Wohnung ab 100 m2 in Wien 1.,Innere Stadt kaufen
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OKWohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 361,53m² / 6 Zimmer
€ 18.753,63 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks vereint rund 361,53 m² Wohnfläche sowie ca. 10,15 m² Terrasse, mit architektonischer Großzügigkeit und kompromisslosem Anspruch an Qualität und Privatsphäre auf zwei Ebenen. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bietet direkten Zugang zu einem auf Wohnebene gelegenen, vollständig öffenbaren Glas-Wintergarten mit Terrasse. Als Herzstück des Wohnbereichs erweitert er den Wohnraum ganzjährig und schafft ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Raumgefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Beim Eingang eröffnet sich ein eindrucksvoller Empfangsbereich, ideal für eine außergewöhnliche Bar- oder Loungezone (Plan Variante 1). Drei vollwertige Masterbereiche mit jeweils eigenem en-suite-Badezimmer schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Optional lässt sich ein vierter Masterbereich realisieren (Plan Variante 2). Insgesamt stehen vier Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst unter anderem freistehende Badewannen, Walk-in-Regenduschen und großformatige Bodenmaterialien. Die separate Galerieebene bietet ideale Voraussetzungen für eine exklusive, private Wellnesslandschaft. Auf Wunsch kann hier ein hochwertiger Spa-Bereich mit Sauna und Fitnesszone realisiert werden ergänzt durch einen beeindruckenden Blick über das eigene Penthouse. Das Objekt wurde 2025 als exklusiver Dachausbau auf einem repräsentativen Altbau realisiert und verbindet historische Bausubstanz mit moderner Ausführung. Unmittelbar vor der Haustür befinden sich der Börseplatz sowie der Rudolfsplatz mit gepflegten Grünanlagen und einem Kinderspielplatz; am Rudolfsplatz ergänzt zusätzlich eine eigene Hundewiese das Freizeitangebot. Der nahegelegene Donaukanal zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Lifestyle-Lagen Wiens. Die großzügigen Uferpromenaden bieten Raum für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren sowie für entspannte Spaziergänge entlang des Wassers. Exklusive Bars, renommierte Restaurants und elegante Sommer-Locations prägen das Areal mit einer international geprägten, kosmopolitischen Atmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar; die Ringstraße und der Franz-Josefs-Kai gewährleisten eine direkte Anbindung. Internationale Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS Einzigartige Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk Exklusiver Erstbezug nach Dachausbau Großzügiger Glas-Wintergarten mit vollständig zu öffnenden Fronten Nahtloser Übergang zur Terrasse auf Wohnebene Repräsentativer Empfangsbereich mit Option für eine exklusive Bar- oder Loungegestaltung Drei vollwertige Master-Suiten, optional erweiterbar auf vier Private Wellness-Galerie mit Ausbaupotenzial Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept Fußbodenheizung Edler Parkettboden Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz: Alu-Raffstores/Aufglasmarkisen INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 7. Stock mit Lift BAUJAHR: 2025 BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: ca. 361,53 m² ZIMMER: 5 TERRASSE: ca. 10,15 m² DACHPLATTFORM: ca. 36,10 m² AUSRICHTUNG: südwestseitig SONNENSCHUTZ: Raffstores WASCHMASCHINENANSCHLUSS: im Badezimmer vorhanden BADEZIMMER: ausgestattet mit Badewanne und Dusche WC: separat mit Handwaschbecken RAUMHÖHE: ca. 3 m HEIZUNG: Gas-Zentralheizung AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen, Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U2/U4 Schottenring sowie die Tramlinien 1/2/31/71 in ca. 250 m Entfernung INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe Kaufpreis: € 6.780.000 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1,5 % netto zzgl. USt. und Barauslagen (Mag. Claus Schmidt-Gentner) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung in der begehrten Lage 1010 Wien bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von 328 m² und großzügigen Raumhöhen von bis zu 7,5 m bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das größte am Markt erhältliche Dachflächenfenster, welches elektrisch geöffnet werden kann. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Stadt und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung begeistern. Ein Concierge-Service steht Ihnen täglich von 07.00-21.00 Uhr zur Verfügung und sorgt für höchsten Komfort. Zudem garantieren Sicherheitskameras vor der Wohnung sowie eine Garage im Haus ein sicheres Wohnen. Der interne Lift führt Sie bequem über alle Ebenen, während Sie die modernste Technik, wie das BUS-System und die Deckenkühlung, begeistern wird. Entspannung finden Sie im hauseigenen Swimming-Pool mit Glaswänden oder bei geselligen Abenden in Ihrem eigenen Weinkeller, der Platz für bis zu 35 Personen bietet. Die hochwertigen Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch sowie die Armaturen von Dornbracht sorgen für ein stilvolles Badeerlebnis. Diese einzigartige Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Genießer geeignet, die sich den Traum vom luxuriösen Wohnen in bester Lage erfüllen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Größtes am Markt erhältliches Dachflächenfester, elektrisch öffenbar von 2,5 m Breite Größte Fliese der Welt 3,2 x 1,6 m Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine - Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr - Sicherheitskameras vor der Wohnung - Garage im Haus - großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m - Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden) - interner Lift, welcher über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führt - modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED-Beleuchtung in jeder Farbe - eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen - Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Luxus Neubau-Wohnung mit XL Loggia in bester Lage
€ 2.199.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 164,51m² / 4 Zimmer
€ 13.366,97 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf gelangt eine großzügige, gepflegte Neubauwohnung, die durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und ein stimmiges Raumkonzept überzeugt. Klare Linien, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre prägen das Gesamtbild dieser Immobilie. Ein zentral gelegener Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bildet den gelungenen Auftakt und erschließt sämtliche Wohnbereiche auf praktische Weise. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit ca. 122,56 m² beeindruckt durch seine Offenheit und die ausgezeichnete Belichtung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den modernen Wohncharakter. Die südseitig ausgerichtete Loggia (ca. 15,46 m²) erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Kücheninsel und Geräten der Marke Miele fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Walk-In-Dusche, zwei Waschbecken, Bidet sowie einem zusätzlichen WC ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort. Abstellraum und Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot sinnvoll ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Ergänzend stehen zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung, jeweils zu einem Kaufpreis von EUR 150.000.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 117m² / 3 Zimmer
€ 20.427,35 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Inmitten der historischen Wiener Innenstadt, eingebettet in ein aufwendig revitalisierte Gründerzeithaus in der Neutorgasse, präsentiert sich diese außergewöhnliche Stadtwohnung im obersten Geschoss als harmonische Verbindung aus historischer Substanz, moderner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Stadtresidenz erstreckt sich über großzügige 117 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das Offenheit, Licht und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Eine Raumhöhe von 2,89 m unterstreicht das luftige Wohngefühl und verleiht den Räumen zusätzliche Großzügigkeit. Bereits beim Eintreten öffnet sich ein repräsentativer Empfangsbereich, der nahtlos in den rund 45 m² großen Wohnbereich übergeht – die stilvolle Wohnküche. Dieser außergewöhnlich großzügige Lebensraum vereint Kochen, Essen und Wohnen zu einem eleganten Gesamterlebnis und besticht durch ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Großflächige Verglasungen schaffen eine faszinierende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die beiden Schlafzimmer – jeweils mit edlem Bad en suite – versprechen höchsten Komfort und ungestörte Privatsphäre. Das hochwertige Mobiliar kann auf Wunsch und gegen Vereinbarung übernommen werden. Ein besonderes Highlight bilden die großzügigen Außenbereiche in Form einer Loggia bzw. 2 kleinen Terrassen auf Wohnebene, die mit insgesamt rund 23 m² als exklusiver Rückzugsort mitten in der Wiener Innenstadt fungieren und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Gegen Aufpreis kann zudem ein Stellplatz im Haus erworben werden, der zusätzlichen Komfort im urbanen Umfeld bietet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Charmanter Altbau im Herzen der Inneren Stadt
€ 1.200.000,-
1010 Wien / 106,79m² / 3 Zimmer
€ 11.237,01 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Lassen Sie sich auf eine Zeitreise ein, spazieren Sie die historische Marienstiege hinauf und betreten Sie Ihr neues Zuhause an einem ruhigen Platz mit einer gotischen Kirche. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten, großbürgerlichen Hauses der Jahrhundertwende, das in den 50er-Jahren neu aufgebaut wurde. Hohe Decken und große Fenster verleihen ihr den klassischen Altbaucharme und schaffen ein großzügiges, helles Raumgefühl. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie sonnendurchflutete Zimmer. Derzeit umfasst die modernisierungsbedürftige Wohnung 3 Zimmer, eine getrennte Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Aufteilung ermöglicht es, die vorhandenen Zimmer flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereich zu nutzen oder den Grundriss nach den eigenen Wünschen neu zu gestalten. Die Innenwände lassen sich leicht verändern, um Räume zu öffnen, zu verbinden oder völlig neu zu definieren. So bietet auch die großzügige Küche mit einem raumhohen Fenster, das den Charme eines französischen Balkons entfaltet, viel Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen: Sie kann modernisiert oder geöffnet werden, um eine phantastische Wohn-, Koch- und Esslandschaft zu schaffen. Oder Sie könnten die Küche in das große Eckzimmer verlegen, um mit dem bisherigen Küchenraum ein viertes Zimmer hinzuzugewinnen. Ein trockener Lagerraum im Gewölbe des Hauses – Ihr privater Weinkeller, wenn Sie es so wollen – ergänzt das Raumangebot. Die aktuellen Betriebskosten betragen EUR 382,57 (inkl. Umsatzsteuer und Rücklage). Schwingen Sie sich auf das im unteren Geschoss abgestellte Fahrrad und radeln Sie direkt auf das Salzgries hinaus, um eine erfrischende Tour entlang des Donaukanals in den Prater zu machen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 111m² / 3,5 Zimmer
€ 17.027,03 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem historischen Gebäude im Herzen Wiens und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage! Eine der luxuriösesten Adressen der Stadt. Diese prachtvolle Residenz vereint historischen Charme mit modernem Luxus und besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die Geschichte und den Flair. Die Wohnung liegt im Mezzanin, bietet drei großzügige repräsentative helle Zimmer und zwei Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist ein unglaubliches Atrium. Die Wohnung ist bequem mit einem modernen Lift zu erreichen. Die hohen Decken, die Flügeltüren, die kunstvollen Stuckverzierungen und die großflächigen edlen Parkettböden verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Atmosphäre. Die Wohnung wurde vollständig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, um ein modernes und luxuriöses Wohngefühl zu schaffen. Die hochwertigen Materialien und die Liebe zum Detail sind in jedem Raum erkennbar und bestechen durch die hochwertige Design-Ausstattung. Der neue hochwertige Parkett verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Sie werden sich sofort in die lichtdurchfluteten 3 Zimmer verlieben, die Ihnen viel Raum für Kreativität und Komfort bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder als Home-Office, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und helle Atmosphäre. Das atemberaubende Atrium mit Steinboden gilt als Herzstück der Wohnung. Das Atrium ist von zwei Seiten aus begehbar und bietet einen traumhaften offenen Blick auf den Himmel. Dieses Apartment stellt nicht nur ein ideales Zuhause für Familien dar, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die begehrte Lage im Herzen Wiens garantiert eine stabile Wertentwicklung und macht diese Immobilie zu einer sicheren Anlageoption. In dieser luxuriösen Umgebung können Sie das pulsierende Leben der Innenstadt genießen, während Sie in Ihrer eigenen Oase der Ruhe und Eleganz verweilen. Diese Altbauwohnung ist mehr als nur ein Zuhause sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen und ein Symbol für anspruchsvollen Lebensstil. Willkommen in einer Welt, in der Luxus und Geschichte auf einzigartige Weise verschmelzen. Mit einer Fläche von 111m² bietet sie genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Sie bietet ihnen eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnfläche, die folgende Raumaufteilung umfasst: Raumaufteilung: Sehr großer offener repräsentativer Wohnraum (Wohntraum) mit Ausgang zum Atrium Küche mit Ausgang zum Atrium Master Bedroom ein wahres Refugium mit En-Suite Badezimmer Kinderzimmer Badezimmer mit bodengroßen Milchglasfenster Abstellraum Highlights: Aufwendig saniert und mit hochwertigen Materialien Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen edle und warme Optik Flügeltüren Großzügige Raumhöhen mit Stuck verleihen den Raum ein luftiges und offenes Raumgefühl Fußbodenheizung zu Ihrem Komfort Wiener Altbaucharme blieb erhalten Loggia Barrierefrei Historisches Gebäude mit wunderschönen Eingang- und Stiegenhaus Bereich Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem Traumdomizil willkommen zu heißen. Lage, Infrastruktur und Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die Umgebung ist durch historische Gebäude geprägt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnlage. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Stephansdom, das kulturelle und geografische Zentrum Wiens. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Stephansdom, der Oper, der Hofburg und verschiedenen Museen macht die Lage besonders attraktiv. Außerdem sind wichtige Dienstleistungen wie Banken, Apotheken und Arztpraxen leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen zu den Linien U1 und U2, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen. Bus und Straßenbahn: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten weitere Verbindungen innerhalb der Stadt. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/ Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 155m² / 6,5 Zimmer
€ 8.709,68 / m²
#Büro #möbliert
Gewerbeobjekt in absoluter Top-Innenstadtlage In einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte von der Kärntner Straße und der Wiener Staatsoper entfernt – präsentiert sich dieses außergewöhnliche Objekt als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit besticht durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 155 m² sowie ein durchdachtes, vielseitig nutzbares Raumkonzept. Zwei separate Eingänge – straßenseitig sowie über das Stiegenhaus – ermöglichen ein Höchstmaß an Flexibilität. Ob als repräsentative Geschäftsadresse, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als zwei unabhängig nutzbare Einheiten: Dieses Objekt passt sich unterschiedlichsten Nutzungskonzepten ideal an. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Immobilie vor rund sieben Jahren auf einen hochwertigen, zeitgemäßen Standard gebracht. Großzügige Raumhöhen, edle Materialien und eine stilvolle Ausstattung verleihen dem Objekt ein exklusives Ambiente mit besonderem Charakter. Raumaufteilung & Ausstattung Derzeit präsentiert sich die Immobilie mit:• Sechs großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern • Mehreren ausgestatteten Badezimmern • Separaten WCs für zusätzlichen Komfort • Zwei vollständig eingerichteten Küchen • Repräsentativen Raumhöhen und stilvollen architektonischen Details • Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine gemeinsame Nutzung als auch eine flexible Trennung in zwei eigenständige Einheiten. Aktuelle Nutzung & Potenzial Die Immobilie wird derzeit erfolgreich im Rahmen einer gehobenen Kurzzeitvermietung betrieben und spricht eine anspruchsvolle, internationale Klientel an. Aufgrund der erstklassigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der flexiblen Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:• Exklusive Kurzzeitvermietung mit hoher Nachfrage • Repräsentative Kanzlei, Praxis oder Bürofläche • Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau • Nachhaltiges Anlageobjekt mit attraktivem Renditepotenzial Lage Sonderimmobilie im Herzen Wiens – 1010 Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre Top-Lage im Zentrum Wiens, nur wenige Schritte von der Kärntner Straße und der Staatsoper entfernt. Sie vereint urbanes Leben, Prestige und erstklassige Infrastruktur und ist sowohl für private Nutzung als auch für repräsentative Geschäftsräume ideal. Highlights der Lage• Zentrale Lage: unmittelbare Nähe zu Kärntner Straße und Staatsoper • Öffentliche Verkehrsmittel: erstklassige Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn • Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum fußläufig erreichbar • Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und Kliniken in unmittelbarer Nähe • Bildung & Gastronomie: Schulen, Universitäten und vielfältige Gastronomie fußläufig erreichbar • Kulturelles Umfeld: hochwertiges kulturelles und gesellschaftliches Umfeld Besichtigung Erleben Sie die besondere Eleganz, das großzügige Raumgefühl sowie das exklusive Ambiente dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Für die Vereinbarung eines individuellen Termins ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Finanzierung Für die optimale Umsetzung Ihres Vorhabens stehen Ihnen unsere erfahrenen Finanzierungspartner mit maßgeschneiderten, diskreten und individuell abgestimmten Lösungen zur Verfügung – effizient, transparent und auf höchstem Niveau. Hinweis Die hier angeführten Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und dienen einer ersten Orientierung. Sie erfolgen jedoch ohne Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen, Irrtümer sowie Schreib- und Druckfehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Wohn- bzw. Nutzflächen (m² ±) können insbesondere durch bauliche Anpassungen, Sanierungen oder etwaige Grundrissänderungen geringfügig variieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
€ 29.800.000,-
1010 Wien / 872,27m² / 14 Zimmer
€ 34.163,73 / m²
#Terrasse
Die majestätischste Adresse Wiens Eine Residenz der Superlative mit 14 Zimmern, 9 Luxusbädern & 360° Blick über die Stadt Die Krone Wiens Eine Residenz der Superlative über den Dächern der Stadt Mitten im Herzen der Wiener Innenstadt, dort, wo Geschichte, Kultur und weltstädtischer Luxus in vollkommenem Einklang verschmelzen, erhebt sich eine Wohnikone, die ihresgleichen sucht. Diese prachtvolle Residenz ist mehr als nur ein Zuhause sie ist ein Statement. Eine Hommage an höchste Lebensqualität, an architektonische Meisterschaft und an die unvergleichliche Magie Wiens. Die Dimension des Außergewöhnlichen Auf einer beeindruckenden Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, offenbaren sich 14 prachtvolle Zimmer, jedes einzelne mit unverwechselbarem Charakter, maßgefertigten Designelementen und edelsten Materialien vom feinsten Naturstein über handverlesene Hölzer bis hin zu luxuriösen Textilien. Neun exklusive Luxusbäder bieten privaten Spa-Komfort auf höchstem Niveau ausgestattet mit Dampfduschen, freistehenden Designer-Badewannen und exklusiven Armaturen internationaler Spitzenmarken. Fünf separate WCs unterstreichen den kompromisslosen Anspruch an Komfort und Privatsphäre. Eine Dachterrasse, die Geschichte schreibt Das absolute Herzstück dieser Residenz bildet die rund 300 m² große Dachterrasse ein architektonisches Meisterwerk mit 360° Panoramablick über ganz Wien. Von hier aus schweift der Blick über die ikonischen Wahrzeichen der Stadt vom Stephansdom bis hin zu den Ausläufern des Wienerwaldes. Ob für exklusive Empfänge, private Dinners unter dem Sternenhimmel oder stille Momente über den Dächern der Weltstadt diese Terrasse verkörpert pure Freiheit, Eleganz und Weltklasse. Architektur & Ausstattung Luxus in Vollendung 14 großzügige Zimmer mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten die 3 Tops 15,16 & das PH Top 17 können zusammengelegt werden, somit befindet sich die gesamte Wohnung auf 2 Etagen 9 Luxusbäder mit hochwertigsten Materialien und Ausstattung 5 separate WCs Private Spa-Zonen und Wellnessbereiche Panoramaverglasung mit automatisiertem Sonnenschutz Klimatisierung & Smart-Home-System auf neuestem Stand der Technik Lift direkt in die Wohnebenen Exquisite Lichtkonzepte privater Weinkeller KP der Wohnung € 29.800.000,00 KP der 3 TG-Parkplätze € 360.000,00 Provision 3% vom KP zuzüglich UST Diese Immobilie ist keine Wohnung sie ist eine lebendige Legende, geschaffen für jene, die das Außergewöhnliche suchen und Perfektion als Lebensstil verstehen. Willkommen in der höchsten Liga urbaner Eleganz, willkommen in einer Residenz, die mehr ist als ein Zuhause sie ist ein Meisterwerk über den Dächern Wiens. Gerne können wir eine Besichtigung dieses "Schmuckstücks" für Sie organisieren! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 362,51m² / 6 Zimmer
€ 43.860,86 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exquisite Elegance above Vienna´s Rooftops Your Private Luxury Penthouse in the Heart of the 1st District Click for 3D-Tour! Experience extraordinary living comfort in this unique penthouse at Schellinggasse 12, located in the exclusive 1st district of Vienna. This residence sets a new benchmark for luxurious living, combining stunning architecture with the highest-quality features across a living space of 362 m². A private elevator takes you directly into your home, where you will find a spacious layout, sunlit rooms, and the finest materials. The expansive living area, featuring floor-to-ceiling windows, offers breathtaking views of the city skyline. The highlight of this penthouse is the spectacular 248 m² terrace, providing a 360-degree panoramic view over Viennas historic rooftops. Its the perfect space for relaxation, stylish gatherings, or unforgettable sunsets. A private swimming pool with a counter-current system enhances the sense of luxury and relaxation in your home. Every room is equipped with premium equipment and sophisticated details, emphasizing the exceptional character of this property. The central location in the heart of the 1st district strikes a perfect balance between urban lifestyle and exclusive privacy. Cultural attractions, gastronomy, shopping, and leisure options are just steps away here, you live at one of Viennas most prestigious addresses. This penthouse is more than a home its a statement of elegance, comfort, and prestige. 3D-Tour Key Facts About Penthouse Top 17: Living Area: 362.51 m² Upper Level Terrace: 115.16 m² Rooftop Terrace: 133.12 m² with 360-degree views, including direct sight of the iconic St.Stephens Cathedral Swimming Pool: with Counter-Current System, 17.29 m² Storage Room: 8.83 m² Private Wine Cellar: 26.50 m² Ceiling Height: 2.65m up to 3m Air Conditioning Smart Home System Private Elevator Access Underground Garage Parking Spaces á € 120.000,00 What are you waiting for Schedule a viewing today! Visit www.schantl-ith.at in cooperation with sfi-invest.com The information provided about the property has been prepared with the care of a professional real estate agent; however, no guarantee is given for the accuracy of details provided by the property owner. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
€ 15.900.000,-
1010 Wien / 362,51m² / 6 Zimmer
€ 43.860,86 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das schönste Dach Wiens gehört Ihnen Exquisite Eleganz im exklusiven Penthouse des 1. Bezirks 3D-Tour ansehen! Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau Ihr exklusives Penthouse in der Schellinggasse 12, 1010 Wien Willkommen in einer Residenz, die neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen setzt. Dieses einzigartige Penthouse im exklusiven 1. Wiener Bezirk vereint beeindruckende Architektur, herausragende Ausstattung und höchsten Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 362 m². Ein privater Aufzug führt Sie direkt in Ihr neues Zuhause, wo Sie ein großzügiger Grundriss, lichtdurchflutete Räume und edle Materialien auf Schritt und Tritt erwarten. Der weitläufige Wohnbereich mit raumhohen Panoramafenstern eröffnet atemberaubende Ausblicke auf die Skyline Wiens. Das absolute Highlight dieses Penthouses ist jedoch die spektakuläre Dachterrasse mit rund 248 m², die einen 360-Grad-Blick über die historischen Dächer der Stadt bietet inklusive direkter Sicht auf den Stephansdom. Ein privater Swimmingpool mit Gegenstromanlage verleiht diesem exklusiven Rückzugsort zusätzlichen Luxus und Entspannung. Jeder Raum ist mit hochwertigster Ausstattung und raffinierten Details versehen, die den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Die zentrale Lage im Herzen des 1. Bezirks vereint urbanes Lebensgefühl mit höchster Privatsphäre. Kulturelle Highlights, Gourmetrestaurants, Luxus-Boutiquen und charmante Cafés befinden sich nur wenige Schritte entfernt Sie wohnen hier an einer der renommiertesten Adressen Wiens. Dieses Penthouse ist mehr als ein Zuhause es ist ein Statement von Eleganz, Komfort und Prestige. 3D-Tour verfügbar Eckdaten Penthouse Top 17 Wohnfläche: 362,51 m² Obere Terrasse: 115,16 m² Dachterrasse: 133,12 m² mit 360°-Panoramablick, inkl. direkter Sicht auf den Stephansdom Swimmingpool: mit Gegenstromanlage, 17,29 m² Abstellraum: 8,83 m² Privater Weinkeller: 26,50 m² Raumhöhe: 2,65 m bis 3 m Klimaanlage Smart-Home-System Privater Liftzugang Tiefgaragenstellplätze: je € 120.000,00 Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 185m² / 4 Zimmer
€ 12.945,95 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem Gebäude mitten im historischen, mittelalterlichen Teil der Wiener Innenstadt. Im 4. Liftstock gelegen, haben Sie die Möglichkeit, auf 180 m² Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die perfekte Ausrichtung der Wohnung garantiert Helligkeit und auch Ruhe. Die Wohnung umfasst vier geräumige Zimmer, darunter ein luxuriöser Master-Bedroom mit eigenem Bad und begehbarer Garderobe. Ein zweites Zimmer verfügt ebenfalls über ein zweites Badezimmer mit WC und Dusche. Zwei moderne Bäder mit Fußbodenheizung und drei WCs sorgen für maximalen Komfort. Der offene Marmorkamin verleiht dem Wohnbereich eine elegante Atmosphäre, während die separate Küche eine ideale Umgebung für kulinarische Kreationen bietet. Zudem stehen ein Abstellraum, ein großer Flur sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Hochwertiger Fischgrätparkett, Flügeltüren und die Raumhöhe von über 3 m sorgen für dieses offene und herrschaftliche Wohngefühl, das ausschließlich in einer Altbauwohnung spürbar ist. Eine effiziente Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie die Heizkörper in der restlichen Wohnung sorgen für ein behagliches Ambiente. Die Nutzung der Zimmer obliegt selbstverständlich den eigenen Bedürfnissen – die zentrale Begehbarkeit der einzelnen Zimmer ermöglicht abgeschlossene Bereiche und diese Möglichkeit findet man nur sehr selten bei Altbauwohnungen. Die monatlichen Kosten beinhalten Betriebskosten, Liftkosten, Rücklage und Wasser. Die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Design macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnobjekt. Die Wohnung wurde im Jahre 2002 vollkommen saniert! Rufen Sie mich bitte an, um diesen Wohntraum zu besichtigen!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 303m² / 5 Zimmer
€ 28.382,84 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese exquisite 5 Zimmer Dachterrassenwohnung im 1 Wiener Bezirk. Das Objekt ist zurzeit mit einem monatlichen Gesamtmietzins von € 15 000.- vermietet. Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1872 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, im sogenannten Stubenviertel und wurde rundum saniert. Die historische, sehr kunstvolle Außenfassade wurde mit einem Steinsockel ausgebildet und ist somit über die gesamte Fläche beleuchtet. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt, glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien. Beeindruckende imperiale Wohnungen entstanden und gewähren Ihnen die Möglichkeit in allerbestem Hause mit dementsprechender Nachbarschaft zu wohnen. Dieses erhabene Penthouse bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort und ist eines der exklusivsten Objekte am Markt. Alle Wohneinheiten im Dachgeschoss sind mit Deckenkühlung und Fußbodenheizung versehen, eine Klimaanlage wurde zusätzlich eingebaut. Auf hochwertige Haustechnik sowie modernste Elektro-Verkabelung für IT wurde wert gelegt. Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist. Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. Die Alufenster sind mit einer dreifach Isolierverglasung versehen. Die Böden sind entweder aus Nuss- oder Eichenholz verlegt. Zusätzlich in jedem Raum Split Units zum Heizen und Kühlen welche über eine Wärmepumpe betrieben werden. Diese traumhafte Wohnung besteht aus einem Obergeschoß, einem Dachgeschoß sowie einer Dachebene die mit einem wohnungsinternen Lift oder über eine Treppe miteinander verbunden sind. Sie betreten das Obergeschoß durch den Vorraum in dem sich der Treppenaufgang befindet. Ebenso in diesem Geschoß befindet sich der Master-Bedroom mit eigenen Ankleidezimmer und einem en Suite Badezimmer und dieses Zimmer wird durch einen Panikraum geteilt. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit derselben Ausstattung und ein Wirtschaftsraum. In den Nassräumen treffen Sie ausschließlich auf hochwertiges Feinsteinzeug sowie Hochglanzfliesen und modernste Sanitäreinrichtungen an. Im Dachgeschoss befindet sich eine offene Küche mit großen Essbereich. Vom angrenzenden Wohnbereich gelangen Sie zur Terrasse. Eine zusätzliche Toilette steht hier Ihren Gästen zur Verfügung. Die Dachebene besteht aus einer einzigartigen Galerie mit weitläufiger Terrasse mit ca. 63 m². Ein privater ca. 7,5 m² großer Nirosta Wateredgepool erwartet Sie auf dieser Ebene, von welcher Sie über die Dächer im Herzen der Wiener Innenstadt blicken. Die Granitblumentröge mit Kirschlorbeer werden automatisch bewässert und ein Sonnensegel spendet generösen Schatten. Auf den Terrassen sind alle Anschlüsse für eine Sommerküche vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärtnerstraße, die zum Shoppen einlädt. Vor der Haustüre befinden sich ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2, U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
