Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Schwaz kaufen

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche und viel Potenzial für Ihre eigenen Wohnideen. Die Wohnung befindet sich im ursprünglichen Ausstattungszustand und ist sanierungsbedürftig. Küche, Bad, Böden und Oberflächen können dadurch vollständig nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die bestehende Küche wurde bereits entfernt. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: ca. 89,89 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer mit gut nutzbarem Grundriss großzügiger Wohnbereich mit ca. 23 m² zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 14 m² separate Küche verglaste Loggia mit ca. 5,75 m² Loggia vom Wohnbereich und von der Küche erreichbar Badezimmer mit Badewanne separates WC praktischer Abstellraum eigener Garderobenbereich eigenes Kellerabteil Lift im Gebäude Küche bereits entfernt - gute Ausgangsbasis für eine individuelle Neugestaltung Fenster laut Unterlagen 2013 erneuert Aufzug 2024/25 modernisiert Beleuchtung und Klingelanlage erneuert Ideal für Käufer, die nicht für eine fremde Ausstattung bezahlen möchten, sondern ihre Wohnung von Grund auf nach dem eigenen Geschmack gestalten wollen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schwaz ist mit rund 14.000 Einwohnern die Bezirkshauptstadt des Tiroler Unterlands - groß genug für vollständige Infrastruktur, klein genug, um alles Alltägliche zu Fuß zu erledigen. Genau davon profitiert diese Wohnung in besonderem Maß. Die Mikrolage überzeugt: In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäckereien und Apotheken ebenso wie Ärzte, Banken und Post. Ein Kindergarten liegt direkt in der Nachbarschaft, und auch das gesamte Schulangebot der Stadt - Volksschulen, Mittelschulen, Polytechnische Schule und Gymnasium - ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Familien finden hier kurze, sichere Schulwege vor, wie man sie sich wünscht. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt liegt ebenfalls fußläufig; das SZentrum bringt Kultur und Veranstaltungen direkt vor die Haustür, und das Bezirkskrankenhaus sorgt für medizinische Versorgung auf kurzem Weg. Die Wohnstraße selbst ist ruhig und grün, ohne Durchzugsverkehr - und doch ist man in wenigen Minuten mitten im Leben. Wer auf das Auto angewiesen ist, erreicht den Autobahnanschluss A12 in wenigen Minuten und Innsbruck in rund 20 Minuten; der Bahnhof Schwaz und die Regionalbusse verbinden die Stadt zusätzlich mit dem gesamten Inntal. Diese Kombination aus Ruhe, Grün und kurzen Wegen macht die Lage so begehrt. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine wunderschöne neuwertige 3 Zimmer-Wohnung auf leichter Anhöhe mit einer Traumaussicht. Highlights: # traumhaft schöne Aussicht über das vordere Zillertal # im obersten Stockwerk gelegen , Barrierfrei mit Personenlift von der Tiefgarage bis zur Wohnung # große lichtdurchflutete Wohnküche # inkl. moderner Einbauküche # inkl. Vollmöblierung der Wohnung wie auf den Fotos ersichtlich # modernes Badezimmer mit Regendusche # separtates Gäste WC mit Waschbecken # 2 große Schlafzimmer mit Balkonzugang und Talblick # Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluß # inkl großen extra breiten Tiefgaragenabstellplatz # sehr moderne und hochwertige Wohnanlage # Die Sipiste von Skigebiet Hochzillertal ist nur ca . 200 Meter entfernt ! SKI-In-SKI OUT ! Achtung: Die Wohnung besitzt KEINEN Freizeitwohnsitz ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kaltenbach in Tirol ! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet auf großzügigen 77,17 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel von Komfort, Funktionalität und traumhafter Lage - und das zu einem attraktiven Kaufpreis von 449.000,00 €. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zum Wohnen und Entspannen bietet. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, von dem Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, die malerische Fernsicht und das grüne Umland genießen können - ein Ort zum Wohlfühlen und Kraft tanken. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Fertigparkett verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Die Dusche im Badezimmer bietet Komfort für den Alltag. Die Zentralheizung mit Pellets sorgt für eine angenehme Wärme und ist zudem umweltfreundlich und kosteneffizient. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung in der ersten Etage, während die Tiefgarage mit Garage für Ihr Fahrzeug praktische Sicherheit und Schutz bietet. Die Lage der Wohnung ist perfekt für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. In 5 Autominuten entfernt befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt - somit sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell und einfach gedeckt. Diese Wohnung in Kaltenbach bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in eine lebenswerte Region Tirols. Entdecken Sie den Charme dieses Angebots und lassen Sie sich von der Kombination aus Natur, Komfort und praktischer Infrastruktur begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung in 6272 Kaltenbach, Tirol, besticht durch ihre ideale Lage. Perfekt für Familien und Pendler, die Wert auf kurze Wege und gute Infrastruktur legen. Natur und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich auf 600 Höhenmetern und die Skipiste Hochzillertal ist nur 200 Meter entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Eben am Achensee. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Tischlereinbauten sowie einen über 60 m² großen Eigengarten mit praktischem Gartenhaus. Auf ca. 50,63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche samt neuwertigen Elektrogeräten, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Zuge der Modernisierung wurden das Badezimmer sowie der Eingangsbereich saniert und präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Einbaumöbel vom Tischler. Clever integrierte Einbauschränke im Eingangsbereich schaffen viel Stauraum und sorgen für ein aufgeräumtes Wohngefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Der über 60 m² große Eigengarten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Verweilen im Freien ein. Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt den Außenbereich ideal. Ein Tiefgaragenabstellplatz mit vorbereitetem Anschluss für eine Wallbox kann separat zum Kaufpreis von € 30.000,- e rworben werden. Der Tiefgaragenplatz ist somit nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer schönen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Achensee. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in Eben am Achensee, einer der beliebtesten Wohn- und Freizeitgemeinden Tirols. Die naturnahe Umgebung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Achensee sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Der Achensee, Tirols größter See, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Wassersport im Sommer sowie Skifahren, Langlaufen und Winterwandern in der kalten Jahreszeit - die Region bietet für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ein abwechslungsreiches Angebot. Das moderne Freizeitzentrum Atoll Achensee mit Hallenbad, Wellnessbereich und Fitnessangebot sowie die Rofanseilbahn befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Schwaz liegt rund 15 Fahrminuten entfernt, die Landeshauptstadt Innsbruck ist in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit macht Eben am Achensee zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Am Pillberg entsteht ein Neubauprojekt mit Weitblick in das Inntal. Dabei entsteht ein Wohnhaus mit nur fünf Einheiten. Diese Einheit befindet sich im Obergeschoss und bietet mit einer Nutzfläche von 87,60 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Raumaufteilung kann dabei abgestimmt auf die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers gestaltet werden. Eine Doppelgarage kann optional erworben werden. Merkmale im Überblick: - Sonnige Lage am Pillberg - Wohnhaus mit nur 5 Einheiten - Moderne Wohnungen - Individuelle Gestaltung Energieausweis: HWB 50, fGEE 0,71 Baubeginn: III. Quartal 2026 - Herbst 2026 Fertigstellung: III. Quartal 2027 - Herbst 2027 Preis auf Anfrage! Verkaufsprovision: 3% zzgl. MwSt. Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Firma Hörhager Immobilien GmbH als Vermittler und der Firma liv Inn gmb H als Auftraggeber ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Am Pillberg entsteht ein Neubauprojekt mit Weitblick in das Inntal. Dabei entsteht ein Wohnhaus mit nur fünf Einheiten. Diese Einheit befindet sich im Obergeschoss und bietet mit einer Nutzfläche von 70,53 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Raumaufteilung kann dabei abgestimmt auf die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers gestaltet werden. Eine Doppelgarage kann optional erworben werden. Merkmale im Überblick: - Sonnige Lage am Pillberg - Wohnhaus mit nur 5 Einheiten - Moderne Wohnungen - Individuelle Gestaltung Energieausweis: HWB 50, fGEE 0,71 Baubeginn: III. Quartal 2026 - Herbst 2026 Fertigstellung: III. Quartal 2027 - Herbst 2027 Preis auf Anfrage! Verkaufsprovision: 3% zzgl. MwSt. Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Firma Hörhager Immobilien GmbH als Vermittler und der Firma liv Inn gmb H als Auftraggeber ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht unsere neuwertige und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in sonniger und familienfreundlicher Lage in Terfens. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2021 und ist bequem über einen Lift erreichbar. Durch die großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Die sonnige Ausrichtung sorgt dafür, dass man den ganzen Tag über die Sonne genießen kann. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9,7 m² große Balkon. Dieser bietet viel Platz zum Sitzen, Essen und Entspannen und überzeugt vor allem durch die unverbaubare Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Auch im Winter ist der Balkon durch die sonnige Lage ein sehr angenehmer Platz, um Zeit im Freien zu verbringen. Raumaufteilung: Küche/Wohnbereich: ca. 36,42 m² Schlafzimmer: ca. 14,83 m² Schlafzimmer: ca. 12,09 m² Gang: ca. 4,11 m² Vorraum: ca. 3,55 m² Badezimmer: ca. 4,24 m² WC: ca. 1,87 m² Abstellraum: ca. 3,41 m² Balkon: ca. 9,72 m² Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großen Esstisch. Die offene Gestaltung verbindet den Wohnbereich mit der Küche und schafft einen hellen und freundlichen Mittelpunkt der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer bieten durch ihre Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl als Elternschlafzimmer als auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive und weitere Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf dazugekauft oder angemietet werden. Es sind zahlreiche Besucherparkplätze vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, Müllraum und ein großer Allgemeingarten für Kinder runden das Angebot auf. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Lage in Terfens. Besonders praktisch ist die kurze Entfernung zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Bahnhof, Schule, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die direkte Zugverbindung ist auch Innsbruck unkompliziert erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Pendler sehr gut eignet. Die Wohnanlage ist angenehm und ruhig, mit einer freundlichen und netten Nachbarschaft. Gleichzeitig bietet die Lage eine schöne Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und dem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Sonstiges: Die Wohnung wird privat verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Kaufpreis: auf Anfrage Bei ernsthaftem Interesse übermitteln wir gerne weitere Fotos, den Grundriss sowie die genaue Adresse. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

4 Zimmerwohnung in Fügen - perfekt als Personalwohnung geeignet.rd. 84 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Duschbad/WC, Flurvoll möbliert (inkl. Infrarot-Kabine) 2 Autoabstellplätze im Freien Holzschuppengroßer Kellerzentrale Lage im vorderen Zillertalsofort verfügbartouristische Vermietung als Ferienwohnung möglich, aber KEIN Freizeitwohnsitz!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

• Wohn- & Geschäftshaus "Port M" im Zentrum von Mayrhofen • Wohnung ist vermietet (befristeter Mietvertrag - 3 Jahre) • im 1. Obergeschoss mit Balkon • Wohnnutzfläche: ca. 73 m² • Käuferprovision: 3,6% (inkl. USt.) vom Kaufpreis • teilmöbliert • inkl. Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil Rufen Sie uns an - Wir informieren Sie gerne! [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Im Herzen der Stadt entsteht ein neues Projekt, das moderne Gewerbe- und Wohnflächen schafft. Das Bestandshaus wird umfassend saniert. Die zentrale Lage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einem lebendigen Stadtzentrum. Diese Einheit befindet sich im 1. OG und bietet mit einer Nutzfläche von 47,61 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Raumaufteilung kann dabei abgestimmt auf die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers gestaltet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Merkmale im Überblick: - Zentrale Lage in der Burggasse 13, direkt im Zentrum von Schwaz - Verkehrsanbindung in alle Richtungen - Moderne Wohnungen sowie Geschäftsflächen - Tiefgarage Verkaufspreis Top 4: € 286.500,00 Verkaufspreis Tiefgaragenstellplatz: € 32.800,00 Energieausweis: HWB 50, fGEE 0,74 Baubeginn: III. Quartal 2026 - Sommer 2025 Fertigstellung: IV. Quartal 2027 - Herbst 2027 Verkaufsprovision: Provisionsfrei Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Firma Hörhager Immobilien GmbH als Vermittler und der Firma IWO-Bau GmbH als Auftraggeber ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Am Schützenweg/An der Leiten in Vomp entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 10 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Hier verbinden sich modernes Design, durchdachte Architektur und ein besonderes Wohngefühl zu einem Zuhause, das Singles, Paare und Familien gleichermaßen begeistert. Zur Auswahl stehen stilvolle 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 46 bis über 100 m². Helle Räume, großzügige Grundrisse und durchdachte Details schaffen Platz für individuelle Wohnideen und gemeinsame Momente. Die ruhige, dennoch zentrale Lage überzeugt mit einer Top-Infrastruktur – Supermärkte, Apotheke, Fitnessstudio, Bahnhof und Kindergarten sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar. Hochwertige Materialien, Eichen-Landhausdielen und moderne Bäder sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Elektrische Außenraffstores, 3-fach isolierverglaste Kunststoff/Alu-Fenster, Gegensprechanlage, Anschlüsse für TV und Internet sowie eine effiziente Luftwärmepumpe mit sanfter Kühlfunktion im Sommer runden das Angebot ab. Dazu stehen 12 Tiefgaragenplätze, 5 Außenstellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil, und alle Stockwerke sind bequem über das Stiegenhaus oder den Aufzug erreichbar. Bereits in der Planungsphase können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen einbringen - ob bei Grundrissen, Raumaufteilungen oder besonderen Ausstattungsdetails. So entsteht Ihr neues Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt - modern, energieeffizient und zukunftssicher. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #renovierungsbedürftig

Diese einzigartige Immobilie in Buch bei Jenbach vereint das besondere Wohnerlebnis mit kreativem Freiraum. Die gepflegte 94m2 große Wohnung im ersten Stock eines Zweiparteienhauses beeindruckt durch ihre einzigartigen Holzarbeiten und bietet eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnkomfort, einer eigenen Werkstatt im Erdgeschoss und einem ausbaufähigen Keller. Die Wohnebene im 1.Stock: Schon beim Betreten der Wohnung wird klar, dass es sich hier um kein gewöhnliches Objekt handelt. Das Ambiente ist geprägt von aufwendigen Tischlerarbeiten. Maßgefertigte, kunstvolle Holzdecken und Echtholzböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Jedes Detail wurde von Hand hergestellt. Der Wohnbereich setzt durch die außergewöhnliche Kombination verschiedener Holzarbeiten und farbiger Akzente ein echtes Statement. Auf dem gemütlichen Balkon mit Panoramablick lässt es sich herrlich entspannen! Die gesamte Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Für Bastler, Handwerker oder Künstler bietet das Erdgeschoss ein zusätzliches Highlight. Hier befindet sich eine 20m2 große, praktische Werkstatt - gut zugänglich und ideal für Ihr Hobby oder als Lagerraum. Der ca. 45m2 große Keller ist voll ausbaufähig. Ob Sie hier einen privaten Wellnessbereich, einen exklusiven Weinkeller, ein Heimkino oder zusätzliche Abstellfläche realisieren - der großzügige Raum lässt Ihnen alle Freiheiten. Direkt vor dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Im Herzen der Stadt entsteht ein neues Projekt, das moderne Gewerbe- und Wohnflächen schafft. Das Bestandshaus wird umfassend saniert. Die zentrale Lage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einem lebendigen Stadtzentrum. Diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit einer Nutzfläche von 60,20 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Raumaufteilung kann dabei abgestimmt auf die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers gestaltet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Merkmale im Überblick: - Zentrale Lage in der Burggasse 13, direkt im Zentrum von Schwaz - Verkehrsanbindung in alle Richtungen - Moderne Wohnungen sowie Geschäftsflächen - Tiefgarage Verkaufspreis Top 1: € 336.200,00 Verkaufspreis Tiefgaragenstellplatz: € 32.800,00 Energieausweis: HWB 50, fGEE 0,74 Baubeginn: III. Quartal 2026 - Sommer 2025 Fertigstellung: IV. Quartal 2027 - Herbst 2027 Verkaufsprovision: Provisionsfrei Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Firma Hörhager Immobilien GmbH als Vermittler und der Firma IWO-Bau GmbH als Auftraggeber ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]