Wohnung bis 250.000 EUR in Wien 16.,Ottakring kaufen
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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
HOFRUHELAGE | 2 Zimmer | ca. 44m² WFL | Altbau | 3.Stock | Nähe Brunnenmarkt | Top Anbindung
€ 179.990,-
1160 Wien / 43,53m² / 2 Zimmer
€ 4.134,85 / m²
#Altbau #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ruhige Hofruhelage mit grünem Blick! Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk, die eine besondere Kombination aus absoluter Hofruhelage, grünem Ausblick und angenehmem Wohnkomfort bietet. Alle Eckdaten auf einen Blick: BJ ca. 1900 Altbau3. Stock Ca. 44 m² WFL2 Zimmer Einbauküche2018 renoviert Absolute Hofruhelage Alle Fenster zum ruhigen Innenhof ausgerichtet Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine Ursprünglich zwei Wohnungen, zu einer Einheit zusammengelegt Sehr gute öffentliche Anbindung (U3, 2, 9, 44, 46, 10A, 46A, 46B, 48A, 48B, S45) Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs Parks und Grünanlagen in der näheren Umgebung Auf rund 44 m² erwartet Sie eine Wohnung, die trotz ihrer kompakten Größe ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Bereits beim Betreten gelangen Sie in das praktische Vorzimmer, das einen angenehmen Übergang in den Wohnbereich schafft und die einzelnen Räume miteinander verbindet. Direkt anschließend befindet sich die Einbauküche mit angrenzendem Essbereich. Eine praktische Halbwand trennt die Bereiche optisch voneinander und sorgt gleichzeitig für eine offene und kommunikative Raumgestaltung. So lässt sich der vorhandene Platz optimal nutzen – ob für ein gemütliches Frühstück, ein gemeinsames Abendessen oder einen entspannten Kaffee zwischendurch. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine flexible Gestaltung zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein gemütliches Sofa, ein Esstisch, eine Leseecke oder ein Arbeitsplatz lassen sich hier je nach persönlichem Wohnkonzept harmonisch integrieren. Nebenan gibt es noch ein zweites Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Damit bietet die Wohnung trotz ihrer kompakten Wohnfläche eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen und vermittelt ein angenehm strukturiertes Zuhause. Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine ergänzt das Raumangebot und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist jedoch ihre absolute Hofruhelage. Sämtliche Fenster sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und eröffnen einen angenehmen grünen Blick. Statt Straßenlärm und Verkehr genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe – ein Rückzugsort mitten in Wien. Gerade diese Kombination aus urbaner Lage und entspannter Atmosphäre macht die Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Die Wohnung wurde 2018 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die heutige Raumaufteilung entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei Wohnungen, wodurch eine interessante und individuell nutzbare Wohnsituation geschaffen wurde. Auch die Lage überzeugt: Die Wohnung befindet sich im 16. Bezirk und ist öffentlich sehr gut angebunden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Für Erholung und Spaziergänge stehen zudem verschiedene Parks und Grünanlagen zur Verfügung. Ein Zuhause, das Ruhe und urbanes Leben verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Kombination aus Altbaucharme, Ruhe und durchdachter Raumaufteilung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen! Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 54,67m² / 3 Zimmer
€ 4.113,77 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
3 Zimmer. Clever geschnitten. Urban gelegen. Diese renovierte Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1904 überzeugt mit einer besonders effizienten Raumaufteilung. Auf ca. 55 m² stehen drei helle Zimmer zur Verfügung – ideal für Singles mit Homeoffice, Paare, eine kleine Familie oder auch als WG. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ermöglicht eine gute Querlüftung. Das großzügige Wohnzimmer mit zwei Fenstern und Blick in den begrünten Innenhof bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Küche verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse und bietet die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Badezimmer mit Dusche, separates WC und ein geräumiger Vorraum ergänzen das Raumangebot. Besonders angenehm: Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 44,48m² / 2 Zimmer
€ 4.945,82 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Kompakt, modern und mitten im urbanen Leben Ottakrings. Diese 2021 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und bietet auf rund 44,38 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit überraschend viel Stauraum. Alle Eckdaten auf einen Blick: Baujahr 19735. Liftstock2 Zimmerca. 44,38 m² Wohnfläche Umfassend saniert 2021 Moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss Separates WC2 Abstellräume Innen- & Außenjalousien Eigenes Kellerabteil Garagenplätze im Haus anmietbar Sehr gute öffentliche Anbindung Brunnenmarkt & Yppenplatz rasch erreichbar Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung sowie bei Bedarf einen Arbeitsplatz. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Besonders praktisch sind die zwei Abstellräume, die für ungewöhnlich viel Stauraum auf kompakter Wohnfläche sorgen. Die moderne Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC ergänzen das Raumangebot. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. Für die vorgenommenen Renovierungsarbeiten sowie die vorhandenen Einbauelemente in Küche und Bad wird eine Ablöse von € 15.000,– verlangt. Eine moderne Stadtwohnung für alle, die kompaktes Wohnen mit der Lebendigkeit rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 26,96m² / 1 Zimmer
€ 4.784,87 / m²
#Erdgeschoss #Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil
Perfekte Starter- oder Anlegerwohnung in Ottakring Im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Parterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und ist vom Hauseingang aus mit nur wenigen Stufen bequem erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 26,96 m² bietet sie eine kompakte und praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Anleger. Highlights auf einen Blick 26,96 m² Wohnfläche Altbaucharme (Baujahr ca. 1900) Parterrewohnung mit wenigen Stufen erreichbar Vorraum mit Gartenfenster separates WC Wohn- und Schlafraum eigenes Kellerabteil Gemeinschaftsgarten Fahrradabstellplatz im Garten ideale Anleger-, Studenten- oder Starterwohnung gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Fenster zum Garten separates WC Küche mit integriertem Badezimmerbereich Wohn- und Schlafraum Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der großzügige Gemeinschaftsgarten der Hausgemeinschaft. Hier steht den Bewohnern ein angenehmer Außenbereich zur Verfügung, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Fahrradabstellplatz. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Sportequipment oder Haushaltsutensilien. Kostenaufstellung Kaufpreis = 129.000 Euro BK = 115,11 NEBENKOSTEN * 3,5 % Grunderwerbsteuer * 1,1 % Grundbuchseintragung * 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. * Vertragserrichtung nach Vereinbarung Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Einige der veröffentlichten Bilder wurden gegebenenfalls digital bearbeitet bzw. mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres od... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1-2 Zimmer Startwohnung Nähe Yppenviertel
€ 139.000,-
1160 Wien / 36,3m² / 1,5 Zimmer
€ 3.829,20 / m²
#Kellerabteil
Diese Kleinwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Wiederaufbauhaus, Baujahr ca. 1954, in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen, sowie Lokale und das sehr beliebte Viertel um den Yppen- und Brunnenmarkt befinden sich in Gehweite. Die Wohnung gliedert derzeit sich wie folgt: zentraler Vorraum separates WC separate Küche mit Essnische und Waschmaschine geräumiger Wohn-Schlafraum Bad mit Badewanne Sie würde sich jedoch gut zu einer 2-Zimmerwohnung umbauen lassen, indem man die Küche in das Wohnzimmer verlegt und aus der derzeit separaten Küche ein Schlafzimmer entwickelt. Ein Gemeinschaftshof kann von allen Bewohnern des Hauses benutzt werden und ein sehr geräumiges, trockenes Kellerabteil ergänzt dieses interessante Angebot. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist mit Thermoisolierfenstern ausgestattet. Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbs selbst eine Immobilie verkaufen, oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Bewertungstermin, unter der Tel. Nr. [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 58,9m² / 2 Zimmer
€ 3.378,61 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil
Die sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ostseitiger Ausrichtung. Sämtliche Räume sind mit pflegeleichten Fliesen in Parkettoptik ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss; beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Eine Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann von den neuen Eigentümern ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Ein Kellerabteil kann im Rahmen eines Nutzungsrechts um zusätzlich € 2.000,- erworben werden. Highlights im Überblick: Sanierte Wohnung im Erdgeschoss Ruhige Seitengasse nahe U3 Ottakring Sehr gute und praktische Raumaufteilung Ostseitige Ausrichtung Deckenhöhe: 3,50 m Fliesenböden in allen Räumen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Gasetagenheizung Freie Gestaltungsmöglichkeit der Küche Ab sofort verfügbar Kellerabteil optional um € 2.000,-Eckdaten der Einheit: Wohnfläche: ca. 58,90 m²2 Zimmer Wohnungseigentum Baujahr Haus: 1903 Sonstiges Stand der Reparaturrücklage per 03.11.2025: € 25.849,06.Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen: Grundbuchauszug Energieausweis Wohnungseigentumsvertrag Betriebskostenvorschreibung Vorausschau 2026etc. Hinweis zu KI-Visualisierungen Die als „KI-Visualisierung“ gekennzeichneten Bilder zeigen virtuelle Einrichtungsvorschläge. Die dargestellte Möblierung und Dekoration – insbesondere die Küche – sind nicht vorhanden und nicht im Kaufpreis enthalten. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Ottakring (ca. 6 Gehminuten) Straßenbahn 2, 44 (ca. 3-5 Gehminuten) Bus N46, 10ABesichtigungen Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
++NEU++ Renovated 1-room period apartment with balcony and underfloor heating in Ottakring
€ 219.000,-
1160 Wien,Ottakring / 37,96m² / 1 Zimmer
€ 5.769,23 / m²
#Büro
Premium Studio Apartment with Balcony in a Fully Renovated Period Building This perfectly designed studio apartment, offering approximately 38 m² of living space and a balcony, is now available for sale in a prime location of Vienna's 16th district. The property is situated in an exceptionally beautiful and recently renovated period building. Layout Entrance hall Separate toilet Bathroom with shower Kitchen area Living/sleeping area Balcony(Please refer to the floor plan and current photographs.) Condition The apartment has just undergone a comprehensive refurbishment and is offered as a first occupancy after renovation. Features Underfloor heating High-quality parquet flooring Premium sanitary fittings Elevator Building The apartment is located on the 2nd floor of the street-facing wing of a magnificent historic building that has recently been completely renovated. The attic level has been converted, and a passenger elevator is currently being installed as part of the redevelopment. Location The property is situated on Redtenbachergasse, one of the most desirable residential streets in Vienna's 16th district (Ottakring). All daily amenities, as well as numerous restaurants and cafés, are within easy walking distance. Public Transport Excellent public transport connections are provided by the nearby Ottakring underground station (U3), offering direct access to Vienna's city centre. Several bus lines (10A, 42A) and tram lines (2, 44) are also located just a short walk from the property. Purchase Price The freehold purchase price for this apartment is: EUR 219,000One-Time Elevator Contribution A one-time contribution towards the installation of the elevator is payable: 1st Floor: EUR 2,0002nd Floor: EUR 4,0003rd Floor: EUR 6,0004th Floor and above: EUR 8,000Contract Preparation Contract preparation and escrow services are provided by: Mag. Georg Kampas Fee: 1.5% plus expenses and 20% VAT. Additional Information The final living area may vary slightly, as the apartment has not yet undergone official measurement. Estimated operating costs: approximately EUR 2.50/m² per month (excluding reserve fund contributions and elevator operating costs). Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 4.625,- / m²
#Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf steht eine Komplett neu-sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Die Wohnung gliedert sich in: ein gemütliches Wohn-Esszimmer ein Vorraum mit Neuer Einbauküche , einer kleiner aber feiner Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse und ist mit schalldämmenden Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Böden sind mit großformatigen und hochwertigem Marmor-Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer wurde modern mit Dusche und Toilette gestaltet. Die Wohnung wird inklusive Möblierung verkauft. Im Zuge der Renovierung 2023 wurden sämtliche Leitungen (Elektro, Sanitär) sowie die Heizung (Infrarot-System) komplett erneuert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Kaufpreis: EUR 227.000,- Einziehen , wohlfühlen und das Wiener Stadt genießen. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute Ihnen persönlichen Besichtigungstermin! Kontakt Telefonnummer [Tel] E Mail [Email] Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.optimuss-premium.com Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sie suchen eine gemütliche Wohnung in 1160 Wien die alles bietet, durch ihre hervorragende Lage nahe der Ottakringer U-Bahnlinie U3. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt und gleichzeitig die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu einem Einkaufszentrum. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie den bunten Brunnen Markt genießen Sie einen Spaziergang im Kongresspark . Caffes , Shops und alle Dinge des tägliches Lebens-Alles direkt um die Ecke.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 30m² / 1 Zimmer
€ 4.150,- / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie die zentrale Ruhelage im Herzen des 16. Bezirks . HIGHLIGHTS: Gepflegtes Altbauhaus Helle Wohnräume Viel natürliches Tageslicht Großzügiger Wohn- und Schlafbereich Orientierung: OSTEN Öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Thaliastraße & Burggasse-Stadthalle, Bus 48A, Straßenbahn 6,18) Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt INFOS ZUR WOHNUNG: Stockwerk: 3. Obergeschoss Baujahr: Beziehbar: ab sofort Wohnfläche: ca. 30m² Zimmer: 1 Möblierung: Küche und Badezimmer möbliert Waschmaschinenanschluss: Ja Lift: Nein Badezimmer: Dusche, WC Heizung: Gasetagenheizung Raumhöhe: ca. m Ausrichtung: OSTEN KOSTEN: KAUFPREIS: € 124.500,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertrag bei der Kanzlei Brinskele Rössner: 1% Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
Gemütliche Altbauwohnung Brunnenmarkt Nähe
€ 199.000,-
1160 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 4.627,91 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Tolle Starterwohnung Nähe Brunnenmarkt (Liebhartsgasse), Nähe U6 Thaliastraße Vorzimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, extra WC, Kellerabteil, 1. Liftstock monatliche Kosten: Hausbetriebskosten inkl. Lift und USt. €115,71 Instandhaltungsrücklage €49,12 Energieklasse C Bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail ( bitte auch Spam Ordner prüfen ), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé. Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 3.842,11 / m²
#hell #ruhig
Die Neubauliegenschaft mit Personenlift aus den 1960er-Jahren befindet sich in der Gaullachergasse, in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt und dem trendigen Yppenplatz. Wohnungsbeschreibung Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 57 m 2 . Die gemütliche Einheit blickt Richtung Westen, eine absolute Ruhelage , da alle Fenster zum Innenhof ausgerichtet sind. Das Objekt besticht durch einen sehr guten Grundriss , welcher sich wie folgt gliedert: das helle, große Wohnzimmer das geräumige Schlafzimmer das Badezimmer inkl. WC die separate Küche der großzügige Vorraum, welcher auch genügen Platz für Stauraum bietet Fazit Diese Immobilie in zentraler und angesagter Wohngegend eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie Anleger. Ruhelage in beliebter Wohngegend mit sehr guter Anbindung machen dieses Objekt zu einem Rundum-Wohlfühl-Angebot! Wir freuen uns schon, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gaullachergasse, in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt und dem trendigen Yppenplatz. Nahversorgung und Infrastruktur: Dank der idealen Lage genießen Sie die Vorteile eines lebendigen Stadtteils mit dem Brunnenmarkt als Nahversorgungszentrum und dem belebten Yppenplatz mit seiner vielfältigen Restaurantszene. Außerdem sind kleine Geschäfte, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zu finden. Ganz in der Nähe befindet sich auch die "Lugner City", wo man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs oder auch Unterhaltung (z. B. Kino) findet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung in die Innenstadt Wiens ist hervorragend. In nur 15 Minuten ist die City mit den Straßenbahnlinien 2 und 46 sowie der Buslinie 48a zu erreichen. Zudem liegt die U-Bahn-Linie U6 (Station Josefstädter Straße) in fußläufiger Entfernung, welche eine rasche Anbindung an den Westbahnhof und den Bahnhof Meidling gewährleistet. Freizeit: Für Konzertabende, Messen oder Sportveranstaltungen bietet die Wiener Stadthalle ein tolles Programm an, hier ist auch ein Hallenbad zu finden. Auf dem nahegelegenen Areal der Schmelz, laden unter anderem die neu errichtete Parkanlage "Auf der Schmelz" zum Sporteln, Spielen und Erholen ein.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 53,93m² / 3 Zimmer
€ 4.617,10 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell
Frisch saniert und großzügig geschnitten: 3 Zimmer im Herzen von Ottakring Diese neu sanierte Wohnung bietet auf rund 54 m² einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf einen ruhigen Rückzugsort legen. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Vorraum, der alle Räume erschließt. Das Herzstück ist der helle Wohnraum mit Küchenanschlüssen. Hier lässt sich eine Wohnküche nach Ihren Vorstellungen einplanen. Der Wohnraum liegt im Erdgeschoss und öffnet sich zum ruhigen Innenhof, sodass Sie mitten in der Stadt entspannen können. Die beiden Schlafzimmer liegen straßenseitig im Hochparterre. Sie eignen sich auch als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Ausstattung Neu saniert Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Nassräume gefliest Separates WCBadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Küchenanschlüsse im Wohnraum Kellerabteil inklusive Lage und Infrastruktur Die Wurlitzergasse liegt im 16. Bezirk, mitten im lebendigen Ottakring. Nahversorger, Gastronomie, Schulen und Ärzte finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell im Zentrum und in den umliegenden Bezirken. Öffentliche Verkehrsmittel U3: Station "Ottakring", nur ca. 10 Gehminuten entfernt S-Bahn: Bahnhof Wien Ottakring Straßenbahnlinie 2: Station "Römergasse"Straßenbahnlinie 10: Station "Sandleitengasse"Straßenbahnlinie 44: Station "Weinheimergasse"Buslinien 46A und 46B: Station "Sandleitengasse"Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
