Wohnung ab 4 Zimmer in Wien 14.,Penzing kaufen
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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
Helle Familienwohnung in Wien - Penzing
€ 399.000,-
1140 Wien / 80,2m² / 4,5 Zimmer
€ 4.975,06 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Helle Familienwohnung in Wien -Penzing Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im lebenswerten 14. Bezirk, in Breitensee, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung am 1.Stock – mit dem Lift erreichbar- wurde hochwertig renoviert und besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung, die Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die Schlafzimmer sind hofseitig gelegen, das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Details zur Wohnung: •Wohnfläche: ca. 80,2 m² •Zimmer: 3 (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) •Küche: Wohnküche •Badezimmer: Bad mit Dusche •WC: Separates WC •Schrankraum: Praktischer Stauraum für Ihre Bedürfnisse •Balkon: ca. 2,6m² Ausstattung: Echtholz-Parkett in den Zimmern, Fliesen in Küche , Vorraum , in Bad und WC , Lift, Kellerabteil, Waschküche, Autoabstellplatz im Hof zum Anmieten Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich U-Bahn ( U 3) - und Straßenbahnstationen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen( Linie 49), sowie Buslinie 51A Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es diverse Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch größere Einkaufszentren sind nicht weit entfernt. Parks und Freizeitmöglichkeiten: der Matzner Park als Erhol -Oase mit Kinderspielplatz, der Jutta Steier Park, der Klara Weingarten Park, der Kongresspark, der Stadtwanderweg 8 Sophienalpe und viele mehr Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen , Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium und Kindergärten, Höhere Graphische Bundes- Lehr- und Versuchsanstalt Restaurants und Cafés: Es gibt eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche anbieten Kulturelle Angebote: Der 14. Bezirk hat auch kulturelle Einrichtungen, wie Museen und Theater, das Jugendstiltheater am Otto Wagner Areal, die das Angebot an Freizeitaktivitäten erweitern. Gesundheitsversorgung Diverse Ärzte, Hanusch-Krankenhaus Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 105,36m² / 4 Zimmer
€ 8.209,95 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKT Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht Die Symbiose für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint. HIGHLIGHTS 21 exklusive Eigentumswohnungen 2 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 120 m² Wohnungszusammenlegungen möglich Eigengärten | Balkone | Terrassen Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer Straße Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in 20 Minuten öffentlich erreichbar Baubeginn war im Oktober 2025, Fertigstellung voraussichtlich 1.Quartal 2027! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 105,36m² / 4 Zimmer
€ 8.589,60 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKT Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht Die Symbiose für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint. HIGHLIGHTS 21 exklusive Eigentumswohnungen 2 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 120 m² Wohnungszusammenlegungen möglich Eigengärten | Balkone | Terrassen Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer Straße Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in 20 Minuten öffentlich erreichbar Baubeginn war im Oktober 2025, Fertigstellung voraussichtlich 1.Quartal 2027! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 150,11m² / 4,5 Zimmer
€ 10.585,57 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKT Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht Die Symbiose für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint. HIGHLIGHTS 21 exklusive Eigentumswohnungen 2 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 120 m² Wohnungszusammenlegungen möglich Eigengärten | Balkone | Terrassen Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer Straße Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in 20 Minuten öffentlich erreichbar Baubeginn war im Oktober 2025, Fertigstellung voraussichtlich 1.Quartal 2027! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 89,05m² / 4 Zimmer
€ 5.603,59 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig
Beckmanngasse 38 Stilvoller Altbau mit Entwicklungspotenzial In der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignen. Ein besonderes Highlight: Einige der Einheiten verfügen über projektierte, derzeit noch nicht errichtete Freiflächen. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und eröffnen zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Wohnkomfort sowie langfristige Wertsteigerungsperspektiven. Lage & Infrastruktur Die Beckmanngasse befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Schmelz und Meiselmarkt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Meiselmarkt lädt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot zum Flanieren ein. Für Erholung im Grünen sorgen die weitläufigen Grünflächen der Schmelz, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3-Station Johnstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung an die Westausfahrt für optimale Mobilität. Ein Investment mit Substanz und Perspektive Die Beckmanngasse 38 vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial in einer nachhaltig gefragten Wohngegend. Ob als Eigennutzung mit individuellem Gestaltungsspielraum oder als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dieses Projekt bietet eine wertbeständige Grundlage mit überzeugender Zukunftsaussicht. Sichern Sie sich jetzt eine Einheit in diesem vielseitigen Altbauprojekt und investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in bester Lage des 15. Bezirks. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 27-28 im 3. Obergeschoß Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock begeistert mit rund 89 m² Wohnfläche sowie einem klar durchdachten Grundriss. Die hellen Räume verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und schaffen ein Gefühl von Offenheit und Wohlbehagen. Hier erwartet Sie ein Erstbezug auf höchstem Niveau: Mit viel Liebe zum Detail und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität wurde diese Wohnung neu gestaltet. Hochwertige Materialien, modernes Design und eine stilvolle Ausstattung im Premiumsegment schaffen ein exklusives Wohnambiente, das Ästhetik und Komfort perfekt vereint. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Vom großzügigen Vorraum aus erreichen Sie das charmante und großzügig geschnittene Schlafzimmer, dieses lädt als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten ein. Ebenso vom Vorraum aus zu erreichen sind das Wannenbad, das separate WC sowie den herrlichen Wohnbereich mit integrierter Küche. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung im hochwertigen und eleganten 3SI-Stil. Die Sanierung dieser Wohnung wird bis April d. J. vollständig abgeschlossen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei VHM Rechtsanwälte, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien, Hanusch KH / 95m² / 4 Zimmer
€ 4.526,32 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Die helle und sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in westlicher Ausrichtung im 4. Liftstock einer im Jahr 1978 errichteten, stets gepflegten und 2014 generalsanierten Wohnhausanlage (Thermofassade) unweit des Hanusch-Krankenhauses. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 (Leyserstraße) und 52 (Ameisgasse) erreicht man in zwei bis fünf Gehminuten. Ebenso sind die Bahnhöfe Wien Penzing bzw. Wien Breitensee (Vorortelinie S45) rasch erreichbar, die U-Bahnlinien U3 (Hütteldorfer Straße) und U4 (Braunschweiggasse) liegen innerhalb von ca. 15 Gehminuten. Das Hanusch-Krankenhaus liegt nur etwa 800 Meter und neun Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken sowie eine Polizeistation, ein Fitness Club und Gastronomiebetriebe liegen in der unmittelbaren Umgebung der Wohnhausanlage und sind ebenfalls leicht zu Fuß bzw. mit der Straßenbahn erreichbar. Die über 95 m² große 4-Zimmerwohnung unterteilt sich in den zentralen Vorraum, ein separates WC, Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentür auf die westseitige Loggia mit wunderschönem Blick in den begrünten Innenhof. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Zimmer, das sich gut als Büro eignen würde. Nordseitig, mit unverbaubarem Blick auf den Penzinger Friedhof und den Matzner-Park liegen eine Einbauküche sowie zwei Zimmer. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkettböden und in der Küche Vinylboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Zur Wohnung gehört auch ein etwa drei m² großes Kellerabteil. Allen Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, der sehr gepflegte Allgemeingarten mit Holzbänken und -tischen, ein attraktiver Hobby- Gemeinschaftsraum und ein großzügiger Spielplatz zur Verfügung. Eine allgemeine Waschküche liegt nur einige Stockwerke tiefer in Haus 1. Der Ver... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 101,55m² / 4 Zimmer
€ 5.120,63 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Grünruhelage in historischem Ambiente, U4 Kennedybrücke vor der Tür, Schönbrunn ums Eck Die attraktive Neubauwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock des hofseitigen Wohngebäudes (Baujahr 1980), das hinter einer historischen Gründerzeitvilla liegt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei Zimmer mit jeweils einem kleinen Balkon. Die beiden Zimmer sind zentral über einen separaten Vorraum erreichbar und ein idealer Rückzugsbereich. Küche und Bad sind voll ausgestattet und wurden im Jahr 2010 im Zuge umfassender Sanierungsarbeiten geschmackvoll modernisiert. Von sämtlichen Wohnräumen und sogar von Bad und Küche genießt man den Blick in die Baumwipfel des dicht begrünten Innenhofs. Bereits der Zugang zur Wohnung ist außergewöhnlich: Er führt durch die geschichtsträchtige Gründerzeitvilla, in der Richard Wagner komponierte, vorbei an üppiger Bepflanzung und durch einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Raumaufteilung• Vorzimmer • getrennte Toilette • Abstellraum für viel Stauraum • Garderobe mit hübschen Einbaukästen • Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon (ca 2,3m²) • Kinder/Arbeitszimmer mit kleinem Balkon (ca 2,3m²) • Esszimmer mit offenem Rundbogen zum Wohnzimmer • weitläufiges Wohnzimmer mit französischem Fenster • voll ausgestattete Einbauküche mit ansprechenden Mosaikfliesen und Fenster • voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, schönen Emailfließen und Fenster Ausstattung Gasetagenheizung; neue Fenster mit Mehrfachverglasung (2022); Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen; Einbauküche mit Gasherd, Backrohr, großer Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine; Bad mit Wanne, Waschtisch in modernem Design, Waschmaschinenanschluss; hochwertige Sicherheitstüre; Telekabelanschluss; Kellerabteil. Im Keller des Hauses gibt es eine Waschküche, einen Fitnessraum und einen Fahrradabstellraum. Die Tiefgarage ist mit dem Lift von der Wohnung erreichbar. Lage Sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten - sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Kennedybrücke perfekt (U4, Straßenbahnlinien 10 und 60, Buslinien 51A, 56A, 56B, 58A, 58B). Für Freizeitaktivitäten ist die Lage gleich beim Schloßpark Schönbrunn absolut ideal. Die Lage zwischen Hietzing und Penzing verbindet stilvolles Ambiente mit gewachsenem Wiener Charme. Kaufpreis und Konditionen Kaufpreis für Wohnung inkl Stellplatz (vollständig ausbezahlter Bestandsvertrag bis 31.12.2109) € 520.000, Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 381,69 inkl Rep Fonds, Lift,- und USt (exkl. Gas und Strom). Heizwert 79 kWh/m²a Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]ALLEINVERMITTLUNGHerzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
Historische Substanz. Vollendete Ästhetik. Premium-Wohnkultur in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn!
€ 1.070.000,-
1140 Wien, Baumgartner-Casino-Park und ... / 131,21m² / 4 Zimmer
€ 8.154,87 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Willkommen in einem Zuhause, in dem historische Eleganz, hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort in perfekter Harmonie zusammenfinden. Bau- & Ausstattungsbeschreibung Das Wohnprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Großzügige Raumhöhen und durchdachte Grundrisse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl, während sorgfältig ausgewählte Materialien eine stilvolle und langlebige Wohnqualität garantieren. Edle Parkettböden aus Eiche verleihen den Wohnräumen eine warme und natürliche Atmosphäre. Die überdurchschnittlich hohen Innentüren unterstreichen das großzügige Raumgefühl und fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Moderne Elektroinstallationen im Gira-E2-Standard sorgen für zeitgemäßen Komfort und ein klares, elegantes Design. Die Bäder präsentieren sich in zeitloser Eleganz mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und hochwertiger Sanitärausstattung. Ausgewählte Markenprodukte, unter anderem von Villeroy & Boch, Kronenbach oder Riho, stehen für Qualität, Funktionalität und stilvolles Design. Besonderes Augenmerk wurde auch auf ein angenehmes Raumklima gelegt. Die effiziente Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Gleichzeitig gewährleistet dieses nachhaltige System eine umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung. Die Dachgeschosswohnungen sind bereits für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet, sodass eine Nachrüstung während der Bauphase unkompliziert und kosteneffizient möglich ist. Großzügige Freiflächen wie Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden. Sämtliche Außenflächen sind zusätzlich mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Derzeit ist die Ausbaustufe "BELAGSFERTIG" realisiert. Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung bis zur Ausbaustufe "SCHLÜSSELFERTIG" aktiv mitzubestimmen. Das Gebäude Das stilvoll revitalisierte Zinshaus vereint historische Architektur mit moderner Technik. Errichtet um 1900 und im Zuge einer umfassenden Kernsanierung i... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
VIWALDI. Wohnen wo der Wienerwald Musik macht.
€ 1.250.000,-
1140 Wien / 138,05m² / 4 Zimmer
€ 9.054,69 / m²
Viwaldi. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht. Ein lauschiges Plätzchen. Das Leben spüren. Direkt am Wienerwald. Leicht erhöht im 14. Bezirk. Wo Amseln singen und Buntspechte den Takt klopfen. Begleitet von leisem Blätterrauschen. Wohnen im Einklang mit der Natur. Nachhaltig und echt. Das ist Viwaldi. Stadtliebe trifft Naturliebe. Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf-Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten. Ganz nah am Wienerwald. Pures Leben zu allen vier Jahreszeiten: Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum. Zum Aufatmen und Genießen. Zum Spazieren und Laufen. Zum Dreiradfahren und Stöckchenwerfen. Mountainbiken und wandern. Hier können Sie Ihrer Bewegungsfreude freien Lauf lassen. Auf dem Mountainbike flowige Singletrails entdecken. Den Rucksack schultern und zu Fuß den Stadtwanderwegen durch den Wienerwald folgen. Zwischendurch innehalten und dem Konzert von Bruder Baum und Mutter Natur lauschen. Gebaut für Generationen. Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 87,7m² / 4 Zimmer
€ 7.068,42 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik ? mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 14. Bezirk von Wien! Diese außergewöhnliche Etagenwohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur großzügige 88,07 m² Wohnfläche, sondern auch ein modernes und komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Der Erstbezug dieser stilvollen Wohnung garantiert Ihnen eine frische und zeitgemäße Ausstattung. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als geräumiges Familienheim oder als stilvolle Wohngemeinschaft ? hier finden Sie den perfekten Platz für Ihr individuelles Lebenskonzept. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Der nordseitige Balkon bietet Ihnen eine angenehme Oase der Ruhe, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem verfügen Sie über zwei moderne Bäder und zwei separate WCs, was den Alltag für Sie und Ihre Familie erheblich erleichtert. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Elegante Fliesen und edles Parkett verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die innovative Erdwärme-Technologie für eine nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung sorgt. Die off... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 194,75m² / 4,5 Zimmer
€ 6.572,53 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
THE SKY GARDEN /// EINE EINZIGARTIGE KOMBINATION AUS GROSSZÜGIGER, LOFTARTIGER DACHGESCHOSSWOHNUNG UND SEPARAT BEGEHBAREM DACHGARTEN MIT EIGENEM, VOLL AUSGESTATTETEM ROOFTOPHAUSDiese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr schönen, klassischen Stilaltbau in toller Wohnlage des 14. Bezirks. Sie besteht aus einer großen, hellen Wohnung mit tollem Raumvolumen und einem separat begehbaren, 135 m² großen, Dachgarten mit einem freistehenden, wirklich einzigartigen Sommerhaus. Neben einer großartigen Flexibilität in der Nutzung bietet sie ein einzigartiges, freies Wohngefühl und kombiniert die Vorzüge des Stadtlebens perfekt mit dem Wunsch nach einem eigenem Haus, großen Terrassen und dem Luxus des Lebens am Land. Die Bilder dieser Anzeige wurden KI-gestützt überarbeitet und virtuell möbliert, die Räume und baulichen Gegebenheiten entsprechen jedoch der tatsächlichen Ausführung./// DIE WOHNUNG UND DAS ROOFTOPHAUS /// VIRTUELLER DURCHGANG AUF ANFRAGE GERNE VERFÜGBARDie Wohnung (156 m²) - AUFTEILUNG: Ebene 1: Eingangsbereich mit Garderobegroßer Wohnbereich mit offener Küche, kleinem Balkon und toller Raumhöhe (insgesamt knapp 70 m²; Möglichkeit der Abtrennung eines weiteren großen Zimmers) großes Schlafzimmer (22 m²) mit vorgelagertem Schrankbereich Badezimmer mit Dusche und ausreichend Platz für eine Badewanne Wirtschaftsraum mit Toilette/Möglichkeit eines zweiten Badezimmers Gästetoilette Ebene 2: Galerie/Loft (30 m²) mit schönem Blick über die Stadt Möglichkeit ein weiteres Zimmer abzutrennen Das Rooftophaus (38 m²) und die Terrasse (135 m²), einen Halbstock tiefer) - AUFTEILUNG: Eingangsterrasse Wohnküchegroßer Wohnbereich mit Schwedenofen Sauna mit Fensterflächen und eigenem Terrassenbereich Dusche, separate Toilettetoller Dachgarten mit Terrassenflächen und wunderbarem Blick in die Abendsonne Der Wohnung ist ein gut nutzbares Kellerabteil zugeordnet, das Haus verfügt zudem über einen Fahrradabstellraum und einen allgemein zugänglichen, begrünten Hofbereich./// DIE AUSSTATTUNGSaunavoll ausgestattete Küche mit Kochinselteilweise Klimaanlage Gasetagenheizung/// DIE MÖGLICHKEITENDie Kombination aus großer, offener Dachgeschosswohnung, Dachgarten und eigenem Sommerhaus bietet eine volle Flexibilität an Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Wellness- und Fitnessbereich, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, eine teilweise Vermietung, Generationenwohnen ... den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt! Die Dachgeschosswohnung ist aktuell sehr offen, 'loftartig' gestaltet und kann auf Grund ihrer Großzügigkeit mit geringem Aufwand in eine flexible Familienwohnung mit drei separat begehbaren Schlafzimmern adaptiert werden, ohne dabei den Charakter der Wohnung zu verändern/einzuschränken./// DIE LAGEDie Lage ist absolut traumhaft, trotz der Nähe und schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und der sehr guten Infrastruktur ist das Wohngefühl herrlich frei, ruhig und sehr privat. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa Plus, Billa, Bipa, penny) sowie Bäckereien, eine Apotheke und zahlreiche kleinere Geschäfte und Cafés befinden sich in der direkten Umgebung. Das Holmes Place Hütteldorf mit großem Sportschwimmbecken liegt nur wenige Meter entfernt am Ende der Straße, perfekt nach der Arbeit oder für eine Auszeit zwischendurch. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 49 (Leyserstraße), die S45 (Breitensee) optimal gegeben. Auch die U3 (Hütteldorfer Straße) ist nur 2 Haltestellen mit der Straßenbahn bzw. einen kurzen Spaziergang entfernt./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören!/// DISCLAIMERDie Bilder dieser Anzeige wurden teilweise KI-gestützt überarbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien, Schloss Schönbrunn I Gloriet... / 103,26m² / 4 Zimmer
€ 5.800,89 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
» Hier geht's zum 360° Rundgang « Nur einen Steinwurf von der ehemaligen Sommerresidenz der Habsburger entfernt, auch besser bekannt als ? Schloss Schönbrunn?, wird eine einmalige Gelegenheit geboten, für sich selbst oder die nächste Generation Vorsorge zu treffen. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn sowie das herrschaftliche Ambiente führten unweigerlich dazu, die Wohnung Touristen zur Verfügung zu stellen. Die kurzen Wege mit perfekter öffentlicher Anbindung erzielten bereits in der Vergangenheit ausgezeichnete Bewertungen und der aktuelle Betreiber hegt und pflegt die Immobilie sowie das gesamte Haus mit Liebe zum Detail und großer Sorgfalt. DIE VISION In absehbarer Zukunft steht dem gesamten Grundstück ein ? Make-over? bevor, welches nachhaltiger nicht sein könnte. Es wurde bereits eine testweise Tiefenbohrung vorgenommen, um zukünftig die Versorgung der gesamten Anlage via Erdwärme zu gewährleisten. Im Zuge dessen wird ein Neubau in einem Teil des hinteren Grundstücks entstehen und auch verfügbare Garagenplätze, welche über eine Durchfahrt in der Penzinger Straße erschlossen werden. Ein großer Teil des Projektes besteht darin, die Parifizierung des gesamten Bestand- u. Neubauhauses sowie die Begründung von Wohnungseigentum umzusetzen. Auch die Fassade soll im Zuge der Sanierungsarbeiten verschönert werden. Ein großer Teil des bestehenden Gartens soll erhalten bleiben und als Erschließungsweg für die Parkplätze dienen. Für diese Wohnung wird bei Ankauf eine Eintragung im Grundbuch mit der Zusage von Wohnungseigentum gem. § 40 Abs. 2 WEG vorgenommen und der Verkäufer wird die Organisation sowie die Fertigstellung des Vorhabens gewährleisten. DIE WOHNUNG Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: zentraler Vorraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss dr... [Mehr]
