Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Liezen kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Wohnanlage mit touristischer Widmung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine wertstabile und renditestarke Immobilie in attraktiver Lage investieren möchten. Die durchdacht konzipierten Vier-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch effiziente Grundrisse, hohe Bauqualität und eine starke Nachfrage im Bereich der touristischen Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Wohnungsgrößen bis hin zu exklusiven Penthäusern. Alle Einheiten verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Berglandschaft - ein entscheidender Faktor für hohe Auslastung und attraktive Mietpreise. Eine erfahrene Betreibergesellschaft steht für die professionelle touristische Vermietung zur Verfügung und ermöglicht eine unkomplizierte Abwicklung. Gleichzeitig besteht die Option, die Vermietung eigenständig zu organisieren und somit die Rendite individuell zu steuern. Garagenstellplätze und Kellerabteile erhöhen zusätzlich die Attraktivität und Vermietbarkeit der Einheiten. Fazit: Eine nachhaltige Investition in eine gefragte Ferienregion mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugendem Renditepotenzial.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige Wohnung mit besonderem Flair - Ihr neues Refugium in der idyllischen Steiermark! Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause: Eine helle, großzügige Wohnung, die mit Panoramablick aus allen Wohnräumen überzeugt und ein harmonisches Lebensgefühl für Naturfreunde und Ruhegenießer schafft. Standort & Umgebung Diese charmante Wohnung liegt im malerischen Ort Trieben, mitten im Herzen der steirischen Bergwelt. Von jedem Raum aus eröffnet sich Ihnen ein beeindruckendes Panorama, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Lage bietet ideale Bedingungen für Wintersportler durch die unmittelbare Nähe zu mehreren Skigebieten. Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in fußläufiger Distanz. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn runden das Angebot perfekt ab. Wohnung & Ausstattung Das großzügige Wohnkonzept erstreckt sich über 90 m² und wird durch eine weitläufige Dachterrasse, mit einem spektakulären Fernblick, auf derselben Ebene ergänzt (die mitbenutzt werden kann) - ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden in sonniger Atmosphäre. Die Ebene beherbergt nur wenige Einheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Zudem stehen praktische Wäschetrockenräume zur Verfügung (auf derselben Ebene). * Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung * Abwechslungsreiche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett * Entspannende Badewanne * Großer Personenaufzug für bequemen Zugang * Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss * Gemütliche Loggia mit beeindruckendem Bergpanorama Besondere Highlights * Unverbauter Blick auf Berge, Fernsicht und Grünflächen aus jedem Raum * Großzügige Dachterrasse (Mitbenutzung) * Ruhige und dennoch bestens angebundene Lage * Ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten KAUFPREIS 149.000,00 € KONTAKT Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich diesen Wohntraum zu sichern! Wenn Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie wünschen, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach der passenden Lösung. Gemeinsam finden wir die optimale Finanzierung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Hinweis: Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Richtwert! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Aus zwei Wohnungen wurde ein großzügiges Zuhause: Diese 2023 modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 7. Stock verbindet auf ca. 104 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Loggien und viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, machen das Gesamtpaket besonders attraktiv. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direkt angeschlossener Küche und Pelletsofen. Von hier aus gelangt man auf eine der beiden westlich ausgerichteten Loggien, die zusätzlichen Freiraum bietet und einen schönen Blick in Richtung Berglandschaft eröffnet. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Loggia stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Gerade für Familien bietet die Raumaufteilung dadurch eine angenehme Kombination aus gemeinsamem Wohnbereich und individuellen Rückzugsräumen. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer: eines mit ebenerdig begehbarer Dusche, das zweite mit Badewanne. Ein separates WC ergänzt die gut durchdachte Aufteilung. Im Zuge der Modernisierung 2023 wurden unter anderem die Badezimmer modernisiert, Innentüren ausgetauscht, neue Bodenbeläge verlegt und ein neuer Pelletsofen installiert. Beheizt wird die Wohnung zusätzlich über elektrische Radiatoren mit Thermostat. Die beiden Loggien verfügen über jeweils ca. 4,72 m² und sind mit Markisen ausgestattet. Ergänzend steht den Bewohnern eine großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick zur Verfügung. Ein besonderer Mehrwert sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Zusätzlich gehören zwei Kellerabteile zur Wohnung. Ein Lift führt bequem in den 7. Stock, Kabel-Internet ist vorhanden. Eine Wohnung mit viel Platz, flexibler Nutzung und einem stimmigen Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Freiflächen und praktischen Nebenflächen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste schätzen. Ein Exposé kann vieles zeigen, eine Besichtigung vor Ort ersetzt es jedoch nicht. Melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich persönlich von dieser vielseitigen Wohnung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Die KR-Real darf Ihnen eine Eigentumswohnung/Apartment im Herzen von Schladming mit voller Ausstattung anbieten. Als Renditeobjekt oder Wohnsitz. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie im Zentrum von Schladming! Diese moderne, rund 106 m² große Wohnung vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage mit hervorragender Infrastruktur – ideal als Eigenheim oder lukratives Investment für touristische Vermietung. (Airbnb Stammkunden Übername möglich). Highlights der Immobilie: Zentrale Lage: Direkt im Herzen von Schladming – fußläufig zu Geschäften, Restaurants, dem Hauptplatz sowie zur Planai-Talstation. Perfekt für Airbnb: Dank der zentralen Lage, hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung hervorragend für die touristische Vermietung geeignet. Voll ausgestattet: Maßgefertigte Einbaumöbel, moderne Küche mit allen Geräten, elegantes Bad, stimmungsvolle LED-Beleuchtung, hochwertige Böden – einfach einziehen oder sofort vermieten! Gemütliche Loggia: Ideal zum Entspannen oder Frühstücken mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Authentische Materialien: Die Mischung aus Holz und Stein verleiht der Wohnung alpinen Charme mit modernem Flair. Carport inklusive: Ein überdachter Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten – ein echter Vorteil im Zentrum. Top Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und Skilifte befinden sich in direkter Nähe. Nutzung: Ideal als Hauptwohnsitz oder Investmentobjekt Ihr neues Zuhause oder Investment wartet auf Sie! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Wohnqualität, sondern auch enormes Potenzial als Renditeobjekt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieses Angebots überzeugen. Ihr Ansprechpartner: Thomas Köberl Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf #ruhig

Wohnen in absoluter Ruhelage Diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung verbindet komfortables Wohnen, viel Privatsphäre und die Nähe zur Natur. Das Wohnhaus umfasst lediglich zwei Einheiten und bietet damit ein angenehm ruhiges und persönliches Wohnumfeld. Die solide Ziegelbauweise sowie die umfassende Erweiterung und Modernisierung in den Jahren 2008 und 2009 sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Gesamtbild. Ein besonderes Highlight ist der Eigengarten. Ob als Rückzugsort zum Entspannen, als Spielbereich für Kinder oder für die individuelle Gartengestaltung – hier steht Ihnen außergewöhnlich viel Freiraum zur Verfügung. Objektdaten auf einen Blick Eigentumswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche5 Zimmer Westbalkon mit ca. 5 m²Baujahr 1984 Umfassende Erweiterung und Modernisierung 2008–2009 Ölheizung mit Fußbodenheizung Kaminofen Solaranlage2 PKW-Stellplätze im Freien Einbauküche im Kaufpreis enthalten Mietkauf möglich Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum, der sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, einen direkten Zugang ins Freie sowie den Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Obergeschoss Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich und überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Eine separate Speisekammer und ein Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der Kaminofen schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ausstattung und Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde Wert auf natürliche Materialien, Komfort und Funktionalität gelegt: hochwertige, geölte Naturholzbödenmoderne Fliesen in den Nebenbereichen Innentüren in Buche Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Fußbodenheizung für angenehme und gleichmäßige Wärme Kaminofen im Wohnbereich Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgunggute Wärmedämmung mit ca. 15 cm Dämmstärke Thermoputz und langlebige Dacheindeckung Einbauküche im Kaufpreis enthaltenzwei PKW-Stellplätze im Freien Besonderes Plus: Mietkauf möglich Eine attraktive Besonderheit dieser Immobilie ist die Möglichkeit zum Mietkauf. Diese Option bietet zusätzliche Flexibilität und kann Interessenten einen schrittweisen Weg zum eigenen Zuhause ermöglichen. Die konkreten Konditionen und Möglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Natur und Freizeit direkt vor der Haustür Auch die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Intakte Naturlandschaften, die umliegende Bergwelt, Badeseen, ein Golfplatz, der Alpenflugplatz Niederöblarn sowie zahlreiche Skigebiete eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren, Baden und Golfen im Sommer oder Skifahren und Wintersport in der kalten Jahreszeit – zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung. Ein Zuhause mit viel Freiraum Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus ca. 123 m² Wohnfläche, großem Eigengarten, sonniger Ruhelage und lediglich zwei Wohneinheiten im Haus schafft ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung befindet sich nahe dem Ortszentrum in einer ruhigen Siedlungslage im 2. Stock eines Mehrparteienhauses (Bj. 1987 mit insgesamt 12 Wohnungen). Die Wohnung ist gesamt gesehen in einem sehr guten Zustand. Bezüglich Infrastruktur ist diese im Ort zur Gänze vorhanden bzw. gibt es ergänzend in der nahe gelegenen Bezirkshauptstadt Liezen weitere Möglichkeiten. Auf einer Fläche von 110 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: 4 Zimmer + Küche + Speis + Bad (Wanne u. Doppelwaschbecken) + WC + Vorraum Des Weiteren gehört zur Wohnung 1 großer Balkon mit Südausrichtung (14,9 m², begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer) und 1 Kellerabteil (13 m²) sowie 1 Carport. Für Besucher stehen Parkplätze vor dem Haus bereit. Vor dem Haus befindet sich auch ein Kinderspielplatz. Zur Ausstattung: Heizung: Haus-Gaszentralheizung + 1 Schwedenofen Fenster: Kunststoff Böden: Vinyl und Fliesen Möblierung: Einbauküche, Badeinrichtung und Sonstiges nach Vereinbarung Die gesamten Betriebskosten betragen monatlich € 439,- (inkl. Heizung). Separat fallen dann nur noch die individuellen Stromkosten an. Die Stiegenhaustour ist nach einem vorgegebenen Plan selbst zu machen, Arbeiten im Freibereich (Winterdienst und Rasenpflege) werden von einer Firma erledigt und die Kosten dafür sind in den Betriebskosten enthalten. Geplant ist eine Verbesserung der Fassade, vorbehaltlich der Zusage der Bewohner, was dann ausschließlich aus den Rücklagen finanziert werden soll. WICHTIG ZUM KAUFPREIS: Seitens einer Bank wurde die Wohnung vor ein paar Jahren mit € 205.000,- bewertet ! ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 114,9 / D, fGEE 1,49 / C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese gepflegte Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage etwas außerhalb des Ortszentrums von Bad Aussee. Eine angenehme Wohnlage verbindet die Ruhe und Naturnähe der Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit von Nahversorgern und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Vom Vorraum aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Diese teilt sich auf in drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und einem großen, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit einem freistehenden Schwedenofen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, mit Ausblick ins Grüne, welche Freiraum bietet zum Entspannen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Carport Stellplatz unmittelbar vor dem Haus. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre, ausreichend Platz und die besondere Lebensqualität des Ausseerlandes legen. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz inmitten der beeindruckenden Landschaft des Salzkammerguts- diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nicht barrierefrei. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer beeindruckenden Aussicht verbindet. Auf großzügigen 153 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in hochwertiger Bauqualität aus dem Baujahr 2015, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine spektakuläre Lage begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der offene und lichtdurchflutete Charakter spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen nicht nur für eine angenehme Helligkeit im gesamten Wohnraum, sondern eröffnen auch einen spektakulären 180-Grad-Panoramablick über Gröbming und die umliegende Landschaft. Die Kombination aus moderner Architektur und dieser einzigartigen Aussicht schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, eine zeitgemäße Bauweise sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – beispielsweise als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Durch die durchdachte Raumaufteilung sind die Schlafzimmer angenehm vom Wohnbereich getrennt und bieten somit einen ruhigen Rückzugsort. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei modern ausgestattete Badezimmer, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet sind. Ergänzend stehen drei WCs zur Verfügung, was besonders für Familien oder bei Besuch von Vorteil ist. Diese Penthouse-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und ein besonderes Wohnambiente legen. Raumaufteilung im Detail: Vorzimmer: 10,45 m² Flur: 3,24 m² WC: 1,99 m² Dusche: 5,23 m² Esszimmer: 33,2 m² Küche: 9,46 m² Wohnzimmer: 40,91 m² Zimmer1: 12,00 m² Zimmer2: 12,00 m² Zimmer3: 15,4 m² Bad: 4,80m² Schrankraum 5,40 m² Eine Garage für ein KFZ ist im Angebot inkludiert. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Großzügig geschnittene Wohnung in Massivbauweise im Westen der Skistadt Schladming - Unmittelbare Nähe zur Planai und den Reiteralm Bergbahnen! Diese Liegenschaft bietet eine ideale Lage und Anbindung und äußerst gute Vermietungsmöglichkeit! Seit 2019 wurde die Wohneinheit an ein Vorzeigeunternehmen in unserer Region vermietet und entsprechend als Mitarbeiterunterkunft genutzt! Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind die touristische Vermietung oder aber auch gerne Hauptwohnsitz. Die gesamte Wohneinheit erstreckt sich über grundsätzlich zwei Ebenen, bestehend aus kleiner Küche, Keller/Lagerraum, die Wohnung Top 4 im Obergeschoss und zwei weiteren Zimmer mit Bad im Halbstock und bietet insgesamt eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 202m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine ca. 80 m² große Westterrasse zu errichten. Die Einreichung hierfür samt positivem Baubescheid gibt es bereits. Die Betriebskosten im Haus fallen aufgrund sehr guter Eigenverwaltung äußerst gering aus! Die letzten Jahre und auch gegenwärtig, fallen ca. 2-2,50,- Euro/m² Wohnfläche - inkl. STROM an. Bei diesem Angebot entfallen die Maklerkosten, womit die PROVISIONSFREIHEIT gegeben ist. Raumaufteilung: Erdgeschoss/Halbstock: • WC • WC + Pissoir • Küche • beheizter Keller/Lagerraum 1.Obergeschoss / Wohnung Top 4: • Vorraum • Wohnraumca. 28,21m² • Zimmer 1ca. 22,27m² • Zimmer 2ca. 17,85m² • Zimmer 3ca. 16,67m² • Zimmer 4ca. 28,05m² • Vorraum 2 • Dusche • Dusche • Badezimmer/WC + Balkon südseitig + Option zur Errichtung Westterrasse (ca. 80m²) 1.Obergeschoss / Halbstock: • Zimmer 5 + Badca. 18,26m² • Zimmer 6 + Badca. 14,71m² Nur wenige Autominuten trennen Sie vom Stadtzentrum Schladming, der Planai und der Reiteralm. Dieses Objekt bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Bushaltestelle Postbus bzw. City Bus in Fußnähe und auch der "Enns-Radweg" geht vor dem Haus vorbei. Insgesamt und der Wohneinheit vertraglich zugehörig gibt es 6 KFZ-Abstellplätze im Freien, welche in weiterer Folge aber noch final hergestellt werden müssen. Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn, die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

K3 darf Ihnen hier eine von drei Topwohnungen in Bad Mitterndorf/Tauplitz präsentieren. Diese Familienwohnung mit ca. 132m² ist der ideale Ort für Familien, die einen entspannten Urlaub verbringen möchten und gerne auch im Urlaub wohnen wollen wie zu Hause. Im gesamten Gebäude befinden sich acht Wohnungen, und die Lage - direkt an der Piste - kann getrost als überragend bezeichnet werden. Hier ist Ski in - Ski out angesagt, Ski anschnallen und in 30 Meter Entfernung befindet sich die Talstation Tauplitz. Die Einheit befindet sich im Ober- und Dachgeschoss, wird bequem mit dem Lift von der Garage aus erreicht und ist nach Südosten ausgerichtet. Über einen einladenden Vorraum wird die Wohnung betreten und sofort fällt die angenehme Helligkeit auf, die durch bodentiefe Fensterelemente erzeugt wird. Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten, sowie einem gemütlichen Essbereich Platz und ermöglicht Zugang zu einem von drei Balkonen. Ein stylischer Loungebereich mit Kaminofen sorgt für die entsprechende Gemütlichkeit nach einem langen Urlaubstag. Das moderne Tagelichtbad mit Dusche und Bidet sorgt mit der großen Sauna für einen Paukenschlag - hier können Sie nach einem intensiven Ski- oder Wandertag sehr gut entspannen - Wohnqualität pur. Ein zweites Duschbad sorgt für genügend Privatsphäre innerhalb der Familie, oder bei Gästen. Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe, mit Kingsize-Boxspringbetten und Smart-TVs ausgestattet und haben ebenfalls Zugang zum Balkon. Über eine freischwebende Treppe erreicht man den oberen Bereich dieser Masionette und sofort kommt Begeisterung auf, ein Panorama-Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne - eben Wohnqualität pur. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum, zwei Kellerabteilen mit Ski-Trockenschrank und einer Einzelgarage(Kaufpreis: € 30.000,00) Ein digitales Kartenlesesystem ermöglicht Ihnen schlüssellosen Zugang zum Haus, zur Wohnung und zur Garage. Die Wohnung kann als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung erworben werden. Gerne würde ich Ihnen diese tolle Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Diese exklusive Maisonette-Penthousewohnung befindet sich in Tauplitz, einem Ortsteil der Marktgemeinde Bad Mitterndorf, in unmittelbarer Nähe zur Talstation und direkt an der Skipiste. Auf rund 130 m² Wohnfläche sowie ca. 34 m² Balkonflächen verbindet die Wohnung modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Bergpanorama. Großzügige Freiflächen, eine Panorama-Sauna sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Exklusive Mikrolage direkt an der Skipiste mit Ski-in/Ski-out Talstation der Tauplitzbahn nur ca. 30 m entfernt Ganzjähriger Ausgangspunkt für Wander- und Fahrradtouren4 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche Ca. 34 m² Balkonflächen Großzügige Balkone mit herrlichem Bergpanorama Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze beim Gebäude Keller mit Ski-Trockenschrank Hochwertig möbliert inklusive Einbauküche Panorama-Sauna Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss DIE WOHNUNGDie Maisonette-Penthousewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet rund 130 m² Wohnfläche. Im unteren Wohngeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, Kamin, Ledercouch und Smart-TV. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Panorama-Sauna, einen Abstellraum sowie eine großzügige Garderobe. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon sowie auf einen kleineren Südbalkon, während die beiden Schlafzimmer jeweils direkten Zugang zu den weiteren Südbalkonen bieten. Über eine freischwebende Treppe mit Glasgeländer erreicht man das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein offen gestaltetes Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront, freistehender Badewanne, zwei Waschbecken, großem beheizbarem Smartspiegel, Kleiderschrank sowie einem separaten WC und einem abschließbaren Abstellraum. Von allen Balkonen eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf die umliegende Bergwelt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller mit einem abschließbaren Bereich sowie ein direkt von der Garage zugänglicher Raum mit Ski-Trockenschrank für bis zu sechs Personen. Eine Garage ergänzt das Angebot. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 2021 errichtet und verbindet moderne Architektur mit traditioneller österreichischer Bauweise. Die Wohnung wird inklusive hochwertiger Möblierung angeboten und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Side-by-Side-Kühlschrank. Die individuell regelbare Fußbodenheizung wird über eine Gas-Zentralheizung betrieben. Dreifach verglaste Fenster und Rollläden in allen Zimmern sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein digitales Kartenlesesystem ermöglicht den schlüssellosen Zugang zum Haus, zur Wohnung und zur Garage. Die Ausstattung wird durch einen Kamin, Smart-TVs, hochwertige Badezimmer mit beheizbaren Smartspiegeln sowie eine private Panorama-Sauna ergänzt. DIE LIEGENSCHAFTDie Maisonettewohnung befindet sich in der exklusiven Downhill Lodge Tauplitz, einem im Jahr 2021 errichteten Wohnhaus mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss sowie ein digitales Kartenlesesystem für den schlüssellosen Zugang zum Haus, zur Wohnung und zur Garage. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung sowie frei nutzbare Außenstellplätze zur Verfügung. Die einmalige Lage direkt an der Skipiste mit der Talstation in nur rund 30 Metern Entfernung macht die Liegenschaft sowohl im Winter als auch im Sommer zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten in der Region. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Eckdaten: Wohnung · ca. 102 m² · 4 Räume · Bad mit Badewanne · separates/eigenes WC · West-Balkon · Gartenanteil · Gartenhütte · 2 zusätzliche Abstellräume (nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet) · Carport · sonnig · absolute Ruhelage Lage Die Wohnung liegt in Bad Aussee, dem geografischen Mittelpunkt Österreichs und Zentrum des Ausseerlandes. Die Kur- und Vitalstadt verbindet lebendiges Ortszentrum, Tradition und unmittelbare Naturnähe. Das Objekt besticht durch seine absolute Ruhelage bei gleichzeitig sonniger Ausrichtung – ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu Infrastruktur und Anbindung zu verzichten. Raumaufteilungca. 102 m² Wohnfläche auf 4 Räumen – großzügig und flexibel nutzbar (Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Kinder-/Gästezimmer) Bad mit Badewanne sowie WCWest-Balkon – Freisitz mit Nachmittags- und Abendsonne Eigener Gartenanteil – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien Gartenhütte 2 zusätzliche Abstellräume, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet sind – wertvoller Extra-Stauraum Ausstattung & Highlights Absolute Ruhelage bei sonniger Ausrichtung – seltene Kombination mit hohem Wohnwert Überschaubare Hausgemeinschaft: viel Privatsphäre und geringe gemeinschaftliche Abstimmung West-Balkon für entspannte Stunden in der Sonne Gartenanteil - Gartenhütte Zwei separate Abstellräume als zusätzlicher Nutzraum (Keller/Depot/Technik) – ohne Anrechnung auf die 102 m²Großzügiger 4-Raum-Grundriss – ideal für Paare, Familien oder als komfortabler Hauptwohnsitz Region Bad Aussee liegt eingebettet zwischen den Seen des Ausseerlandes und den Gipfeln von Totem Gebirge und Dachsteinmassiv – die folgenden Links führen auf die offiziellen Seiten des Tourismusverbandes Ausseerland – Salzkammergut: Seen: Altausseer See, Grundlsee, Toplitzsee und Ödensee – Baden in Trinkwasserqualität, Bootsfahrten und Uferwege → Seen im Ausseerland Berge & Wanderrouten: Hausberg Loser mit Panoramastraße, Touren im Toten Gebirge, Drei-Seen-Wanderung u. v. m. → Wandern im Ausseerland Sommerfrische & Aktiv: Rad- und E-Bike-Touren, Schifffahrt Grundlsee, Naturerlebnisse → Sommerfrische Wintersport: Die Region zählt zu den beliebtesten Wintersportgebieten der Steiermark. Das familienfreundliche Skigebiet Loser Altaussee begeistert mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und traumhaften Panoramablicken. Darüber hinaus ist das Skigebiet Tauplitz in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein abwechslungsreiches Angebot für Skifahrer und Snowboarder. Auch Langläufer, Schneeschuhwanderer und Skitourengeher finden im Ausseerland ideale Bedingungen. → Skifahren im Ausseerland Sonstiges (Kultur & Erlebnisse): Narzissenfest, Salzwelten Altaussee, Kammerhofmuseum, Narzissen Vital Resort - Solebad und weitere Ausflugsziele → Erlebnisse im Ausseerland Region im Überblick: → Ausseerland – Salzkammergut Fazit Eine großzügige 4-Raum-Wohnung mit rund 102 m² – in absoluter Ruhelage und dennoch sonnig gelegen. Der West-Balkon, der Gartenanteil und die Gartenhütte, die zwei zusätzlichen (nicht mit eingerechneten) Abstellräume und die kleine Hausgemeinschaft machen das Objekt besonders wohnlich und privat. Ein ideales Zuhause für alle, die Platz, Ruhe und die Naturkulisse des Ausseerlandes schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]