beton Dämmung: integriert Geschossdecke: Beton Heizung: zentrale Biomasse-Pelletsheizung + PV-System, Fußbodenheizung Dacheindeckung: Pultdach Stahlblech und Bitumendeckung, geflämmt 2-lagig, beschiefert Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung Betriebskosten: € 257,59 + € 34,38 Garage Übergabe: ab sofort mit Übernahme Mieter (MV bis 31.10.2026)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort in den Salzburger Alpen. Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in Maria Alm bietet eine seltene Gelegenheit: Die Wohnung verfügt über eine genehmigte Zweitwohnsitzwidmung und eignet sich somit ideal für alle, die die Berge zu jeder Jahreszeit genießen möchten. Ob verschneite Wintertage auf den Pisten oder ausgedehnte Wanderungen durch die beeindruckende Bergwelt im Sommer – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Erholen. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine gemütliche und helle Wohnatmosphäre. Der alpine Charme verleiht den Räumen einen ganz besonderen Charakter und schafft eine behagliche Wohnqualität, die zum Verweilen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet der freundliche Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Genießen Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und den Blick auf die umliegende Berglandschaft – der ideale Ort für ein Frühstück in der frischen Alpenluft oder einen entspannten Start in den Tag. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Erholen und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für die Nutzung als Feriendomizil besonders attraktiv. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe, ihren gemütlichen Charakter sowie ihre hervorragende Lage in einer der beliebtesten Tourismusregionen des Salzburger Landes. Abgerundet wird diese attraktive Wohnung mit einem Kellerabteil sowie einem PKW-Stellplatz. Nur wenige Minuten trennen Sie von den Skiliften der Region Hochkönig sowie zahlreichen Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Skipisten und Langlaufloipen, während im Sommer unzählige Wander- und Mountainbikewege direkt vor der Haustüre beginnen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer Ferienwohnung mit genehmigtem Zweitwohnsitz in Maria Alm sind und die Schönheit der Alpen das ganze Jahr über genießen möchten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #hell #ruhig

Exklusive Chalet-Ferienwohnung in Rauris – mit großzügigem Garten für Ihre ganz private Auszeit! Willkommen in Ihrer persönlichen Urlaubsoase! Diese neuwertige Chalet-Ferienwohnung im idyllischen Raurisertal verbindet alpine Eleganz mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, die schönsten Tage des Jahres in einzigartiger Umgebung zu verbringen. Schon beim Eintreten spüren Sie die warme Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Genießen – sei es beim gemütlichen Frühstück oder bei einem entspannten Abendessen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ein besonderes Highlight dieser Ferienwohnung ist der großzügige, private Gartenanteil, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie in aller Ruhe die Natur erleben oder einfach die frische Bergluft und den Ausblick auf die majestätische Gipfelwelt der Hohen Tauern genießen. Im Sommer wird der Garten zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel – perfekt für Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder Momente der Stille mit einem guten Buch. Auch die Schlafzimmer sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das elegante Badezimmer mit moderner Ausstattung rundet das harmonische Gesamtbild ab. Die Lage der Ferienwohnung könnte kaum besser sein: Eingebettet in die Natur des Nationalparks Hohe Tauern, eröffnet sich Ihnen direkt vor der Haustüre ein wahres Paradies für Sport- und Naturbegeisterte. Ob romantische Auszeit zu zweit, aktive Tage mit Freunden oder erholsame Familienferien – diese Chalet-Ferienwohnung mit eigenem Garten in Rauris bietet alles, was Sie sich für einen unvergesslichen Urlaub wünschen. Ihr Platz zum Durchatmen, Genießen und Ankommen – im Herzen der österreichischen Alpen. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug nach Sanierung - moderne / helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Taxenbach Ein Zuhause, das ankommen lässt Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Treppenlift) mit 74 m² in ruhiger Lage im Zentrum von Taxenbach ist kein gewöhnlicher Wohnraum - sie ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, durchatmet und sich einfach zuhause fühlt. Schon beim Eintreten öffnet sich eine besondere Atmosphäre: viel Licht, warme Helligkeit in allen Räumen und ein Gefühl von Weite über den Dächern des Hauses. Hier oben ist es ruhig. Geschützt. Ein Rückzugsort, der den Alltag leiser macht und Raum für das Wesentliche schafft. Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt modernisiert und verbindet modernes Wohnen mit praktischen Details, die den Alltag wirklich erleichtern. Besonders charmant ist die versteckte begehbare Speisekammer in der Küche - ein kleines Geheimnis des Hauses, das Ordnung schafft und gleichzeitig Persönlichkeit gibt. In der Wohnung befindet sich auch ein zusätzlicher Raum der die Möglichkeit bietet Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Die Wohnung bietet außerdem: 3 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer Badezimmer mit Fußbodenheizung kompletter modernisierter Zustand der gesamten Wohnung Waschmaschinen- und Trockneranschluss großes Kellerabteil mit ca. 14 m² Eigener zugewiesener Parkplatz viel durchdachter Stauraum Im direkten Umfeld ist alles da, was den Alltag leicht macht: Kindergarten, Schule, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Alles ist nah, alles ist einfach - und genau das macht das Leben hier so angenehm. Zell am See ist in ca. 20 km erreichbar, der nächste Autobahnanschluss in ca. 30 km, die Tauernschleuse in ca. 33 km. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass man flexibel bleibt, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Diese Wohnung ist besonders für junge Paare gemacht, die nicht nur Räume suchen, sondern ein gemeinsames Zuhause schaffen wollen. Einen Ort, an dem man bleibt, wächst und gemeinsam Zukunft baut. Digital visualisierte Darstellungen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Hard Facts: Betriebskosten: 228€ Heizung: Stromheizung Fassade / Dach: Saniert... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses am Summererweg 1 in Rauris (5661) und wird zum Kaufpreis von 285.000 Euro ohne Provision angeboten. Die Wohnung wurde 1988 erbaut und befindet sich in renoviertem Zustand. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 240 Euro. Zum Objekt gehört ein Garagenstellplatz mit Elektro Ladedestation. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 84 Quadratmetern. Eine Dachterrasse mit Markise auf einer Fläche von rund 6,88 Quadratmetern ist ebenfalls vorhanden. Zur Ausstattung zählen ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, eine Einbauküche, grosses Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Bad mit Whirlpool Badewanne, WC separat, ein Kellerabteil, ein Garagenplatz mit Elektro Ladedestation. Alle Fenster wurden 2025 getauscht (3fach Verglasung) Dachterrasse wurde erneuert und mit einer Markise ausgestattet Badezimmer und WC wurden 2025 neu gefliest Ein Venylboden (Eiche) wurde ebenfalls 2025 neu verlegt Ohne Provision, da es sich um einen Privatverkauf handelt Preis leicht verhandelbar... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Ein-Schlafzimmer-Ferienwohnung im Zentrum des Gletscherortes Kaprun! Neu auf dem Markt ist diese sehr gepflegte Ferienwohnung in ruhiger und doch zentraler Lage in Kaprun, in der Nähe von Zell am See. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist definitiv die Lage - Sie können in 2 Minuten zu Fuß zum Skilift gehen und der Supermarkt, Restaurants und Bars sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Die ca. 49,46 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet Platz für bis zu vier Personen. Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, die Sie für einen schönen Urlaub benötigen. Auf dem geräumigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, kann man sich nach einem Tag im Freien entspannen! Das Apartment ist Teil des Aparthotels Orgler, sodass Sie sich weder um Buchungen noch um Check-ins oder die Wartung kümmern müssen - all das übernimmt der lokale Betreiber für Sie. Somit bietet diese Wohnung eine sorgenfreie Investition in eine der beliebtesten Urlaubsregionen der österreichischen Alpen, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die wichtigsten Eckdaten: - Tolle Lage, alles was Sie für Ihren Urlaub benötigen ist fußläufig erreichbar - Modernes, gut gepflegtes Gebäude - Lange Skisaison aufgrund des Gletschers - Manager vor Ort - Gute Rendite - Wellnessbereich mit zwei Saunen und Ruheraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Kaprun. Der Skilift, der Supermarkt, Restaurants und Bars sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die malerische Stadt Zell am See mit ihrem kristallklaren See ist nur 15 Autominuten entfernt. Ein Radweg beginnt in der Nähe der Wohnung und führt Sie in weniger als 30 Minuten durch die Wiesen zum See. Ausstattung: Das Appartement mit einer Wfl. von ca. 49,46 m² ist wie folgt eingeteilt: - Vorraum - Gäste WC - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - Schlafzimmer mit Doppelbett - Wohnbereich mit Einbauküche, Essbereich, TV und Schlafsofa - großer Balkon - Kellerabteil Allgemeinräumlichkeiten: - Rezeption - Restaurant - Wellnessbereich mit 2 Saunen - Skiraum - Wasch- und Trockenraum... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

HAUPTWOHNSITZ - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See, mit Seeblick! Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines älteren Stadthauses, mit insgesamt 11 Einheiten, darunter 8 Wohnungen sowie Büro- und Geschäftsräumlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² präsentiert sich die Wohnung kompakt, aber sehr funktional. Die gemütliche Einrichtung und die harmonische Raumaufteilung schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das absolute Highlight ist die süd-östlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den See und die Berge der "Hohen Tauern". Hervorzuheben ist auch der zugeteilte, abgeschrankte Pkw-Abstellplatz im Freien - ein Pluspunkt, der in dieser zentralen Lage nicht selbstverständlich ist. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Gastronomie, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, See und Schilifte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch sich der Alltag auch ohne Auto gestalten lässt. Eckdaten: - teilmöbliert - Personenlift - zugeteilter Parkplatz - Kellerabteil - Balkone und Fassade wurden erst vor kurzem saniert - HAUPTWOHNSITZ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Haus, mit insgesamt 8 Wohneinheiten, und Geschäftslokalen im Erdgeschoß, liegt in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und des Zeller Sees. Der Einstieg in das Schigebiet Zell am See/Schmittehöhe ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants, Banken, usw. ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Zug und Bus erreicht man in wenigen Schritten. Somit könnte man problemlos auch auf das Auto verzichten! Ausstattung: Die Wohnung mit einer Wnfl. von ca. 60 m² befindet sich im 3. Stock und ist wie folgt eingeteilt: - Vorraum mit Garderobe - sep. kleine Küche - gemütliches Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang auf die Terrasse - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat - Schlafzimmer mit Doppelbett - Kinderzimmer/Büro - Abstellraum im Keller - Pkw-Stellplatz im Freien... [Mehr]