Wohnung bis 250.000 EUR im Bezirk Weiz kaufen

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage von Gnies (8261 Sinabelkirchen) entsteht diese hochwertige Wohnanlage mit nur 11 modernen Eigentumswohnungen - ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 50,69 m² sowie eine Terrasse mit ca. 11,55 m² und einen Eigengarten mit ca. 48,76 m² . Der Wohn-/Essbereich mit Küche ist offen gestaltet und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und überzeugt durch Fußbodenheizung , elektrische Raffstores , hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe . Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Vorsorgewohnung . Highlights TOP 3 Erdgeschosswohnung ca. 50,69 m² Wohnfläche Terrasse ca. 11,55 m² Eigengarten ca. 48,76 m² 2 Zimmer Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores Lift im Haus Abstellraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gnies, Gemeinde Sinabelkirchen, Bezirk Weiz, Steiermark. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, Graz sowie Wien sind gut angebunden. Nahversorger, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Neubau - schlüsselfertig Massivbauweise Energiekennwerte: HWB B / fGEE A Carport optional: € 14.400,- Küche optional: € 7.200,- Sonderwünsche nach Absprache Kaufnebenkosten laut Gesetz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Barrierefreie Wohnung mit Loggia in zentraler Lage 8200 Gleisdorf Diese rd. 42m² große Wohnung im 2. OG überzeugt durch ihre zentrale Lage und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und praktischem Komfort. Die Loggia schafft zusätzlichen Freiraum und rundet das Gesamtbild dieser kompakten, gut nutzbaren Wohnung perfekt ab. • Wohnungsgröße: rd. 42 m² • Einteilung: VR, Bad/WC, Küche, Speis, Wohn-/ Schlafzimmer • Außenbereich: Loggia • Beheizung: Infrarotpaneele • Parkplatz: vorhanden • Kellerabteil: der Wohnung zugehörig • Lift: vorhanden • Lage: zentrale ruhige Stadtlage • Allgemeinfläche: versperrbarer Fahrradabstellplatz sowie großzügige Grünflächen • Infrastruktur: von Apotheke bis Nahversorger, Bushaltestelle usw. alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • Bezug: 4 Monate ab Kauf Sie suchen eine leistbare, barrierefreie Wohnung mit Loggia im Zentrum, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 105.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 128,00, Rücklage: € 143,00, HWB: 71 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, dennoch hervorragend angebundener Lage in Sinabelkirchen entsteht diese moderne Wohnanlage mit 12 hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen . Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse , großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten , eine energieeffiziente Ziegelmassivbauweise sowie eine gehobene, zeitlose Ausstattung . Ein Lift, private Abstellräume und überdachte Carport-Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der optimalen Verkehrsanbindung (A2 Südautobahn, Nähe zu Gleisdorf und Graz) sowie der ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich das Projekt ideal für Eigennutzer wie auch Anleger . Das Projekt wird schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung errichtet. Sonderwünsche können - je nach Baufortschritt - gerne berücksichtigt werden. Provisionsfrei - direkt vom Bauträger. Diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 55,43 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Freifläche in Form eines Balkons . Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich sorgt für ein helles, freundliches Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ideal ab. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger , die Wert auf zeitgemäße Ausstattung, Neubauqualität und gute Lage legen. Raumaufteilung: Wohnen / Essen / Küche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Vorraum Terrasse ca. 7,88 m² Eigengarten ca. 82,44 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Sinabelkirchen im Bezirk Weiz, einer beliebten Wohnregion mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Verkehrsanbindung: Der Anschluss an die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Gleisdorf, Graz und Wien bequem angebunden sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Gastronomie- und Freizeitangebote - sind rasch erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und bietet gleichzeitig die Sicherheit einer gewachsenen Gemeinde mit regem Vereins- und Gemeinschaftsleben. Diese Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Mobilität macht Sinabelkirchen zu einem idealen Wohnstandort für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage von Gnies (8261 Sinabelkirchen) entsteht diese hochwertige Wohnanlage mit nur 11 modernen Eigentumswohnungen - ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 46,63 m² sowie einen Balkon mit ca. 9,09 m² und überzeugt durch ihre ruhige Lage oberhalb der darunterliegenden Wohneinheiten. Der Wohn-/Essbereich mit Küche ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Fußbodenheizung , elektrischen Raffstores , hochwertigen Bodenbelägen und moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe , der Lift fährt bis ins Dachgeschoss . Ideal geeignet für Singles, Paare oder Anleger , die eine ruhige Neubauwohnung im Dachgeschoss suchen. Highlights TOP 10 Dachgeschoss ca. 46,63 m² Wohnfläche Balkon ca. 9,09 m² 2 Zimmer Lift bis ins Dachgeschoss Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores Abstellraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gnies, Gemeinde Sinabelkirchen, Bezirk Weiz, Steiermark. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, Graz sowie Wien sind gut angebunden. Nahversorger, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Neubau - schlüsselfertig Massivbauweise Energiekennwerte: HWB B / fGEE A Carport optional: € 14.400,- Küche optional: € 7.200,- Sonderwünsche nach Absprache Kaufnebenkosten laut Gesetz... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, dennoch hervorragend angebundener Lage in Sinabelkirchen entsteht diese moderne Wohnanlage mit 12 hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen . Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse , großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten , eine energieeffiziente Ziegelmassivbauweise sowie eine gehobene, zeitlose Ausstattung . Ein Lift, private Abstellräume und überdachte Carport-Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der optimalen Verkehrsanbindung (A2 Südautobahn, Nähe zu Gleisdorf und Graz) sowie der ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich das Projekt ideal für Eigennutzer wie auch Anleger . Das Projekt wird schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung errichtet. Sonderwünsche können - je nach Baufortschritt - gerne berücksichtigt werden. Provisionsfrei - direkt vom Bauträger. Diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 55,43 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnkonzept und besticht besonders durch ihren außergewöhnlich großen Eigengarten . Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich sorgt für ein helles, freundliches Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ideal ab. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende , die Wert auf Freiraum, Privatsphäre und eine hochwertige Ausführung legen. Raumaufteilung: Wohnen / Essen / Küche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Vorraum Terrasse ca. 7,88 m² Eigengarten ca. 82,44 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Sinabelkirchen im Bezirk Weiz, einer beliebten Wohnregion mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Verkehrsanbindung: Der Anschluss an die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Gleisdorf, Graz und Wien bequem angebunden sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Gastronomie- und Freizeitangebote - sind rasch erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und bietet gleichzeitig die Sicherheit einer gewachsenen Gemeinde mit regem Vereins- und Gemeinschaftsleben. Diese Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Mobilität macht Sinabelkirchen zu einem idealen Wohnstandort für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienfreundliches Neubauprojekt in Gleisdorf! Zum Verkauf gelangen 20 wunderschöne zwei- bis vier-Zimmer-Einheiten. Diese bieten eine durchdachte Raumaufteilung, modernste Technik sowie großzügige Außenflächen für höchsten Wohnkomfort. DAS WOHNBAUPROJEKT 6 Reihenhäuser mit überdachten Terrassen und Eigengärten. 14 Eigentumswohnungen von 42 m² bis ca. 90 m² mit großen überdachten Balkonen oder Terrassen. Moderne, gut durchdachte Grundrisslösungen TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNG Photovoltaik mit einer Leistung von 8 k Wp für die Allgemeinstromanlage Solaranlage am Dach mit 60 m² Kollektorfläche Kellerersatzraum zu jeder Wohnung Glasfaserinternetanschluss Pelletsfeuerungsanlage / Fußbodenheizung STELLPLÄTZE Überdachter KFZ-Stellplatz: € 19.800,- Brutto zzgl. Kaufnebenkosten Freiparkplatz: € 9.900,- Brutto zzgl. Kaufnebenkosten Link zu den verfügbaren Wohnungen . Diese Wohneinheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung, modernste Technik sowie großzügige Außenflächen für höchsten Wohnkomfort. Raumaufteilung: Vorraum Kompakte Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum überdachte Terrasse Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gemütlicher Loggia 8200 Gleisdorf/Pirching Diese rd. 62 m² große, bestens eingeteilte Wohnung befindet sich im 1. OG der schönen Wohnanlage in Stadtnähe. Die charmante Wohnung bietet Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz sowie aufgrund der Lage, beste Infrastruktur. • Wohnungsgröße: rd. 62 m² • Einteilung: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich und Zugang zur Loggia, WC, Bad, Schlafzimmer, Zimmer mit Zugang zur Loggia mit Balkonbereich • Außenbereich: Balkon und Loggia, großzügige allgemeine Grünfläche • Beheizung: Zentralheizung - Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) • Parkplatz: Carportplatz der Wohnung zugehörig, Besucherparkplätze vorhanden • Kellerersatzraum: großzügiges Abteil der Wohnung zugehörig • Lage: ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur - alles in wenigen Autominuten erreichbar • Bezug: ab sofort Sie suchen eine geräumige, lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und Loggia in Ruhelage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 189.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 138, Heizung: € 48, Rücklage: € 85, HWB: 56,5 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese gepflegte und neuwertige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² sowie einem Balkon in ruhiger Lage in 8200 Wünschendorf bei Gleisdorf. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2018 errichtet wurde, und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der großzügigen Fensterflächen genießen Sie viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne, der für ein besonders wohnliches Ambiente sorgt. Hier geht's zum Objektfilm Folgende Raumaufteilung erwartet Sie: - Vorraum mit kleiner Stauraumnische - Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Überdachter Balkon (ca. 6 m²) Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und bildet das Herzstück der Wohnung. Ausstattung im Überblick: - Moderne Eckeinbauküche inklusive Elektrogeräte - Stilvoll ausgestattetes Badezimmer - 3-fach-Kunststofffenster mit manuellen Rollos - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Beheizung über Ferngas-Zentralheizung der Wohnanlage Zubehör: - Ein zugeordneter Carport-Stellplatz - Ein zugeordneter Freiparkplatz - Kellerabteil mit ca. 4,51 m² Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in Wünschendorf bei Gleisdorf, einer beliebten Wohngegend im Bezirk Weiz in der Steiermark. Die Nähe zur Stadt Gleisdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. In Gleisdorf finden Sie unter anderem: - Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte, Einkaufszentrum) - Cafés und Restaurants - Ärzte, Apotheken und Banken - Schulen und Kindergärten - Sport- und Freizeiteinrichtungen - Öffentliche Verkehrsanbindungen - Vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 , wodurch Graz sowie andere umliegende Städte schnell erreichbar sind. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten. Fühlen Sie sich angesprochen? Ich freue mich auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.44 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gleisdorf - diese charmante Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch vier helle Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Wohnbereich ist mit ansprechendem Fertigparkett ausgestattet, während in der Küche und im Bad geschmackvolle Fliesen verlegt sind. Die Einbauküche mit allen notwendigen Geräten lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen Westbalkon und genießen Sie die Abendsonne in vollen Zügen. Diese Immobilie punktet zudem mit ihrer massiven Bauweise, die Langlebigkeit und Stabilität verspricht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die eine gut ausgestattete und zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Delta-Immobilien bietet eine tatsächlich noch leistbare 3 Zi-Wohnung in einem kleinen, aber feinen Mehrparteienhaus (ohne Lift) im 1.OG (erbaut 2012)! Diese 3 Zi-Wohnung ist äußerst gut geschnitten und bietet einiges an Platz und alles in angenehmer Nachbarschaft. Ihre Vorteile:• Wohnen-Küche mit ca. 30 qm• Terrasse mit ca. 9 qm südlich• Küche mit Fenster• 2 Zimmer• Bad mit Dusche/Fenster/Sprossenheizkörper• WC mit Fenster sep.• Vorraum• praktischer Abstellkammer in der Wohnung• die Wohnung wird wie inseriert (Möbel ganz oder teilweise) verkauft• trockenes Kellerabteil mit ca. 5 qm• im Haus selbst befinden sich lediglich 4 Wohnungeinheiten• geräumiger Garagenstellplatz• u.v.m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weiz, Steiermark! Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder auch als WG. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und freundliche Atmosphäre sorgen dafür, dass Sie sich hier vom ersten Moment an wohlfühlen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die gemütliche Loggia mit herrlichem Grünblick, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die gepflegte Wohnanlage bietet zusätzlich weitläufige Allgemeinflächen mit großzügigem Gartenbereich - perfekt für Erholung im Freien. Der Wohnbereich überzeugt mit Parkettböden und einem praktischen Holzofen, der in der kalten Jahreszeit für eine besonders angenehme und behagliche Wärme sorgt. Ergänzend dazu ist eine Elektroheizung installiert, wodurch eine flexible und individuelle Beheizung der Wohnung gewährleistet ist. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende. Zwei weitere Zimmer können ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die Wohnung ist mit hochwertigen Holzmöbeln eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Weitere Informationen sowie zusätzliche Fotos werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Zum Verkauf stehen ca. 82 m² Wohnfläche zzgl. Loggia, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: -Vorraum -Wohnbereich mit Zugang zur Loggia -Küche mit Essbereich -2 Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne -WC separat -Abstellraum Ein weiterer großer Vorteil ist der eigene Tiefgaragenplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterbringt. Zusätzlich stehen vor der Wohnanlage ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über einen allgemeinen Gartenbereich, große Kellerräumlichkeiten und einen Fahrradabstellplatz, die allen Bewohnern zur Nutzung offenstehen und zusätzlichen Freiraum bieten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvoll wohnen mit Garten, Garage & Hausflair! 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Grundanteil, Terrasse, Garage und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für alle, die die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung verbinden möchten. Die Hard Fact im Überblick: • Wohnfläche: ca. 102 m² • Terrasse: ca. 35 m² – uneinsehbar & perfekt zum Entspannen • Gartenfläche: ca. 190 m² – sonnig, pflegeleicht & direkt begehbar • Garage: ca. 20 m² im Eigentum • Hausflair: Nur wenige Wohneinheiten – fühlt sich an wie ein Bungalow! RAUMAUFTEILUNG: Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück dieser Immobilie. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstell-/ Wirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. LAGE Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit – ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende. WARUM DIESE WOHNUNG? Diese Gartenwohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Wohnkomfort auf einer Ebene mit dem Gefühl eines eigenen Hauses – inklusive Garten, Terrasse und Garage. Einziehen, wohlfühlen, genießen! Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße Ihre Monika Balint BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]