Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Krems(Land) kaufen

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,24 m², Kellerfläche: 35,85 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wachau - Wohnen wo andere Urlaub machen! In Rossatz - unweit von Krems - entstand in traumhafter Lage ein einzigartiges Wohnungseigentumsprojekt. Die Philosophie besteht darin, sich deutlich vom üblichen Standard-Wohnbau abzuheben Privatsphäre, harmonische Einbettung in die Umgebung, Exklusivität und Individualität wird großgeschrieben! 12 Wohneinheiten zwischen 55 m² (2 Zimmer) und 73 m² (3 Zimmer) bieten ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen Balkon/Loggia oder über einen großzügigen Eigengarten von 105 m² bis 138 m², sowie über einen eigenen zugeordneten Pkw-Stellplatz. Sollten Sie den Wunsch nach einer großzügigeren Wohnfläche haben, so besteht die Möglichkeit, Top 1/EG mit Top 12/OG sowie Top 6/EG mit Top 7/OG (Eckeinheiten) gemeinsam zu erwerben es entsteht somit eine eigene separate Wohneinheit von ca. 128 m² mit einem, von den anderen Wohneinheiten unabhängigem Kellergeschoß. Die einzelnen Tops überzeugen mit einer sehr guten Raumaufteilung - die südwestseitige Ausrichtung garantiert sehr helle und lichtdurchflutete Räume. Die detaillierten Flächenangaben sind im jeweiligen Grundriss (lt. Anhang) dargestellt. Für die Einheiten im Obergeschoß besteht ebenfalls die Möglichkeit eine eigene Gartenparzelle im angrenzenden Grünbereich anzupachten. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Böden (Landhausdiele Eiche Natur, gebürstet-geölt und Feinsteinzeug), bodenebenen Duschen bzw. Badewannen, Holzfenstern, elektrischen Raffstoreelementen, Internetanschluss, Klimaanlagen Vorbereitung im DG, sowie Fußbodenheizung welche mit einer zentralen Wasser-Wasser-Wärmepumpen Anlage betrieben wird, ausgestattet. Jede Wohnung verfügt zudem über Lagerräumlichkeiten im eigenen Kellerabteil (ca. 8 m² - 35 m²) sowie über einen eigenen zugeordneten Parkplatz. Klare Linien, offene Raumgestaltung, der Einsatz hochwertiger Materialien (Ziegelmassiv), vorausschauende Technik und die Güte der Fertigung garantieren Ihnen Wohnbau auf höchstem Niveau! Ob als Haupt-, Neben-, Ferienwohnsitz oder als Vorsorgewohnung eine lohnende Investition in Ihre Zukunft ist garantiert! Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertigte Übergabe! TOP [Tel] ZIMMER WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia, Balkon und einem geräumigen Kellerabteil. Diese 2 Zimmer Wohnung überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung - die südwestseitig Ausrichtung garantiert sehr helle und lichtdurchflutete Räume. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen unter [Tel] oder unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,63 m², Gartenfläche: 105,48 m², Kellerfläche: 12,23 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Zum Verkauf steht diese sonnige 3 ZIMMER Wohnung mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im EG und bietet eine Wohnfläche von CA. 76M². Sie unterteilt sich in einen großen Vorraum (alle Zimmer ZENTRAL BEGEHBAR), 2 SCHLAFZIMMER, Küche, WOHNZIMMER mit Essbereich, Abstellraum, Badezimmer und getrenntem WC. Die vom Wohnzimmer aus begehbare ca. 6M² TERRASSE ist SÜDSEITIG ausgerichtet mit einem Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight ist der EIGENE ca. 35M² große GARTEN. Dieser ist von der Terrasse, vom Keller und auch von der Straße begehbar. Weiters gibt es einen allgemein Garten, einen PKW ABSTELLPLATZ und ein KELLERABTEIL. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,66 m², Gartenfläche: 35,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung mit Balkon befindet sich in der Nähe vom Stift Göttweig! Verfügt über folgende Räume: Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne, WC und Abstellraum. Weiters sind ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil vorhanden. Öffentliche Einrichtungen, wie Arzt, Apotheke, Post, Schule und Lebensmittelgeschäfte sind in 5 Minuten erreichbar. Die Betriebskosten belaufen sich inklusive Instandhaltungs- u. Verwaltungskosten auf € 296.- monatlich! Um Sie bemüht: Hr. Drekonja, Tel.: [Tel], Email: [Email] Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Objektnummer: 2417/7748... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Eine Gelegenheit für Sanierungsprofis bietet diese Gartenwohnung in bester Wohnlage von Langenlois. An der Eigentumswohnung wurde bereits Wohnungseigentum begründet, gemäß Wohnungseigentumsvertrag besteht die kaufgegenständliche Liegenschaft im Erdgeschoss aus einer Wohnküche, einem Zimmer, einem Kabinett, einem Badezimmer mit WC, einem Lager, einem Keller sowie einem Dachboden (ca. 90,53m²) samt Vorgarten mit ca. 45,39m². Zusätzlich beinhaltet der Kaufgegenstand das angrenzende als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmete Grundstück mit einer zusätzlichen Grundstücksfläche von ca. 367m². Das Haus ist nicht unterkellert, die Wohnung verlangt wie das Haus nach einer optischen Adaptierung, um heutigen Ansprüchen gerecht werden zu können. Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine Generalsanierung. Diese zu tätigenden Investitionen wurden im angesetzten Verkaufspreis bereits berücksichtigt. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Gesamteindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

BEST OF Hadersdorf - Das ist bei dieser hochwertigen und sehr hellen Eigentumswohnung absolut gegeben. Bei einer Gesamtfläche von knapp 90 m² verfügt diese aber dennoch über 3 (!!) Schlafzimmer. So etwas findet man nur ganz selten. Ein weiteres Highlight ist auch noch der, vom Wohnzimmer aus begehbare, ca. 10 m² große Balkon mit unverbaubarem Ausblick. Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist jedenfalls als sehr hochwertig zu bezeichnen. Praktisch die gesamte Wohnung ist mit kontrollierter WOHNRAUMLÜFTUNG und mit echten Eichenholzböden ausgestattet. Die neuwertige Küche ist mit NEFF-Markengeräten (Backrohr und Dampfgarer) ausgestattet, welche in den Wohnbereich integriert ist. Diese ist im Kaufpreis ebenso wie das Schlafzimmer (massives Zirbenholz) bereits enthalten. Im eleganten Badezimmer befindet sich eine überbreite Badewanne mit flexibler (Echtglas-) Duschtrennwand, ein Handtuchtrockner Heizkörper sowie der Waschtisch mit einem überaus stylischen freistehenden Rundhandwaschbecken. Das WC (ebenso mit Handwaschbecken) ist gesondert begehbar. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso wie ein eigener Autoabstellplatz zugeordnet. Die gesamte Wohnanlage ist praktisch Barrierefrei - BEHINDERTENGERECHT (!!) Das Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten verfügt über einen großen Lift (!!) sowie einem Kinderwagen / Radraum. Da es erst 2018 fertiggestellt wurde, ist es praktisch am den letzten Stand der Technik. Neben einem Vollwärmeschutz (25 cm Wienerberger + Wärmedämmung) und Schallschutzfenster (3-fach Isolierglas) wurde auch eine PHOTOVOLTAIK-Anlage installiert. Die Beheizung erfolgt mittels WÄRMEPUMPE (Wasser-Wasser). Dadurch sind jedenfalls ausgesprochen geringe Heizkosten gegeben. Zwei Nahversorger befinden sich, wie auch eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Der Hadersdorfer Ortskern mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Fleischerei, Konditorei?) ist in etwa 2 Gehminuten zu erreichen. Was will man mehr? ?? Hadersdorf bietet neben einem Sommerbad auch einen Tennisplatz (Halle) sowie zahlreiche Rad und Wanderwege. Es ist auch ein Verkehrsknotenpunkt. In knapp 10 Minuten ist die Donauuferautobahn (Richtung Krems und Wien) zu erreichen. Durch den Bahnhof ist diese Wohnung auch perfekt geeignet für PENDLER. ANSEHEN - KAUFEN - EINZIEHEN und WOHL-FÜHLEN sind hier wirklich keine leeren Worte sondern entsprechen absolut der Realität. Überzeugen Sie sich selbst. Die mtl. Kosten betragen dzt. ca. € 381,12 ? inklusive der Betriebskosten, a Kontozahlungen für Heizung und Warmwasser sowie € 75,22 für die noch offene WOHNBAUFÖRDERUNG. Dieser könnte gegebenenfalls übernommen werden. Dadurch würde sich auch der angeführte Barkaufpreis dementsprechend um etwa € 80.000 reduzieren. Bei einer für SIE günstigen Finanzierung sind wir Ihnen natürlich auch behilflich und stellen gerne den Kontakt zu unserem Finanzexperten her. Wir begleiten Sie von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe. Objektnummer: 215/14005... [Mehr]

#Kellerabteil

In Furth bei Göttweig befindet sich diese tolle, sehr gepflegte, vermietete 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit toller Rendite. Die Wohnung bietet neben einem imposanten, sehr großzügigen Wohnraum mit Einbauküche inklusive Markengeräte und einem geräumigen Vorraum noch ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt werden die gut aufgeteilten 42m² sehr kostengünstig anhand einer Hauszentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten und Stauraum sind durch das der Wohnung zugeordnete, direkt neben der Wohnung befindliche Kellerabteil sowie durch ausreichend Parkplätze in der näheren Umgebung sichergestellt. Die Wohnung ist befristet vermietet, für den neuen Eigentümer ergibt sich somit eine gute Rendite. Alles in allem eine überschaubare Investition mit einer stabilen und sehr guten Renditemöglichkeit, ist somit bestens für Anleger geeignet! Das gesamte Haus sowie die Wohnung, das Badezimmer und die sanitären Anlagen befinden sich in sehr gutem Zustand und wurden nach dem heutigen Stand der Technik ausgestattet und vor kurzem auf den neuesten Stand gebracht. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Eigentumswohnung spricht, ist die unmittelbare Nähe zu Krems und somit beste Anlegereignung zu einen sehr guten Preis-Leistungsverhältnis! NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND KONTAKTIEREN SIE UNS; UM EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ DIESER WOHLFÜHLWOHNUNG ZU ERHALTEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wachau - Wohnen wo andere Urlaub machen! In Rossatz - unweit von Krems - entstand in traumhafter Lage ein einzigartiges Wohnungseigentumsprojekt. Die Philosophie besteht darin, sich deutlich vom üblichen Standard-Wohnbau abzuheben - Privatsphäre, harmonische Einbettung in die Umgebung, Exklusivität und Individualität wird großgeschrieben! 12 Wohneinheiten zwischen 55 m² (2 Zimmer) und 73 m² (3 Zimmer) bieten ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen Balkon/Loggia oder über einen großzügigen Eigengarten von 105 m² bis 138 m², sowie über einen eigenen zugeordneten Pkw-Stellplatz. Sollten Sie den Wunsch nach einer großzügigeren Wohnfläche haben, so besteht die Möglichkeit, Top 1/EG mit Top 12/OG sowie Top 6/EG mit Top 7/OG (Eckeinheiten) gemeinsam zu erwerben - es entsteht somit eine eigene separate Wohneinheit von ca. 128 m² mit einem, von den anderen Wohneinheiten unabhängigem Kellergeschoß. Die einzelnen Tops überzeugen mit einer sehr guten Raumaufteilung - die südwestseitig Ausrichtung garantiert sehr helle und lichtdurchflutete Räume. Die detaillierten Flächenangaben sind im jeweiligen Grundriss (lt. Anhang) dargestellt. Für die Einheiten im Obergeschoß besteht ebenfalls die Möglichkeit eine eigene Gartenparzelle im angrenzenden Grünbereich anzupachten. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Böden (Landhausdiele Eiche Natur, gebürstet-geölt und Feinsteinzeug), bodenebenen Duschen bzw. Badewannen, Holzfenstern, elektrischen Raffstoreelementen, Internetanschluss, Klimaanlagen Vorbereitung im DG, sowie Fußbodenheizung welche mit einer zentralen Wasser-Wasser-Wärmepumpen Anlage betrieben wird, ausgestattet. Jede Wohnung verfügt zudem über Lagerräumlichkeiten im eigenen Kellerabteil (ca. 8 m² - 35 m²) sowie über einen eigenen zugeordneten Parkplatz. Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertigte Übergabe! Klare Linien, offene Raumgestaltung, der Einsatz hochwertiger Materialien (Ziegelmassiv), vorausschauende Technik und die Güte der Fertigung garantieren Ihnen Wohnbau auf höchstem Niveau! Ob als Haupt-, Neben-, Ferienwohnsitz oder als Vorsorgewohnung - eine lohnende Investition in Ihre Zukunft ist garantiert! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und/oder ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch - ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wachau - Wohnen wo andere Urlaub machen! In Rossatz - unweit von Krems - entstand in traumhafter Lage ein einzigartiges Wohnungseigentumsprojekt. Die Philosophie besteht darin, sich deutlich vom üblichen Standard-Wohnbau abzuheben - Privatsphäre, harmonische Einbettung in die Umgebung, Exklusivität und Individualität wird großgeschrieben! 12 Wohneinheiten zwischen 55 m² (2 Zimmer) und 73 m² (3 Zimmer) bieten ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen Balkon/Loggia oder über einen großzügigen Eigengarten von 105 m² bis 138 m², sowie über einen eigenen zugeordneten Pkw-Stellplatz. Sollten Sie den Wunsch nach einer großzügigeren Wohnfläche haben, so besteht die Möglichkeit, Top 1/EG mit Top 12/OG sowie Top 6/EG mit Top 7/OG (Eckeinheiten) gemeinsam zu erwerben - es entsteht somit eine eigene separate Wohneinheit von ca. 128 m² mit einem, von den anderen Wohneinheiten unabhängigem Kellergeschoß. Die einzelnen Tops überzeugen mit einer sehr guten Raumaufteilung - die südwestseitig Ausrichtung garantiert sehr helle und lichtdurchflutete Räume. Die detaillierten Flächenangaben sind im jeweiligen Grundriss (lt. Anhang) dargestellt. Für die Einheiten im Obergeschoß besteht ebenfalls die Möglichkeit eine eigene Gartenparzelle im angrenzenden Grünbereich anzupachten. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Böden (Landhausdiele Eiche Natur, gebürstet-geölt und Feinsteinzeug), bodenebenen Duschen bzw. Badewannen, Holzfenstern, elektrischen Raffstoreelementen, Internetanschluss, Klimaanlagen Vorbereitung im DG, sowie Fußbodenheizung welche mit einer zentralen Wasser-Wasser-Wärmepumpen Anlage betrieben wird, ausgestattet. Jede Wohnung verfügt zudem über Lagerräumlichkeiten im eigenen Kellerabteil (ca. 8 m² - 35 m²) sowie über einen eigenen zugeordneten Parkplatz. Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertigte Übergabe! Klare Linien, offene Raumgestaltung, der Einsatz hochwertiger Materialien (Ziegelmassiv), vorausschauende Technik und die Güte der Fertigung garantieren Ihnen Wohnbau auf höchstem Niveau! Ob als Haupt-, Neben-, Ferienwohnsitz oder als Vorsorgewohnung - eine lohnende Investition in Ihre Zukunft ist garantiert! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und/oder ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch - ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wachau - Wohnen wo andere Urlaub machen! In Rossatz - unweit von Krems - entstand in traumhafter Lage ein einzigartiges Wohnungseigentumsprojekt. Die Philosophie besteht darin, sich deutlich vom üblichen Standard-Wohnbau abzuheben - Privatsphäre, harmonische Einbettung in die Umgebung, Exklusivität und Individualität wird großgeschrieben! 12 Wohneinheiten zwischen 55 m² (2 Zimmer) und 73 m² (3 Zimmer) bieten ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen Balkon/Loggia oder über einen großzügigen Eigengarten von 105 m² bis 138 m², sowie über einen eigenen zugeordneten Pkw-Stellplatz. Sollten Sie den Wunsch nach einer großzügigeren Wohnfläche haben, so besteht die Möglichkeit, Top 1/EG mit Top 12/OG sowie Top 6/EG mit Top 7/OG (Eckeinheiten) gemeinsam zu erwerben - es entsteht somit eine eigene separate Wohneinheit von ca. 128 m² mit einem, von den anderen Wohneinheiten unabhängigem Kellergeschoß. Die einzelnen Tops überzeugen mit einer sehr guten Raumaufteilung - die südwestseitig Ausrichtung garantiert sehr helle und lichtdurchflutete Räume. Die detaillierten Flächenangaben sind im jeweiligen Grundriss (lt. Anhang) dargestellt. Für die Einheiten im Obergeschoß besteht ebenfalls die Möglichkeit eine eigene Gartenparzelle im angrenzenden Grünbereich anzupachten. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Böden (Landhausdiele Eiche Natur, gebürstet-geölt und Feinsteinzeug), bodenebenen Duschen bzw. Badewannen, Holzfenstern, elektrischen Raffstoreelementen, Internetanschluss, Klimaanlagen Vorbereitung im DG, sowie Fußbodenheizung welche mit einer zentralen Wasser-Wasser-Wärmepumpen Anlage betrieben wird, ausgestattet. Jede Wohnung verfügt zudem über Lagerräumlichkeiten im eigenen Kellerabteil (ca. 8 m² - 35 m²) sowie über einen eigenen zugeordneten Parkplatz. Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertigte Übergabe! Klare Linien, offene Raumgestaltung, der Einsatz hochwertiger Materialien (Ziegelmassiv), vorausschauende Technik und die Güte der Fertigung garantieren Ihnen Wohnbau auf höchstem Niveau! Ob als Haupt-, Neben-, Ferienwohnsitz oder als Vorsorgewohnung - eine lohnende Investition in Ihre Zukunft ist garantiert! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und/oder ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch - ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wachau - Wohnen wo andere Urlaub machen! In Rossatz - unweit von Krems - entstand in traumhafter Lage ein einzigartiges Wohnungseigentumsprojekt. Die Philosophie besteht darin, sich deutlich vom üblichen Standard-Wohnbau abzuheben - Privatsphäre, harmonische Einbettung in die Umgebung, Exklusivität und Individualität wird großgeschrieben! 12 Wohneinheiten zwischen 55 m² (2 Zimmer) und 73 m² (3 Zimmer) bieten ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen Balkon/Loggia oder über einen großzügigen Eigengarten von 105 m² bis 138 m², sowie über einen eigenen zugeordneten Pkw-Stellplatz. Sollten Sie den Wunsch nach einer großzügigeren Wohnfläche haben, so besteht die Möglichkeit, Top 1/EG mit Top 12/OG sowie Top 6/EG mit Top 7/OG (Eckeinheiten) gemeinsam zu erwerben - es entsteht somit eine eigene separate Wohneinheit von ca. 128 m² mit einem, von den anderen Wohneinheiten unabhängigem Kellergeschoß. Die einzelnen Tops überzeugen mit einer sehr guten Raumaufteilung - die südwestseitig Ausrichtung garantiert sehr helle und lichtdurchflutete Räume. Die detaillierten Flächenangaben sind im jeweiligen Grundriss (lt. Anhang) dargestellt. Für die Einheiten im Obergeschoß besteht ebenfalls die Möglichkeit eine eigene Gartenparzelle im angrenzenden Grünbereich anzupachten. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Böden (Landhausdiele Eiche Natur, gebürstet-geölt und Feinsteinzeug), bodenebenen Duschen bzw. Badewannen, Holzfenstern, elektrischen Raffstoreelementen, Internetanschluss, Klimaanlagen Vorbereitung im DG, sowie Fußbodenheizung welche mit einer zentralen Wasser-Wasser-Wärmepumpen Anlage betrieben wird, ausgestattet. Jede Wohnung verfügt zudem über Lagerräumlichkeiten im eigenen Kellerabteil (ca. 8 m² - 35 m²) sowie über einen eigenen zugeordneten Parkplatz. Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertigte Übergabe! Klare Linien, offene Raumgestaltung, der Einsatz hochwertiger Materialien (Ziegelmassiv), vorausschauende Technik und die Güte der Fertigung garantieren Ihnen Wohnbau auf höchstem Niveau! Ob als Haupt-, Neben-, Ferienwohnsitz oder als Vorsorgewohnung - eine lohnende Investition in Ihre Zukunft ist garantiert! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und/oder ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch - ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]