exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Wien 6.,Mariahilf kaufen
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OKEigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 219,3m² / 4 Zimmer
€ 13.953,49 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine exklusive Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im begehrten 6. Bezirk. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Sitzgelegenheit. Rechterhand befindet sich die separate Gästetoilette. Geradeaus eröffnet sich der beeindruckende, rund 89 m² große, loftartige Wohnbereich. Dieser bietet viel Raum für eine großzügige Wohnlandschaft, sowie einen einladenden Essbereich. Die offen integrierte Designerküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität. Sie verfügt unter anderem über einen französischen Designer-Herd, einen Weinkühlschrank, eine eingebaute Kaffeemaschine von Gaggenau, einen amerikanischen Kühlschrank, sowie einen Geschirrspüler. Die elegante Stein-Arbeitsplatte geht nahtlos in eine stilvolle Bar mit drei Sitzplätzen über, ergänzt durch edle Barhocker. Rechts vom Wohnbereich befindet sich ein etwa 29 m² großes Schlafzimmer, das durch seine Helligkeit besticht und über ein en-suite Badezimmer mit Dusche und Toilette verfügt. Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoß. Eine großzügige Galerie erschließt zwei weitere Zimmer, sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und eine separate Toilette. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich ein rund 27 m² großes Schlafzimmer mit schönem Ausblick und direktem Zugang zur einladenden Terrasse. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als elegantes Ankleidezimmer genutzt. Es ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse. Bei Bedarf lässt sich dieser Raum einfach in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln. Alle Wohnräume sind mit exklusivem Parkettboden ausgestattet, während die Badezimmer durch stilvolle Fliesen und hochwertige Armaturen überzeugen. Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Naschmarkt, sowie die Wiener Secession sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4, sowie die Badner Bahn gewährleistet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 8.750,- / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Modern wohnen in absoluter Bestlage und dabei höchsten Wohnkomfort im Herzen Wiens genießen. Ein besonderes Plus ist der optional verfügbare Garagenplatz, der um 45.000€ zusätzlich erworben werden kann. Kein Parkplatzsuchen und kein Stress, sondern einfach direkt in die Garage fahren, einsteigen und losfahren. Ein Komfort, den man in dieser Lage besonders zu schätzen weiß. Diese hochwertig generalsanierte Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten, urbanes Leben direkt vor der Tür und gleichzeitig angenehme Ruhe in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung wurde kürzlich mit viel Sorgfalt und einem klaren Anspruch an Qualität und Design vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem absolut neuwertigen Zustand. Jede Detailentscheidung wurde bewusst getroffen, um ein stimmiges Gesamtbild zu schaffen, von der Auswahl der Materialien bis hin zur durchdachten Raumgestaltung. Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der nicht nur funktional überzeugt, sondern auch ein modernes, zeitgemäßes Stadtleben widerspiegelt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne weiteren Aufwand direkt einzuziehen und sich vom ersten Moment an zuhause zu fühlen. Helle, freundliche Räume, kombiniert mit einer hochwertigen Ausführung und einer klaren, zeitgemäßen Linie, schaffen eine Atmosphäre, die sowohl stilvoll als auch einladend wirkt. Hier verbinden sich Komfort, Ästhetik und Alltagstauglichkeit zu einem Gesamtpaket, das den Ansprüchen modernen Wohnens in einer Großstadt voll und ganz gerecht wird. Diese Wohnung ist nicht einfach nur renoviert – sie wurde mit dem Ziel gestaltet, ein Lebensgefühl zu schaffen, das man sonst nur aus internationalen Metropolen kennt: offen, modern, hochwertig und inspirierend. Dem Eigentümer war bei der Ausstattung besonders wichtig, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten zu integrieren – ein Anspruch, der perfekt zum stilvollen und zeitgemäßen Gesamtbild dieser Wohnung passt und das moderne, positive Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe, die alle fußläufig erreichbar sind. Viele Geschäfte haben bis 21 Uhr geöffnet. Die U3 und die U6 sowie der Westbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung. Gerade in Zeiten hoher Energiekosten profitieren Sie von praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie einer integrierten Waschküche, die Ihnen jederzeit zur Verfügung steht. Darüber hinaus gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Ausstattung des Hauses. Ihr entscheidender Vorteil ist der Privatverkauf. Keine Maklerprovision bedeutet für Sie eine Ersparnis von mehreren tausend Euro. Dieses Budget bleibt vollständig in Ihrer Hand und kann direkt in Ihre individuelle Gestaltung, Einrichtung oder weitere Aufwertung der Wohnung investiert werden. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie, sie ist eine seltene Gelegenheit, Lage, Qualität und finanziellen Vorteil perfekt zu vereinen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage im 6. Bezirk. Die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zum Westbahnhof bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur. Infrastruktur / Entfernungen Kinder/Schulen Kindergarten <160m Volksschule <70m Schule <1.000m Universität <2.000m Gesundheit Arzt <300m Apotheke <500m Krankenhaus <350m Nahversorgung Supermarkt (Billa) <150m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <500m Restaurant <70m Sonstiges Geldautomat <500m Bank <450m Post <600m Polizei <450m In der Nähe Wien Westbahnhof ca. 400 m U3, U6 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60 N6, N8, N49 S50 CJX, D, EC, IC, REX, WB Wien Mariahilfer Gürtel ca. 270 m 6, 18 Wien Gumpendorfer Straße ca. 450 m U6 6, 18 N6, N8... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 61,73m²
€ 9.703,55 / m²
#Terrasse #barrierefrei
Diese 2018 generalsanierte Eigentumswohnung im 2. Liftstock vereint modernsten Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Wiens. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekte 3-Zimmer-Aufteilung, die durch hochwertige Materialien und exklusives Design besticht. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8,5 m² große Südwest-Terrasse, die sonnige Stunden im Freien garantiert. Besonderheiten auf einen Blick: Zustand: Generalsaniert 2018 (Top-Zustand). Klima & Wärme: Fußbodenheizung (Gas) sowie eine Klimaanlage in jedem Zimmer für optimales Raumklima das ganze Jahr über. Ausstattung: Edle Parkettböden, hochwertige Design-Möbel und eine moderne Einbauküche. Barrierefreiheit: Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet. Sicherheit: Installierte Alarmanlage für Ihr sicheres Gefühl. Außenbereich: Ruhige 8,5 m² Terrasse mit idealer Südwest-Ausrichtung. Raumaufteilung Großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Design-Küche - 28,62m²Zwei separat begehbare Zimmer - 13,74m² und 10,58m² (ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer). Modernes, barrierefreies Badezimmer - 3,94m²Direkter Zugang zur Terrasse ( 8,54m²) vom Wohnbereich. Vorraum 4,70m²Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage des 6. Bezirks (Mariahilf) in der Gumpendorfer Straße 46, nur wenige Schritte vom Haus des Meeres und Mariahilfer Straße entfernt Freizeit: Das Haus des Meeres und der Esterházypark liegen praktisch vor der Haustür. Shopping: Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Anbindung: Der 1. Bezirk (Innere Stadt) ist fußläufig oder schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nahversorgung: Erstklassige Restaurants, Cafés und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 62 m²Zimmer: 3Terrasse: ca. 8,5 m² (S/W) Stockwerk: 2. Stock (mit Lift) Kaufpreis: 599.000- Lasten und Bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 101,43m² / 3 Zimmer
€ 11.367,45 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell
Dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen: Optimale Aufteilung, zweiseitige Ausrichtung, Traumterrasse in den Innenhof UND zentral begehbar. Ihr neues Domizil gliedert sich wie folgt: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer (inkl. Dusche UND Badewanne!!), 1 großes Masterbedroom, 1 weiteres großzügiges Schlafzimmer (beide mi Zugang zur Loggia), sowie der Wohnküche mit dem Herzstück der Wohnung: der gut geschnittenen Freifläche von ca. 21m²! Ob als WG oder als Familienwohnung, diese Wohnung erfüllt garantiert jeden Wohntraum Wohnprojekt mit Grünblick Gegenüber des "Minna-Lachs-Parks" und unweit der Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 67,05m² / 2 Zimmer
€ 14.366,89 / m²
#Loft #Balkon #Terrasse #hell
Die Wohnung liegt im 2DG des Hauses und besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon mit Fernblick, einem großen Bad mit WC und einem 15,5 m² großen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einer Terrasse welche in den Innenhof ausgerichtet ist. Das Highlight der Wohnung ist die 23,39 m² große Dachterrasse mit Panoramablick, zu der eine Treppe vom Wohnzimmer aus führt. Wohnprojekt mit Grünblick Gegenüber des "Minna-Lachs-Parks" und unweit der Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 124,48m² / 4 Zimmer
€ 8.997,43 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Objektnummer: 4378 Im 6. Bezirk, einen Steinwurf vom Wiener Naschmarkt entfernt, befindet sich diese besonders schöne, klassische Altbauwohnung mit Erker. Geräumige 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer sowie die nötigen Nebenräume. Man betritt die Wohnung durch einen zentralen Vorraum, vor dem sich die einzelnen Räume ausbreiten. Hier ist vorhanden, was eine klassische Altbauwohnung so besonders macht. Edler Parkett in allen Wohnräumen, die beeindruckende Raumhöhe von 3,70 Meter sowie die typischen hohen Fenster, die für ausreichend Licht sorgen. Vom Vorraum erreicht man 3 ähnlich große Räume, die heute als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden. Hier befindet sich auch ein moderner Kachelofen, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Das vierte Zimmer wird als Schlafzimmer genutzt und ist in den ruhigen Innenhof gerichtet. Die komplette ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktisches Extra ist sicherlich die große begehbare Garderobe, die ausreichend Platz und Stauraum bietet. Ein geräumiges Bad und ein separates WC komplettieren diese elegante Wohnung. Neben dem Holzofen sorgt eine Gasetagenheizung für Wärme, alle nötigen Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Supermärkte, Apotheken und der nahe Naschmarkt sind in unmittelbarer Umgebung, die öffentliche Anbindung ist durch Buslinien und U-Bahn ausgezeichnet. Die Wohnung ist ab September 2024 3 Jahre befristet vermietet und die monatliche Nettomiete beträgt derzeit ? 1.500,00. Wir freuen uns, Ihnen diese elegante Altbauwohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 67,59m² / 2 Zimmer
€ 6.642,99 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Highlights der Wohnung * Altbauflair * Optimale Infrastruktur * Ruhelage Die Wohnung Die ca. 67,59 m² große hochwertige Altbau-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt, eine der begehrtesten Lagen Wiens. In direkter Umgebung locken zahlreiche kleine nette Geschäfte und Lokale, im Haus selbst befindet sich ein Bäcker. Durch die nahe Mariahilfer Straße werden alle infrastrukturellen Bedürfnisse erfüllt (Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Schule, Kino, Kaffeehäuser etc.). Selbst die Innenstadt kann in wenigen Minuten erreicht werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines charmanten 4-stöckigen Altbauhauses in sehr gutem Zustand und ist sowohl über das geräumige Stiegenhaus als auch über einen Personenlift zu erreichen. Zur Wohnung gehört zudem auch ein Kellerabteil. Die Wohnung hat alle Fenster in den Innenhof, wodurch sie trotz der urbanen und belebten Lage ausgesprochen ruhig ist. In der Decke befinden sich geschickt verteilte LED Spots, die nicht nur für optimale Beleuchtung sorgen, sondern auch mit geringem Stromverbrauch punkten. Darüber hinaus wurden im Zuge der letzten Sanierung die Fenster sowie die Eingangstür erneuert. Ein geschmackvolles Bad mit Marken-Sanitäreinrichtungen (Villeroy&Boch und Grohe) und ein geschickt abgetrennter Schlafbereich geben der Wohnung den letzten Schliff. Für zusätzlichen Freiraum wäre ein Balkonanbau auf eigene Kosten möglich. Die Wohnung wird bis auf Bad und Küche unmöbliert verkauft. Ausstattung * Walk-In Regendusche * Doppelwaschbecken * Wohnküche * Schlafzimmer * Personenaufzug * Kellerabteil Lage, Anbindung und Infrastruktur Supermärkte, eine Apotheke, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß auf der in unmittelbarer Nähe gelegenen Mariahilfer Straße erreicht werden. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich ein BILLA und ein DM. Außerdem kann man von dort aus in kurzer Zeit den Naschmarkt erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel Die Wohnung verfügt über sehr gute Anbindungen. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt die U3 Station Neubaugasse, die U4 Station Kettenbrückengasse sowie die Buslinien 13A, 14A und 57A. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
++ ZUKUNFTSVORSORGE++ Top sanierte Wohnung in ruhiger Seitengasse + befristet vermietet + Stellplatz
€ 445.000,-
1060 Wien, Gumpendorfer Straße, Fritz-I... / 64,11m² / 3 Zimmer
€ 6.941,19 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig
In einem sehr gepflegten Haus, welches sich in einer ruhigen Seitengasse zur Gumpendorfer Straße befindet, wird diese erstklassige Wohnung zum Verkauf angeboten. Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Innentüren im Stil "Alt Wien" und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Hier lässt es sich hervorragend wohnen! Über einen einladenden und geräumigen Vorraum gelangen Sie in die neu gestaltete Wohnküche sowie das hofseitig gelegene Schlafzimmer. Das geschmackvolle Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, der praktische Abstellraum sowie das WC befinden sich gleich im Eingangsbereich. Das zweite Schlafzimmer begehen Sie über die Wohnküche. Somit bietet sich die Wohnung ideal Paaren mit dem Wunsch nach mehr Platz, einer Familie mit Kind aber auch einer Wohngemeinschaft an. Ein Highlight ist der eigene PKW-Stellplatz, welcher exklusiv für Sie zur Verfügung steht! Hier hat die lästige Parkplatzsuche endlich ein Ende gefunden! Ihr neues Zuhause befindet sich im Hochparterre und ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet. Auch die Lage in einer ruhigen Seitengasse zur Gumpendorfer Straße wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinien U4 und U6, die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Buslinie 57A befinden sich direkt ums Eck. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: letzte Sanierung 2022 Ruhige Lage Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltung eigener Garagenplatz Die Wohnung ist derzeit bis Ende 2027 befristet vermietet. Details zum Mietvertrag senden wir Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zu. Kaufpreis: EUR 445.000,- Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Umme... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Fantastische Altbauwohnung in kultureller Umgebung
€ 2.390.000,-
1060 Wien / 142,25m² / 4 Zimmer
€ 16.801,41 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Objektnummer: 4607 Diese fantastische Altbauwohnung befindet sich in einer gepflegten Haus-Rarität aus der Wiener Gründerzeit, in sehr guter zentraler Lage. Sowohl das Kunst- als auch das Naturhistorische Museum in Sichtweite, das Museumsquartier mit seinen Kulturgütern als auch als innerstädtischer Ruhebereich vor der Haustüre. Die Wohnung selbst verfügt über eine beachtliche Wohnfläche von über 142 m², die hervorragend angeordnet ist. Ein großzügiges Entreé bildet den Empfangsbereich zu dessen Linken sich eines der 4 geräumigen Zimmer befindet. Zur Rechten des Eingangs befindet sich ein modernst ausgestattetes Badezimmer mit großem Waschtisch sowie einer beeindruckenden Walk-In-Dusche. An das Badezimmer anschließend ein separates WC mit Handwaschbecken. Durchschreitet man den Wohnbereich so gelangt man in die weiteren 3 Räume. Diese sind mit hohen, schallisolierten Fenstern ausgestattet sowie mit Echtholzparkettböden versehen. Den Lebensbereich bildet ein großes Erkerzimmer mit seinem Rundumblick und seinem heimeligen Kamin. Von hier aus gelangt man auch in die moderne und gut ausgestattete Küche mit eigenem Essplatz. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick auf die Karlskirche, der dem Wohnambiente eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. In der Küche, im Bad, im WC sowie im Vorraum sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das Haus verfügt über einen Personenlift, ein rund 10 m² großes Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Öffentliche Nahversorger befinden sich in Gehweite, die Anbindung durch U-Bahn und Buslinien ist ausgezeichnet. Wir freuen uns, Ihnen diese fantastische Altbauwohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
**Unikat am Naschmarkt - 4-Zimmer-Luxuswohnung im Herzen Wiens - Wohnen auf höchstem Niveau**
€ 1.859.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 202m² / 4 Zimmer
€ 9.202,97 / m²
#Terrasse #möbliert #ruhig
,, Exklusive 4-Zimmerwohnung von höchster Qualität im Herzen der Stadt'' Objektbeschreibung: Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der Girardigasse, im begehrten 6. Bezirk Wiens, erfüllt höchste Ansprüche an modernes und stilvolles Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m², die durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen entstanden ist, bietet sie ein herausragendes Raumangebot für individuelles Wohlbefinden und gehobenen Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge und kann dadurch ideal aufgeteilt werden - perfekt geeignet für ältere Kinder oder eine Haushaltshilfe. Lage und Umgebung: In unmittelbarer Nähe zum berühmten Naschmarkt gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der charmantesten Gegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights aus. Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre machen diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die das urbane Leben schätzen und genießen. Ausstattung und Wohnfläche: Die Wohnung ist teilweise möbliert und besticht durch die Verwendung hochwertiger, luxuriöser Möbel. Die exklusive Einrichtung, die in harmonischer Abstimmung zum modernen Grundriss steht, sorgt für eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung besteht aus vier großzügigen Zimmern, die dank einer durchdachten Architektur viel Raum und Flexibilität für verschiedenste Lebenskonzepte bieten. Terrassen und Freiflächen: Ein Highlight dieser Wohnung sind die insgesamt ca. 98 m² an Freiflächen, die sich auf drei Terrassen, sowie einer zusätzlichen Dachterrasse verteilen. Hier können Sie den Ausblick über den Bezirk genießen und in einer Oase der Ruhe entspannen - ein echter Luxus in zentraler Wiener Lage. Highlights im Überblick: ca. 202 m² Wohnfläche in erstklassiger Lage 4 Zimmer mit hochwertiger, teilmöblierter Ausstattung Drei Terrassen + Dachterrasse mit insgesamt ca. 98 m² Freifläche Exklusive Luxusmöbel für höchsten Wohnkomfort Perfekte Lage in der Nähe des Naschmarkts und ausgezeichnete Infrastruktur Privater Liftzugang zur Wohnung im 2. DG Diese Wohnung bietet die einmalige Gelegenheit, eine Residenz mit höchstem Komfort und exquisitem Design zu beziehen, und kombiniert Wiener Tradition mit modernen Wohnstandards auf eindrucksvolle Weise. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Girardigasse, einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk - Mariahilf. Diese Gegend zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität aus. Zentral und gut angebunden: Der 6. Bezirk ist bekannt für seine vielseitige Infrastruktur und sein kulturelles Angebot. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants und gemütliche Bars, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, die mit einer breiten Auswahl an Boutiquen, Geschäften und gastronomischen Einrichtungen zum Flanieren einlädt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U1 und U4 Station "Karlsplatz", befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen. Das Wienerstadtzentrum ist ebenso fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar. Auch mehrere Buslinien und Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz. Lebensqualität und Naherholung: Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen der Naschmarkt, der als beliebter Treffpunkt für Feinschmecker und Kulturliebhaber gilt, sowie zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zur Verfügung. Auch das Museumsquartier, eines der größten Kulturareale Europas, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl an Museen, Ausstellungen und Events. Fazit: Die Girardigasse bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage im Zentrum von Mariahilf, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit allem, was das Herz begehrt. Ob Sie die Nähe zu Geschäften und Restaurants oder die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kulturellen Highlights Wiens schätzen - diese Lage vereint alles, was das moderne städtische Leben ausmacht, und sorgt für einen perfekten Ausgleich zwischen urbanem Trubel und entspannter Wohnatmosphäre. Wer hier lebt, genießt die Vorteile eines lebendigen, abwechslungsreichen Umfelds, während er gleichzeitig in den eigenen vier Wänden Ruhe und Erholung findet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Schöne 2,5-Zimmer Wohnung, Nähe Westbahnhof
€ 499.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 82,38m² / 2,5 Zimmer
€ 6.057,30 / m²
#Altbau
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine schöne 2,5-Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im DG eines schönen Stilaltbaus aus dem Jahr 1897 und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Zimmer und ein Kabinett, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gerade durch gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, die Küche ist komplett ausgestattet. Gleich nebenan befindet sich das größere Schlafzimmer. Das Kabinett befindet sich rechts neben dem Wohnungseingang. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls vom Vorraum erreichbar. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere hochwertig saniert wurden. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 326,91m² / 5 Zimmer
€ 7.632,07 / m²
#Loft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine einzigartige 5-Zimmer Loftwohnung mit Terrasse und Werkstatt. Link vom Video: https://www.dropbox.com/scl/fi/8uk5itpsehvyg6fcnhcnf/burger.movrlkey=eofel8v0ic21n1ct1yr69slf6&st=v7h36xku&dl=0 Das Objekt besteht aus einen Wohnraum mit offener Küche, vier Schlafzimmer, einen Schrankraum, vier Badezimmer, vier Toiletten, eine Werkstatt, einen Weinkeller, zwei Stellplätze in der Tiefgarage, einer Terrasse, einen Technikraum sowie einen Einlagerungsraum. Die Immobilie betritt man über ein paar Stufen und befindet sich direkt im Vorzimmer, dieses genug Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum gelangt man in den ca. 160 m² beeindruckenden Wohnraum mit der offenen Küche, dieser durch die großen Fensterfronten mit viel Licht durchflutet wird. Die weiße Hochglanz Küche ist komplett mit Geräten von Miele ausgestattet und bietet viel Stauraum durch die exklusiven Hochschränke und der eleganten Kücheninsel. Des Weiteren verfügt dieser Wohnraum über großzügige, weiße Einbauschränke und bietet genug Platz für einen großen Esstisch sowie einer Couchlandschaft, diese zum Verweilen einlädt. Die Eisenträger und Eisenstützen sowie der Boden aus fugenlos gegossenem Kunststoff verleiht diesen Raum einen besonderen Flair. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich das größte Schlafzimmer mit einer Fläche von 37 m² befindet und durch die Glasfront mit viel Tageslicht durchflutet wird. Geradeaus von der Treppe betritt man die ca. 18 m² große Terrasse, diese an lauen Abenden zum Verweilen oder zum Sonnentanken einlädt. Die Terrasse ist mit edlen Holzdielen ausgelegt sowie verkleidet und verfügt über einen Wasseranschluss. Auf der linken Seite vom Wohnraum erreicht man durch einen Gang linkerseits den ca. 22 m² großzügigen Schrankraum und rechterhand das exklusive ca. 19 m² große Badezimmer, dieses mit einer Badewanne, einen Doppelwaschbecken und zwei Duschen ausgestattet ist. Nebenan befindet sich die separate Toilette. Am Ende des Ganges gelangt man durch eine beeindruckende Doppelflügeltüre aus Eisen in die ca. 56 m² große Werkstatt, diese sich auch als Galerie eignet und zusätzlich über ein elektrisches Rolltor verfügt. Weiters vom Wohnraum gelangt man durch eine breite Treppe in den Kellerbereich, zu einen Abstellraum und den großzügigen Weinkeller. Weiters kann man auch direkt die Tiefgarage erreichen, wo sich die beiden Stellplätze befinden. Für die beiden Stellplätze beträgt der Kaufpreis zusätzlich € 100.000.-. Im Gebäude befindet sich noch ein ca. 18 m² großer Einlagerungsraum, dieser ebenso zu dieser Immobilie gehört. Es besteht die Möglichkeit eine Klimaanlage anzuschließen, sämtliche Leitungen sind hierfür vorgesehen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit des Anschlusses eines Kamins oder Kachelofens. Die Infrastruktur bei diesem Objekt ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbare Nähe sowie Apotheke, diverse Restaurants und Cafés. Die Mariahilferstraße befindet sich wenige Minuten vom Objekt entfernt. Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen: U3, und U6, Westbahnhof ebenso die Autobuslinien 10A, 13A, 48A, 57A, 59A sowie den Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 60. Überzeugen sie sich selbst von diesem überaus einzigartigen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
