exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Völkermarkt kaufen

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Traum vom luxuriösen Eigenheim am wärmsten Badesee Europas wird hier Realität! Dieses Neubauprojekt begrüßt Sie im beliebten Seelach in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade vom Klopeiner See / St.Kanzian. Es entsteht ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten. Genießen Sie das atemberaubende Karawankenpanorama und die Ruhe in erholsamer Grünlage, mit dem Luxus einer hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum touristischen Zentrum. Nachhaltigkeit Bei der Konzeption des Projektes wurde ein besonderes Augenmerk auf nachhaltiges und ökologisches Bauen gelegt: Errichtung in Massiv- und Niedrigenergiebauweise Beheizung mittels regionaler Fernwärmehervorragende Energiekennzahlenkurze Transportwege durch Zusammenarbeit mit regionalen Firmensüdseitige Ausrichtung - viele Sonnenstunden Architektur & Design Klug durchdachte Grundrisse sorgen für ausreichend Platz und schaffen ein gediegenes und offenes Wohngefühl. Durch die vielen Glasflächen wird der Wohnraum förmlich mit Tageslicht geflutet. Hochwertige Materialien gepaart mit modernen und funktionalen Ausstattungsdetails setzen den Standard. So sind beispielsweise an allen Fenstern elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter vorgesehen, eine Klimaanlage im Wohnraum rundet das Wohlfühlambiente ab. Bei der Innenausstattung setzt man auf Luxus der Extraklasse. Der weitläufige Außenbereich lässt zudem viel Spielraum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Schaffen Sie sich Ihre individuelle Wohlfühloase zum Entspannen und Regenerieren. Lage Genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage lässt es sich hier ausgezeichnet leben und entspannen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil, die Penthouse-Wohnung im Obergeschoss besticht mit einer weitläufigen Dachterrasse. Umgebung Der Klopeiner See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur 200 Meter entfernt. Der naturbelassene Kleinsee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhespendenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe liegt der Turnersee und der Golfplatz Klopeiner See / Südkärnten - sie sind in 5 Autominuten erreichbar. Die umliegende Landschaft ist geprägt von kleinen Hügeln, wunderschönen Bergen und türkisblauen Seen. Hier sind sie wirklich im absoluten Süden Österreichs angekommen. Neben den Vorzügen des Landlebens kommt auch das Urbane nicht zu kurz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist nur 30 Autominuten entfernt. Der Klagenfurter Flughafen ist international erreichbar. WOHNUNG TOP 1 Diese wunderschöne Wohnung liegt im Gartengeschoss im Südwesten des Hauses. Sie hat zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse garantiert traumhafte Sonnenstunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals. WOHNFLÄCHE Zimmer 1 10,04 m² Zimmer 2 11,46 m² Gang 9,31 m² WC 2,34 m² Bad 6,92 m² Wohnen-Essen-Kochen 31,86 m² GESAMT 71,93 m² + Terrasse 18,27 m² + Privat Garten 110,00 m² + Kellerabteil 5,64 m²+ 2 Parkplätze Kaufpreis Wohnung Top 1 "belagsfertig": € 432.000,- Im Kaufpreis sind zwei Autoabstellplätze und ein Kellerabteil inkludiert. Aufpreis für das Paket "schlüsselfertig" lt. Ausstattungsbeschreibung: € 30.000,-Bezugstermin - Wohnungsübernahme: voraussichtlich Mitte 2025 Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Traum vom luxuriösen Eigenheim am wärmsten Badesee Europas wird hier Realität! Dieses Neubauprojekt begrüßt Sie im beliebten Seelach in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade vom Klopeiner See / St.Kanzian. Es entsteht ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten. Genießen Sie das atemberaubende Karawankenpanorama und die Ruhe in erholsamer Grünlage, mit dem Luxus einer hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum touristischen Zentrum. Nachhaltigkeit Bei der Konzeption des Projektes wurde ein besonderes Augenmerk auf nachhaltiges und ökologisches Bauen gelegt: Errichtung in Massiv- und Niedrigenergiebauweise Beheizung mittels regionaler Fernwärmehervorragende Energiekennzahlenkurze Transportwege durch Zusammenarbeit mit regionalen Firmensüdseitige Ausrichtung - viele Sonnenstunden Architektur & Design Klug durchdachte Grundrisse sorgen für ausreichend Platz und schaffen ein gediegenes und offenes Wohngefühl. Durch die vielen Glasflächen wird der Wohnraum förmlich mit Tageslicht geflutet. Als besonderes Highlight kann als Sonderwunsch ein freiliegender Dachstuhl ausgeführt werden, welcher den Wohnbereich und die Schlafräume noch großzügiger erscheinen lassen. Hochwertige Materialien gepaart mit modernen und funktionalen Ausstattungsdetails setzen den Standard. So sind beispielsweise an allen Fenstern elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter vorgesehen, eine Klimaanlage im Wohnraum rundet das Wohlfühlambiente ab. Bei der Innenausstattung setzt man auf Luxus der Extraklasse. Der weitläufige Außenbereich lässt zudem viel Spielraum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Schaffen Sie sich Ihre individuelle Wohlfühloase zum Entspannen und Regenerieren. Lage Genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage lässt es sich hier ausgezeichnet leben und entspannen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil, die Penthouse-Wohnung im Obergeschoss besticht mit einer weitläufigen Dachterrasse. Umgebung Der Klopeiner See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur 200 Meter entfernt. Der naturbelassene Kleinsee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhespendenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe liegt der Turnersee und der Golfplatz Klopeiner See / Südkärnten - sie sind in 5 Autominuten erreichbar. Die umliegende Landschaft ist geprägt von kleinen Hügeln, wunderschönen Bergen und türkisblauen Seen. Hier sind sie wirklich im absoluten Süden Österreichs angekommen. Neben den Vorzügen des Landlebens kommt auch das Urbane nicht zu kurz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist nur 30 Autominuten entfernt. Der Klagenfurter Flughafen ist international erreichbar. WOHNUNG TOP 3 Diese traumhaft schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss des Hauses. Sie hat drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und ein weitläufiges, helles Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse garantiert entspannte Stunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals. WOHNFLÄCHE Zimmer 1 11,51 m² Zimmer 2 11,63 m² Zimmer 3 17,50 m² Gang 12,90 m² WC 2,26 m² Bad 8,08 m² Abstellraum 2,79 m² Wohnen-Essen-Kochen 42,48 m² GESAMT 109,15 m² + Dachterrasse 83,68 m² + Kellerabteil 7,15 m²+ 2 Parkplätze Kaufpreis Wohnung Top 3 "belagsfertig": € 602.000,- Im Kaufpreis sind zwei Autoabstellplätze und ein Kellerabteil inkludiert. Aufpreis für das Paket "schlüsselfertig" lt. Ausstattungsbeschreibung: € 45.000,-Bezugstermin - Wohnungsübernahme: voraussichtlich Mitte 2025 Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Maisonette #Garten

Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen, die nicht vermietet sind. Sie befinden sich in einem kürzlich umfassend sanierten Gebäude im Herzen von Eberndorf. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Wohnung 1: 66,35m² Dachgeschoss; Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, offenes Wohn- Esszimmer mit Küche Wohnung 2: 35,58m² Maisonette (Dachgeschoss und 1. Stock); Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, im 1. Stock befindet sich das Schlafzimmer Wohnung 3: 64,85m² Maisonette (1. Stock und Dachgeschoss); Vorraum, Wohnküche, WC, im Dachgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Schlafraum und das Bad Wohnung 4: 36,87m² 1. Stock; Vorraum, Bad mit WC, Schlafzimmer, Wohn- Essküche, Abstellraum Wohnung 5: 70,00m² Erdgeschoss mit kleinem Garten; Vorraum, WC, Abstellraum, Offenes Wohn- Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad Die Betriebskosten betragen € 2, /m² Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Nähere Informationen, Bilder und Pläne gibt es sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer). Der Makler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine ganzheitlich erdachte Wohnanlage, die die vier Elemente in einem einzigartigen Gesamtkonzept verbindet: saubere Luft, der eigene Wald auf dem Grundstück (Erde), der Bach über das Grundstück (Wasser) und die Sonnenlage (Feuer) schaffen eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität. Am Schießstattweg, im Herzen von Völkermarkt, entsteht jetzt ein Generationshaus für Singles, Paare und Familien, die sich einen außergewöhnlichen Lebens- und Rückzugsort wünschen. Hier entsteht ein Lebensraum für Menschen mit einem besonderem Gespür für Qualität und Natur. In 25 Autominuten ist die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichbar, in einer Stunde die Kulturhauptstadt Graz. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine energetische Bauweise aus, die für perfekte Harmonie und Wohlbefinden sorgt. "il. VERO" besteht aus 32 attraktiven Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer Wohnung ab ca. 45 m² bis zum Penthouse mit bis zu ca. 120 m² Wohnfläche. Die großzügigen Fensterflächen, die Terrassen oder Balkone eröffnen den Blick in die Natur. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 20 Abstellplätzen sowie weite 15 Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Charakterisiert ist die Anlage durch helle und sonnige Einheiten mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien. "il. VERO" verbindet Mensch und Natur in einzigartiger Weise und die wahren Werte des Wohnen und Lebens stehen als zentrales Gestaltungselement. HIGHLIGHTS: absolute Ruhelage Zugang zum eigenen Wald - ein Wald der Spielraum ist für Kinder, Entspannungsraum nach dem Arbeitstag, Erlebnisraum für Entdecker/innenumfassende Infrastruktur in Gehdistanzperfekte Verkehrsanbindunghelle und sonnige Einheiten großzügige Terrassen/Balkonenachhaltige Bauweise Kaufnebenkosten:• Grunderwerbssteuer: 3,5%• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%• Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine ganzheitlich erdachte Wohnanlage, die die vier Elemente in einem einzigartigen Gesamtkonzept verbindet: saubere Luft, der eigene Wald auf dem Grundstück (Erde), der Bach über das Grundstück (Wasser) und die Sonnenlage (Feuer) schaffen eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität. Am Schießstattweg, im Herzen von Völkermarkt, entsteht jetzt ein Generationshaus für Singles, Paare und Familien, die sich einen außergewöhnlichen Lebens- und Rückzugsort wünschen. Hier entsteht ein Lebensraum für Menschen mit einem besonderem Gespür für Qualität und Natur. In 25 Autominuten ist die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichbar, in einer Stunde die Kulturhauptstadt Graz. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine energetische Bauweise aus, die für perfekte Harmonie und Wohlbefinden sorgt. "il. VERO" besteht aus 32 attraktiven Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer Wohnung ab ca. 45 m² bis zum Penthouse mit bis zu ca. 120 m² Wohnfläche. Die großzügigen Fensterflächen, die Terrassen oder Balkone eröffnen den Blick in die Natur. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 20 Abstellplätzen sowie weite 15 Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Charakterisiert ist die Anlage durch helle und sonnige Einheiten mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien. "il. VERO" verbindet Mensch und Natur in einzigartiger Weise und die wahren Werte des Wohnen und Lebens stehen als zentrales Gestaltungselement. HIGHLIGHTS: absolute Ruhelage Zugang zum eigenen Wald - ein Wald der Spielraum ist für Kinder, Entspannungsraum nach dem Arbeitstag, Erlebnisraum für Entdecker/innenumfassende Infrastruktur in Gehdistanzperfekte Verkehrsanbindunghelle und sonnige Einheiten großzügige Terrassen/Balkonenachhaltige Bauweise Kaufnebenkosten:• Grunderwerbssteuer: 3,5%• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%• Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen, wo andere Urlauben, direkt zwischen dem Klopeiner und dem Turner See… wir errichten eine Wohnanlage mit einzigartigen Eigentumswohnungen direkt gegenüber vom Clubhaus des bekannten Golfparks Klopeiner See in außergewöhnlicher Panoramalage. Die Wohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 35 und 106 m² Wohnfläche verfügen über großzügige Terrassen mit Eigengärten im Erdgeschoss, schönen Balkonterrassen im Obergeschoss und großen Dachterrassen bei den Maisonettwohnungen. Die Erdgeschosswohnungen sind zudem auch barrierefrei. Die Wohnungen sind in Richtung Süden und Westen ausgerichtet und bieten einen sonnigen Blick auf die davorliegenden Wiesen und Felder sowie einen atemberaubenden Blick in Richtung Bergkulisse. Neben den zugehörigen Kellerflächen verfügt die Anlage auch über eine Tiefgarage sowie eine tolle Außenanlage. Die Maisonettwohnung Top 8 befindet sich in Süd-Ostlage im 1. Obergeschoss mit offener Treppe in das Dachgeschoss und verfügt über folgende Räume: • Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich • 3 Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WC • Vorraum • Abstellraum • offene Galerie Der Wohnung vorgelagert befindet sich im Obergeschoss eine großzügige Balkonterrasse sowie im Dachgeschoss eine sonnige Dachterrasse. Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt in solider und zeitgemäßer Ausführung: • Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv • Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung • Parkettböden und großformatige Fliesenformate • 3-fach verglaste Fenster von Internorm • integrierter Sonnenschutz • Dana Innen- und Eingangstüren • Grohe und Laufen Sanitärgegenstände • etc. Weiters verfügt die Wohnanlage über: • Laubengangerschließung mit eigenen Eingangstüren • großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen, Eigengärten im EG • Wasch- und Trockenraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenkeller • Tiefgaragenplätze sorgen für eine autofreie Wohnanlage • sonnige Aussichtslage direkt gegenüber dem wunderschönen Golfparks - etc.... [Mehr]