exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Wien 8.,Josefstadt kaufen
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OKWohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 59,04m² / 2 Zimmer
€ 7.605,01 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Attraktive 2-Zimmer Neubauwohnung in Top-Lage des 8. Bezirks Josefstädter Straße 51 Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 59 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks, direkt in der beliebten Josefstädter Straße. Diese charmante Erdgeschosswohnung liegt absolut hofseitig und ruhig und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtleben und Rückzugsort ideal zur Eigennutzung oder als Investment. Hauptmerkmale: Wohnfläche: ca. 59m² Lage: Absolute Hofruhelage im Erdgeschoss Zimmeraufteilung: Vorraum Separates WC Großzügige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Zustand: Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann sofort verwendet werden. Das Objekt wird wie es liegt und steht verkauft. Das Haus: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Lift und liegt komplett innenhofseitig. Die begrünte Hofanlage sorgt für ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mitten in der Stadt. Zusätzlich gehören zur Wohnung: ein Tiefgaragenstellplatz (kein Stapelparkplatz) um 49.000€ ein eigenes Kellerabteil Lage Josefstädter Straße, 1080 Wien: Diese Adresse befindet sich in absoluter Toplage des 8. Bezirks, nahe der Grenze zum 1. Bezirk. Die Josefstädter Straße ist bekannt für ihre charmante Mischung aus Gründerzeithäusern, Cafés, kleinen Boutiquen und urbanem Lebensgefühl. Highlights der Umgebung: Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Banken direkt vor der Tür Vielfältige kulinarische Angebote, Szene-Cafés und beliebte Lokale In Gehweite zum Theater in der Josefstadt, zum Volksgarten und zur Innenstadt Lerchenfelder Straße und Alser Straße in unmittelbarer Nähe Universitäten und Bildungseinrichtungen wie die Hauptuni Wien, die Med Uni und das AKH sind schnell erreichbar Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustür (Haltestelle Albertgasse) U-Bahnlinie U6 (Station Josefstädter Straße) ca. 7 Gehminuten entfernt U2-Station Rathaus in ca. 10 Gehminuten erreichbar Gute Anbindung für Individualverkehr über Alser Straße oder Gürtel Die Wohnlage überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur und hohe Lebensqualität ruhig und doch mitten im Geschehen. Preis: Kaufpreis: € 449.000 Wohnung + 49.000 Garage Betriebskosten: € 244,46 / Monat (inkl. Garage, Heizung und Warmwasser) Besichtigung: WICHTIG: Für eine Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage wir garantieren eine Rückmeldung noch am selben Tag! Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gepflegte Neubauwohnung in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien, Josefstadt / 45,83m² / 2 Zimmer
€ 10.800,79 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Es gibt Wohnungen, die man besichtigt. Und es gibt Wohnungen, die man betritt - und sofort weiß: Hier bin ich zu Hause. Mitten in der Josefstadt, wo historische Eleganz auf urbanen Lebensstil trifft, erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das Modernität und Komfort perfekt vereint. Die Wohnung präsentiert sich frisch saniert und bezugsfertig - ein Ort, an dem Sie vom ersten Moment an ankommen können. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen beeindruckende Ausblicke über die Dächer Wiens. Die hellen Wohnbereiche wirken offen und einladend, während die hochwertigen Parkettböden für eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Außenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden über den Dächern der Stadt. Ein Rückzugsort, der Ruhe schenkt und gleichzeitig mitten im Leben liegt. Die Eckdaten: ✓ 2 Zimmer ✓ Stockwerk: 1. Dachgeschoss (6. OG) ✓ frisch saniert & bezugsfertig ✓ modernes Bad mit Badewanne ✓ großzügige Fensterflächen ✓ hochwertige Parkettboden ✓ Fußbodenheizung ✓ einladende Terrasse Ein Tiefgaragen-Platz kann bei Bedarf je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Wer die Josefstadt kennt, weiß, warum sie zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt zählt. Hier liegen traditionsreiche Kaffeehäuser neben modernen Lokalen, kleine Boutiquen neben kulturellen Institutionen. Die Wege sind kurz, die Lebensqualität hoch und das Lebensgefühl unverwechselbar Wienerisch. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienexperten Andreas Dorner unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1080 Wien
Exklusives Penthouse im 8. Bezirk ? gesamte Dachgeschoßebene mit Terrasse & optionaler Einzelgarage
€ 998.000,-
1080 Wien, AKH / 116,66m² / 4 Zimmer
€ 8.554,77 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusives Penthouse im 8. Bezirk ? gesamte Dachgeschoßebene mit Terrasse & optionaler Einzelgarage Genießen Sie die Vorzüge einer solitären und sonnendurchfluteten Lage im Dachgeschoß. Neben dem freien Ausblick in drei Himmelsrichtungen (Süd, West und Nord) werden Sie es schätzen, als alleiniger Eigentümer des gesamten Dachgeschoßes keine Nachbarn zu haben. Zum Verkauf steht eine großzügige 117m² große Dachgeschoßwohnung mit riesigem Wohn-Küchenbereich, zwei Schlafzimmern und westseitiger Terrasse in bester Lage des 8. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Innenwände wurden vor 3 Jahren neu ausgemalt. Die Wohnung präsentiert sich äußerst gepflegt und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung ist sehr wertig und mit einer voll ausgestatteten modernen Massivholz-Küche samt Corian-Arbeitsplatte und Spüle sowie Küchengeräten von Gaggenau und Miele ausgestattet. Die Möblierung von Marktex ? Cose Mobili (modern und aus Massivholz) könnte optional erworben werden. Der Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte Ende der 90er Jahre auf ein bestehendes Haus aus den 1950ern. Es ist selbstverständlich ein Lift eingebaut. Trotz der zentralen Lage nahe Innenstadt und AKH bietet sich eine absolute Ruhelage (abseits des Trubels der Stadt). Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U6 Alser Straße in wenigen Gehminuten Straßenbahnlinien 43 und 44 in unmittelbarer Nähe Wiener Innenstadt in wenigen Stationen erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie das AKH und die Wiener Privatklinik befinden sich in fußläufiger Distanz. Die Wohnfläche von etwa 117m² verteilt sich aktuell auf insgesamt drei Zimmer. Die Wohnküche mit knapp 70m² ist südseitig ausgerichtet und bietet einen Zugang auf die 5,5m² große westseitige Terrasse. Die weiteren zwei Zimmer sind west- bzw. nordseitig orientiert, wovon eines über einen Ausgang auf die Terrasse verfügt. Derzeit ist zwischen Wohnzimmer und Gäste/Schlafzimmer die Wand am Ende geöffnet, kann aber - wie ursprünglich geplant - mit einer Doppel-Rigipswand wieder verschlossen werden. Ebenso könnte ein drittes Schlafzimmer von der großzügigen Wohnküche abgetrennt werden (siehe rote Linien am letzten Plan). Ein Badezimmer (samt Ba... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 128,6m² / 5 Zimmer
€ 3.810,26 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt diese bis 2035 befristet vermietete 5-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk - Nähe Rathaus und Museumsquartier. Diese ca. 129 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus (Aufzug vorhanden). Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Badezimmer, Küche, 5 Zimmer, Toilette, Abstellraum - Gasetagenheizung - Kellerabteil vorhanden - befristet vermietet bis 31.05.2035 (keine Eigennutzung) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 321,39 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - U6 Thaliastraße, U2 Rathaus und Volkstheater, Straßenbahnlinie 46, Autobuslinien 13A, 48A - zahlreiche Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Rathaus, Museumsquartier, Neustiftgasse Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 490.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
PENTHOUSE-WOHNUNGEN IM ALFONSHOF - 1080 WIEN
€ 4.250.000,-
1080 Wien / 250,16m² / 5 Zimmer
€ 16.989,13 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT – Vier Penthouses, die neue Maßstäbe setzen In den Alfonshof Maisons wird mit viel Liebe zum Detail, feinsten Materialien und hochwertigster Ausstattung zeitgenössischer Dachgeschoßluxus neu definiert. Vier Penthouses erstrecken sich über jeweils zwei Geschosse und bieten großzügige & durchdachte Grundrisse, kaum Dachschrägen, lichtdurchflutete Räume und große Dachflächenfenster - sogar in den meisten Bädern. Die Wohnflächen liegen zwischen 191 und 250 m² und werden ergänzt durch weitläufige Terrassenflächen von 127 bis 177 m². Alle Wohnungen verfügen über vier Schlafzimmern und bis zu vier Bädern, eine absolute Rarität in Wien – perfekt für Familien, die architektonische Raffinesse und Design schätzen. Die Skydecks erweitern über jeder einzelnen Dachgeschoßwohnung den Wohnraum um eine Terrasse mit beheizbarem Jacuzzi und Outdoorküche. Bei diesem Projekt trifft funktionaler Luxus auf höchste ästhetische Ansprüche. Bei Bedarf wird die Wohnung mit einer eigens geplanten Designküche ausgestattet – ein Statement für Individualität und Qualität. Folgende Einheiten sind noch verfügbar: TOP 18 - ca. 250 m2 - € 4.250.000,00TOP 33 - ca. 190 m2 - € 3.180.000,00TOP 34 - ca. 205 m2 - € 3.420.000,00Mehr zu diesem Projekt und dem exklusiven Immobilienportfolio finden Sie unter: www.piment.at Raumaufteilung TOP 181. DG // Vorraum // Schlafzimmer mit Schrankraum & Badezimmer en Suite (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & WC) & Sauna // Zimmer 2 mit Duschbad // Zimmer 3 // Zimmer 4 // 1 separates Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch & WC // Technik-/Abstellraum // Abstellraum // 3 Terrassen2. DG // Wohn-/Essbereich // Gäste-WC // 4 Terrassen // 1 große Dachterrasse mit Outdoor Küche & Whirlpool Ausstattung // Funkalarmanlage // Videogegensprechanlage // Sicherheitswohnungseingangstüre (WK3) // Raumhohe Innentüren // Landhausdiele Eiche, astfrei und geölt // Fenster mit 3-fach Isolierverglasung // Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz // Fußbodenheizung (Luft-Wärme Pumpe) // Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen (Daikin) // Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich (Format 60 x 120 cm) // Hochwertige Sanitärausstattung von Ideavit // Zucchetti Armaturen // Bodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung // Spotleuchten/Wandleuchten Ausstattung im Außenbereich// Whirlpool // Outdoorküche mit Gasgrill, Kühlschrank & Spüle // Fiberglas Pflanztröge // Bewässerungsanlage // Terrassenbeleuchtung // Feinsteinzeugbelag Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
€ 1.549.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 144m² / 4 Zimmer
€ 10.756,94 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
1080! Großzügige 4-Zimmer-DG- Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen & moderner Ausstattung im Herzen des 8. Bezirks! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 8. Bezirk in Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 1. DG bietet auf großzügigen 144 m² Wohnfläche höchsten Komfort und modernes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Diese attraktive Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und verwöhnt Sie mit zwei herrlichen Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen - genießen Sie hier sonnige Stunden mit Aussicht über die Stadt. Zur Wohnung kommt man mittels Lift, der bis in den Halbstock zum 2. DG fährt, das heißt zur Wohnung sind es noch ein paar wenige Stufen. Perfekt geeignet für eine Familie mit 2 Kindern findet man auf Ebene DG1 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, voll und modern ausgestattet. Eine helle, sonnige und freundliche Atmosphäre durchzieht diese gut durchdachte Wohnung. Im 2. DG befindet sich der Küchenbereich mit dem Wohn/-Essbereich, der sich großzügig erstreckt bis zum Terrassenausgang. Auf die zweite Terrasse kommt man mittels Wendeltreppe. Von dieser großzügigen Terrasse (Wasseranschluss, Strom vorhanden) überschauen Sie im 360 Grad Blick Wien. Ausstattung: * Nußholzparkett * Küche Siematic mit Natursteininsel, Geräte Liebherr, Miele bzw. Siemens * Gasetagenheizung (neu!) * untere Ebene : Heizkörper * obere Ebene: Fußbodenheizung * Klimaanlagenvorbereitung im oberen Geschoß * Kellerabteil * Gartennutzung für alle Eigentümer * Fahrradabstellraum * Personenlift Aufteilung: Untere Ebene 1 DG: * Elternschlafzimmer * kleiner Garderobenraum * 2 weitere Schlafzimmer * 1 Bad, Badewanne, Dusche, inkl. WC * 1 extra Bad, Dusche, 1 extra WC Obere Ebene: * offene Wohnküche (Küche Siematic mit Natursteininsel, Geräte Liebherr, Miele bzw. Siemens) * Wohnzimmer * 2 Terrassen (auf Wohnebene ca. 17m2 und darüber ca. 42m2) _Kaufpreis: € 1.549.000_ _Monatliche Kosten: _ Betriebskosten € 341,68 + 10 % Ust Rücklage € 175,50 + 0% Ust Lift: € 106,63 + 10 % Ust Betriebskosten dzt. brutto: € 668,64 _Provision: 3% + 20% Ust_ _Bezug: ab sofort_ Es handelt sich teils um KI generierte Bilder; die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn: 43 + 44 220m 5 + 12 270m Bus: 13A 150m U-Bahn: U6 Alserstraße U4 Rathaus Infrastruktur: Billa 200m Spar 220m DM 160m Bipa 260m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 8.936,84 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Top-Lage der Josefstadt besticht durch zwei großzügige Dachterrassen (ca. 28m2) und eine hochwertige Ausstattung. Die ca. 94,71m² Wohnfläche bieten ein gepflegtes Ambiente mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung. Ein gemütlicher Holzofen sowie ein eigener Weinkeller runden dieses besondere Angebot stilvoll ab. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Universitätsviertel. Highlights• ca. 94,71m² Wohnfläche • 2 Dachterrassen (ca. 28m²) • 1. Dachgeschoss mit Lift • 2 Klimaanlagen • Fußbodenheizung im Vorzimmer • Weinkeller + gemütlicher Holzofen • Baujahr 1890, gepflegter Zustand Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 849.000,- Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Rene Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 72,08m² / 3 Zimmer
€ 6.492,79 / m²
#Altbau #Erstbezug
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Top-Lage im 8. Bezirk. Diese ansprechende Wohnung befindet sich im EG und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Markensanitär, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Vom Vorraum gelangen Sie linkerhand in die Küche, rechts befindet sich das Badezimmer. Geradeaus befindet sich das ca. 20 m² große Wohnzimmer, links und rechts befinden sich die 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 11 m² und ca. 15 m². Die separate Toilette und der Abstellraum sind ebenfalls vom Vorraum zu erreichen. In der eben sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design. * exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung * moderne Decken- und Wandbeleuchtung * hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe * Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla * stilvolle Vollholz Kassettentüren * Fußbodenheizung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 252,34m² / 5,5 Zimmer
€ 16.842,36 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
DAS "MASTERPIECE" IM ALFONSHOF: VIER SCHLAFZIMMER MIT ATEMBERAUBENDEN WEITBLICK Das Penthouse Top 18 befindet sich in der Maison 1 und ist das Glanzstück des Alfonshofes im Herzen der Josefstadt! 4 Schlafzimmer - 3 Bäder - Terrassen in alle Himmelsrichtungen! Zwei weitere Wohnungen in dem Projekt sind verfügbar: TOP 33 und TOP 34 - TOP 18a (verkauft). Gerne informieren wir Sie auch darüber! DIE RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL: Untere Wohnebene: * großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich (ca 30m²) * Schlafzimmer 1 mit Schrankraum (ca. 28m²) mit en suite Badezimmer und vorgelagerter Terrasse * Schlafzimmer 2 (ca. 16m²) mit en suite Badezimmer und vorgelagerter Terrasse * Schlafzimmer 3 (ca. 16m²) mit vorgelagerter Terrasse * Schlafzimmer 4 (ca. 17m²) * 3 Badezimmer - jedes verfügt über Tageslicht * Technikraum mit Luftwärmepumpe und WM Anschluss * 2 Abstellräume * 3 Terrassen (gesamt ca. 15m²) * Stiegenaufgang Obere Wohnebene: * Wohn-Essbereich mit integriertem Küchenbereich (ca. 40m²) * Wohnzimmer (ca. 50m²) * WC mit Vorraum * 4 Terrassen (gesamt über 60 m²) * Dachterrasse (ca. 101m²) Die Ausstattung: * Böden: Landhausdielen Eiche (geölt) - hochwertiges Feinsteinzeug- glasierte keramische Fliesen im Sanitärbereich * Badezimmer: Sanitärausstattung und Armaturen von DURAVIT / IDEAVIT / ZUCCHETTI * Heizung/Warmwasseraufbereitung: mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage * Gegensprechanlage mit Videomodul - Funkalarmanlage * Terrassen: Bewässerungsanlage - hochwertige Pflanzentröge - Outdoorküche mit Spüle, Kühlschrank und Gasgrill - Whirlpool Kompromissloser, höchster Standard zeichnet dieses Projekt aus. Besonders bequem sind ein geräumiger Fahrradraum und ein trockener Abstellraum im Erdgeschoß. Die Lage: Die Wohnung wurde bereits fertiggestellt und ist zum Einzug bereit. Die Fertigstellung des gesamten Projekts erfolgte mit Ende Februar 2026. Privilegierte, begrünte und verkehrsberuhigte innerstädtische Lage. Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Lerchenfelder Straße, Neubaugasse). Die Straßenbahnlinie 46 hält vor der Tür, so gelangt man bequem innerhalb von wenigen Minuten zum Ring und zum Verkehrsknotenpunkt Volkstheater (U2, U3, Straßenbahnlinien 49, 1, 2, 71, D ). Die Buslinie 13A hält ebenfalls in geringer Entfernung. Fotos © Property Photos GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
Ruhige Altbauwohnung in Zentrumsnähe
€ 750.000,-
1080 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 7.894,74 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauft gelangt eine rund 95 m2 große Wohnung in einem gepflegten Altbau, in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und ist nur eine von zwei Wohnungen in der Etage. Alle Zimmer der Wohnung sind zentral begehbar und gliedern sich wie folgt: Wohnzimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, separate Küche und Abstellraum für mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, größere Sanierungsarbeiten stehen derzeit nicht an. Die Wohnung versteht sich als share deal, in der Firma sind keine nennenswerten Kapitalbeträge oder Schulden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 135m² / 5 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Altbau #hell #ruhig
Manche Wohnungen haben Charme, andere haben Persönlichkeit, diese hier hat beides – und dazu ein frisches Lebensgefühl, das man im Wiener Altbau selten findet. Fantastisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße hinter dem Wiener Rathaus und nur wenige Minuten zu Fuß vom 1. Bezirk entfernt, verbindet diese Altbauwohnung das Beste aus zwei Welten: klassische Wiener Grandezza und einen modernen, urbanen Vibe mit entspannter Selbstverständlichkeit. Schon das wunderschöne Jugendstilhaus setzt ein Statement: eindrucksvolle Fassade, repräsentativer Eingangsbereich und genau jener elegante Altbaucharakter, von dem viele Wien-Liebhaber träumen. Dahinter öffnet sich ein Zuhause, das historische Architektur nicht konserviert, sondern neu interpretiert – stilvoll, lässig und zeitgemäß. Auf rund 135 m² Wohnfläche treffen hohe Räume, weiße Flügeltüren, klassische Kastenfenster und elegante Stuckdetails auf ein modernes Wohngefühl mit klaren Linien und entspannter Ästhetik. Der Altbau bleibt hier nicht Kulisse, sondern wird Teil eines inspirierenden Wohnkonzepts: urban, kreativ und gleichzeitig warm und wohnlich. Die Wohnung wurde Anfang 2022 umfassend saniert – inklusive Elektrik, Wasserleitungen, Badezimmer, Isolierverglasung der inneren Fensterflügel, die absolute Ruhe ermöglichen, sowie Sicherheitseingangstüre. Das Ergebnis ist ein stilvoll modernisiertes Zuhause, das den Charakter des Altbaus bewahrt und gleichzeitig alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen für Familien erfüllt. Hell, gepflegt und mit einer Atmosphäre, die sofort begeistert. Das zentrale, charismatische Foyer verbindet fünf individuell nutzbare Räume, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen: Familienzuhause, Creative Space, Homeoffice, Atelier-Feeling oder elegante Rückzugsorte – hier funktioniert vieles gleichzeitig. Die separate Küche bietet nicht nur eine Einbauküche, sondern auch Raum für lange Frühstücke, spontane romantische Dinnerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Das Badezimmer kombiniert Walk-In-Dusche und Badewanne zu einer entspannten Wohlfühlzone, ergänzt durch separates WC und praktische Abstellkammer. Diese Wohnung passt perfekt zu jungen und junggebliebenen Familien, ein Zuhause mit Seele, Lässigkeit und der richtigen Mischung aus Wiener Tradition, modernem Lifestyle und jungem Großstadtgefühl.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien, Rathausplatz - Museumsquartier / 78m² / 3 Zimmer
€ 5.734,62 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
"Klassische 3-Zimmer-Wohnung in der Josefstadt" So nahe beim 1. Bezirk - zwischen Rathaus und Museumsquartier in ruhiger Lage - befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Eckhauses in der Piaristengasse. Man betritt das Haus von der verkehrsberuhigten Seitengasse und kommt in den hellen Vorraum mit zweiter Eingangstür, welche für zusätzliche Sicherheit sorgt. Mit dem Aufzug kommt man bequem in den 4. Stock des sechsstöckigen Gebäudes. Die Wohnung ist klassisch mit Echtholzparkett-Böden ausgestattet mit großen Fenstern nach Westen die viel Licht und die Nachmittagssonne hereinlassen, wobei die Küche auch ein Fenster nach Osten hat. Man kommt vom Vorzimmer aus am WC und Abstellraum sowie am Badezimmer, welches mit Waschtisch und Badewanne ausgestattet ist, vorbei ins fast 30 m² große Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen netten Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Nebenan befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches eine zusätzliche Teilung ermöglicht, sodass ein Doppelbett mit Kasten im größeren Bereich und ein kleines Kinderzimmer mit Fenster oder ein Ankleideraum bzw. auch ein Home-Office im Anschluss errichtet werden kann. Die entzückende Küche ist zwar schon etwas in die Jahre gekommen, aber voll funktionsfähig und mit Einbaukästchen und allen wichtigen Geräten wie Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss sowie Spüle ausgestattet. Im zweiten kleinen Vorraum ist ausreichend Platz für eine Garderobe und einen praktischen Schrank zum Aufbewahren allerlei nützlicher Dinge. Danach kommt man in das 3. Zimmer mit Westfenster, wo ebenfalls ein Doppelbett und ein großer Kasten Platz hat. Jeden Samstag gibt es in der Lange Gasse einen Bauernmarkt - in nur 1 Min. zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil, welches mit dem Lift gut erreichbar ist. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls im Haus. Parkplätze gibt es in nahegelegenen Tiefgaragen zu mieten oder in der Umgebung mit Parkpickerl um ca. 10,- ? pro Monat. Die öffentliche Anbindung mit U2 Rathaus und Museumsquartier, sowie diversen Bussen (13A Richtung Mariahilferstraße), Straßenbahnen usw. ist nahezu perfekt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in der Josefstädterstraße als auch in der nahe gelegenen Mariahilferstrasse gegeben. Für das leibliche Wohl ist ausreichend gesorgt mit verschiedensten Re... [Mehr]
