Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Amstetten kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die neu sanierte Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 2. Liftstock (Dachgeschoss) eines generalsanierten Mehrparteienhauses, welches sich inmitten des Stadtzentrums direkt am Hauptplatz von Amstetten befindet. Highlights: Topzustand nach Neusanierung beste Lage Top Ausstattung ruhige Lage, da die gesamte Wohnung in den Innenhof nach Südwesten ausgerichtet ist Raumaufteilung: Vorraum mit geräumiger Nische WC Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnküche ausgestattet mit Einbauküche 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Terrassenzugang) Nebenräume: 1 Flur, den man gut als Schrankraum nutzen könnte große Terrasse Weiteres: barrierefreier Zugang Hauszentralheizung, Warmwasser-Elektroboiler im Badezimmer Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos Telefon, Internet, Kabel-TV Kellerabteil Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum Energiekennzahlen: HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82 Beim Eingangsbereich der Stiege 2 befinden sich Garagen mit PKW-Stellplätzen, die je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2967712access Key=6415 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die neu sanierte Eigentumswohnung mit großer Terrasse liegt im 2. Liftstock eines generalsanierten Mehrparteienhauses, welches sich inmitten des Stadtzentrums direkt am Hauptplatz von Amstetten befindet. Highlights: Erstbezug nach Neusanierung beste Lage Top Ausstattung ruhige Lage, da die gesamte Wohnung in den Innenhof nach Südwesten ausgerichtet ist Raumaufteilung: Vorraum WC Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Terrassenzugang, ausgestattet mit Einbauküche 2 Schlafzimmer (ein Zimmer mit geräumiger Nische) große Terrasse Weiteres: barrierefreier Zugang Hauszentralheizung, Warmwasser-Elektroboiler im Badezimmer Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos Telefon, Internet, Kabel-TV Kellerabteil Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum Energiekennzahlen: HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82 Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086493access Key=6626 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lieben sie die Ruhe im Grünen und möchten von zu Hause aus Arbeiten? Oder suchen sie zwei Wohneinheiten für sich und die Eltern? Möglicherweise könnte diese Immobilie genau das Richtige sein! Das Erdgeschoß mit 136 m² Wohnfläche: + imposantes Wohnzimmer (Jagdsaloon) mit 60 m², beeindruckende Raumhöhe sowie offenem Kamin - optimal als Gruppenraum für Seminare + renoviertes Badezimmer mit Toilette + großes Esszimmer mit Kachelofen + Wintergarten (Ostausrichtung) mit 16 m² sowie Terrassenvorplatz + Schlafzimmer + Küche, Diele und Vorraum Das Obergeschoß mit 133 m² Wohnfläche: + verfügt über drei Schlafzimmer + ein großes Wohnzimmer + großer Küchen- Essbereich (ohne Küche) + einen 11 m² Wintergarten + eine 34 m² große Frühstücksterrasse mit Blick auf die Teiche + eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, den Vorraum und einen 5 m² Abstellraum Der Keller: + Hobbyraum + Sauna + Dusche sowie Toilette + diverse Lagerräumlichkeiten Fuhrpark: + drei Garagen + Lagerflächen Die Teiche: Ein Naturparadies wie sie es sich nicht schöner vorstellen können! Das Teichareal verfügt ca. 2.900 m² und beinhaltet zwei eingezäunte Fischteiche und diverse idyllische Terrassen am Teich, sowie ein Flugdach für Schlechtwetter und eine romatische Laube zum sitzen. Das Gewässer ist ideal für Forellen, Saiblinge und auch Störe fühlen sich wohl. Auch das Baden soll nicht zu kurz kommen. Frisches, kühles wie klares Wasser erwartet die Kinder! Des Weiteren finden sie eine asphaltierte Fläche, welche als Tennisplatz genutzt wurde vor. Ideale Gartenanlage für Kinder die den Sport lieben und ihre Freizeit im freien verbringen möchten! Die Teichanlage sowie den Tennisplatz darf von lediglich zwei Parteien genutzt werden. Diese Haushälfte verfügt in Summe über 270 m² Wohnfläche und ist in zwei Wohneinheiten parifiziert (Erdgeschoß + Keller / Obergeschoß + Keller). Das Objekt verfügt über eine eigene Quelle mit Hausanlage zur Bewässerung der Gartenanlage. Wurden sie von den Fakten angesprochen? Dann vereinbaren sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin um sich einen Eindruck vor Ort zu holen. Sie erreichen mich unter Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Die Kinder werden vom Bus direkt vor der Einfahrt in den Kindergarten und die Schule gebracht. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Bus der regelmäßig fährt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Energieaus... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie möchten sich endlich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Legen Sie besonderen Wert auf durchdachte Architektur, die auf nachhaltige Bauqualität durch eine robuste Bauweise sowie die Verwendung wertbeständiger Materialien ausgelegt ist und modernen Stil mit erstklassigem Wohnkomfort harmonisch verbindet? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In sonniger Wohnlage, nur wenige Minuten von Steyr entfernt und in unmittelbarer Nähe zu einer traumhaften Natur- und Erholungslandschaft, wird diese exklusive Neubauwohnung entstehen. Neben der großzügigen Wohnraumgestaltung, dem durchdachten Raumkonzept und den hochwertigen Ausstattungsdetails wird bei der Planung dieses Projekts besonderes Augenmerk auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Die Eigentumswohnung wird im Rahmen eines neu entstehenden Wohnprojekts mit drei Wohneinheiten errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, umfasst ca. 80,76 m² Wohnfläche und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum. Ein absolutes Highlight wird der großzügige private Außenbereich der Wohnung sein. Der traumhafte Eigengarten mit ca. 99,83 m² wird mit besonderem Flair begeistern und wird in Kombination mit der Terrasse reichlich Platz zum Entspannen, Genießen und Zusammensein bieten. Ob für ruhige Stunden an warmen Tagen, gemütliche Treffen mit Familie und Freunden oder als naturnaher Bereich für Kräuter, Gemüse und Blumen - hier werden Sie täglich die ideale Möglichkeit haben, dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Planung mit zusätzlichen Anpassungsmöglichkeiten im Wohnbereich. Vom Parkplatz aus gelangen Sie ohne Stufen bis in die Wohnung. Auf Wunsch ist eine barrierefreie Innengestaltung der Wohnräume umsetzbar, sodass alle Bereiche langfristig komfortabel, sicher und flexibel nutzbar bleiben - ganz unabhängig von Alter, körperlichen Voraussetzungen oder Lebenssituation. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die moderne und effiziente Haus- und Anlagentechnik. Sie wird höchste energetische Anforderungen erfüllen und so im Alltag spürbar zu mehr Nachhaltigkeit beitragen und gleichzeitig für spürbare Entlastung bei Ihren monatlichen Nebenkosten sorgen. Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche wird ebenfalls bestens gesorgt sein - im Kaufpreis wird ein zugeordneter Carport-Stellplatz mit angrenzendem Abstell- bzw. Lagerraum enthalten sein. Bei Bedarf kann zusätzlich noch ein weiterer KFZ-Stellplatz im Freien erworben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung bzw. in den umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus werden die Nähe zur grünen Umgebung mit großartigen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür bieten. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch von dieser Immobilie! Ausstattung und Bauweise: * Stahlbetonplattenfundament * Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit ca. 20 cm Wärmedämmverbundsystem (Vollwärmeschutz) * tragende Innenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk; nicht tragende Innenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk und 10 cm Gipskarton-Ständerwand (Leichtbau) * Zwischendecken in Massivbauweise (Beton) * Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen ca. 260 cm * Fassade als verputzte Oberfläche (in Weiß); ein Teilbereich der Fassade wird mit einer Holzverkleidung ausgeführt (im Bereich des Stiegenaufgangs zum Obergeschoss) * Flachdach mit Kies- bzw. Schotterschicht; Dachrinnen aus Aluminium; die Installation von drei Photovoltaik-Anlagen am Hauptdach wird vorbereitet; jede Wohnung verfügt dabei über eine gekennzeichnete Dachfläche (die Nutzungsrechte und Nutzungsflächen werden notariell festgelegt) * Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung * Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern * Parkettboden (Eiche) in den Wohn- und Schlafräumen; Fliesen (60 × 60 cm) in Vorzimmer/Garderobe/Flur und Abstellraum; Fliesen (60 × 60 cm) als Wand- und Bodenfliese in den Nassräumen (Badezimmer und separates WC) lt. Bemusterungskatalog (Bau- und Ausstattungsbeschreibung) * Einbruchhemmende Wohnungseingangstüre * Vollbauinnentüren (weiß) * Badezimmer mit Dusche * separates WC mit Waschbecken * Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (in jeder Wohneinheit) * Wärmebereitstellung mittels moderner Luftwärmepumpe; Wärmeabgabe über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung; Regelung außentemperaturgeführt über die Heizkreisverteiler in der Wohnung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den wohnungsinternen Boiler; jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Strom-, Wasser- und Heizungszähler; sämtliche Kosten werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet * Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Vorbereitung für eine Klimaanlage in der Wohnung vorsehen zu lassen * Terrasse mit Strom- und frostsicherem Wasseranschluss; Terrassenbelag: Keramikplatten (60 × 60 cm) lt. Bemusterungskatalog (Bau- und Ausstattungsbeschreibung) * Ebenerdiger Eigengarten (privat); Gartenplanierung ohne Rasensamen * Zugang zur Wohnanlage über einen gemeinsamen Zufahrtsbereich; Anfahrt zu den Stellplätzen über befestigte Flächen (Asphalt); in den Außenallgemeinbereichen ist eine Beleuchtung mit Bewegungsmeldern vorgesehen * zugeordneter Carport-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert); Installation für eine Photovoltaikanlage am Flachdach des Carports wird vorbereitet + Vorbereitung für eine E-Ladestation * Geschlossener Abstell-/Lagerraum direkt angrenzend an den Carport-Stellplatz inkl. Stromanschluss * Bei Bedarf kann ein zusätzlicher, zugeordneter KFZ-Stellplatz im Freien erworben werden * Rauchmelder gemäß den behördlichen Vorgaben * Elektronische Sprechanlage mit Türöffner sowie Klingelanlage * Kabel-TV-/Internetanschluss Kaufgrundlagen/Kaufbestimmungen: Der Kauf der schlüsselfertigen Eigentumswohnung erfolgt zu einem Fixpreis - einschließlich Grundstück, sämtlicher Aufschließungs- und Anschlussgebühren sowie eines Carport-Stellplatzes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie möchten sich endlich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Legen Sie besonderen Wert auf durchdachte Architektur, die auf nachhaltige Bauqualität durch eine robuste Bauweise und die Verwendung wertbeständiger Materialien ausgelegt ist und modernen Stil mit erstklassigem Wohnkomfort harmonisch verbindet? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In sonniger Wohnlage, nur wenige Minuten von Steyr entfernt und in unmittelbarer Nähe zu einer traumhaften Natur- und Erholungslandschaft wird diese exklusive Penthousewohnungen entstehen. Neben der großzügigen Wohnraumgestaltung, dem durchdachten Raumkonzept und den hochwertigen Ausstattungsdetails wird bei der Planung dieses Projekts besonderes Augenmerk auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Die Eigentumswohnung wird im Rahmen eines neu entstehenden Wohnprojekts mit drei Wohneinheiten errichtet. Die Penthousewohnungen befindet sich im 1.Obergeschoss, umfasst ca. 118,03 m² Wohnfläche und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum. Ein absolutes Highlight wird die großzügige 35,95 m² Dachterrasse sein, die direkt vom Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie über zwei Schlafzimmer erreichbar sein wird. Dank ihres herrlichen Ausblicks wird sie ganz schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsort - ob für gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie oder als grüner Rückzugsort mit Platz für Obst, Gemüse und Blumen. Hier werden Sie künftig jeden Tag dem Alltagsstress entfliehen und neue Energie tanken. Besonders hervorzuheben ist die moderne und effiziente Haus- und Anlagentechnik. Sie wird höchste energetische Anforderungen erfüllen und so im Alltag spürbar zu mehr Nachhaltigkeit beitragen und gleichzeitig für spürbare Entlastung bei Ihren monatlichen Nebenkosten sorgen. Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche wird ebenfalls bestens gesorgt sein - im Kaufpreis wird ein zugeordneter Carport-Stellplatz mit angrenzendem Abstell- bzw. Lagerraum enthalten sein. Bei Bedarf kann zusätzlich noch ein weiterer KFZ-Stellplatz im Freien erworben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung bzw. in den umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus werden die Nähe zur grünen Umgebung mit großartigen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür bieten. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch von dieser Immobilie! Ausstattung und Bauweise: * Stahlbetonplattenfundament * Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit ca. 20 cm Wärmedämmverbundsystem (Vollwärmeschutz) * tragende Innenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk; nicht tragende Innenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk und 10 cm Gipskarton-Ständerwand (Leichtbau) * Zwischendecken in Massivbauweise (Beton) * Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen ca. 260 cm * Fassade als verputzte Oberfläche (in Weiß); ein Teilbereich der Fassade wird mit einer Holzverkleidung ausgeführt (im Bereich des Stiegenaufgangs zum Obergeschoss) * Flachdach mit Kies- bzw. Schotterschicht; Dachrinnen aus Aluminium; die Installation von drei Photovoltaik-Anlagen am Hauptdach wird vorbereitet; jede Wohnung verfügt dabei über eine gekennzeichnete Dachfläche (die Nutzungsrechte und Nutzungsflächen werden notariell festgelegt) * Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung * Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern * Parkettboden (Eiche) in den Wohn- und Schlafräumen; Fliesen (60 × 60 cm) in Vorzimmer/Garderobe/Flur und Abstellraum; Fliesen (60 × 60 cm) als Wand- und Bodenfliese in den Nassräumen (Badezimmer und separates WC) lt. Bemusterungskatalog (Bau- und Ausstattungsbeschreibung) * Einbruchhemmende Wohnungseingangstüre * Vollbauinnentüren (weiß) * Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche * separates WC mit Waschbecken * Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (in jeder Wohneinheit) * Wärmebereitstellung mittels moderner Luftwärmepumpe; Wärmeabgabe über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung; Regelung außentemperaturgeführt über die Heizkreisverteiler in der Wohnung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den wohnungsinternen Boiler; jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Strom-, Wasser- und Heizungszähler; sämtliche Kosten werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet * Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Vorbereitung für eine Klimaanlage in der Wohnung vorsehen zu lassen * Dachterrasse mit Strom- und frostsicherem Wasseranschluss; Terrassenbelag: Keramikplatten (60 × 60 cm) lt. Bemusterungskatalog (Bau- und Ausstattungsbeschreibung) * Zugang zur Wohnanlage über einen gemeinsamen Zufahrtsbereich; Anfahrt zu den Stellplätzen über befestigte Flächen (Asphalt); in den Außenallgemeinbereichen ist eine Beleuchtung mit Bewegungsmeldern vorgesehen * zugeordneter Carport-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert); Installation für eine Photovoltaikanlage am Flachdach des Carports wird vorbereitet + Vorbereitung für eine E-Ladestation * Geschlossener Abstell-/Lagerraum direkt angrenzend an den Carport-Stellplatz inkl. Stromanschluss * Bei Bedarf kann ein zusätzlicher, zugeordneter KFZ-Stellplatz im Freien erworben werden * Rauchmelder gemäß den behördlichen Vorgaben * Elektronische Sprechanlage mit Türöffner sowie Klingelanlage * Kabel-TV-/Internetanschluss Kaufgrundlagen/Kaufbestimmungen: Der Kauf der schlüsselfertigen Eigentumswohnung erfolgt zu einem Fixpreis - einschließlich Grundstück, sämtlicher Aufschließungs- und Anschlussgebühren sowie eines Carport-Stellplatzes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie möchten sich endlich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Legen Sie besonderen Wert auf durchdachte Architektur, die auf nachhaltige Bauqualität durch eine robuste Bauweise sowie die Verwendung wertbeständiger Materialien ausgelegt ist und modernen Stil mit erstklassigem Wohnkomfort harmonisch verbindet? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In sonniger Wohnlage, nur wenige Minuten von Steyr entfernt und in unmittelbarer Nähe zu einer traumhaften Natur- und Erholungslandschaft, wird diese exklusive Neubauwohnung entstehen. Neben der großzügigen Wohnraumgestaltung, dem durchdachten Raumkonzept und den hochwertigen Ausstattungsdetails wird bei der Planung dieses Projekts besonderes Augenmerk auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Die Eigentumswohnung wird im Rahmen eines neu entstehenden Wohnprojekts mit drei Wohneinheiten errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, umfasst ca. 73,79 m² Wohnfläche und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum. Ein absolutes Highlight wird der großzügige private Außenbereich der Wohnung sein. Der traumhafte Eigengarten mit ca. 140,00 m² wird mit besonderem Flair begeistern und wird in Kombination mit der Terrasse reichlich Platz zum Entspannen, Genießen und Zusammensein bieten. Ob für ruhige Stunden an warmen Tagen, gemütliche Treffen mit Familie und Freunden oder als naturnaher Bereich für Kräuter, Gemüse und Blumen - hier werden Sie täglich die ideale Möglichkeit haben, dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Planung mit zusätzlichen Anpassungsmöglichkeiten im Wohnbereich. Vom Parkplatz aus gelangen Sie ohne Stufen bis in die Wohnung. Auf Wunsch ist eine barrierefreie Innengestaltung der Wohnräume umsetzbar, sodass alle Bereiche langfristig komfortabel, sicher und flexibel nutzbar bleiben - ganz unabhängig von Alter, körperlichen Voraussetzungen oder Lebenssituation. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die moderne und effiziente Haus- und Anlagentechnik. Sie wird höchste energetische Anforderungen erfüllen und so im Alltag spürbar zu mehr Nachhaltigkeit beitragen und gleichzeitig für spürbare Entlastung bei Ihren monatlichen Nebenkosten sorgen.´ Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche wird ebenfalls bestens gesorgt sein - im Kaufpreis wird ein zugeordneter Carport-Stellplatz mit angrenzendem Abstell- bzw. Lagerraum enthalten sein. Bei Bedarf kann zusätzlich noch ein weiterer KFZ-Stellplatz im Freien erworben werden.´ Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung bzw. in den umliegenden Gemeinden.´ Darüber hinaus werden die Nähe zur grünen Umgebung mit großartigen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür bieten. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch von dieser Immobilie! Ausstattung und Bauweise: * Stahlbetonplattenfundament * Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit ca. 20 cm Wärmedämmverbundsystem (Vollwärmeschutz) * tragende Innenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk; nicht tragende Innenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk und 10 cm Gipskarton-Ständerwand (Leichtbau) * Zwischendecken in Massivbauweise (Beton) * Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen ca. 260 cm * Fassade als verputzte Oberfläche (in Weiß); ein Teilbereich der Fassade wird mit einer Holzverkleidung ausgeführt (im Bereich des Stiegenaufgangs zum Obergeschoss) * Flachdach mit Kies- bzw. Schotterschicht; Dachrinnen aus Aluminium; die Installation von drei Photovoltaik-Anlagen am Hauptdach wird vorbereitet; jede Wohnung verfügt dabei über eine gekennzeichnete Dachfläche (die Nutzungsrechte und Nutzungsflächen werden notariell festgelegt) * Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung * Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern * Parkettboden (Eiche) in den Wohn- und Schlafräumen; Fliesen (60 × 60 cm) in Vorzimmer/Garderobe/Flur und Abstellraum; Fliesen (60 × 60 cm) als Wand- und Bodenfliese in den Nassräumen (Badezimmer und separates WC) lt. Bemusterungskatalog (Bau- und Ausstattungsbeschreibung) * Einbruchhemmende Wohnungseingangstüre * Vollbauinnentüren (weiß) * Badezimmer mit Dusche * separates WC mit Waschbecken * Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (in jeder Wohneinheit) * Wärmebereitstellung mittels moderner Luftwärmepumpe; Wärmeabgabe über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung; Regelung außentemperaturgeführt über die Heizkreisverteiler in der Wohnung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den wohnungsinternen Boiler; jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Strom-, Wasser- und Heizungszähler; sämtliche Kosten werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet * Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Vorbereitung für eine Klimaanlage in der Wohnung vorsehen zu lassen * Terrasse mit Strom- und frostsicherem Wasseranschluss; Terrassenbelag: Keramikplatten (60 × 60 cm) lt. Bemusterungskatalog (Bau- und Ausstattungsbeschreibung) * Ebenerdiger Eigengarten (privat); Gartenplanierung ohne Rasensamen * Zugang zur Wohnanlage über einen gemeinsamen Zufahrtsbereich; Anfahrt zu den Stellplätzen über befestigte Flächen (Asphalt); in den Außenallgemeinbereichen ist eine Beleuchtung mit Bewegungsmeldern vorgesehen * zugeordneter Carport-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert); Installation für eine Photovoltaikanlage am Flachdach des Carports wird vorbereitet + Vorbereitung für eine E-Ladestation * Geschlossener Abstell-/Lagerraum direkt angrenzend an den Carport-Stellplatz inkl. Stromanschluss * Bei Bedarf kann ein zusätzlicher, zugeordneter KFZ-Stellplatz im Freien erworben werden * Rauchmelder gemäß den behördlichen Vorgaben * Elektronische Sprechanlage mit Türöffner sowie Klingelanlage * Kabel-TV-/Internetanschluss Kaufgrundlagen/Kaufbestimmungen: Der Kauf der schlüsselfertigen Eigentumswohnung erfolgt zu einem Fixpreis - einschließlich Grundstück, sämtlicher Aufschließungs- und Anschlussgebühren sowie eines Carport-Stellplatzes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohlfühloase mit Garten-Idyll: Ihr neues Zuhause für Generationen! Herzlich willkommen in einer Wohnung, die Herz und Seele berührt. Auf ca. 74 m² perfekt geschnittener Wohnfläche erwartet Sie ein Wohntraum, der modernes Design mit gemütlicher Geborgenheit vereint. Ob für das junge Paar, die kleine Familie oder als Rückzugsort im Alter - hier ziehen Sie ein und kommen an. Highlights der Wohnung + Frisch & Edel: Der neue, hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. + Wichtig und angenehm: Das frisch renovierte Badezimmer erstrahlt in modernem Glanz. + Herzstück Wohnzimmer: Für das gewisse Extra an Gemütlichkeit sorgt der stilvolle Pelletofen. Genießen Sie das Knistern und die behagliche Zusatzwärme an kühlen Herbst und Winterabenden, ergänzt durch eine zuverlässige Gasheizung. + Kulinarik: Die funktionale Küche bietet alles, was das Herz begehrt, um Liebste kulinarisch zu verwöhnen. + Stauraumwunder: Ein praktischer Abstellraum, eine Gartenhütte sowie ein geräumiger Kellerraum sorgen dafür, dass in Ihrem neuen Zuhause stets Ordnung herrscht. + Urlaubsfeeling im eigenen Garten + Tiefgaragenstellplatz sorgt für gleichbleibende Temperaturen im Auto sowie Sicherheit. Treten Sie hinaus auf die 8 m² große, überdachte Terrasse - Ihr Freiluft-Wohnzimmer bei jedem Wetter. Der angrenzende Eigengarten ist eine grüne Oase für Hobbygärtner, spielende Kinder oder entspannte Grillabende. Ein besonderes Extra ist die Gartenhütte mit Stromanschluss, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder smarter Lagerplatz eignet. Klingt dieses Objekt spannend? Verlieren sie keine Zeit und informieren sie sich zu dieser ansprechenden Gartenwohnung! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

NATÜRLICH WOHNEN - BEWUSST LEBEN In Amstetten entsteht mehr als nur Wohnraum ? ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Gebaut aus Holz, einem lebendigen, natürlichen Material, das Wärme spendet, Feuchtigkeit reguliert und Geborgenheit schafft. Nachhaltig gebaut ? mit Verantwortung Holz wächst nach, bindet CO2 und steht für einen respektvollen Umgang mit unserer Umwelt. So entsteht Wohnraum, der heute Freude schenkt und morgen Bestand hat ? für Generationen. Ihre Vorteile auf einem Blick: Gesundes Raumklima und natürliche Wohnatmosphäre Präzise Vorfertigung für höchste Bauqualität und kurze Bauzeit Energieeffizient ? geringere Heiz- und Betriebskosten Nachhaltig & regional ? ein Haus mit Charakter Zeitloses Design und spürbare Behaglichkeit Wohnbauförderung von Land NÖ möglich! Unsere Eigentumswohnungen bieten Ihnen: Baubeginn 2026 8 Eigentumswohnungen auf zwei Geschossen Wohnflächen 50 ? 100 m² Große Balkone bzw. Loggien im Obergeschoss Abstellräume in den Wohnebenen (kein Keller oder Tiefgarage) Top Lage und Bahnhof 10 min zu Fuß erreichbar Zugewiesene Außenstellplätze Planung bzw. Wohnungsgrößen können noch individuell angepasst werden Ab ? 277.900 MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Horst Eggendorfer T [Tel] M [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m... [Mehr]

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NATÜRLICH WOHNEN - BEWUSST LEBEN In Amstetten entsteht mehr als nur Wohnraum ? ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Gebaut aus Holz, einem lebendigen, natürlichen Material, das Wärme spendet, Feuchtigkeit reguliert und Geborgenheit schafft. Nachhaltig gebaut ? mit Verantwortung Holz wächst nach, bindet CO2 und steht für einen respektvollen Umgang mit unserer Umwelt. So entsteht Wohnraum, der heute Freude schenkt und morgen Bestand hat ? für Generationen. Ihre Vorteile auf einem Blick: Gesundes Raumklima und natürliche Wohnatmosphäre Präzise Vorfertigung für höchste Bauqualität und kurze Bauzeit Energieeffizient ? geringere Heiz- und Betriebskosten Nachhaltig & regional ? ein Haus mit Charakter Zeitloses Design und spürbare Behaglichkeit Wohnbauförderung von Land NÖ möglich! Unsere Eigentumswohnungen bieten Ihnen: Baubeginn 2026 8 Eigentumswohnungen auf zwei Geschossen Wohnflächen 50 ? 100 m² Große Balkone bzw. Loggien im Obergeschoss Abstellräume in den Wohnebenen (kein Keller oder Tiefgarage) Top Lage und Bahnhof 10 min zu Fuß erreichbar Zugewiesene Außenstellplätze Planung bzw. Wohnungsgrößen können noch individuell angepasst werden Ab ? 277.900 MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Horst Eggendorfer T [Tel] M [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m... [Mehr]

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NATÜRLICH WOHNEN - BEWUSST LEBEN In Amstetten entsteht mehr als nur Wohnraum ? ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Gebaut aus Holz, einem lebendigen, natürlichen Material, das Wärme spendet, Feuchtigkeit reguliert und Geborgenheit schafft. Nachhaltig gebaut ? mit Verantwortung Holz wächst nach, bindet CO2 und steht für einen respektvollen Umgang mit unserer Umwelt. So entsteht Wohnraum, der heute Freude schenkt und morgen Bestand hat ? für Generationen. Ihre Vorteile auf einem Blick: Gesundes Raumklima und natürliche Wohnatmosphäre Präzise Vorfertigung für höchste Bauqualität und kurze Bauzeit Energieeffizient ? geringere Heiz- und Betriebskosten Nachhaltig & regional ? ein Haus mit Charakter Zeitloses Design und spürbare Behaglichkeit Wohnbauförderung von Land NÖ möglich! Unsere Eigentumswohnungen bieten Ihnen: Baubeginn 2026 8 Eigentumswohnungen auf zwei Geschossen Wohnflächen 50 ? 100 m² Große Balkone bzw. Loggien im Obergeschoss Abstellräume in den Wohnebenen (kein Keller oder Tiefgarage) Top Lage und Bahnhof 10 min zu Fuß erreichbar Zugewiesene Außenstellplätze Planung bzw. Wohnungsgrößen können noch individuell angepasst werden Ab ? 277.900 MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Horst Eggendorfer T [Tel] M [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m... [Mehr]

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NATÜRLICH WOHNEN - BEWUSST LEBEN In Amstetten entsteht mehr als nur Wohnraum ? ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Gebaut aus Holz, einem lebendigen, natürlichen Material, das Wärme spendet, Feuchtigkeit reguliert und Geborgenheit schafft. Nachhaltig gebaut ? mit Verantwortung Holz wächst nach, bindet CO2 und steht für einen respektvollen Umgang mit unserer Umwelt. So entsteht Wohnraum, der heute Freude schenkt und morgen Bestand hat ? für Generationen. Ihre Vorteile auf einem Blick: Gesundes Raumklima und natürliche Wohnatmosphäre Präzise Vorfertigung für höchste Bauqualität und kurze Bauzeit Energieeffizient ? geringere Heiz- und Betriebskosten Nachhaltig & regional ? ein Haus mit Charakter Zeitloses Design und spürbare Behaglichkeit Wohnbauförderung von Land NÖ möglich! Unsere Eigentumswohnungen bieten Ihnen: Baubeginn 2026 8 Eigentumswohnungen auf zwei Geschossen Wohnflächen 50 ? 100 m² Große Balkone bzw. Loggien im Obergeschoss Abstellräume in den Wohnebenen (kein Keller oder Tiefgarage) Top Lage und Bahnhof 10 min zu Fuß erreichbar Zugewiesene Außenstellplätze Planung bzw. Wohnungsgrößen können noch individuell angepasst werden Ab ? 277.900 MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Horst Eggendorfer T [Tel] M [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m... [Mehr]

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Die neu sanierte Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 1. Liftstock eines generalsanierten Mehrparteienhauses, welches sich inmitten des Stadtzentrums direkt am Hauptplatz von Amstetten befindet. Highlights: Topzustand nach Neusanierung beste Lage Top Ausstattung ruhige Lage, da die gesamte Wohnung in den Innenhof nach Südwesten ausgerichtet ist Raumaufteilung: Vorraum WC Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnküche ausgestattet mit Einbauküche 3 Zimmer große Terrasse Weiteres: barrierefreier Zugang Hauszentralheizung, Warmwasser-Elektroboiler im Badezimmer Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos Telefon, Internet, Kabel-TV Kellerabteil Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum Energiekennzahlen: HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82 Beim Eingangsbereich der Stiege 2 befinden sich Garagen mit PKW-Stellplätzen, die je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2775350? access Key=63e1 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]