barrierefreie Eigentumswohnungen in Salzburg

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

"2-Zimmer-Balkonblick" Premium Residence - Wohnen mit Anspruch am Schönberg in Schwarzach Diese großzügige, moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und dauerhaft niedrige Betriebskosten - ideal für alle, die heute klug wohnen und langfristig profitieren möchten. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und direktem Bezug zum Außenbereich. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum im Alltag. Ausstattung, die man spürt: + hochwertige Eichenholzböden + großformatige, zeitlose Fliesen im Bad + Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz + barrierefreier Zugang & Lift + Ein weiterer Pluspunkt: Der Kauf erfolgt ohne Maklerprovision. Niedrige Betriebskosten - ein echter Mehrwert: Dank hochwertiger Bauweise, Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage punktet die Premium Residence mit außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten von ca. 3,05 €/m². Das bedeutet: mehr finanzieller Spielraum - Monat für Monat, Jahr für Jahr. Lage: Schwarzach - Am Schönberg: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Schönberg in Schwarzach im Pongau. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/EEWC Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie: Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. D_Top07 - 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss Ca. 51,10 m² Wohnfläche Ca. 12,00 m² Balkon Ca. 3,22 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Herbst 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahr 2018. Das Objekt wurde in sehr hoher Qualität von einem der renommiertesten Salzburger Bauträger errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Der zentrale Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Eigengarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und zusätzlicher Photovoltaikanlage, was eine hohe Energieeffizienz des Objektes mit sich bringt. Ein großer Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Aufzug ist im Kaufpreis enthalten. Bei Bedarf kann ein weiterer TG-Stellplatz um € 25.000,- und/oder ein Außenstellplatz um € 10.000,- dazugekauft werden. Hinweis zum Baurecht: Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht auf 100 Jahre ab der Errichtung im Jahr 2018. Der Grund wird nicht mitverkauft, sondern im Rahmen eines sehr langfristigen Baurechtsvertrags genutzt. Aufgrund der langen Laufzeit des Vertrages kann die Wohnung jedenfalls eine Wertsteigerung erfahren, wie jedes andere Eigentum auch. Nähere und detaillierte Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch mit uns. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #ruhig

Mit nur 12 Wohnungen zeigt diese Immobilie Individualität und größtmögliche Privatsphäre. Die absolute Ruhelage am Grünland überzeugt. Alle Wohnungen sind über den barrierefreien Personenlift erreichbar. Die bewährte Massivbauweise in Kombination mit einer hochwärmedämmenden Gebäudehülle und behaglicher Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Helle, schöne Balkonwohnung im Andräviertel mit ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche, attraktiv gelegen im 3. Stock eines Hauses im "Neubau"-Viertel mit tollem Ausblick! Gute Lage und optimale Infrastruktur: vielfältige Geschäfte, beliebte Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), weitläufige Parks (z B Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastronomie mit Gastgärten und internationaler Küche, hippe und legendäre Cafés, Bars und Beisel, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen, Universitätsfakultäten (Mozarteum u.a.), Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus - sowie natürlich die gesamte Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar. Zusammengefasst: das Andräviertel ist für viele das "Paris von Salzburg"! Sehr gute Freizeitmöglichkeiten: ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; weiters: Kapuzinerberg und alle anderen Stadtberge, Heuberg, Maria Plain, Salzachseen, Ischlerbahn-Trasse und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt. Die Fotos der Wohnung zeigen, soweit Möblierung abgelichtet ist, konkrete Ausstattungsbeispiele, können jedoch in Absprache mit der Verkäuferseite übernommen werden. Großes Kellerabteil sowie Lift vorhanden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich. Besichtigungstermine können nach Erhalt des Exposés gerne per E-Mail vereinbart werden. In den Betriebskosten(vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten, d.h. für Strom, Telefon, Internet, Rundfunkabgabe (GIS) und dergleichen. Die Wohnung ist beziehbar ab spätestens Ende April 2027. Davor vermietet. Details gerne auf Anfrage! Mit der Wohnung mitverkauft werden 3 Tiefgaragen-Stellplätze!!! Weitere Parkplätze zur Nutzung befinden sich im Innenhof direkt vor dem Haus und - gegen Parkgebühr - in der angrenzenden Nachbarschaft. Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular samt vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer stellen. Wir ersuchen um Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wunderschöne, westseitig gelegene, gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Untersberg- und Kapuzinerbergblick, sehr ruhige Lage, großer Balkon mit fast 14 m2, offener Wohn-Küchenbereich, 2 Schlafzimmer. Im gepflegten Wohnhaus befindet sich ein Lift, die Wohnung ist barrierefrei. Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert, seit 2019 gibt es neue Thermo-3fach-Fenster. Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage mit 14 m2, Außenstellplätze und ein eigenes Kellerabteil mit 6 m2. Eichenparkett in der Wohnung, Küche mit Mielegeräten, alle Zimmer schauen nach Westen, wunderschöne Abendsonne auf Balkon bzw. Loggia Die Wohnung befindet sich in der Parscherstraße, gleich hinter dem Haus befinden sich Kühberg und Gaisberg, in 5 min. Fußweg erreicht man das Zentrum im Berg für Einkäufe. Die Wohnung ist ganz ruhig gelegen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus in der Eichstraße.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Ortszentrum von Hallwang, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich ein neu errichtetes Wohngebäude mit 11 Erstbezugs-Wohnungen. Das Gebäude, das mit Lift und Tiefgarage ausgestattet ist und zusätzlich über Besucherparkplätze verfügt, hat eine vermietbare Fläche von rund 920 m² sowie 22 zugehörige Parkplätze in der Tiefgarage. Die süd-westseitig ausgerichteten Wohnungen haben eine Größe zwischen 48 m2 und 140 m2, großzügige Balkone bzw. attraktive Gärten, intelligente Grundrisse und eine optimale Raumnutzung. Neben einem Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen befinden sich im Untergeschoss noch ein Trockenraum sowie Kellerabteile für alle Wohnungen. Die moderne und effiziente Bauweise, Fußbodenheizungen sowie die hauseigene Photovoltaik-Anlage garantierten effektive Betriebs- und Heizkosten. Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen und keramische Beläge in ausgesuchter Qualität in den Sanitärräumen sorgen für einen attraktiven wie langlebigen Wohnraum. Die kontrollierte Wohnraumlüftung und die Raffstore-Beschattung sorgen für ein jederzeit optimiertes Wohnklima. Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone | Kinder- und familienfreundliche Wohnanlage | großer Spielplatz und autofreie Gestaltung | Tiefgarage und Besucherparkplätze | Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertige Ausstattung und Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Personenlifte für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | BEZUGSFERTIG Der angeführte Kaufpreis ist netto, exkl. der gesetzlichen MwSt. KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Sehr ansprechende und barrierefreie 3-Zi.-DG-Wohnung mit 89,63 m² Wfl. zzgl. 2 Balkonen, Keller-abteil, Lift, ein TG-Stellplatz inklusive, ein 2. TG-Platz kann optional für EUR 20.000 erworben werden. Traumhafte Lage mit Seeblick! Ideal für Paare oder die kleine Familie, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchte. Nur ein Katzensprung zum Strandbad, VS und Öffis gut erreichbar. Freies Wohngefühl dank einer Raumhöhe mit bis zu 4,50 Metern! Die lichtdurchflutete Wohnung ver-bindet modernes Wohnen mit Komfort und Stil: Sowohl vom offenen Wohn- und Essbereich als auch vom feinen Balkon genießen Sie einen Panoramablick auf den See. Von der harmonisch integrierten DAN-Küche mit Dampfgarer, Backrohr und Induktionsherd geht es hinaus auf den zweiten Balkon. Das hochwertige und edle Tageslichtbad erfrischt mit einer Badewanne und großer Walk-In-Dusche. Besonders gut ruht es sich in den beiden Schlafzimmern, ein Blick in die Sterne durch die großen Dach-flächenfenster inklusive. Gäste-WC und Abstellraum mit WM-Anschluss ergänzen das Raumangebot. Erstbezug 2015, exklusive Eichendielen, Fußbodenhzg., teilw. Insektenschutz, Jalousien u. Raffstores. BK: EUR 372,20 inkl. Fernwärme, zzgl. EUR 97,29 Rücklage. HWB 29/Übergabe: Frühjahr 2026.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

So nah am Himmel! Attraktive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit 74,79 m² Wohnfläche und 4,46 m² Südloggia im 5. OG mit Lift, Kellerabteil und ein TG-Platz zur Nutzung, Besucherparkplätze vorhanden. Sehr ruhige und doch zentrale Lage, Bushaltestelle, Einkauf, Neue Mitte Lehen und Stadtbibliothek, Cafés, Bank und Geschäfte fußläufig erreichbar. Naherholung an der Salzach oder am Glanspitz. Perfekt für die kleine Familie! Vom geräumigen Vorraum samt Abstellraum mit WM-Anschluss und sepa-ratem WC lassen sich alle Zimmer der Wohnung erreichen. Ein Lieblingsplatz wird sicher das Wohn-zimmer, das sich zur sonnigen Loggia mit einem herrlichen Blick in die Bergwelt öffnet. Die anschließ-ende, etwas vom Wohnbereich separierte DAN-Küche samt Essplatz präsentiert sich top in Schuss. Das ostseitige Elternschlafzimmer sowie das kuschelige Kinderzimmer (bzw. Homeoffice) verwöhnen mit Morgensonne, das moderne, in Naturtönen gehaltene Duschbad mit einer großen Walk-In-Dusche. BJ 1971, Küche, Bad und WC 2018 erneuert, Fernwärme, Kunststofffenster, Laminatboden. Allgemeine Trocken- und Radräume sowie Waschküche im Haus. Übergabe ab Ende Juli 2026. BK: EUR 381,99 inkl. Fernwärme und Warmwasser zzgl. Rücklage EUR 51,01. HWB 41, fGEE0,98... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Neuwertige, barrierefreie 4-Zimmer-DG-Wohnung mit 93,64 m² Wnfl. im 2. OG mit Lift und traumhafter 25 m² Sonnen-Terrasse sowie hochwertiger Küche mit Bosch-Geräten und 1 Tiefgaragenplatz. Beliebte, ruhige Lage in Bergheim nahe des Ortszentrums mit kurzen Wegen zu Bus, Bahn, Einkaufen, Kindergarten, Schule, Sportplatz und Schwimmbad. Nur wenige Autominuten ins Zentrum von Salzburg. Der helle Wohn- und Essbereich mit der hochwertiger Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Sie glänzt nicht nur, sie kann auch was - Bosch, Bora, alles auf Top-Niveau. Das große Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-office. Das Tageslichtbad entpuppt sich als kleiner Spa-Bereich mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Das WC befindet sich separat. Praktisch: der Abstellraum mit WM-Anschluss. BJ 2016, sehr guter Zustand, Parkett, elektr. Markise, kontroll. wohnraumlüftung, Solaranlage, großes Kellerabteil. Ein TG-Platz im Kaufpreis enthalten. Aufpreis 2. TG-Platz um EUR 20.000 erwerbbar. Förderungsübernahme bis ca. maximal EUR 35.000 möglich! BK: mtl. EUR 424 inkl. Hzg. (Gas) und WW, zzgl. Rücklage mtl. 50, BK je TG Platz EUR 24. HWB 32... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern. In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt. Die stilvollen Wohnungen - vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top - sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten bieten viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Als wahre Beauty-Oasen präsentieren sich die hochwertig ausgestatteten Bäder mit Walk-in Duschen. Das traumhafte Penthouse begeistert mit drei großzügigen Zimmern, zwei Bädern, einer Ankleide und sonnenverwöhnter XL-Dachterrasse. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift direkt vom Haupteingang oder von der Tiefgarage aus zugänglich. HWB 25, fGEE 0,55... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Moderne, barrierefreie und top-ausgestattete 2-Zi.-Whg. mit 69,35 m² Wfl. zzgl. Balkon mit 5,78 m² in SO-Ausrichtung, 1. OG mit Lift, ein Freistellplatz in Eigentum, ein TG-Platz gegen Aufpreis EUR 25.000. Erstklassige und sehr ruhige Lage an einem Rad- und Fußweg entlang des Kais mit Blick auf die Salzach und ins malerische Laufen, Einkauf, Lokalbahn und beste Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar. Diese sonnig-bezaubernde Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur und einen sensationellen Blick direkt auf das fließende Wasser. Von der Garderobe geht es in den lichtdurchluteten Wohnbereich samt DAN-Küche in Weiß-Hochglanz mit BORA-Dunstabzug, Markengeräten und Induktionsherd. Der Balkon verwöhnt mit Ruhe und dem Gefühl, über den Dingen zu schweben. Das schicke Bad samt Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner, WM-Anschluss und neuem Boiler führt weiter ins feine, geräumige Schlafzimmer. Ein Abstellraum und das separate WC ergänzen das Raumangebot. Erstbezug: 2017, Heizung mit Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Parkettboden, elektrische Raffstores, Fliegengitter, Radraum, Kellerabteil. BK EUR 237,90 zzgl. EUR 62,77 Rücklage zzgl. EUR 17,52 für TG-Platz, EUR 10,51 für PP. HWB 25,8... [Mehr]