Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Hollabrunn kaufen

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ankommen und Wohlfühlen ? Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Idyllisch gelegen in Hollabrunn präsentieren sich sechs moderne Wohnhäuser mit 60 freifinanzierten Eigentumswohnungen ? 2024 fertiggestellt und bereit, Sie willkommen zu heißen. Das Angebot reicht von kompakten 1 Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Architektur besticht durch lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und elegante Satteldächer, die jedem Haus seinen einzigartigen Charakter verleihen. Dieses Projekt vereint Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität ? ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen. Hochwertige Ausstattung, die begeistert: bodengleiche Duschen mit eleganter, verdeckter Abflussrinne Einzel- oder Doppel-Waschbecken mit maßgefertigten Tischler-Unterbau-Regalen durchgehende Fußbodenheizung für behagliche Wärme österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik italienische Feinsteinzeug-Fliesen von l? argilla Vorbereitung für LED-Deckenspots im Vorraum sowie in ausgewählten Nebenräumen Nachhaltig & zukunftsorientiert: Warmwasser & Heizung über umweltfreundliche Holz-Pellets-Zentralanlage Vorrichtung für leistungsstarke E-Ladestationen in der Tiefgarage (max. 11k W) 3fach verglaste, schall- und wärmedämmende Fenster elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz Vorbereitung für den Einbau von Klimaanlagen in sämtlichen Dachgeschoss- und Maisonette-Wohnungen Rundum durchdacht:... [Mehr]

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#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumstruktur sowie attraktive Zusatzflächen. Die zentrale Lage mit fußläufig erreichbarem Bahnhof ermöglicht eine gelungene Verbindung aus entspanntem Wohnen und optimaler Anbindung ? eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Wohnhighlights auf einen Blick Zentrale Lage in Hollabrunn, fußläufig zum Bahnhof Erdgeschoßwohnung mit Gartenmitbenutzung Laufend saniert und in gutem Zustand Großzügiges Kellerabteil (ca. 20 m²) Waschküche mit eigenem Wasseranschluss Sofort verfügbar Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Wohnfläche mit folgenden Räumen: Vorzimmer/Gang (ca. 9,47 m²) ? einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz Wohnzimmer (ca. 18,56 m²) ? hell und großzügig gestaltet Schlafzimmer (ca. 16,67 m²) ? ruhig gelegen für erholsamen Schlaf Weiteres Zimmer (ca. 13,02 m²) ? ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Küche (ca. 10,88 m²) ? funktional ausgestattet mit Einbauküche inkl. Kühlschrank, Mikrowelle, E-Herd und Backofen Badezimmer ? mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet Abstellraum ? praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und PVC ausgelegt und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Technische Details Beheizung mittels Gasheizung Kaminanschluss vorhanden (Mellerkamin) Energieausweis gültig bis 2033 Fazit Eine attraktive Wohnung mit viel Potenzial in hervorragender Lage ? ideal für alle, die urbanes Wohnen mit ruhigem Umfeld kombinieren möchten. Dank sofortiger Verfügbarkeit steht einem raschen Einzug oder einer Vermietung nichts im Wege. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhands... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hollabrunn Diese solide und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine funktionale Raumaufteilung sowie laufende Instandhaltung. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, verbindet diese Immobilie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet neben durchdachtem Wohnraum auch attraktive Zusatzfeatures ? ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage in Hollabrunn, Bahnhof fußläufig erreichbar 2. Obergeschoß ? ruhig und hell gelegen Gepflegter Zustand mit laufender Wartung Klimaanlage in den Wohnräumen für angenehmes Raumklima Fenster mit Rollläden Loggia mit elektrischer Markise Großzügiges Kellerabteil Waschküche mit eigenem Anschluss Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Sofort verfügbar Raumaufteilung & Wohnkomfort: Die Wohnung bietet eine gut durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung: Wohnzimmer ? hell und einladend Schlafzimmer ? ruhig gelegen für erholsamen Schlaf Weiteres Zimmer ? ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Küche ? funktional ausgestattet mit Einbaugeräten Badezimmer ? mit Dusche, WC und Waschbecken Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und PVC sorgen für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Technische Details: Beheizung mittels Gastherme (regelmäßig gewartet) Kaminanschluss vorhanden (Mellerkamin) Klimaanlage in den Wohnräumen installiert Fenster mit Rollläden Energieausweis gültig bis 2033 Fazit: Diese Wohnung bietet eine solide Basis mit zusätzlichem Komfort in attraktiver Lage. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, praktischer Ausstattung und zentraler Anbindung macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerprovision 3,6 % i... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit

Zusätzlich kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für € 12.000, erworben werden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit

Zusätzlich kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für € 12.000, erworben werden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]