Wohnung ab 100 m2 in Vorarlberg kaufen

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

Inmitten einer der exklusivsten Alpendestinationen weltweit erwartet Sie dieses außergewöhnliche Maisonette-Apartment. Die Immobilie stellt eine absolute Seltenheit auf dem Markt dar, da sie über eine behördlich genehmigte Widmung als Zweitwohnsitz verfügt und somit maximale Freiheit bei der Nutzung als privates Feriendomizil bietet. Ob für Sie und Ihre Familie, Freunde oder Geschäftspartner. Sie können dieses Refugium ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen, Wünschen und Designansprüchen von Grund auf neugestalten und so Ihre persönlichen Vorstellungen von einem alpinen Wohntraum realisieren. Eine besondere Annehmlichkeit ist zudem der exklusive Zugang zu einem hauseigenen Swimmingpool sowie einem einladenden Wellnessbereich. Das Apartment besticht durch eine kluge und durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen, die privaten Rückzugsort und geselliges Beisammensein harmonisch miteinander verbindet. Im unteren Geschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung, in den sich im Zuge der Renovierung eine zeitgemäße, offene Traumküche perfekt integrieren lässt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein einladendes Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia. Sie erweitert den Wohnraum wettergeschützt nach draußen und wird nach einer liebevollen optischen Auffrischung zu jeder Jahreszeit Ihr neuer Lieblingsplatz zum Entspannen sein. Das obere Geschoss ist ganz der Ruhe gewidmet und beherbergt ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer, das durch eine Modernisierung der Oberflächen und Böden zu einem absolut privaten Rückzugsort avanciert. Gerne erzählen wir Ihnen persönlich mehr und freuen uns von Ihnen zu hören. | Nestled in the heart of one of the world? s most exclusive Alpine destinations, this extraordinary duplex apartment awaits you. The property is an absolute rarity on the market, as it has official approval for use as a second home, offering maximum flexibility for use as a private vacation home. Whether it's for you and your family, friends, or business partners. You can redesign this retreat from the ground up entirely according to your own ideas, wishes, and design preferences, thereby bringing your personal vision of an alpine dream home to life. Another special amenity is the exclusive access to an on-site swimming pool and an inviting wellness area. The apartment feature... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn. Diese großzügige, modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit 117,04 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvollen Haus aus ca. 1900, das seit 1985 als gepflegtes Zweifamilienhaus geführt wird. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Die Küche wurde vor rund 4 Jahren erneuert, das Badezimmer vor etwa 10 Jahren modernisiert und verfügt über Fenster sowie Badewanne. Ein Fernwärmeanschluss ist möglich und bietet zusätzliche Zukunftsperspektive. Ein Westbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ergänzt durch die Gartenmitbenutzung. Außergewöhnlich viel Stauraum bieten drei große Kellerräume sowie großzügige Abstellflächen im Dachboden. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Kaufpreis: 359.000 €. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss der Wohnanlage und bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Im Obergeschoss (1.Stock) bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia sowie den ebenfalls südwestlich gelegenen Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die separate Küche wurde im Jahr 2022 erneuert und ist mit einem Induktionskochfeld, Backofen, integrierter Mikrowelle, Geschirrspüler sowie großzügigen Stauraumlösungen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Lebensmittel und Haushaltsutensilien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, einen separaten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss (2.Stock) verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der offene Luftraum über dem Wohnbereich, der den beiden Wohnebenen eine großzügige und offene Atmosphäre verleiht. Zur Wohnung gehört ein ca. 13 m² großes Kellerabteil. Zusätzlich steht im Bunker der Wohnanlage ein weiterer, gekennzeichneter Kellerbereich zur Verfügung, der von jedem Eigentümer als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus stehen ausreichend Besucherparkplätze im Außenbereich zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern einen Fahrradabstellraum, einen gemeinschaftlichen Gartengeräteraum sowie einen Kinderspielplatz und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights: • Großzügige 5-Zimmer-Maisonette auf zwei Wohnebenen • Ca. 154 m² Wohnfläche • Südwestlich ausgerichtete Loggia und Balkon • Separate Küche (2022 erneuert) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Separater Waschraum • zusätzliches Gäste-WC • Offener Luftraum • Ca. 13 m² großes Kellerabteil sowie zusätzlicher Abstellbereich im Bunker • Tiefgaragenstellplatz und Besucherparkplätze vorhanden Fazit: Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen und einer ruhigen, naturnahen Lage. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, attraktiven Außenbereichen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ankommen und Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause + Wohnfläche ca. 127,87 m² - großzügig und komfortabel + eigener Garten ca. 103 m² - Platz zum Entspannen im Grünen + Erster Balkon ca. 13 m² mit herrlichem Bergblick + Zweiter Balkon ca. 8 m² für sonnige Stunden im Freien + Keller ca. 49 m² mit viel Stauraum + Garage direkt im Haus + Badezimmer und WC separat, beide mit Fenster + Separate Küche in eigenem Raum - wirkt wie ein zusätzliches Zimmer Und vieles mehr … Überzeugen Sie sich selbst - es gibt noch viele Highlights mehr zu entdecken! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - es lohnt sich! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Hohenems ist ein wunderbarer Ort für Familien - besonders durch die vielfältigen Bildungseinrichtungen, die Kindern beste Zukunftschancen bieten. Von Kindergarten bis Schule ist alles in der Nähe und schafft eine liebevolle, sichere Umgebung zum Aufwachsen. Genau das macht Hohenems zu einem Ort, an dem aus einem Haus ein echtes Zuhause wird. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufen in Hohenems lässt keine Wünsche offen - hier sind Sie in jeder Hinsicht bestens versorgt. Ob täglicher Bedarf, Mode, Genuss oder Besonderes: Vielfältige Geschäfte, Supermärkte und charmante Läden machen das Einkaufen zum entspannten Erlebnis - alles bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Hohenems ist in nur ca. 8 Minuten erreichbar - ideal für alle, die mobil und flexibel bleiben möchten. Von dort aus eröffnen sich vielfältige Verbindungen in alle Richtungen - sei es zur Arbeit, zum Shopping oder für den Wochenendausflug. Besonders für Mütter bietet die gute Anbindung ein echtes Plus im Alltag: Stressfrei pendeln, schnell Besorgungen erledigen oder einfach mal spontan verreisen - ganz ohne Auto. Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und vereint hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet kurze Wege zu Einkauf, Freizeit und Gastronomie - alles bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Grenznähe zur Schweiz, die besonders für Berufspendler und grenzüberschreitendes Einkaufen attraktiv ist. Eine Lage, die sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort verspricht.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Maß an Komfort. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die weitläufige Dachterrasse schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt genügend Freiraum, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Kleinwohnanlage mit nur acht Wohneinheiten – ein großer Vorteil für alle, die eine ruhige, persönliche Wohnatmosphäre und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld schätzen. Das absolute Highlight der Wohnung ist die außergewöhnlich große Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise und bietet den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder ein entspannter Ausklang des Tages – hier entsteht ein besonderer Platz, der den Wohnkomfort auf einzigartige Weise ergänzt. Dank ihrer Größe bietet die Terrasse ausreichend Raum für eine stilvolle Lounge, einen Essbereich oder eine grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen. Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte – vom großzügigen Familienwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Eine Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit, den außergewöhnlichen Außenbereich, die exklusive Kleinwohnanlage mit lediglich acht Wohneinheiten und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt und beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Wohnqualität bietet.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Geplante Raumhöhe von 3,20 Metern + Fantastische Fernsicht ins Vorarlberger Rheintal + Separater Abstellraum hinter der Küche + Kellerzugang vom Eingangsbereich und Abstellraum + Vorrichtung für einen Lastenlift zwischen Keller und Garage + 57m² Privatgarage mit ca. 3 Meter Raumhöhe + Ausführung in Massivbauweise + Gelegen an einer Sackgasse + Privater Seiteneingang + Im Haus befinden sich nur zwei Parteien Wer ein Zuhause nach den eigenen Wünschen schaffen möchte, findet mit diesem Rohbau eine besondere Gelegenheit. Auf rund 153 m² Wohnfläche bildet der großzügige Grundriss die ideale Basis für individuelles Wohnen. Das Bauprojekt sieht einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein zusätzliches Gästebad, eine überdachte Terrasse sowie eine Doppelgarage vor. Ein 156 m² großer Garten, 57 m² Kellerfläche und die fantastische Fernsicht über das Vorarlberger Rheintal verleihen der Immobilie zusätzlichen Wert. Aus familiären Gründen kann der Bau nicht fertiggestellt werden, wodurch Käufer die Möglichkeit erhalten, den Innenausbau ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen umzusetzen.... [Mehr]

#ruhig

Diese attraktive Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer ruhigen Lage in Lustenau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Nutzfläche von rund 133 m² erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice bieten. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, eine separate Dusche sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Der Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung präsentiert sich die Immobilie sowohl funktional als auch wohnlich. Die ruhige jedoch zentrale Lage in Lustenau punktet mit einer guten Erreichbarkeit (Banken, Ärzte, Schulen, Lebensmittelgeschäfte) und einer angenehmen Wohnqualität. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet somit Flexibilität für die weitere Planung. HWB / Klasse: 52,00 kWh/m²a / C Betriebskosten: ca. € 600,- + ca. € 147,75 Reparaturfondsanteil Stand Reparaturfonds per Juli 2026: € 124.743,77... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gepflegtes Wohnerlebnis, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur. Die herrliche Wohnung befindet sich in Sackgassenlage in einer Kleinwohnanlage mit gesamt 9 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Baukörper. Einschließlich der fulminanten Dachgeschosswohnung befinden sich 3 Wohnungen in diesem Gebäudeteil. Mit einer großzügigen Fläche von 106 m² erstrecken sich in dieser modernen Wohnung vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie Kinderzimmer oder ein Homeoffice einrichten, ein Gästezimmer gestalten oder einfach einen gemütlichen Rückzugsort schaffen möchten – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie den Komfort von zwei modernen Bädern, die den Alltag erheblich erleichtern. In der offenen Wohnküche können Sie unvergessliche Kochabende mit Familie und Freunden verbringen und dabei den Blick auf die beeindruckende Berg- und Riedlandschaft genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolles Parkett und elegante Fliesen, die nicht nur schön anzusehen sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Schöne, raumhohe und flächenbündige Stockrahmentüren unterstreichen das moderne Wohnambiente und sorgen für ein elegantes, harmonisches Gesamtbild. Die Fenster und Terrassentüren sind mit Raffstoren ausgestattet – größtenteils elektrisch angetrieben – und bieten Insektenschutzgitter. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Erdwärme und die Solarenergie umweltfreundliche Heiz- und Warmwasserlösungen bieten. Sie können sich also nicht nur auf ein behagliches Zuhause freuen, sondern auch auf eine nachhaltige Energienutzung. In der Wohnanlage ist eine zentrale Entkalkungsanlage installiert, die der Reduktion von Kalkablagerungen im Leitungssystem dient. Dadurch werden Wasserleitungen, Armaturen und angeschlossene Geräte nachhaltig geschützt und die Wasserqualität noch mehr verbessert. Ein Wohnraum im Freien ist diese wundervolle in L-Form angelegte Terrasse mit Süd-Ost und Süd-West-Ausrichtung. Ein feines Plätzchen zu jeder Tageszeit lässt sich hier einrichten und genießen. Im Außenbereich befindet sich noch ein großzügiger Schopf. Die Wohnung bietet viel Raum, Platz und durch die großen Fensterelemente einen herrlichen Ausblick, dennoch ist durch die geradlinige Grundrissgestaltung viel Stellplatz vorhanden. Für Ihre KFZ sind 2 Carports zur Wohnung zugehörig, ein großes Kellerabteil, und ein großer allgemeiner Fahrradraum rundet das Immobilienangebot ab. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Kindergarten, Schule und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie sind schnell und unkompliziert in den benachbarten Städten und genießen gleichzeitig die Ruhe und den Charme von Hard. Ein Highlight dieser Wohnlage ist die Nähe zum Ried und zum Bodensee. Während eines Spazierganges oder mit dem Fahrrad diese Natur und die Tierwelt zu erkunden und zu beobachten ist unbeschreiblich schön. Die Nähe zum Naherholungsgebiet "Jannersee" ist ein weiteres herrliches Ziel das in wenigen Fahrradminuten erreichbar ist. Ausflüge in die Schweiz, nach Deutschland und Liechtenstein sowie in die österreichischen Alpen und die Seenlandschaft sind ein weiterer Glanzpunkt dieser Wohnlage. Österreich ist der einzige Bodenseeanliegerstaat, welcher ein uneingeschränkten Zugang zum Bodensee hat! Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung begeistern und erleben Sie, wie Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDas Projekt Am Tannenbach 23: das Bauvorhaben in Lochau umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Mit einem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wird der Bestand umfassend modernisiert und durch einen Neubau erweitert. Kurze Wege zum Bodensee sowie zur Innenstadt von Bregenz verbinden urbane Infrastruktur mit erholsamer Natur. Neubauwohnung Top 5 am Tannenbach 23 in Lochau: Maximale Ruhe und Privatsphäre: Die Wohnung teilt nur eine einzige Wand mit dem künftigen Penthouse und dort ausschließlich mit einem Schlafzimmer. Seitlich, darunter und größtenteils darüber haben Sie keine Nachbarn. Lichtdurchflutete Räume: großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Wohnambiente. Zwei Terrassen im 1. OG und eine wundervolle Dachterrasse: genießen Sie frische Luft und Ausblick. Die Terrassen sind optimal ausgerichtet und erweitern den Wohnraum ins Freie. Einmalige Gelegenheit: in dieser begehrten Lage am Bodensee sind vergleichbare Neubauangebote kaum noch zu finden. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen: Umweltfreundliche Erdwärmepumpe statt konventioneller Gasheizung Energieeffiziente Sanierung durch Dämmung der Fassade und Fensteraustausch Barrierefreiheit: Neues Stiegenhaus und Lift sorgen für bequeme Erreichbarkeit aller Wohnungen Neuaufbau des Dachgeschosses: Modernes Design und Ausblicke über den Bodensee Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter https://kmenta-immo.at/immobilien/ sowie unter https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage im Herzen von Lauterach. Bereits beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Zimmer bequem erreichbar sind. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort. Über die Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche mit praktischer Speis sowie dem direkten Zugang zur sonnigen, südseitig ausgerichteten Terrasse begeistert. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ein Kellerabteil, ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher zugeordneter Außenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ideal ab. Dank der hervorragenden Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDiese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Bregenz verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage nahe der historischen Oberstadt. Die im Jahr 1984 errichtete und sehr gepflegte Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet auf rund 129,43 m² Wohnnutzfläche viel Raum für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Auf der unteren Wohnebene empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Hier befinden sich ein Gäste- beziehungsweise Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche mit angrenzender Speis. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 5,9 m² großen Balkon, der den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert. Über eine charaktervolle Holz-Spindeltreppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene. Dort stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Ein heller Lese- und Arbeitsbereich eignet sich ideal als Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzlicher Stauraum vervollständigen das Raumangebot. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Beheizt wird mittels Erdgas-Zentralheizung über Radiatoren. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Zentrale, dennoch ruhige Lage + Sehr gute Verkehrsanbindung mit schneller Anbindung an die A14 + Kulturell und landschaftlich attraktiv gelegen mit vielen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung + Bildungseinrichtungen in der Nähe + Separater Abstellraum im Eingangsbereich + Großzügiges Bad mit Walk-in-Dusche + Ca. 4 Meter Raumhöhe im Wohnzimmer + Gemütlicher Garten + Carport inklusive + 2010 - Grundsaniert In einer angenehm ruhigen, dennoch zentral angebundenen Wohnlage von Hohenems präsentiert sich diese besondere Gartenwohnung als stimmiges Zusammenspiel aus Altbestand, moderner Sanierung und großzügigem Wohngefühl. Die Nähe zur A14 sorgt für schnelle Wege im Alltag, während Umgebung und Infrastruktur mit Natur, Kultur und kurzen Distanzen zu Bildungseinrichtungen punkten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954 und wurde 2010 umfassend modernisiert. Heute stehen rund 114,8 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf vier gut nutzbare Zimmer verteilen. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet gleichzeitig Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse - ob Familie, Homeoffice oder Rückzugsorte. Ein echtes Highlight ist das Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden Raumhöhe von ca. 4 Metern. Das modernisierte Badezimmer mit Walk-in-Dusche verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum direkt im Eingangsbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie - ein geschützter Bereich für entspannte Stunden, kleine Auszeiten oder gesellige Momente im Grünen. Ein Carport ist bereits im Kaufpreis inkludiert und rundet das Gesamtpaket ab.... [Mehr]