Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Krems(Land) kaufen

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

EIGENTUMSWOHNUNGEN - WOHNANLAGE APRICOT - MAUTERN AN DER DONAU LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die Kleinwohnungsanlage liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 16 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen. Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen Nutzflächen, ihren kompakten Raumanordnungen und dadurch optimierten Betriebskosten sowohl für den modernen Kleinhaushalt, ebenso wie für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze. Großzügige Terrassen/Balkone und Eigengärten vergrößern zusätzlich den Lebensraum und bieten Platz für Hobby und Freizeitvergnügen aller Art. PREISINFORMATION WOHNUNG TOP 4 Wohnfläche 51,01 m² Terrasse 12,38 m² Eigengarten 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten 2,50 m² Keller Schlüsselfertig € 287.500,- Zuzüglich Nebenspesen - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Eintragungsgebühr - Notarkosten TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - 1 Schlafzimmer und offener Wohn-Ess-Kochbereich - Wohnung Top 4: Eigengarten vorhanden - Schlüsselfertig (Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ...) - 2 Parkplätze in der Tiefgarage und ein 2,50 m² Kellerabteil - Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe Planänderungen ist bis zum Baustart möglich. Der Wohnungstyp â€" 1 Schlafzimmerwohnung, kann beliebig gegen eine 2 Raumwohnung (ideal für Studenten/WG-Wohnung â€" siehe Top 3 bei den Bildern) ausgetauscht werden. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

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EIGENTUMSWOHNUNGEN - WOHNANLAGE APRICOT - MAUTERN AN DER DONAU LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die Kleinwohnungsanlage liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 16 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen. Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen Nutzflächen, ihren kompakten Raumanordnungen und dadurch optimierten Betriebskosten sowohl für den modernen Kleinhaushalt, ebenso wie für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze. Großzügige Terrassen/Balkone und Eigengärten vergrößern zusätzlich den Lebensraum und bieten Platz für Hobby und Freizeitvergnügen aller Art. PREISINFORMATION WOHNUNG TOP 3 Wohnfläche 50,71 m² Terrasse 12,00 m² Eigengarten 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten 2,50 m² Keller Schlüsselfertig € 278.500,- Zuzüglich Nebenspesen - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Eintragungsgebühr - Notarkosten TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Zwei 15,45 m² Studentenzimmer - Wohnung Top 3: Eigengarten vorhanden - Schlüsselfertig (Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ...) - 1 Parkplatz in der Tiefgarage und ein 2,50 m² Kellerabteil - Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe Planänderungen ist bis zum Baustart möglich. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

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EIGENTUMSWOHNUNGEN - WOHNANLAGE APRICOT - MAUTERN AN DER DONAU LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die Kleinwohnungsanlage liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 16 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen. Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen Nutzflächen, ihren kompakten Raumanordnungen und dadurch optimierten Betriebskosten sowohl für den modernen Kleinhaushalt, ebenso wie für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze. Großzügige Terrassen/Balkone und Eigengärten vergrößern zusätzlich den Lebensraum und bieten Platz für Hobby und Freizeitvergnügen aller Art. PREISINFORMATION WOHNUNG TOP 5 Wohnfläche 51,01 m² Terrasse 12,38 m² Eigengarten 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten 2,50 m² Keller Schlüsselfertig € 287.500,- Zuzüglich Nebenspesen - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Eintragungsgebühr - Notarkosten TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - 1 Schlafzimmer und offener Wohn-Ess-Kochbereich - Wohnung Top 5: Eigengarten vorhanden - Schlüsselfertig (Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ...) - 2 Parkplätze in der Tiefgarage und ein 2,50 m² Kellerabteil - Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe Planänderungen ist bis zum Baustart möglich. Der Wohnungstyp â€" 1 Schlafzimmerwohnung, kann beliebig gegen eine 2 Raumwohnung (ideal für Studenten/WG-Wohnung â€" siehe Top 3 bei den Bildern) ausgetauscht werden. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

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EIGENTUMSWOHNUNGEN - WOHNANLAGE APRICOT - MAUTERN AN DER DONAU LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die Kleinwohnungsanlage liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 16 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen. Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen Nutzflächen, ihren kompakten Raumanordnungen und dadurch optimierten Betriebskosten sowohl für den modernen Kleinhaushalt, ebenso wie für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze. Großzügige Terrassen/Balkone und Eigengärten vergrößern zusätzlich den Lebensraum und bieten Platz für Hobby und Freizeitvergnügen aller Art. PREISINFORMATION WOHNUNG TOP 1 Wohnfläche 51,01 m² Terrasse 12,91 m² Eigengarten 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten 2,50 m² Keller Schlüsselfertig € 289.500,- Zuzüglich Nebenspesen - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Eintragungsgebühr - Notarkosten TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - 1 Schlafzimmer und offener Wohn-Ess-Kochbereich - Wohnung Top 1: Eigengarten vorhanden - Schlüsselfertig (Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ...) - 2 Parkplätze in der Tiefgarage und ein 2,50 m² Kellerabteil - Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe Planänderungen ist bis zum Baustart möglich. Der Wohnungstyp â€" 1 Schlafzimmerwohnung, kann beliebig gegen eine 2 Raumwohnung (ideal für Studenten/WG-Wohnung â€" siehe Top 3 bei den Bildern) ausgetauscht werden. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Geräumiges Vorzimmer, große offene Küche mit anschließendem Wohnraum, zwei Schlafzimmer, Bad (bereit für Ihre eigene Gestaltung), extra WC.. Gemeinschaftsgarten mit Zugang zum Loisbach. Eigener Autoabstellplatz, Kellerabteil Wenige Schritte vom Holzplatz u. Kornplatz KONTAKT: [Tel] - Bettina Auer Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

SONNIGE EIGENTUMSWOHNUNG IN FURTH BEI GÖTTWEIG Diese ca. 77 m² große 3- Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock einer Wohnhausanlage. Sie verfügt über eine moderne, möblierte Küche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Vorzimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch noch ein fixer, überdachter Autoabstellplatz und ein relativ großes Kellerabteil (ca. 10 m²). WURDE IHR INTERESSE GEWECKT? DANN ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses exklusive und moderne Neubauprojekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage, die hochwertige Bauweise und Ausführung sowie dem Service einer Tiefgarage. Alle Wohnungen verfügen je nach Lage über Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Besonders erwähnenswert ist, dass dieses Wohnbauprojekt die klimaaktiv Zertifizierung erhalten hat: https://www.klimaaktiv-gebaut.at/gebaut/objekte/klimaaktiv/wha-kirschbockstrae-bauteil-c-ost/ Das Bauvorhaben umfasst die Wohnhausanlage mit zwei getrennten Baukörpern. Das Haus A/B verfügt über 16 Wohneinheiten, das Haus C mit 8 Wohneinheiten. Die Tiefgarage verbindet beide Gebäudeteile und wird durch die Kirschböckstraße erschlossen. Zwischen den beiden Häusern befindet sich die Grünanlage, ein Kinderspielplatz sowie allgemeine Nebenflächen (Fahrradabstellplätze und Müllraum). Eine Liftanlage sorgt für Barrierefreiheit. Aktuell stehen nur noch 3 Eigentumswohnungen zum Erwerb. Diese Wohnungen weisen eine Nutzfläche zwischen rd. 81 m² auf. Die Beheizung der gesamten Wohnhausanlage erfolgt mittels einer zentralen Wasser-Wärmepumpenanlage. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Kühlung erfolgt über die Decke mittels Bauteilaktivierung. Einen besonderen Wohnkomfort bieten die dezentralen Wohnraumlüftungsgeräte, die für die optimale Be- und Entlüftung in den Wohnungen sorgen. Darüber hinaus ist in jeder Wohnung ein separater Kaminanschluss vorhanden. Die Stadt Mautern direkt an der Donau ist das Tor in die weithin bekannte Region Wachau. Umgeben von Weinbergen verfügt die Stadt über beste Infrastruktur und bietet vor Ort eine umfassende Lebensqualität. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank und Apotheke sind nur rd. 5 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle ist nur rd. 3 Gehminuten entfernt. Kindergarten und Schulen finden Sie ebenso in wenigen Gehminuten vor. Nach Krems/Stein benötigen Sie rd. 5 Autominuten, den Bahnhofplatz Krems erreichen Sie in 10 Autominuten. Besonders attraktiv gestaltet sich die unmittelbare Nähe zur Stadt Krems an der Donau, mit ihren zahlreichen Bildungsmöglichkeiten, diversen Kultureinrichtungen sowie -veranstaltungen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Hier gehts zum 360° Rundgang:... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses exklusive und moderne Neubauprojekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage, die hochwertige Bauweise und Ausführung sowie dem Service einer Tiefgarage. Alle Wohnungen verfügen je nach Lage über Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Besonders erwähnenswert ist, dass dieses Wohnbauprojekt die klimaaktiv Zertifizierung erhalten hat: https://www.klimaaktiv-gebaut.at/gebaut/objekte/klimaaktiv/wha-kirschbockstrae-bauteil-c-ost/ Das Bauvorhaben umfasst die Wohnhausanlage mit zwei getrennten Baukörpern. Das Haus A/B verfügt über 16 Wohneinheiten, das Haus C mit 8 Wohneinheiten. Die Tiefgarage verbindet beide Gebäudeteile und wird durch die Kirschböckstraße erschlossen. Zwischen den beiden Häusern befindet sich die Grünanlage, ein Kinderspielplatz sowie allgemeine Nebenflächen (Fahrradabstellplätze und Müllraum). Eine Liftanlage sorgt für Barrierefreiheit. Aktuell stehen nur noch 3 Eigentumswohnungen zum Erwerb. Diese Wohnungen weisen eine Nutzfläche zwischen rd. 81 m² auf. Die Beheizung der gesamten Wohnhausanlage erfolgt mittels einer zentralen Wasser-Wärmepumpenanlage. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Kühlung erfolgt über die Decke mittels Bauteilaktivierung. Einen besonderen Wohnkomfort bieten die dezentralen Wohnraumlüftungsgeräte, die für die optimale Be- und Entlüftung in den Wohnungen sorgen. Darüber hinaus ist in jeder Wohnung ein separater Kaminanschluss vorhanden. Die Stadt Mautern direkt an der Donau ist das Tor in die weithin bekannte Region Wachau. Umgeben von Weinbergen verfügt die Stadt über beste Infrastruktur und bietet vor Ort eine umfassende Lebensqualität. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank und Apotheke sind nur rd. 5 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle ist nur rd. 3 Gehminuten entfernt. Kindergarten und Schulen finden Sie ebenso in wenigen Gehminuten vor. Nach Krems/Stein benötigen Sie rd. 5 Autominuten, den Bahnhofplatz Krems erreichen Sie in 10 Autominuten. Besonders attraktiv gestaltet sich die unmittelbare Nähe zur Stadt Krems an der Donau, mit ihren zahlreichen Bildungsmöglichkeiten, diversen Kultureinrichtungen sowie -veranstaltungen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Hier gehts zum 360° Rundgang:... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sie möchten geschmackvoll wohnen Eine riesige Terrasse zum Verweilen Grünblick Wir haben was Sie suchen !! In der schönen Gemeinde Senftenberg liegt diese wunderschöne und geplegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit riesiger Terrasse und super Panorama Diese helle luftige Wohnung mit Ausblick ins Grüne ist super geschnitten. Spaziergänge in der Natur sind vor Ort möglich Der Zustand ist optimal und weilweise möbliert. OBJEKTDETAILS über den Eingang der Wohnung. gelangen Sie direkt in den Vorraum der offen zum Wohnbereich ist die komplett möblierte Küche samt Wohnzimmer und Ausgang auf die 58m² große Terrasse ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang ein Kinderzimmer/Büro ein Abstellraum das Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette ZUSATZINFORMATIONEN Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Rund um das Haus gibt es einen Hof. Gegebenenfalls kann bei Vorhandensein ein Parkplatz in der dazugehörigen Garage im Haus angemietet werden. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb einen Termin für eine persönliche Besichtigung Für Fragen und Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Energieausweis ist in Arbeit. Bis zur Vorlage gilt ein dem Alter und der Bauweise entsprechender Satz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses exklusive und moderne Neubauprojekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage, die hochwertige Bauweise und Ausführung sowie dem Service einer Tiefgarage. Alle Wohnungen verfügen je nach Lage über Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Besonders erwähnenswert ist, dass dieses Wohnbauprojekt die klimaaktiv Zertifizierung erhalten hat: https://www.klimaaktiv-gebaut.at/gebaut/objekte/klimaaktiv/wha-kirschbockstrae-bauteil-c-ost/ Das Bauvorhaben umfasst die Wohnhausanlage mit zwei getrennten Baukörpern. Das Haus A/B verfügt über 16 Wohneinheiten, das Haus C mit 8 Wohneinheiten. Die Tiefgarage verbindet beide Gebäudeteile und wird durch die Kirschböckstraße erschlossen. Zwischen den beiden Häusern befindet sich die Grünanlage, ein Kinderspielplatz sowie allgemeine Nebenflächen (Fahrradabstellplätze und Müllraum). Eine Liftanlage sorgt für Barrierefreiheit. Aktuell stehen nur noch 3 Eigentumswohnungen zum Erwerb. Diese Wohnungen weisen eine Nutzfläche zwischen rd. 81 m² auf. Die Beheizung der gesamten Wohnhausanlage erfolgt mittels einer zentralen Wasser-Wärmepumpenanlage. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Kühlung erfolgt über die Decke mittels Bauteilaktivierung. Einen besonderen Wohnkomfort bieten die dezentralen Wohnraumlüftungsgeräte, die für die optimale Be- und Entlüftung in den Wohnungen sorgen. Darüber hinaus ist in jeder Wohnung ein separater Kaminanschluss vorhanden. Die Stadt Mautern direkt an der Donau ist das Tor in die weithin bekannte Region Wachau. Umgeben von Weinbergen verfügt die Stadt über beste Infrastruktur und bietet vor Ort eine umfassende Lebensqualität. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank und Apotheke sind nur rd. 5 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle ist nur rd. 3 Gehminuten entfernt. Kindergarten und Schulen finden Sie ebenso in wenigen Gehminuten vor. Nach Krems/Stein benötigen Sie rd. 5 Autominuten, den Bahnhofplatz Krems erreichen Sie in 10 Autominuten. Besonders attraktiv gestaltet sich die unmittelbare Nähe zur Stadt Krems an der Donau, mit ihren zahlreichen Bildungsmöglichkeiten, diversen Kultureinrichtungen sowie -veranstaltungen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Hier gehts zum 360° Rundgang:... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gartenwohnung umgeben von Naturschönheiten und historischer Kulisse! Das familiäre Haus mit nur vier Wohneinheiten verbindet Tradition und Moderne. Genießen Sie den Blick auf die Burgruine Dürnstein aus den beiden Schlafzimmern. Von der geräumigen Wohnküche betreten Sie die ca. 13m² große Terrasse und den ca. 139m² großen, liebevoll angelegten Eigengarten in ruhiger Umgebung. Der barrierefreien Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional kann ein eigener Parkplatz erworben werden. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Wärmepumpe und Solaranlage. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Die Wohnung liegt sehr exquisit und nebst der Wachauerbahn welche maximal 4 mal täglich hier hält. Ausflugsziele, Rad und Wanderwege, Klettersteige sowie kulinarische Angebote in einzigartiger Dichte und Vielfalt liegen in unmittelbarer Umgebung. Supermarkt nur 1 Min. zu Fuß - Dürnstein Zentrum 2 Min. zu Fuß - Donau 500m zu Fuß entfernt. Gartennutzung: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gartenwohnung umgeben von Naturschönheiten und historischer Kulisse! Das familiäre Haus mit nur vier Wohneinheiten verbindet Tradition und Moderne. Genießen Sie den Blick auf die Burgruine Dürnstein aus den beiden Schlafzimmern. Von der geräumigen Wohnküche betreten Sie die ca. 13m² große Terrasse und den ca. 139m² großen, liebevoll angelegten Eigengarten. Der barrierefreien Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional kann ein eigener Parkplatz erworben werden. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Luftwärmepumpe und Solaranlage und halten die Betriebskosten sehr niedrig. Überzeugen Sie sich selbst von der Romantik dieses Unikats inmitten des UNESCO-Weltkulturerbes und wohnen Sie wo andere Urlaub machen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]