exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Wien 5.,Margareten kaufen
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Margaretenplatz, U4 Pilgram... / 114,12m² / 2,5 Zimmer
€ 6.046,27 / m²
#Loft #Erstbezug #Terrasse
Diese außergewöhnliche Wohnung mit Loft-Charakter besticht durch eine sonnige Innenhof-Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wien. Diese Immobilie erstreckt sich über zwei miteinander verbunden Einheiten über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und bietet mit einer Raumhöhe von über 4 Metern samt großflächiger Fensterflächen im Industrie-Design eine beeindruckende Atmosphäre. Das renommierte Wiener Architekturbüro CHOCIWSKI hat für diese Immobilie eine visionäre Planung entwickelt, die höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Die bestehende Substanz befindet sich nun in einem belagsfertigen Zustand! Die offene Struktur und das flexible Design bieten daher eine solide Grundlage für die Umsetzung individueller Wünsche. Ob als extravagante Wohnung, Atelier/Galerie oder als kreativer Rückzugsort ? hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Highlights auf einen Blick: 60 m² großzügiger Wohnbereich mit industriellem Charme Sonniger Innenhof und eine ca. 7 m² große Terrasse Deckenhöhe von über 4 Metern mit Möglichkeit einer 2. Wohnebene 8 m² große Galerie ? ideal als ? Büro? zu nutzen 3-fach-isolierverglaste Holzfenster im Industrie-Design Fußbodenheizung mit Brennwert-Therme belagsfertige Substanz ? Raum für Ihre individuelle Gestaltung Natürlich kann diese Wohnung auch als Erstbezug übergeben werden, gerne beraten wir Sie diesbezüglich! Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbez... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 141m² / 5 Zimmer
€ 4.929,08 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Entdecken Sie eine Immobilie mit Charakter und Möglichkeiten: Diese großzügige Etagenwohnung im Mezzanin eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1914 bietet auf rund 141,61 m² und 5 Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltung - sei es als stilvolles Zuhause, elegante Praxis oder repräsentatives Büro. Der Charme klassischer Altbau-Elemente wie hohe Decken, Fischgrätparkett und Flügeltüren ist in dieser Wohnung noch spürbar - und bildet die perfekte Basis für eine behutsame Sanierung nach Ihren Vorstellungen. Das gepflegte Stiegenhaus mit seinem historischen Flair sowie ein eleganter Personenlift unterstreichen den repräsentativen Charakter der Liegenschaft. Die Raumaufteilung im Überblick: Großzügiges Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe oder Empfang Vier helle, geräumige Zimmer , vielseitig nutzbar als Wohn-, Arbeits- oder Behandlungsräume Küche Kleines Zimmer mit Zugang zum Balkon (ideal als Hauswirtschaftsraum, Büro oder Personalraum) Badezimmer Zwei separate WCs Eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof ergänzt das Angebot. Sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten: Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Sinn für Qualität und Individualität ebenso wie für Unternehmer, die eine repräsentative Praxis- oder Büroadresse im aufstrebenden 5. Bezirk suchen. Klassische Flügeltüren, wunderschöner Fischgrätparkett und hohe Decken verleihen der Wohnung ihren eleganten Charme. Eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof runden das Angebot ab. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [Email]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Reinprechtsdorfer Straße im 5. Bezirk wurde soeben modernisiert und begrünt, um eine attraktive Einkaufs- und Flaniermeile zu schaffen. Das Zinshaus liegt nur fünf Gehminuten von den U4/U5-Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel entfernt. Die Fertigstellung der U2-Stationen Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorfer Platz wird das Projekt abrunden. Von der neuen U2-Station Reinprechtsdorfer Straße erreicht man in zwei Minuten den Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz oder die U2x U4-Station Pilgramgasse - das Stadtzentrum rückt somit durch den U-Bahnausbau in unmittelbare Nähe.... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 141m² / 4 Zimmer
€ 4.929,08 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Rarität im 5. Bezirk: Balkonjuwel im schönsten Haus der Reinprechtsdorfer Straße - Schnell Termin sichern! Willkommen in einer Wiener Wohn-Rarität , wie man sie nur ganz selten findet: Ein stilvoller Altbau , ein NEU gebauter Balkon , ein Haus mit Geschichte - und all das mitten im charmanten Margareten, 1050 Wien . Hier treffen klassische Altbauelemente auf modernes Potenzial: hohe Decken, Flügeltüren, Fischgrätparkett - und Raum für Ihre Ideen. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Prestigeobjekt mit Stil oder als cleveres Investment: Diese Wohnung bietet alle Möglichkeiten. ✨ Highlights auf einen Blick: Ca. 141,6 m² Wohnfläche im Mezzanin (entspricht 1. Stock) NEUER Balkon - echtes Alleinstellungsmerkmal im Altbau! Raumhöhe ca. 3,20 m - großzügiges Wohngefühl garantiert 4 Zimmer , teils verbunden, flexibel nutzbar Altbau-Charme pur: Fischgrätparkett, Kassettentüren, Flügeltüren Haus in Top-Zustand: frische Fassade, neue Steigleitungen, gepflegter Stil Kellerabteil & Fahrradabstellplatz inklusive Kaufpreis: € 695.000,- Zzgl. € 25.000,- für den neu errichteten Balkon Hinweis: Der Balkon ist bereits neu hergestellt - der ausgewiesene Mehrpreis von € 25.000,- kommt zum Kaufpreis hinzu. Aktuell werden mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 100m² und 160m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zwischen Wienfluss und Gürtel liegt das Herz Wiens, das schöne Margareten. Der 5. Bezirk ist ein bunter Platz, wo Jung und Alt wohnt und der voller Potential steckt. Der U-Bahn-Bau bringt nun die große Chance, endlich eine Straße zu schaffen, die den Anforderungen einer modernen Stadt gerecht wird und Margareten endlich die Einkaufsstraße bringt, die der Bezirk verdient hat. Allem voran kann eine Begegnungszone das Kernelement für ein klimagesundes Gräzl sein. Das bringt echte Lebensqualität und stärkt die lokale Wirtschaft. Gemütlich über den Margaretenplatz flanieren, weiter in die Pilgramgasse spazieren und dort in einem der vielzähligen Cafés die Sonne genießen und das alles ohne den enormen Verkehrslärm? Wir sagen ja! Auch hier bietet der U-Bahn-Bau die perfekte Gelegenheit, das Stadtbild der Zukunft zu gestalten und zwar verkehrsberuhigt, mit viel Platz für Fußgänger Innen und Radfahrer Innen und viel schattenspendendem Grün. Das steigert nicht nur die Lebensqualität im Gräzl, sondern stärkt gleichzeitig die lokale Wirtschaft.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1050 Wien
€ 1.590.000,-
1050 Wien,Margareten / 130m² / 3 Zimmer
€ 12.230,77 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem stilvollen Penthouse im Herzen von Wien! Diese erstklassige Immobilie befindet sich im begehrten Dachgeschoß eines 2024/2025 sanierten Altbauhauses in 1050 Wien und ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Der elegante Parkettboden und die modernen Fliesen verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und Universitäten - ideal für Familien und Studierende. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Die liebevoll neu sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit Liebe zum Detail wurde das Gebäude 2024/2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht. Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten im 2. Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme. Des weiteren werden zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoß angeboten. Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) setzen Maßstäbe. Die großflächigen Fensterfronten durchfluten die Wohnräume zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht. HIGHLIGHTS LIEGENSCHAFT: 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit AC 3 generalsanierte Altbauwohnungen - teilweise mit Freifläche Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer 2 Apartments mit ca. 30 qm im Erdgeschoß Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Fernwärme und Fußbodenheizung Neuer Personenlift Wohnungsbeschreibung TOP 17 im 2. DG Der private Aufzugzugang bringt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich dieses traumhaften Dachgeschoßdomizils mit ca. 131 m2 Wohnfläche. Ein zweiter Eingang führt über die 1. DG-Ebene, wo sich auch ein Vorraum mit Gardarobe und ein diskretes Gäste-WC befindet. Mit einer beeindruckenden Fläche von 130,6 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über das 2. Dachgeschoss und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über 3 großzügige Zimmer, die Ihnen die Freiheit geben, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie den Luxus von gleich drei Terrassen, die Ihnen atemberaubende Ausblicke über die Stadt bis hin zum Fernblick bieten. . Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie erwartet ein erstklassiger Erstbezug, der mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Fliesen und einem eleganten Estrich überzeugt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Ambiente, während die offene Wohnküche zum Zentrum Ihres neuen Zuhauses wird. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in Kontakt treten. Die zwei modernen Bäder mit Fenster, Dusche und Badewanne, bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Dazu kommen insgesamt drei WCs, die besonders für Familien oder WG-Lebensstile von großem Vorteil sind. Ausstattung Nachfolgend einige Highlights: Personenlift mit Direktzugang in der Wohnung funkgesteuerte Klima-Split-Geräte in den Wohnräumen neue Wohnungseingangstüre WK 3 neue Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen neue Holz/Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Sonnenschutz: Rollläden bei den Dachflächenfenstern und Raffstores bei den Fenstertüren Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fernwärme Parkettboden: Woodbase XXL Gutsboden Eiche Tundra, gebürstet, lebhaft astig Fliesen: venezianischer Terrazzo in Weiß und Grau Terrassenbelag: Betonplatten Taupe 60x60xcm Sanitärprodukte von Hansgrohe und Laufen Badspiegel mit LED-Indirektlicht Walk-In-Dusche mit Verglasung freistehende Badewanne aus Mineralguss tischlergefertigter Waschtischunterschrank Schaltersystem von GIRA E2 in matt Schwarz Auf Wunsch senden wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Kaufpreis: € 1.590.000, Gerne präsentieren wir Ihnen diese stilvolle Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung, für die Ihnen unser Herr Musser jederzeit zur Verfügung steht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Penthouse im 5. Bezirk von Wien besticht durch die perfekte Lage im pulsierenden Herzen der Stadt. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten und Nordosten genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Nähe zur U4 sowie der berühmte Naschmarkt bieten Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ideal für Stadtliebhaber!... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1050 Wien
Krongasse! Exklusive Erstbezug DG-Loggiawohnung auf liebevoll saniertem Altbauhaus - Top15
€ 545.000,-
1050 Wien,Margareten / 46m² / 2 Zimmer
€ 11.847,83 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen Wohnung im Herzen von Wien! Diese erstklassige Immobilie befindet sich im begehrten Dachgeschoß eines 2024/2025 sanierten Altbauhauses in 1050 Wien und ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Der elegante Parkettboden und die modernen Fliesen verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und Universitäten - ideal für Familien und Studierende. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Die liebevoll sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit Liebe zum Detail wurde das Gebäude 2024/2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht. Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten im 2. Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme. Des Weiteren werden zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoß angeboten. Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) setzen Maßstäbe. Die großflächigen Fensterfronten durchfluten die Wohnräume zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht. Alle sanierten Erstbezug-Wohneinheiten finden Sie auf unserer Homepage unter tmu-real.at. HIGHLIGHTS LIEGENSCHAFT: 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit Klimatisierung 3 generalsanierte Altbauwohnungen - teilweise mit Freifläche Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer 2 Apartments mit ca. 30 qm im Erdgeschoß Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Fernwärme und Fußbodenheizung Neuer Personenlift Wohnung Top 15 mit 46,08 m2 Wohnfläche + Loggia Räumlichkeiten: Vorraum mit Platz für eine Garderobe, Wohnküche mit ca. 22 m2, Schlafzimmer mit einer praktischen Nische für Kleiderschränke und Zugang zum Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken extra, südwestlich ausgerichtete Loggia mit ca. 3,40 m2 Ausstattung funkgesteuerte Klima-Split-Geräte in den Wohnräumen neue Wohnungseingangstüre WK 3 neue Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen neue Holz/Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Sonnenschutz: Rollläden bei den Dachflächenfenstern und Raffstores bei den Fenstertüren Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fernwärme Parkettboden: Woodbase XXL Gutsboden Eiche Tundra, gebürstet, lebhaft astig Fliesen: venezianischer Terrazzo in Weiß und Grau Terrassenbelag: Betonplatten Taupe 60x60xcm Sanitärprodukte von Hansgrohe und Laufen Badspiegel mit LED-Indirektlicht Walk-In-Dusche mit Verglasung tischlergefertigter Waschtischunterschrank Schaltersystem von GIRA E2 in matt Schwarz Gerne präsentieren wir Ihnen diese Erstbezug-Terrassenwohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Kaufpreis: € 545.000, Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Wohnung im 5. Bezirk von Wien besticht durch ihre perfekte Lage im pulsierenden Herzen der Stadt. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten und Nordosten genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Nähe zur U4 sowie der berühmte Naschmarkt bieten Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ideal für Stadtliebhaber!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien, U4 Pilgramgasse, Wienfluss, ... / 279m²
€ 3.043,01 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Terrasse
HIGHLIGHTS Stilaltbau gegliederte Fassade Lift bereits errichtet Raumhöhe bis 2,8 m Ausbau auf einer Ebene Dachterrassen mit fantastischem Blick 2-4 Wohneinheiten möglich Luftwärmepumpe Baubeginn gesetzt [Tel] wegen Lifteinbau Online-Hausverwaltung mittels Puck-App NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei fsm law, Mag. Benedikt Stockert in 1080 Wien beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <775m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <400m Verkehr Bus <125m U-Bahn <50m Straßenbahn <850m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, U4 Pilgramgasse, Wienfluss, ... / 517m²
€ 2.222,44 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse #hell
HIGHLIGHTS Exklusiver Dachgeschoss-Ausbau | lichtdurchflutet baugenehmigt beeindruckende Architektur Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens 7 Wohnungen | 54? 127 m² | 2? 4 Zimmer Jede Einheit mit mindestens einer Freifläche Erstklassige Lage direkt bei U4 Pilgramgasse Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Urbanes Wohnen mit außergewöhnlicher Atmosphäre Seitens der Verkäuferin gibt es einen zu erfüllenden Leistungskatalog. Die Topographie entnehmen Sie der beiliegenden Auflistung. Alle weiteren Detailunterlagen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. präsentieren wir diese gerne in einem persönlichen Gespräch. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, U4 Pilgramgasse, Wienfluss, ... / 66,19m² / 3 Zimmer
€ 8.294,30 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #renovierungsbedürftig
DAS PROJEKT Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit zahlreichen Stilelementen, befindet sich in einem beeindruckenden Erhaltungszustand. Das Gebäude besticht durch ein wunderschönes Entree und eine stuckreiche Fassade. Diverse Stilelemente, sind original und einheitlich erhalten geblieben und tragen somit zum traumhaften Altbaucharakter bei. Derzeit verfügt die Liegenschaft noch über keinen Personenlift, dieser wird jedoch gerade errichtet HIGHLIGHTS Charme der Jahrhundertwende kombiniert mit modernem Wohnen 2-5 Zimmer Wohnungen von sanierungsbedürftig bis zum topsanierten Erstbezug teils West-Balkone Stilaltbau Lift wird errichtet zentrale Lage perfekte öffentliche Anbindung TOP 9 ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit WEST-BALKON Perfekte Raumaufteilung! Im ruhigen Hintertrakt des Haues gelegen, bietet Ihnen dies 3-Zimmer Wohnung 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum westseitig orientierten Balkon, 1 großzügiges Badezimmer, eine Toilette sowie einen Vorraum. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach einer gelungenen Sanierung mit edlen Materialien. Ein äußerst gelungener Mix aus stilvollem Altbau kombiniert mit moderner Wohnqualität! HIGHLIGHTS schöne Altbau-Raumhöhe West-Balkon Fischgrätparkettboden in Eiche Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug LED-Spotlights Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser Smarthome-System Button incl. IPad (Licht- und Heizungssteuerung) Online-Hausverwaltung mittels Puck-App NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Ab... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, U4 Pilgramgasse, Wienfluss, ... / 70,97m² / 3 Zimmer
€ 6.326,62 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #renovierungsbedürftig
DAS PROJEKT Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit zahlreichen Stilelementen, befindet sich in einem beeindruckenden Erhaltungszustand. Das Gebäude besticht durch ein wunderschönes Entree und eine stuckreiche Fassade. Diverse Stilelemente, sind original und einheitlich erhalten geblieben und tragen somit zum traumhaften Altbaucharakter bei. Derzeit verfügt die Liegenschaft noch über keinen Personenlift, dieser wird jedoch gerade errichtet HIGHLIGHTS Charme der Jahrhundertwende kombiniert mit modernem Wohnen 2-5 Zimmer Wohnungen von sanierungsbedürftig bis zum topsanierten Erstbezug teils West-Balkone Stilaltbau Lift wird errichtet zentrale Lage perfekte öffentliche Anbindung TOP 7 Bezugsfertig - 3 Zimmer Wohnung Perfekte Raumaufteilung! Im ruhigen Hintertrakt des Hauses im Mezzanin (1. Stock) gelegen, bietet Ihnen dies 3-Zimmer Wohnung nicht nur 2 vom Wohnzimmer aus getrennt begehbare Zimmer (eines davon mit extra Schrankraum/Abstellraum), eine Küche, Bad, Vorraum sowie ein separates WC sondern auch alles, was das Altbauherz begehrt! Die Wohnung befindet sich ein einem sehr guten Gesamtzustand. SOFORT BEZUGSFERTIG HIGHLIGHTS schöne Altbau-Raumhöhe Stilelemente wie alte Flügeltüren Fischgrätparkettboden Badezimmer mit Fenster Online-Hausverwaltung mittels Puck-App NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei fsm law, Mag. Benedikt Stockert in 1080 Wien beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, U4 Pilgramgasse, Wienfluss, ... / 147,42m² / 6 Zimmer
€ 5.759,06 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig
DAS PROJEKT Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit zahlreichen Stilelementen, befindet sich in einem beeindruckenden Erhaltungszustand. Das Gebäude besticht durch ein wunderschönes Entree und eine stuckreiche Fassade. Diverse Stilelemente, sind original und einheitlich erhalten geblieben und tragen somit zum traumhaften Altbaucharakter bei. Derzeit verfügt die Liegenschaft noch über keinen Personenlift, dieser wird jedoch gerade errichtet HIGHLIGHTS Charme der Jahrhundertwende kombiniert mit modernem Wohnen 2-5 Zimmer Wohnungen von sanierungsbedürftig bis zum topsanierten Erstbezug teils West-Balkone Stilaltbau Lift wird errichtet zentrale Lage perfekte öffentliche Anbindung RARITÄT: Altbauetage zum Selbst gestalten! Sanierungsbedürftige Altbauetage! Zum Verkauf gelangt eine helle Altbauetage, die sich nach eigenen Vorstellungen realisieren lässt. Die originalen Flügeltüren, Kastenfenster sowie ein Fischgrätparkettboden sind in gutem Erhaltungszustand. HIGHLIGHTS schöne Altbau-Raumhöhe Stilelemente wie alte Flügeltüren Fischgrätparkettboden Online-Hausverwaltung mittels Puck-App individuelle Gestaltung möglich NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei fsm law, Mag. Benedikt Stockert in 1080 Wien beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir wei... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 69,78m² / 3 Zimmer
€ 8.584,12 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
In begehrter Lage des 5. Bezirks – nahe dem Naschmarkt – präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung in einem stilvoll sanierten Altbau aus dem Jahr 1870. Das historische Gebäude vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit hochwertiger, zeitgemäßer Dachgeschoss-Modernisierung. Attraktive Vorsorge- oder Eigennutzerwohnung in urbaner Toplage! Die ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines gepflegten und hochwertig sanierten Altbaus. Der hofseitige Balkon mit ca. 7 m² Fläche und südlicher Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden ein und sorgt für Ruhe und Wohnkomfort mitten in der Stadt. Das Gebäude im Überblick: - stilvoller Altbau aus dem Jahr 1870 - hochwertige Sanierung & Dachgeschossausbau 2021 - gepflegtes Gesamtbild mit nachhaltiger Wertbeständigkeit - Personenlift vorhanden Die Highlights, Facts & Aufteilung: - Dachgeschoss-Ausbau 2021 → freier Mietzins bei Vermietung - herrvorragende Raumaufteilung: Vorraum, großzügige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteten Küche, sonniger Balkon, 2 großzügige Zimmer, Schrankraum, modernes Bad (mit Badewanne und Dusche) und Toilette - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (Luftwärmepumpe) - Kellerabteil (3,71 m²) für zusätzlichen Stauraum - Fahrradabstellraum im Keller - moderne technische Ausstattung & angenehmes Raumklima - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Parkanlagen (u.a. Sternwarte- u. Türkenschanzpark) mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen - perfekte öffentliche Anbindung: U4 Pilgramgasse, zukünftig zusätzlich die U5, Buslinien 12 A, 13A und 59 - Nahversorgung & Alltag: Die ausgezeichnete Infrastruktur nahe Naschmarkt bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Feinkostläden sowie charmanten Cafés und Restaurants. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind komfortabel fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 599.000,-. Hinweis: zu dem Kaufpreis i Hv EUR 599.000,- kommen noch 20% USt hinzu - somit kommt man auf einen Kaufpreis i Hv EUR 718.800,- brutto. Außer Sie kaufen die Wohnung als Vorsorgewohnung und vermieten sie, dann können Sie sich die komplette USt wieder vom Finanzamt zurückholen bzw. können Sie eine USt-Überrechnung machen, sprich Sie müssen die Umsatzsteuer nicht an das Finanzamt zahlen sondern sie wird gleich gegenverrechnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Achtung: Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, U4 Margaretengürtel, Am Hund... / 98,4m² / 4 Zimmer
€ 8.363,82 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Einziehen und wohlfühlen ? Stilaltbau trifft Moderne ? und Sie mittendrin Ein prachtvolles Gründerzeithaus in ruhiger Lage, direkt am idyllischen Hundsturm Park, wird derzeit mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Der Charme der Gründerzeit bleibt erhalten, während moderner Wohnkomfort einzieht. Gründerzeit trifft Moderne Die gegliederte Fassade fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnstraße ein. Ein neu gestalteter Hauseingang mit feinen Stuckverzierungen, ein frisch saniertes Stiegenhaus und ein geplanter Personenlift (voraussichtlich 2026) sorgen für ein stilvolles Ankommen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung Jede Wohnung ist intelligent geplant und bietet optimale Raumnutzung ? ideal für Familien, Paare oder Singles. Teilweise erweitern Freiflächen den Wohnbereich und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ausstattungs-Highlights: Eichen-Landhausdielen & hohe Parkettleisten Feinsteinzeug in moderner Optik Hochwertige Armaturen & Keramiken in Bad und WC Bodeneben verflieste Dusche Beschattung süd- und westseitig mit Raffstoren Neue 3-fach-verglaste Fenster Fußboden- und Deckenheizung (Fernwärme) mit Kühlfunktion im Sommer Top 24: Ost-Westseitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit 2 feinen Loggien! Diese Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Raumangebot. Viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden finden Sie in dem ca. 38 Quadratmeter großen Wohn/Essbereich in Richtung gründen Innenhof und der optimal integrierten Küche, die die Herzen von Hobbyköchen mit Sicherheit höher schlagen lässt. Drei wunderbar geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein modern gestaltetes Badezimmer, eine Gästetoilette und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieser neu gestalteten Wohnung. Vom zentralen Wohn-Essbereich aus, gelangen Sie auf die herrliche, ca. 5,6 Quadratmeter große und ruhigen Loggia im Innenhof. Eine zweite kompakte Loggia des Masterbedrooms vervollständigt diese Wohlfühloase! Direkt vor der Haustür: der wunderschön angelegte Hundsturm Park ? ein grünes Refugium mitten in... [Mehr]
