Wohnung bis 100 m2 in der Steiermark kaufen
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OKErdgeschosswohnung kaufen in 8960 Öblarn
8960 Öblarn / 83,21m² / 2,5 Zimmer
€ 3.550,05 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Diese ca. 83 m² große Eigentumswohnung im historischen Gebäude von Öblarn verbindet zentrale Lage, gepflegte Wohnqualität und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Die teilmöblierte Einheit eignet sich ideal als Hauptwohnsitz , als offizieller Zweitwohnsitz oder für ein kombiniertes Wohn- und Arbeitskonzept - etwa mit Büro, Praxis-/Massageraum oder zusätzlichem Zimmer. Highlights: ca. 83 m² Wohnfläche im historischen, sanierten Gebäude großzügiger Wohnbereich mit abgetrenntem Raum hinter der Küche teilmöbliert: Küche und Schlafzimmer inklusive großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Bidet Gartenmitbenutzung im charmanten Innenhof zentrale Lage in Öblarn, Zweitwohnsitzwidmung möglich Eine Wohnung mit Charakter, Flexibilität und Zukunft - ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Erholung an einem besonderen Ort verbinden möchten. Weitere Details, Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage. Die Wohnung Top 2 biet Diese ca. 83 m² große Eigentumswohnung im historischen Gebäude von Öblarn verbindet zentrale Lage, gepflegte Wohnqualität und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Die teilmöblierte Einheit eignet sich ideal als Hauptwohnsitz , als offizieller Zweitwohnsitz oder für ein kombiniertes Wohn- und Arbeitskonzept - etwa mit Büro, Praxis-/Massageraum oder zusätzlichem Zimmer. Highlights: ca. 83 m² Wohnfläche im historischen, sanierten Gebäude großzügiger Wohnbereich mit abgetrenntem Raum hinter der Küche teilmöbliert: Küche und Schlafzimmer inklusive großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Bidet Gartenmitbenutzung im charmanten Innenhof zentrale Lage in Öblarn, Zweitwohnsitzwidmung möglich Eine Wohnung mit Charakter, Flexibilität und Zukunft - ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Erholung an einem besonderen Ort verbinden möchten. Weitere Details, Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage. Die Wohnung Top 2 bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehm großzügigen Proportionen, warmen Holzelementen, heller Wohnatmosphäre und einer Nutzungsoffenheit, die heute besonders gefragt ist. Sie eignet sich sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz, als offizieller Zweitwohnsitz in der Region Schladming-Dachstein als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Besonders interessant: Im Bereich hinter der Küche wurde eine Trennwand eingezogen , wodurch ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum entstanden ist. Dieser wurde früher als Behandlungsraum genutzt und bietet sich heute beispielsweise als Büro, Massage-/Therapieraum, Kreativraum, Gästezimmer oder weiteres Zimmer an. Die Wohnung im Überblick Top 2 befindet sich in einem gepflegten, umfassend modernisierten historischen Gebäude mit insgesamt acht parifizierten Eigentumswohnungen. Die Einheit überzeugt durch eine klare Raumstruktur, ein wohnliches Ambiente und eine zentrale Lage, die sowohl im Alltag als auch für berufliche Nutzung oder Ferienaufenthalte viele Vorteile bietet. Die Wohnung ist teilmöbliert . Zur Ausstattung gehören insbesondere die Küche sowie das Schlafzimmer . Das Badezimmer ist in der vorhandenen Ausführung Bestandteil der Wohnung und präsentiert sich großzügig, gepflegt und funktional. Wohnbereich & Küche Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fenster, helle Wandflächen und warme Bodenoberflächen schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Der offene Charakter verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf praktische Weise, ohne unruhig zu wirken. Die Küche ist bereits vorhanden und im Kaufumfang enthalten. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine funktionale Grundlage für den Alltag - ob für den ersten Kaffee am Morgen, ein entspanntes Abendessen oder das Kochen nach einem Tag in den Bergen. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen größeren Tisch und wird dadurch zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Zusätzlicher Raum: Office, Behandlungsraum oder weiteres Zimmer Ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung ist der flexibel nutzbare Zusatzbereich hinter der Küche. Durch die eingezogene Trennwand entstand ein Raum, der bereits früher als Behandlungsraum genutzt wurde. Gerade dadurch eröffnet Top 2 besondere Möglichkeiten: Homeoffice oder eigenes Arbeitszimmer Massage-, Therapie- oder Beratungsraum Kreativ- oder Hobbyraum Gästezimmer zusätzliches Zimmer für individuelle Nutzung Durch die zentrale Lage im Ortskern ist diese Kombination aus Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv. Kunden oder Besucher profitieren von der guten Erreichbarkeit und den Parkmöglichkeiten im nahen Umfeld, während die Wohnung gleichzeitig ein privates, wohnliches Zuhause bleibt. Schlafzimmer Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig, warm und hochwertig. Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil der Wohnung und schafft sofort ein behagliches Wohngefühl. Holzoberflächen, indirekte Beleuchtung und eine angenehme Raumgröße sorgen für eine Atmosphäre, in der man gerne zur Ruhe kommt. Der Raum bietet ausreichend Platz für Schranklösungen und persönliche Gestaltung. Durch die Verbindung zum Badezimmer entsteht ein komfortabler Wohnablauf, der besonders im Alltag überzeugt. Badezimmer & Nebenräume Das Badezimmer ist außergewöhnlich großzügig geschnitten und verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Die Kombination aus hellen Flächen, grauen Fliesenakzenten und praktischer Sanitärausstattung wirkt gepflegt, zeitlos und funktional. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Diese Nebenräume erhöhen den Wohnkomfort spürbar und schaffen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Gartenmitbenutzung im Innenhof Ein besonderes Plus ist die Gartenmitbenutzung . Der geschützte Innenhof vermittelt eine ruhige, charmante Atmosphäre und bietet Platz zum Durchatmen, Lesen, Kaffeetrinken oder Ankommen nach einem Tag in der Natur. Gerade in Verbindung mit der zentralen Lage ist dieser Außenbereich ein wertvoller Zusatz: Man wohnt mitten im Ort und hat dennoch einen grünen Rückzugsort direkt beim Haus. Ein Carport im Wert von 19.000,- Euro kann optional erworben werden. Für wen eignet sich Top 2? Diese Wohnung spricht Menschen an, die mehr suchen als eine gewöhnliche Einheit. Sie eignet sich besonders für: Käufer, die einen Hauptwohnsitz im Zentrum von Öblarn suchen Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten Nutzer, die ein Büro, einen Praxis-/Massage- oder Beratungsraum integrieren möchten Interessenten, die einen offiziellen Zweitwohnsitz in der Region Schladming-Dachstein suchen Käufer, die in eine charaktervolle Immobilie mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung investieren möchten. Hinweis zu den Bildern Die bereitgestellten Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet , um die Räume wohnlicher darzustellen und das Potenzial der Wohnung besser sichtbar zu machen. Bestandteil der Wohnung insbesondere die Küche , das Schlafzimmer sowie das vorhandene Badezimmer in der dargestellten Ausführung. Fazit Top 2 in Öblarn ist eine Eigentumswohnung mit besonderer Flexibilität: zentral gelegen, historisch eingebettet, gepflegt modernisiert und vielseitig nutzbar. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Einheit bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und verbindet Alltagstauglichkeit mit dem Charme eines Hauses, das Geschichte erzählt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming-Dachstein - Eine der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs Die Lage einer Immobilie zählt zu den entscheidenden Faktoren für deren langfristige Wertentwicklung. Das angebotene Haus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Öblarn und damit im Herzen des steirischen Ennstals - einer Region, die sich in den vergangenen Jahren zu einer der dynamischsten Ganzjahresdestinationen Österreichs entwickelt hat. Die Region bietet unter anderem: •4-Berge-Skischaukel Schladming •Ski amadé •Tauplitz •Dachstein Gletscher •Golfclub Schladming-Dachstein •Klettersteige •Seenlandschaften •zahlreiche kulturelle Veranstaltungen Durch diese außergewöhnliche Freizeitqualität besteht ganzjährig eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien. Die Nähe zu den internationalen Tourismuszentren Schladming, Haus im Ennstal und der Tauplitz schafft eine außergewöhnliche Kombination aus hoher Lebensqualität, stabiler Wohnraumnachfrage und einem überdurchschnittlichen touristischen Potenzial. Verkehrsanbindung: - Ennstal Bundesstraße B320 - Bahnhof Öblarn - Flughäfen Salzburg und Graz innerhalb gut erreichbarer Distanz... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8943 Aigen
8943 Aigen im Ennstal / 61,35m² / 3 Zimmer
€ 5.035,04 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2. HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN - in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung , alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Personen LIFT - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine - Fußbodenheizung Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind: Top 9 68,92 m² € 313.600,00 Top 12 53,15 m² € 243.900,00 Top 13 51,27 m² € 261.500,00 Top 14 61,35 m² € 308.900,00 Top 16 74,19 m² € 375.100,00 Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt. Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. Unsere Meinung: Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt! Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Aigen im Ennstal ist eine idyllische Gemeinde in der Steiermark und liegt eingebettet im oberen Ennstal, rund 10 km südwestlich von Liezen. Die Region wird geprägt von einer beeindruckenden Bergkulisse mit Blick auf das Dachsteinmassiv sowie die umliegenden Alpen. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die Ennstalstraße B320 sowie die Bahnlinie ist die Region optimal angebunden. Die Region Schladming-Dachstein zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielfältiges Freizeitangebot. Aigen überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8943 Aigen
8943 Aigen im Ennstal / 68,92m² / 2 Zimmer
€ 4.550,20 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! An Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2. Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme. Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind: Top 9 68,92 m² € 313.600,00 Top 12 53,15 m² € 243.900,00 Top 13 51,27 m² € 261.500,00 Top 14 61,35 m² € 308.900,00 Top 16 74,19 m² € 375.100,00 Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt. Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. Unsere Meinung: Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt! Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Aigen im Ennstal ist eine idyllische Gemeinde in der Steiermark und liegt eingebettet im oberen Ennstal, rund 10 km südwestlich von Liezen. Die Region wird geprägt von einer beeindruckenden Bergkulisse mit Blick auf das Dachsteinmassiv sowie die umliegenden Alpen. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die Ennstalstraße B320 sowie die Bahnlinie ist die Region optimal angebunden. Die Region Schladming-Dachstein zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielfältiges Freizeitangebot. Aigen überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8111 Gratwein
8111 Gratwein-Straßengel / 56m² / 2 Zimmer
€ 2.142,86 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese gepflegte Hochparterre-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und beliebter Lage in Gratwein-Straßengel. Der durchdachte Grundriss sowie die ca. 4,98 m² große Loggia mit Blick in den allgemeinen Gartenbereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente. _Hier gehts zur Online-Broschüre: _ https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_F74E07DF-B2AC-47D1-B8EA-A179121 C43FD/mobile/index.php Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlegerwohnung. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Loggia. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Autoabstellplatz wurde vom Wohnungseigentümer genutzt. Für die Nutzung der Parkplätze besteht eine Vereinbarung bzw. Benützungsregelung, die von den Wohnungseigentümern gemeinsam getroffen wurde. Sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Lage: Dank der unmittelbaren Nähe zu Graz zählt Gratwein-Straßengel zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen finden am Mittwoch, den 22.07.2026 im Zeitraum von 13: 00 bis 16: 00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten! Hier geht's zur Online-Terminbuchung: https://www.remax.at/de/1665-7939#immodetail-termine _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 8990 Bad Aussee
8990 Bad Aussee / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.600,- / m²
#Balkon #hell #ruhig
75 m² | 3 Zimmer | 2 Balkone | Pelletsofen | Dachsteinblick | Zweitwohnsitz möglich Willkommen im Herzen des Salzkammerguts! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in Bad Aussee vereint Wohnkomfort, Natur und höchste Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses und ist über wenige Stufen erreichbar. Dank der leicht erhöhten Lage genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl sowie einen beeindruckenden Panoramablick auf den Dachstein. Zwei Balkone laden dazu ein, die Ruhe und die einzigartige Bergkulisse zu jeder Tageszeit zu genießen. Highlights • ca. 75 m² Wohnfläche • 3 helle, großzügige Zimmer • 2 sonnige Balkone • Gemütlicher Pelletsofen • Traumhafter Dachsteinblick • Zweitwohnsitz möglich • Ruhige und begehrte Wohnlage Top-Lage im Ausseerland Nur wenige Minuten vom Golfclub Ausseerland und der Narzissen Vital Resort Therme Bad Aussee entfernt. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen oder Baden – die schönsten Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung eignet sich ideal als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder als wertbeständige Ferienimmobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs. Leben, wo andere Urlaub machen – und jeden Tag den Dachstein im Blick. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 48m² / 2,5 Zimmer
€ 3.312,50 / m²
#Altbau #hell
Altbauwohnung in der Vinzenzgasse, 8020 Graz vereint trendiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus ca. 1920 und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf modernen Wohnkomfort und eine freundliche Wohnatmosphäre gelegt. Die circa 48,82 m² große Wohnung überzeugt durch ihre helle und lichtdurchflutete Raumgestaltung sowie durch eine durchdachte Aufteilung. Sie besteht aus einer gemütlichen Küche mit Essbereich, einem einladenden Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer sowie einem freundlich gestalteten Vorraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine integrierte Toilette. Die stilvolle Vollmöblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug und unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung über Radiatoren. Die zentrale Lage in der Vinzenzgasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber, Studierende oder Berufstätige. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung! Wir laden Sie herzlich zu einer virtuellen Besichtigung ein. Bitte kopieren Sie den untenstehenden Link und fügen Sie ihn in die You Tube-Suchleiste oder Ihren Browser ein. You Tube https://www.youtube.com/shorts/6Jzccn3qfdc https://www.youtube.com/shorts/yyy Jo0x Xmjg Da es sich um einen Privatverkauf ohne Makler handelt, entfällt die Provision komplett.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 91m² / 3 Zimmer
€ 2.032,97 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Diese hochwertig sanierte 3 Zimmer-Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und steht nun als Erstbezug nach umfassender Generalsanierung zur Verfügung. Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Die stilvolle Kombination aus modernem Design, edlen Materialien und dem besonderen Charme eines Altbaus schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Graz. Hochwertige Bodenbeläge, neue Fenster, Klimaanlage sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Zentrale Lage in Graz - Klimaanlage - Neue Elektrik und Installationen - Erstbezug nach Generalsanierung - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
Waltendorf, nähe Schillerplatz !! barrierefreie solide 3-4 Zimmerwohnung oder Ordination mit Loggia
€ 235.000,-
8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf / 84m² / 4 Zimmer
€ 2.797,62 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Schillerplatznähe und Ruckerlbergnähe !! Auch die TU ist in Kürze erreichbar !! 3-4 Zimmerwohnung oder Ordination !! Die Wohnung wurde als Ordination genutzt und besteht derzeit aus 4 Zimmer, VR, Bad, 2 Wc s und den Labor oder der einzurichten Küche, Balkon in den Innenhof. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Es gibt einige allgemeine Parkplätze, mittels Schranken abgetrennt. Einrichtung für eine Ordination vorhanden. Für eine Wohnung müßte das Objekt wieder adaptiert werden. Highlights: Barrierefrei !! Nutzung als Wohnung oder Ordination !! Das Haus wurde bereits thermisch saniert !! WG geeignet !! 2 WC s Zentrale Warmwasseraufbereitung !! Zentralheizung !! Innenhofbalkon !!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 83,1m² / 3 Zimmer
€ 3.128,76 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig
Ruhe trotz Innenstadtlage – selten lassen sich diese Qualitäten so harmonisch vereinen wie hier. Diese charmante Eigentumswohnung am Ortweinplatz bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: das pulsierende Leben der Grazer Innenstadt und den erholsamen Rückzug ins Grüne – direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung: Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift und einem begrünten Gemeinschaftsgarten erwartet Sie eine durchdacht geschnittene Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche. Das Raumkonzept überzeugt durch seine klare Gliederung: Ein einladender Vorraum mit Garderobe empfängt Sie, zwei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, ein weiteres Zimmer öffnet sich zur Loggia hin. Die vollausgestattete Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Badezimmer und ein separates WC – beide mit natürlichem Lichteinfall durch eigene Fenster – runden das Wohnangebot stimmig ab. Das Highlight: Ihre grüne Oase mitten in der Stadt Die hofseitige Loggia ist mehr als ein bloßer Außenbereich – sie ist Ihr persönliches Refugium. Mit Blick in den üppig begrünten Innenhof laden Sie morgens zum Kaffee in der Sonne ein und abends zu lauen Sommerstunden im Grünen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten verwandelt diesen Innenhof in eine seltene, städtische Idylle – ruhig, geschützt und einladend. Ausstattung: Die Einbauküche mit der Waschmaschine ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Zusatzstauraum. Die kostensparende Nachtspeicherheizung gewährleistet in den Wintermonaten eine zuverlässige und wirtschaftlich effiziente Wärmeversorgung. Lage & Infrastruktur: Der Ortweinplatz zählt zu den gefragtesten und zugleich charmantesten Adressen im Herzen von Graz. Die Lage vereint urbane Lebensqualität mit wohltuender Ruhe – ein Kunststück, das nur wenige Grazer Wohnlagen gelingt. Einkauf, Gastronomie, Bildungseinrichtungen sowie die Messe Graz sind bequem zu erreichen. Dank der Nähe zur Haltestelle "Finanzamt" Profitieren zusätzlich von der kostenfreien "Altstadtbim" und können somit ohne Fahrtkosten die ganze Altstadt erkunden. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Stadtleben mit Lebensqualität verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8130 Frohnleiten
8130 Frohnleiten / 96,34m² / 4 Zimmer
€ 1.920,28 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Helle, freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse Diese ruhige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einer Wohnanlage auf der Antonienhöhe mit Blick auf Frohnleiten. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. https://youtu.be/aq2Sp OUptdc [https://youtu.be/aq2Sp OUptdc] Die südlich gelegene Terrasse bietet einen tollen Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Vorraum, großzügigem Wohn-Essbereich mit Zugang auf die große Terrasse, einer Küche, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einem WC und einem kleinen Abstellraum. Die Wohnung wird mit Fernwärme (Radiatoren) beheizt. 2021 wurden die Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen) erneuert und eine neue Küche eingebaut. Die 2-fach verglasten PVC-Fenster verfügen über Außenrollos (außer Küche und Bad). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Abstellplatz. Besucherparkplätze befinden sich im Außenbereich. Sehr gute Infrastruktur: Das Zentrum (Hauptplatz) ist ca. 600 m entfernt. Lebensmittelmärkte Penny (ca. 650m), Billa (ca. 1,3 km) und Spar (ca. 1,5 km) sind gut erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule (Schulweg) befinden sich in ca. 1 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Ca. 4 Minuten entfernt ist der Bahnhof Frohnleiten. Von dort fährt die S1 als auch der Regionalbus Nr. 100 nach Graz und Bruck/Mur. Ca. 850 m ist es bis zum Postbus Nr. 216, der Frohnleiten (Haltestelle bei der Post) mit Passail verbindet. Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf! Anschauen lohnt sich! Angebotspreis * ab EUR 185.000, *) Der Preis kann sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8051 Graz
EINZIEHEN UND DEN AUSBLICK GENIEßEN
€ 180.000,-
8051 Graz / 62m² / 3 Zimmer
€ 2.903,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die separate Küche verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Essplatz für einen Esstisch. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Raum für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Ausblick, auf dem Sie die Sonne und die ruhige Umgebung genießen können. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank des Lifts gelangen Sie bequem in die Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ausgezeichnete Infrastruktur - Kellerabteil - Parkplatz - Lift - 2 Schlafzimmer - separate Küche mit Platz für einen Essbereich - ruhige Wohnlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 8970 Schladming
€ 607.125,-
8970 Schladming / 72m² / 3 Zimmer
€ 8.432,29 / m²
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SCHLÜSSEL NEHMEN UND EINZIEHEN ODER auch TOURISTISCHE VERMIETUNG möglich Wunderschöne, sehr ruhig gelegene Wohnung am Stadtrand von Schladming, Planai West - Einstieg in die 4 Berge-Skischaukel ist fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten beim Bahnhof oder im Krankenhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und teilt sich folgendermaßen auf: Wohnzimmer Essplatz Küche mit Ausgang auf die Terrasse 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche, 2 Waschbecken 1 WC extra 1 Diele 1 Abstellraum 1 große Terrasse HEIZUNG: Wärmepumpe/ Fußbodenheizung KAUFPREIS: € 607.125,00 plus 20 % MWSt Kann dazugekauft werden: CARPORT - PARKPLATZ: € 21.460, PKW-ABSTELLPLATZ AUSSEN: € 7.690, AUSSEN-ABSTELLRAUM: € 4.870, PROVISION: 3 % plus 20 % USt. BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ, 90gradimmobilien GmbH, Wals Tel. Nr.: [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfo SCHLÜSSEL NEHMEN UND EINZIEHEN ODER auch TOURISTISCHE VERMIETUNG möglich Wunderschöne, sehr ruhig gelegene Wohnung am Stadtrand von Schladming, Planai West - Einstieg in die 4 Berge-Skischaukel ist fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten beim Bahnhof oder im Krankenhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und teilt sich folgendermaßen auf: Wohnzimmer Essplatz Küche mit Ausgang auf die Terrasse 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche, 2 Waschbecken 1 WC extra 1 Diele 1 Abstellraum 1 große Terrasse HEIZUNG: Wärmepumpe/ Fußbodenheizung KAUFPREIS: € 607.125,00 plus 20 % MWSt Kann dazugekauft werden: CARPORT - PARKPLATZ: € 21.460, PKW-ABSTELLPLATZ AUSSEN: € 7.690, AUSSEN-ABSTELLRAUM: € 4.870, PROVISION: 3 % plus 20 % USt. BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ, 90gradimmobilien GmbH, Wals Tel. Nr.: [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]
