exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Bregenz kaufen

#Balkon #barrierefrei

Das Bauvorhaben Am Tannenbach 23 in Lochau besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten und ausreichend Stellplätzen. Es entstehen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von etwa 43 m² bis 130 m² – hier ist für jeden etwas dabei. Im Rahmen der Entwicklung wird das Bestandsgebäude umfassend modernisiert und ein Neubau errichtet: Nachhaltigkeit im Fokus: Umstellung auf eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe. Energieeffizienz: Dämmung der Fassade und Austausch der Fenster. Komfortables Wohnen: Verlegung des Stiegenhaus und Installation eines Lifts, sodass alle Wohnungen barrierefrei zugänglich sind Exklusiver Ausblick: Errichtung von Balkonen mit Blick auf den Bodensee. Innovatives Design: Abtragung und Neuaufrichtung des Dachgeschosses. Die Wohnungen Top 6 befindet sich im 2. OG der kernsanierten Wohnanlage. Baustart ist im Anfang 2026 geplant und die Fertigstellung Mitte 2027.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Bregenz verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage nahe der historischen Oberstadt. Die im Jahr 1984 errichtete und sehr gepflegte Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet auf rund 129,43 m² Wohnnutzfläche viel Raum für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Auf der unteren Wohnebene empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Hier befinden sich ein Gäste- beziehungsweise Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche mit angrenzender Speis. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 5,9 m² großen Balkon, der den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert. Über eine charaktervolle Holz-Spindeltreppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene. Dort stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Ein heller Lese- und Arbeitsbereich eignet sich ideal als Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzlicher Stauraum vervollständigen das Raumangebot. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Beheizt wird mittels Erdgas-Zentralheizung über Radiatoren. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhe, Garten, Luxus und in 5min. mit dem Fahrrad beim See. Dieses hochwertige Zuhause liegt stufenlos im Erdgeschoss, in die Tiefgarage fährt ein Lift. Highlights: Große raumhohe Fenster 120m² Garten 18m² überdachte Terrasse Wärmepumpe mit Fußbodenkühlung und PV-Anlage Bad mit Wanne und Dusche Designer-Küche mit Bora Abzug 2x WCs 1x Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1x Keller 1x Tiefgarage Der Tiefgaragenplatz kann um 20.000,- Euro dazu erworben werden. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immosky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Hofer, Lidl, Seeapotheke Hard und viele gute Restaurants befinden sich im 15min. Gehkreis. Öffentlicher Verkehr: Eine Landbushaltestelle befindet sich in der Nähe und ist leicht erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Maisonette

Beinahe jede zweite Vorarlbergerin bzw. jeder zweite Vorarlberger wohnt in einem Eigenheim, Vorarlberg ist damit nicht nur sprich- wörtlich das „Land der Häuslebauer“. Und doch: Der Traum vom Haus in Grünen bröckelt allen voran für junge Paare und Familien – sind die gestiegenen Grundstücks- und Baupreise doch kaum mehr finanzierbar. Mit den Doppelhäusern Gschwend2 in Langen bei Bregenz tritt trimana dieser Entwicklung ent- schieden entgegen. In bester Natur-Nähe errichtet der Bauträger zwei Doppelhäuser in bewährter Vollholzbauweise, die mit ihren je ca. 147 Quadratmetern Wohnfläche nahezu jedes Zukunftsszenario denkbar machen. Sie planen eine Familie und wünschen sich ein Büro in den eigenen vier Wänden? Die Nutzungsvielfalt der hochwertigen Holzhäuser, die einzigartige Lage sowie die zahlreichen Ausstattungshighlights werden Sie überzeugen! Die Doppelhäuser werden vollständig aus Holz errichtet – und sind dadurch ökologisch-stimmige Antwort auf den Bregenzerwald mit seiner Holzbaukunst. Das bewährte KLH-Massivholz-System, das von trimana bereits bei über fünfzig Häusern eingesetzt wurde, besteht aus gestapelten Fichtenlamellen. Diese werden mit einem for- maldehydfreien und schadstoffarmen Klebestoff unter hohem Pressdruck zu großformatigen Bauelementen verleimt. Neben der beruhigenden Umgebung sorgt so auch die Auswahl der Materialien für eine positive und vor allem gesunde Wohnatmosphäre reduziert Fichtenholz doch nachweislich die Anzahl der Herzschläge. Sie möchten dieses besondere Wohnerlebnis kennenlernen? Unser Musterreihenhaus in Feldkirch-Gisingen steht für eine persönliche Entdeckungsreise bereit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <7.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zum Verkauf stehende, reihenhausähnliche Gartenwohnung überzeugt mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl, das den Komfort eines Eigenheims mit den Vorzügen einer Wohnung verbindet. Auf rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohngeschosse, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der gemütliche Schwedenofen im Wohnbereich sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Wohncharakter. Die Immobilie verfügt über vier helle Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch eine sonnige Terrasse mit angrenzendem, kleinem Gartenanteil – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein eigener Kellerraum sowie zwei überdachte PKW-Abstellplätze sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Reihenhausanlage „Schwarzen“ wurde im Jahr **1997** in ökologischer Holzbauweise errichtet und überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Wohnklima sowie ihre harmonische Einbettung in die naturnahe Umgebung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügig geschnitten und eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in naturnaher Ruhelage – einer außergewöhnlich schönen Gartenwohnung, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum und ein familienfreundliches Umfeld auf harmonische Weise vereint. Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Hauses mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet mit rund 110 m² Wohnnutzfläche ein Wohngefühl, das beinahe an ein eigenes Haus erinnert. Die idyllische Lage im Grünen sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig stellenweise einen herrlichen Blick auf den Bodensee. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Architektur mit einem offenen und einladenden Raumkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank einer eleganten Schiebetüre flexibel gegliedert werden kann. Dadurch entstehen je nach Bedarf unterschiedliche Wohnzonen, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ermöglichen. Die harmonisch integrierte Wohnküche fügt sich perfekt in den Wohnraum ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Große, raumhohe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen in allen Wohnbereichen für ein freundliches, helles und angenehmes Ambiente. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist das großzügig gestaltete Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt zusätzlich für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das rund 20 m² große Atelier im Kellergeschoss. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich ideal als Hobbyraum, Kreativatelier, Homeoffice oder Rückzugsort für individuelle Projekte. Gerade Familien profitieren von den zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten, die dieser Bereich bietet. Auch im Außenbereich lässt diese Gartenwohnung keine Wünsche offen. Der private Garten mit einer Fläche von etwa 110 m² bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, entspannte Stunden in der Sonne oder ein eigener Gemüsegarten – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume im Freien verwirklichen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Mitnutzung eines rund 500 m² großen Gemeinschaftsgartens, der gemeinsam mit der zweiten Partei des Hauses genutzt wird. Besonders familienfreundlich präsentiert sich dabei der eigene Kinderspielplatz, der Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken bietet. Eine charmante Pergola mit schönen Weinlauben und einer Fläche von rund 15 m² schafft zudem einen geschützten Platz für gesellige Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein. Praktischen Stauraum bieten zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von etwa 27 m². Hier finden Fahrräder, Sportgeräte, saisonale Gegenstände und vieles mehr bequem Platz. Für Ihr Fahrzeug steht ein Autoabstellplatz unter einem Carport zur Verfügung, sodass auch in diesem Bereich für Komfort gesorgt ist. Für Gäste gibt es 3 Besucherparkplätze. Das im Jahr 1978 errichtete Gebäude wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2000 umfassend renoviert. Der Zustand präsentiert sich heute als sehr gut. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Für angenehme Wärme sorgen eine Fußbodenheizung sowie ein gemütlicher Schwedenofen. Diese besondere Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Erholung und familienfreundliche Freiräume in einer seltenen Kombination. Die ruhige Lage, die großzügigen Gartenflächen, das helle Wohnambiente sowie die zahlreichen Zusatzflächen machen dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause mit hoher Lebensqualität sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir sind gerne jederzeit für Sie da und freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.800m Apotheke <475m Krankenhaus <4.550m Klinik <5.075m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <1.950m Universität <4.800m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.350m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <2.300m Polizei <4.100m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <3.575m Flughafen <8.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung vereint elegantes Design mit höchstem Wohnkomfort. Eine großzügige Diele empfängt Sie mit maßgefertigten Tischlermöbeln, bei denen jeder Millimeter perfekt geplant wurde. Mit einer App steuern Sie nahezu die gesamte Wohnung - vor allem die Beleuchtung. Die hochwertigen 60×60-Mosaikfliesen ziehen sich durch die ganze Wohnung und schaffen ein elegantes, durchgängiges Ambiente. Im Wohnzimmer sorgt eine Wand aus Lehm für ein natürliches, warmes Raumklima und einen stilvollen Blickfang. Die automatische Türabdichtung bietet zusätzlichen Schutz vor Lärm und Gerüchen. Auch die Küche ist ein echtes Highlight: Sie lässt keine Wünsche offen und wirkt durch die massive Granitsteinplatte Nero Assoluto besonders hochwertig und modern. Und es gibt noch so viel mehr zu entdecken - lassen Sie sich bei einer Besichtigung positiv überraschen, z.B. über den im Preis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Mit nur ca. 4 Minuten Gehweg zu Kindergarten und Volksschule haben Mütter hier ein besonders leichtes Spiel - alles Wichtige liegt beinahe vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten: SPAR und ADEG gleich ums Eck sorgen dafür, dass alles Wichtige schnell und unkompliziert erreichbar ist. Öffentlicher Verkehr: Nur 260 Meter entfernt liegt die Bushaltestelle - ganz nah, sodass jede Reise entspannt und mühelos beginnen kann.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grillen im eigenen Garten. 1 großes Bad 2 WCs Wasseranschluss im Garten Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung vereint auf ca. 101 m² Wohnfläche über zwei Ebenen einen außergewöhnlich durchdachten Grundriss mit beeindruckender Helligkeit. Der einladende Eingangsbereich bietet ein praktisches Gäste-WC inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Siemens-Einbauküche, der nahtlos über die sonnige Terrasse in den privaten Garten übergeht. Das zentrale Badezimmer bietet zwei Waschbecken und eine moderne, begehbare Dusche. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang. Ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Kellerabteile sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen elf Besucherparkplätze zur Verfügung. Die monatlichen Kosten betragen derzeit 647,87 € (Betriebskosten 265,00 €, Tiefgarage 8,35 €, Heizkosten 60,00 €, Reparaturfonds 204,00 €, befristete Sondertilgung 70,35€ bis ca. 2024). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind mit dem Auto in nur etwa 3 Minuten erreichbar. Die Mittelschule befindet sich rund 5 Fahrminuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Lustenau und sind bequem mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar in Höchst sowie der Hofer in Lustenau sind jeweils in etwa 3 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Lustenau liegen rund 5 Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Landbus-Haltestelle befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Lustenau liegt in etwa 15 Gehminuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und einer Gesamtfläche von 85 m² befindet sich in der Neubaustrasse 14 in 6971 Hard und ist sofort verfügbar. Das 2011 errichtete Gebäude umfasst 2 Stockwerke, und die Wohnung wird in neuwertigem Zustand übergeben. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit 16 m² sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Immobilie ist auch als Feriendomizil geeignet und kann per Fernbesichtigung besichtigt werden. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie Parkettböden. Geheizt wird mit einer Gasheizung und Fußbodenheizung. Darüber hinaus sind eine Klimaanlage, ein Kellerabteil und ein Aufzug vorhanden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Inmitten der Bregenzer Innenstadt präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung als seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in zentraler Lage. Das 1948 errichtete Gebäude beherbergt eine 1988 aufwendig sanierte Wohnung, die sich mit sieben Zimmern über drei Etagen bis unter das Dach erstreckt und dadurch beinahe den Charakter eines eigenständigen Stadthauses vermittelt. Großzügige Wohnräume, warme Holzelemente, maßgefertigte Einbauten und ein traditioneller Kachelofen prägen das klassische und zeitlose Wohnambiente. Die oberen Ebenen bieten vielseitige Schlaf-, Arbeits- und Rückzugsbereiche. Besonders hervorzuheben ist der rund 62 m² große Dachbereich mit eigenem Wohnraum, Kochnische und Bad/WC sowie sichtbarem historischem Dachgebälk. Drei Balkone, eine ca. 15,6 m² große Winterterrasse und der für eine Innenstadtlage außergewöhnliche private Garten mit rund 69 m² schaffen zusätzliche Freiräume und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein privater Lift verbindet die Wohnebenen komfortabel miteinander. Eine eigene Sauna mit Wellnessbereich sowie zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt rund 52 m² vervollständigen das besondere Raumangebot. So verbindet die Immobilie die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und privaten Rückzugsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige 5-Zimmer-Neubauwohnung entsteht in einer kleinen, modernen Wohnanlage mit nur neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie nachhaltige Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen. Die attraktive Lage überzeugt durch die Nähe zum Bodenseeufer, welches mit seinen vielen Badestellen und Gastronomieangeboten überzeugt. Das Bodenseeufer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso erreicht man in nur 5 Gehminuten ein Lebensmittelgeschäft und auch der Bahnhof Lochau sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in unter fünf Fahrminuten erreichbar. Direkt hinter dem Haus lädt ein Spazierweg zur Erholung ein, und dank sehr guter Radwege entlang des Bodensees sind diverse Ziele bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind der Kinderspielplatz auf dem Grundstück sowie die großzügigen, schön ausgeführten Terrassen. Da es sich um einen Neubau handelt, besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung teilweise mitzugestalten und persönliche Wünsche einfließen zu lassen. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Fußbodenheizung, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz sowie raumhohe, flächenbündige Innentüren mit Stockrahmen. Eine Tiefgarage rundet das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernen Neubau, nachhaltige Technik, Mitgestaltungsspielraum und eine lebenswerte Lage verbinden möchten. Ihre Highlights auf einen Blick139,37 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung36,69 m² Südwest-Terrasse – perfekt für Sonnenstunden und gesellige Abende8,51 m² Südost-Terrasse 2Zwei Badezimmer und ein Abstellraum Raumhöhe ca. 2,60m Kellerabteil2 Tiefgaragenplätze können um je 27.000,00 € erworben werden Wohnqualität auf höchstem Niveau Die Wohnung vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien: Echtholzparkett in erlesenen Varianten sorgt für eine warme Wohnatmosphäre Raumhohe Stockrahmentüren verleihen den Räumen eine stilvolle Eleganz Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten Flexibilität für Ihren Wohntraum Rundum-Sorglos-Service Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt! Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Platz und Komfort in einer erstklassigen Lage vereint, wird Sie diese Wohnung begeistern. Die Wohnfläche von 103,87 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung umfasst einen offenen Wohn und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 12,7 m² großen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien sowie schönen Grillabenden einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gäste WC. Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch um EUR 19.000,00 miterworben werden. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Diese Wohnung in Lochau vereint Komfort, Natur und eine hervorragende Anbindung in einer perfekten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <500m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]