Wohnung bis 100 m2 in Klagenfurt(Stadt) kaufen
(Kärnten)
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OKEigentumswohnung in 9073 Klagenfurt
9073 Klagenfurt am Wörthersee / 83m² / 3 Zimmer
€ 4.759,04 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Schöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung in Viktring Lage: Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Viktring. Nähe: Stift Viktring, Zentrum Viktring, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 83,00 m² Wohnfläche + ca. 10,5 m² mit überdachtem Balkon + ca. 10,3 Kellerabteil + 1 eigener Parkplatz Baujahr: Fertigstellung Dezember 2020 Stockwerk: 1. OG Lift: Nein Beschreibung: Die Wohnung ist sehr exklusiv und liegt im Süden von Viktring. Das Gebäude hat lediglich 4 Wohneinheiten und hat beste Infrastruktur. Die Eigentumswohnung besteht aus 1 Küche mit Speisebereich ca. 15,28 m², 1 Wohnzimmer ca. 22,21 m², 1 überdachte Terrasse ca. 9,61 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,4 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,08 m², 1 Badezimmer mit Dusche ca. 4,25 m², 1 ca. 1,0 m² großer Waschmaschinenbereich, 1 Kellerabteil ca. 10,28 m², 1 eigener Kfz Abstellplatz. Stellplätze: 1 Parkplatz Zimmer: 3 Böden: Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas , 3-Fachverglasung mit Insektenschutz und Beschattung. Heizung: Zentralheizung mit Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe. Bad: Badezimmer mit WC und Fenster. Möblierung: Teilmöbliert Zustand: Neuwertig! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: 2026 € 318,04 mtl. inkl. Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Kanal, Heizkosten. Parkplatz: 2026 € 14,34 Kaufpreis: € 395.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
€ 375.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 86m² / 3 Zimmer
€ 4.360,47 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wer von einem Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen Klagenfurts träumt, wird hier fündig: Diese charmante Dachgeschoßwohnung am Kreuzbergl verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und begeistert mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Wohnqualität und einer besonders gemütlichen Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Holzofen zum behaglichen Mittelpunkt des Zuhauses wird. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Natur. Die separate Küche bietet einen hellen Platz zum Kochen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit unverbaubarem Grünblick. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Lage – ob beim Morgenkaffee oder beim entspannten Ausklang des Tages. Auch an Komfort wurde gedacht: Ein Tiefgaragenplatz sowie ausreichende Parkflächen vor dem Haus sorgen für bequemes Parken, während das großzügige Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Die Highlights im Überblick✔ Ca. 90 m² Wohnfläche in top gepflegtem Zustand ✔ Begehrte Wohnlage am Kreuzbergl ✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzofen ✔ Separate Küche ✔ Zwei Schlafzimmer ✔ Zwei Badezimmer ✔ Gäste-WC ✔ Abstellraum ✔ Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne ✔ Tiefgaragenplatz inklusive ✔ Großzügiges Kellerabteil ✔ Perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe Lage Das Kreuzbergl zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohngegenden Klagenfurts. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Laufwegen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen: ruhig wohnen, die Natur vor der Haustür genießen und dennoch alle Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 95,4m² / 3 Zimmer
€ 4.140,46 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Großzügiges Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie! Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Klagenfurt am Wörthersee bietet auf rund 95 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Möglichkeiten, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Die durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Loggia sowie die familienfreundliche Umgebung machen diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare und alle, die Wert auf Wohnkomfort und ausreichend Platz legen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die ca. 8 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie befindet sich in einem älteren Wohngebäude und wurde von den derzeitigen Eigentümern im Jahr 2025 teilweise renoviert. Dadurch verbindet sie bereits durchgeführte Verbesserungen mit der Möglichkeit, weitere individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Ein besonderes Highlight für Familien: Direkt vor der Haustüre befindet sich ein Kinderspielplatz, der den jüngsten Bewohnern Platz zum Spielen und Austoben bietet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz das Angebot komfortabel abrundet. Ob als neues Familienzuhause oder großzügiger Lebensmittelpunkt für Paare – diese Eigentumswohnung bietet Raum für individuelle Wohnträume und eine attraktive Gelegenheit, sich in Klagenfurt am Wörthersee niederzulassen. Rufen Sie am besten gleich jetzt an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Anna Veluwenkamp, Kompagnon Immobilien GmbHDie Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,10.Bez.:St. Peter / 68,97m² / 3 Zimmer
€ 5.002,17 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese attraktive Eigentumswohnung wurde von Griffnerhaus in Holzbauweise ausgeführt und befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Klagenfurt/St. Peter. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude, der neuwertige Zustand und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Auf rund 70 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit rund 30 m², der den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:• Vorraum• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile• zwei Schlafzimmer• Badezimmer mit Toilette• praktischer Abstellraum• Balkon Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Der weitläufige Balkon in Nordostausrichtung bietet zusätzlichen Freiraum und Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft, einen Essbereich im Freien oder eine individuelle Nutzung. Er stellt eine attraktive Erweiterung des Wohnraums dar und verleiht der Wohnung einen besonderen Mehrwert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz und Stauraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen KFZ-Abstellplatz im Freien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Sie! Ihre Patrizia Ferk Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 399.000,-
9020 Klagenfurt / 59m² / 2,5 Zimmer
€ 6.762,71 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in St.Martin ist ideal für Paare, Singles oder alle, die Ruhe und Natur lieben. Auf 59 m² Wohnfläche plus 42 m² Garten genießen Sie Panorama, eine große Terrasse und hochwertige Neubau-Qualität. Sehr niedrige Betriebskosten, Kellerabteil und ein optionaler Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Wörthersee schnell mit dem Rad, Kreuzbergl zu Fuß erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Tolles Panorama • große Terrasse • eigener Garten • hoch qualitativer Neubau • barrierefrei • Tiefgaragenplatz optional zu kaufen • Kellerabteil vorhanden • sehr niedrige Betriebskosten • der Wörthersee ist mit dem Rad in kürze erreichbar • das Erholungsgebiet Kreuzbergl ist zu Fuß erreichbar • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Sorglos und autark Wohnen - Avantgarde
€ 428.880,-
9073 / 77,6m² / 3 Zimmer
€ 5.526,80 / m²
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 43,69m² / 2 Zimmer
€ 5.493,25 / m²
Mitten im pulsierenden Zentrum erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit rund 43,69 m² Wohnfläche, die durch modernes Design, nachhaltige Bauweise und intelligente Haustechnik überzeugt - Wohnen mit Hotelcharakter. Die im 1. Obergeschoss gelegene, ostseitig ausgerichtete Wohnung steht für Green & Smart Living in der City - ein zukunftsweisendes Wohnkonzept, das Komfort, Energieeffizienz und urbane Lebensqualität harmonisch vereint. Schon beim Betreten spürt man die durchdachte Raumaufteilung und das hochwertige Wohnambiente. Erstklassige Materialien, edle Boden- und Wandbeläge sowie eine hochwertige Designküche mit modernster Technik schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Auch das Badezimmer präsentiert sich mit exklusiver Ausstattung und stilvoller Gestaltung auf höchstem Niveau. Die gesamte Wohnung ist auf modernsten Hightech-Standard ausgelegt - von energieeffizienten Systemen bis hin zu smart steuerbaren Komponenten, die den Alltag komfortabel und nachhaltig gestalten. Highlights im Überblick: • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,69 m² Wohnfläche im 1.OG • Green & Smart Living - nachhaltiges, energieeffizientes und intelligentes Wohnen • Modernster Hightech-Standard in allen Bereichen • Hochwertigste Ausstattung - von der Küche bis zum Bad • Zentrale Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur • Nur 2 Minuten Fußweg zum Park • Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Umgebung Fazit: Diese exklusive Stadtwohnung steht für zukunftsorientiertes Wohnen mit Stil - Green & Smart Living im Herzen der City. Eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger, die Qualität, Nachhaltigkeit und Lage zu schätzen wissen. Weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 90m² / 4 Zimmer
€ 6.444,44 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Ferienwohnung am Wörthersee! Diese helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vor allem durch die Nähe zum See, den Sie bequem zu Fuß erreichen können. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine moderne Küche mit einer abgehängten Decke, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht und zu kulinarischen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Dank der eleganten Glas-Schiebetür verschmelzen der Innenbereich und die beeindruckende, 36 m² große sonnige Terrasse zu einer harmonischen Wohneinheit. Ein absolutes Highlight: Jedes einzelne Zimmer der Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zur der großzügigen Terrasse! Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximalen Komfort für Paare oder Familien: Master-Bedroom: Das Elternschlafzimmer besticht durch ein Bad en Suite , ausgestattet mit einer gemütlichen Badewanne und einer separaten Dusche. Kinder-/Gästezimmer: Zwei helle, flexibel nutzbare Zimmer bieten perfekten Raum für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Hauptbadezimmer: Ein großes, modernes Bad mit Doppelwaschbecken und einer großen begehbaren Dusche . Praktischer Stauraum: Ein separater Abstellraum sorgt direkt in der Wohnung für Ordnung. Infrastruktur & Zubehör Auch das Rundum-Paket dieser Immobilie setzt Maßstäbe: Stauraum im UG: Ein außergewöhnlich großer, 13m² großer Keller bietet enormen Platz für Sportgeräte und Privatsachen. Zusätzlich: Zur Anlage gehören ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum . Parken: Im Preis inkludiert ist ein privater Tiefgaragenstellplatz . Für Besucher befinden sich zahlreiche Gäste-Parkplätze direkt vor der Haustür . Die Lage: Der Wörthersee ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar - perfekt für spontane Sprünge ins kühle Nass oder abendliche Spaziergänge am Ufer. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in fußläufiger Distanz. Durch die Nähe zur Universität ist die Wohnung zudem erstklassig angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch zahlreiche Busshaltestellen in unmittelbarer Nähe leicht zu erreichen sowie die Innenstadt von Klagenfurt. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Damit ist sie die perfekte Wertanlage und Ihr privates Urlaubsparadies in einer der exklusivsten Regionen Österreichs. Privatverkauf Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher fällt keine Maklerprovision an . Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9073 Klagenfurt
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring / 76m² / 3 Zimmer
€ 5.618,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Neuwertiges Wohnen in angenehmer Ruhelage - Viktring Modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und ein schöner Blick ins Grüne: Diese rund 76 m² große Wohnung in Viktring bietet ein behagliches Zuhause in angenehm ruhiger Umgebung. Das 2023 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz zum Wohlfühlen. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die hochwertig ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte und Quooker-Armatur Freude am Kochen und Genießen verspricht. Ein besonderes Highlight ist der rund 13 m² große Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, gemütlich frühstücken oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen. Auch das Badezimmer überzeugt mit Komfort: Badewanne und Dusche bieten die passende Wahl für jede Tagesroutine. Ein maßgefertigter Verbau integriert Waschmaschine und Trockner und sorgt für ein aufgeräumtes Gesamtbild. Die Toilette ist separat angeordnet. Edle Parkettböden und die angenehme Wärme der Fußbodenheizung unterstreichen das hochwertige Wohnambiente. Dreifach verglaste Fenster ergänzen die moderne Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Ein attraktives Zuhause für alle, die neuwertiges Wohnen, eine ruhige Lage und den Blick ins Grüne schätzen. Lage: Besonders hervorzuheben ist die Lage im beliebten Stadtteil Viktring. Die Nähe zum Wörthersee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während das Naherholungsgebiet Sattnitz zu langen Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einlädt. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen machen die Umgebung besonders familienfreundlich. Bäckereien, Supermärkte und weitere Nahversorger sind fußläufig erreichbar - ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Autobahn, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem nahegelegenen Bus erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte in Klagenfurt und Umgebung. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Ing. Dietmar Knapp, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 56m² / 2 Zimmer
€ 5.803,57 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Einfach sagenhaft schön! In einer modernen kleineren Wohnhausanlage in einer der schönsten Wohngegenden in Klagenfurt steht diese 2 Zimmerwohnung zum Verkauf. Direkt am Fuße vom Kreuzbergl finden Naturliebhaber Entschleunigung, ein bisschen Ruhe und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Diese hübsche Wohnungen überzeugt mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit einer sehr modernen Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer und der großen, sonnigen Terrasse. Von beiden Zimmern gelangen Sie direkt über die Terrasse in den Garten. Ein Highlight ist auf jeden Fall die große Terrasse und der entzückende Garten (Mähroboter und Bewässerungsanlage inklusive). Die Wohnung ist sehr gepflegt und weitestgehend barrierefrei. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Der Tiefgaragenplatz kostet € 25.000. . Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die Klagenfurter Innenstadt. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung bei einer Besichtigung direkt vor Ort verzaubern! Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl-Schinnerl [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 91,4m² / 4 Zimmer
€ 1.969,37 / m²
#Balkon #hell
Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1962 in Klagenfurt. Mit rund 91,4 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über vier separat nutzbare Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie praktische Nebenräume. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf die Grünflächen der Wohnanlage. Von hier gelangt man auf den westseitig ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Besonders angenehm ist die klare Raumaufteilung, die auch für Familien gute Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Essplatz ausgestattet. Das Badezimmer sowie die übrigen Räume sind funktional eingerichtet und bieten Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein weiterer Vorteil ist der großzügige Kellerraum mit rund 31 m², der zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, teilweise älteren Ausstattungszustand. Sie eignet sich sowohl für einen zeitnahen Bezug als auch für Käufer, die einzelne Bereiche nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten. Eine geräumige Wohnung mit guter Aufteilung, schönem Grünblick und angenehmem Wohnumfeld – ideal für alle, die in Klagenfurt ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 97m² / 4 Zimmer
€ 2.567,01 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Viel Platz, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage – ideal für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice. Diese gepflegte Eigentumswohnung von BAOAB IMMOBILIEN bietet auf rund 97 m² vier separat begehbare Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer – hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 4 m² großen Loggia lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche mit Essbereich überzeugt durch eine maßgefertigte Tischlerküche mit Granitarbeitsplatte. Eine Speisekammer, ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Modernisiert und gepflegt: Im Jahr 2021 wurden unter anderem die Wände, die Parkettböden und das WC modernisiert und die Loggia samt Geländer überarbeitet. Doppelt verglaste, schallisolierte Fenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Gute Lage, kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen bei der Wohnanlage und direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Ausstattung auf einen Blick • Ca. 97 m² Wohnfläche, 4 separat begehbare Zimmer • Loggia mit ca. 4 m² • Tischlerküche mit Granitarbeitsplatte und Essbereich • Badezimmer mit Dusche, separates WC • Speisekammer, Abstellraum und Kellerabteil • Parkettböden, schallisolierte Fenster • Vier Kaminanschlüsse zur Beheizung • 2. Obergeschoss, kein Lift • Renovierung 2021 • Verfügbar ab 01.03.2027 Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung! Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar, eine sofort nutzbare, gepflegte Wohnung mit durchdachter Raumstruktur und guter Lagequalität zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
