exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Vöcklabruck kaufen

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Die alte Volksschule von Loibichl", so die Bezeichnung dieses Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten, welches 1985 zur heutigen Form erweitert wurde. In diesem Haus stehen nun zwei Wohnungen zum Verkauf. Eine davon, die Terrassenwohnung mit ca. 103 m² wird hier angeboten. Sie betreten das Haus und erfahren sofort den Unterschied zu einem klassischen Mehrparteien-Wohnhaus. Eine schwere Haustür aus Holz, Terrakottafliesen und verputzte Wände mit rauer Oberfläche prägen das Ambiente. In die Wände eingelassene Nischen, die von Holzrahmen eingefasst sind, setzen zusätzliche Akzente, ein Stiegenhaus mit einem Geländer aus der Hand eines Kunstschmieds und eine massive Holzdecke sorgen für den Wow-Effekt beim ersten Eindruck. Das alles bildet ein harmonisches Gesamtbild, welches zum Ausdruck bringt: Seien Sie herzlich willkommen und fühlen Sie sich wohl. Die Wohnung mit ca. 121 m² zusammen mit der Loggia (ca. 103 m² + ca. 18 m²) befindet sich im ersten Stock und ist über eine Treppe erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die gerne aktiv sind und die Natur schätzen. Wer sich auf Entdeckungsreise in die umliegende Natur begibt, wird mit besonderen Eindrücken und den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Lage belohnt. Lassen Sie uns zuerst den Keller aufsuchen. Die Treppe führt uns hinab. Es gibt eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Trockner. Der kühle Raum wird auch zum Lagern von Wein- und Bierflaschen verwendet. Es gibt einen Kellerraum, der nur dieser Wohnung zugeordnet ist. Er wurde als Holzschnittraum und als Holzlagerraum verwendet, denn die Wohnung verfügt ja auch über einen Kachelofen, der in der Lage ist, trotzt Elektroheizung die Stromkosten gering zu halten. Es gibt auch einen allgemeinen Kellerraum, im Plan ist dieser als Freizeitraum tituliert. Gehen wir wieder nach oben in den ersten Stock. Die Wohnung ist mit ca. 103 m² bzw. mit ca. 121 m² inkl. Loggia sehr geräumig. Die drei weiteren Zimmer sind kompakt geschnitten. Das Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und den bereits erwähnten Kachelofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die anschließende Loggia erweitert den Wohnbereich und eröffnet einen schönen Blick auf die beeindruckende Drachenwand. Auch der Mondsee ist ein bisschen erkennbar, sofern die Blätter der Bäume den Durchblick gestatten. Im Winter wird der Seeblick leichter möglich sein. Das eigentliche Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum. Er liefert viel Stauraum. Über ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch zusätzliches Wohnzimmer ist es möglich, die Terrasse mit ca. 30 m² zu betreten. Im Norden erkennen Sie den Aussichtsturm der Kulmspitze, ein bereits erwähntes feines Ausflugsziel. Die Terrasse ist nach Osten offen, Sie genießen also bereits die Morgensonne. Ist Ihnen im Sommer die Sonne zu intensiv? Suchen Sie ein schattiges Plätzchen? Im Gemeinschaftsgarten werden Sie sicher fündig. Bäume, Sträucher und ein kleiner Gartenteich werden Sie beim Entspannen abseits der direkten Sonne unterstützen. Und wenn Sie dennoch zu sehr ins Schwitzen kommen: der Mondsee ist 453 m entfernt. Auf der Ostseite des Hauses gibt es eine Garage mit drei Stellplätzen. Ein Garagenplatz und ein Stellplatz davon gehören zur Wohnung Top 4.Die Beheizung der Wohnung erfolgt elektrisch, die Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler. Die letzte Sanierung am Gebäude fand 2022 statt. Es wurde das Dach saniert und isoliert. Die Kosten wurden über ein Darlehen finanziert, das noch bis 2038 läuft und in den Betriebskosten mit monatlich € 197,93 inkl. MwSt. berücksichtigt ist. Als neue Eigentümerin, als neuer Eigentümer übernehmen Sie dieses Darlehen, welches von der Hausverwaltung abgewickelt wird und genießen ein altehrwürdiges Haus mit neuem Dach. Die Wohnung wäre verfügbar, sobald das neue Haus vom Verkäufer bezogen werden kann. Je nach Baufortschritt kann das im Laufe des zweiten Quartales 2027 sein. Long story short: rund 103 m² Wohnfläche + ca. 18 m² Loggia4 zentral begehbare Zimmerca. 33 m² Terrasse mit Gartenzugang Kellerabteil mit ca. 54,3 m²Garagenplatz und Parkplatz im Preis inkludiertsehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittelsehr viele Grünflächen rundherumder Mondsee ist quasi vor der Haustürzahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Fitness Dinge des täglichen Bedarfs einfach und bequem erreichbar Wohnen, wo andere Urlaub machen Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Christian Dickmann, Roderick Scherer Immobilien GmbH - Standort Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Seezugang #hell

Ein eigener Platz am Attersee, mitten in Unterach und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 66 m² bietet die Möglichkeit, sich einen persönlichen Zweitwohnsitz im Salzkammergut zu schaffen – für spontane Wochenenden am See, entspannte Sommertage und Auszeiten vom Alltag. Das Besondere ist die Lage: Zwischen der Wohnung und dem Attersee liegt keine Straße. Über die angrenzende Wiese erreichen Sie einen öffentlichen Seezugang in wenigen Schritten. So wird der Sprung ins Wasser am Morgen ebenso unkompliziert wie ein paar Stunden am Ufer oder ein spontaner Aufenthalt am See. Gleichzeitig befinden sich die Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Zentrum von Unterach in unmittelbarer Nähe. Auch abseits der Badesaison hat die Region viel zu bieten. Wanderungen, Radtouren und Ausflüge ins Salzkammergut machen den Attersee ganzjährig attraktiv. Im Winter laden die umliegenden Berge zum Skifahren und Langlaufen ein. Wohnen auf zwei Ebenen Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenaufgang. Auf der darüberliegenden Wohnebene befinden sich die offene Wohnküche, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Küche aus Buche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Nach Westen ausgerichtete Dachflächenfenster bringen angenehmes Tageslicht in die Räume und sorgen besonders am Abend für eine schöne Lichtstimmung. Ausstattung Eigene Gastherme Elektrische Belüftung im Badezimmer Innenliegende Jalousien und Insektenschutz Dachflächenfenster mit Außenrollläden Ihr Zweitwohnsitz am Attersee Ob für das Wochenende, längere Aufenthalte im Sommer oder spontane Tage am Wasser: Diese Wohnung bietet einen unkomplizierten Ausgangspunkt, um den Attersee und das Salzkammergut nach eigenem Rhythmus zu genießen. Die Wohnung ist offiziell als Zweitwohnsitz nutzbar. Eine jährliche Zweitwohnsitzabgabe ist zu berücksichtigen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großzügigem Balkon im Salzkammergut Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage! Genießen Sie modernen Wohnkomfort inmitten der wunderschönen Landschaft des Salzkammerguts. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben überzeugt mit seiner attraktiven Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen bietet das Wohnhaus viel Privatsphäre und eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre. Die exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche und einem großzügigen 22 m² Balkon vereint modernes Wohnen mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die gläsernen Balkonbrüstungen das offene und freundliche Wohnambiente unterstreichen. Hochwertige Ausstattungselemente sorgen für zusätzlichen Komfort und machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Wohnvergnügen im Überblick Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche Großzügiger Balkon mit ca. 22 m² und herrlichem Ausblick 1 überdachter PKW-Stellplatz Idyllische Ruhelage mit traumhaftem Panoramablick und hohem Freizeitwert Moderne, zeitlose Architektur und energieeffiziente Bauweise Familiäre Atmosphäre mit nur 6 Eigentumswohnungen im Haus Hochwertige Ausstattung mit stilvollen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierter Fußbodenheizung, moderner Sanitärausstattung, Raffstores mit Funksteuerung, 3-fach-Isolierverglasung, bedarfsgerechter Wohnraumbelüftung und Videosprechanlage Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe Lift, Fahrradraum, Waschküche und attraktiv gestaltete Außenanlage Bezug in Kürze möglich! Böden, Wandfliesen und Badausstattung können noch individuell ausgewählt werden. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnkonzept begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit Leitgöb Wohnbau! Kaufpreis W5: € 626.046,- Kaufpreis 1 überdachter Stellplatz: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 660.946,- Zuhause im Naturparadies Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts begeistert das Projekt "Am Sonnenhang" in Tiefgraben mit seiner Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Die sanften Hügel bieten Naturliebhabern, Erholungssuchenden und Sportbegeisterten eine der schönsten Wohnlagen der Region. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und beeindruckende Naturjuwele sorgen das ganze Jahr über für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Seepromenade von Mondsee ist per Rad in wenigen Minuten erreichbar, Salzburg liegt nur 30 Autominuten entfernt. Zudem befindet sich Mondsee an der Romantikstraße mit ihren traumhaften Seen-, Bergpanoramen und sehenswerten Orten. Jetzt unverbindlich informieren & besichtigen Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Tiefgraben... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Premium Eigentumswohnung im Salzkammergut Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau. Mit der exklusiven 4-Zimmer Wohnung und großen Balkon im Dachgeschoß lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen. Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche ca. 16 m² Balkon 2 PKW-Stellplätze - 1 überdacht, 1 teilüberdacht idyllische Lage mit traumhaften Panoramablick, hoher Freizeitwert moderne und zeitlose Architektur, qualitative und energieeffiziente Bauweise familiäre Atmosphäre - nur 6 Wohnungen im Haus hochwertige Ausstattungselemente, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage vorteilhafte Luft-Wärmepumpe-Heizanlage Lift, Fahrradraum, Waschküche, attraktive Außenanlage Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Lassen Sie sich von diesem rundum gelungenen Konzept begeistern und entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau! Kaufpreis W6: € 829.444,- Kaufpreis 2 PKW-Stellplätze: € 61.800,- Kaufpreis gesamt: € 891.244,- . Zuhause im Naturparadies Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts begeistert das Projekt "Am Sonnenhang" in Tiefgraben mit seiner Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Die sanften Hügel bieten Naturliebhabern, Erholungssuchenden und Sportbegeisterten eine der schönsten Wohnlagen der Region. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und beeindruckende Naturjuwele sorgen das ganze Jahr über für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Seepromenade von Mondsee ist per Rad in wenigen Minuten erreichbar, Salzburg liegt nur 30 Autominuten entfernt. Zudem befindet sich Mondsee an der Romantikstraße mit ihren traumhaften Seen-, Bergpanoramen und sehenswerten Orten. Jetzt unverbindlich informieren & besichtigen Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Tiefgraben... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"EIN PENTHOUSE in Mondsee" Sachwert, Wohnqualität , eigenen Charakter großzügiges offenes Wohnkonzept mit viel Licht, hohen Decken, Türhöhen mit über 2,30m , Sauna, großzügiges Badezimmer , Tiefgarage , Lift , Kaminanschluss, Terrasse mit Blick auf Schafberg und Drachenwand Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Marktgemeinde Mondsee , Zentral gelegen, komplette Infrastruktur, Autobahnanschluss Richtung Salzburg, München , Graz und Wien. Das Salzkammergut liegt ihnen zu Füssen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses neu errichtete Wohnprojekt "Wohnoase" in Schörfling am Attersee bietet Ihnen die Gelegenheit, in einem der schönsten Gebiete Oberösterreichs zu wohnen. Dieses Immobilienprojekt vereint modernen Wohnkomfort mit der natürlichen Schönheit des Salzkammerguts, nur wenige Schritte vom malerischen Attersee entfernt. Diese Dachgeschosswohnung verfügt über einen hellen und großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Ausgang zur Loggia. Zudem ein Zimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum und ein en suite Badezimmer, ein Gästebadezimmer mit WC und einen Abstellraum. Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/u1TY Eine hauseigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit (Preise für Stellplätze laut Preisliste). Die Anlage ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnoase bietet insgesamt 27 Wohneinheiten mit 3 bis 4 Zimmer, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien ideal geeignet sind. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, manche sogar auch über eine Terrasse sowie einen eigenen Garten, die zum Entspannen und Genießen der frischen Seeluft einladen. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Alle Einheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind schlüsselfertig ausgestattet und sofort beziehbar. Die Lage in Schörfling am Attersee bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Der Attersee selbst lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es Segeln, Schwimmen, Wandern oder Radfahren - hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. In der Gemeinde Schörfling am Attersee - bzw. in diesem Wohnprojekt - ist man verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen (bei Nutzung als Wohnung).... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Exklusiver Wohntraum im Zentrum von Vöcklamarkt: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und einem kleinen Eigengarten! Diese hochwertige und großzügig geschnittene Eigentumswohnung vereint modernes Wohngefühl, viel Platz und eine zentrale Lage. Das Haus wurde im Jahr 2019 generalsaniert und bietet ein attraktives Wohnambiente für alle, die das Besondere suchen. Mit fünf Zimmern, zwei Terrassen, zwei Bädern und einem kleinen Eigengarten eröffnet sich hier ein vielseitiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: • Hauseingang mit Vorraum • Praktischer Abstellraum • Terrasse oder kleiner Eigengarten • Waschraum Obergeschoss: • Großzügiger Flur mit ca. 30 m² • Separates Gäste-WC • Badezimmer mit Jacuzzi für entspannte Wohlfühlmomente • Zweiter Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken und WC • Moderne Küche mit großzügiger Arbeitsfläche • Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden • Riesiges Wohnzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten • Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Zugang zur Terrasse • Drei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder zusätzliche Schlafräume Ein Zimmer davon auch mit Zugang zu einer zweiten Terrasse; Weitere Highlights: • Hochwertige Wohnung in zentraler Lage • die Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2019 generalsanierten Haus • Zwei Terrassen und kleiner Eigengarten • Zwei Sanitärbereiche plus separates Gäste-WC • Mindestens zwei Außenstellplätze Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten! Ob großzügiges Familienleben, komfortables Wohnen mit zusätzlichem Platz für Hobbys und Homeoffice oder ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse: Diese besondere Eigentumswohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie die Vorzüge des Zentrums von Vöcklamarkt und entdecken Sie eine Immobilie, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die chice Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten. Das in einer ruhigen Wohngegend gelegene Haus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Architektur. Die Immobilie wurde durch die Eigentümergemeinschaft über die Jahre immer bestens gepflegt und instand gehalten, so erfolgte unter anderem 2009 eine umfassende thermische Sanierung - das Erscheinungsbild spricht für sich. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m². Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung sowie die großzügige Sonnenterrasse wird Sie begeistern! Im Entrèe dieser wunderschönen Wohnung befindet sich eine praktische Garderobe und der offene, luftige Zugang zum Wohn- und Essbereich. Im Jahre 2009/10 wurde die Wohnung frisch renoviert und eine neue Dan-Küche mit top Geräten installiert sowie ein edler Nussholzfußboden verlegt. Weiters wurde auch das Terrassengeländer erneuert. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit ca. 22 m² gelangt man auf die großzügige Terrasse mit ca. 20 m², die auf Ihre kreative Gestaltung wartet und eine tolle Erweiterung des Wohnraums im Sommer darstellt. Die Terrasse bietet einen unverbaubaren Blick auf die Berge Drachenwand und Schober bis hin zum Kolomannsberg. Elektrische Außen-Jalousien und eine Markise sorgen für Ihre Privatsphäre und ausreichende Beschattung. Sehr praktisch auch die beiden Abstellräume, einer von der Terrasse aus erschlossen und der zweite von der Wohnung aus zugänglich. Ein Designer Schwedenofen im Wohnbereich sorgt für kuschelige Stunden in den kälteren Monaten und optimiert die Heizkosten. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Badewanne ergänzt diese Wohnetage. Über eine Treppe gelangt man auf die zweite Ebene mit einem weiteren Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Hier ist auch ein kleines Büro eingerichtet, sodass auch der Bedarf eines Homeoffice abgedeckt werden kann. Beheizt wird die Wohnung mittels einer EWell Niedrigtemperatur Heizung, eine äußerst kostenschonende Alternative für ein perfekte Raumwärme. Neben dem eigenen privaten Kellerabteil mit ca. 6 m² kann noch ein großer Allgemeinkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum mitgenutzt werden. Im Kaufpreis ist weiters eine Garage inkludiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Erwerbs eines Badeplatzanteils. Zum Verkauf stehen 1/60 ideelle Anteile an einem Badeplatz mit direktem Seezugang im Ortszentrum von Mondsee! Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Lagen von Mondsee erwartet Sie diese stilvolle Penthousewohnung, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Ausblick verbindet. Auf rund 75 m² Wohnfläche erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl – ergänzt durch einen ca. 10 m² großen Balkon, der einen beeindruckenden Blick über den gesamten Ort, auf die historische Basilika und den glitzernden Mondsee eröffnet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer eleganten, modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der unvergleichlichen Aussicht einlädt. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ist bereits mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das direkt angeschlossene, über eine stilvolle Glasschiebetür zugängliche Badezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Das hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer überzeugt mit den großzügig angelegten Fenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer komfortablen Dusche sowie einem eleganten Doppelwaschbecken vereint es modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und rundet dieses exklusive Wohnangebot perfekt ab. Ein Garagenstellplatz kann optional um € 25.000,- erworben werden. Diese neuwertige Penthousewohnung vereint exklusive Ausstattung, eine zentrale Lage und einen spektakulären Ausblick zu einer seltenen Gelegenheit – für alle, die das Besondere suchen und das Leben über den Dächern von Mondsee genießen möchten. Überzeugen Sie sich persönlich während einer unverbindlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Vom rund 12,66 m² großen Sonnenbalkon mit behezbarem Freisitz eröffnet sich Ihnen ein unvergleichliches Panorama über den Irrsee und die umliegende Bergwelt - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Auch im Inneren überzeugt die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,61 m² Wohnfläche durch ihr durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Annehmlichkeiten. Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich, von dem aus Sie direkt auf den Balkon mit idealer Süd-West-Ausrichtung gelangen. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Kaminanschluss im Wohnbereich. Das Raumangebot wird durch eine weitere Zimmer ergänzt, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine stilvolle Wellnessoase mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden den Wohnkomfort ab. Ein einladender Eingangsbereich und ein praktischer Abstellraum mit Fenster sorgen für zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Kellertabteil (ca. 14,73 m²) sowie ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenaanschluss zur Verfügung. Darüber hinaus können zwei PKW-Abstellplätze zum Preis von je € 15.000,00 erworben werden. Lage: Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Zell am Moos am Irrsee - ein Ort, an dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlen wird. Für Familien ist die Infrastruktur ideal: Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Direkt neben der Wohnanlage finden Sie außerdem einen Supermarkt, eine Bäckerei sowie einen Blumenladen - für alle täglichen Bedarfe ist also bestens gesorgt. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier gleichermassen auf ihre Kosten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Irrsee, der im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen einlädt. Auch die umliegende Bergwelt bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten - von gemütlichen Wanderungen über adrenalingeladene Radtouren bis hin zu sportlichen Herausforderungen in der Natur. Darüber hinaus zeichnet sich Zell am Moos durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Angebote aus, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung im Alltag sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorrangend. Über die naheliegende A1 Westautobahnm erreichen Sie Salzburg oder Linz in weniger als einer Stunde - ideal für Berufspendler wie auch für spontane Ausflüge in die Städte. Ausstattung: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Koch-/Essbereich; Balkon mit behezbarem Freisitz (ca. 12,66 m²); ideale Süd-West-Ausrichtung; Kaminanschluss im Wohnbereich; Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken; separates WC; Einbauküche; Kellertabteil (ca. 14,73 m²); Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenaanschluss... [Mehr]

#Dachgeschoss #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Luxuriöser Wohnraum auf ca. 134m², 4 Zimmer, gepaart mit einer ca. 98m² großen L-förmigen offenen Terrasse hoch über den Dächern von St.Georgen im Attergau. Das Luxus Petnhouse mit einer Raumhöhe von 2,7M, vielen Glasschiebeelementen und Nurglaseck, erzeugen eine wohlige Atmosphäre. Von der großen offenen Terrasse blicken Sie direkt in das Gebirge rund um St.Georgen im Attergau und das Zentrum liegt ihnen ebenfalls zu Füßen. Es ist hier noch ein Nebenwohnsitz möglich. Dies ist mit der Gemeinde abzustimmen. Auf den Punkt gebracht: Entfernungen: - Dachterrassenwohnung - Attersee 5km - 4 Zimmer - Yachthafen 5km - ca. 134m² Wohnfläche - Golf 5km - ca. 98m² Sonnenterrasse - Badeplatz 5km - Raumhöhe 2,7M - Autobahn 1km - großzügige Fensterfl Luxuriöser Wohnraum auf ca. 134m², 4 Zimmer, gepaart mit einer ca. 98m² großen L-förmigen offenen Terrasse hoch über den Dächern von St.Georgen im Attergau. Das Luxus Petnhouse mit einer Raumhöhe von 2,7M, vielen Glasschiebeelementen und Nurglaseck, erzeugen eine wohlige Atmosphäre. Von der großen offenen Terrasse blicken Sie direkt in das Gebirge rund um St.Georgen im Attergau und das Zentrum liegt ihnen ebenfalls zu Füßen. Es ist hier noch ein Nebenwohnsitz möglich. Dies ist mit der Gemeinde abzustimmen. Auf den Punkt gebracht: Entfernungen: - Dachterrassenwohnung - Attersee 5km - 4 Zimmer - Yachthafen 5km - ca. 134m² Wohnfläche - Golf 5km - ca. 98m² Sonnenterrasse - Badeplatz 5km - Raumhöhe 2,7M - Autobahn 1km - großzügige Fensterflächen - Lebensmittel 20m - Tiefgarge - Bahnhof 300m - Liftanlage - Schule 20m - Barrierefrei - Busbahnhof 300m Ihre unverbindliche Anfrage nehmen wir gerne entgegen und beraten Sie in unserer Immobilienlounge am See. Die schönsten Immobilien im Seengebiet und weiter Infos zu dieser Immobilie finden Sie gerne auf www.zeitamsee.at Provision 3% + 20% UST Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung. HWB = 39 kWh/m²a Bauteil 4 HWB = 41 kWh/m²a Bauteil 3 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,00 Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Berglage, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt einziehen! Exklusive 2-geschossige Seeblick-Maisonette - sorgenfrei genießen Mitten in der idyllischen Landschaft von Berg im Attergau, nur wenige Minuten vom glitzernden Attersee entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen und unbeschwerte Lebensqualität perfekt vereint. Diese 2-geschossige Luxuswohnung kombiniert den großzügigen Raum eines Hauses mit dem Komfort einer gepflegten Wohnung - ruhig gelegen, umgeben von Natur und bereit, Ihnen ein sorgloses Wohnerlebnis zu bieten. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei lichtdurchflutete Ebenen, bequem per Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Große Fensterfronten, hochwertige Materialien und eine intelligente Raumaufteilung schaffen ein elegantes, stilvolles Ambiente. Sorglos genießen im Außenbereich: Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 97 m² - ideal für entspannte Stunden Eigengarten ca. 85 m² mit automatischer Rasenbewässerung , beheizter Outdoor-Dusche und Vorbereitung für Jetzt einziehen! Exklusive 2-geschossige Seeblick-Maisonette - sorgenfrei genießen Mitten in der idyllischen Landschaft von Berg im Attergau, nur wenige Minuten vom glitzernden Attersee entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen und unbeschwerte Lebensqualität perfekt vereint. Diese 2-geschossige Luxuswohnung kombiniert den großzügigen Raum eines Hauses mit dem Komfort einer gepflegten Wohnung - ruhig gelegen, umgeben von Natur und bereit, Ihnen ein sorgloses Wohnerlebnis zu bieten. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei lichtdurchflutete Ebenen, bequem per Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Große Fensterfronten, hochwertige Materialien und eine intelligente Raumaufteilung schaffen ein elegantes, stilvolles Ambiente. Sorglos genießen im Außenbereich: Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 97 m² - ideal für entspannte Stunden Eigengarten ca. 85 m² mit automatischer Rasenbewässerung , beheizter Outdoor-Dusche und Vorbereitung für einen Whirlpool Panoramablick auf das Höllengebirge, perfekte Kulisse für Sommerabende mit Familie und Freunden Komfort und Ruhe im Innenbereich: 20 m² großer, beheizter und belüfteter Kellerraum - kein muffiger Lagerraum mehr Modernste Lichtsysteme und hochwertige Ausstattung Großzügige Abstellmöglichkeiten Vorbereitung für einen Kamin - gemütliche Abende garantiert Die Lage überzeugt: ruhig und naturnah, mit kurzen Wegen zum See, Golfplatz oder zu den beliebten Wanderwegen der Region. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit von Salzburg, Linz, Wien oder München sowie von einer hervorragenden Infrastruktur rund um St.Georgen. Hier genießen Sie entspanntes, sorgenfreies Wohnen in Verbindung mit Leichtigkeit, Eleganz und Lebensfreude - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. •Wohnfläche: ca. 127 m² auf zwei Ebenen (Maisonette) •Zimmer: 4 stilvoll geplante Räume mit durchdachter Raumaufteilung •Balkon & Terrasse: ca. 97 m² Außenfläche - teils überdacht, teils offen •Eigengarten: ca. 84 m² privater Garten zur alleinigen Nutzung •Keller: ca. 20 m², beheizt & belüftet •Lift: direkter Zugang mit dem Aufzug in beide Ebenen der Wohnung •Bauweise: exklusiver Neubau - Bereits Fertiggestellt! •Architektur: moderne Maisonette mit großzügiger Raumhöhe und Panoramaverglasung •Ausstattung: hochwertige Materialien, modernes Bad-Design, lichtdurchflutete Räume •Garage: Tiefgarage mit Liftzugang - großzügige Stellplatzmöglichkeiten •Lage: idyllisch in Berg im Attergau - nur 5 Minuten zum Attersee •Freizeit: Nähe zu Yachtclubs, Golfplatz, Wander- & Radwegen, Gastronomie & Badeplätzen •Verkehrsanbindung: Salzburg, Linz, Wien und München bequem erreichbar Wir freuen uns über Ihre Anfrage uns zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Zeit am See! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 39 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B Lage: Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Kurort, Aussichtslage, Ruhelage, A+... [Mehr]