Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Melk kaufen

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs an der Donau Neuer Preis !! * In guter zentraler Lage Nähe Einkaufsmärkten, Freizeitzentrum, Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar * die gepflegte, helle Wohnung mit ca. 63m² Nutz/Wohnfläche liegt im 2. Stock (ohne Lift) * von der ca.7,70m² Loggia hat man einen freien Ausblick und ist Süd/West ausgerichtet * allgemeine Gartenanlage vorhanden * das Haus wurde thermisch saniert * tolle Wohnung für Eigennutzung / Anlagewohnung zur Vermietung * die vorhandene Möblierung inklusiv * Vorraum mit zentralstehendem Pelletofen * Küche möbliert * Wohnzimmer mit Zugang Loggia * Schlafzimmer * Bad mit Wanne (Fenster im Bad) * WC * Abstellraum (mit Fenster) * Heizung / Pelletofen oder Elektro / Warmwasserboiler Elektro * Kellerabteil und allgemeine Nebenräume * günstige Betriebskosten monatlich inkl. Verwaltung ? 84,95 Instandhaltung. 39,23 Annuität 134,20 Festpreis ? 105.000, (inklusiv offenen Darlehen 12.877,32 per 30.9.2024) Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Eigentumswohnung - Gebäude neu saniert - Charmante Etagenwohnung in Persenbeug zum Kauf mit Loggia - Baujahr 1989, solide Massivbauweise - Innen teilweise saniert, Gebäudesanierung und Isolierung gemacht - Insgesamt 4 Stockwerke im Gebäude - Wohnfläche beträgt ca. 83,79 m² - 3 Zimmer bieten genug Platz für individuelles Wohnen - 2 Schlafzimmer - perfekt für Paare oder kleine Familien - 1 Bad, modern und funktional gestaltet - Letzte Modernisierung Außen 2024 - Küche möbliert, einladend und praktisch - Loggia vorhanden, bietet Freiraum im Freien - Elektroheizung - Kellerabteil, sowie großzügige Allgemeinräume - In Persenbeug gelegen, mit lokalem Flair und guter Infrastruktur Kaufpreis: € 125.000, Sanierungsdarlehen kann übernommen werden Besichtigungstermin: Montag 14.10.2024 von 16: 30 bis 18: 00 Uhr bei kurzer Anmeldung!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Geräumige renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Nutzfläche in Ybbs an der Donau sucht neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses, das 2012 thermisch saniert wurde. Raumaufteilung: Vorraum, Küche (getrennt), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und WC (getrennt). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und eine Garage mit zwei PKW-Stellplätzen. Heizung über Fernwärme. Warmwasser über Elektroboiler. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100583? access Key=6781 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

• Tolle gepflegte modernisierte Eigentumswohnung mit viel Liebe zum Detail - komplett saniert!• Maisonettewohnung: Wohnfläche gesamte Nutzfläche laut Plan ca. 99 m² inkl. Loggia in Natur noch etwas mehr da einige Mauern entfernt wurden• Nutzfläche laut Nutzwertgutachten ca. 84 m² zzgl. Loggia-Terrasse mit ca. 9 m²• Raumaufteilung: 1 Etage: Vorraum, geräumige Wohn-Essküche mit Zugang zur Loggia, WC, 2. Etage über eine Buchenholztreppe mit kleiner Galerie Bad mit Dusche und WM Anschluss, Schrankraum, 2 Zimmer• Komplettsanierung der Wohnung innen ca. 2019 samt Neugestaltung des Stiegenaufgangs und Verbau des zweiten Eingangs im EG• Wände und Decken mit extra Isolierung als Schallschutz• Loggia-Terrasse mit schönem Ausblick und zusätzlicher voller Überdachung• ruhige und dennoch sehr zentrale Lage• großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche• moderne Einbauküche der Marke Mondo inkl. Geräte• Bad mit Dusche / Wanne Wachstisch mit Unterbau möbliert 2019 komplett erneuert• die Wohnung wird teilmöbliert mit wertiger Ausstattung übergeben• Beheizung erfolgt über einen Windhager Pelletsofen mittels Radiatoren 2019 errichtet• Kunsstofffenster mit elektr. Außenrolls• Kabelanschluss vorhanden• 1 Garagen Autoabstellplatz zugeteilt mit el. Tor samt Codetaster• Kellerabteil ( großzügiger Raum )• Siegenhausreinigung gesondert nicht in BK• Rücklagen am Haus € 37.830.- mit 05.08.2024• Dachsanierung am Haus ist für Frühjahr 2025 geplant und wird anteilig die Wohnung mit ca. € 13.100.- betreffen Modellrechnung vom 28.02.2024 diese Summe muss der Käufer zusätzlich zum Kaufpreis übernehmen ( monatliche Vorschreibung erfolgt über die Hausverwaltung )• Übergabe ab 1 . Februar 2025 möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne, vollständig renovierte Erdgeschosswohnung steht ab sofort zum Kauf bereit. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 53 m² bietet sie eine einladende und komfortable Atmosphäre für zukünftige Eigentümer. Die Wohnung besticht durch zwei großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur charmanten Loggia bietet – der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu genießen. Die neuwertige Einbauküche mit Fenster setzt auf moderne Funktionalität und wird durch große Fenster in ein freundliches Licht getaucht. Das Badezimmer und eine separate Toilette ergänzen den Komfort dieser Immobilie ideal. Die Wohnung ist mit einem Vollwärmeschutz versehen und verfügt über neue Fenster mit Dreifachverglasung, wodurch die Energiekosten auf ein Minimum reduziert werden. Ein neuer Energieausweis liegt ebenfalls vor. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großzügiges Kellerabteil. Diese einladende Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Investition geeignet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten des Herzens von Melk erwartet Sie eine einladende Oase der Ruhe und des Komforts – eine vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbaugebäude. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 79m² bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Ihr tägliches Leben. Gliederung: Vorraum WCBadezimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Abstellraum Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein – nur einen kurzen Spaziergang von 7 Minuten zum Bahnhof Melk entfernt, was sie ideal für Pendler macht. Ebenso erreichen Sie in nur 11 Minuten das Einkaufszentrum "Löwenpark", wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die Wohnung ist bis [Tel] für 750€ monatlich vermietet. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! www.nisko.at Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

• Eigentumswohnung in zentraler Lage mit großer Loggia• Betriebskosten betragen derzeit monatlich € 255,99.- Betriebskosten inkl. Heizungsakonto und Rücklagen und Verwaltungskosten)• Thermisch saniertes Wohnhaus Fassade mit VWS, Dach,• Baujahr ca. 1972 - Sanierung 2007 Fassade• Kunststofffenster 2 davon im Schlafzimmer wurden erst vor einem Jahr erneuert• 1 Stock ohne Lift mit Gartenblick• Wohnfläche ca. 69,52 plus Loggia 10,14 m² Wohnnutzfläche ges. ca. 79,66 m²• Heizung: Zentralheizung über EVN Fernwärme• Raumaufteilung: Vorraum, AR, WC, Bad mit Wanne, Küche, Schlafzimmer, Kabinett, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia• Teilmöbliert - Koffer packen und einziehen• HWB: 42 kWha/m²a fGEE: 1,23 gültig bis 22.09.2029• Rücklagen: per 31.12.2023 € 70.223,42.-• letzte Eigentümerversammlung 16.9.2024 leichte Anhebung der Rücklagen 0,60 € p.m² ab 01.01.2025 genaue Übermittlung des Protokolls auf Anfrage• überschaubare monatliche Kosten• es gibt keine offenen Darlehen für die Wohnung• Kellerabteil• Allgemeinräume ( Fahrradraum, Trockenraum,..)• Übergabe nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung im zweiten Stock (ohne Lift) in zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe von Einkaufsmärkten, Freizeitzentrum und Stadtzentrum. Aufgeteilt ist diese Wohnung in 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und WC) Freier Ausblick vom Balkon aus. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung. Die abgebildeten Möbel und Einbauküche können übernommen werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Südöstliche Ausrichtung mit Blick ins Grüne Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz Natürliche Beschattung durch Bäume Zentral gelegen, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Schulen fußläufig erreichbar Gute Infrastruktur - Bahnhof und Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten erreichbar Teilmöbliert Bitte keine Makleranfragen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in die Idylle des netten Ortes Gansbach im Dunkelsteinerwald und entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre grüne und ruhige Lage, sondern auch durch einen ganz besonderen Höhepunkt: Der großzügige 94 m² Eigengarten, welcher Ihnen Ihr eigenes, besonderes Stück Natur bietet. Im ersten Stock gelegen und auf drei geräumige Zimmer verteilt, präsentiert sich die Wohnung hell und einladend. Den morgendlichen Kaffee genießen Sie hier auf dem sonnigen, südseitigen Balkon. Im Winter sorgt ein Kachelofen für zusätzliche, angenehme Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Für genügend Stauraum Ihrer persönlichen Gegenstände sorgen zwei Kellerabteile und ein Abstellraum in der Wohnung. Erleben Sie hier die Vorzüge eines Lebens im Einklang mit der Natur, ohne dabei auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in die Idylle des netten Ortes Gansbach im Dunkelsteinerwald und entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre grüne und ruhige Lage, sondern auch durch einen ganz besonderen Höhepunkt: Der großzügige 94 m² Eigengarten, welcher Ihnen Ihr eigenes, besonderes Stück Natur bietet. Im ersten Stock gelegen und auf drei geräumige Zimmer verteilt, präsentiert sich die Wohnung hell und einladend. Den morgendlichen Kaffee genießen Sie hier auf dem sonnigen, südseitigen Balkon. Im Winter sorgt ein Kachelofen für zusätzliche, angenehme Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Für genügend Stauraum Ihrer persönlichen Gegenstände sorgen zwei Kellerabteile und ein Abstellraum in der Wohnung. Erleben Sie hier die Vorzüge eines Lebens im Einklang mit der Natur, ohne dabei auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wiedervergabe Top 56/8 Schöne Eigentumswohnung, auch als Zweitwohnung, Feriendomizil oder Anlageobjekt zu nutzen. Monatl. Kosten inkl. BK, VWK und IK sowie PKW-Einstellplatz. Kein Wohnzuschuss möglich.