exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Tirol kaufen

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Achensee: Architektenvilla der Superlative – Exklusive Top W1 mit Seeblick Wohnen wie am Meer – mitten in den Tiroler Alpen Mit ca. 135,51 m² Wohnfläche | ca. 160 m² Privatgarten | ca. 25,18 m² Balkon | 2Tiefgaragenstellplätze Architektur, Natur & Lebensqualität auf höchstem Niveau Der Achensee begeistert mit türkisblauem, glasklarem Wasser, majestätischer Bergwelt und klarer Tiroler Bergluft – ein Lebensgefühl wie am Meer und zugleich mitten in den Alpen. Ruhe, Natur und Wasser wirken entschleunigend, erfrischend und beinahe verjüngend. Der helle Seestrand ist in rund fünf Minuten erreichbar. Das Atoll Achensee bietet ganzjährig Wellness und Spa, im Sommer laden See und Wassersport zum Genießen ein, während im Winter die verschneite Bergwelt zahlreiche Wintersportmöglichkeiten bietet. Architektur von Oscar Leo Kaufmann Auf einer Anhöhe in außergewöhnlicher Naturlage schuf der renommierte Architekt Oscar Leo Kaufmann ein architektonisch herausragendes Bauwerk. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und verbindet klare Linien, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und zeitlose Architektur. Durch die großen Fensterfronten werden der Achensee und die umliegende Bergwelt zum Teil des Wohnens. Neben der Top W1 werden auch die eigenständigen Wohneinheiten W2 und W3 separat angeboten. Top W1 – großzügig, privat & barrierefrei Die Top W1 befindet sich auf Ebene 2 und verfügt über einen eigenen Haupteingang auf der östlichen Seite der Villa. Zusätzlich besteht ein barrierefreier Zugang direkt von der Garage. Auf ca. 135,51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum. Der ca. 10,91 m² große Vorraum erschließt die einzelnen Wohnbereiche. Die beiden großzügigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite mit WC. Elegante Schiebetüren ermöglichen bei Bedarf eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Badbereich. Das Herzstück – ca. 70 m² mit Seeblick Das außergewöhnliche Highlight ist ein rund ca.70 m² großer Raum mit großzügigen Fensterfronten in südlicher und südwestlicher Ausrichtung und beeindruckendem Seeblick. Derzeit wird dieser Bereich als Ankleide und Büro genutzt. Die vorhandenen Einbauschränke können übernommen und leicht entfernt werden; der Boden ist auch darunter durchgehend verlegt. So lässt sich der gesamte Bereich problemlos in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich verwandeln – mit ausreichend Platz für eine repräsentative Küche, Essbereich und elegantes Wohnzimmer. Von hier gelangt man direkt auf den ca. 25,18 m² großen Balkon. Privatgarten & hochwertige Außenbereiche Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 160 m² großer Privatgarten. Dieser wurde von einem Gartenarchitekten mit ausgewählten Tiroler Pflanzen gestaltet, pflegeleicht konzipiert und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Der ca. 25,18 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen herrlichen Blick auf See und Berge. Qualität & moderne Haustechnik Die Villa überzeugt durch hochwertige Holz-Aluminium-Fenster, zeitlose Materialien und eine Architektur, die auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die nachhaltige Geothermie-/Erdwärmepumpe mit Erdbohrungen sorgt für die Wärmeversorgung. Heizung und Bauteilkühlung sind unsichtbar in die Decken integriert: Im Winter wird angenehm und gleichmäßig geheizt, im Sommer sorgt die Bauteilkühlung für ein komfortables Raumklima – ohne sichtbare Heizkörper oder Klimageräte. Zwei Tiefgaragenstellplätze Zur Top W1 gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Der direkte, barrierefreie Zugang von der Garage in die Wohnung bietet besonderen Komfort – insbesondere beim Transport von Einkäufen oder Gepäck. Die Top W1 im Überblickca. 135,51 m² Wohnfläche Ebene 2eigener separater Eingangzusätzlicher barrierefreier Zugang von der Garage Vorraum ca. 10,91 m²2 Schlafzimmer, jeweils Bad en Suite mit WCaußergewöhnlicher Raum mit ca. 70 m²südliche & südwestliche Ausrichtungbeeindruckender Seeblickca. 25,18 m² Balkonca. 160 m² Privatgarten Gartenarchitekt, Tiroler Pflanzen & Bewässerungsanlagekeine Küche – individuelle Gestaltung durch den Käufer Badezimmermöbel vorhandenhochwertige Holz-Aluminium-Fenster Geothermie-/Erdwärmepumpe mit Erdbohrungen Heizung & Bauteilkühlung über die Decken2 Tiefgaragenstellplätze Lagerabstellplatzaußergewöhnliche Architektur von Oscar Leo Kaufmann Die Top W1 verbindet außergewöhnliche Architektur, Großzügigkeit, Privatsphäre und Natur. Türkisblaues Wasser, der Seestrand in rund fünf Minuten Entfernung, Wellness im Atoll, Wassersport im Sommer, Schifffahrten und die verschneite Bergwelt im Winter machen den Achensee zu einem einzigartigen Lebensraum. Die Architektur von Oscar Leo Kaufmann, der beeindruckende Seeblick und die Möglichkeit, den rund 70 m² großen zentralen Raum individuell zu gestalten, machen die Top W1 zu einer außergewöhnlichen Luxusimmobilie. Ein Zuhause für Menschen, die höchste Ansprüche an Architektur, Qualität und Lebensqualität stellen. Besichtigung vereinbaren Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie weitere Unterlagen zu. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich Ich freue mich auf Ihren Anruf Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie persönlich, professionell und zuverlässig – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar. Teilen Sie mir gerne Ihren persönlichen Suchwunsch mit . Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Großzügige Räume, zwei Balkone und ein eigener Garten: Diese 4-Zimmer-Wohnung in Nasstal 20 in Schwaz bietet viel Platz zum Wohnen und schöne Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohnungen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche und drei weitere Zimmer, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen lassen. Ein Badezimmer, ein separates WC, eine Diele und eine praktische Speis ergänzen die Raumaufteilung. Eine Loggia und zwei Balkone erweitern den Wohnbereich nach draußen. Der zugeordnete Garten bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, eigene Gestaltungsideen und entspannte Stunden im Grünen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Zubehörbereich mit Wohn-/Schlafzimmer und eigenem Bad/WC. Dieser Bereich ist derzeit separat vermietet. Ein Vorratskeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz und zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis beträgt 549.000 €. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

BEZUGSFERTIG! I 6020 Innsbruck, Walderkammweg 9 I Quality Living im urbanen Neu-Arzl. I Individualität und Wohnkomfort in lebendiger Lage von Innsbruck | hochwertige Ausstattung | überragende Aussicht | Kunst & Wohnen | Visualisierung: © OFA Architektur ZT GmbH Fotos: © norbert-freudenthaler.com | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Individualität und Wohnkomfort in lebendiger Lage von Innsbruck. Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohnbau. In urbaner Lage am Walderkammweg 9 hat Raiffeisen Wohnbau im Osten von Innsbruck 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet, welche seit Herbst 2024 bezugsfertig sind. Diese bestechen durch funktionale Grundrisse mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 32 m² und 109 m², gepaart mit höchster Wohnqualität in urbaner Lage. Zudem verfügen alle Einheiten über Freiflächen, die den Wohnraum gekonnt nach außen erweitern. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Die direkte Nähe zu Kindergarten und Volksschule bietet beste Voraussetzungen für Familien, die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet Innenstadt, Naherholung und Freizeitgestaltung - keine andere Stadt vereint Natur und urbanes Leben so gekonnt miteinander wie Innsbruck. Hochwertige Materialien wie Echtholz Parkettböden, Feinsteinzeug und Markenprodukte im Sanitärbereich, gehobene Ausstattung mit Raffstores, bodengleichen Duschen und Home-Delivery-Station kombiniert mit einem nachhaltigen Konzept dank Fernwärme, Komfort-Wohnraumlüftung und Photovoltaik-Anlage - das sind nur einige Highlights unseres neuen Projektes 'Quality Living im urbanen Neu-Arzl.'. Für Ihre Fragen stehen wir sehr gerne zur Verfügung. wohnen.einfach.machen. Mit Raiffeisen Wohnbau als Bauträger. Visualisierungen: © OFA Architektur ZT GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <50m Universität <1.250m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Polizei <525m Post <475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <1.625m Flughafen <6.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktives Wohnungspaket in Fieberbrunn - 7 Einheiten mit stabiler Rendite & bester Vermietbarkeit Objektart: Wohnungspaket (7 vermietete Einheiten) Ort: Fieberbrunn - Ortsteil Gruberau Kaufpreis: € 1.800.000,00 Gesamtwohnfläche: ca. 283,25 m² Mietertrag / m²: € 16,00 zzgl. Betriebskosten (€ 3,20 / m²) Investieren in Qualität & Stabilität Zum Verkauf steht ein modernes Wohnungspaket mit sieben voll vermieteten Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Lage von Fieberbrunn (Gruberau). Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines 2020 errichteten, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und sind langfristig an zuverlässige Mieter vergeben. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche zwischen 33 m² und 63 m², ist hochwertig ausgestattet und bietet neben einer Einbauküche ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume - teilweise ergänzt durch Raffstores zur Beschattung. Alle Einheiten sind mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen ausgestattet. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Besonderheiten: 6 Carport-Stellplätze und 1 Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert Kellerabteil zu jeder Wohnung Kabel-TV & Glasfaser-Internet Hochwertige Bauweise (BJ 2020) Sehr gute Energieeffizienz Langfristige Mieterbindung mit einwandfreier Zahlungsmoral Potenzial: Indexierungen & langfristiger Wertzuwachs Dieses Paket ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf moderne Bausubstanz, stabile Mieteinnahmen und geringe Instandhaltungskosten legen. Der regionale Wohnungsmarkt in Fieberbrunn bietet darüber hinaus eine nachhaltige Nachfrage - auch dank der Nähe zu Kitzbühel, guter Verkehrsanbindung und touristischer Infrastruktur. weitere Informationen: Einbauküche modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC Bodentiefe Fenster - teilweise ergänzt durch Raffstores zur Beschattung Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen Lage: Verkehrsgünstige Lage von Fieberbrunn (Ortsteil Gruberau)! Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familientraum mit Garten in Niederndorf - Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Toplage In sonniger Ruhelage von Niederndorf erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung - ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten. Die Nähe zum Kaisergebirge bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Highlights der Wohnung Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den großen Garten (ca. 167 m²) Moderne Einbauküche 3 Schlafzimmer (Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste) Badezimmer mit Badewanne + separates WC Sonnige, überdachte Terrasse Ihr Gartenparadies Der weitläufige Privatgarten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen - ein idyllischer Rückzugsort für alle, die die Natur schätzen. Komfort & Ausstattung Fernwärme (Gas), Solartherme & Wohnraumlüftung Kellerabteil 2 Tiefgaragenplätze Lift von der Garage direkt zur Wohnung Top-Infrastruktur Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Inntalautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kufstein, Innsbruck und München. Jetzt einziehen und wohlfühlen Sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Die Gemeinde Niederndorf mit rund 2.900 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2025) liegt im Bezirk Kufstein und vereint auf besondere Weise naturnahe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Vielfalt. Eingebettet in ein weites Talbecken des unteren Inntals und nur wenige Kilometer von der bayerischen Grenze entfernt, besticht Niederndorf durch seine beeindruckende landschaftliche Lage: Im Süden erheben sich die markanten Felsformationen des Kaisergebirges, während im Norden die sanften Höhenzüge der Chiemgauer Alpen das Panorama prägen. Die Gemeinde befindet sich rund 10 Kilometer nördlich von Kufstein und etwa 30 Kilometer südlich von Rosenheim und ist somit sowohl ruhig gelegen als auch verkehrstechnisch gut angebunden. Tradition und Moderne gehen in Niederndorf Hand in Hand: Die Region ist nach wie vor stark landwirtschaftlich geprägt, gleichzeitig haben sich im örtlichen Gewerbegebiet erfolgreiche Unternehmen etabliert und sorgen für wirtschaftliche Dynamik. Natur erleben - das ganze Jahr In den Sommermonaten lädt die umliegende Bergwelt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Ob Wandern, Klettern oder Mountainbiken - insbesondere das nahegelegene Kaisertal gilt als einzigartiges Naturjuwel und begeistert mit unberührter Landschaft. Für Abkühlung und Freizeitspaß sorgt das idyllische Waldschwimmbad mit angeschlossenem Freizeitsportpark. Auch im Winter bietet Niederndorf attraktive Möglichkeiten für aktive Erholung: Die Rodelbahn am Hechenberg garantiert Spaß für die ganze Familie, während bestens präparierte Langlaufloipen zu sportlichen Touren einladen. Wintersportbegeisterte profitieren zudem von der Nähe zu erstklassigen Skigebieten wie der Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental sowie dem charmanten, familienfreundlichen Skigebiet am Zahmen Kaiser. Lebensqualität mit Perspektive Niederndorf steht für eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer starken Gemeinschaft, naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ein Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause in zentrumsnaher Lage von St.Johann in Tirol. Das Herzstück bildet der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 49 m² großen, umlaufenden Balkon. Auch die beiden Schlafzimmer und das Arbeitszimmer führen auf den Balkon, von dem sich ein schöner Blick auf das Kitzbüheler Horn eröffnet. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite mit Badewanne und Dusche. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, eine großzügige Diele sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das komfortable Raumangebot. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze können um jeweils € 25.000,00 zusätzlich erworben werden. Ein besonderes Zuhause für alle, die viel Platz, großzügige Außenflächen und die Nähe zum Zentrum schätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Penthouse im malerischen Kössen verbindet luxuriöses Wohnen mit alpinen Lifestyle, mit einem unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt (Unterberg, Wilde Kaiser und Zahme Kaiser). Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und raumhohen Glasfronten, die das Tageslicht einfließen lassen. Ein eleganter Kamin sorgt für behagliche Wärme, während hochwertige Möbel eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Die angrenzende offene Designer-Küche ist perfekt auf die Ansrüche moderner Kulinarik abgestimmt und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Terrassenbereich, welcher im Sommer als erweitertes Wohnzimmer dient. Der nach Süden und Westen ausgerichtete Außenbereich bietet den ganzen Tag Sonne und ist neben dem Essbereich mir einer Sauna und einem Tauchbecken ausgestattet. Kössen bietet für ihre Familie nicht nur eine perfekte Infrastruktur sondern auch ganzjährliche Sport- und Freizeitangebote. Im Frühjahr, Sommer und Herbst ist es ein Biker-, Wanderer-, Tennis- und Golferparadies. Zwei 18-Loch Golfplätze (Kössen + Reit im Winkl) befinden sich in unmittelbarer Nähe und 6 weitere (Ellmau, Erpfendorf, Kitzbühel-Schwarzsee, Kitzbühel-Kaps, Eichenheim + Westendorf) befinden sich innerhalb von 30 Kilometer. Für Badeliebhaber gibt es ein wunderschönes Waldbad und der Walchsee ist nur 6 Kilometer entfernt. Im Winter gibt es das Skigebiet "Hochkössen", in einer der schneereichsten Regionen Tirols, im Kaiserwinkl. Bestens präparierte Pisten für Skifahrer aller Könnerstufen. Für die Langläufer und Schneewanderer gibt es kilometerlange, gespurte Loipen und wunderschöne Schneewanderwege. Das Penthouse teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich und Garderobe - Wohnzimmer mit offener Küche (49,78 m²) und Zugang auf die Terrasse - Master-Bedroom mit Bad en suite und Schrankraum (31,72 m²) und Zugang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Bad en suite (24,90 m²) und Zugang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Bad en suite (15,92 m²) - Arbeitszimmer und/oder Schlafzimmer (31,28 m²) und Zugang auf die Terrasse - Gäste WC - Abstellraum - Technikraum - Terrasse mit Sauna und Tauchbecken ( ca. 260 m²) - 3 Tiefgaragenplätze, 3 Carports und 5 Kellerabteile weitere Informationen: Weiteres Highlight ist die weitläufige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse, die im Sommer zum erweiterten Wohnbereich wird. Sie bietet ganztägig Sonne und ist mit einem eleganten Essbereich, einer Sauna sowie einem Tauchbecken ausgestattet - Erholung auf höchstem Niveau. Lage: Exklusives Penthouse mit Bergblick - luxuriöser Wohntraum im Herzen von Kössen! Kössen bietet ein breites Angebot an ganzjährigen Freizeitaktivitäten: im Winter: Skigebiet Hochkössen am Unterberghorn, über 240 km Langlaufloipen, Winterwanderwege im Sommer: Wander- und Radwegenetz, Paragleiten, Golfplatz Kössen + Golfplatz Peternhof, Badevergnügen am Walchsee Auch Naturhighlights wie die Entenlochklamm oder das idyllische Schwemm-Moor sind schnell erreichbar. Wohnen, wo andere Urlaub machen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Diese gediegene, bisher als WG an Studenten vermietete, im 4. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftsgebäudes gelegene Wohnung besteht aus 5 Zimmern, einer Wohnküche, zwei Badezimmern, 2 WCs, einer Garderobe sowie einer Loggia und einem Kellerabteil. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Aletta 964 | Scharnitz - Natur pur! Im Ursprungsort der Isar entstehen in einer sehr ruhigen, aber infrastrukturell gut angebundenen Umgebung 9 Wohnungen (zwischen 47 m² und 170 m²). Das Gebäude ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und bietet aus nahezu jeder Wohnung einen fantastischen Bergblick. Neben der ohnehin schon sehr idyllischen Lage, genießt man auch in den Außenbereichen großzügige Grünflächen. Weitere Details zu unserem Projekt finden Sie unter: https://projekte.riederbau.at/de/Aletta964.php... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKCa. 146 m² exklusive Wohnfläche Ca. 135 m² umlaufende Sonnenterrasse Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser - ganztägige Sonneineinstrahlung Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer Zwei hochwertige Badezimmer und separates Gäste-WCPrivater Whirlpool mit direktem Zugang vom Master-Schlafzimmer Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung Exklusive Innenausstattung durch ein renommiertes regionales Unternehmen Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Designküche Eleganter Sichtkamin Hochwertige Möbel und maßgefertigte Einbauten Terrassenzugang von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen Klimaanlage und Raffstores Zwei Tiefgaragenstellplätze - Kaufpreis pro TG-Stellplatz EUR 35.000 (nicht im Wohnungkaufpreis enhalten) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Panoramablick – Dachgeschosswohnung in sonniger Ruhelage Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine traumhafte Aussicht zu einem Zuhause, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein alpines Ambiente, das Behaglichkeit und Eleganz auf einzigartige Weise verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit sichtbarem Dachstuhl, gemütlichem Kamin und großen Fensterflächen, die den Blick auf die imposante Bergwelt freigeben. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist die rund 56 m² große Sonnen- und Panoramaterrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl mit freiem Blick auf das Kitzbüheler Horn und die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Das großzügige Masterschlafzimmer bietet ein stilvolles Bad en suite sowie direkten Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten somit ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Homeoffice-Konzepte. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung garantiert energieeffizientes und behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab Highlights der Immobilie Exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche Großzügige Sonnen- und Panoramaterrasse mit ca. 56 m²Traumhafter Blick auf das Kitzbüheler Horn und die Tiroler Bergwelt Ruhige, sonnige Wohnlage im Ortsteil Gasteig Nur wenige Fahrminuten von Kitzbühel und St.Johann in Tirol entfernt Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten Gemütlicher Kamin für ein besonderes Wohnambiente Moderne, offen gestaltete Küche mit Essbereich und Panoramablick Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice Großzügiges Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und Terrassenzugang Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer Nachhaltige Luftwärmepumpe kombiniert mit komfortabler Fußbodenheizung Sichtbarer Dachstuhl für ein außergewöhnliches Raumgefühl Eigene Garage sowie zusätzlicher Freistellplatz Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität Perfekte Kombination aus alpiner Ruhe, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur Ganzjährig attraktiver Standort mit Skigebieten, Wanderwegen, Golfplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"„Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé verwendeten Bilder teilweise digital bearbeitet wurden, um das Potenzial der Immobilie bestmöglich zu veranschaulichen. Diese visuellen Aufbereitungen, wie beispielsweise die Anpassung von Lichtverhältnissen oder die Darstellung von Einrichtungsmöglichkeiten (virtuelles Staging), dienen ausschließlich der Inspiration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft des Objekts dar. Der tatsächliche Zustand der Immobilie, insbesondere hinsichtlich Farben, Helligkeit und Proportionen, kann von den Abbildungen abweichen. Für eine verbindliche Beurteilung ist ausschließlich der bei einer persönlichen Besichtigung gewonnene Eindruck maßgeblich.“Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil

Diese charmante Hochparterrewohnung in Innsbruck steht zum Kauf und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, attraktiver Lage und angenehmem Wohnambiente. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet sind. Die Küche ist in einen großen Wohn-Essbereich integriert, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und das WC ist extra. Außerdem steht ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die südlich ausgerichtete Lodgiafläche des großen, sonnigen Südzimmer mit direktem Zugang zum Garten des Wohnhauses. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Wohnbereich harmonisch erweitern. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die mögliche Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität schafft. Die Wohnung befindet sich in Wilten, einer der begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck, und bietet damit ein attraktives Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Diese Etagenwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, angenehme Ausstattung und eine hervorragende Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die in Innsbruck eine stilvolle Immobilie erwerben möchten.... [Mehr]