exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Wien 20.,Brigittenau kaufen

#Erstbezug #ruhig

Diese charmante Etagen-Wohnung in 1200 Wien eignet sich perfekt für alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt schätzen. Mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 86 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Der Erstbezug nach Kernsanierung garantiert modernen Komfort, während die Ausrichtung aller Fenster Richtung Augarten eine ruhige und grüne Umgebung schafft. Willkommen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach Kernsanierung - alle Fenster Richtung Augarten - zentrale Lage - ruhige Gegend - großzügige Räume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle und freundliche Dachgeschoßwohnung zeichnet sich mit 3 gut nutzbaren Zimmern und einer großzügigen Wohnküche aus. Dazu gibt es französische Balkone, eine Terrasse und das alles auf einer Ebene! Highlights: Sehr gute Raumaufteilung Keine Mietzinseinschränkung (freier Mietzins) Hauszentralheizung (Gas mit HWB: B; 44,4 kWh/m2.a) Guter Zustand mit Adaptierungsmöglichkeiten Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in der Umgebung des Friedrich-Engels-Platzes und des Hochstädtplatzes. In der Nähe befindet sich das Technikum Wien, der Millenniums Tower und das Lorenz Böhler Krankenhaus. Dadurch ergibt sich eine sehr gute Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten. Durch die Linien 2, 12 und 31, der U6 (Dresdner Straße oder Bahnhof Handelskai), diversen S-Bahn und Busverbindungen ist das Haus ebenfalls an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden. Ausstattung Haus/Wohnungen: Das Haus besteht aus Lagerflächen und Geschäftsflächen im Erdgeschoßbereich, sowie Wohnungen in den oberen Stockwerken. Eine Garage befindet sich im Hofbereich, welcher überdacht ist und als begrüntes Flachdach ausgeführt wurde. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Hauszentralheizung mit Gas. Die monatlichen Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung belaufen sich aktuell auf 236 Euro und sind in den monatlichen Betriebskosten noch nicht enthalten. Mit dem Lift gelangt man bequem in den 6. Stock in welchem sich die Wohnung befindet. Über ein Vorzimmer kommt man in die große, hofseitige Wohnküche. Zusätzlich zum Terrassenausgang gibt es noch 2 weitere französische Balkone welche dem Raum lichtdurchflutet und freundlich machen. Die Terrasse ist Südostseitig ausgerichtet und hat mit ca. 10 m² eine angenehme Größe um die Zeit mit Freunden und Familie draußen verbringen zu können. Neben der Einbauküche befindet sich in Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss. Die 3 Schlafzimmer/Zimmer haben jeweils gut nutzbare Größen. 1 Zimmer befindet sich hofseitig, 2 weitere, über einen Zwischengang erreichbar, straßenseitig. Das Badezimmer (mit Dusche, Wanne und Waschbecken) und das WC sind ebenfalls über den Zwischengang zu betreten. Das Objekt befindet sich in gepflegten und dem Baujahr entsprechendem Zustand. Adaptierungsmöglichkeiten betreffen die Oberflächen (Laminatböden, Fliesen, Türen, Sanitärbereich), welche nicht mehr zeitgemäß sind. Flächenangaben: Vorzimmer, ca. 5,85 m² Wohnküche, ca. 34,64 m² Abstellraum mit WM-Anschluss, ca. 2,15 m² Zimmer, ca. 11,65 m² Zwischengang, ca. 3,72 m² WC, ca. 1,32 m² Bad mit Dusche und Wanne, ca. 7,72 m² Zimmer, ca. 12,75 m² Zimmer, ca. 14,03 m² GESAMT: ca. 93,83 m² zzgl. Terrasse, ca. 9,90 m² der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,09 m² zugeordnet. Im Haus gibt es eine ebenerdig befahrbare Garage. Es können Plätze um jeweils 20.000 Euro gekauft werden. Sie haben Interesse an diesem Haus Gerne stehe ich für weitere Fragen und Auskünfte unter [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 17.640,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse

Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Ke... [Mehr]

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