Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Mattersburg kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung im Ortskern von Neudörfl. Der Wohnraum von ca. 62 m² eignet sich ideal sowohl für Singles, als auch Paare. Auch als Anlegerwohnung perfekt geeignet! Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. 252 € Baujahr 2001 Privatverkauf, kein Makler alle anfallenden Nebengebühren (Kaufvertrag, Eintragungsgebühr etc.) sind käuferseitig zu tragen Lagebeschreibung: Die Gemeinde Neudörfl grenzt direkt an Wiener Neustadt und verbindet somit die Vorzüge einer dörflichen Gemeinschaft mit den Annehmlichkeiten der Stadtnähe. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit Innenhof und kleinem Kinderspielplatz, von der aus u.a. der Bahnhof, Schulen, Kindergarten, div. Banken, div. Ärzte, Kirche, Nahversorger, Bäckereien, Frisöre, Lokale/Restaurants/Heurige, Trafik, Post uvm. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich auch zwei Autobahnauffahrten in der Nähe. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Vorraum Abstellraum offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz Schlafzimmer Bad WC Loggia (ca. 6 m²) separat dazu gibt es noch ein Kellerabteil und einen überdachten Parkplatz Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung im Ortskern von Neudörfl. Der Wohnraum von ca. 62 m² eignet sich ideal sowohl für Singles, als auch Paare. Auch als Anlegerwohnung perfekt geeignet! Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Vorraum Abstellraum offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz Schlafzimmer Bad WC Loggia (ca. 6 m²) separat dazu gibt es noch ein Kellerabteil und einen überdachten Parkplatz Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. 252 € Baujahr 2001 Lage: Die Gemeinde Neudörfl grenzt direkt an Wiener Neustadt und verbindet somit die Vorzüge einer dörflichen Gemeinschaft mit den Annehmlichkeiten der Stadtnähe. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit Innenhof und kleinem Kinderspielplatz, von der aus u.a. der Bahnhof, Schulen, Kindergarten, div. Banken, div. Ärzte, Kirche, Nahversorger, Bäckereien, Frisöre, Lokale/Restaurants/Heurige, Trafik, Post uvm. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich auch zwei Autobahnauffahrten in der Nähe. Sonstiges: Privatverkauf, kein Makler alle anfallenden Nebengebühren (Kaufvertrag, Eintragungsgebühr etc.) sind käuferseitig zu tragen... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Haus im Haus. TOP Terrassenwohnung mit spektakulärem Ausblick. Im 1. Obergeschoß erreichen sie dieses einzigartige Objekt mit 93 m² Nettowohnfläche und einer großzügigen 23 m² Terrasse. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch hochwertiges Design. Die extra hohen Räume versprühen puren Luxus und vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Für Wohlbefinden sorgt in der gesamten Wohnung eine Fussbodenheizung, welche von einer Wärmepumpe und der dazugehörigen Photovoltaik Anlage am Dach betrieben wird. Die Garagenplätze sind mit € 6.000.- für Liftparker und € 10.000.- für den Einzelplatz bepreist. Bei Vorsteuerabzug beträgt der Nettopreis rd. 89,5% des Kaufpreises zuz. 20% MwSt. Die Lage Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen und präsentiert sich als regionales Zentrum für Gewerbe- Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, beginnend mit kostenfreien Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum. Eine Vielzahl touristischer Attraktionen in unmittelbarer Umgebung, wie Burg Forchtenstein, der Neusiedler See und viele andere runden die Attraktivität des Platzes ab. Zentrum und Bahnhof sind fußläufig in jeweils 5 Minuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

1980 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*An der Grenze zu Wiener Neustadt, bereits im Burgenland, befindet sich die Gemeinde Neudörfl, welche als besonders familienfreundliche Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur gilt. Neben Kindergärten und Schulen wird auch das Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen sowie einem eigenen Badesee großgeschrieben. Kulinarisches Highlight erlebt man an der Hauptstraße mit vielen, sehr gut besuchten Heurigenwirten, welche teilweise auch das ganze Jahr über ihre kulinarischen Spezialitäten anbieten. Infrastrukturell sind alle wichtigen Nahversorger vorhanden bzw. in unmittelbarer Nähe und steht auch ein Bahnhof sowie Autobahnanschlüsse in Ost und West zur Verfügung. Die von uns angebotene Eigentumswohnung ist sehr schön gelegen, mit einer ostseitig ausgerichteten Loggia (Markise vorhanden), mit Blick auf die Felder und Weinberge, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 6 m² große Loggia, eine möblierte Küche, ein Esszimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten auf insgesamt ca. 85 m² eine optimale Raumaufteilung. Weiters stehen dem Eigentümer ein PKW-Abstellplatz (Nr. 8), die teils asphaltierten als auch begrünten Freiflächen inkl. einem Kinderspielplatz, ein zugehöriges Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, eine Waschküche sowie ein allgemeiner Abstellraum zur Verfügung. Die im 2. Stock (ohne Lift) gelegene Wohnung wird mit einer Gastherme (Marke Vaillant), welche in der Küche platziert ist, beheizt, wobei laut dem Eigentümer die Wohnung meist angenehm warm ist, sodass eine Heizung fast nicht benötigt wird. Der Wohnblock mit ca. 14 selbstständigen Wohneinheiten ist ein Ziegelmassivbau, wärmegedämmt und wäre die Eigentumswohnung nach Kaufvertragsunterzeichnung beziehbar. Auf Grund dieser bereits durchgeführten Sanierungen ist der aktuelle Rücklagenfonds bei ca. minus € 50.000, für die gesamte Anlage (drei Wohnblöcke) und ist dieser bei den derzeit monatlichen Instandhaltungskosten voraussichtlich in wenigen Jahren (ca. 5 Jahren) wieder ausgeglichen. Dies unter der Berücksichtigung, dass laut der zuständigen Hausverwaltung in nächster Zeit keine "Notfälle", sondern nur die "üblichen" Instandhaltungsarbeiten, eintreten. Kaufpreis: € 186.000, mtl. Betriebs- / Verwaltungskosten A-Konto: ca. € 142,35 zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 156,59mtl. Instandhaltungskosten: ca. € 74,45 (Betrag wurde Anfang 2020 bereits angepasst) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nach Süden ausgerichtete Traumwohnung mit Beschattung und Klimatisierung. Im 1. Obergeschoß erreichen sie dieses einzigartige Objekt mit 89 m² Nettowohnfläche und einem vollverglasten Erker im Wohnbereich.. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch hochwertiges Design. Die extra hohen Räume versprühen puren Luxus und vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Photovoltaikanlage mit 24 k Wp, ein Batteriespeicher mit 36 k Wmax, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Stromversorgung. Nach unserem Konzept der Nutzung der Sonnenenergie für alle Wohnungen und für die Allgemeinanlagen wie Lift, Garage etc. wird die Rückführung des Sonnenstroms in das Netz vermieden. Die Garagenplätze sind mit € 60.000.- für Liftparker und € 10.000.- für den Einzelplatz bepreist. Bei Vorsteuerberechtigung redutiert sich der Kaufpreis um rd. 10,5% zuz. 20% MwSt. Die Lage Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen und präsentiert sich als regionales Zentrum für Gewerbe- Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, beginnend mit kostenfreien Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum. Eine Vielzahl touristischer Attraktionen in unmittelbarer Umgebung, wie Burg Forchtenstein, der Neusiedler See und viele andere runden die Attraktivität des Platzes ab. Zentrum und Bahnhof sind fußläufig in jeweils 5 Minuten erreichbar... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nach Süden ausgreichtete Traumwohnung mit Beschattung und Klimatisierung. Im 2. Obergeschoß erreichen sie dieses einzigartige Objekt mit 72 m² Nettowohnfläche und einem vollverglasten Erker im Wohnbereich.. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch hochwertiges Design. Die extra hohen Räume versprühen puren Luxus und vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Photovoltaikanlage mit 24 k Wp, ein Batteriespeicher mit 36 k Wmax, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Stromversorgung. Nach unserem Konzept der Nutzung der Sonnenenergie für alle Wohnungen und für die Allgemeinanlagen wie Lift, Garage etc. wird die Rückführung des Sonnenstroms in das Netz vermieden. Die Garagenplätze sind mit € 6.000.- für Liftparker und € 10.000.- für den Einzelplatz bepreist. Bei Vorsteuerabzug beträgt der Nettopreis rd. 89,5% des Kaufpreises zuz. 20% MwSt. Die Lage Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen und präsentiert sich als regionales Zentrum für Gewerbe- Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, beginnend mit kostenfreien Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum. Eine Vielzahl touristischer Attraktionen in unmittelbarer Umgebung, wie Burg Forchtenstein, der Neusiedler See und viele andere runden die Attraktivität des Platzes ab. Zentrum und Bahnhof sind fußläufig in jeweils 5 Minuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nach Süden ausgreichtete Traumwohnung mit Beschattung und Klimatisierung. Im 1. Obergeschoß erreichen sie dieses einzigartige Objekt mit 72 m² Nettowohnfläche und einem vollverglasten Erker im Wohnbereich.. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch hochwertiges Design. Die extra hohen Räume versprühen puren Luxus und vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Photovoltaikanlage mit 24 k Wp, ein Batteriespeicher mit 36 k Wmax, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Stromversorgung. Nach unserem Konzept der Nutzung der Sonnenenergie für alle Wohnungen und für die Allgemeinanlagen wie Lift, Garage etc. wird die Rückführung des Sonnenstroms in das Netz vermieden. Ein drittes Zimmer lässt sich leicht errichten. Die Garagenplätze sind mit € 6.000.- für Liftparker und € 10.000.- für den Einzelplatz bepreist. Bei Vorsteuerabzug beträgt der Nettopreis rd. 89,5% des Kaufpreises zuz. 20% MwSt. Die Lage Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen und präsentiert sich als regionales Zentrum für Gewerbe- Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, beginnend mit kostenfreien Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum. Eine Vielzahl touristischer Attraktionen in unmittelbarer Umgebung, wie Burg Forchtenstein, der Neusiedler See und viele andere runden die Attraktivität des Platzes ab. Zentrum und Bahnhof sind fußläufig in jeweils 5 Minuten erreichbar... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nach Süden ausgreichtete Traumwohnung mit Beschattung und Klimatisierung. Im 2. Obergeschoß erreichen sie dieses einzigartige Objekt mit 72 m² Nettowohnfläche und einem vollverglasten Erker im Wohnbereich.. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch hochwertiges Design. Die extra hohen Räume versprühen puren Luxus und vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Photovoltaikanlage mit 24 k Wp, ein Batteriespeicher mit 36 k Wmax, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Stromversorgung. Nach unserem Konzept der Nutzung der Sonnenenergie für alle Wohnungen und für die Allgemeinanlagen wie Lift, Garage etc. wird die Rückführung des Sonnenstroms in das Netz vermieden. Ein drittes Zimmer lässt sich leicht errichten. Die Garagenplätze sind mit € 6.000.- für Liftparker und € 10.000.- für den Einzelplatz bepreist. Bei Vorsteuerabzug beträgt der Nettopreis rd. 89,5% des Kaufpreises zuz. 20% MwSt. Die Lage Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen und präsentiert sich als regionales Zentrum für Gewerbe- Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, beginnend mit kostenfreien Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum. Eine Vielzahl touristischer Attraktionen in unmittelbarer Umgebung, wie Burg Forchtenstein, der Neusiedler See und viele andere runden die Attraktivität des Platzes ab. Zentrum und Bahnhof sind fußläufig in jeweils 5 Minuten erreichbar... [Mehr]