Wohnung ab 4 Zimmer in Wien 14.,Penzing kaufen

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Ein Altbau, der verzaubert! Umfangreich und hochwertig sanierte Wohnschönheit mit großem Balkon und effizienter Erdwärme! Viel Privatsphäre + Viel Raum + Viel Grün! Happy family... Familienparadies mit großem Balkon und Blick ins Grüne sowie jeder Menge Lebensqualität! Mit viel Liebe zum Detail saniert / Beste Qualität und Verarbeitung / Nachhaltig und zukunftssicher investiert Hier haben wir ein TOP-Projekt für anspruchsvolle und qualitätsbewusste Kund Innen! Hier in der Fenzlgasse wurden 4 Altbauwohnung hochwertig saniert und attraktive Balkone mit Blick ins Grüne angebaut, sowie 3 stylische Wohnungen mit Terrassen im Dachgeschoss ausgebaut. Genießen Sie einen unbeschreiblichen Blick auf das Schloss Schönbrunn und viel Privatspähre! SCHAUEN SIE SICH DAS AN! WIR ZEIGEN IHNEN GERNE ALLE VERFÜGBAREN EINHEITEN! Der Umwelt und dem Geldbörserl zuliebe! Kosten- und Energieeffiziente Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung) für Heizung und Kühlung + Fancoils zur Unterstützung! TOP 2 (1.Stock, Balkonwohnung, 4-5 Zimmer) Mit dem Lift direkt in Ihre neue Wohnung! Genießen Sie den Komfort und gelangen Sie barrierefrei mit Ihren Einkäufen direkt in Ihre neue Wohnung als Option zum "normalen" Eingang... Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, eine separate und sehr geräumige Garderobe inkl. Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein großes Familien-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2.WC, 2 getrennt begehbare und geräumige Schlafzimmer und ein großes Master-Bedroom mit angeschlossenem Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Dusche, 3.WC und Fenster mit Blick in den grünen Innenhof, sowie das Herzstück der Wohnung - einen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Traum-Balkon. Der Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet und teilt sich in ein Esszimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen und ein direkt verbundenes, separates Wohnzimmer. Es ist auch möglich, das Wohn-Esszimmer zu kombinieren, so wäre es möglich ein 4.Schlafzimmer zu schaffen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit Wasser- Licht- und Stromanschluss und einem raffinierten Abstellraum! Genug Platz für die ganze Familie! 3WCs / 2 Bäder / 2 Abstellräume in der Wohnung + 1 Abstellraum am Balkon Highlights: Erdwärme (11 Tiefenbohrungen) / Fußbodenheizung und Kühlung / Sicherheitstüren WK3 / 3-fach isolierte Holz-Fenster bzw. Holz-Alu-Fenster / Videogegensprechanlage uvm. Wohnfläche: ca. 141,77m² + Balkon: ca. 12,24m² + Kellerabteil: ca. 3,78m² Kaufpreis: € 949.000.- Bezug: ab sofort Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 7, TOP 4, TOP 1 www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

4-Zimmer-Wohnung mit 88,89 qm Wfl. im 6. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr um 1970 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kabinetten und Balkon - dazu Kellerabteil - Lift ist vorhanden, durchschnittlicher Zustand Schätzwert: EUR 280000,- geringstes Gebot: EUR 140000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Wohnen auf einem neuen Level! Hochwertig sanierter Altbau mit 4,5 Zimmern, Sonnenbalkon und klimafreundlicher Erdwärme! Viel Privatsphäre + Viel Raum + Viel Grün! Happy family... Familienparadies mit großem Balkon und Blick ins Grüne sowie jeder Menge Lebensqualität! Mit viel Liebe zum Detail saniert / Beste Qualität und Verarbeitung / Nachhaltig und zukunftssicher investiert Hier haben wir ein TOP-Projekt für anspruchsvolle und qualitätsbewusste Kund Innen! Hier in der Fenzlgasse wurden 4 Altbauwohnung hochwertig saniert und attraktive Balkone mit Blick ins Grüne angebaut, sowie 3 stylische Wohnungen mit Terrassen im Dachgeschoss ausgebaut. Genießen Sie einen unbeschreiblichen Blick auf das Schloss Schönbrunn und viel Privatspähre! SCHAUEN SIE SICH DAS AN! WIR ZEIGEN IHNEN GERNE ALLE VERFÜGBAREN EINHEITEN! Der Umwelt und dem Geldbörserl zuliebe! Kosten- und Energieeffiziente Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung) für Heizung und Kühlung + Fancoils zur Unterstützung! TOP 3 (2.Stock, Balkonwohnung, 4-5 Zimmer) Mit dem Lift direkt in Ihre neue Wohnung! Genießen Sie den Komfort und gelangen Sie barrierefrei mit Ihren Einkäufen direkt in Ihre neue Wohnung als Option zum "normalen" Eingang... Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, eine separate und sehr geräumige Garderobe inkl. Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein großes Familien-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2.WC, 2 getrennt begehbare und geräumige Schlafzimmer und ein großes Master-Bedroom mit angeschlossenem Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Dusche, 3.WC und Fenster mit Blick in den grünen Innenhof, sowie das Herzstück der Wohnung - einen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Traum-Balkon. Der Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet und teilt sich in ein Esszimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen und ein direkt verbundenes, separates Wohnzimmer. Es ist auch möglich, das Wohn-Esszimmer zu kombinieren, so wäre es möglich ein 4.Schlafzimmer zu schaffen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit Wasser- Licht- und Stromanschluss und einem raffinierten Abstellraum! Genug Platz für die ganze Familie! 3WCs / 2 Bäder / 2 Abstellräume in der Wohnung + 1 Abstellraum am Balkon Highlights: Erdwärme (11 Tiefenbohrungen) / Fußbodenheizung und Kühlung / Sicherheitstüren WK3 / 3-fach isolierte Holz-Fenster bzw. Holz-Alu-Fenster / Videogegensprechanlage uvm. Wohnfläche: ca. 142,74m² + Balkon: ca. 12,24m² + Kellerabteil: ca. 3,85m² Kaufpreis: € 995.000.- Bezug: ab sofort Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 7, TOP 4, TOP 1 www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

THEOs ? Urban leben. Grün genießen. Zuhause ankommen. Direkt am großen Park der Theodor Körner Kaserne liegt das THEOs, das neue Wohnquartier in der Spallartgasse, das urbane Leichtigkeit mit grüner Lebensqualität verbindet? und genau richtig für alle, die spektakuläre Ausblicke schätzen! Das Projekt ? THEOs ? Willkommen im Park? wurde 2023 mit dem renommierten Award ? Ausgezeichneter Wohnungsbau? des Callwey Verlags in der Kategorie Quartiersentwicklung ausgezeichnet. Wohnen über den Dächern ? mit Weitblick und Stil In der 9. Etage von Stiege 1 befindet sich die exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 148? m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia) und einer umlaufenden Balkonfläche von rund 39? m². Ein echtes Highlight ist der spektakuläre Weitblick ? von der Otto-Wagner-Kirche am Steinhof bis in die Innere Stadt Wiens. Diese Wohnung kombiniert Großzügigkeit, Ruhe und Panorama in einer Form, die in Wien ihresgleichen sucht. ERSTBEZUG! Mit WEITBLICK!! 4 Zimmer inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche 2 stilvolle Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit bodenebener Dusche) Separate Toilette und Abstellraum Lichtdurchflutete Räume dank Fensterfronten auf mehreren Seiten Umlaufender Außenbereich: Loggia, Balkon und zwei zusätzliche Terrassenbereiche Raumhöhe ca. 2,65? m ? für ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl Ausstattungshighlights Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit zentraler Raumregelung Sommerliche Fußbodentemperierung zur passiven Kühlung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, das Geborgenheit und Freiraum gibt. Fast alle Wohnungen sind gartenseitig und daher komplett ruhig ausgerichtet! Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32 m² -105 m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im Dachgeschoss 1 vorbereitet und Dachgeschoss 2 ausgeführt LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15 min zu Fuß. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zu Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. TOP 22 | Dachgeschosswohnung mit Stadtblick, Grünblick und wunderschöner Südterrasse Hier geht´s zum 3D Rundgang Mit dem Laufzug gelangt man direkt in die Wohnung, die sich im 2. Dachgeschoss (entspricht dem 6. Liftstock) befindet. Insgesamt bietet die Wohnung gleich zwei Eingänge. Die Wohnung ist von der Hütteldorfer Straße aus zu einem sehr ruhigen und begrünten Innenhof der Wohnhausanlage ausgerichtet. Highlight dieses Objekts sind seine großen Panoramafenster im Wohnzimmer, durch die man einen traumhaften Fernblick sowohl auf die umliegenden Anhöhen und Wälder, aber auch die Innenstadt gewinnt. Die rund 16 m2 große Südterrasse, die ebenfalls zu dem Gemeinschaftsgarten der Liegenschaft ausgerichtet ist, bietet Sonnenschein von morgens bis Abends. 2 der 3 Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und bieten somit den idealen Platz für einen ruhigen und erholsamen Schlafkomfort. Zudem finden Sie zwei Bäder mit Walk-in Duschen, ein integriertes sowie ein separates Gäste-WC und einen verfliesten Abstellraum. Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich gerne noch heute unverbindlich beraten und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 775.000, Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Solide Anlagechance - unbefristet vermietete Altbauwohnung im 14. Bezirk! Diese unbefristet vermietete Immobilie in der gut gelegenen Pachmanngasse bietet eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus. Die rund 105 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Die Details : - Wohnungseigentumsobjekt - 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 Abstellräume - Beheizung mittels Gasetagenheizung - Unbefristet vermietet (keine Eigennutzung; Alter des Bestandnehmers ca. 80 Jahre) - Aktuelle monatliche Netto-Mieteinnahmen: € 237,03 (Betriebskosten nicht inkludiert) Öffentlicher Verkehr: Im Nahbereich der Liegenschaft befinden sich Stationen der folgenden öffentlichen Verkehrsmittel: - U-Bahnlinien: U4 Unter St.Veit - S-Bahnlinien: S45 - Bhf Breitensee via Linie 49 - Straßenbahnlinien: 49, 52 - Buslinien: 47A, 51A Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial in einem aufstrebenden Teil des 14. Bezirks. Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 148.000,- . Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

++ LICHT & RAUM ++ Stilvolles Zuhause mit Weitblick ++ EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT ++ ++ Hüttergasse | 1140 Wien - Wohnen im Grünen ++ ++ geplante Fertigstellung - Sommer 2026 ++ Inmitten idyllischer Ruhelage im beliebten 14. Bezirk entsteht ein exklusives Neubauprojekt - eingebettet in eine grüne Umgebung, fernab vom Stadtlärm und dennoch hervorragend angebunden. Nur 9 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und 7 Tiefgaragenplätzen schaffen ein Zuhause mit Privatsphäre, Qualität und Nachhaltigkeit. Top 7 - Charmante VIER Zimmer MAISONETTE im Dachgeschoss: Wohnfläche: 4 Zimmer | ca. 113,29  m² Wohnfläche | drei Terrassen und ein Balkon Freifläche: ca. 70,77 m² Terrassenfläche + Balkon ca. 14,62 m² Raumaufteilung: 1.Dachgeschoss: - Vorraum - drei Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Toilette - getrennte Toilette - Abstellraum - Terrasse & Balkon 2. Dachgeschoss: - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Gästetoilette - zwei Terrassen Kaufpreis: Top 7 um EUR 1.120.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 35.000.- möglich! Ausstattungsmerkmale im Detail: - Massivbauweise, langlebig & wertbeständig - Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen - Kunststoff-Alufenster - Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume - Raffstores als außenliegender Sonnenschutz - Klimaanlage - Fußbodenheizung in allen Räumen - Markensanitärausstattung in Bad & WC - Schlüsselfertige Ausführung inkl. Parkett, Fliesen, Sanitär - Barrierefreier Zugang per Lift - Luftwärmepumpe, ökologisch & kosteneffizient Top-Infrastruktur in grüner Umgebung: Nicht nur das malerische Schloss Laudon liegt quasi vor Ihrer Haustür - auch das beliebte Auhof Center mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Auszeiten im Freien ein - und das mit Wienerwald-Flair direkt vor der Tür. In nur rund 30 Autominuten erreichen Sie den 1. Bezirk und somit das Herz von Wien. Für eine komfortable Anbindung sorgt die Busstation direkt vor dem Haus, die Sie zur Hütteldorfer Straße bringt. Über die S-Bahn-Station Hadersdorf gelangen Sie ebenfalls rasch ins Stadtzentrum. Ich freue mich auf Ihre Anfrage - für eine Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis: Alle Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind symbolhaft. Änderungen vorbehalten. Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

++ LEBENSQUALITÄT PUR ++ Gartenwohnung mit Eleganz ++ EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT ++ ++ Hüttergasse | 1140 Wien - Wohnen im Grünen ++ ++ geplante Fertigstellung - Sommer 2026 ++ Inmitten idyllischer Ruhelage im beliebten 14. Bezirk entsteht ein exklusives Neubauprojekt - eingebettet in eine grüne Umgebung, fernab vom Stadtlärm und dennoch hervorragend angebunden. Nur 9 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und 7 Tiefgaragenplätzen schaffen ein Zuhause mit Privatsphäre, Qualität und Nachhaltigkeit. Top 3 - Charmante VIER Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss: Wohnfläche: 4 Zimmer | ca. 105,92 m² Wohnfläche Freifläche: ca. 313,15 m² Garten + Terrasse ca. 31,05 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - drei Schlafzimmer - zwei Bäder mit Dusche/Wanne und Toilette - Abstellraum Kaufpreis: Top 3 um EUR 999.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 35.000.- möglich! Ausstattungsmerkmale im Detail: - Massivbauweise, langlebig & wertbeständig - Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen - Kunststoff-Alufenster - Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume - Raffstores als außenliegender Sonnenschutz - Klimaanlagenvorbereitung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Markensanitärausstattung in Bad & WC - Schlüsselfertige Ausführung inkl. Parkett, Fliesen, Sanitär - Barrierefreier Zugang per Lift - Luftwärmepumpe, ökologisch & kosteneffizient Top-Infrastruktur in grüner Umgebung: Nicht nur das malerische Schloss Laudon liegt quasi vor Ihrer Haustür - auch das beliebte Auhof Center mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Auszeiten im Freien ein - und das mit Wienerwald-Flair direkt vor der Tür. In nur rund 30 Autominuten erreichen Sie den 1. Bezirk und somit das Herz von Wien. Für eine komfortable Anbindung sorgt die Busstation direkt vor dem Haus, die Sie zur Hütteldorfer Straße bringt. Über die S-Bahn-Station Hadersdorf gelangen Sie ebenfalls rasch ins Stadtzentrum. Ich freue mich auf Ihre Anfrage - für eine Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis: Alle Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind symbolhaft. Änderungen vorbehalten. Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

++ PROVISIONSFREI & NEUE KÜCHE INKLUSIVE ++ DACHTERRASSENTRAUM ++ VIER ZIMMER mit SONNIGER DACHTERRASSE ++ ++ KÜCHENGUTSCHEIN im Wert von EUR 20.000.- inklusive ++ ++ NUR NOCH 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ In zentraler und zugleich ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau mit urbaner Lebensqualität verbindet. TOP 15 (2. Dachgeschoss): VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + genialer Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 114,18 m² Dachterrasse: ca. 25,59 m² Raumaufteilung: - großer Vorraum - grandiose Wohnküche - drei Schlafzimmer, eines mit begehbarer Garderobe - Badezimmer 1 mit Wanne und Walk-in-Dusche - Badezimmer 2 mit Wanne und Walk-in-Dusche und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufgang zur Dachterrasse mit genialer Rundumsicht KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 820.000.- Ein Küchengutschein im Wert von EUR 20.000.- ist bereits enthalten. Gestalten Sie Ihre Küche individuell nach Ihren Wünschen direkt beim Bauträger. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe sowie das Exposé per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise, nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug & Innentüren - Kunststoff Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden - schlüsselfertige Ausführung - Kellerabteil - PKW Stellplatz optional möglich! Lage & Infrastruktur: Die Bahnstraße 44 liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk - zentral, urban und dennoch ruhig. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer! EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

++ EXKLUSIV & PROVISIONSFREI ++ WOHNHIGHLIGHT ++ VIER ZIMMER mit BALKON ++ ++ NUR NOCH 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ In zentraler und zugleich ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau mit urbaner Lebensqualität verbindet. Wohnung TOP 3 (1. Obergeschoss): VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + Balkon. Wohnfläche: ca. 83,96 m² Balkon: ca. 11,50 m² Raumaufteilung: - großer Vorraum - Wohnküche - drei Schlafzimmer - zwei Bäder - zwei Toiletten - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 539.000.- Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe sowie das Exposé per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise, nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug & Innentüren - Kunststoff Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden - schlüsselfertige Ausführung - Kellerabteil - PKW Stellplatz optional möglich! Lage & Infrastruktur: Die Bahnstraße 44 liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk - zentral, urban und dennoch ruhig. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer! EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Maisonette #hell #ruhig

In einer ruhig gelegenen Wohnanlage des 14. Bezirks gelangt diese charmante 4‑Zimmer‑Maisonette zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohn- und Rückzugsbereiche klar voneinander trennt. Ideal für Familien, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit Grünlage verbinden möchten. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnnutzfläche: ca. 90 m²Zimmer: 4​​Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Strukturierung: Ebene 1: Eingangsbereich, Zimmer, Ebene 2: Küche sowie großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht, WC, Ebene 3: 2 Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), Badezimmer, WCDie drei Ebenen schaffen ein Gefühl von Weite und Privatsphäre – perfekt für modernes Wohnen. Highlights: 4 Zimmer - großzügiger Grundriss Sehr hell & sonnig Separate Küche2 Toiletten Separates Badezimmer Lage & Umgebung Die Maisonette befindet sich in einer ruhigen Grünlage in Penzing, einem beliebten Wohnbezirke Wiens. Die Umgebung bietet: Hohe Lebensqualität durch viel Grün Sehr gute Nahversorgung (Hütteldorfer Straße) Rasche Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Die Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Diese Immobilie ist mehr als ein Objekt – sie ist ein Raum voller Möglichkeiten. Ich begleite Sie mit Expertise, Stil und Feingefühl durch jeden Schritt – von der ersten Besichtigung bis zur letzten Entscheidung. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 429.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Mag. Marina Seirer Immobilienberaterin & Interior Designerin Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese rund 105 m² große 4 Zimmer Terrassenwohnung eines gepflegten Neubauhauses (Baujahr 2013) nahe dem Auhofcenter zeichnet sich durch großzügige Außenflächen mit rund 51m²: 2 Loggien, Balkon, 1 komfortabel angelegte Terrasse mit ausreichend Platz für Loungemöbel, Sonnenliegen und einen großen Esstisch aus. Der unverbaubare Blick ins Naturschutzgebiet Wienerwald verleiht diesem Zuhause eine einzigartige Ruheoase. Der etwa 70 m² große Garten schmiegt sich harmonisch an die Wohnung an und lädt zum Pflanzen von Obstbäumen, Blumen oder eigenem Gemüse im Hochbeet ein. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, zentrale Begehbarkeit der Räume und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Design dank bodentiefer Fensterflächen. Der Wohnungsgrundriss trennt den vorderen Bereich ideal für Gäste ab, während der hintere Teil als privater Rückzugsort dient. Bei Bedarf kann dieser Bereich durch eine zusätzliche Tür vollständig abgetrennt werden. Das beheizte Hallenbad sowie die Sauna ist bis in den späten Abendstunden geöffnet. Für nachmittägliche Playdates mit den Kindern ist ein voll ausgestatteter Kinderspieleraum vorhanden. Für Partys, private Tanzabende oder Musikproben steht der separate Partyraum kostenlos zur Verfügung. Die großzügige Turnhalle ist ebenso nach vorheriger Anmeldung zur Nutzung dabei. Im Sommer stehen zahlreiche Spielplätze sowie ein Hartplatz in Waldrandlage für den Bewegungsdrang und sportlichen Aktivitäten zur Verfügung. In dieser Wohnhausanlage ist wohnen, Sport, Urlaub & Erholung Alltag. Kinder haben hier die Freiheit sich frei zu bewegen und die Natur zu erkunden. Auch werden regelmäßig Schwimmkurse sowie diverse Bewegungs-, Sprachkurse für Kinder und Erwachsene angeboten. Durch die immer heißer werdenden Sommer ist in dieser Wohnung keine Klimaanlage erforderlich, die gute Dämmung und der direkte Wienerwald lässt die Temperaturen in der Nacht stark absinken. Die monatliche Vorschreibung beträgt: Betriebskosten: EUR 412,72 inkl. Hausverwaltungskosten und Ust., Rücklage EUR 125, , insgesamt EUR 573,72Betriebskosten Garage inkl. Ust.: EUR 18,68Stromkosten, Kaltwasser, Warmwasser- und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet Die Reparaturfondsrücklage des Hauses beträgt per 31.12.2024: EUR 596.462,37.In den Betriebskosten ist die jederzeitige Nutzung des Hallenbades, Sauna, Turnhalle, Partyräume inkludiert. Ein Kellerabteil ist ebenso der Wohnung zugeordnet. Den Tiefgaragenabstellplatz erreichen Sie direkt mit dem Aufzug im Untergeschoß. Dieser ist gesondert zusätzlich zur Wohnung um EUR 30.000, zu erwerben. Hard Facts: Designerküche: Hochwertige italienische Küche mit Markengeräten Elegantes Badezimmer: elektr. Fußbodenheizung, Freistehende Mineralgussbadewanne, Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche, Handtuchtrockner, großflächige Feinsteinzeugfliesen Tischlerarbeit: Maßangefertigte Einbaumöbel im Schrank- und Abstellraum sowie im Badezimmer Kaminanschluss: Bereits mit Befund ausgestattet Alle Räume bieten direkten Zugang zu den Außenbereichen Riesige Terrasse mit Blick in den Wienerwald Loggien und Garten Außenjalousien Eichenparkett Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Kellerabteil Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Turnhalle, Schwimmhalle 25m, Sauna mit Ruheraum, Hartplatz, Hobbyraum, Partyraum Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Nachhaltiges und angenehmes Wohnen Dank hochwertiger Dämmung und der natürlichen Kühlung durch den angrenzenden Wienerwald bleibt die Wohnung auch an heißen Sommermonaten angenehm temperiert – eine Klimaanlage ist nicht erforderlich. Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem bestehen ausgezeichnete Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhöfe und die Autobahn. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnqualität begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen privaten Besichtigungstermin! WVV IMMOBILIEN GmbH beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung Tuchlauben 11/2/13-14, 1010 Wien [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] www.wvvgmbh.at Profitieren Sie von der Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf ab 01.04.2024: Das Gesetz sieht ua die Gebührenbefreiung bei der Eintragung zum Erwerb eines Eigentums oder Baurechts (Tarifpost 9 lit. b Zif. 1, 2 und 3) an einer Liegenschaft, das der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses des Erwerbers dient (siehe Abs. 2 Zif. 3), bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00 (Abs. 4), sowie bei der Eintragung von Pfandrechten (Tarifpost 9 lit. b Zif. 4, 5 und 6) zur Besicherung von Krediten, die zum Erwerb oder Sanierung einer solchen Liegenschaft samt Gebäuden aufgenommen werden, vor. Das dringende Wohnbedürfnis ist durch eine entsprechende Hauptwohnsitzmeldung nachzuweisen. Dieser Nachweis ist entweder gleichzeitig mit dem Grundbuchsantrag, wenn die Wohnstätte bereits bezogen wurde, ansonsten innerhalb von 3 Monaten ab Übergabe bzw. Fertigstellung, längstens aber innerhalb von 5 Jahren nach der Grundbuchseintragung einzureichen. Die Regelung trat mit 01.04.2024 in Kraft und gilt konkret für Immobilienkäufe nach dem 31.03.2024. Vererbte oder geschenkte Liegenschaften sind nicht von der Gebührenbefreiung umfasst. Die Maßnahme ist auf 2 Jahre befristet – sie gilt demnach bis 30.06.2026. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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