Wohnung bis 250.000 EUR in Salzburg(Stadt) kaufen
(Salzburg)
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OKEigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 28m² / 1 Zimmer
€ 6.357,14 / m²
#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock einer großen und ansprechenden Wohnanlage und eignet sich perfekt zum Ankauf als Anlagewohnung oder aber auch zur Eigennutzung für Starter und Singles. Eine preisgünstige Variante in einem hochpreisigen Immobilienmarkt. Bis zum 01.12.2026 ist die Wohnung zu einem Nettomietzins von € 538,44 vermietet, somit kann bis zum Dezember bereits unkompliziert Miete eingenommen werden, ohne den Aufwand einer Neuvermietung eingehen zu müssen. Die derzeitige Mieterin kann sich einen Verbleib darüber hinaus gut vorstellen, sollte die Wohnung aber selbst genutzt werden, steht einer Auflösung des Mietverhältnisses nichts im Wege. Das Mehrparteienhaus weißt einen sehr guten Erhaltungszustand auf, es erfolgten laufend Instandsetzungen und Sanierungen, somit erstrahlt die Immobilie im hellen Glanz, welcher durch äußerst saubere und gepflegte Innen- und Außenanlagen noch verstärkt wird. In der Wohnung ist Echtholzparkett verlegt, die Raumaufteilung ist a Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock einer großen und ansprechenden Wohnanlage und eignet sich perfekt zum Ankauf als Anlagewohnung oder aber auch zur Eigennutzung für Starter und Singles. Eine preisgünstige Variante in einem hochpreisigen Immobilienmarkt. Bis zum 01.12.2026 ist die Wohnung zu einem Nettomietzins von € 538,44 vermietet, somit kann bis zum Dezember bereits unkompliziert Miete eingenommen werden, ohne den Aufwand einer Neuvermietung eingehen zu müssen. Die derzeitige Mieterin kann sich einen Verbleib darüber hinaus gut vorstellen, sollte die Wohnung aber selbst genutzt werden, steht einer Auflösung des Mietverhältnisses nichts im Wege. Das Mehrparteienhaus weißt einen sehr guten Erhaltungszustand auf, es erfolgten laufend Instandsetzungen und Sanierungen, somit erstrahlt die Immobilie im hellen Glanz, welcher durch äußerst saubere und gepflegte Innen- und Außenanlagen noch verstärkt wird. In der Wohnung ist Echtholzparkett verlegt, die Raumaufteilung ist ansprechend und optimal für eine 1-Zimmer-Wohnung. Vom abgetrennten Vorraum gelangt man in das geräumige Badezimmer samt Badewanne. Im hellen Wohnraum ist die vollausgestattete Küche in einer Nische versenkt, somit der Platz optimal genutzt. Vom Wohnraum gelangt man auf die wunderbare Loggia, eine Rarität bei Wohnungen in dieser Größe. Durch die ruhige und beschauliche Ausrichtung, vor allem aber dem großen Platz vor dem Gebäude, kann auf der Loggia wunderbar entspannt und relaxt werden. Im Gebäude stehen eine Waschküche, ein Fahrradkeller und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich ausreichend, nicht zugewiesene Parkplätze, bei Bedarf und auf Wunsch ist unter Umständen die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes von der Hausverwaltung möglich und denkbar. Garten gefällig? Auf dem riesigen Grundstück der Anlage befindet sich ein großer und äußerst gut gepflegter Allgemeingarten. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 25,67m² / 1 Zimmer
€ 5.025,32 / m²
#Garconniere #ruhig
Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen und Entwicklungspotenzial Sie suchen keine perfekte Wohnung, sondern eine echte Gelegenheit? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Garçonnière präsentiert sich aktuell in einem einfachen, gelebten Zustand - bietet jedoch genau dadurch spannendes Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. Mit entsprechender Modernisierung kann hier langfristig ein attraktives Investment entstehen. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Ruhige Lage im Norden von Salzburg, nur wenige Schritte zur Salzach Sehr gute Verkehrsanbindung - Bus und Bahn bequem erreichbar Angenehmer Grünblick mit viel Ruhe Separate, praktische Küche Badezimmer mit funktionaler Ausstattung Elektrik mit vorhandenem FI-Schalter (derzeit außer Betrieb - Überprüfung erforderlich) Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet , die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 600,- und wird vom Sozialamt übernommen. Ein Erwerb ist daher derzeit ausschließlich als Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen und Entwicklungspotenzial Sie suchen keine perfekte Wohnung, sondern eine echte Gelegenheit? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Garçonnière präsentiert sich aktuell in einem einfachen, gelebten Zustand - bietet jedoch genau dadurch spannendes Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. Mit entsprechender Modernisierung kann hier langfristig ein attraktives Investment entstehen. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Ruhige Lage im Norden von Salzburg, nur wenige Schritte zur Salzach Sehr gute Verkehrsanbindung - Bus und Bahn bequem erreichbar Angenehmer Grünblick mit viel Ruhe Separate, praktische Küche Badezimmer mit funktionaler Ausstattung Elektrik mit vorhandenem FI-Schalter (derzeit außer Betrieb - Überprüfung erforderlich) Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet , die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 600,- und wird vom Sozialamt übernommen. Ein Erwerb ist daher derzeit ausschließlich als Anlageobjekt möglich. Aktueller Hinweis zur Bestandssituation: Im Zuge der laufenden Räumungsklage wurde mittlerweile ein Verhandlungstermin angesetzt. Die Mieterin wird durch eine Erwachsenenvertretung unterstützt, zudem wird aktuell an einer einvernehmlichen Lösung sowie an einer alternativen Wohnmöglichkeit gearbeitet. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand übernommen , wobei sich daraus folgende Perspektiven ergeben: Bei erfolgreicher Räumung ist von einer bestandsfreien Übergabe auszugehen. Sollte keine Räumung erfolgen , bleibt das bestehende Mietverhältnis aufrecht. Diese Gegebenheiten bieten sowohl Chancen als auch unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten und sollten in die persönliche Entscheidungsfindung miteinbezogen werden. Einschätzung: Diese Immobilie richtet sich klar an Anleger mit Weitblick. Kurzfristig profitieren Sie von gesicherten Mieteinnahmen, mittelfristig eröffnet sich durch Sanierung und Neuvermietung deutliches Wertsteigerungspotenzial. Wichtiger Hinweis: Besichtigungen sind aktuell nur eingeschränkt möglich. Für einen ersten Eindruck steht eine Online-Besichtigung zur Verfügung. Vor-Ort-Termine können ausschließlich bei konkretem Kaufinteresse organisiert werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 41,53m² / 2 Zimmer
€ 6.019,74 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist im 5. Obergeschoss (Liftstock) eines Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Parsch in der Mauracherstrasse gelegen und ist süd-/westseitig ausgerichtet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus Tiefparterre (Keller) Hochparterre (EG), 1. Obergeschoss bis 5. Obergeschoss, Lift ist vorhanden. Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung. Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von gesamt ca. 47,22 m². Die Loggia ist süd-/westseitig ausgerichtet; von hier bietet sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt u Die 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist im 5. Obergeschoss (Liftstock) eines Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Parsch in der Mauracherstrasse gelegen und ist süd-/westseitig ausgerichtet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus Tiefparterre (Keller) Hochparterre (EG), 1. Obergeschoss bis 5. Obergeschoss, Lift ist vorhanden. Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung. Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von gesamt ca. 47,22 m². Die Loggia ist süd-/westseitig ausgerichtet; von hier bietet sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und die Grünanlage. Sie besteht aus: Vorraum, Bad mit Badewanne, Küche eingerichtet, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Salzburg AG.), die Warmwasseraufbereitung über Boiler. Kabel-TV ist vorhanden (Betreiber: Salzburg AG.). Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen; Parkmöglichkeiten befinden sich auf den umliegenden öffentlichen Verkehrsflächen. Die Lage der Wohnung bietet optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Rad- und Fußwege sind in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
CITY STARTER | 2-Zimmer Wohnung Lehen
€ 189.000,-
5020 Salzburg / 49m² / 2 Zimmer
€ 3.857,14 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
CITY STARTER - LEHEN Kleine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Lage Die Wohnung befindet sich in der Gaswerkgasse im Stadtteil Salzburg-Lehen, in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Salzburg. Die Altstadt ist nur rund 2,0 km entfernt und mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien entlang der Gaswerkgasse und der nahegelegenen Ignaz-Harrer-Straße gewährleistet. Der Autobahnanschluss Salzburg West ist ca. 3,0 km entfernt und sorgt für eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit. Beschreibung Gebäude allgemein Das Wohngebäude wurde gemäß Energieausweis ursprünglich im Jahre 1914 errichtet und verfügt über vier Vollgeschoße. Es ist unterkellert. Das Haus weist augenscheinlich einen guten, jedoch dem Alter entsprechenden Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig verwaltet. Vor dem Objekt be CITY STARTER - LEHEN Kleine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Lage Die Wohnung befindet sich in der Gaswerkgasse im Stadtteil Salzburg-Lehen, in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Salzburg. Die Altstadt ist nur rund 2,0 km entfernt und mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien entlang der Gaswerkgasse und der nahegelegenen Ignaz-Harrer-Straße gewährleistet. Der Autobahnanschluss Salzburg West ist ca. 3,0 km entfernt und sorgt für eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit. Beschreibung Gebäude allgemein Das Wohngebäude wurde gemäß Energieausweis ursprünglich im Jahre 1914 errichtet und verfügt über vier Vollgeschoße. Es ist unterkellert. Das Haus weist augenscheinlich einen guten, jedoch dem Alter entsprechenden Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig verwaltet. Vor dem Objekt befinden sich 1-2 allgemeine Parkplätze. Aufgrund des Baujahres des Hauses fällt das Objekt in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes MRG und sind die Bestimmungen zur Mietzinsbildung zu beachten. Beschreibung Wohnung Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im ersten Obergeschoß des Objektes und ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Die Einheit ist als 2-Zimmer Wohnung konfiguriert und hat eine gesamte Wohnfläche von gut 49 m2. In der Wohnung sind, mit Ausnahme des Badezimmers, Laminatböden verlegt. Die Küche ist direkt vom Vorraum aus begehbar, funktional eingerichtet und verfügt über einen Herd mit 4-Platten Kochfeld und Backrohr, einen Dunstabzug sowie einen Geschirrspüler. Die Wasseraufbereitung in der gesamten Wohnung wird durch eine Gastherme hergestellt, welche sich im Badezimmer befindet. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung geschieht über eine Gas-Etagenheizung, welche sich im Wohnzimmer befindet. Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über einen Raum im Keller und einen separaten Lagerraum im Dachgeschoß. Für beide Räumlichkeiten liegen schriftliche Benützungsvereinbarungen vor. Zustand Der optische Eindruck der Wohnung ist als gepflegt, jedoch großteils dem Alter entsprechend zu beschreiben. Alle Einrichtungen sind soweit funktionstüchtig, großteils jedoch nicht mehr zeitgemäß, sodass das Objekt als renovierungsbedürftig einzustufen ist. Die Wohnung verfügt über einen FI-Schutzschalter; ein Elektroprüfprotokoll liegt jedoch nicht vor. Fazit + gut eingeteilte 2-Zimmer Wohnung + gute Stadtlage mit perfekter Infrastruktur + optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen + sofort verfügbar - Sanierungsbedarf vorhanden Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
2-Zimmer-Wohnung nahe Hauptbahnhof
€ 130.000,-
5020 Salzburg / 44,31m² / 2 Zimmer
€ 2.933,87 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Die 2-Zimmer-Wohnung in der 7. Etage verfügt über ca. 44,31 m² Wohnfläche zuzüglich Loggia mit ca. 5,60 m². Sie unterteilt sich in Vorraum, Wohn-/Esszimmer samt Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und Loggia. Die Wohnung ist Richtung Osten ausgerichtet und das Gebäude verfügt über mehrere Personenlifte. Die Wohnung ist bis 31.07.2027 befristet vermietet und der Mietzins inklusive Betriebskosten beträgt € 860,00. Ein Kellerabteil ist zugeordnet, jedoch nicht als Zubehör im Grundbuch eingetragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Die 2-Zimmer-Wohnung in der 7. Etage verfügt über ca. 44,31 m² Wohnfläche zuzüglich Loggia mit ca. 5,60 m². Sie unterteilt sich in Vorraum, Wohn-/Esszimmer samt Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und Loggia. Die Wohnung ist Richtung Osten ausgerichtet und das Gebäude verfügt über mehrere Personenlifte. Die Wohnung ist bis 31.07.2027 befristet vermietet und der Mietzins inklusive Betriebskosten beträgt € 860,00. Ein Kellerabteil ist zugeordnet, jedoch nicht als Zubehör im Grundbuch eingetragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 37,99m² / 1 Zimmer
€ 5.659,38 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese gepflegte Dachgeschoss-Garconniere in der Aribonenstraße im Salzburger Stadtteil Liefering überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, hervorragende Lichtverhältnisse und eine Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Auf rund 38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein kompaktes, aber äußerst funktionales Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv ist. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Dank der Dachgeschosslage und der Ausrichtung eröffnet sich ein angenehmer Fernblick, der dem Raum Weite und Qualität verleiht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der südseitig ausgerichtete Balkon mit rund 4 m² bietet sonnige Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum spürbar. Die separate Küche mit eigenem Fenster ist ein wesentliches Komfortmerkmal und ermöglicht eine klare räumliche Trennung vom Wohnbereich. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist mit einer Badewanne Diese gepflegte Dachgeschoss-Garconniere in der Aribonenstraße im Salzburger Stadtteil Liefering überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, hervorragende Lichtverhältnisse und eine Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Auf rund 38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein kompaktes, aber äußerst funktionales Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv ist. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Dank der Dachgeschosslage und der Ausrichtung eröffnet sich ein angenehmer Fernblick, der dem Raum Weite und Qualität verleiht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der südseitig ausgerichtete Balkon mit rund 4 m² bietet sonnige Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum spürbar. Die separate Küche mit eigenem Fenster ist ein wesentliches Komfortmerkmal und ermöglicht eine klare räumliche Trennung vom Wohnbereich. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet - eine Kombination aus Tageslicht und klassischem Komfort, die in dieser Wohnkategorie nicht selbstverständlich ist. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und präsentiert sich gepflegt und sofort beziehbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gewährleistet bequemes und sicheres Parken. Zusätzlich steht ein rund 7 m² großes Kellerabteil zur Verfügung, das großzügigen Stauraum bietet und die Alltagstauglichkeit deutlich erhöht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 29,24m² / 1 Zimmer
€ 6.497,95 / m²
#hell
Diese charmante Einraumwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet sowohl gemütlichen Wohnkomfort als auch praktische Funktionalität. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die etwas zurückversetzte Küche, die optisch dezent vom Wohnraum getrennt ist und dadurch den Wohn- und Schlafbereich nicht beeinträchtigt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Handtuchtrockner, sowie einer Toilette ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort. Bereits im Vorraum sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Abstellraum, der wertvolle zusätzliche Lagerfläche bietet. Ein kleiner Kellerraum komplettiert das Angebot ideal. Ausreichend allgemeine Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung und sind durch ein Schranksystem gesichert. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage - diese Wohnung vereint kompaktes Wohnen mit einer cleveren Raumlösung und hoher Alltagstauglichkeit.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 27,49m² / 1 Zimmer
€ 6.475,08 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In zentraler Stadtlage im Salzburger Stadtteil Lehen, in der Schumacherstraße, gelangt diese kompakte Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 27,49 m² zum Verkauf. Die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum "Neue Mitte Lehen" sowie zur Stadtbibliothek bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal zur eigenen Wohnnutzung als auch zur Vermietung. Über den Eingangsbereich/ Vorraum gelangt man in die Sanitärbereiche (Bad, WC getrennt) sowie den Wohnraum. Durch die abgehängte Decke mit Einbauspots und dem gepflegten Vinylboden ist ein modernes Design gegeben. Der separate Küchenbereich (mit Fenster) bietet Platz zur Einrichtung einer neuen Küchenzeile (-dzt. nicht eingerichtet). Der Sa In zentraler Stadtlage im Salzburger Stadtteil Lehen, in der Schumacherstraße, gelangt diese kompakte Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 27,49 m² zum Verkauf. Die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum "Neue Mitte Lehen" sowie zur Stadtbibliothek bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal zur eigenen Wohnnutzung als auch zur Vermietung. Über den Eingangsbereich/ Vorraum gelangt man in die Sanitärbereiche (Bad, WC getrennt) sowie den Wohnraum. Durch die abgehängte Decke mit Einbauspots und dem gepflegten Vinylboden ist ein modernes Design gegeben. Der separate Küchenbereich (mit Fenster) bietet Platz zur Einrichtung einer neuen Küchenzeile (-dzt. nicht eingerichtet). Der Sanitärbereich ist teilsaniert und mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet - Dusche und WM-Anschluss sind vorhanden; (dzt. kein Waschbecken montiert). Das getrennte WC ist mit hellen zeitlosen Fliesen ausgestattet. Räumliche Aufteilung: V orraum, Bad (teilsaniert mit Dusche und WM-Anschluss), WC separat, Wohn-/Schlafraum, Küche (nicht eingerichtet); Kellerabteil Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters sind auch Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, etc. im Haus vorhanden. PKW-Stellplätze sind im allgemeinen Bereich (blaue Zone) verfügbar. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme) - bereits im Mietpreis/ in den Betriebskosten inkludiert; die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Die Wohnung eignet sich ideal zur Kapitalanlage als auch zur allfälligen Eigennutzung. Eine gute Vermietbarkeit ist jedenfalls gegeben (-Mietinteressenten sind bei uns bereits vorgemerkt). Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 39,27m² / 2 Zimmer
€ 4.278,07 / m²
#Balkon #hell
Eigennutzer bekommen mit dem Kauf dieser 2-Zimmer Wohnung viel Raum für wenig Geld. Die Wohnung ist in die Siebenstätter Strasse hin ausgerichtet, sie liegt im 3. Stock mit Lift, ist hell und sehr gut aufgeteilt. Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Juni 2026 - also noch rund 2 Monate - vermietet. Somit rückt der Traum von den eigenen 4-Wänden in greifbare Nähe. Im Überblick: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon 3. Stock, Lift zentrale Lage Mietvertrag endet mit 31. Juli 2026 derzeitige Mieteinnahme € 526,20 netto; Jährliche Miete € 6314,40 p. a. Rücklagenstand per 31. 12. 2024: € 104.915,64 Interessant an der Liegenschaft ist auch, dass durch Werbetafeln an der Fassade Einnahmen für die Hausgemeinschaft von derzeit rund € 6000,- lukriert werden. Dies reduziert die monatlichen Kosten für Reparaturen. Unsere Meinung: Durch die Nähe zum Bahnhof, zur Salzach oder mit dem Rad entlang der Altstadt ist diese 2-Zimmer Wohnung eine gute Gelegenheit, zum erschwingli Eigennutzer bekommen mit dem Kauf dieser 2-Zimmer Wohnung viel Raum für wenig Geld. Die Wohnung ist in die Siebenstätter Strasse hin ausgerichtet, sie liegt im 3. Stock mit Lift, ist hell und sehr gut aufgeteilt. Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Juni 2026 - also noch rund 2 Monate - vermietet. Somit rückt der Traum von den eigenen 4-Wänden in greifbare Nähe. Im Überblick: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon 3. Stock, Lift zentrale Lage Mietvertrag endet mit 31. Juli 2026 derzeitige Mieteinnahme € 526,20 netto; Jährliche Miete € 6314,40 p. a. Rücklagenstand per 31. 12. 2024: € 104.915,64 Interessant an der Liegenschaft ist auch, dass durch Werbetafeln an der Fassade Einnahmen für die Hausgemeinschaft von derzeit rund € 6000,- lukriert werden. Dies reduziert die monatlichen Kosten für Reparaturen. Unsere Meinung: Durch die Nähe zum Bahnhof, zur Salzach oder mit dem Rad entlang der Altstadt ist diese 2-Zimmer Wohnung eine gute Gelegenheit, zum erschwinglichen Preis zu einer zentralen und bestens angebundenen 2-Zimmer-Wohnung zu kommen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 64,5m² / 3 Zimmer
€ 3.860,47 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Jetzt deutlich günstiger: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses nahe Altliefering bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf einen attraktiven Einstiegspreis und Entwicklungspotenzial legen. Als Eckwohnung überzeugt sie durch ihre angenehme Belichtung und eine funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südbalkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das großzügige Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören ein kleines Kellerabteil sowie allgemeine Parkplätze für Bewohner. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öf Jetzt deutlich günstiger: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses nahe Altliefering bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf einen attraktiven Einstiegspreis und Entwicklungspotenzial legen. Als Eckwohnung überzeugt sie durch ihre angenehme Belichtung und eine funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südbalkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das großzügige Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören ein kleines Kellerabteil sowie allgemeine Parkplätze für Bewohner. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Auch die Salzburger Innenstadt, die Autobahn und der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Der attraktive Kaufpreis berücksichtigt, dass am Gebäude in den kommenden Jahren Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen Thema werden können. Auch innerhalb der Wohnung besteht punktuell Modernisierungsbedarf. Käufer erhalten dadurch jedoch die Möglichkeit, mit eigenen Ideen und gezielten Investitionen zusätzlichen Wert zu schaffen. Eine spannende Option für Eigennutzer mit Gestaltungsspielraum oder Anleger, die Potenzial erkennen und langfristig denken. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 35m² / 1 Zimmer
€ 4.571,43 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil
Charmante kleine Single-Stadtwohnung - Wohnen auf kleinem Raum, präzise organisiert Charmante Stadtwohnung in Salzburg: Auf ca. 35 m² organisiert ein klar geschnittener Hauptraum Wohnen, Schlafen und Arbeiten, ergänzt durch eine ostseitige Loggia mit ca. 3,5 m² für den ersten Kaffee im Morgenlicht. Eine ca. 3,9 m² Küche mit hochwertigen Geräten (u. a. Miele und Geschirrspüler), Laminatboden, Fernwärme, Lift und ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sorgen für Komfort, während Gemeinschaftsgarten, Waschküche und Fahrradraum den Alltag erleichtern. Die Nähe zu Innenstadt, SALK und Christian-Doppler-Klinik macht diese kleine Adresse zu einem feinen Punkt in Salzburgs Stadtgefüge. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Digitales Angebotsverfahren (DAVE): Diese Liegenschaft wird über DAVE - unser digitales Angebotsverfahren - verkauft. Der angegeben Kaufpreis in Höhe von € 160.000, ist als Startpreis zu verstehen. Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink, über den Sie sicher und unkompliziert online Ihr Kaufanbot abgeben können. Mehr Infos finden Sie hier: https://www.remax.at/de/immobilien/dave/ oder beim zuständigen Objektmakler. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5023 Salzburg
Hübsche 2-Zimmer Anlegerwohnung in Salzburg
€ 235.000,-
5023 Salzburg / 40m² / 2 Zimmer
€ 5.875,- / m²
#Kellerabteil #hell
In der beliebten Wohngegend Gnigl/ Salzburg gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3.Stock eines gepflegten Wohnhauses zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung. Der gut geschnittene Grundriss bietet ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer eine Küche mit Küchenzeile, ein modernes Badezimmer mit Wanne, sowie einen Vorraum und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein Aufzug ist vorhanden. Im Keller gibt es ein zugehöriges Kellerabteil und vor dem Haus ausreichend freie KFZ-Stellplätze. DIE WOHNUNG IST BIS ZUM 31.03.2031 Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) anzuwenden ist. Im Rahmen einer allfälligen Vermietung ist dies bei der Mietzinsbildung zu berücksichtigen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
