Wohnung bis 250.000 EUR in Eisenstadt(Stadt) kaufen

Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus ca. 5 Gehminuten von der FUZO entfernt. Die 65m2 teilen sich auf einen Vorraum, eine moderne Wohnküche, ein neues Bad sowie einem Wohn- und einem Schlafzimmer auf. Das Objekt ist sowohl mit Parkett als auch mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird es mittels Infrarotheizung. Beziehbar ab April! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus nur ca. 10 Gehminuten von der FUZO entfernt. Die 78m2 teilen sich auf einen geräumigen zentralen Vorraum, eine geräumige Küche mit Ausgang auf den kleinen Balkon, sowie ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer auf. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne, die Toilette ist separat. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist bis 31.8.24 vermietet! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ie suchen ein attraktives Immobilieninvestment? Als unabhängiger Investmentmakler und Vermögensberater haben unsere Kunden die Möglichkeit aus einem österreichweitem Portfolio Ihr Anlageprojekt zu finden. Ob eine Anlegerwohnung mit Rundum-Sorglos-Paket oder ein ganzes Projekt bzw. Zinshaus. Zusätzlich sind wir auf die Steueroptimierte Veranlagung von Privat - sowie Körperschaftsvermögen (GmbHs) mittels Bauherrenmodelle spezialisiert. Sie beschäftigen sich mit der Frage wie kann ich jetzt mein Eigenkapital optimal einsetzen? Wir beraten Sie gerne, vereinbaren Sie noch heuten einen kostenlosen Zoom-Beratungstermin. Sichern Sie jetzt Ihr Vermögen - mit einem Immobilieninvestment von Zelzer Immobilien Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Besuchen Sie auch unsere Homepage Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit der Wirtschaftskammer Burgenland. Die Lage ist Zentral und das Stadtzentrum ist fußläufig schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse nach Wien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen ca. 150 Meter entfernt. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Infrastruktur: Die Lage überzeugt auch mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Des Weiteren befinden sich Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte in der direkten Umgebung. Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick: + Bezugsfertig ab 2023 + Perfekt geeignet für Anleger + Moderne Ausstattung + Tiefgarage + Renditen bis zu 3,9 % + Finanzierungsberatung + Vermietungsservice und steuerliche Begleitung + Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen + Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage + Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ie suchen ein attraktives Immobilieninvestment? Als unabhängiger Investmentmakler und Vermögensberater haben unsere Kunden die Möglichkeit aus einem österreichweitem Portfolio Ihr Anlageprojekt zu finden. Ob eine Anlegerwohnung mit Rundum-Sorglos-Paket oder ein ganzes Projekt bzw. Zinshaus. Zusätzlich sind wir auf die Steueroptimierte Veranlagung von Privat - sowie Körperschaftsvermögen (GmbHs) mittels Bauherrenmodelle spezialisiert. Sie beschäftigen sich mit der Frage wie kann ich jetzt mein Eigenkapital optimal einsetzen? Wir beraten Sie gerne, vereinbaren Sie noch heuten einen kostenlosen Zoom-Beratungstermin. Sichern Sie jetzt Ihr Vermögen - mit einem Immobilieninvestment von Zelzer Immobilien Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Besuchen Sie auch unsere Homepage Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit der Wirtschaftskammer Burgenland. Die Lage ist Zentral und das Stadtzentrum ist fußläufig schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse nach Wien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen ca. 150 Meter entfernt. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Infrastruktur: Die Lage überzeugt auch mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Des Weiteren befinden sich Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte in der direkten Umgebung. Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick: + Bezugsfertig ab 2023 + Perfekt geeignet für Anleger + Moderne Ausstattung + Tiefgarage + Renditen bis zu 3,9 % + Finanzierungsberatung + Vermietungsservice und steuerliche Begleitung + Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen + Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage + Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL mit unserem speziellen Service für Anleger** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit der Wirtschaftskammer Burgenland. Die Lage ist Zentral und das Stadtzentrum ist fußläufig schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse nach Wien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen ca. 150 Meter entfernt. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Infrastruktur: Die Lage überzeugt auch mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Des Weiteren befinden sich Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte in der direkten Umgebung. Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick: + Bezugsfertig ab 2023 + Perfekt geeignet für Anleger + Moderne Ausstattung + Tiefgarage + Renditen bis zu 3,9 % + Finanzierungsberatung + Vermietungsservice und steuerliche Begleitung + Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen + Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage + Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten von der FUZO entfernt. Die 69m2 teilen sich auf 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster auf. Das Objekt ist noch bis 31.10.2024 vermietet! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

+INKL. HOCHWERTIGE DANKÜCHE +ZENTRUMSNAH +Wohnung befindet sich im Erdgeschoß +Garagenplatz 5min entfernt zu Fuß € 51,- pro Monat ++TOPFINANZIERUNG LAUFZEIT 30 JAHRE MÖGLICH++ - Wohnzimmer. Parkett - 1.Schlafzimmer: Parkett, gartenseitig - 2.Schlafzimmer Parkett, hofseitig - Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräte - Badezimmer: verfließt, Dusche, tageslicht, WM Anschluß - Abstellraum - WC.verfließt - Kunststoffenster mit Rolläden - Sicherheitstür - Kellerabteil - Hauszentralheizung ÖL KAUFPREIS: € 245.000,-lastenfrei Betriebskosten inkl Rep. Fond, Heizung und Warmwasser € 573,-inkl UST Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Tel], [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese 75 m² große Etagenwohnung befindet sich im 2ten Stock und besticht durch die praktische Raumaufteilung. (WG-geeignet) Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Vorraum mit Zugang zur Gästetoilette. Das außergewöhnlich große Wohnzimmer (39,05 m²) mit offener Küche ist lichtdurchflutet und freundlich. Von da aus gelangt man auf die 4 m² große Loggia. Die überaus gut durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung bietet noch dazu zwei Zimmer (10 m² und 14 m²) welche als WG-Zimmer, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer wunderbar geeignet sind. Das Badezimmer bietet einen Waschtisch, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zugehörig zu dieser Wohnung ist ein Kellerabteil mit rund 4 m². Die Wohnung wurde vor kurzem geräumt und weiß ausgemalt. Parken Sie Ihr Auto sicher auf Ihrem eigenen Garagenstellplatz.... [Mehr]

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Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL mit unserem speziellen Service für Anleger** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit der Wirtschaftskammer Burgenland. Die Lage ist Zentral und das Stadtzentrum ist fußläufig schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse nach Wien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen ca. 150 Meter entfernt. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Infrastruktur: Die Lage überzeugt auch mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Des Weiteren befinden sich Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte in der direkten Umgebung. Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick: + Bezugsfertig ab 2023 + Perfekt geeignet für Anleger + Moderne Ausstattung + Tiefgarage + Renditen bis zu 3,9 % + Finanzierungsberatung + Vermietungsservice und steuerliche Begleitung + Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen + Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage + Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Anlagewohnungen mit Rund-um-Sorglos-Paket Diese Neubau-Erstbezugswohnung liegt in einem Neubauprojekt, das in Eisenstadt in zentraler Lage entsteht. Alle Wohnungen haben Balkon, Terrasse oder Loggia. Weitere Pluspunkte: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Tiefgarage und überdachte PKW Stellplätze (pro Wohnung 2) sowie Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahradabstellräume. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet.. Eine moderne Einbauküche kann optional dazu erworben werden. Hard Facts • Wohnungsgrößen: 38-99 m2 • 2-4 Zimmer • Kaufpreis für Anleger ab € 169.140,-* • m²-Preis ab € 3.641,-/m2* • Preis Parkplatz € 38.660,- (nicht inkludiert, 2 pro Wohneinheit)* • Preis Einbauküche € 5.000,- (optional)* • Eigenkapital ab € 42.600,- • Rendite bis zu 6,5 % • Geplante Fertigstellung [Tel] *) Die Preise sind Nettopreise für Anleger. Kaufpreise für Eigennutzer auf Anfrage. Ausstattung • moderne Einbauküche und hochwertige Sanitärausstattung • Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen • Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung • Raffstores • Fußbodenheizung mit Fernwärme, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad • Balkon, Terrasse oder Loggia • Kellerabteil • Tiefgarage und Carports • Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Nebenkosten Vertragserrichtung/Treuhandschaft: 1,50 % vom Bruttokaufpreis Fremdfinanzierung/Treuhandschaft: 600,00 € Notar/Beglaubigung: 450,00 € Konzeptionsgebühr: 3,6 % vom Bruttokaufpreis Eisenstadt ist die Landeshauptstadt mit dem stärksten Bevölkerungszuwachs und beitet hohe Lebensqualität. Sie verbindet Leben auf dem Land - mit hohem Freizeitwert auch durch den nahen Neusiedlersee - und die städtische Infrastruktur. In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Das Prinzip der Vorsorgewohnung/Immopension Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus. Als Besitzer dieser Eigentumswohnung können Sie diese auch selbst nützen oder wieder veräußern. Rund-um-Sorglospaket durch Captura Dieses kann optional dazu genommen werden: Alle Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Vermietung (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …) werden von einem Drittunternehmen übernommen. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte schriftlich für nähere Informationen, freie Wohnungen und individuelle Berechnungen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]