exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Kitzbühel kaufen

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Etwas außerhalb von St.Johann in sehr zentraler, ruhiger Sonnenlage befindet sich diese großzügig geschnittene, moderne Maisonettewohnung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das belebte Dorfzentrum von St.Johann in Tirol. Von dieser Immobilie aus können Sie jederzeit Ihre Freizeitaktivitäten starten. Ob Fahrrad, Schi, Wandern oder einfach nur die Seele baumeln lassen, dies alles können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus unternehmen. Die sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im 1. und 2. Obergeschoss und beeindruckt durch den tollen Blick auf das Kitzbüheler Horn. Diese bezaubernde, moderne Wohnung wurde im Jahre 2015 komplett umgebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die attraktive Maisonette ist mit hochwertigen Möbeln (wie z. B. EWE-Hochglanzküche mit Miele Geräte...) ausgestattet, bietet zwei Ebenen und überzeugt durch ihre Helligkeit und die großzügigen Raumaufteilungen. In der ganzen Wohnung wurde ein echter Eichen-Dielen-Boden verlegt. Ein Ofenanschluss wäre möglich. Die sehr geschmackvoll eingerichtete Wohnung teilt sich im 2. Obergeschoss in Gang, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer auf. Im 1. Obergeschoss befinden sich der geräumige, einladende Vorraum mit Garderobe, extra WC, offenes Wohnen/Essen/Kochen, Abstellraum, kleiner zusätzlicher Gang sowie Masterzimmer mit Ankleide und Masterbad. Zwei Balkone, ein Kellerabteil sowie ein TG-Platz vervollständigen das sehr ansprechende Angebot. Energieträger: Stromheizung Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provsion in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.59 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Johann in Tirol – einer exklusiven Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese moderne 2. Etagen-Wohnung besticht durch ihren Erstbezug-Charakter und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Tirols. Mit einem großzügigen Kaufpreis von 749.000,00 € erwerben Sie hier eine Immobilie, die durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung begeistert. Genießen Sie die frische Bergluft und den traumhaften Bergblick von Ihrem eigenen Nordwestbalkon und der angrenzenden Terrasse – perfekte Orte, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Wohnung verfügt über zwei elegante Badezimmer, die den Alltag komfortabel gestalten. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht die warme und einladende Atmosphäre in den Wohnräumen. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Carport zur Verfügung, der Schutz und Komfort garantiert. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität ermöglichen. Darüber hinaus finden Sie in fußläufiger Entfernung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Bergkulisse verbinden möchten. Ob als neues Zuhause oder als Wertanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und eine exzellente Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in St.Johann in Tirol! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten eines stilvollen Wohnensembles eröffnet sich Ihnen diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit rund 170 m² reiner Wohnfläche, einem ca. 400 m² großen Garten sowie einer großzügigen, überdachten Terrasse – ein Platz, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Eine durchdachte Architektur, edle Materialien und modernes Design verschmelzen hier zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche und offenem Kamin schafft ein Ambiente voller Wärme und Behaglichkeit – ideal, um kostbare Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse: Mit luxuriösem Badezimmer en suite und integriertem Dampfbad verwandelt es sich in eine private Wellnessoase. Für Gäste oder Familie stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Bad en suite, die ebenso stilvoll wie komfortabel ausgestattet sind. Hochwertige Ulmenholzböden, raumhohe Türen und exklusive Armaturen unterstreichen das elegante Gesamtbild. Technisch erfüllt das Zuhause höchste Ansprüche: von der modernen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung über ein BUS-System, elektrische Raffstores und kontrollierte Wohnraumlüftung bis hin zu Kabel- und Internetanschluss. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze bereit, dazu ein eigener Keller- bzw. Wirtschaftsraum.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive Eigentumswohnung in einem kleinen und exklusiven Mehrfamilienhaus welche in der 1. Etage (Belletage) mit insgesamt fünf Eigentumswohungen liegt. Der Grundriss der Wohnung teilt sich in einen offenen, aber gut konzipierten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche über 40 qm auf. Es sind zwei Schlafzimmer vorhanden, eines davon hat einen eigenen Ausgang auf die 45 qm große Terrasse. Es ist ein neuwertiges und großzügiges Duschbad mit WC und guten Einrichtungen vorhanden. Zudem ist im mittleren Bereich der Wohnung noch ein zusätzliches Gäste-WC, eingebaut. Zur Wohnung gehört eine Terrasse über 45 qm welche nach Nordosten ausgerichtet ist und diese kann aber über dem Carport nach Süden noch erweitert werden. Eine sehr schöne Aussicht auf das Kitzbüheler Horn ist auch vorhanden. Als Abstellmöglichkeit ist ein großer Kellerraum mit 15 qm, mit eigenem Zugang, zugänglich von Außen und von Innen über das Treppenhaus vorhanden. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem PKW-Stellplatz im Doppelcarport, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Von der Wohnung und der Terrasse aus hat man einen sehr schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser und die Tiroler Bergwelt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive Eigentumswohnung in einem kleinen und exklusiven Mehrfamilienhaus welche im Erdgeschoß, ebenerdig und barrierefrei geht es auf die Terrasse und zu einem kleinen Garten. Im Gebäude sind insgesamt fünf Eigentumswohungen. Der Grundriss der Wohnung teilt sich in einen offenen, aber gut konzipierten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche über 35 qm auf. Es sind drei Schlafzimmer vorhanden, eines davon hat einen eigenen Ausgang auf die 25 qm große Terrasse. Es ist zwei neuwertige und großzügige Bäder mit Badewannen, Waschtische und WC mit guten Einrichtungen vorhanden. Zudem ist im Eingangsbereich noch ein zusätzliches Gäste-WC eingebaut Zur Wohnung gehört eine Terrasse über 18,4qm welche nach Südwesten ausgerichtet ist. Als Abstellmöglichkeit ist ein großer Kellerraum mit ca.7 qm, mit eigenem Zugang, zugänglich von Außen und von Innen über das Treppenhaus vorhanden. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, von welchen die Wohnung sehr leicht zugänglich ist. Von der Wohnung und der Terrasse aus hat man einen sehr schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser sowie die Tiroler Bergwelt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend befindet sich diese familienfreundliche Erdgeschosswohnung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ausstattung, Raumaufteilung: • 3 gut geschnittene Schlafzimmer • Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke • Badezimmer sowie separates WC • Praktische Speisekammer / Abstellraum • Großzügiges Kellerabteil, ausgestattet mit Regalen Der private Garten bietet Morgensonne, frische Luft und grenzt an einen gepflegten Gemeinschaftsgarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Tiefgaragenplatz und zahlreiche Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive Eigentumswohnung in einem kleinen und komfortablen Mehrfamilienhaus, welche in der 1. Etage liegt. Der Zugang der Wohnung erschließt sich über einen Gang, Diele sowie Garderobe. Von welchem man in die Küche oder das Wohn und Esszimmer mit integrierter Küche gelangt. Vom Wohnzimmer erreicht man den Balkon, welcher durch seine Ost- Südwestausrichtung diese Wohnung mit ausreichend Sonne versorgt. Es ist ein Schlafzimmer vorhanden und ein neu saniertes Duschbad mit WC, welches in der Mitte der Wohnung etabliert ist. Vom Balkon, welcher auch noch erweiterungsfähig ist, hat man eine sehr schöne Aussicht auf das Kitzbüheler Horn und auf die große Kaiser Welt. Als Abstellmöglichkeit ist ein Kellerraum mit 5-6 qm, mit eigenem Zugang von außen und von Innen über das Treppenhaus vorhanden. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem PKW-Stellplatz vor dem Haus, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Von der Wohnung und des Balkons aus hat man einen sehr schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser sowie die Tiroler Bergwelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EINE einzige und wirkliche Penthousewohnung welche Ihren Erstbezugseigentümer noch sucht und bis zum 01.06.2026 schlüsselfertig bezogen werden kann. Wirklich ein Haus im Haus ist hier in der obersten Etage über 200 qm Wohn-Nutzfläche geschaffen worden. Diese Penthousewohnung erreichen Sie ebenerdig über die eigene Doppelgarage, welche mit dem exklusiven Aufzug (nur für das Penthouse), in das Dachgeschoß nach oben fährt. Im Erdgeschoß liegt die Doppelgarage für dieses Penthouse und über zwei zusätzliche Räume, die zur Wohnung gehören und als Abstellraum oder vielleicht eine Sauna, etwas Wellness, genutzt werden können. Über einen eigenen Eingang können Sie auch über das getrennte, eigene Treppenhaus nach oben gehen. Die 204,8 qm reine Wohnfläche und die größzügige Nutzfläche über 75 qm erstrecken sich auf einer barrierefreien Ebene und sind auch mit einem Rollstuhl erreichbar. Es gibt einen großzügigen Wohn und Essbereich mit Küche und einen vorgesehenen Schornstein für den Anschluss eines Kamines oder Kachelofens. Die 3 Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad, sowie ist ein zusätzliches viertes Bad mit Gäste WC, im Dielenbereich vorhanden, welches direkt neben eines kleinen Saunaraumes liegt. Es gibt ein Ankleidezimmer bzw. Schrankraum für das Hauptschlafzimmer. Zudem ist eine gute Speisekammer oder Hauswirtschaftsraum, welcher direkt neben der offenen Küche liegt und auch als Kochküche verwendet werden kann vorhanden. Eine Sonnenterrasse mit 21 qm lädt zum Wohlfühlen ein, sowie ist ein weiterer Balkon über 8,6 qm vorhanden. Für die Abstellstellung von zwei Fahrzeugen ist eine eigene private Doppelgarage mit Elektroantrieb vorhanden, von welcher Sie über den eigenen Aufzug oder den Treppenzugang exklusive Ihr Penthouse erreichen. Kommen Sie bit nach Going und wir zeigen Ihnen sehr gerne dieses einzigartige Objekt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERZLICH WILLKOMMEN in KITZBÜHEL Sie erreichen die Einfahrt Kitzbühel und kommen in wenigen Minuten in Ihrer Wohnung an. In der Tiefgarage stellen Sie Ihr Fahrzeug unter und gelangen bequem im Haus bis zur Liegenschaft im Dachgeschoss des zweistöckigen Gebäudes. Es erwartet Sie gleich im Vorzimmer ein angenehmer Duft, den die einzigartigen und besonders wertvollen Holzvertäfelungen versprühen. Die komplette Innenausstattung mit den typischen Holzverkleidungen und Verzierungen wurden regional von einem Tischler aus der nächsten Umgebung hergestellt und eingearbeitet. Mitsamt der Galerie in der offenen Architektur im Wohnzimmer und dem wunderbaren Kamin als Highlight erleben Sie die Stimmung und das Flair in den Kitzbüheler Alpen hautnah. Vom Balkon aus schweift Ihr Blick über Dächer zur berühmten Streif! Nehmen Sie gemütlich Platz und genießen die herrliche Umgebung. Auch die Küche lädt zum Vorbereiten für Speis und Trank zum chilligen Beisammensitzen ein. Die Küchenausstattung verfügt über alle elektrischen Geräte inklusive Mikrowellenherd sowie ausreichend Stauraum für Kochtöpfe, Ihr schönes Geschirr und Gläser. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie einer extra Toilette, eine getrennte Gästetoilette und die beiden Schlafzimmer. Beim Einschlafen können Sie hier dem sanften Rauschen der Kitzbüheler Ache lauschen und sanft entschlummern, damit Sie fit sind für den nächsten spannenden Tag mit unendlich vielen Freizeitmöglichkeiten. Zum Skifahren schnappen Sie sich Ihre Skiausrüstung aus dem geräumigen Kellerabteil und los geht es zur nahe gelegenen Hahnenkammbahn, Fleckalmbahn oder etwa zum Kitzbüheler Horn. Direkt von der Liegenschaft aus spazieren Sie weg bis in die Stadt oder zum Wandern auf die großartigen Almhütten rundherum. Skifahren, Snowboarden, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Golfen, Schwimmen, Wellness oder auf Schwammerlsuche in den Wald gehen. Es ist für alle etwas dabei. Je nach Herzenslust und Laune... Kunst und Kultur kommen in der Stadt ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen, Events und Ausstellungen laden das gesamte Jahr über herzlich ein. Gastronomisch werden Sie hier natürlich bestens bewirtet. Bei der berühmten Rosi´s Sonnbergstube, der Hagstein Hütte, dem international bekannten Stanglwirt oder dem Chizzo in der Kitzbüheler Innenstadt können Sie die Schmankerl und regionalen Köstlichkeiten verspeisen und die Aussicht und Umgebung genießen. Ein absoluter Geheimtipp in Richtung ausgezeichnete Gastronomie und Gastfreundlichkeit ist der Jägerwirt in Scheffau am Wilden Kaiser, bekannt auch als Drehort der TV Serie SOKO Kitzbühel. Parties sind ebenso angesagt im Take Five, den Bars in der Innenstadt oder etwa im angrenzenden Ort Kirchberg. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig idyllisch entlang der Ache zu erreichen, genau so wie Bäckerei, Tankstellen, Ärzte, Banken und vieles mehr. Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß etwa 15 Minuten. Der Tiefgaragenplatz im Eigentum kann i Hv EUR 25.000,00 erworben werden. LAGE Kitzbühel ist eine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern im nordöstlichen Teil von Tirol in Österreich. Kitzbühel liegt circa 95 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Innsbruck an der Kitzbüheler Ache mitten in den Kitzbüheler Alpen. Nach München in Deutschland sind es knapp unter 2 Stunden Fahrtzeit, genauso wie in den Süden beispielweise nach Meran oder Bozen gelangt man in etwa 3 Stunden. Die mondäne *Gamsstadt* ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte der Alpen bekannt und berühmt. Die malerische Altstadt liegt auf einer Hochterrasse westlich der Kitzbüheler Ache. Sommer wie Winter begeistert Kitzbühel und die Region mit einer ausgezeichneten Mischung aus kulinarischer Vielfalt, idyllischer Natur, uriger Tradition und unendlich vielen Erholungs- und Freizeitangeboten. Genießen und erleben Sie die besondere Atmosphäre hier und machen Sie Kitzbühel zu Ihrem neuen einzigartigen Zuhause! Gemütliche Spaziergänge, abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten oder auch anspruchsvolle Bergtouren, alle ist möglich inmitten dieser schillernden Bergwelt Das Kitzbüheler Horn oder der legendäre Hahnenkamm... über 1.000 km Wanderwege warten auf Sie! In den Waldschwimmbädern, den Moorseen wie dem bekannten Schwarzsee und den glasklaren Bergseen können Sie sich an heißen Sommertagen gut erfrischen. Die Biketours in Kitzbühel mit dem Rennrad, dem Mountainbike oder dem E-Bike sind ideal. Auch für Golfer bietet Kitzbühel und die Umgebung Courses in traumhafter Lage und mit atemberaubender Bergkulisse. Anschließend genießen Sie Wellness in Gebirgslage mit Bergpanorama. Das Skigebiet ist legendär und als Weltbestes Skigebiet ausgezeichnet! Das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg liegt eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Von der legendären *Streif* bis zum idealen Anfängergelände bietet Kitzbühel und Umgebung 233 km bestens präparierte Pistenkilometer und 41 km Skitouren. Neben den abwechslungsreichen Pisten locken unzählige gemütliche Skihütten direkt an den Abfahrten. Für Anfänger und Wiedereinsteiger gibt es außerdem einen besonderen Service: in jedem Ort des Skigroßraums Kitzbühel stehen alle Übungslifte im Tal kostenlos zur Verfügung. Es gibt auch eine rasante Rodelbahn, die mit dem Gaisberglift erreichbar ist. Das Skigebiet *Kitz Ski* erstreckt sich über sieben Gemeinden und zwei Bundesländer (Tirol und Salzburg). Dazu zählen die Orte: Kitzbühel, Reith, Aurach, Jochberg, Pass Thurn-Mittersill, Hollersbach sowie Kirchberg und Aschau im Spertental. Familienspass, Kultur und Sehenswürdigkeiten, Shopping in der Stadt, zahlreiche Veranstaltungen sowie gastronomische Highlights machen Kitzbühel und die Region zum Eldorado und runden das Angebot für das ganze Jahr ab. Das Museum Kitzbühel erzählt schön die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region. Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers Alfons Walde werden hier ausgestellt. Die Dachterrasse des Museums bietet einen Panoramablick auf die herrliche Stadt. Egal ob Bahn, Auto oder Flugzeug: Kitzbühel ist immer einfach zu erreichen. Dank drei modernen Bahnhöfen, unkomplizierten Anbindungen an die umliegenden Flughäfen sowie einem funktionierenden Netz an öffentlichen Verkehrsmittel, ist der Weg ins Herz der Alpen kurz. Kitzbühel zeichnet sich zudem durch seine Fußläufigkeit aus - von der Wohnung aus gelangen Sie ebenso entlang der Kitzbüheler Ache bis in die Altstadt zu Fuß! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNE Wohnung im Mehrfamilienhaus + BERGBLICK + große TERRASSE + KITZBÜHEL NÄHE Bequem fahren Sie in die moderne Tiefgarage und gelangen direkt mit dem geräumigen Lift in die Wohnung im ersten Stock. Bei dieser außergewöhnlichen Liegenschaft erwarten Sie qualitativ hochwertige Baumaterialien und eine ausgezeichnet durchdachte Architektur mit dem Highlight der großartigen Lage mit Blick auf die herrliche Berglandschaft hier in Brixen im Thale. Die Nähe zur legendären Stadt Kitzbühel ist ein weiterer Pluspunkt dieser Eigentumswohnung mit den hohen Räumen und der großzügigen Terrasse mit dem genialen Ausblick. Hier kommen Sie sofort zur Ruhe und genießen die Umgebung mit Wandern, Skifahren, Snowboarden, Schwimmen, Tennis, Radfahren, Nordic-Walking und vieles mehr. Schon im Vorzimmer finden Sie vom heimisch ansässigen Tischlerbetrieb gefertigte Inneneinrichtung vor. Die hohen Räume und der wertige Eichenholzparkettboden erzeugen sofort eine gemütliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer bringen viele Fenster und die große Terrassentüre mit der Verglasung das herrliche Panorama mit viel Licht in die Wohnung hinein. Die großflächige Terrasse ermuntert dazu Zeit draußen zu verbringen, um die gute Luft und die Umgebung mit diesem Bergblick zu genießen. Aufatmen und chillen! Von der Küche aus, die über sämtliche Elektrogeräte verfügt können Sie ebenfalls die schöne Terrasse betreten. Die beiden Schlafzimmer sind wie das Vorzimmer mit tischlergefertigten Möbel eingerichtet und verfügen ebenso über große Fenstertüren mit außenliegenden elektrisch bedienbaren Außenjalousien. Das neuwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Walk-in Dusche sowie einem Waschbecken mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Toilette ist getrennt begehbar und mit einem Handwaschbecken eingerichtet. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit der Fußbodenheizung. Vor dem Mehrfamilienhaus haben Sie Abstellplätze auch für Gäste zur Verfügung. Der Garagenplatz für Ihr Fahrzeug ist für einen Kaufpreis von EUR 25.000 zu erwerben. Im Kellerraum finden Ihre Ski plus Ausrüstung und Ihre Utensilien gut Platz. In dem Mehrfamilienhaus gibt es zudem einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum. LAGE Brixen im Thale ist eine Tiroler Gemeinde mit einer Fläche von ca. 31,40 km² und ungefähr 2.700 Einwohner Innen. Auf 794 Meter Seehöhe liegt Brixen auf dem höchsten Punkt des Brixentals, rund 11 km (Luftlinie) westlich von Kitzbühel, zu dessen politischem Bezirk es gehört. Brixen ist von einer Vielzahl von Berghängen umgeben, die nördlich als Sonnberg und südlich als Schattseitn bezeichnet werden. Das Gemeindegebiet umfasst die 5 Ortschaften: Brixen im Thale, Feuring, Hof, Lauterbach und Sonnberg, die bekanntesten Nachbargemeinden sind Ellmau, Kirchberg in Tirol und Söll. Archäologische Funde belegen, dass bereits um 3000 v. Chr. die Kelten das Brixental besiedelten, später folgten dann auch die Römer. Die genaue Herkunft des Ortsnamens ist nicht bekannt, vermutlich leitet er sich aber vom keltischen Wort brigsina ab, was soviel wie kleine (befestigte) Anhöhe oder Berg bedeutet. Mit Wörgl und Kitzbühel ist Brixen durch die B170, die Brixentalstraße, von Kufstein oder Innsbruck kommend erreicht man den Ort über die Autobahn A12. Mit der Bahn kommen Sie bequem nach Brixen im Thale beim modernen Bahnhof an und sind in etwa 6 Minuten fußläufig bei der Liegenschaft. Destinationen wie München, Innsbruck oder Südtirol über den Brenner erreichen Sie mit dem PKW rasch auf der Autobahn. Als bekannter und beliebter Tourismusort verfügt Brixen über ein breit gefächertes Freizeitangebot: das anspruchsvolle Skigebiet rund um die Hohe Salve besticht im Winter, sowie das Schwimmbad und das Naturbad direkt in Brixen im Thale und auch der nahgelegene Schwarzsee etwa im Sommer. Wandern Sie in Brixen nach Herzenslust zu den zahlreichen Almhütten und großartigen Naturseen mit eindrucksvollen Ausblicken. Die Gastfreundschaft in Brixen im Thale ist außergewöhnlich und lädt ein zum Wohnen und Leben. Machen Sie es sich auch gemütlich in den gastronomischen Betrieben in der Höhe etwa auf der Nieding oder im Tal beim Fischerstadl mit dem Angelparadies Erlensee. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ski-Out: Hochwertiges Neubauprojekt in Zentrumsnähe von Kitzbühel In attraktiver Zentrumsnähe von Kitzbühel entsteht dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf exklusiven Wohneinheiten. Die erstklassige Lage, kombiniert mit der Möglichkeit, direkt mit den Skiern bis vor die Haustüre zu fahren, erfüllt höchste Ansprüche an alpinen Wohnkomfort und macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit. Jede Wohneinheit überzeugt durch großzügige Außenflächen, eine hochwertige Ausstattung sowie eine stilvolle Möblierung, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Für zusätzlichen Komfort und private Wellnessmomente verfügt jede Wohnung über eine eigene Sauna. Top 1 – Südorientierte Erdgeschoss-Maisonette mit Garten, Terrasse & Whirlpool Wohnfläche (UG + EG): 111,97 m² Terrassenfläche: 74,18 m² Gartenfläche: ca. 171 m² Kellerabteil: 11,53 m² Kaufpreis ohne Einrichtung: €2.394.000,- Kaufpreis inkl. Einrichtung: € 2.728.000,- Top 2 – Erdgeschoss-Maisonette mit Garten, Terrasse, Whirlpool und Blick auf den Wilden Kaiser Wohnfläche (UG + EG): 111,86 m² Terrassenfläche: 127,15 m² Gartenfläche: ca. 100 m² Kellerabteil: 11,58 m² Kaufpreis ohne Einrichtung: €2.166.000,- Kaufpreis inkl. Einrichtung: € 2.500.000,- Top 3 – Südwohnung im 1. Obergeschoss Wohnfläche: 81,93 m² Terrassenfläche: 22,74 m² Kellerabteil: 11,53 m² Kaufpreis ohne Einrichtung: €1.599.000,- Kaufpreis inkl. Einrichtung: € 1.840.000,- Top 4 – Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit Blick auf den Wilden Kaiser & Kitzbüheler Horn Wohnfläche: 81,82 m² Terrassenfläche: 43,86 m² Kellerabteil: 11,53 m² Kaufpreis exklusive Einrichtung: €1.476.000,- Kaufpreis inkl. Einrichtung: € 1.740.000,- Top 5 – Penthousewohnung mit Bergpanorama Wohnfläche: 158,96 m² Terrassenfläche: 78,56 m² Kellerabteil: 11,53 m² Kaufpreis ohne Einrichtung: € 4.480.000,- Kaufpreis inkl. Einrichtung: € 4.920.000,- Die PKW-Stellplätze werden als Carport- sowie Freistellplätze ausgeführt und sind zum Preis von € 30.000,- je Stellplatz erhältlich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in St.Ulrich am Pillersee überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch zwei flexibel nutzbare Zimmer ergänzt. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sorgen für praktische Funktionalität. Die Außenbereiche mit Ost- und Westausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und behindertengerechten Zugang zur Wohnung. Ein Carport-Stellplatz kann zusätzlich erworben und optional mit einem Anschluss für ein Elektrofahrzeug ausgestattet werden.... [Mehr]