exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Wien 5.,Margareten kaufen
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OKWohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 136,4m² / 4 Zimmer
€ 12.130,50 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGTAUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTENDie Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden. MIT LIEBE ZUM DETAILDie Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für ein angenehmes Raumklima. Lebensräume bereit, Ihre Geschichte zu erzählen. Ob Balkon, Terrasse oder Garten – die großzügigen Freiflächen in diesem Neubauprojekt bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Durchatmen. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend mit einem Glas Wein – Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie. HIGHLIGHTS67 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 220 m²2- bis 6-Zimmer Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen 26 Tiefgaragenstellplätze Photovoltaik | Fernwärme Gemeinschaftsflächen Innenhof-Ruheoase Nahversorger im Haus AUSSTATTUNGEichenparkettboden Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen Großzügige Freiflächen E-Mobilität Elektrischer Sonnenschutz Gegensprechanlage über Handyapp Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/siebenbrunnengasse-44-1050-wien-siebenbrunnengasse/ oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt]. NACHHALTIGKEITHier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent umgesetzt – von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Mit regionalen Materialien und einem Fokus auf Ressourcenschonung entsteht ein Wohnraum, der mehr bietet als nur gutes Design. Es geht um ein Zuhause, das zukunftssicher ist und das Leben mit einem bewussten Lebensstil verbindet. Die Siebenbrunnengasse steht für Wohnkonzepte, die nachhaltigen Lebensraum schaffen, dabei aber nie den Komfort aus den Augen verlieren. Auch hier setzt die WINEGG GmbH auf Nachhaltigkeit als Standard. Effiziente Energienutzung, eine lange Lebensdauer der Materialien und der Fokus auf Umweltfreundlichkeit machen das Projekt zu einem Vorreiter im urbanen Wohnbau. Bereits mit dem DGNB Gold Vorzertifikat ausgezeichnet, strebt das Projekt zusätzlich eine EU-Taxonomie-Verifikation an – Nachhaltigkeit, die man fühlen und erleben kann. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <750m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <125m Universität <575m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <375m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <100m Straßenbahn <600m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 132,48m² / 4 Zimmer
€ 7.835,14 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
5 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 132 m²Freiflächen Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe Walk-In Regendusche Parkettböden in den Wohnräumen Elektronische Außenbeschattung Highlights der Wohnungca. 30 m² Freifläche Erstbezugabsolute Ruhelage Fußbodenheizung Die Wohnung Diese wunderschöne, ca. 132 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. DG und besitzt einen ca. 10,58 m² großen Balkon, sowie eine 19,42 m² große Terrasse, die viel Platz für eine eigene Grünoase bieten. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen großen, offen gestalteten Wohnbereich samt Anschlüsse für eine Küche und Zugang zum Balkon, eine separates Gäste-WC, 3 Schlafzimmer (ca. 19 m²-25 m²), zwei Badezimmer mit WC, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine Terrasse, die über das Stiegenhaus erreichbar ist. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und das Badezimmer mit modernen und eleganten Fliesen ausgestattet. In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die monatlichen Vorschreibungen für Betriebskosten sowie Reparaturrücklage werden ehestmöglich nachgereicht. Alle Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Wir laden Sie ein, eine der Wohnungen über unseren 3D-Scan zu besuchen. Bauart und Ausstattung Klimaanlageca. 10,58 m² Balkonca. 19,42 m² Terrasse2x Walk-In Dusche Doppelwaschbecken Fußbodenheizung Personenaufzug Luftwärmepumpe Objektbeschreibung In dem charmant ausgebauten Gründerzeithaus mit modernster Ausstattung, ist ein Ort entstanden, der einem „zu Hause sein“ neu erleben lässt. Helle Räumlichkeiten, gepaart mit einer eleganten Ausstattung sowie ruhig gelegenen Freiflächen lassen Sie gerne nach Hause kommen. Das Objekt ist optimal an die Wiener Innenstadt angebunden und befindet sich nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Margaretengürtel (U4) und Pilgramgasse (U4). Lage, Anbindung und Infrastruktur Das Wohnhaus befindet sich im fünften Wiener Gemeindebezirk und liegt in einer attraktiven Wohngegend zwischen der Wienzeile und dem Margaretengürtel südlich der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Reinprechtsdorfer Straße mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeiteinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Wien. Außerdem fahren in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft die Straßenbahnlinien 18, die Buslinien 12A und 14A und die U-Bahn U4 ab der Station Margaretengürtel. Die Wohnung ist von mehreren Parkanlagen umgeben welche zum Entspannen einladen. In dem Haus stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung: 4. Obergeschoss: TOP 12+12a: ca. 132m² große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 10,58 m² Freifläche: EUR 1.087.000,-TOP 13: ca. 50,36 m² große 1-Zimmerwohnung mit ca. 15,38 m² Freifläche: EUR 438.000,-1. Dachgeschoss: TOP 14a: ca. 44,33 m² große 2-Zimmerwohnung mit ca. 19,42 m² Terrasse: EUR 398.000,-TOP 14: ca. 86,83 m² große 3-Zimmerwohnung mit ca. 10.58 m² Balkon: EUR 689.000,-Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
MODERNES ALTBAUJUWEL | ca. 108 m² WFL | 3 Zimmer | Kernsaniert | Einbauküche | Urban & zentrumsnah
€ 499.990,-
1050 Wien / 108m² / 3 Zimmer
€ 4.629,54 / m²
#Altbau
Historischer Charme, großzügige Raumverhältnisse und zeitloser Wiener Wohncharakter – diese hochwertig kernsanierte Altbauwohnung vereint auf ca. 108 m² Wohnfläche klassische Eleganz mit modernem Komfort. Hier geht es zum Video-Rundgang. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Klassischer Wiener Altbau Kernsaniert im Jahr 2021 Hochparterre Ca. 108 m² WFL3 Zimmer Hochwertige Einbauküche mit Geräten Großzügiger Wohn- und Essbereich2 Badezimmer mit Bodenheizung und Regenduschen Neue Therme Einzigartiges Beleuchtungssystem Beeindruckende Raumhöhen Zentrumsnahe Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei separaten Einheiten, die bereits seit Jahrzehnten als eine großzügige Wohneinheit genutzt werden. Im Jahr 2021 wurde sie umfassend kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Therme, die Leitungen und die Bodenbeläge erneuert und hochwertige Materialien verarbeitet. Auch die beiden Badezimmer wurden zeitgemäß gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Ergebnis ist ein stimmiges Wohnkonzept, das klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Über den einladenden Vorraum gelangen Sie in die einzelnen Räumlichkeiten. Gleich links befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer mit praktischen Einbauschränken, das sich ideal als Homeoffice, Schlafzimmer oder Ankleide eignet. Direkt daneben liegt das erste Badezimmer mit Dusche, WC und großzügigem Waschbecken. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die hochwertige Einbauküche mit großer Kücheninsel, großzügigen Stauraummöglichkeiten, Weinkühlschrank und weiteren Geräten fügt sich harmonisch in den Raum ein. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt des Wohnens – ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und verfügt ebenfalls über praktische Einbauschränke sowie zusätzlichen Stauraum. Das direkt angeschlossene, zweite Badezimmer mit Regendusche, WC und großzügigem Waschbecken rundet das durchdachte Raumangebot ab. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Hinweis: Für die hochwertige Einbauküche samt integrierter Elektrogeräte wird eine Ablöse in Höhe von € 30.000,– verlangt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 74,87m² / 3 Zimmer
€ 6.264,19 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese ca. 74,87 m² große Wohnung im 1. Liftstock bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, innerstädtischer Lage und der Möglichkeit, die letzten Details ganz nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Wohnung wurde 2025 umfangreich überarbeitet: Die Stromleitungen wurden erneuert, ein neuer Zählerkasten installiert, die Wände neu verputzt sowie Decken und Wände frisch ausgemalt. Das Badezimmer wurde bereits ca. 2020 modernisiert und verfügt unter anderem über einen neuen Handtuchradiator. Aufteilung der Wohnung:• Vorraum mit ca. 9,36 m2• Zimmer 1 mit ca. 13,73 m2• Zimmer 2 mit ca. 15,87 m2• Abstellraum mit ca. 1,32 m2• Badezimmer mit ca. 2,89 m2• WC mit ca. 1,06 m2• Küche mit ca. 13,10 m2• Wohnzimmer mit ca. 17,56 m2Besonders angenehm ist die Aufteilung der Wohnung: Zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – sind ruhig zum Innenhof und nach Süden ausgerichtet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 4,31 m² großen Balkon, der in Richtung einer Seitenstraße orientiert ist. Sämtliche Fenster verfügen über außenliegenden Sonnenschutz; die Fenster selbst wurden laut derzeitiger Information im Jahr 2001 erneuert. Die Küche ist derzeit bewusst nicht eingebaut und bietet den zukünftigen Eigentümern damit die Möglichkeit, eine Küche ganz nach persönlichem Geschmack und individuellen Anforderungen zu planen. Auch bei den Böden besteht noch Gestaltungsspielraum: Aktuell sind noch keine neuen Bodenbeläge verlegt, deren weitere Ausführung kann nach Vereinbarung erfolgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Ein Fahrradraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden, eine Sicherheitseingangstüre ergänzt die Ausstattung. In der Monatsvorschreibung von gesamt 500,00 EUR sind bereits Warmwasser- und Heizkosten inkludiert! Durch die Lage in einem Wiener Innenstadtbezirk verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Gleichzeitig sorgen die hofseitig gelegenen Räume für einen angenehmen Rückzugsbereich innerhalb der Stadt. Ausstattung & Highlightsca. 74,87 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · ca. 4,31 m² Balkon · ca. 4 m² Kellerabteil · 1. Liftstock · zwei südseitige, hofseitige Zimmer · großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang · außenliegender Sonnenschutz · Fenster ca. 2001 erneuert · Badezimmer ca. 2020 modernisiert · Handtuchradiator · neue Stromleitungen 2025 · neuer Zählerkasten · neu verputzte und ausgemalte Wände und Decken · freie Küchengestaltung · Bodenbeläge nach Vereinbarung · Sicherheitstüre · Fahrradraum · Lift Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 469.000,- Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mit übernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Exklusive 4 Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen
€ 1.099.000,-
1050 Wien,Margareten / 98,29m² / 4 Zimmer
€ 11.181,20 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage des 5. Wiener Bezirks! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Pilgramgasse 15 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 98,29 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Wohnkonzept. Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt ca. 71,30 m² Terrassenfläche zur Verfügung – ein besonderes Highlight mitten in Wien. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Auf der unteren Ebene befindet sich der private Rückzugsbereich mit den Schlafzimmern und schafft damit eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die obere Ebene bietet.einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, einer modernen Klimaanlage sowie einer Luftwärmepumpe. Das ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die ausgestattete Küche sorgen für zusätzlichen Komfort. Highlights der Wohnung: ca. 98,29 m² Wohnfläche4 Zimmer Wohnung auf 2 Etagengroßzügiger Wohn- und Essbereich Schlafzimmer im unteren Bereichinsgesamt ca. 71,30 m² Terrassenfläche2 Terrassen Parkett- und Fliesenböden Klimaanlage Luftwärmepumpeausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Duscheausgestattete Küchemoderner, gepflegter Zustandbei Vermietung: freier Mietzins Attraktive Lage im 5. Bezirk Die Pilgramgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche weitere Ziele schnell und bequem. Genießen Sie großzügiges Wohnen über zwei Ebenen, viel Freiraum auf zwei Terrassen und modernen Wohnkomfort mitten in Wien. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 110,47m² / 4 Zimmer
€ 6.780,12 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit
Unser Objekt “Roof Space” in der Oberen Amtshausgasse 20-24 in Wien Margareten ist das Zuhause unseres Unternehmens und braucht daher neben viel Grün- und Wohnraum auch Platz für Kreativität und Freigeist. Daneben ist es auch die große Schwester des nur wenige Meter entfernten Projekts "Platinum". Im Zeichen des Firmensitzes wurde hier die Kreativität in den Mittelpunkt der Hausgestaltung gesetzt und ein futuristischer Dachausbau umgesetzt, der zu geistigen Höhenflügen anregen soll. Ein Objekt ganz im Sinne unserer Philosophie: nachhaltig aber in jedem Fall offen für Neues! Durch die Verbindung dreier Häuser zu einem Objekt war es besonders wichtig, den engen Innenhof weit, grün und freundlich zu gestalten. So ziehen sich safrangelbe Elemente von der Fassade hinein ins Stiegenhaus bis zu den Wohnungseingangstüren. Ein grüner „Flying Carpet“ bedeckt die neu errichtete Tiefgarage und schafft trotz der Dichte genügend Platz für Freiräume und Licht in der gesamten Wohnanlage. Großzügige Fensterflächen und viele Grünblicke lassen damit ein angenehm ruhiges Rückzugsgebiet auf Niedrigenergiestandard – ob zum Arbeiten oder zum Wohnen – entstehen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 53,38m² / 2 Zimmer
€ 9.928,81 / m²
#Altbau #Erstbezug
Top 11 bietet eine kompakte und gut durchdachte Wohnung, die ideal für Einzelpersonen oder Paare ist, die ein modernes und effizient gestaltetes Zuhause suchen. Die Gesamtfläche der Wohnung ist optimal genutzt um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen. Der Eingangsbereich der Wohnung ist mit einem Vorraum von ca. 7 m2 großzügig bemessen und bietet genügend Platz für Garderobe und andere Ablagemöglichkeiten. Dieser Bereich leitet über in die weiteren Teile der Wohnung und schafft eine klare Trennung zwischen dem Eingangsbereich und den Wohnräumen. Die Wohnküche, erstreckt sich auf ca. 25 m2 und ist bietet genügend Platz für einen Essbereich und eine Küche. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 15 m2 ausreichend Raum für ein großes Bett und weitere Möbelstücke wie einen Kleiderschrank und eventuell einen Arbeitsplatz. Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Einzigartiges Loft mit Terrasse, Sauna & besonderem Glaskuppel-Highlight am Margaretenplatz
€ 890.000,-
1050 Wien,Margareten / 120m²
€ 7.416,67 / m²
#Loft #Terrasse
Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses am beliebten Margaretenplatz und vereint großzügiges Wohnen, modernes Design und besondere architektonische Highlights. Der Lift bringt Sie bequem direkt bis ins Dachgeschoss, in dem sich lediglich zwei Wohnungen befinden – für ein angenehmes und privates Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum und das WC. Über den anschließenden Gang gelangen Sie in den offenen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Stunden ein. Direkt angrenzend befindet sich der offen gestaltete Schlafbereich, ausgestattet mit charaktervollen Kleiderschränken im Industrial-Stil. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken, Whirlpool und separater Dusche. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das darüberliegende Wohnzimmer. Hier sorgt eine Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen und kühlt die gesamte Wohnung. Ein besonderes Highlight und echter Blickfang ist die außergewöhnliche runde Glaskuppel über dem Küchenbereich. Die integrierte Sitzmöglichkeit schafft einen einzigartigen Platz zum Verweilen und bietet einen besonderen Ausblick – ein architektonisches Detail, das dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Innenhof. Eine Outdoor-Dusche ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere aufgrund der direkt angrenzenden Sauna und des separaten Badezimmers. Die Lage am Margaretenplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Plus: Jeden Donnerstag findet direkt vor der Haustüre der beliebte Markt am Margaretenplatz statt. Weitere Informationen: Monatlichen Betriebskosten EUR 295,-Montalichen Strom und Gaskosten EUR ca. 150-200,-Rücklage des Hauses per 31.12.2025: EUR 61.072,-Die Wohnung ist mit Ende Februar 2027 verfügbar! Bei weiteren Fragen oder für nähere Informationen wenden Sie sich gerne an Frau Emilia Steup unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 72,64m² / 2 Zimmer
€ 6.594,16 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
Diese stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit wohltuender Ruhe - mitten in zentraler Lage. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe bietet und sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Direkt anschließend befindet sich die separate, tageslichtdurchflutete Küche. Gegenüber liegt das separate WC. Ein besonderes Highlight ist das geschmackvoll gestaltete Badezimmer: Eine großzügige Dusche, ein Doppelwaschtisch sowie ein Waschmaschinenanschluss schaffen Komfort und Funktionalität. Praktisch ist auch die Begehbarkeit sowohl vom Vorraum als auch direkt vom Wohnzimmer aus. Die beiden hellen Haupträume überzeugen mit schönen Flügeltüren und einem großzügigen, offenen Raumgefühl. Vom Wohnzimmer gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof. Die gesamte Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und überrascht dadurch mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre. Gerade in dieser zentralen Lage ist diese Kombination aus urbanem Leben und privater Ruhe eine besondere Qualität. Ein Lift ist im Haus vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung; dieser hält im Halbstock. Ein Zuhause für alle, die großzügige Räume, stilvolle Details und Ruhe schätzen, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu wollen. *Highlights:* • Ruhige Innenhofausrichtung • 4. Obergeschoss • Lift vorhanden (Zugang über Halbstock) • Erstbezug • Gefragte Lage im 5. Bezirk mit guter Infrastruktur *Lage * Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten, in der aufstrebenden Reinprechtsdorfer Straße. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur und stetiger Aufwertung durch zahlreiche Stadtentwicklungsmaßnahmen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger des täglichen Bedarfs. Die Reinprechtsdorfer Straße selbst entwickelt sich zunehmend zu einer lebendigen Geschäfts- und Flanierzone mit wachsender Attraktivität. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die Nähe zu U-Bahn-Stationen (U4 Pilgramgasse, künftig U2-Anbindung im Zuge der Linienerweiterung) gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer Bezirke. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Bacherpark sowie die gute Anbindung an den Naschmarkt und das Stadtzentrum. Ansprechpartner : Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 96m² / 3 Zimmer
€ 8.281,25 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite Wohnung im 5. Bezirk bietet alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen. Die liebevoll sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig. Das Gebäude wurde 2024/2025 sorgfältig saniert, und um zwei Dachgeschoße und einen Personenlift erweitert, sodass der Altbaucharakter in Verbindung mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung steht. Derzeit stehen noch 5 Einheiten [Tel] Zimmer) vom EG bis zum DG zur Verfügung! Gartenwohnung Top04 im EG: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 96,83 m² und einem durchdachten Grundriss, der drei schöne Zimmer und Nebenräume umfasst, ist dieses Apartment der perfekte Ort für Paare, Familien oder auch als Anlageobjekt. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neues, hochwertiges Ambiente. Die moderne Erstbezug-Wohnung im Erdgeschoss punktet mit einem privaten Garten und einer einladenden Terrasse. Die zwei Bäder und zwei WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen den nötigen Komfort und Raum für Privatsphäre. Hochwertige Materialien wie Estrich, Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen der Wohnung ein stilvolles und modernes Ambiente. Die Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Das Objekt ist mit geschmackvollen Eichendielenböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie neuen Kunststofffenstern mit Außenjalousien ausgestattet. Räumlichkeiten Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten/Terrasse, Küchenbereich, zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Hofbereich), zwei Bäder mit bodenebener Dusche und WC, Abstellraum Der private Garten weist eine Fläche von ca. 79 m2 auf, die Terrasse (direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen) misst ca. 16 m2. Zusätzlich steht noch ein Hofanteil mit ca. 14 m2 zur Verfügung. Auch ein Gewölbekeller mit ca. 62,5 m2 zur Einlagerung oder als Hobbyraum ist inkludiert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Wohnung im 5. Bezirk von Wien besticht durch ihre perfekte Lage im pulsierenden Herzen der Stadt. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Nähe zur U4 sowie der berühmte Naschmarkt bieten Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ideal für Stadtliebhaber!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 51,94m² / 2 Zimmer
€ 13.457,84 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENSDas historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen. Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht. Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features HIGHLIGHTSexklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 46 bis 255 m²2 bis 6 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur WOHNUNG | TOP 31Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und eine Loggia mit ca. 6 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 5 m²) WC (ca. 2 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3 m²) Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 25,5 m²) Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (ca. 12 m²) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken (ca. 5 m²) Loggia (ca. 6 m²) NACHHALTIGKEITEssenz No. 1 verkörpert die feine Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Nachhaltigkeit im Detail: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <100m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <150m Universität <275m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <250m Bank <475m Post <50m Polizei <400m Verkehr Bus <100m U-Bahn <350m Straßenbahn <425m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Bestlage Margareten! Bis Juni 2027 befristet vermietete 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in Ruhelage
€ 495.000,-
1050 Wien / 67,71m² / 3 Zimmer
€ 7.310,59 / m²
#Vorsorge #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
In einem im Jahre 1914 errichteten und im Jahre 2020 generalsanierten und umgebauten Gebäude einer ehemaligen Wirkwarenfabrik gelangt eine ca. 67,71 m² große, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Verkauf. Man betritt diese Wohnung über einen Vorraum und gelangt unmittelbar in die helle offene Wohnküche mit Zugang zum Abstellraum sowie zur separaten Toilette. Vom Wohn-Ess-Bereich erreicht man das gemütliche Wohnzimmer und das Schlafzimmer sowie das geräumige Duschbad. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ dritter Liftstock+ barrierefreier Rampenzugang vom Innenhof+ ca. 67,71 m² Wohnnutzfläche+ ca. 17,18 m² Wohnküche+ ca. 20,01 m² Wohnzimmer+ ca. 16,93 m² Schlafzimmer+ ca. 4,83 m² Duschbad+ ca. 3,17 m² Vorraum+ ca. 3,74 m² Abstellraum+ ca. 1,85 m² Toilette Ausstattung+ Personenlift+ Weitzer Parkett, matt, lackiert+ Feinsteinzeug in den Nassräumen+ originale, restaurierte Kastenfenster aus Holz mit Zweifachverglasung, straßenseitig+ außenliegender Sonnenschutz, hofseitig+ voll ausgestattete Küche komplett mit Geräten+ Waschtisch der Marke Geberit mit Unterbauschrank sowie Spiegeloberschrank+ Armaturen der Firma Kludi+ Walk-In Dusche mit Hartglastüre+ Waschmaschinen-Anschluss im Duschbad+ Handtuchwärmer+ Geberit Wand-Tiefspüler-WC+ Handwaschbecken der Marke Geberit in der Toilette+ Abluft-Ventilatoren in den Nassräumen+ Heizung und Kühlung durch eine Change Over Lösung der Fußbodenheizung+ Sicherheitstüre+ Kleinkinderspielplatz+ Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum+ Fahrradabstellplätze im Innenhof+ Fitnessraum mit Umkleiden, Duschen und Toiletten+ exklusives und behagliches Ambiente Infrastruktur+ U-Bahn-Linien U1 und U4+ geplante Verlängerung der U-Bahn-Linie U2+ Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A+ Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62+ Badner-Bahn+ R3, REX1, REX2+ Wien Hauptbahnhof Die West- als auch die Südautobahn sind verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Lage Der fünfte Wiener Gemeindebezirk Margareten liegt südlich der Wiener Innenstadt mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Aufgrund seiner zentralen Lage florierte der Bezirk in den letzten Jahren immer mehr zu einer äußerst beliebten Wohngegend sowie zu einem kreativen Künstlerviertel mit charmantem Lokalkolorit und ist dadurch auch Heimat zahlreicher kultureller Institutionen geworden. Sämtliche Restaurants, Cafés, Bars, das Film-Casino, das Theater Scala sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Die Margareten- sowie die Reinprechtsdorfer Straße, der Spezialitätenmarkt am Margaretenplatz und der nahegelegene Naschmarkt laden zum Verweilen, Flanieren und Einkaufen ein. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer auf Anfrage. Wir weisen im Sinne der Offenlegungspflichten darauf hin, dass die Fotos teilweise mit Hilfe von KI generiert wurden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
