Wohnung ab 100 m2 in Vorarlberg kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn. Diese großzügige, modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit 117,04 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvollen Haus aus ca. 1900, das seit 1985 als gepflegtes Zweifamilienhaus geführt wird. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Die Küche wurde vor rund 4 Jahren erneuert, das Badezimmer vor etwa 10 Jahren modernisiert und verfügt über Fenster sowie Badewanne. Ein Fernwärmeanschluss ist möglich und bietet zusätzliche Zukunftsperspektive. Ein Westbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ergänzt durch die Gartenmitbenutzung. Außergewöhnlich viel Stauraum bieten drei große Kellerräume sowie großzügige Abstellflächen im Dachboden. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Kaufpreis: 359.000 €. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet ein Highlight nach dem anderen. Absolute Toplage und bestmögliche Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Dornbirner Stadtkern - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Dornbirner Marktplatz, das Herz der Stadt, ist ebenfalls in etwas über 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Durchdachter Grundriss und mehrere Modernisierungen: - Sie erreichen die Wohnung, die sich in der ersten Etage befindet, bequem über den Lift oder das Stiegenhaus. - Beim Eintreten erwartet Sie ein gemütlicher Garderobenbereich, der 2022 von einem Tischler maßangefertigt wurde. - Die Wohnung besitzt 4 Zimmer, zwei davon mit Balkon- bzw. Loggiaanteil. - In den Wohnbereichen wurden ein Großteil der Böden, Lichtspots sowie Türen in den Jahren 2019-2020 modernisiert. - Der Küchenbereich wurde 2019 hochwertig erneuert und mit Siemens-Geräten ausgestattet. - Das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde 2019 ebenso modernisiert. - Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein separates Gäste-WC. Garage und Kellerabteil: Zur Wohnung gehört eine Garage, die um EUR 17.000,00 zusätzlich erworben werden kann. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Schlüsselfertig und einzugsbereit: Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie wurde zusätzlich erst kürzlich neu ausgemalt! Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Dornbirn wartet auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kennelbach. Diese attraktive 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf rund ca. 123 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich perfekt für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und eine gute Lebensqualität legen. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, offenen Wohnbereich. Die Wohnküche - modern ausgestattet, funktional und ideal für gemütliche Abende oder gemeinsames Kochen. Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Fußbodenheizung und eine Badewanne - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Auch die Lage spricht für sich: Alles, was man im Alltag braucht, ist gut erreichbar - von Einkaufsmöglichkeiten über Schule und Kindergarten bis hin zu Arzt und Apotheke. Eine gute Busanbindung sorgt zudem für Flexibilität im Alltag. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch ein besonders interessantes Wohnkonzept: Untere Ebene: Offener Ess- und Wohnbereich mit viel Tageslicht und mehreren Fenstern Gemütliches Wohnzimmer Schlafzimmer mit angenehmer Größe Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster Schöne, gut ausgestattete Küche mit allem, was man zum Kochen braucht Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Obere Ebene: Zwei vielseitig nutzbare Zimmer mit gesamt ca. 53 m² (ideal als Kinderzimmer, Ankleide, Büro oder Hobbyraum - ganz nach Bedarf gestaltbar) Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gepflegte Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig nicht auf Ruhe und Komfort verzichten möchten. Am besten selbst anschauen und ein Gefühl dafür bekommen - vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist das ja genau Ihr neues Zuhause. Hinweise : Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in der Gefahrenzone BWV - HQ300 Abflusszone. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in Kennelbach überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Lage in Vorarlberg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien und Pendler, die Wert auf kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur legen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

In der Hinteren Achmühlerstrasse erwartet Sie kein gewöhnliches Zuhause - sondern ein Wohntraum für Menschen mit Gespür für Design, Qualität und das Besondere. Die charmante Kleinwohnanlage im Stil eines liebevoll modernisierten Bauernhauses hält, was sie von außen verspricht. Innen entfaltet sich auf rund 156 m² ein harmonisches Zusammenspiel aus alpinem Wohngefühl und zeitgemäßem Design: edle Holzelemente, offene Dachschrägen, eine maßgeschneiderte Designerküche und ein Badezimmer, das architektonische Maßstäbe setzt. Das Herzstück der Wohnung ist die rund 20 m² große Loggia mit Whirlpool und herrlichem Blick auf den Karren. Ein Ort zum Abschalten - zu jeder Jahreszeit. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Kühle im Inneren. Geheizt wird zukunftsorientiert: Eine Erdwärmesonde in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und ein gutes Gewissen. Nur wenige Einheiten, solide Wälder Bauqualität aus dem Jahr 2023 und eine ruhige, exklusive Wohnatmosphäre machen diese Liegenschaft zu einem echten Einzelstück. weitere Informationen: • 156 m² Wohnfläche mit offener Raumgestaltung • 20 m² Loggia mit Whirlpool & Karrenblick • Designerküche & Badezimmer mit architektonischem Anspruch • Edle Holzelemente & gemütliche Dachschrägen • Klimaanlage • Erdwärmesonde & Photovoltaik - nachhaltig & kosteneffizient • Exklusive Kleinwohnanlage im Bauernhausstil • Wälder Bauqualität - solide & werthaltig • Zentrumsnah & naturnah in Dornbirn Lage: Dornbirn vereint urbane Infrastruktur mit alpiner Nähe - und diese Wohnung liegt genau an diesem Schnittpunkt. Zentrumsnah und naturnah zugleich, mit dem Karren buchstäblich im Blickfeld. + 3,5 % Gr Est + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertrag + 3,6 % Vermittlung (alle NK inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Tiefgaragenplatz optional erhältlich um € 27.000 €.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

9 hochwertige Wohnungen | 14 Tiefgaragenplätze | modernes, nachhaltiges Wohnen Wohnbauförderung möglich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altach – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt in der ruhigen und beliebten Staudenstraße. Hier entstehen insgesamt 9 großzügig geschnittene Wohnungen aufgeteilt in zwei Baukörper mit durchdachten Grundrissen, modernster Ausstattung und hochwertiger Architektur. Das Projekt vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick: Großzügige 2- & 5-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles️ Einzigartige Maisonette-Wohnungen mit durchdachter Raumaufteilung und besonderem Wohngefühl Ruhige Wohnlage in einer verkehrsarmen Seitenstraße Teilweise mit zwei Terrassen – perfekt für Sonnenliebhaber14 KFZ-Tiefgaragenabstellplätze – komfortabel & sicher Nachhaltige Haustechnik: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage Glasfaseranschluss vorhanden – optimal für Homeoffice und Streaming Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar. In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Fazit: Dieses Projekt vereint das Beste aus Architektur, Komfort und Umweltbewusstsein. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, moderner Technik und ruhiger Lage macht jede der neun Wohnungen zu einem idealen Rückzugsort für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität. Jetzt melden – und schon bald Ihr neues Zuhause in Altach entdecken! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen: Kleine Wohnanlage in Altach - Ruhelage und mit großen Terrassen für Sonnenliebhaber! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <800m Krankenhaus <2.275m Klinik <8.075m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <1.125m Universität <8.600m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.100m Polizei <700m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <650m Bahnhof <1.175m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnbauförderung möglich (Gilt für die Tops 1 - 4)! Willkommen in der Wohnanlage „Sonnenseite“ auf der Bleiche 8 in Frastanz – ein modernes Wohnprojekt, das durch seine durchdachte Architektur, hohe Wohnqualität und die perfekte Lage besticht. In dieser exklusiven Anlage stehen Ihnen sieben hochwertige Eigentumswohnungen zur Verfügung, die eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung bieten. Attraktive Lage – Wohnen am Puls der Natur Die Wohnanlage „Sonnenseite“ befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in einem beliebten Wohnviertel von Frastanz. Eingebettet in die natürliche Umgebung und doch zentral gelegen, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Natur mit den wunderschönen Landschaften des Walgaus und den umliegenden Bergen sowie die schnelle Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Optimale Verkehrsanbindung Die hervorragende Anbindung macht die „Sonnenseite“ zu einer idealen Wohnadresse für Pendler und Familien. Der Bahnhof Frastanz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Feldkirch und Bludenz. Die Autobahn A14 ist ebenfalls rasch erreichbar, wodurch Ausflüge ins Rheintal, nach Liechtenstein und in die Schweiz besonders komfortabel sind. Vielfältige Nahversorgung Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In der Umgebung der Wohnanlage finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde Frastanz bietet außerdem ein breites Freizeit- und Kulturangebot, das keine Wünsche offenlässt. Besonders praktisch ist die Nähe zur Stadt Feldkirch, die mit ihrer historischen Altstadt, vielseitigen Shopping-Möglichkeiten und einem reichen Kulturleben punktet. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Die Wohnanlage „Sonnenseite“ überzeugt nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihre hohe Bauqualität und die durchdachten Grundrisse der Wohnungen. Jede Einheit bietet lichtdurchflutete Räume, großzügige Balkone oder Terrassen und eine moderne Ausstattung. Die sonnige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar. In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Fazit Die Wohnanlage „Sonnenseite“ bietet ein exklusives Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen von Frastanz. Ob für Familien, Paare oder Berufspendler – diese Immobilie vereint Lebensqualität, Komfort und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Erleben Sie Wohnkomfort auf der Sonnenseite des Lebens! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen: Wohnanlage "Sonnenseite" - Wohnen in sonniger Umgebung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.500m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.600m Universität <1.175m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <1.350m Geldautomat <1.350m Post <1.450m Polizei <1.425m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #hell #möbliert

Die voll möblierte Ferienwohnung ist mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen Aufenthalt garantieren. Hochwertige Betten, ein begehbarer Kleiderschrank, eine vollständig ausgestattete Küche, WLAN sowie Satellitenfernsehen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die großzügige, ca. 74 m² große Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und lädt mit viel Morgensonne zum Frühstück oder entspannten Verweilen im Freien ein. Das Apartment verfügt über zwei Elternschlafzimmer mit Doppelbetten sowie ein Kinderzimmer mit einem Einzelbett und einem Stockbett. Insgesamt stehen somit sieben komfortable Schlafplätze zur Verfügung. Der ca. 55 m² große Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse. Dank der großen Fensterfronten präsentiert sich der Wohnraum besonders hell und freundlich. Für Bewohner und Gäste stehen zwei moderne Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Badezimmer sind mit robusten, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Als Eigentümer profitieren Sie von einer attraktiven Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Während der Hauptsaison können Sie die Wohnung jeweils bis zu drei Wochen im Sommer sowie drei Wochen im Winter selbst nutzen. Darüber hinaus steht Ihnen die Ferienwohnung ganzjährig zur Verfügung, sofern keine bestehenden Buchungen vorliegen. Selbstverständlich können Sie die Eigennutzung auch reduzieren und dadurch Ihre Vermietungserträge entsprechend steigern. Die professionelle Haus- und Vermietungsverwaltung wird von der erfahrenen Verwaltungsfirma Alpenfeder übernommen. Die Vermarktung erfolgt über die eigene Website sowie über etablierte Buchungsplattformen wie Booking.com. Zusätzlich sorgt ein hoher Anteil an Stammgästen für eine ausgezeichnete Auslastung und kontinuierliche Mieteinnahmen. Sämtliche Reparaturen sowie Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden von der Verwaltung organisiert und über den Rücklagenfonds abgewickelt. Da alle Ferienwohnungen in einem vergleichbaren, hochwertigen Standard ausgeführt wurden, profitieren Eigentümer von einem einheitlichen Qualitätsniveau und einem geringen Verwaltungsaufwand.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

STILVOLLER WOHNGENUSS IN RUHIGER UMGEBUNG Mit dem Neubauprojekt Mähdergasse entstehen 2- bis 4-Zimmer Terrassen- und Gartenwohnungen mit variantenreichen Grundrissen realisiert. Jede Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, raumhohe Fenster sowie eine Panoramaverglasung in Richtung Außenbereich. Die Fassade wird in heimischem Holz ausgeführt und sorgt für ein natürlich anmutendes Gesamtbild. Ergänzend dazu wird das Flachdach des Wohnhauses mit extensiver Begrünung gestaltet – dadurch ergibt sich neben einem kühlenden Effekt besonders in den Sommermonaten auch eine ökologisch wertvolle Nutzung der Dachfläche. Eine Photovoltaikanlage rundet das moderne, zukunftsfähige Wohnkonzept ab. Zusätzlich sorgen eine hauseigene Tiefgarage, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, private Kellerabteile und ein Kinderspielplatz für einen hohen täglichen Wohnkomfort. ERSTKLASSIG WOHNEN ZWISCHEN STADT UND NATUR Die Lage am Fuß des Fallenbergs in Dornbirn bietet einige Vorteile im täglichen Leben. Die Innenstadt Dornbirn ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Hier laden zahlreiche Cafés, Restaurants, der herrliche Wochenmarkt sowie zahlreiche Events zum Verweilen ein. Neben der Innenstadt sorgt auch das nahegelegene Gewerbegebiet Dornbirn Schwefel für eine bestens ausgebaute Nahversorgung mit diversen Geschäften und Dienstleistern. Wenige Meter vom Neubauprojekt entfernt liegt eine Bushaltestelle – alle paar Minuten verkehren Busse Richtung Dornbirn Bahnhof. Auch zur Autobahnauffahrt Dornbirn Nord ist es nicht weit. Neben den Vorzügen der Stadt wartet auf die Bewohner der Mähdergasse auch Naherholung und Natur in direktem Umfeld. Die Talstation der Karrenseilbahn, das Waldbad Enz und die Rappenlochschlucht sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten Freizeitmöglichkeiten der besonderen Art. Im Winter bietet das Skigebiet „Bödele“ beste Pistenverhältnisse für spontane Skitage. Egal, ob Sie Wert auf Wohnqualität oder Freizeitmöglichkeiten legen, in Dornbirn und Umgebung werden Sie garantiert fündig Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Projekt mit insgesamt vier Wohneinheiten überzeugt mit zahlreichen Highlights und wurde ideal auf die Nutzung als Kurzzeitvermietung abgestimmt. Gerne erläutern wir Ihnen die Besonderheiten dieser Immobilie im Rahmen eines persönlichen Termins beziehungsweise einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Die wichtigsten Punkte möchten wir Ihnen bereits vorab näherbringen: Alle vier Wohnungen verfügen über die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung und bieten dadurch eine besonders attraktive Renditemöglichkeit für Investoren. Das Besondere daran ist, dass der gesamte Ablauf bereits durchdacht und automatisiert wurde. Ein neuer Eigentümer profitiert somit davon, dass er nahezu keinen Aufwand hat und bereits bewährte Strukturen dieses Projektes einfach und effizient übernehmen kann. Angefangen beim kontaktlosen Zugang über eigene Zahlencodes für jede einzelne Wohnung bis hin zur Organisation der Reinigungsintervalle, Schmutzwäsche, sauberen Wäsche und Reinigungsmittel wurde hier auf einen reibungslosen Ablauf geachtet. Gäste können die jeweilige Wohnung nach Erhalt des Zugangscodes selbstständig betreten, ohne dass eine persönliche Schlüsselübergabe erforderlich ist. Auch die Allgemeinflächen wurden gezielt auf diese Nutzung abgestimmt. Es stehen eigene Bereiche für Schmutzwäsche und saubere Wäsche zur Verfügung, ebenso wie praktische Abstellmöglichkeiten für Reinigungsmittel und Arbeitsmaterialien der Reinigungskräfte. Ergänzt wird das Konzept durch einen einladenden Eingangsbereich sowie einen Safe für die Kurtaxen. Aktuell sind zwei der vier Wohnungen mit überdurchschnittlichen Mieterträgen längerfristig vermietet, wodurch eine ausgezeichnete Grundbasis an monatlichen Fixeinnahmen besteht und mögliche Schwankungen aus der Kurzzeitvermietung reduziert werden können. Diese zwei Mietverhältnisse können jederzeit bei Bedarf/auf Wunsch aufgelöst werden, und unkompliziert zur Kurzzeitvermietung umgenutzt werden. Die Gäste der Wohnungen zeigen sich äußerst zufrieden, was sich auch anhand der bisherigen Bewertungen sehr gut erkennen lässt. Die Wohnungen wurden hochwertig möbliert, verfügen über ein besonderes Flair und bieten in dieser Kombination eine Möglichkeit, die man nur selten findet. Ebenso liegen uns besonders erfreuliche Geschäftszahlen dieses Immobilienprojektes vor. Diese besprechen wir bei konkretem Interesse gerne persönlich mit Ihnen und geben Ihnen einen näheren Einblick in die wirtschaftlichen Kennzahlen. Auch baulich wurde das Projekt umfassend aufgewertet. Alle vier Wohnungen sowie die Außenflächen, die Fassade und wesentliche Bereiche der Dachkonstruktion wurden hochwertig saniert und renoviert. Die Sanierungsarbeiten wurden zum Teil erst Mitte 2026 final abgeschlossen. Somit übernimmt ein neuer Eigentümer ein Projekt in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Wie Sie sehen, spricht dieses Projekt in vielerlei Hinsicht für sich. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Immobilienprojekt persönlich näher vorzustellen. Eckdaten der Wohnungen: W5 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60m² Gesamtnutzfläche W6 1-Zimmer Wohnung mit ca. 23m² Gesamtnutzfläche W7 2-Zimmer Wohnung mit ca. 37m² Gesamtnutzfläche W8 2-Zimmer Wohnung mit ca. 47m² Gesamtnutzfläche Terrasse ca. 27m² und einem PKW Abstellplatz Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <4.250m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese gepflegte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bürs (Aulandweg 1a) vereint großzügiges Wohnen mit modernem Wohnkomfort in einem ansprechenden, zeitgemäßen Umfeld. Das im Jahr 2015 errichtete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare anspricht, die Wert auf Platz, Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Auf rund 123 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgeführt und fügt sich stimmig neben der modernen Küche in den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ein. Sämtliche Fenster und Fenstertüren sind mit einem Insekten- u. Pollenschutzgewebe ausgestattet. Die Lage im Dachgeschoss unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und sorgt für ein attraktives Wohnambiente. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne unmittelbaren Sanierungsbedarf. Das großzügige Kellerabteil (ca. 12 m²) und die Terrasse (ca. 90 m²) bieten zahlreiche Stauraummöglichkeiten. Die Wohnung ist ab August 2026 verfügbar und eignet sich damit ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihre Wohnzukunft vorausschauend planen möchten. Das überregional bekannte Einkaufszentrum Zimbapark, der Lünerseepark sowie Bäckereien, eine Apotheke, Schulen und div. Ärzte sind in direkter Umgebung zu Fuß sehr gut erreichbar. Außerdem gibt es eine perfekte Anbindung an die Autobahn oder zum Bahnhof Bludenz, der Anschlüsse für den Fernverkehr bietet. Ein Zuhause in Bürs, das mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität überzeugt – ideal für alle, die eine moderne Dachgeschosswohnung in Vorarlberg kaufen möchten. Fakten: • Wohnfläche: ca. 123 m² • Terrasse: ca. 90 m² • Keller: ca. 12 m² • 2 TG-Stellplätze (im Preis inkludiert) • Eingezäunter Allgmeingarten mit kleinem Spielplatz • Lift Kaufpreis: € 635.000,- BK: ca. € 350,- Rep.fonds: ca. € 160,- Stand Rep.fonds per 31.12.2025: € 70.405,67... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

9 hochwertige Wohnungen | 14 Tiefgaragenplätze | modernes, nachhaltiges Wohnen Wohnbauförderung möglich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altach – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt in der ruhigen und beliebten Staudenstraße. Hier entstehen insgesamt 9 großzügig geschnittene Wohnungen aufgeteilt in zwei Baukörper mit durchdachten Grundrissen, modernster Ausstattung und hochwertiger Architektur. Das Projekt vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick: Großzügige 2- & 5-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles️ Einzigartige Maisonette-Wohnungen mit durchdachter Raumaufteilung und besonderem Wohngefühl Ruhige Wohnlage in einer verkehrsarmen Seitenstraße Teilweise mit zwei Terrassen – perfekt für Sonnenliebhaber14 KFZ-Tiefgaragenabstellplätze – komfortabel & sicher Nachhaltige Haustechnik: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage Glasfaseranschluss vorhanden – optimal für Homeoffice und Streaming Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar. In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Fazit: Dieses Projekt vereint das Beste aus Architektur, Komfort und Umweltbewusstsein. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, moderner Technik und ruhiger Lage macht jede der neun Wohnungen zu einem idealen Rückzugsort für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität. Jetzt melden – und schon bald Ihr neues Zuhause in Altach entdecken! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen: Kleine Wohnanlage in Altach - Ruhelage und mit großen Terrassen für Sonnenliebhaber! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <800m Krankenhaus <2.275m Klinik <8.075m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <1.125m Universität <8.600m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.100m Polizei <700m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <650m Bahnhof <1.175m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in gepflegter Kleinwohnanlage mit zwei Balkonen und Garage Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Kleinwohnanlage in Lustenau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und ein angenehmes Wohnumfeld. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonderen Wohnkomfort bietet das Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. **Highlights auf einen Blick:** • 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre • 3 Schlafzimmer • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Zwei Balkone • Garage inklusive • die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert • Kellerabteil • Gepflegte Kleinwohnanlage • Ruhige und angenehme Wohnlage in Lustenau • Zeitnah nach Absprache verfügbar Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Betriebskosten: € 503,22 inkl. MwSt. inkl. € 126,01 Reparaturfond Rücklagenstand per 23.06.2026 laut Hausverwaltung : € 16.101,71 Energieausweis ist vorhanden... [Mehr]