barrierefreie Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Eigentumswohnungen in Graz St.Peter - Fertigstellung Frühjahr 2027 - zum Kauf - Provisionsfrei! Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch ansprechende Wohnhäuser, die insgesamt 12 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 51 m² bis 138 m² und bieten vielfältige Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Lage überzeugt mit einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Zum Verkauf stehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente bestechen. Je nach Wohnungstyp profitieren Sie von einem Balkon, einem eigenen Garten mit Terrasse oder - im exklusiven Penthouse - einer großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum perfekt ins Freie erweitern. Die Einheiten verfügen über offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ausreichend Stauraum. Die privaten Außenflächen bieten zusätzlichen Platz für Entspannung und Freizeit Wohnungspreise ab 354.000 EUR Baustart bereits erfolgt! Fertigstellung Frühjahr 2027 weitere Informationen: Das moderne Neubauprojekt "Luftschloss" umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 12 Einheiten inklusive Penthouse-Geschossen und bietet eine hochwertige Grundausstattung: Beheizt wird die Anlage effizient mittels Pellets-Zentralheizung über eine komfortable Fußbodenheizung (inkl. individueller Raumthermostate), ergänzt durch Vorbereitungen für eine Klimatisierung sowie eine PV- bzw. Satellitenanlage. Die barrierefrei per Aufzug erreichbaren Wohnungen überzeugen durch langlebigen Eichen-Fertigparkett, Stil-Türen, 3-fach-isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores und moderne Bäder mit Sanitärgegenständen namhafter Hersteller (z. B. Laufen). Je nach Top stehen neben den jeweiligen privaten Freiflächen (wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon) ein zugewiesenes Kellerabteil, allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage oder im überdachten Freibereich zur Verfügung. Lage: Es handelt sich um eine sehr ruhige und grüne Wohngegend, die überwiegend durch Einfamilienhäuser und exklusive kleine Wohnanlagen geprägt ist. Die Haltestelle Hohenrainstraße (Linien 60 und 68) ist fußläufig schnell erreichbar. Die Linie 60 bringt Sie direkt zur Krenngasse (Umstieg zur Straßenbahn 3), während die Linie 68 das Schulzentrum St.Peter anbindet. Ein SPAR-Markt in der Waltendorfer Hauptstraße sowie weitere Supermärkte (Lidl, Billa, Hofer) entlang der St.Peter Hauptstraße sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Fohnsdorf im steirischen Murtal und bietet rund 79,94 m² Wohnfläche. Vier Zimmer und ein großzügiger Balkon mit rund 17,78 m² schaffen ein vielseitig nutzbares Wohnangebot. Erstbezug, Fußbodenheizung, Personenaufzug und die sehr gute Nahversorgung ergänzen die Vorzüge dieser Wohnung. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Fohnsdorf mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, medizinischer Versorgung und öffentlichem Verkehr Ortszentrum von Fohnsdorf rund 400 m entfernt Gute Erreichbarkeit von Judenburg, Zeltweg und Spielberg Ca. 79,94 m² Wohnfläche4 Zimmer Ca. 17,78 m² Balkonfläche Neubau, Baujahr 2026 Erstbezug und ab sofort beziehbar Fußbodenheizung mit Fernwärme Parkett- und Fliesenböden Bad mit Fenster und Dusche Lift Keller vorhanden Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von € 15.000,- erhältlich Sehr gute Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2026 errichteten Neubaus und verfügt über ca. 79,94 m² Wohnfläche sowie insgesamt vier Zimmer. Der großzügig gestaltete Wohnbereich bietet durch die großen Fenster- und Türelemente angenehme Lichtverhältnisse. Die weiteren Zimmer sind ebenfalls hell ausgeführt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Besonders attraktiv ist der ca. 17,78 m² große Balkon, der zusätzliche Freifläche bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller; ein Lift ermöglicht eine komfortable Erschließung des Geschosses. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde 2026 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet, die Wohnung wird als Erstbezug angeboten und ist ab sofort beziehbar. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, während unter anderem das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Fernwärme. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und ein WC. Zur weiteren Ausstattung zählen ein Personenaufzug sowie die als seniorengerecht und rollstuhlgerecht ausgewiesene Ausführung. Für das Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz gegen einen Aufpreis von € 15.000,- zu erwerben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fohnsdorf im steirischen Murtal und bietet kurze Wege zu Nahversorgung, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auf rund 59,23 m² Wohnfläche stehen zwei Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine ca. 15,09 m² große Terrasse und einen ca. 33,64 m² großen Garten. Der Erstbezug überzeugt zudem mit Fußbodenheizung, moderner Ausstattung, Lift sowie senioren- und rollstuhlgerechter Ausführung. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Fohnsdorf mit sehr guter Nahversorgung Ortszentrum in kurzer Entfernung Gute Erreichbarkeit von Judenburg, Zeltweg und Spielberg Ca. 59,23 m² Wohnfläche2 Zimmer Ca. 15,09 m² Terrasse Ca. 33,64 m² Gartenfläche Erdgeschoß Erstbezug Fußbodenheizung mit Fernwärme Barrierefrei Ab sofort beziehbar DIE WOHNUNGEinziehen und die Vorzüge eines Neubaus mit eigener Freifläche genießen: Die ca. 59,23 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 2026 errichteten Wohnhauses und wird als Erstbezug angeboten. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Wohnraum und privaten Außenflächen: Eine ca. 15,09 m² große Terrasse sowie ein ca. 33,64 m² großer Eigengarten erweitern das Platzangebot deutlich und schaffen zusätzlichen Raum im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz um € 15.000,– zusätzlich zu erwerben. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Das 2026 in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über einen Personenaufzug; die Wohnung selbst ist seniorengerecht und rollstuhlgerecht ausgeführt. Für ein zeitgemäßes Wohnambiente sorgen Parkett- und Fliesenböden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Fernwärme. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über ein Fenster – ein praktisches Detail für natürliche Belichtung und Belüftung. Mit Neubauqualität, barrierearmer Ausführung und den großzügigen privaten Freiflächen verbindet die Wohnung komfortables Wohnen mit den Vorteilen einer zentralen Lage. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten und ermöglicht eine individuelle Mitgestaltung sowohl der Raumaufteilung als auch der Ausstattung. Auf rund 99 m² Wohnfläche besteht die Möglichkeit, eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung zu realisieren. Zur schlüsselfertigen Ausstattung zählen elegante Eichenparkettböden in den Wohnräumen, moderne Sanitärausstattung sowie eine hochwertige Ausführung sämtlicher Materialien. Außenliegende Raffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie für ein angenehmes Wohnklima. Die barrierefreie Wohnung ist komfortabel mit dem Lift erreichbar und besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume. Ein absolutes Highlight stellt die ca. 200 m² große Panoramaterrasse dar, die mit ihrer Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ganztägig Sonne sowie einen herrlichen Rundumblick bietet und so ein einzigartiges Wohngefühl im Freien schafft. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz , beide bequem mit dem Lift erreichbar, ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme , die Wärmeabgabe über eine angenehme Fußbodenheizung . Die Kombination aus moderner Architektur, flexibler Planung und hochwertiger Ausstattung macht dieses Penthouse zu einem ganz besonderen Wohnobjekt mit Seltenheitswert. Diese Wohnung muss man gesehen haben - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In attraktiver Lage von Kapfenberg/Diemlach befindet sich diese hochwertige Neubau-Penthouse-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Die Aussicht über die Stadt Köflach, und die umliegende Berg- und Hügellandschaft der Lipizzanerheimat ist bei dieser gut geschnittenen Eigentumswohnung inklusive. Aus dem 10. Stock können Sie diesen herrlichen Fernblick ungestört genießen! Insgesamt hat die Wohnung ca. 78 m² Wohnfläche, sie ist hell und freundlich. Der Grundriss teilt sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-West-Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Die Wohnung bietet viel Potenzial und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Geheizt wird mittels Elektroheizung, die Lage als Mittelwohnung wirkt sich positiv auf den Energieverbrauch und die Heizkosten aus. Die Küche ist möbliert, und im Kaufpreis enthalten. Die Fassade wurde 1998 mit Vollwärmeschutz versehen. Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung. Allgemeine PKW-Abstellplätze stehen rund um die Anlage ausreichend zur Verfügung. Die ausgezeichnete Lage mit der erstklassigen Infrastruktur ( Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw...) direkt vor dem Haus, und der barrierefreie Zugang steigern die Attraktivität dieser Immobilie. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung. Team Ofner Immobilien Isabella Greistorfer , Tel. [Tel] [Email], Büro Tel. [Tel] Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Diese Wohnung heißt Sie gleich beim ersten Besuch herzlich willkommen - wir freuen uns auf diesen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt eine hochwertige und moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend in Kapfenberg. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ermöglicht durch den vorhanden Lift einen barrierefreien Zugang . Mit einer Wohnfläche von ca. 44m² sorgt die Wohnung für ein gemütliches Wohnambiente, bietet allerdings auch genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Moderne Fliesen und Eichenparkettboden sowie auch die lichtdurfluteten Räume sorgen für eine tolle Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit ca. 17m² , der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne und die tolle Aussicht in vollen Zügen genießen. Bei der Heizung der Wohnung handelt es sich um eine Gastherme , welche sich im Technikraum der Wohnhäuser befindet. Ein absolutes Highlight ist hier allerdings die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenplatz , sowie ein Kellerabteil . Ein Fahrradabstellplatz ist auch vorhanden. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet , allerdings hat man in unmittelbarer Nähe alles, was man braucht. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch Buslinien hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Ausstattungshighlights: elektrische Rollläden hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden eigener Tiefgaragenplatz Kellerersatzraum Fußbodenheizung ebenerdige Dusche etc. Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Küche Schlafzimmer (Zugang zum Balkon) Wohn-Essbereich (Zugang zum Balkon) Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser tollen Wohnung zu überzeugen! Lage: - Toplage - ruhige und idyllische Wohngegend - Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEUBAUPROJEKT/Provisionsfrei - Großzügige, exklusive Penthousewohnung klimatisiert mit eindrucksvoller Terrasse in Hart bei Graz ANKOMMEN. DURCHATMEN. ZUHAUSE SEIN. Gesonderte Anlegerpreise ! Ein Zuhause ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist der Ort an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Ruhe zum Alltag wird. Concept Haus errichtet moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, die zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung mit einer ausgezeichneten Lage verbinden. Ihr neues Zuhause - für heute und für die Zukunft. Diese charmante Penthousewohnung verbindet das Wohnen auf einer Ebene mit einem privaten Außenbereich bestehend aus einer Penthouse-Terrasse. Die teilüberdachte Süd-West Terrasse schafft einen geschützten Outdoor-Bereich für viele Monate im Jahr. Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder ein Glas Wein in der Abendsonne - hier wird die Terrasse zum Teil des täglichen Lebens. DAS PROJEKT: Zwei getrennte Baukörper ziegelmassiv 9 Eigentumswohnungen klimatisiert 14 Tiefgaragenplätze Außenstellplätze Besucherparkplätze Barrierefreiheit mittels Lift Terrassen & Eigengärten Kellerräume Fahrradabstellplatz Tiefgarage Müllraum Tiefgarage mit Leitungsinfrastruktur (Leerverrohrung) zur nachträglichen Ausstattung für Elektrofahrzeuge Spielplatz Glasfaser Fernwärme/PV-Anlage Premiumwohnung Haus2 - TOP9: Wohnfläche: ca. 88 m² Küche - Wohnbereich Vorraum Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum Zimmer: 2 Abstellraum Bad/WC mit Dusche oder Badewanne Kundenwunsch Teilüberdachte Penthouse-Terrasse: ca. 70 m2 Kellerraum nicht tragende Wände können nach Absprache verändert werden Terrassentrennwände nach Kundenbedarf 360 Grad Rundgänge: Erleben Sie Ihre neue Premium-Wohnung live! Beispiel Schlafzimmer/ Begehbarer Schrankraum Beispiel Küche/Wohnbereich Beispiel Badezimmer Hier können Sie unser Video einsehen: Zum Video > Preisgestaltung: Endkunden brutto € 464.900.- Tiefgaragenstellplatz brutto € 25.000.- Freistellplatz brutto € 15.000.- Anleger netto € 408.800.- Tiefgaragenstellplatz Anleger netto € 21.900.- Freistellplatz netto € 13.250.- Projektabwicklung: Beratung - Reservierung - Kaufvertrag - Bauphase - Übergabe CONCEPTHAUS - P.G. Concept GmbH Geplanter Baubeginn: 2.Quartal 2027 Geplante Fertigstellung der Gesamtanlage: 2.Quartal 2028 Vertragserrichter: 1,5% +Ust und Barauslagen Der angeführte Projektzeitraum entspricht dem aktuellen Planungsstand und setzt den planmäßigen Projekt- und Vertriebsverlauf voraus. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible individuelle Lösungen der Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Wir würden uns freuen, Ihnen unsere Exposemappe und Bau/Leistungsbeschreibung übermitteln zu dürfen. Anfragen bitte per Mail oder Telefon. Wir sind gerne für Sie da! Unser Service: Sichern Sie sich heute noch Ihre Wunsch Immobilie! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin: Georg Pachzelt | Immobilien| [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Manche Wohnungen beeindrucken beim ersten Blick. Andere werden mit jeder Minute besser. Diese Wohnung in St.Peter gehört zur zweiten Kategorie. Rund 125 m² Wohnfläche , eine knapp 49 m² große Terrasse , vier Zimmer und zwei Tiefgaragenplätze schaffen zunächst einmal großzügige Rahmenbedingungen. Doch das eigentlich Außergewöhnliche beginnt dort, wo andere Wohnungen längst fertig geplant wären. Hier wurde überlegt, wie man tatsächlich lebt. Wie sich ein Raum am Abend anfühlen soll. Wie Licht wirkt. Wie angenehm eine Wohnung im Hochsommer bleibt. Wie Technik den Alltag erleichtern kann, ohne ständig sichtbar zu sein. Wie eine Küche funktioniert, wenn man gerne kocht. Und wie sich Komfort anfühlt, wenn man ihn nicht erst suchen oder nachrüsten muss. Das zeigt sich in den Details : weiß geölter Scheucher-Parkett, eine Daikin-Klimaanlage mit App-Steuerung, automatisierte Raffstores, Heizung und Außenbeleuchtung, ein Uni Fi-Kamerasystem und eine Alarmanlage. In der Küche treffen Siemens i Q700, Dampfbackofen, ein Neff-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Miele Knock2Open, Liebherr Bio Fresh und eine Blanco-Wasseraufbereitung aufeinander. Das Entscheidende daran ist aber nicht die Anzahl der Marken. Es ist die Summe dieser Entscheidungen. Man betritt die Wohnung und entdeckt Dinge, von denen man vorher nicht wusste, dass man sie im Alltag vermisst hat. Vom großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich führt der Weg direkt auf die uneinsichtige , rund 48,6 m² große Terrasse. Eine Feuerstelle , Überdachung mit Sonnenschutz und der großzügige Außenbereich machen sie zu einem zusätzlichen Wohnraum. Vor Ihnen liegt eine unverbaute Grünfläche im Eigentum der Kirche mit Pferden und Ziegen. Viel Grün, Ruhe und Weite - ein überraschend idyllischer Blick, bei dem man beinahe vergisst, dass man sich mitten in Graz befindet. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Qualität gewohnt sind und beim nächsten Zuhause keinen Kompromiss eingehen möchten. Mit vier Zimmern bietet sie genügend Raum für ein Paar mit hohen Ansprüchen, für eine junge Familie oder für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug selbstverständlich miteinander verbinden möchten. Großzügige Gemeinschaftsbereiche treffen auf private Rückzugsräume, die gesamte Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und vieles, was andernorts erst geplant, bestellt und eingebaut werden müsste, ist hier bereits vorhanden. Auch die umfangreiche fixe Ausstattung verbleibt in der Wohnung. Weitere ausgewählte Ausstattungsgegenstände können bei Interesse zusätzlich übernommen werden. Kaufpreis: € 799.000 inkl. zwei Tiefgaragenabstellplätzen Sie möchten diese Wohnung hautnah erleben? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf! Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

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Wohnen auf höchstem Niveau Hoch über den Dächern von Graz-Waltendorf liegt dieses außergewöhnliche Penthouse. Es verbindet großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und einen weiten Blick über die Stadt. Die barrierefreie Bauweise und die solide Massivkonstruktion machen es zu einem Zuhause, das heute begeistert und auch langfristig Komfort und Sicherheit bietet. Die Wohnung Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist lichtdurchflutet. Die raumhohen Fensterflächen holen die Sonne tief in die Wohnung und eröffnen von jedem Platz aus einen beeindruckenden Blick über Graz. Hochwertige Materialien und ein stimmiges Gesamtkonzept sorgen für eine elegante, wohnliche Atmosphäre. Wohnfläche: ca.169 m² Zimmer: 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Ankleideraum Bäder: 1 hochmodernes Badezimmer Küche: hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Böden: Parkett- und Fliesenböden Barrierefrei: stufenlos zugänglich vom Tiefgaragenplatz bis in die Wohnung Bauweise und Technik Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise aus Ziegel und Stahlbeton errichtet. Das sorgt für hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes, ausgeglichenes Raumklima und hohe Wertbeständigkeit. Beheizt wird die Wohnung mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die gleichmäßige Strahlungswärme schafft ein behagliches Wohngefühl, ganz ohne sichtbare Heizkörper und bei niedrigen Betriebskosten. Die Terrassen und der Balkon Das Highlight sind die zwei großzügige Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 94 m². Sie bietet Raum für gemütliche Sommerabende, Frühstück in der Morgensonne oder Feiern mit Freunden. Der freie Blick über die Stadt macht sie zu einem privaten Rückzugsort im Freien. Ob Lounge-Bereich, Esstisch oder Begrünung, hier lässt sich alles nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Zusätzlich verfügt das Penthouse auch noch einen Balkon mit ca. 31 m². Private Sauna Die eigene Sauna bringt Wellness in den Alltag. Nach einem langen Tag entspannen Sie in den eigenen vier Wänden, ohne Anfahrt und ohne Wartezeit. Tiefgaragenplatz Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Er bietet witterungsgeschütztes Parken und kurze, barrierefreie Wege direkt in die Wohnung. Lage Waltendorf zählt zu den gefragten Wohnlagen von Graz. Der Bezirk verbindet ruhiges, grünes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Öffi-Haltestellen erreichen Sie auf kurzen Wegen, Naherholungsgebiete wie Lustbühel liegen in der Nähe. Highlights auf einen Blick Exklusives Penthouse mit Panoramablick über Graz Große Terrasse mit ca. 94 m² Private Sauna Barrierefrei Massivbauweise aus Ziegel und Stahlbeton Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Tiefgaragenplatz Gefragte Wohnlage in Graz-Waltendorf Gute Verkehrsanbindung Nahversorger und Ärzte in unmittelbarer Nähe Energiekennzahlen HWB: 38,3 kWh/m²a | fGEE: 0,75 Kaufpreis und Kontakt Kaufpreis: € 1.380.000 Kontaktieren Sie mich gerne unter der Telefonnummer [Tel], wenn Sie dieses exklusive Penthouse Ihr Eigen nennen wollen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Mit freundlichen Grüßen Sandra Suppan... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige und moderne 1-Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend in Kapfenberg. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ermöglicht durch den vorhanden Lift einen barrierefreien Zugang . Mit einer Wohnfläche von ca. 31,32m² sorgt die Wohnung für ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Moderne Fliesen und Eichenparkettboden sowie auch die lichtdurfluteten Räume sorgen für eine tolle Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit ca. 14m² , der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne und die tolle Aussicht in vollen Zügen genießen. Bei der Heizung der Wohnung handelt es sich um eine Gastherme , welche sich im Technikraum der Wohnhäuser befindet. Ein absolutes Highlight ist hier allerdings die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Zur Immobilie gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradabstellplatz ist auch vorhanden. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet , allerdings hat man in unmittelbarer Nähe alles, was man braucht. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch Buslinien hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Ausstattungshighlights: elektrische Rollläden hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden Kellerersatzraum Fußbodenheizung ebenerdige Dusche etc. Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Küche Wohn-/Schlafzimmer (Zugang zum Balkon) Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser tollen Wohnung zu überzeugen! Lage: - Toplage - ruhige und idyllische Wohngegend - Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Leoben, Steiermark! Diese moderne und frisch renovierte Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 73 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit traumhaftem Ausblick. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen beeindruckenden Bergblick, Stadtblick, Fernblick sowie einen beruhigenden Grünblick - hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung: ein eleganter Kunststoffboden und stilvolles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang. Ein weiterer Pluspunkt ist der Reinigungsservice, der Ihnen Zeit spart und für Sauberkeit sorgt. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zugehörigen Parkplatz - stressiges Parkplatzsuchen gehört hier der Vergangenheit an. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit der gesamten Region verbunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus sowie Bildungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schulen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - alles fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, Lage und Lebensqualität legen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Leoben - eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, traumhafter Aussicht und idealer Infrastruktur wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Sie benötigen eine Finanzierung? Auch dabei sind sie bei uns genau richtig. Seit 2008 arbeiten wir mit zahlreichen regionalen & überregionalen Banken zusammen, um die für Sie maßgeschneiderte Eigenheimfinanzierung zu finden. Ob variabel oder langfristig Fix verzinst, Sie entscheiden! Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir sagen Ihnen welche Unterlagen wir benötigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage & Neuwertigkeit. Damit besticht diese Eigentumswohnung in Leoben, die alle Käuferschichten anspricht. Ob Familien mit Kindern, Singles, Paare oder Studenten. Die Wohnung ist zentral begehbar und somit auch WG-tauglich. In unmittelbarer Nähe und problemlos zu Fuß erreichbar finden Sie das LKH, die Universität, Apotheke und einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenso bequem erreichbar - ideal für Alltag und Mobilität.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Vier Zimmer, Eigengarten und überdachter Balkon ? provisionsfrei. Diese Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit einem eigenen Garten und einem überdachten Balkon. Vom Vorraum aus erreichen Sie die Zimmer, das Badezimmer und das separate WC. Der rund 33 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zum überdachten Balkon. Von dort gelangen Sie direkt in den eigenen Garten. Ein Abstellraum liegt gleich neben der Küche. Holzböden, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, dreifach verglaste Fenster und Glasfaser gehören zur Ausstattung. Ein Carport und ein Kellerabteil sind ebenso wie der Garten bereits im Kaufpreis enthalten. Der Erstbezug ist für 2028 vorgesehen; für Käufer fällt keine Provision an. Hinweis: Das Bild mit dem Ausblick aus dem Wohnraum wurde mithilfe von KI auf Basis des Grundrisses und der vorhandenen Objektaufnahmen erstellt und dient ausschließlich der Visualisierung. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung kann von der Darstellung abweichen. Ihre Highlights: Echtholz- bzw. hochwertige Holzböden 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores Glasfaser-Internetanschluss Fußbodenheizung Überdachtes Carport inklusive Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Betriebskosten. Energiekennzahlen: HWB 35,9 kWh/m²a | fGEE 0,63 30 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Balkonzugang Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne 3 Zimmer mit flexibler Nutzung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice) Modernes Badezimmer & separates WC Barrierefreier Zugang & Lift im Haus Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee auf dem Balkon beginnen und den Tag in Ihrem lichtdurchfluteten Zuhause entspannt ausklingen lassen. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt! Baubeginn ist für März 2027 geplant, die Fertigstel... [Mehr]