Wohnung bis 100 m2 in Wien 20.,Brigittenau kaufen
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 63,27m² / 3 Zimmer
€ 8.300,93 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse
Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Ke... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 39,28m² / 2 Zimmer
€ 7.660,39 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse
Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Ke... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 46,18m² / 2 Zimmer
€ 7.080,99 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse
Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Ke... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 64,04m² / 3 Zimmer
€ 3.107,43 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage Nähe Augarten Wohnfläche: ca. 64 m² Lage: Erdgeschoss Preis: € 199.000,- Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Karajangasse (1200 Wien). Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Augarten und bietet sowohl urbanen Komfort als auch Zugang zu einer beliebten Grünoase. Die Wohnung eignet sich ideal für kreative Köpfe, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Raumaufteilung (Erdgeschoss) Vorraum Badezimmer mit WC Vorraum mit Küchenanschlüssen Wohnzimmer (straßenseitig) Kabinett (straßenseitig) Kabinett (hofseitig) (Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss.) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegter Altbau Wohnung im Erdgeschoss Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Karajangasse, einer attraktiven Wohngegend im 20. Bezirk, mit Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants in Gehdistanz Gesundheitsversorgung: Diverse Arztpraxen in der Umgebung Freizeit: Der nahegelegene Augarten lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein Verkehrsanbindung Die Wohnung ist exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn: Linien 5, 31, 33 Bus: Linien 5A, 5B, N31 Entfernungen: Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten Donauinsel: ca. 7 Minuten Kindergärten, Schulen und Universitäten sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Preis Kaufpreis: € 199.000,- Betriebskosten ab 2026: 269,20 € Rücklage per 08.01.2026: ca. 65.000 € Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20 % USt Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.780,- / m²
#hell #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage ? 1200 Wien Diese helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Innenhoflage im 20. Bezirk und besticht durch ihren besonders angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und kann sofort bezogen oder als Anlage weitervermietet werden. Alle Zimmer sind hofseitig ausgerichtet, wodurch eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre entsteht ? mitten in der Stadt. Raumaufteilung: Vorraum Helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne Schlafzimmer in Hofruhelage Separate, moderne Küche mit allen Geräten Badezimmer mit großem Fenster, viel Tageslicht und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Ein Lift befindet sich selbstverständlich im Haus. Die Wohnung verfügt zudem über eine Sicherheitstüre, doppelt verglaste Fenster und einen sehr guten Grundriss ohne Durchgangszimmer. Durch die ruhige Lage, die gute Ausstattung und die sofortige Verfügbarkeit eignet sich dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlagewohnung. Highlights: Ruhige Innenhoflage mit Grünblick Moderne Küche mit allen Geräten Bad mit großem Fenster und Tageslicht Lift im Haus Sofort bezugsfertig Sicherheitstüre Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätig... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 4.344,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Die 61 m2 große Eigentumswohnung inklusive 10 m2 Loggia und 2 Zimmern befindet sich im 5. Liftstock eines Neubauwohnhaus welches im Jahr 1968 gebaut wurde, im 20. Wiener Bezirk nähe Dresdner Straße U-Bahn! Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: • ein geräumiges Vorzimmer • ein knapp 22 m2 großes Wohnzimmer • ein knapp 10 m2 großes Schlafzimmer • eine separate Küche • ein Badezimmer mit Badewanne • ein separates WC • ein Abstellraum Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 5 A, 37 A, S1, S2, S3, S7 Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: 265.000,- Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und UST: 241,09 Euro Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Provision: 3 % zzgl. 20 % UST vom Kaufpreis Beim Kaufobjekt kommt das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz zur Anwendung. Das Objekt ist derzeit bis 30. Juni 2028 befristet vermietet. Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.307,69 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Daten und Fakten: 3 Zimmerwohnung neue Fenster und Fassade Badezimmer mit Dusche NEUE sehr gut geplante Küche mit Fenster riesiger Schrankraum / Abstellraum Laminatböden Wc getrennt Fliesen Keller Hauszentralheizung ideale Anbindung in die Stadt KAUFPREIS: Euro 280.000 Lage: Unmittelbar bei der U6 Station Jägerstrasse - nahe zum Wallensteinplatz und dem TGM Beschreibung: In einem generalsanierten Wohnhaus aus den 1960 Jahren - befindet sich diese 3 Zimmerwohnung mit Loggia und 60 m² Wohnfläche. Sie ist im 4 Liftstock . Es wurden die Fenster erneuert und 2023 sowohl das Badezimmer als auch die Küche komplett mit Fachfirmen umgestaltet und neu gemacht. Die Küchen geräte sind mit Bedacht gewählt alles BOSCH: Durch ein Vorzimmer mit Garderobe kann man die Küche, einen riesigen Schrankraum, das Badezimmer mit Dusche und ein Zimmer erreichen. Das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia hat .rund 20 m². Von diesem Zimmer kann man auch in das 3 Zimmer gehen. Alle Zimmer sind hell und süd/ ost seitig ausgerichtet. Ein weiter grüner Innenhof mit Bäumen und es ist einfach ruhig im Stadtgetriebe. Die Wohnung hat Fenstergitter zur Kindersicherung oder für abenteuerlustige Katzen. Eine Hauszentralheizung macht das Wohnen angenehm und liefert auch das Warmwasser für die Dusche. Es gibt ein Kellerabteil, ausreichend Fahrradplätze und einen Innenhof wo man zu fahren und ausladen kann. Das gesamte Haus wurde immer gepflegt und von seinen Bewohnern mit Respekt und Freude bewohnt. Kaufpreis: EURO 280,000,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 5.214,29 / m²
#ruhig
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m², ideal für Studierende, Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem, frisch saniertem Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien und ein modernes Wohngefühl. Edle Naturholzböden, hochwertige Sanitäranlagen sowie eine massive Sicherheitstür sorgen für Komfort, Stil und Sicherheit. Der durchdachte Grundriss nutzt die Fläche optimal und schafft eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Highlights ca. 42 m² Wohnfläche 2 Zimmer, effizient geschnitten Frisch saniert / neuwertig Edler Naturholzboden Hochwertige Sanitäranlagen Massive Sicherheitstür Ideal für Studierende, Singles & Paare Lage ? Spaungasse 21 Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit sehr guter öffentlicher Anbindung, dazu gehören U6, Straßenbahn Linie: 31 ,2 ,5 ,12 , o und Autobuslinie: 5B , N31. Universitäten, Supermärkte, Cafés, Restaurants etc. sind zu Fuß bequem erreichbar. Der Donaukanal liegt ebenfalls in gehweite. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Arwin Samadijavan, MSc [Tel] oder [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 48,08m² / 2 Zimmer
€ 4.138,94 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung direkt am Augarten Objektdetails: Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche steht in einer hervorragenden Lage des 20. Bezirks zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem klassischen Altbau und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Raumaufteilung: Vorraum getrennte Küche WC Zimmer Zimmer (siehe Fotos und Grundriss wird nachgereicht) Zustand: Sanierungsbedürftig (kein Bad und WC im Objekt) Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand (wie liegt und steht) ideal für Anleger oder Eigennutzer mit Renovierungswünschen Das Gebäude: Altbau mit historischem Charme 1. Obergeschoss (mit Lift) Lage und Verkehr: Die Immobilie befindet sich in der Traunfelsgasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Brigittenau liegt verkehrsgünstig zwischen dem Donaukanal und der Donau und zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Dienstleistungsangeboten aus. In der näheren Umgebung erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie entlang der Klosterneuburger-, Jäger- und Wallensteinstraße. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Nahversorgung gut erreichbar ideale Voraussetzungen für den Alltag. Die Wohnlage verbindet städtisches Leben mit der Nähe zum Wasser und zu Grün- bzw. Freiflächen ein klarer Vorteil für Bewohner, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität suchen. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen sowohl im öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto: Öffentlicher Verkehr Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U4 Bahnstation Friedensbrücke. Im gesamten Bezirk Brigittenau sind zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien verfügbar: Straßenbahn: 31 (Schottenring - Stammersdorf), 2 (Friedrich-Engels-Platz - Dornbach), 5 (Westbahnhof - Praterstern), 12 (Josefstädter Straße - Hillerstraße) Bus: 5A (Nestroyplatz - Griegstraße) Individualverkehr Die Lage am rechten Donauufer und nahe größerer Verkehrsknotenpunkte sorgt für gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Parkmöglichkeiten sind in diesem dicht bebauten Stadtteil zwar begrenzt, aber Kurzparkzonen sind geregelt Tiefgaragen oder Stellplätze in Nebenstraßen sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung Richtung Gürtel, sowie über die Donaubrücken in andere Bezirke ist komfortabel. Kaufpreis & Vertragsabwicklung: Kaufpreis: € 199.000,- monatliche Kosten: € 164,16 Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 39,28m² / 1 Zimmer
€ 3.538,70 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in 1200 Wien ca. 40 m² Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine ca. 40 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Hinweis zur Besichtigung: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage! (Wir antworten verlässlich am selben Tag!) Raumaufteilung Vorraum Getrennte Küche / Kabinett Zimmer Separates WC (siehe Fotodokumentation und Grundriss) Zustand der Wohnung Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand: Keine Heizung Kein Nassraum Sie wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus & Lage Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Altbaus in der Engerthstraße. Infrastruktur: Ruhige Wohngegend nahe der Millennium City / Millennium Tower Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung Ärzte und Fachärzte fußläufig erreichbar Allerheiligenpark als nächstgelegene Grünfläche Die Donau mit vielfältigem Freizeitangebot ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindung U6 Station "Handelskai" Buslinien: 5A, 11A, 11B, 37A Schnellbahn (S-Bahn) Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Kaufpreis € 139.000,- Vertragserrichter Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 57,2m² / 2 Zimmer
€ 7.944,20 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1200 Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Ambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einer großzügigen Fläche von 57,52m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, ohne sich um Renovierungen oder Altlasten kümmern zu müssen. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen und Eiche-Parkettböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt – besonders an kalten Wintertagen. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung, und die Deckenleuchten setzen stilvolle Akzente in jedem Raum. Die moderne4OG Wohnung ist wie folgt aufgeteilt :• Vorraum 2,76 m²• Wohnzimmer 14,54 m²• Küche mit Essbereich 17,15 m²• Schlafzimmer 11,09 m²• Flur 1,08 m²• Dusche 5,23 m²• WC 1,46m²• Loggia 3,26 m²LAGE: Diese charmante Wohnung in 1200 Wien bietet eine ideale Lage mit westlicher Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Die Nähe zur Friedensbrücke und dem Donaukanal lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Schulen und Universitäten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind in der Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen wie U4 (Friedensbrücke), U6 (Jägerstraße), Bus, S-Bahn Spittelau und Straßenbahn Linie 33, Linie 31 und Linie 5. Ein perfektes Zuhause für urbanes Leben! Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu einem Kaufpreis von 454.408,00 € zu erwerben. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein Lebensstil, der urbanes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard verbindet. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen! Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und der perfekten Lage dieser Wohnung begeistern. Ihr neues Leben in 1200 Wien wartet auf Sie! Kaufpreis: € 454.408,00 Bestand und Lastenfrei Ausstattung: • Stilvolles kernsaniertes Jahrhundertwende-Haus • Fertigstellung Q3/2025 (derzeit in Sanierung, Besichtigung möglich) • 19Wohneinheiten, teilweise mit Loggia oder Dachterrasse • Dachgeschoßwohnung mit Klimaanlagen und großzügigen Terrassenflächen • Hochwertige Materialien, Parkettböden aus Echtholz – Eiche • Fußbodenheizung • neu errichteter Personenaufzug • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 56,46m² / 2 Zimmer
€ 7.717,73 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1200 Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Ambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einer großzügigen Fläche von 56,46 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern und großräumiger Küche 15,24 m² ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, ohne sich um Renovierungen oder Altlasten kümmern zu müssen. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen und Eiche-Parkettböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt – besonders an kalten Wintertagen. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung, und die Deckenleuchten setzen stilvolle Akzente in jedem Raum. Die moderne Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:• Vorraum 2,85 m²• Wohnzimmer 13,37 m²• Küche mit Essbereich 15,24 m²• Schlafzimmer 10,46 m²• Abstellraum 1,20 m²• Dusche + WC 4,86 m²• Loggia 8,48 m²LAGE: Diese charmante Wohnung in 1200 Wien bietet eine ideale Lage mit westlicher Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Die Nähe zur Friedensbrücke und dem Donaukanal lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Schulen und Universitäten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind in der Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen wie U4 (Friedensbrücke), U6 (Jägerstraße), Bus, S-Bahn Spittelau und Straßenbahn Linie 33, Linie 31 und Linie 5. Ein perfektes Zuhause für urbanes Leben! Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu einem Kaufpreis von 435.743,00 € zu erwerben. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein Lebensstil, der urbanes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard verbindet. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen! Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und der perfekten Lage dieser Wohnung begeistern. Ihr neues Leben in 1200 Wien wartet auf Sie! Kaufpreis: € 435.743,00,- Bestand und Lastenfrei Ausstattung: • Stilvolles kernsaniertes Jahrhundertwende-Haus • Fertigstellung Q3/2025 (derzeit in Sanierung, Besichtigung möglich) • 19 Wohneinheiten, teilweise mit Loggia oder Dachterrasse • Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlagen und großzügigen Terrassenflächen • Hochwertige Materialien, Parkettböden aus Echtholz – Eiche • Fußbodenheizung • neu errichteter Personenaufzug • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
