Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Vöcklabruck kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

DAS LAUDON. Vöcklabruck. Wohnen mit Perspektive. Jetzt den 5 % Vorsprung sichern und mit OÖ. Wohnbauförderung günstig finanzieren. Junge Nestbauer, Kleinfamilien und Best Ager aufgepasst: Jetzt Exposè anfordern mit Grundrissen und Details anfordern! Kostenlos und unverbindlich! Ihr Ansprechpartner in Vöcklabruck: Hermann Purkart T: [Tel] E: h.purkart@immoteam4you Hier kostenlosen und unverbindlichen Termin buchen: https://calendly.com/immoteam4you/voecklabruck_beratung Das Neubauprojekt in Vöcklabruck, Laudonstraße 1, Haus 4 umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sowohl durch ihre moderne Bauweise als auch durch ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Die Wohnungen bieten einen hohen Wohnkomfort und zeichnen sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus, die den Heizwärmebedarf (29,5 kWh/m²a) stark reduziert. Die Wohnungen sind überwiegend südwestlich ausgerichtet, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt und den Bewohnern viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Vöcklabruck bietet. So entsteht nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihnen langfristig Sicherheit, Geborgenheit und höchste Wohnqualität bietet. - Wohnungsgrößen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 bis 74 m² mit Süd-Westlich ausgerichtete Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. - Kfz-Stellplatz: im Preis inkludiert (falls Stellplatz zugeordnet) - TG-Platz: je Tiefgaragenplatz ? 25.000, - Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als ? Tor zum Salzkammergut? bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung. Ihre Vorteile im Überblick: - Der 5 % Vorsprung: weniger Nebenkosten ? keine Maklerprovision und Vertragserrichtungskosten ? bis zu 20.000 ? sparen - Die Wohnbauförderung: Günstig finanzieren mit der OÖ. Wohnbauförderung (Hauptwohnsitz erforderlich) - 100 % Sicherheit: Baustart bereits erfolgt. Fertigstellung im 4. Quartal 2027 - Wohnen mit Perspektive: Generationenwohnen in Bestlage - Zukunftsfitte Massivbauweise: Günstige Betriebskosten - E-Mobilität auf Wunsch möglich DAS LAUDON. Wohnen mit Perspektive ? ideal für viele Lebenssituationen: Junge Nestbauer: Euer Startschuss ins eigene Leben! Endlich ankommen. Endlich frei sein. Die eigenen vier Wände gestalten ? genau so, wie ihr es wollt. Der Traum vom ersten Eigenheim fühlt sich oft meilenweit entfernt an? Nicht hier. Wir machen euch den Start so leicht wie nie zuvor! Vergesst den Mietfrust und investiert stattdessen in eure eigene Zukunft. Eure Starthilfe: Profitiert von satten 50 % weniger Nebenkosten beim Kauf. Finanzieller Rückenwind: Sichert euch die attraktive WBF-Förderung, die den Weg in die eigenen vier Wände spürbar ebnet. Die Kleinfamilie: Ein sicherer Hafen für Generationen! Kinderlachen im Garten, gemeinsame Frühstücke am Tisch und das tiefe Gefühl von Geborgenheit. In Zeiten, in denen sich die Welt immer schneller dreht, sehnen wir uns nach Beständigkeit. Schenken Sie Ihrer Familie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein echtes, wertstabiles Refugium. Massiv gebaut für die Ewigkeit: Unsere Wohnungen stehen für traditionelle Bauqualität, die Generationen überdauert. Krisensicher & zukunftsstark: Gelegen in einer der stabilsten Regionen, bietet diese Immobilie den perfekten Inflationsschutz und ein sicheres Fundament für Ihr Vermögen. Geben Sie Ihren Liebsten die Sicherheit, die sie verdienen ? ein Zuhause, das heute Geborgenheit schenkt und morgen ein wertvolles Erbe für Ihre Kinder ist. Schafft euch euer ganz persönliches Nest, ohne euch finanziell zu übernehmen. Der perfekte Ort für die ersten großen Pläne, lange Abende mit Freunden und das unbeschreibliche Gefühl: Das hier gehört uns! Best Ager: Das Leben von seiner schönsten Seite genießen! Es ist Zeit, sich zu belohnen. Weniger Ballast, mehr Lebensqualität und jeden Tag in vollen Zügen genießen. Sie haben viel erreicht und wissen genau, worauf es jetzt ankommt: Komfort, Unabhängigkeit und kurze Wege. Mitten im pulsierenden Herzen von Vöcklabruck wartet Ihr neues, sorgenfreies Zuhause auf Sie. Komfort ohne Kompromisse: Dank Lift und durchgehend barrierefreien Zugängen bewegen Sie sich völlig unbeschwert. Ihr Paradies: Genießen Sie laue Sommerabende am eigenen Balkon, Loggia oder Terrasse ? ohne die Last eines zu großen Hauses. Alles vor der Haustür: Ob gemütlicher Kaffee auf dem Stadtplatz, Arztbesuch oder täglicher Einkauf ? hier ist alles fußläufig erreichbar. Bleiben Sie aktiv, mitten im Leben und genießen Sie die Gewissheit, für die Zukunft perfekt aufgestellt zu sein. Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als ? Tor zum Salzkammergut? bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung. - Familienfreundlich: Vöcklabruck bietet zahlreiche Einrichtungen für Familien ? von Kindergärten und Schulen bis zu Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten. So wird der Alltag für junge Familien besonders angenehm. - Moderne Infrastruktur: Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur genießen die Bewohner eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Betreuung. Zudem gibt es ein breites Spektrum an Bildungsangeboten, die den Bedürfnissen jeder Altersgruppe gerecht werden. - Freizeit & Erholung: Ob Kultur, Shopping, Sport oder Outdoor-Abenteuer. In Vöcklabruck und Umgebung kommt jeder auf seine Kosten. Die Nähe zu den Seen und den Alpen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Segeln, Radfahren und Wintersport. - Historischer Charme und moderne Entwicklung: Die Altstadt von Vöcklabruck beeindruckt mit ihrem historischen Flair, während gleichzeitig moderne Projekte und Entwicklungen das Stadtbild prägen und für eine zukunftsorientierte Lebensqualität sorgen. Entfernungen Die zentrale Lage von Vöcklabruck ermöglicht es, rasch in nahegelegene Städte und Regionen zu gelangen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht die Region besonders attraktiv für Pendler. - Vöcklabruck-Wels: ca. 17 Minuten mit der Westbahn entfernt (36 km) - Vöcklabruck-Linz: ca. 35 Minuten mit der Westbahn erreichbar (75 km) - Vöcklabruck-Salzburg: ca. 43 Minuten mit der Westbahn, nur 67 km entfernt - Vöcklabruck-Seewalchen am Attersee: ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar (10 km) - Vöcklabruck-Gmunden: ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt (17 km) Die Highlights Ihrer neuen Wohnung: - dezentrale Wohnraumlüftung - Beschattung mit elektrischen Raffstores und Fernbedienung Betriebskosten: - Betriebskosten: ? 2,00 ( je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt) - Rücklage: ? 0,22 (je NW-Anteil/Monat) - Verwaltungskosten: ? 0,64 je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt E-Auto-Ladestation: Die Errichtung einer E-Auto-Ladestation ist grundsätzlich möglich. Die jeweiligen Wohnungseigentümer sollen uns bei Interesse einfach Bescheid geben. Gerne empfehlen wir geeignete Fachfirmen für die Planung und Installation und unterstützen bei der weiteren Abwicklung. Änderungs- und Sonderwünsche: Änderungs- und Sonderwünsche sind abhängig vom Baufortschritt grundsätzlich möglich. Interessenten bzw. Käufer teilen ihre gewünschten Änderungen (z. B. Versetzen von Wänden oder Lampenauslässen, Dusche statt Badewanne oder zusätzliches WC) schriftlich mit oder übermitteln eine Skizze bzw. einen Plan. Gerne berücksichtigen wir auch exklusive Sonderwünsche für Ihr individuelles neues Eigenheim und unterstützen Sie bei der Abstimmung mit unseren ausführenden Firmen. Anschließend wird geprüft, ob die gewünschte Änderung technisch und terminlich umsetzbar ist. Der Käufer erhält danach eine Rückmeldung über die Machbarkeit sowie die weiteren Schritte. Die Kosten für Sonderwünsche werden sofern möglich direkt mit den ausführenden Firmen abgestimmt. Nach schriftlicher Freigabe durch den Käufer werden die Änderungen dokumentiert und beauftragt. Abschließend erhält der Käufer eine schriftliche Bestätigung der vereinbarten Änderungen. Ausstattung Neben einer einwandfreien baulichen Ausführung, einer planmäßigen Übergabe und einer Fixpreisgarantie, können Sie eine hochwertige Standardausführung Ihrer neuen Wohnung erwarten. Dabei achten wir neben optischer Attraktivität der Auswahl, auf langlebige Qualität und auf die Sicherheit der künftigen Bewohner: innen. ANSCHAUEN, ANFASSEN, AUSWÄHLEN. Die gesamte Ausstattung finden Sie im Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Muster für Bodenbeläge, Fliesen uvm., die zur geplanten Ausstattung gehören, können im GIWOG Kundencenter begutachtet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

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DAS LAUDON. Vöcklabruck. Wohnen mit Perspektive. Jetzt den 5 % Vorsprung sichern und mit OÖ. Wohnbauförderung günstig finanzieren. Junge Nestbauer, Kleinfamilien und Best Ager aufgepasst: Jetzt Exposè anfordern mit Grundrissen und Details anfordern! Kostenlos und unverbindlich! Ihr Ansprechpartner in Vöcklabruck: Hermann Purkart T: [Tel] E: h.purkart@immoteam4you Hier kostenlosen und unverbindlichen Termin buchen: https://calendly.com/immoteam4you/voecklabruck_beratung Das Neubauprojekt in Vöcklabruck, Laudonstraße 1, Haus 4 umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sowohl durch ihre moderne Bauweise als auch durch ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Die Wohnungen bieten einen hohen Wohnkomfort und zeichnen sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus, die den Heizwärmebedarf (29,5 kWh/m²a) stark reduziert. Die Wohnungen sind überwiegend südwestlich ausgerichtet, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt und den Bewohnern viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Vöcklabruck bietet. So entsteht nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihnen langfristig Sicherheit, Geborgenheit und höchste Wohnqualität bietet. - Wohnungsgrößen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 bis 74 m² mit Süd-Westlich ausgerichtete Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. - Kfz-Stellplatz: im Preis inkludiert (falls Stellplatz zugeordnet) - TG-Platz: je Tiefgaragenplatz ? 25.000, - Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als ? Tor zum Salzkammergut? bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung. Ihre Vorteile im Überblick: - Der 5 % Vorsprung: weniger Nebenkosten ? keine Maklerprovision und Vertragserrichtungskosten ? bis zu 20.000 ? sparen - Die Wohnbauförderung: Günstig finanzieren mit der OÖ. Wohnbauförderung (Hauptwohnsitz erforderlich) - 100 % Sicherheit: Baustart bereits erfolgt. Fertigstellung im 4. Quartal 2027 - Wohnen mit Perspektive: Generationenwohnen in Bestlage - Zukunftsfitte Massivbauweise: Günstige Betriebskosten - E-Mobilität auf Wunsch möglich DAS LAUDON. Wohnen mit Perspektive ? ideal für viele Lebenssituationen: Junge Nestbauer: Euer Startschuss ins eigene Leben! Endlich ankommen. Endlich frei sein. Die eigenen vier Wände gestalten ? genau so, wie ihr es wollt. Der Traum vom ersten Eigenheim fühlt sich oft meilenweit entfernt an? Nicht hier. Wir machen euch den Start so leicht wie nie zuvor! Vergesst den Mietfrust und investiert stattdessen in eure eigene Zukunft. Eure Starthilfe: Profitiert von satten 50 % weniger Nebenkosten beim Kauf. Finanzieller Rückenwind: Sichert euch die attraktive WBF-Förderung, die den Weg in die eigenen vier Wände spürbar ebnet. Die Kleinfamilie: Ein sicherer Hafen für Generationen! Kinderlachen im Garten, gemeinsame Frühstücke am Tisch und das tiefe Gefühl von Geborgenheit. In Zeiten, in denen sich die Welt immer schneller dreht, sehnen wir uns nach Beständigkeit. Schenken Sie Ihrer Familie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein echtes, wertstabiles Refugium. Massiv gebaut für die Ewigkeit: Unsere Wohnungen stehen für traditionelle Bauqualität, die Generationen überdauert. Krisensicher & zukunftsstark: Gelegen in einer der stabilsten Regionen, bietet diese Immobilie den perfekten Inflationsschutz und ein sicheres Fundament für Ihr Vermögen. Geben Sie Ihren Liebsten die Sicherheit, die sie verdienen ? ein Zuhause, das heute Geborgenheit schenkt und morgen ein wertvolles Erbe für Ihre Kinder ist. Schafft euch euer ganz persönliches Nest, ohne euch finanziell zu übernehmen. Der perfekte Ort für die ersten großen Pläne, lange Abende mit Freunden und das unbeschreibliche Gefühl: Das hier gehört uns! Best Ager: Das Leben von seiner schönsten Seite genießen! Es ist Zeit, sich zu belohnen. Weniger Ballast, mehr Lebensqualität und jeden Tag in vollen Zügen genießen. Sie haben viel erreicht und wissen genau, worauf es jetzt ankommt: Komfort, Unabhängigkeit und kurze Wege. Mitten im pulsierenden Herzen von Vöcklabruck wartet Ihr neues, sorgenfreies Zuhause auf Sie. Komfort ohne Kompromisse: Dank Lift und durchgehend barrierefreien Zugängen bewegen Sie sich völlig unbeschwert. Ihr Paradies: Genießen Sie laue Sommerabende am eigenen Balkon, Loggia oder Terrasse ? ohne die Last eines zu großen Hauses. Alles vor der Haustür: Ob gemütlicher Kaffee auf dem Stadtplatz, Arztbesuch oder täglicher Einkauf ? hier ist alles fußläufig erreichbar. Bleiben Sie aktiv, mitten im Leben und genießen Sie die Gewissheit, für die Zukunft perfekt aufgestellt zu sein. Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als ? Tor zum Salzkammergut? bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung. - Familienfreundlich: Vöcklabruck bietet zahlreiche Einrichtungen für Familien ? von Kindergärten und Schulen bis zu Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten. So wird der Alltag für junge Familien besonders angenehm. - Moderne Infrastruktur: Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur genießen die Bewohner eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Betreuung. Zudem gibt es ein breites Spektrum an Bildungsangeboten, die den Bedürfnissen jeder Altersgruppe gerecht werden. - Freizeit & Erholung: Ob Kultur, Shopping, Sport oder Outdoor-Abenteuer. In Vöcklabruck und Umgebung kommt jeder auf seine Kosten. Die Nähe zu den Seen und den Alpen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Segeln, Radfahren und Wintersport. - Historischer Charme und moderne Entwicklung: Die Altstadt von Vöcklabruck beeindruckt mit ihrem historischen Flair, während gleichzeitig moderne Projekte und Entwicklungen das Stadtbild prägen und für eine zukunftsorientierte Lebensqualität sorgen. Entfernungen Die zentrale Lage von Vöcklabruck ermöglicht es, rasch in nahegelegene Städte und Regionen zu gelangen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht die Region besonders attraktiv für Pendler. - Vöcklabruck-Wels: ca. 17 Minuten mit der Westbahn entfernt (36 km) - Vöcklabruck-Linz: ca. 35 Minuten mit der Westbahn erreichbar (75 km) - Vöcklabruck-Salzburg: ca. 43 Minuten mit der Westbahn, nur 67 km entfernt - Vöcklabruck-Seewalchen am Attersee: ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar (10 km) - Vöcklabruck-Gmunden: ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt (17 km) Die Highlights Ihrer neuen Wohnung: - dezentrale Wohnraumlüftung - Beschattung mit elektrischen Raffstores und Fernbedienung Betriebskosten: - Betriebskosten: ? 2,00 ( je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt) - Rücklage: ? 0,22 (je NW-Anteil/Monat) - Verwaltungskosten: ? 0,64 je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt E-Auto-Ladestation: Die Errichtung einer E-Auto-Ladestation ist grundsätzlich möglich. Die jeweiligen Wohnungseigentümer sollen uns bei Interesse einfach Bescheid geben. Gerne empfehlen wir geeignete Fachfirmen für die Planung und Installation und unterstützen bei der weiteren Abwicklung. Änderungs- und Sonderwünsche: Änderungs- und Sonderwünsche sind abhängig vom Baufortschritt grundsätzlich möglich. Interessenten bzw. Käufer teilen ihre gewünschten Änderungen (z. B. Versetzen von Wänden oder Lampenauslässen, Dusche statt Badewanne oder zusätzliches WC) schriftlich mit oder übermitteln eine Skizze bzw. einen Plan. Gerne berücksichtigen wir auch exklusive Sonderwünsche für Ihr individuelles neues Eigenheim und unterstützen Sie bei der Abstimmung mit unseren ausführenden Firmen. Anschließend wird geprüft, ob die gewünschte Änderung technisch und terminlich umsetzbar ist. Der Käufer erhält danach eine Rückmeldung über die Machbarkeit sowie die weiteren Schritte. Die Kosten für Sonderwünsche werden sofern möglich direkt mit den ausführenden Firmen abgestimmt. Nach schriftlicher Freigabe durch den Käufer werden die Änderungen dokumentiert und beauftragt. Abschließend erhält der Käufer eine schriftliche Bestätigung der vereinbarten Änderungen. Ausstattung Neben einer einwandfreien baulichen Ausführung, einer planmäßigen Übergabe und einer Fixpreisgarantie, können Sie eine hochwertige Standardausführung Ihrer neuen Wohnung erwarten. Dabei achten wir neben optischer Attraktivität der Auswahl, auf langlebige Qualität und auf die Sicherheit der künftigen Bewohner: innen. ANSCHAUEN, ANFASSEN, AUSWÄHLEN. Die gesamte Ausstattung finden Sie im Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Muster für Bodenbeläge, Fliesen uvm., die zur geplanten Ausstattung gehören, können im GIWOG Kundencenter begutachtet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOLLE ZENTRALLAGE, SCHÖNE UMGEBUNG: VÖCKLABRUCK GENIESSEN! Single, Pärchen, Familien oder Senioren - hier fühlen sich alle wohl! Aufgeteilt auf drei Baukörpern befinden sich gerade insgesamt 41 hochwertige Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 42 bis 107 m² im Bau. Moderne Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort. Zwei der Baukörper sind durch gläserne, geschlossene Übergänge miteinander verbunden, ein Baukörper wird unabhängig von den anderen errichtet. Unter der Anlage bietet eine durchgängige, zweistöckige Tiefgarage 71 Stellplätze und somit genügend Platz für die Bewohner. Die Garage ist von jedem Baukörper aus direkt zu erreichen. Im Erdgeschoss ist straßenseitig eine ca. 134 m² Geschäfts-/Ordinationsfläche mit großzügigen Fensterfronten in die Anlage integriert. Alle Wohnungen bieten Freiflächen, um die Stadt auch an der frischen Luft genießen zu können. Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien und Dachterrassen auch über teilweise begrünte Dachgärten verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Ausstattung auf gehobenem Niveau und durchdachte Grundrisse sorgen bei den künftigen Bewohner Innen jedenfalls für puren Lebensgenuss - mitten in Vöcklabruck! Mitten in Vöcklabruck Der Stadtplatz ist in nur vier Gehminuten zu erreichen. In der Nähe finden sich auch verschiedene Ärzte, Hallen-/Parkbad und Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Banken und Schulen liegen ebenso nahe wie der malerische Stadtplatz , der mit seinen beiden Türmen zum Flanieren einlädt. Ob Stadtsaal oder Stadtpark: Vöcklabruck hat einiges zu bieten - und das in direkter Umgebung zur Wohnanlage. Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist mit Ende 2024 geplant. Wir bieten ebenso spezielle Angebote für Anleger und Investoren an! Anlegerpreise erfahren Sie gerne auf Anfrage. Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] in Kontakt zu treten. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt! Lage: zentrale Lage am Graben, fußläufige Nähe zum Stadtplatz, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Kommen Sie auf uns zu! TOLLE ZENTRALLAGE, SCHÖNE UMGEBUNG: VÖCKLABRUCK GENIESSEN! Single, Pärchen, Familien oder Senioren - hier fühlen sich alle wohl! Aufgeteilt auf drei Baukörpern befinden sich gerade insgesamt 41 hochwertige Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 42 bis 107 m² im Bau. Moderne Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort. Zwei der Baukörper sind durch gläserne, geschlossene Übergänge miteinander verbunden, ein Baukörper wird unabhängig von den anderen errichtet. Unter der Anlage bietet eine durchgängige, zweistöckige Tiefgarage 71 Stellplätze und somit genügend Platz für die Bewohner. Die Garage ist von jedem Baukörper aus direkt zu erreichen. Im Erdgeschoss ist straßenseitig eine ca. 134 m² Geschäfts-/Ordinationsfläche mit großzügigen Fensterfronten in die Anlage integriert. Alle Wohnungen bieten Freiflächen, um die Stadt auch an der frischen Luft genießen zu können. Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien und Dachterrassen auch über teilweise begrünte Dachgärten verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Ausstattung auf gehobenem Niveau und durchdachte Grundrisse sorgen bei den künftigen Bewohner Innen jedenfalls für puren Lebensgenuss - mitten in Vöcklabruck! Mitten in Vöcklabruck Der Stadtplatz ist in nur vier Gehminuten zu erreichen. In der Nähe finden sich auch verschiedene Ärzte, Hallen-/Parkbad und Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Banken und Schulen liegen ebenso nahe wie der malerische Stadtplatz , der mit seinen beiden Türmen zum Flanieren einlädt. Ob Stadtsaal oder Stadtpark: Vöcklabruck hat einiges zu bieten - und das in direkter Umgebung zur Wohnanlage. Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist mit Ende 2024 geplant. Wir bieten ebenso spezielle Angebote für Anleger und Investoren an! Anlegerpreise erfahren Sie gerne auf Anfrage. Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] in Kontakt zu treten. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt! Lage: zentrale Lage am Graben, fußläufige Nähe zum Stadtplatz, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt für seine hochwertige Ausstattung und die Verwendung von qualitativen Materialien. Freuen Sie sich auf: Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden Eichendielenböden sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe® Mit Leichtigkeit per Aufzug oder sportlich über die Treppe erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Der Eingangsbereich von 7,69 m² bietet bereits einen ersten Vorgeschmack auf den weiten Blick durch die Ganzglaspendeltür im Wohnbereich. Die moderne Architektur setzt sich im 17,14 m² Schlafbereich fort: Großzügiger Platz für eine Schrankwand und ein geräumiges Doppelbett wurde hier geschaffen. Das tageslichthelle 4,90 m² Badezimmer en Suite besticht durch hochwertige Glaselemente anstelle herkömmlicher Wände und ist ausgestattet mit einem Einzelwaschtisch und einer begehbaren Dusche. Auch das charmante 11,34 m² Zimmer - perfekt geeignet als Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer - verfügt über ein eigenes 3,47 m² Badezimmer mit Einzelwaschtisch und Dusche. Die 1,58 m² Gästetoilette mit Handwaschbecken ist separat angeordnet. Im offenen 44,22 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich findet eine großzügige Küchenzeile mit Kochinsel ihren Platz. Der angrenzende 2,72 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das absolute Highlight bildet die komplette Verglasung des Wohn-Essbereichs, die nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt, sondern auch einen unvergleichlichen Blick auf den Mondsee von jedem Winkel des Raumes ermöglicht! Erleben Sie unvergessliche Momente auf der beeindruckenden 28,65 m² Terrasse - wie wäre es mit einem atemberaubenden Sonnenuntergang, der sich in der Seeoberfläche spiegelt? Infopoint: Ihr privates Kellerabteil mit 5,37 m² ist im Kaufpreis inkludiert Überdachte PKW Abstellplätze können für EUR 16.000,- bis EUR 27.000,- inklusive 20% USt. erworben werden. Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos. Lage: Die malerische Marktgemeinde Mondsee am Ufer des gleichnamigen Sees, bietet eine vielfältige Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst eine breite Palette von Geschäften, Supermärkten und Fachgeschäften, die alles bieten, was man braucht - von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Haushaltswaren. Familien mit Kindern finden in Mondsee eine exzellente Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Ausbildung und liebevolle Betreuung bieten. Für Feinschmecker bietet Mondsee traditionelle Bäckereien mit frischem Brot und köstlichen Backwaren sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés für jeden Geschmack und jedes Budget. Insgesamt bietet Mondsee eine perfekte Kombination aus einer lebendigen Infrastruktur, hochwertiger Bildung, grandiosem Freizeitprogramm und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene, die das Leben in dieser charmanten Ort am See zu einem wahren Genuss macht. Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderner Komfort trifft auf unschlagbare Zentrumslage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit XXL-Balkon und barrierefreier Perfektion. Diese Wohnung vereint architektonische Finesse mit der Lebensqualität einer "Stadt der kurzen Wege". Die Wohneinheit Top 09 im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche eine intelligente Raumaufteilung und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse von ca. 16 m², die Ihren Wohnraum nach draußen erweitert. "Urbaner Lifestyle trifft maximale Flexibilität" Suchen Sie eine Wohnung, die sich Ihrem Tempo anpasst? Hier leben Sie am Puls der Stadt, ohne auf Ihre private Ruheoase verzichten zu müssen. Work-Life-Balance: Die 14 m² Terrasse ist der perfekte Ort für den After-Work-Drink mit Blick in den Sonnenuntergang oder das morgendliche Yoga im Freien. Sport & Action: Der Delta Sportpark ? das größte Kletterzentrum Oberösterreichs ? liegt quasi vor Ihrer Haustür. Ob Crossfit, Tennis oder Indoor-Cycling: Hier powern Sie sich aus. Mobilität ohne Kompromisse: Der Bahnhof Vöcklabruck ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Zug sind Sie in nur ca. 39 bis 44 Minuten im Zentrum von Salzburg oder Linz ? ideal für Pendler oder Wochenendtrips. Social Life: Genießen Sie die Gastronomie-Highlights wie das "Broooklyn" oder die entspannte Atmosphäre am "BROOOKLYN Beach" direkt an der Vöckla. "Sorgenfrei & Selbstbestimmt mitten im Geschehen" Verkleinern Sie Ihren Wohnraum, aber vergrößern Sie Ihre Lebensqualität. Die Lage bietet Ihnen die Sicherheit und den Komfort, den Sie sich für Ihren Ruhestand wünschen. Barrierefreiheit als Standard: Vom stufenlosen Zugang über den modernen Aufzug bis zur bodenebenen Dusche ? hier ist alles für ein langes, autonomes Leben vorbereitet. Gesundheit in Gehdistanz: Das neue Primärversorgungszentrum (PVZ) in der Sportplatzstraße bietet Ihnen eine exzellente hausärztliche und therapeutische Betreuung direkt um die Ecke. Alles fußläufig: Vergessen Sie das Auto für den Alltag. Der Stadtplatz mit seinen Wochenmärkten, Apotheken (wie die Apotheke zum Schwarzen Adler) und Fachgeschäften ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Kultur & Gemeinschaft: Genießen Sie das vielfältige Programm im Stadtsaal oder vernetzen Sie sich im Seniorentreff ? soziale Teilhabe wird hier großgeschrieben. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 36 m² (2 Zimmer) Außenbereich: ca. 16,35 m² Terrasse (Nord-West-Ausrichtung). Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert. Ein weiterer Tiefgaragenplatz kann optional für ? 25.000,- erworben werden. Energieeffizienz: Niedrige Betriebskosten durch Fernwärme Der Bezirk Vöcklabruck ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl an Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, darunter Industrie, Handel und Dienstleistung. Dank der Nähe zur Westautobahn A1 und den Bahnverbindungen sind auch größere Städte wie Linz und Salzburg bequem erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Wohnung ist hervorragend angebunden. Der Bahnhof Vöcklabruck ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Linz, Salzburg und Wien. Die Autobahnauffahrt Regau liegt nur etwa 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zusammenfassung Diese Lage vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Egal, ob Sie eine hohe Wohnqualität, vielseitige Freizeitmöglichkeiten oder einen strategisch günstigen Standort für Beruf und Familie suchen ? diese Wohnung bietet Ihnen das Beste aus allen Welten. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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DAS LAUDON. Vöcklabruck. Wohnen mit Perspektive. Jetzt den 5 % Vorsprung sichern und mit OÖ. Wohnbauförderung günstig finanzieren. Junge Nestbauer, Kleinfamilien und Best Ager aufgepasst: Jetzt Exposè anfordern mit Grundrissen und Details anfordern! Kostenlos und unverbindlich! Ihr Ansprechpartner in Vöcklabruck: Hermann Purkart T: [Tel] E: h.purkart@immoteam4you Hier kostenlosen und unverbindlichen Termin buchen: https://calendly.com/immoteam4you/voecklabruck_beratung Das Neubauprojekt in Vöcklabruck, Laudonstraße 1, Haus 4 umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sowohl durch ihre moderne Bauweise als auch durch ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Die Wohnungen bieten einen hohen Wohnkomfort und zeichnen sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus, die den Heizwärmebedarf (29,5 kWh/m²a) stark reduziert. Die Wohnungen sind überwiegend südwestlich ausgerichtet, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt und den Bewohnern viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Vöcklabruck bietet. So entsteht nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihnen langfristig Sicherheit, Geborgenheit und höchste Wohnqualität bietet. - Wohnungsgrößen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 bis 74 m² mit Süd-Westlich ausgerichtete Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. - Kfz-Stellplatz: im Preis inkludiert (falls Stellplatz zugeordnet) - TG-Platz: je Tiefgaragenplatz ? 25.000, - Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als ? Tor zum Salzkammergut? bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung. Ihre Vorteile im Überblick: - Der 5 % Vorsprung: weniger Nebenkosten ? keine Maklerprovision und Vertragserrichtungskosten ? bis zu 20.000 ? sparen - Die Wohnbauförderung: Günstig finanzieren mit der OÖ. Wohnbauförderung (Hauptwohnsitz erforderlich) - 100 % Sicherheit: Baustart bereits erfolgt. Fertigstellung im 4. Quartal 2027 - Wohnen mit Perspektive: Generationenwohnen in Bestlage - Zukunftsfitte Massivbauweise: Günstige Betriebskosten - E-Mobilität auf Wunsch möglich DAS LAUDON. Wohnen mit Perspektive ? ideal für viele Lebenssituationen: Junge Nestbauer: Euer Startschuss ins eigene Leben! Endlich ankommen. Endlich frei sein. Die eigenen vier Wände gestalten ? genau so, wie ihr es wollt. Der Traum vom ersten Eigenheim fühlt sich oft meilenweit entfernt an? Nicht hier. Wir machen euch den Start so leicht wie nie zuvor! Vergesst den Mietfrust und investiert stattdessen in eure eigene Zukunft. Eure Starthilfe: Profitiert von satten 50 % weniger Nebenkosten beim Kauf. Finanzieller Rückenwind: Sichert euch die attraktive WBF-Förderung, die den Weg in die eigenen vier Wände spürbar ebnet. Die Kleinfamilie: Ein sicherer Hafen für Generationen! Kinderlachen im Garten, gemeinsame Frühstücke am Tisch und das tiefe Gefühl von Geborgenheit. In Zeiten, in denen sich die Welt immer schneller dreht, sehnen wir uns nach Beständigkeit. Schenken Sie Ihrer Familie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein echtes, wertstabiles Refugium. Massiv gebaut für die Ewigkeit: Unsere Wohnungen stehen für traditionelle Bauqualität, die Generationen überdauert. Krisensicher & zukunftsstark: Gelegen in einer der stabilsten Regionen, bietet diese Immobilie den perfekten Inflationsschutz und ein sicheres Fundament für Ihr Vermögen. Geben Sie Ihren Liebsten die Sicherheit, die sie verdienen ? ein Zuhause, das heute Geborgenheit schenkt und morgen ein wertvolles Erbe für Ihre Kinder ist. Schafft euch euer ganz persönliches Nest, ohne euch finanziell zu übernehmen. Der perfekte Ort für die ersten großen Pläne, lange Abende mit Freunden und das unbeschreibliche Gefühl: Das hier gehört uns! Best Ager: Das Leben von seiner schönsten Seite genießen! Es ist Zeit, sich zu belohnen. Weniger Ballast, mehr Lebensqualität und jeden Tag in vollen Zügen genießen. Sie haben viel erreicht und wissen genau, worauf es jetzt ankommt: Komfort, Unabhängigkeit und kurze Wege. Mitten im pulsierenden Herzen von Vöcklabruck wartet Ihr neues, sorgenfreies Zuhause auf Sie. Komfort ohne Kompromisse: Dank Lift und durchgehend barrierefreien Zugängen bewegen Sie sich völlig unbeschwert. Ihr Paradies: Genießen Sie laue Sommerabende am eigenen Balkon, Loggia oder Terrasse ? ohne die Last eines zu großen Hauses. Alles vor der Haustür: Ob gemütlicher Kaffee auf dem Stadtplatz, Arztbesuch oder täglicher Einkauf ? hier ist alles fußläufig erreichbar. Bleiben Sie aktiv, mitten im Leben und genießen Sie die Gewissheit, für die Zukunft perfekt aufgestellt zu sein. Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als ? Tor zum Salzkammergut? bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung. - Familienfreundlich: Vöcklabruck bietet zahlreiche Einrichtungen für Familien ? von Kindergärten und Schulen bis zu Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten. So wird der Alltag für junge Familien besonders angenehm. - Moderne Infrastruktur: Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur genießen die Bewohner eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Betreuung. Zudem gibt es ein breites Spektrum an Bildungsangeboten, die den Bedürfnissen jeder Altersgruppe gerecht werden. - Freizeit & Erholung: Ob Kultur, Shopping, Sport oder Outdoor-Abenteuer. In Vöcklabruck und Umgebung kommt jeder auf seine Kosten. Die Nähe zu den Seen und den Alpen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Segeln, Radfahren und Wintersport. - Historischer Charme und moderne Entwicklung: Die Altstadt von Vöcklabruck beeindruckt mit ihrem historischen Flair, während gleichzeitig moderne Projekte und Entwicklungen das Stadtbild prägen und für eine zukunftsorientierte Lebensqualität sorgen. Entfernungen Die zentrale Lage von Vöcklabruck ermöglicht es, rasch in nahegelegene Städte und Regionen zu gelangen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht die Region besonders attraktiv für Pendler. - Vöcklabruck-Wels: ca. 17 Minuten mit der Westbahn entfernt (36 km) - Vöcklabruck-Linz: ca. 35 Minuten mit der Westbahn erreichbar (75 km) - Vöcklabruck-Salzburg: ca. 43 Minuten mit der Westbahn, nur 67 km entfernt - Vöcklabruck-Seewalchen am Attersee: ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar (10 km) - Vöcklabruck-Gmunden: ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt (17 km) Die Highlights Ihrer neuen Wohnung: - dezentrale Wohnraumlüftung - Beschattung mit elektrischen Raffstores und Fernbedienung Betriebskosten: - Betriebskosten: ? 2,00 ( je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt) - Rücklage: ? 0,22 (je NW-Anteil/Monat) - Verwaltungskosten: ? 0,64 je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt E-Auto-Ladestation: Die Errichtung einer E-Auto-Ladestation ist grundsätzlich möglich. Die jeweiligen Wohnungseigentümer sollen uns bei Interesse einfach Bescheid geben. Gerne empfehlen wir geeignete Fachfirmen für die Planung und Installation und unterstützen bei der weiteren Abwicklung. Änderungs- und Sonderwünsche: Änderungs- und Sonderwünsche sind abhängig vom Baufortschritt grundsätzlich möglich. Interessenten bzw. Käufer teilen ihre gewünschten Änderungen (z. B. Versetzen von Wänden oder Lampenauslässen, Dusche statt Badewanne oder zusätzliches WC) schriftlich mit oder übermitteln eine Skizze bzw. einen Plan. Gerne berücksichtigen wir auch exklusive Sonderwünsche für Ihr individuelles neues Eigenheim und unterstützen Sie bei der Abstimmung mit unseren ausführenden Firmen. Anschließend wird geprüft, ob die gewünschte Änderung technisch und terminlich umsetzbar ist. Der Käufer erhält danach eine Rückmeldung über die Machbarkeit sowie die weiteren Schritte. Die Kosten für Sonderwünsche werden sofern möglich direkt mit den ausführenden Firmen abgestimmt. Nach schriftlicher Freigabe durch den Käufer werden die Änderungen dokumentiert und beauftragt. Abschließend erhält der Käufer eine schriftliche Bestätigung der vereinbarten Änderungen. Ausstattung Neben einer einwandfreien baulichen Ausführung, einer planmäßigen Übergabe und einer Fixpreisgarantie, können Sie eine hochwertige Standardausführung Ihrer neuen Wohnung erwarten. Dabei achten wir neben optischer Attraktivität der Auswahl, auf langlebige Qualität und auf die Sicherheit der künftigen Bewohner: innen. ANSCHAUEN, ANFASSEN, AUSWÄHLEN. Die gesamte Ausstattung finden Sie im Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Muster für Bodenbeläge, Fliesen uvm., die zur geplanten Ausstattung gehören, können im GIWOG Kundencenter begutachtet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Dachwohnung im Hinterland von Mondsee. Zur Wohnung gehört eine rd. 59 m² große Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge sowie zwei PKW-Stellplätze. Details im Rahmen eines Termins vor Ort. ...

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt für seine hochwertige Ausstattung und die Verwendung von qualitativen Materialien. Freuen Sie sich auf: Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden Eichendielenböden sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe® Sie erreichen Ihr neues Zuhause entweder bequem per Aufzug oder sportlich über die Treppe. Schon beim Betreten des stilvollen Eingangsbereichs von 7,69 m², der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, eröffnet sich Ihnen durch die raumhohe Glaspendeltür im Wohnbereich ein atemberaubender Fernblick. Der großzügige Schlafbereich von 17,14 m² betont Transparenz: Die Wand zum tageslichthellen Badezimmer en Suite, das 4,90 m² groß ist und mit einem Einzelwaschtisch und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist, besteht größtenteils aus hochwertigen Glaselementen. Das einladende Zimmer mit 11,34 m² eignet sich perfekt als Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer und bietet mit einem eigenen Badezimmer von 3,47 m², das mit einem Einzelwaschtisch und einer Dusche ausgestattet ist, einen idealen Rückzugsort. Die 1,58 m² große Gästetoilette mit Handwaschbecken ist separat angeordnet. Das Highlight dieser Immobilie ist der moderne Wohn- und Essbereich von 44,22 m², der viel Platz für eine ausgedehnte Küchenzeile und eine Kochinsel bietet. Ein angrenzender Abstellraum von 2,72 m² mit Waschmaschinenanschluss ermöglicht eine komfortable Aufbewahrung des täglichen Bedarfs. Die raumhohe Verglasung, insgesamt 13,40 Meter lang, eröffnet einen außergewöhnlichen Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Mit reichlich Tageslicht und einem exklusiven Panorama entsteht eine Atmosphäre, die Sie und Ihre Gäste jeden Tag aufs Neue faszinieren wird! Erleben Sie dieses Gefühl von Freiheit und moderner Architektur auch auf der großzügigen Terrasse von 28,65 m². Infopoint: Ihr privates Kellerabteil mit 5,37 m² ist im Kaufpreis inkludiert Überdachte PKW Abstellplätze können für EUR 16.000,- bis EUR 27.000,- inklusive 20% USt. erworben werden. Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos. Lage: Die malerische Marktgemeinde Mondsee am Ufer des gleichnamigen Sees, bietet eine vielfältige Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst eine breite Palette von Geschäften, Supermärkten und Fachgeschäften, die alles bieten, was man braucht - von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Haushaltswaren. Familien mit Kindern finden in Mondsee eine exzellente Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Ausbildung und liebevolle Betreuung bieten. Für Feinschmecker bietet Mondsee traditionelle Bäckereien mit frischem Brot und köstlichen Backwaren sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés für jeden Geschmack und jedes Budget. Insgesamt bietet Mondsee eine perfekte Kombination aus einer lebendigen Infrastruktur, hochwertiger Bildung, grandiosem Freizeitprogramm und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene, die das Leben in dieser charmanten Ort am See zu einem wahren Genuss macht. Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schönem Weitblick in ruhiger Lage von Lenzing Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Sommerfeldstraße in Lenzing und bietet ein angenehmes Wohnumfeld innerhalb einer gepflegten Wohnsiedlung. Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1992-1994 errichtet und überzeugt durch eine attraktive Lage sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 81 m² Wohnfläche stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum beziehungsweise Speis, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC zur Verfügung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 6 m² großen Loggia. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Weitblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Rund um die Wohnanlage stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die gesamte Siedlung präsentiert sich gepflegt und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Rahmen der letzten Eigentümerversammlung wurde über eine umfassende Sanierung des Gebäudes gesprochen. Der Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt per 10.06.2026 € 155.610,49. Nähere Informationen zu den geplanten Maßnahmen können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und bietet eine attraktive Wohngelegenheit in ruhiger Lage. Besichtigungen finden am Freitag, 3. Juli von 9: 30-13: 00 Uhr statt - Die Terminbuchung erfolgt online über unsere Homepage: remax.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Exklusives Wohnen am Graben in Vöcklabruck - Erstbezugswohnung mit Dachgarten und Dachterrasse Diese neuwertige barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im dritten Obergeschoss vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Freifläche zu einem besonderen Wohnangebot. Als Erstbezug bietet sie die perfekte Gelegenheit, ein neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu beziehen. Der durchdacht gestaltete Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Dachgarten mit angrenzender Dachterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, einen wunderbaren Rückzugsort über den Dächern der Stadt und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder eine grüne Oase zum Entspannen - diese außergewöhnliche Freifläche erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Die Lage am Graben in Vöcklabruck überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, der Bahnhof, Bushaltestellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Diese hochwertige Erstbezugswohnung bietet die ideale Kombination aus urbanem Wohnen, moderner Architektur und großzügigen Freiflächen. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für all jene, die ein besonderes Wohngefühl in zentraler Lage suchen. Für zusätzlichen Komfort sorgen die in der Wohnanlage vorhandenen Tiefgaragenstellplätze. Mehrere Stellplätze stehen derzeit noch zum Kaufpreis von jeweils € 25.900,- zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend zur Eigennutzung, sondern bietet auf Anfrage auch eine attraktive Möglichkeit für Anleger. Gerne informieren wir Sie über die entsprechenden Konditionen und Modelle. Gerne präsentieren wir Ihnen persönlich diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung.... [Mehr]

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Diese hochwertige barrierefreie Erstbezugswohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ausgezeichnete Lage direkt am Graben im Herzen von Vöcklabruck. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf die urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen der Sonnenstunden ein. Die Lage am Graben in Vöcklabruck überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Bushaltestellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Gastronomie-, Freizeit- und Kulturangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlichen Komfort bieten die in der Wohnanlage verfügbaren Tiefgaragenstellplätze, von denen noch mehrere Einheiten zum Kaufpreis von jeweils € 25.900,- verfügbar sind. Die Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend zur Eigennutzung, sondern bietet auf Anfrage auch eine attraktive Möglichkeit für Anleger. Gerne informieren wir Sie über die entsprechenden Konditionen und Modelle. Ein besonderes Zusatzangebot stellt die Möglichkeit dar, im Dachgeschoss weitere Gartenflächen zu erwerben. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobbygärtner, Erholungssuchende oder als individuelle Freiflächen zur persönlichen Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohngelegenheit in bester Lage von Vöcklabruck.... [Mehr]