exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Kitzbühel kaufen

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, welches im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, überzeugt seine neuen Bewohner in allen Belangen. Es wurden moderne und zeitgemäße Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept geschaffen, die sowohl bei der Materialauswahl als auch bei der Ausführungsqualität keine Wünsche offen lassen. Bei der Gestaltung der Fassade wurden ebenfalls ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und eine ansprechende sowie moderne Wohnatmosphäre vermitteln. - Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept - Heimische Eichenböden & keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien - Innentüren Eiche massiv & Sicherheitsschließanlage - Holz-Alu-Fensterr, 3-fach verglast inkl. elektrischer Raffstores - BUS-System & Videosprechanlage - Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation (vorbereitet) - Barrierefreie Wohnungen und Allgemeinflächen, Personenaufzug - Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen-, Balkon- oder Gartenflächen Wohnung Top 4: 4-Zimmer Gartenwohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Garten in Südwest-Lage. Über einen Vorraum mit Platz für die Garderobe kommen Sie in die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit großen Fenster-Elementen, indirekter Beleuchtung, hochwertigem Glaskamin und Zugang zur Terrasse. Alle Anschlüsse für eine hochwertige Küche mit Kochinsel sind vorhanden. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, welches über eine Regenduschbrause und eine große Badewanne verfügt. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Badezimmer teilen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Angebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das bezugsfertige Projekt "DS32" mit sechs Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Supermarkt, Bank, Arzt/Apotheke, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Bushaltestelle, Frisör, Cafés/Bistro/Restaurants und Bar - alles in fußläufiger Entfernung zum Haus. Auch den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Pillerseetal bietet unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten. Auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 H 20 MIN.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, welches im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, überzeugt seine neuen Bewohner in allen Belangen. Es wurden moderne und zeitgemäße Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept geschaffen, die sowohl bei der Materialauswahl als auch bei der Ausführungsqualität keine Wünsche offen lassen. Bei der Gestaltung der Fassade wurden ebenfalls ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und eine ansprechende sowie moderne Wohnatmosphäre vermitteln. - Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept - Heimische Eichenböden & keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien - Innentüren Eiche massiv & Sicherheitsschließanlage - Holz-Alu-Fensterr, 3-fach verglast inkl. elektrischer Raffstores - BUS-System & Videosprechanlage - Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation (vorbereitet) - Barrierefreie Wohnungen und Allgemeinflächen, Personenaufzug - Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen-, Balkon- oder Gartenflächen Wohnung Top 5: 3-Zimmer Penthousewohnung. Über einen Vorraum mit Platz für die Garderobe kommen Sie in die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit großen Fenster-Elementen, indirekter Beleuchtung, hochwertigem Glaskamin und Zugang zum Balkon. Alle Anschlüsse für eine hochwertige Küche mit Kochinsel sind vorhanden. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, welches über eine Regenfalldusche, eine große Badewanne und eine Ankleide verfügt. Des Weiteren gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en Suite. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Angebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das bezugsfertige Projekt "DS32" mit sechs Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Supermarkt, Bank, Arzt/Apotheke, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Bushaltestelle, Frisör, Cafés/Bistro/Restaurants und Bar - alles in fußläufiger Entfernung zum Haus. Auch den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Pillerseetal bietet unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten. Auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 H 20 MIN.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, welches im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, überzeugt seine neuen Bewohner in allen Belangen. Es wurden moderne und zeitgemäße Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept geschaffen, die sowohl bei der Materialauswahl als auch bei der Ausführungsqualität keine Wünsche offen lassen. Bei der Gestaltung der Fassade wurden ebenfalls ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und eine ansprechende sowie moderne Wohnatmosphäre vermitteln. - Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept - Heimische Eichenböden & keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien - Innentüren Eiche massiv & Sicherheitsschließanlage - Holz-Alu-Fensterr, 3-fach verglast inkl. elektrischer Raffstores - BUS-System & Videosprechanlage - Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation (vorbereitet) - Barrierefreie Wohnungen und Allgemeinflächen, Personenaufzug - Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen-, Balkon- oder Gartenflächen Wohnung Top 1: 4-Zimmer Maisonette-Gartenwohnung. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung. Hier empfängt Sie eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit großen Fenster-Elementen, indirekter Beleuchtung und Zugang zu Terrasse und Garten. Alle Anschlüsse für eine hochwertige Küche mit Kochinsel sind vorhanden und auch Platz für die Garderobe wurde berücksichtigt. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Bad en Suite , welches über eine Regenduschbrause und eine große Badewanne verfügt. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gästebadezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das bezugsfertige Projekt "DS32" mit sechs Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Supermarkt, Bank, Arzt/Apotheke, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Bushaltestelle, Frisör, Cafés/Bistro/Restaurants und Bar - alles in fußläufiger Entfernung zum Haus. Auch den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Pillerseetal bietet unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten. Auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 H 20 MIN.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1950 bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 132 m² Nutzfläche eine großzügig nutzbare Raumstruktur für den Alltag. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, ergänzt um 3 Badezimmer. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen praktische Möglichkeiten für Essen im Freien, Spielen oder einfach eine kurze Pause zwischendurch. Die Fußbodenheizung sorgt für modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Zuhausegefühl. Besonders hervorzuheben sind die sehr geringen Betriebskosten sowie die kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten, die ein ruhiges Wohnumfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet dadurch den Komfort einer Erdgeschosswohnung mit einem besonders großzügigen Wohngefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung laut Grundriss: * Vorraum * Wohnzimmer ca. 32,55 m² * Schlafzimmer ca. 14,13 m² * Kinderzimmer ca. 10,07 m² * Bad ca. 9,20 m² * Terrasse ca. 17,06 m² Ausstattung und Details: * Erdgeschosslage über 2 Etagen * Nur 4 Wohneinheiten im Haus * Sehr geringe Betriebskosten * 5 Zimmer insgesamt * 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Fußbodenheizung * Balkon mit direkter Verbindung zum Wohnbereich * Terrasse als großzügig nutzbarer Außenbereich * Mehr Privatsphäre durch kleine Wohnanlage Küche und Wohnen: Modern gestalteter Küchenbereich mit praktischer U-Form Großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich Direkter Zugang nach außen über eine Tür im Küchen-/Essbereich Bäder: Mehrere Badezimmer für praktische Abläufe im Familienalltag Duschbereich mit Glasabtrennung erkennbar Bad mit Wanne erkennbar Schlafen und Arbeiten: Mehrere Schlafzimmer flexibel nutzbar Praktisch als Kinderzimmer oder Homeoffice einteilbar Dachflächenfenster in einzelnen Räumen erkennbar Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie liegt im Raum Erpfendorf, ca. 6 km vom Bahnhof St.Johann in Tirol entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Ein Supermarkt ist im Ort in ca. 1 km erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 km. Postpartner für Standardservices in ca. 1 km, ergänzend weitere Poststellen im Umkreis von ca. 2 bis 6 km. Drogeriemärkte liegen im weiteren Umfeld, ca. 5 bis 6 km. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen sind in ca. 2 km erreichbar, weitere medizinische Anlaufstellen im Umkreis von ca. 5 km. Zahnärztliche Versorgung ebenfalls ab ca. 2 km. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants und Gasthäuser liegen im Nahbereich, ca. 1 bis 2 km. Ergänzende Angebote in den umliegenden Ortszentren. ÖPNV: Eine Bushaltestelle ist in ca. 0,1 km erreichbar, weitere Haltestellen in ca. 1 bis 2 km. Der Bahnanschluss über St.Johann in Tirol liegt bei ca. 6 km. Straßenanbindung: Die regionale Straßenanbindung erfolgt über die Talachse Richtung Kirchdorf in Tirol und St.Johann in Tirol; überregionale Ziele sind damit angebunden. Der Flugplatz St.Johann in Tirol liegt bei ca. 5 km. Trotz der funktionalen Anbindung an die umliegenden Ortszentren sind Grünflächen und Wege im Nahbereich erreichbar. Die Lage verbindet kurze Wege in die Versorgungszentren mit Zugang zu Freiraum im direkten Umfeld. Highlights: - Erdgeschosswohnung Baujahr 1950 gepflegter Zustand - ca 115 m² Wohnfläche - ca 132 m² Nutzfläche - 5 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Gas als Brennstoff - Fußbodenheizung - 1 Balkon inkludiert - ca 17,06 m² Terrasse laut Plan - offener Wohn und Essbereich mit Küchenzeile - Einbauküche in heller Ausführung mit viel Stauraum - Kücheninsel mit Arbeitsfläche - Einbau Backofen auf Arbeitshöhe - großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen - Dusche mit Glasabtrennung - Badewanne vorhanden - Dachflächenfenster in einzelnen Räumen - helle Bodenbeläge in Holzoptik - integrierte Deckenspots in einzelnen Bereichen - Wandgestaltung mit Holzverkleidung als Akzent - dekorative Lichtwand im Wohnbereich - verfügbar nach Vereinbarung - und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung Gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz (Carport) in Itter zu kaufen. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 146 m² Wohnfläche und eine sehr schöne überdachte Terrasse im Westen mit ca. 54 m² mit unverbautem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Sehr gute Anbindung in alle Richtungen. Zudem liegt das Schigebiet Wilder Kaiser/Brixental nur ca. 500 m entfernt. Die helle Wohnung mit guter Raumeinteilung ist teilweise mit schönem Parkett und Fliesen ausgestattet, die Beheizung erfolgt mittels Ferngastherme und Fußbodenheizung. Raumprogramm Wohnung Dachgeschoss, Itter Wohnfläche 146 m²: Eingang/Diele, möblierte Wohnküche mit großem Ess/Wohnraum und Kaminofen, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, separates WC, Bad mit WC, Wanne und Fenster; 1 Abstellraum, 1 Autoabstellplatz (Carport) Bezug: nach Vereinbarung, weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights dieser Immobilie: - Exklusive Dachgeschosswohnung im modernen-alpinen Wohnstil mit ca. 110 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern - Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Personenaufzug, Außensauna - Komfort & Stauraum: 2 Tiefgaragenstellplätze, sowie separates Kellerabteil - Top-Anbindung: nur 10 Minuten zur Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental, ca. 25 Minuten nach Kitzbühel - Energieeffiziente Technik: Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung - raumbezogen regulierbar - Traumhafte, ruhige Lage in der idyllischen Ortschaft Kelchsau in den Kitzbüheler Alpen Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Hopfgarten Der Name Hopfgarten lässt sich auf den frühen Hopfenanbau und das damit verbundene Bierbrauen zurückführen. Die Tiroler Marktgemeinde Hopfgarten mit ihrem traditionellen Ortskern, schmalen, gepflasterten Gässchen und einer prächtigen, zweitürmigen Barockkirche, zählt zu den sonnenreichsten Gemeinden der Kitzbüheler Alpen. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Hopfgarten zu einem begehrten Wohnort. Dort wo die imposante "Hohe Salve" über idyllischen Seitentälern thront, führen im Sommer stille Wander- und Radwege in die abwechslungsreiche Tiroler Fauna und Flora. Eine Besonderheit für Jedermann ist das Erholungsparadies Salvenaland mit Badesee, Schwimmbecken, Kinderpark, Sommerrodelbahn und Minigolf. Golfspieler können auf dem neuen Golfjuwel in Westendorf oder auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter: Schnellster Einstieg in den Skispaß, freuen Sie sich auf aufregende Skitage in einen der größten und modernsten Skigebiete weltweit, der Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Musikshow Alpenspektakel, Almwanderung • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Oberbräu, Restaurant Zeitlos • Entfernung Flughäfen: München 149 km, Salzburg 93 km, Innsbruck 79 km Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe Waidring und ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten. Besonders überzeugend ist der durchdachte Grundriss: Die Wohnung ist zwar kompakt, bietet aber durch ihren intelligenten Schnitt ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung punktet zudem mit einem sonnigen Garten, der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet und einen herrlichen Blick auf die umliegende Naturlandschaft und die Berge eröffnet. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche . Hochwertige Materialien prägen die Ausstattung: elegante Eichenholzböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Bädern. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die umweltfreundlich über eine Wärmepumpe betrieben wird. Die Wohnung ist derzeit stilvoll möbliert und die Möbel können nach Absprache übernommen werden. Die Küche ist natürlich im Preis inkludiert. Auch im Preis ist ein Freistellplatz, das Carport kann, muss aber nicht mit erworben werden für € 15.000.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit

Das Chalet überzeugt durch seine bezaubernde Lage, umgeben von weitläufigen Wiesen, sowie durch seinen zeitgemäßen Tiroler Landhauscharakter. Hochwertige Materialien und eine sorgfältig abgestimmte Innenausstattung verleihen dem Haus eine stilvolle und angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Koch- und Essbereich den zentralen Treffpunkt. Ein Schlafzimmer mit privatem Bad fügt sich ebenfalls harmonisch in diese Ebene ein. Ein besonderes Highlight ist der elegant gestaltete Wellnessbereich mit einem Saunarium von KLAFS und einer freistehenden Badewanne. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den Technik- und Abstellraum mit Skischuhheizung, Waschmaschine und Trockner sowie einem Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet einen einladenden Wohnbereich mit großzügigen Fensterfronten, einem Ethanolkamin und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein Carport und zusätzliche Außenstellplätze bieten Platz für drei bis vier Fahrzeuge; eine E-Ladestation steht ebenfalls bereit. Darüber hinaus verfügt das Chalet über einen liebevoll angelegten Gartenanteil.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Kössen – ruhig gelegen in einem Wohngebiet und mit schönen, freien Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in alle Räume der Wohnung. Neben einem Badezimmer und einem separaten WC verfügt die Immobilie über zwei freundliche Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Verweilen. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt und schöne Ausblicke bietet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente macht diese Wohnung besonders attraktiv.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug in hochwertigem Neubau Gesamte oberste Etage als private Penthousewohnung Direkter Liftzugang in die Wohnung Große Diele für ein einladendes Entrée Drei geräumige, vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Homeoffice, Wellness,...), das Master-Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank Zwei moderne Badezimmer davon ein Master-Badezimmer Großer, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche Exklusiver Glaskamin für gemütliche Atmosphäre Sichtdachstuhl mit integrierter Beleuchtung für besonderen Charme Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Komplettes Bussystem Carport-Stellplatz inklusive Großer eigener Keller Absolut sonnige Lage mit traumhaftem Ausblick Bei den Bildern handelt es sich teilweise um virtuelles Staging - die Möbel und Gestaltungsbeispiele sind im Preis nicht inkludiert. Aurach liegt etwa fünf Kilometer südlich von Kitzbühel, im  Leukental  inmitten der  Kitzbüheler Alpen , an der Straße zum  Pass Thurn in unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole  Kitzbühel. Längst ist Aurach kein reiner Geheimtipp mehr, sondern ist wegen seiner idyllischen Lage und landschaftlichen Schönheit, sowie der guten sozialen Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten, ein begehrter Wohnort. Nur ca. 5 km südlich von Kitzbühel gelegen befindet sich Aurach im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge. Der Wildpark Aurach ist mit seinen tierischen Bewohnern der Hauptdrehort der bekannten TV-Serie "Da wo die Berge sind" mit Hansi Hinterseer. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter hat man das  Skigebiet Kitzbühel , eines der  besten Skigebiete der Welt , in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Naturrodelbahn Kelchalm oder auch die Auracher Eisstockbahn freuen sich auch auf zahlreiche Besuche.   Fakten: Bekannte Veranstaltungen: Konzert der "Hollerstauden", Musikfestival Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Auwirt - Gebrüder Winkler, Hallerwirt Entfernung Flughäfen: München 163 km, Salzburg 77 km, Innsbruck 105 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.  Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit inmitten der malerischen Tiroler Alpen! Dieses charmante Renditeobjekt mit drei Einheiten bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein Zuhause voller Lebensqualität für Ihre zukünftigen Mieter. Mit einer großzügigen Fläche von 144,7 m² und drei voll möblierten Appartements ist dieses Renditeobjekt eine ideale Anlage und bietet gutes Potenzial für eine schnelle Vermietung. Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über das 2. Dachgeschoss und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnungen bilden die offenen Wohnküchen, die voll möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet sind. Jedes Appartement verfügt zudem über ein Schafzimmer, ein Badezimmer und Zugang zum Balkon. Als besonderes extra gibt es noch einen Ruheraum mit Sauna, welcher für alle Appartements zugänglich ist. Dieser könnte aber auch zu einem weiteren 1-Zimmer Appartement umgebaut werden um das Renditepotenzial zu maximieren. Dieses Wohnungspaket bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Österreichs, in der die Nachfrage nach kleinen und voll ausgestatteten Mietwohnungen sehr hoch ist und somit eine gute Auslastung und wenig Leerstand gegeben sind. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Renditeobjekt mit viel Potenzial für die Zukunft! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Renditeobjekt liegt in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee, die beste Lebensqualität und eine hohe Nachfrage bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, Schulen, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Auch Geldautomaten, Banken, die Post und eine Busanbindung sind schnell erreichbar. Den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Langlaufen, Biken und Wandern, alles direkt vom Haus weg möglich. Auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 H 20 MIN.... [Mehr]