Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Kitzbühel kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In sonniger und besonders zentrumsnaher Lage von St.Johann in Tirol entsteht ein modernes Neubauprojekt mit nur neun hochwertigen Wohneinheiten., wovon 4 bereits verkauft wurden. Top 8 befindet sich im Dachgeschoss und bietet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 79,49 m² sowie insgesamt vier Zimmern ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Der ca. 7,29 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. In den Wohnräumen sorgen hochwertige Landhausdielen in Eiche Rustikal für eine warme und natürliche Atmosphäre. Die Bäder und WCs werden mit großformatigen Fliesen im Format 60 × 60 cm ausgestattet. Zur individuellen Gestaltung stehen drei verschiedene Farbvarianten zur Auswahl. Elektrische Raffstores bzw. ein elektrischer Sonnenschutz, eine durchdachte Elektroinstallation und eine komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme unterstreichen den zeitgemäßen Standard des Neubauprojekts. Die sanitäre Ausstattung umfasst eine Waschtischanlage, eine WC-Anlage sowie eine Duschanlage. Alle Ebenen des Wohnhauses sind über einen Personenaufzug komfortabel und barrierefrei erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung im Überblick: Top 8 im Dachgeschoss 4 Zimmer ca. 79,49 m² Wohnnutzfläche Balkon mit ca. 7,29 m² Kellerabteil im Kaufpreis enthalten Kaufpreis: € 670.000,00 T iefgaragenstellplatz: € 30.000,00 Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Herbst/Winter 2027 vorgesehen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Die angeführten Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und etwaiger Änderungen. Lagebeschreibung Das Neubauprojekt befindet sich in einer der gefragten zentralen Wohnlagen von St.Johann in Tirol. Die Lage verbindet die Vorzüge des Ortszentrums mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof St.Johann in Tirol sowie die regionalen Busverbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Kitzbühel, Wörgl und Salzburg. Gleichzeitig bietet St.Johann in Tirol eine ausgezeichnete Infrastruktur und gilt als beliebter Wohn- und Lebensmittelpunkt im Tiroler Unterland. Die umliegende Bergwelt mit dem Wilden Kaiser, dem Kitzbüheler Horn und den Kitzbüheler Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen und zahlreiche weitere Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich die Nähe zur Natur genießen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In bester, sonniger und zentrumsnaher Lage von St.Johann in Tirol entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt nur neun Wohneinheiten, wovon 4 bereits verkauft wurden. Die im 1. Obergeschoss gelegene Top 5 bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 79,49 m² und überzeugt mit einem modernen Raumkonzept sowie einem großzügigen Platzangebot. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Paare mit zusätzlichem Raumbedarf, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der ca. 7,29 m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen schönen Platz für erholsame Stunden. Die Ausstattung verbindet zeitgemäßes Design mit angenehmem Wohnkomfort. In den Wohnräumen werden hochwertige Landhausdielen in Eiche Rustikal verlegt. Die Bäder und WCs erhalten großformatige Fliesen im Format 60 × 60 cm. Käuferinnen und Käufer können zwischen drei verschiedenen Farbvarianten wählen und damit persönliche Akzente setzen. Elektrische Raffstores bzw. ein elektrischer Sonnenschutz sowie eine durchdachte Elektroinstallation ergänzen die hochwertige Ausführung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine komfortable Fußbodenheizung. Die sanitäre Ausstattung umfasst eine Waschtischanlage, eine WC-Anlage sowie eine Duschanlage. Ein Personenaufzug verbindet das Untergeschoss mit der Tiefgarage sowie sämtliche Wohngeschosse und sorgt für eine komfortable, barrierefreie Erreichbarkeit. Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung im Überblick: Top 5 im 1. Obergeschoss 4 Zimmer ca. 79,49 m² Wohnnutzfläche Balkon mit ca. 7,29 m² Kellerabteil im Kaufpreis enthalten Kaufpreis: € 575.000,00 Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,00 Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Herbst/Winter 2027 vorgesehen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Die angeführten Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und etwaiger Änderungen. Lagebeschreibung Das Neubauprojekt befindet sich in einer der gefragten zentralen Wohnlagen von St.Johann in Tirol. Die Lage verbindet die Vorzüge des Ortszentrums mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof St.Johann in Tirol sowie die regionalen Busverbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Kitzbühel, Wörgl und Salzburg. Gleichzeitig bietet St.Johann in Tirol eine ausgezeichnete Infrastruktur und gilt als beliebter Wohn- und Lebensmittelpunkt im Tiroler Unterland. Die umliegende Bergwelt mit dem Wilden Kaiser, dem Kitzbüheler Horn und den Kitzbüheler Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen und zahlreiche weitere Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich die Nähe zur Natur genießen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Hochwertige 3‑Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß mit überdachtem Balkon im Herzen von Oberndorf in Tirol. Guter Grundriss mit einem großen und einem kleinen Schlafzimmer. Eine hochwertige Einbauküche und der offene Wohnbereich sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt noch über ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Highlights der Immobilie! Wohnqualität auf hohem Niveau: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in begehrter Sonnenlage Einzigartiger Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und das beeindruckende Alpenpanorama Hochwertiges Wohnambiente dank Tischleranfertigungen, eleganter Einbauküche, Fußbodenheizung und traditionellem Kachelofen Südostbalkon für sonnige Stunden sowie separates WC und zusätzlicher Abstellraum Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden. Interessiert? Gerne übermitteln wir weitere Details! Brixen im Thale Als ältestes Dorf hat Brixen im Thale dem Tal seinen Namen gegeben. Im Gegensatz zu vielen anderen Alpentälern endet das Brixental nicht in einem Talschluss, sondern ist nach beiden Seiten offen und verbindet das Inntal im Westen mit der Region Kitzbühel im Osten. Eingebettet in die sanften Grasberge der Kitzbüheler Alpen liegt der charmante Ort in einer der schönsten Naturlandschaften Tirols – nur ca. 10 Autominuten von Kitzbühel entfernt. Brixen im Thale überzeugt als attraktiver Wohn- und Lebensraum mit sehr guter Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege und hohe Lebensqualität. Im Sommer bietet die Freizeitanlage mit Badesee, Erlebnisschwimmbad, Beachvolleyballplätzen, Kneippanlage, Tennisplätzen sowie einem idyllischen Angelteich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung machen das Brixental zusätzlich zu einem beliebten Ziel für Natur- und Sportliebhaber. Auch Golfer finden in der näheren Umgebung mehrere hochwertige Golfplätze. Im Winter ist Brixen im Thale ein zentraler Einstiegspunkt in die Skiwelt: Durch die moderne Anbindung ist das Gebiet direkt mit der Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental sowie dem Skigebiet Kirchberg–Kitzbühel verbunden und zählt damit zu den größten zusammenhängenden Skiregionen Europas. Damit bietet der Ort eine ganzjährige hohe Lebens- und Freizeitqualität in einer der begehrtesten Regionen Tirols.• Bekannte Veranstaltungen: das Garn-Weidach-Fest, Alpeniglu-Ice Party, Bergleuchten, Winter-Woodstock • Restaurants-Empfehlungen: Spitzbuam, Fischerstadl • Entfernung Flughäfen: München 156 km, Salzburg 83 km, Innsbruck 85 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Wohnung befindet sich nur ca. 2 Minuten von der Vorderstadt entfernt und ist im 1. Stock des gepflegten Mehrfamilienhaushauses gelegen. Die Wohnung liegt absolut ruhig und dennoch zentral. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit angrenzendem Essbereich, von dem man auf die ca. 21 m² große Terrasse gelangt. Von hier aus hat man einen fantastischen Ausblick Richtung Südberge, den Hahnenkamm und die Stadtkirche von Kitzbühel. Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf einen ca. 3 m² großen Balkon. Vor dem Haus gehört ein Garagenstellplatz sowie ein Freistellplatz zur Wohnung, ein Lift und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. In den Wohn- und Schlafräumen sind Holzdielenböden verlegt. In den Badezimmern zeitlos elegante Fliesen. Alles in allem eine sehr schöne Immobilie zu einem für Kitzbühel angemessenen Kaufpreis. Aktuell ist die Wohnung um 3.250 ? warm vermietet. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In herrlicher Aussichtslage von Oberndorf in Tirol präsentiert sich diese charmante Wohnung als idealer Rückzugsort inmitten der Kitzbüheler Alpen. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung, die diese Immobilie zu einer mittlerweile selten gewordenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Ferienregionen Tirols macht. Die Wohnung befindet sich im Ober- bzw. Dachgeschoss einer gepflegten Reihenhausanlage am Steinerbach und verfügt über eine Wohnfläche von rund 53 m². Durch ihre erhöhte Lage eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die umliegende Tiroler Bergwelt – allen voran auf das markante Kaisergebirge. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießt man die Ruhe der Umgebung und das eindrucksvolle Bergpanorama. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küchennische, zwei Schlafzimmer, ein kompaktes Duschbad sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung und Pelletsofen. Insbesondere der Pelletsofen sorgt auch während der kalten Jahreszeit für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Lage: Die Immobilie befindet sich praktisch in der Verlängerung des von Kitzbühel kommenden Römerwegs und damit in einer außergewöhnlichen Ausgangsposition für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Direkt vor der Haustüre beginnt eine der schönsten Rad- und Laufstrecken im Bezirk Kitzbühel. Auch Wanderungen lassen sich unmittelbar von der Wohnung aus starten. Wintersportler profitieren von der kurzen Distanz zu gleich mehreren Skigebieten der Region. Kitzski, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Oberndorf/St. Johann in Tirol sind allesamt innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für all jene, die ihre Freizeit aktiv in den Bergen verbringen möchten – im Sommer ebenso wie im Winter. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie eine abschließbare Einzelgarage, die sich nur wenige Meter von der Haustüre entfernt befindet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Ski- oder Sportausrüstung bietet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund € 225,46. Eine Immobilie für Käufer, die weniger nach moderner Neubauarchitektur als vielmehr nach dem suchen, was in der Region zunehmend rar geworden ist: eine eigene Ferienwohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung zu einem vernünftigen Preis, Bergblick und unmittelbarem Zugang zur Tiroler Natur- und Sportwelt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine knapp 82 m² große, südwestseitig ausgerichtete Gartenwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in sonniger Ruhelage, nur ca. 10 Fußminuten vom Ortskern entfernt. Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich, dieser verbindet zugleich alle Zimmer miteinander. Der geräumige Wohnbereich mit Kachelofen und großer Glasfront bietet einen traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Sonnenterrasse und sodann in den großzügigen Allgemeingarten der Wohnanlage. Getrennt vom Wohnbereich befindet sich die Küche, welche mit allen Geräten ausgestattet ist. Gegenüber der Küche befindet sich die gemütliche Essecke mit Eckbank und Esstisch. Weiteres verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer sowie ein übergroßes Schlafzimmer Richtung Wilder Kaiser. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschmaschinen- & Trockneranschluss sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein Abstellraum mit Stauflächen sowie ein getrenntes Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Details wie Holzbalken, Schreiner-Einbauten und der gebotene Ausblick sowie die ruhige Zentrumslage sprechen für die Wohnung. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz kann um 15.000 ? erworben werden. Die Wohnung ist ab 01.02.2025 auf 3 Jahre, um monatlich 1.150,00 ? zuzüglich Betriebskosten vermietet. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese hochwertige Wohnung ist mit qualitativ hochwertigen Naturmaterialien wie z.B. Massiv- und Altholz ausgestattet und vollständig eingerichtet! Angefangen im Eingangsbereich, wo Sie auf der Wand die imposante Kulisse des Kaisermassivs zu sehen bekommen. Des Weiteren ist eine funktionale Küche mit hochwertigen Küchengeräten und vielen funktionalen Details in edlem Schwarz/Weiß eingebaut. Die Design-Lampen mit Swarovski-Kristallen verfeinern das Ambiente in der gesamten Wohnung. Veredelt wurden die Räume mit einer Altholzverkleidung an der Wand, adäquat zu dem Dielenboden aus massiven Eichenholz. Auch das Badezimmer bietet eine sehr hochwertige Ausstattung mit Steinfliesen und einer Glasdusche, einem Handtuchheizkörper, sowie einem tollen Ausblick. Der Master-Bedroom ist ausgestattet mit einem Boxspringbett, sowie mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt auch noch über ein weiteres Schlafzimmer, dieses kann als Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden. Alle Holzfenster verfügen über außenliegende über Funk gesteuerte Außenraffstores. In der gesamten Wohnung ist eine angesteuerte Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima verbaut. Die Wohnung bietet zwei Balkone, so besteht die Möglichkeit nicht nur Sonnenaufgänge, sondern auch Sonnenuntergänge genießen zu können. Die Aussicht bietet einen tollen Fernblick, wie auch einen Bergblick, wo das berühmte Kitzbüheler Horn genauer zu betrachten ist. Für alle nicht unmittelbar benötigten Dinge ist für die Wohnung ein eigenes großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss vorhanden. Der Fuhrpark ist in den beiden überbreiten Carport Abstellplätzen bestens geschützt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In ruhiger und sonniger Randlage von Westendorf befindet sich diese hochwertig konzipierte Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit lediglich fünf Einheiten. Die attraktive Südwestausrichtung, großzügige Freiflächen und der durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Auf 100 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über zwei vollwertige Schlafzimmer. Der Master-Bereich bietet ein Badezimmer en suite sowie einen separaten Südbalkon. Ein zusätzliches Büro kann flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der rund 40 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen Glasflächen und offenem Kamin bildet den Mittelpunkt. Die rund 23 m² große Südwestterrasse sowie der separate Südbalkon bieten insgesamt rund 30 m² Außenfläche und einen schönen Blick in die Tiroler Bergwelt. Die Wohnung wird mit hochwertigen Belägen und einem fertig ausgestatteten Badezimmer in hochwertiger Ausführungbübergeben und ist bequem per Personenlift erreichbar. Fußbodenheizung und energieeffiziente Gebäudetechnik sorgen für modernen Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein rund 8 m² großes Kellerabteil komplettieren das Angebot. Das Zentrum von Westendorf ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar, Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Radweg bietet eine direkte Verbindung Richtung Kitzbühel und Windautal. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 100 m², Balkon-/Terrassenfläche 30 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + separates WC, Panoramablick, Personenaufzug, zentrumsnah, 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 998.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonnige Gartenwohnung in absoluter Ruhelage Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, einen sonnigen Eigengarten und eine der schönsten Wohnlagen im Pillerseetal. Nur wenige Gehminuten vom Pillersee entfernt genießen Sie hier Ruhe, Natur und gleichzeitig kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit eigenem Garten schätzen. Die ca. 93 m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung: großzügiger Wohn- und Essbereich drei Schlafzimmer separates WC Badezimmer praktische Speis sonnige Terrasse eigener Garten in Südausrichtung Besonders an kalten Winterabenden sorgt der gemütliche Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Ausstattung 93 m² Wohnfläche Eigengarten mit Südausrichtung sonnige Terrasse Tiefgaragenplatz großer Kellerraum zusätzliche Besucherparkplätze Parkettböden Kaminofen Zentralheizung Solaranlage zur Warmwasserunterstützung Energieklasse C Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 472 und beinhalten bereits: Heizkosten Warmwasser Reparaturrücklage Hausmeisterservice/Schneeräumung usw. Der aktuelle Rücklagenfonds beträgt rund € 25.000. Größere Sanierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen sind derzeit weder geplant noch erforderlich. Lage St.Ulrich am Pillersee zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Pillersee ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Langlaufen und Skifahren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Herzlichen Willkommen im Projekt Schönbichl! Das außergewöhnliche Wohn-Ensemble vereint moderne und zeitlose alpine Architektur mit zukunftsorientierter Technik. Eingebettet in eine eindrucksvolle Naturlandschaft zwischen dem Kaisergebirge und dem Kitzbüheler Horn, verbindet das Projekt zeitgemäßes Wohnen mit bewusstem Umgang mit Raum, Licht und Natur. Die Einheiten umfassen 2 bis 5 Zimmer und bieten Wohnflächen von ca. 40 m² bis 210 m², wodurch sowohl Singles, Paare als auch Familien angesprochen werden. In dem Wohnhaus B entstehen auf vier Etagen 39 Wohnungen. In dem etwas kleineren Haus C sind 10 Einheiten situiert. Das Haus A ist derzeit noch nicht im Verkauf. In der ersten Bauphase wird das Haus B und C mit Tiefgarage errichtet. Alle drei Häuser stehen auf eigenen Grundstücken und sind voneinander unabhängig. Dies ist gerade in der Zukunft ein Vorteil, dass nicht zu große Wohnungseigentümergemeinschaften entstehen. Alle Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Grundrisse, hochwertige Materialien und großzügige Raumhöhen (teilweise bis zu 4,60 m im Dachgeschoss) aus. Ein zentrales Merkmal ist der private Außenbereich: Jede Einheit verfügt über Terrasse, Loggia oder Garten, wodurch Wohnen und Natur nahtlos ineinander übergehen. Selbstverständlich sind Tiefgarage, Kellerabteil und barrierefreier Zugang mit Lift gegeben. Das Projekt Schönbichl überzeugt durch seine ruhige, zentrale und gleichzeitig naturnahe Lage in St.Johann in Tirol. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Ortszentrum, wodurch die tägliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie Gastronomie bestens abgedeckt ist, was den Alltag besonders komfortabel macht. Im Wohn-Ensemble-Schönbichl wird großer Wert auf sorgfältige Verarbeitung und harmonische Abstimmung von hochwertigen, nachhaltigen und natürlichen Materialien gelegt. Edle Holzoberflächen, ausgewählte Stein- und Fliesenmaterialien sowie stilvolle Details schaffen eine warme Wohlfühlatmosphäre, in der die künftigen Bewohner ihr Leben genießen werden. Gleichzeitig gewährleisten die hochwertigen Ausstattungsstandards ein hohes Maß an Komfort, Wertbeständigkeit und Wohnqualität. Das Projekt Schönbichl bietet sich zweifach als Anlage an: Zum einen ideal als Eigenbedarf aufgrund des äußerst interessanten Preis-Leistung-Verhältnisses, aber auch als Kapitalanlage, bei der eine solide Wertsteigerun... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Herzlichen Willkommen im Projekt Schönbichl! Das außergewöhnliche Wohn-Ensemble vereint moderne und zeitlose alpine Architektur mit zukunftsorientierter Technik. Eingebettet in eine eindrucksvolle Naturlandschaft zwischen dem Kaisergebirge und dem Kitzbüheler Horn, verbindet das Projekt zeitgemäßes Wohnen mit bewusstem Umgang mit Raum, Licht und Natur. Die Einheiten umfassen 2 bis 5 Zimmer und bieten Wohnflächen von ca. 40 m² bis 210 m², wodurch sowohl Singles, Paare als auch Familien angesprochen werden. In dem Wohnhaus B entstehen auf vier Etagen 39 Wohnungen. In dem etwas kleineren Haus C sind 10 Einheiten situiert. Das Haus A ist derzeit noch nicht im Verkauf. In der ersten Bauphase wird das Haus B und C mit Tiefgarage errichtet. Alle drei Häuser stehen auf eigenen Grundstücken und sind voneinander unabhängig. Dies ist gerade in der Zukunft ein Vorteil, dass nicht zu große Wohnungseigentümergemeinschaften entstehen. Alle Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Grundrisse, hochwertige Materialien und großzügige Raumhöhen (teilweise bis zu 4,60 m im Dachgeschoss) aus. Ein zentrales Merkmal ist der private Außenbereich: Jede Einheit verfügt über Terrasse, Loggia oder Garten, wodurch Wohnen und Natur nahtlos ineinander übergehen. Selbstverständlich sind Tiefgarage, Kellerabteil und barrierefreier Zugang mit Lift gegeben. Das Projekt Schönbichl überzeugt durch seine ruhige, zentrale und gleichzeitig naturnahe Lage in St.Johann in Tirol. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Ortszentrum, wodurch die tägliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie Gastronomie bestens abgedeckt ist, was den Alltag besonders komfortabel macht. Im Wohn-Ensemble-Schönbichl wird großer Wert auf sorgfältige Verarbeitung und harmonische Abstimmung von hochwertigen, nachhaltigen und natürlichen Materialien gelegt. Edle Holzoberflächen, ausgewählte Stein- und Fliesenmaterialien sowie stilvolle Details schaffen eine warme Wohlfühlatmosphäre, in der die künftigen Bewohner ihr Leben genießen werden. Gleichzeitig gewährleisten die hochwertigen Ausstattungsstandards ein hohes Maß an Komfort, Wertbeständigkeit und Wohnqualität. Das Projekt Schönbichl bietet sich zweifach als Anlage an: Zum einen ideal als Eigenbedarf aufgrund des äußerst interessanten Preis-Leistung-Verhältnisses, aber auch als Kapitalanlage, bei der eine solide Wertsteigerun... [Mehr]