Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Kitzbühel kaufen

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Johann in Tirol - dem perfekten Ort für alle, die die Schönheit der Tiroler Berge lieben und gleichzeitig eine moderne, komfortable und noble Wohnsituation suchen. Diese großzügige Etagenwohnung im Erdgeschoss mit Blick auf das Kitzbühler Horn bietet Ihnen auf 145m² Fläche alles, was Sie für ein entspanntes und luxuriöses Wohnen benötigen. Die mehr als exquisite Einrichtung spricht jene anspruchsvollen Käufer an, die Wert auf Moderne und Gemütlichkeit legen. Eine sehr geschmackvoll gehaltene, offene Küche mit begehbarem Abstellraum und Kochinsel ist mit sämtlichen hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, die das Herz jeden Liebhabers höher schlagen lässt. Aufgewertet wird diese durch einen großzügigen Essbereich, an dem Familie und Freunde ausreichend Platz finden. Anschließend daran liegt ein gemütlicher Wohnbereich, natürlich mit offenem Kamin, um viele gemütliche Stunden verbringen zu können. In diesem Stockwerk befindet sich auch noch ein Büro mit bodentiefen Fenstern, das durch ein modernes System mit wenigen Handgriffen zu einem vollwertigen Gästezimmer umgewandelt werden kann. Verbunden ist dieser Raum mit einem extra Bad, um auch den Gästen jeglichen Komfort bieten zu können. Ein Gäste WC ist in diesem Stockwerk natürlich auch vorhanden. Durch eine mit Vollholz verkleidete Treppe geht es in den ersten Stock, der einfach nur atemberaubend ist. Ein wunderschöner Wohnbereich, der alle Stücke spielt, sei es der Weinschrank, der offene Kamin oder auch die bodentiefen Fenster, es ist alles nur einzigartig. Das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad bietet einen Rückzugsort der besonderen Art. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei mehr als großzügige Balkone in Richtung Westen und Norden. Das Highlight dieser Wohnung ist, dass alle Fenster frei von Einblicken sind, da dass Haus komplett in Alleinlage steht und dadurch, dass es keine angrenzenden Gebäude gibt, man die Ruhe im Garten vollends genießen kann. Der größte Luxus zeichnet sich aber in dem im Keller angelegten Wellnessbereich ab, ob Schwimmbad, Saunabereich oder Ruheraum, es ist für das 4 Parteien Haus alles vorhanden. Natürlich wird die gesamte Anlage von einem Hausmeister gewartet, sodass man sein gemütliches und außergewöhnliches zu Hause einfach nur genießen kann. Komplettiert wird diese Objekt durch 2 Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und selbstverständlich ist auch das BUS-System für die automatische Lichtsteuerung in der Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Lage: Diese außergewöhnliche, freistehende Immobilie bietet Ihnen einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf freie Felder und das Kitzbühler Horn. Die Nähe zu St.Johann bietet trotzdem den nötigen Komfort um alle Besorgungen bequem zu erledigen. Dieses Luxusobjekt gibt ihnen die Möglichkeit, dass Ruhe, Entspannung und Komfort zu ihrem Alltag wird. Die Region St.Johann in Tirol - rund ums Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen und Genießen. Die Region St.Johann in Tirol in den Kitzbüheler Alpen bietet Ihnen Sommer wie Winter ein umfassendes Programm für die ganze Familie. Im Winter liegt die Region inmitten der größten und bekanntesten Skigebiete Tirols und Österreichs. Neben den Skigebieten St.Johann in Tirol / Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf haben Sie schnellen Zugang zum Skigebiet Kitzbühel / Kirchberg, der Skiwelt Wilder Kaiser und Fieberbrunn. Neben perfekten Pisten und Skiliften bietet die Region um St.Johann in Tirol beste Voraussetzungen zum Langlaufen. Im Sommer eröffnet sich eine einzigartige Bergwelt zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser - ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Erleben Sie die vielfältige Möglichkeiten ihre Freizeit in St.Johann zu genießen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte und im Chalet-Stil eingerichtete und ausgestattete Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Kirchberg in Tirol. Die Wohnung ist in sonniger Ruhelage mit schönem Ausblick auf den Sonnberg und den Rettenstein in Richtung Aschau gelegen. Das Ortszentrum sowie der Skilift sind nur wenige Minuten entfernt. Über einen eigenen Aufgang erreicht man die im Ober- und Dachgeschoss gelegene Wohnung und gelangt in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenverbau. Der komplett ausgestattete Essbereich bietet Platz für 6 Personen und wurde mit hochwertiger Altholzwandvertäfelung und Schränken voll ausgestattet. An den Essbereich angrenzend befindet sich die moderne Designerküche. In den geräumigen Wohnbereich mit gemütlicher Couch und einem offenen Sichtkamin gelangt man sowohl von der Küche als auch von der Diele. Von der Küche und dem Wohnbereich gelangt man auf den ca.11 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Weiters befindet sich auf dieser Etage das Masterschlafzimmer. Hier wurden ebenfalls eine maßangefertigte Schrankwand und eine in Altholz verkleidete Wand verbaut. Vom Bett hat man einen weitläufigen Ausblick ins Grüne und auf den Sonnberg. Das Masterbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch befindet sich direkt nebenan. Ein weiteres Kinder- oder Gästeschlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Über die im Eingangsbereich gelegene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett und ein in die Dachschräge integrierter Schrank mit Altholzverkleidung. Weiters sind im Dachgeschoss eine Sauna und ein Badezimmer mit Badewanne und WC vorhanden. Von der uneinsehbaren Sauna bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Die Wohnung ist komplett möbliert und wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert und spiegelt den modernen Alpinen-Stil perfekt wider. Im Untergeschoss der gepflegten Wohnanlage gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Auf dem Vorplatz stehen weitere allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der Skibus hält nur wenige Meter vom Objekt entfernt und bietet somit einen unkomplizierten Einstieg in das Skigebiet KITZ-SKI. Insgesamt eine äußerst interessante Wohnung zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 61,90 Klasse C, fGEE 1,14 Klasse C. Sofort verfügba... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

In attraktiver Sonnenlage von Brixen im Thale präsentiert sich diese exklusive Penthouse-Wohnung, die mit großzügigen Wohnflächen und hochwertigen Materialien überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die bestehende touristische Widmung, die diese Immobilie sowohl als exklusiven Rückzugsort als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit besonders interessant macht. Auf rund 202 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, der durch seine offene Gestaltung, großzügige Fensterfronten und den fließenden Übergang auf die beeindruckende Sonnenterrasse ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Die ca. 136 m² große Terrasse genießt den ganzen Tag über Sonne und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Der private Masterbereich verfügt über ein elegantes Badezimmer en suite und bietet einen exklusiven Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere, absolut großzügige Schlafzimmer, die sich ein hochwertig ausgestattetes Gemeinschaftsbad teilen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen ca. 20 m² großen Keller, den liebevoll ausgebauten Weinkeller mit einer Fläche von ca. 27 m², der idealen Bedingungen für Weinliebhaber bietet sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken gewährleisten. Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien, großzügige Freiflächen und eine spektakuläre Aussicht zu einem exklusiven Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Kitzbüheler Alpen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr großzügig geplante und umgesetzte Terrassenwohnung vereint einen von Innen durchdachten modernen Grundriss mit dem unverwechselbaren Charme traditioneller Tiroler Architektur von außen. In sonniger und ruhiger Lage von Reith bei Kitzbühel gelegen, bietet sich dem Eigentümer ein sensationeller Blick auf die umliegende Bergwelt. Durch die hochwertige Ausstattung ergibt sich ein tolles Wohngefühl. Das Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine nach Westen ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse mit großem Garten- und Grünbereich. Dadurch sind entspannte Stunden im Freien garantiert. Das Hauptaugenmerk der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit riesigen Fensterfronten und gesamt über 60 m² Wohnfläche. Eintreten und Wohlfühlen - das war das Konzept der Planung. Ein wunderschöner Holz-Kaminofen mit großem Sichtfenster ist zentral im Wohnbereich eingebaut. Abgerundet wird dieses Topangebot durch die riesige Doppelgarage, mit Sport-u. Schiraum, einen Lift mit direktem Zugang zur Wohnebene, weitere Kellerräume für Technik und Waschraum, ein toller Empfangsraum im UG und die Stiege mit hochwertigem Steinboden zum Wohnbereich im 1. Stock. Die Wohnung hat eine Freizeitwohnsitzwidmung mittels rechtsgültigen Bescheid! Wohnflächen UG: Diele 11,97 m² Flur 5,73 m²EG: Diele 12,40 m² -Wohnraum/Küche 61,03 m² -Schlafzimmer 21,20 m² -Schrankraum 8,69 m² -Bad 7,00 m² -Bad 21,15 m²- Schlafzimmer 18,05 m² -WC 2,91 m² -Garderobe 7,42 m² -Abstellraum -4,01 m² (begehbarer Kleiderschrank) 21,24 m²Fläche gesamt 202,80 m²Nebenräume im UG Wirtschaftsraum 8,37 m² Abstellraum 3,92 m²Garage 52,03 m² Technik 6,74 m²Fläche gesamt 71,06 m²ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Abfalter Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nachgereicht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <2.850m Klinik <3.725m Krankenhaus <8.225m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <1.125m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <5.025m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <2.850m Post <3.550m Polizei <3.600m Verkehr Bus <350m Bahnhof <2.200m Flughafen <9.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

DIAMOND HILLS 2.0 - BRILLIANT LIVING-GARDEN LIVING LAGE UND AUSSICHT Umgeben von Natur und prächtiger Landschaft und dennoch in der Nähe des Kitzbüheler Zentrums befinden sich dieses einzigartige Appartement. Mittelpunkt der Natur, die phänomenale Region und das exklusive Baukonzept mit einem unverwechselbaren Grundriss sind Highlights dieses wohldurchdachten Projekts. Von diesem attraktiven Neubauprojekt aus präsentiert sich das Panorama der Kitzbüheler Alpen mit einem malerischen Ausblick auf den majestätischen Wilden Kaiser. PHILOSOPHIE UND KONZEPT Strahle für jeden, gehöre nur einem. Die Inspiration für das gesamte Konzept der Diamond Hills basiert auf dem diamantförmigen Grundriss. Höchste Priorität wurde auf eine ausgeglichene Kombination aus hochwertigen Materialien wie Altholz, Naturstein, edlen Stoffen und exklusiven Möbeln gelegt. Dieses harmonische Zusammenspiel verleiht dem Objekt den letzten Feinschliff. Diamond Hills lässt schon von Beginn an die Seele pure Reinheit verspüren, denn es handelt sich nicht nur um gewöhnliche Häuser, sondern um ein Zuhause. Herzstück der alpinen Wohnjuwele sind der lichtdurchflutete Masterbereich für sinnliche Wohlfühlmomente und ein Rückzugsort für Gedanken und wohltuende Stille. Großflächige Terrassen vervollständigen den Wohnkomfort und bieten die Chance, Dank der idealen Sonnenlage, Energie zu tanken. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG - GARDEN LIVING ? Luxusappartement mit Garten ca. 279 m² ? drei Schlafzimmer mit Bad en Suite ? offener Kamin ? großzügige Terrassenfläche ? Sauna und Relaxzone mit Fitnessbereich ? Weinraum ? drei Stellplätze in der Tiefgarage ? Blick auf die Kitzbüheler Berglandschaft ? voll möbliert ? Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail ? Preis: 6.950.000,-... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Tiroler Gemeinde Westendorf! Diese exklusive Terrassenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 147 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein modernes Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einem Kauf erwerben Sie hier eine Immobilie, die durch Qualität, Lage und Ausstattung überzeugt. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und auf dem neuesten Stand der Technik ist - perfekt für alle, die Wert auf modernes Wohnen legen. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Tiroler Bergluft einlädt und Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur schenkt. Die Lage in Westendorf ist ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung - der nahegelegene Bus und Bahnhof ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften. Gleichzeitig finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und machen den Alltag unkompliziert und angenehm. Ob Sie morgens frische Brötchen vom Bäcker holen, Ihre Kinder entspannt zur Schule begleiten oder eine Wanderung in den Tiroler Alpen unternehmen wollen - diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Infrastruktur. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige Terrassenwohnung in Westendorf zu investieren, die Ihnen Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre auf höchstem Niveau bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ihr neues Zuhause in Tirol wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese sonnige Terrassenwohnung in 6363 Westendorf, Tirol, besticht durch ihre Süd-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem schönen 2 Familienhaus mit unverbaubarem Blick auf den Ort, sowie die Bergwelt von Westendorf. Es werden alle fürs tägliche Leben notwendigen Tätigkeiten, mit sehr kurzen Wegen erreicht. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, vom Erdgeschoß, wo sich die die folgenden Wohnräume befinden: Wohnraum Essraum Küche Speis Diele, WC, Eingang / Stiegenhaus Über die Stiege gelangt man in das Untergeschoß Souterain Schlafetage bestehend aus 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 WC und einen Waschrraum große Diele Stiegehhaus. Im Aussenbereich befindet sich der Technikraum und ein Gartenraum. Auf jedem Stockwerk befindet sich eine schöne grosse Terrasse , sowie im Souterrain eine grosse Gartenfläche. Wenn gewünscht könnte auch die abgetrennte Obergeschoßwohnung ca. 80 m² sowie einer Terrasse mit ca. 44 m² und einem Balkon mit ca. 5 m² käuflich dazu erworben werden, es wäre auch ein späterer Erwerb möglich, genaue Details bei einer persönlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Diese charmante Wohnung in der Gemeinde Kirchdorf in Tirol, genauer in Erpfendorf überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine einzigartige Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Highlights auf einen Blick: • Helle Räume dank großzügiger Fensterfronten • 2 Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. • Große Küche für kulinarische Momente • Gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich für gemeinsame Stunden • Traditioneller Kachelofen für wohlige Wärme an kalten Tagen • Einladende Sitzecke mit Blick in den Garten – pure Entspannung. • große Keller: 21,66 m2 • 3 Parkplätze Zusätzliche Vorteile: Kellerabteil für extra Stauraum, Stellplätze inklusive. Das Mehrparteienhaus umfasst vier separate Wohnungen, die einzeln zum Verkauf stehen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben. Wählen Sie die für Sie passende Option und kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, welches im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, überzeugt seine neuen Bewohner in allen Belangen. Es wurden moderne und zeitgemäße Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept geschaffen, die sowohl bei der Materialauswahl als auch bei der Ausführungsqualität keine Wünsche offen lassen. Bei der Gestaltung der Fassade wurden ebenfalls ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und eine ansprechende sowie moderne Wohnatmosphäre vermitteln. - Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept - Heimische Eichenböden & keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien - Innentüren Eiche massiv & Sicherheitsschließanlage - Holz-Alu-Fensterr, 3-fach verglast inkl. elektrischer Raffstores - BUS-System & Videosprechanlage - Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation (vorbereitet) - Barrierefreie Wohnungen und Allgemeinflächen, Personenaufzug - Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen-, Balkon- oder Gartenflächen Wohnung Top 3: 4-Zimmer Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss. Über einen Vorraum mit Platz für die Garderobe kommen Sie in die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit großen Fenster-Elementen, indirekter Beleuchtung, hochwertigem Glaskamin und Zugang zum Balkon. Alle Anschlüsse für eine hochwertige Küche mit Kochinsel sind vorhanden. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, welches über eine Regenduschbrause und eine große Badewanne verfügt. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Badezimmer teilen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Angebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das bezugsfertige Projekt "DS32" mit sechs Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Supermarkt, Bank, Arzt/Apotheke, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Bushaltestelle, Frisör, Cafés/Bistro/Restaurants und Bar - alles in fußläufiger Entfernung zum Haus. Auch den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Pillerseetal bietet unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten. Auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 H 20 MIN.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights dieser Immobilie: - Exklusive Dachgeschosswohnung im modernen-alpinen Wohnstil mit ca. 110 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern - Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Personenaufzug, Außensauna - Komfort & Stauraum: 2 Tiefgaragenstellplätze, sowie separates Kellerabteil - Top-Anbindung: nur 10 Minuten zur Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental, ca. 25 Minuten nach Kitzbühel - Energieeffiziente Technik: Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung - raumbezogen regulierbar - Traumhafte, ruhige Lage in der idyllischen Ortschaft Kelchsau in den Kitzbüheler Alpen Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Hopfgarten Der Name Hopfgarten lässt sich auf den frühen Hopfenanbau und das damit verbundene Bierbrauen zurückführen. Die Tiroler Marktgemeinde Hopfgarten mit ihrem traditionellen Ortskern, schmalen, gepflasterten Gässchen und einer prächtigen, zweitürmigen Barockkirche, zählt zu den sonnenreichsten Gemeinden der Kitzbüheler Alpen. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Hopfgarten zu einem begehrten Wohnort. Dort wo die imposante "Hohe Salve" über idyllischen Seitentälern thront, führen im Sommer stille Wander- und Radwege in die abwechslungsreiche Tiroler Fauna und Flora. Eine Besonderheit für Jedermann ist das Erholungsparadies Salvenaland mit Badesee, Schwimmbecken, Kinderpark, Sommerrodelbahn und Minigolf. Golfspieler können auf dem neuen Golfjuwel in Westendorf oder auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter: Schnellster Einstieg in den Skispaß, freuen Sie sich auf aufregende Skitage in einen der größten und modernsten Skigebiete weltweit, der Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Musikshow Alpenspektakel, Almwanderung • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Oberbräu, Restaurant Zeitlos • Entfernung Flughäfen: München 149 km, Salzburg 93 km, Innsbruck 79 km Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung in der Gemeinde Kirchdorf in Tirol, genauer in Erpfendorf, überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen privaten Dachboden, der Raum für Ihre individuellen Ideen bietet. Ein echtes Paradies für Selbstbastler und alle, die ihre Kreativität ausleben möchten. Highlights im Überblick: • Helle Räume dank großzügiger Fensterfronten • 3 Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice • Zwei Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer für maximale Privatsphäre • Flexible Raumgestaltung: drittes Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar • Helle Küche für kulinarische Momente • Große Balkon/Terrasse für entspannte Sonnenstunden • Zusätzliche Vorteile Privater Dachboden – perfekt für Stauraum oder kreative Projekte Kellerabteil für zusätzlichen Platz und drei Stellplätze runden das Angebot ab. Das Mehrparteienhaus umfasst 4 Wohnungen, die einzeln oder als Gesamtobjekt erworben werden können. Wählen Sie Ihre Wunschoption und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Besichtigungstermine flexibel möglich! Bitte eine Exposé vorher mit vollständigen Daten (Name, Tel Nr., Adresse) anfordern.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, welches im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, überzeugt seine neuen Bewohner in allen Belangen. Es wurden moderne und zeitgemäße Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept geschaffen, die sowohl bei der Materialauswahl als auch bei der Ausführungsqualität keine Wünsche offen lassen. Bei der Gestaltung der Fassade wurden ebenfalls ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und eine ansprechende sowie moderne Wohnatmosphäre vermitteln. - Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept - Heimische Eichenböden & keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien - Innentüren Eiche massiv & Sicherheitsschließanlage - Holz-Alu-Fensterr, 3-fach verglast inkl. elektrischer Raffstores - BUS-System & Videosprechanlage - Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation (vorbereitet) - Barrierefreie Wohnungen und Allgemeinflächen, Personenaufzug - Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen-, Balkon- oder Gartenflächen Wohnung Top 4: 4-Zimmer Gartenwohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Garten in Südwest-Lage. Über einen Vorraum mit Platz für die Garderobe kommen Sie in die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit großen Fenster-Elementen, indirekter Beleuchtung, hochwertigem Glaskamin und Zugang zur Terrasse. Alle Anschlüsse für eine hochwertige Küche mit Kochinsel sind vorhanden. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, welches über eine Regenduschbrause und eine große Badewanne verfügt. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Badezimmer teilen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Angebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das bezugsfertige Projekt "DS32" mit sechs Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Supermarkt, Bank, Arzt/Apotheke, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Bushaltestelle, Frisör, Cafés/Bistro/Restaurants und Bar - alles in fußläufiger Entfernung zum Haus. Auch den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Pillerseetal bietet unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten. Auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 H 20 MIN.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Willkommen in Kitzbühel, einem Ort, der Luxus und Eleganz verkörpert und sich als einer der exklusivsten Wohnorte Tirols etabliert hat. Diese begehrte Destination zeichnet sich durch die perfekte Symbiose aus Tradition und Glamour aus. Die charmanten Gassen, malerischen Plätze und die majestätische Bergkulisse formen eine Umgebung, die die Sinne anspricht und das Herz berührt. Hier wird das tägliche Leben zu einem Kunstwerk, geprägt von erstklassigem Service, hochwertiger Gastronomie und einem Gefühl von zeitloser Eleganz. Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 238,05 m² Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1907 erbauten Jahrhundertwendehauses. Mit viel Liebe zum Detail restauriert, bewahrt sie den ursprünglichen Charme der Epoche und präsentiert sich gleichzeitig in modernem, zeitgemäßem Luxus. Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie geht weit über den Standard hinaus. Hochwertige, maßgefertigte Möbel im Landhausstil, edle Eichenböden sowie meisterliche Tischlerarbeiten schaffen eine warme und zugleich exklusive Atmosphäre. Die Einbauküche aus edlen Hölzern rundet das hochwertige Gesamtkonzept ab. Die Haustechnik ist intelligent über Twilinie vernetzt und ermöglicht eine komfortable Steuerung über das Internet oder die SBC-App. Heizkreise für Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Schwimmbad lassen sich individuell regulieren. Ein Zeitprogramm steuert Automatiktüren und Springbrunnen, während Temperatur und Luftfeuchtigkeit des Hallenbads jederzeit kontrolliert werden können. Ergänzt wird die Ausstattung durch WLAN, kontrollierte Wohnraumlüftung, ein B&O-Soundsystem und weitere exklusive Annehmlichkeiten, die ein Wohngefühl der Extraklasse garantieren. Wellnessbereich: Ein ca. 71,65 m² großer, privater Wellnessbereich mit exklusivem Indoor-Pool (9 m x 4 m) mit Gegenstromanlage, Infrarotkabine, Biosauna und Dusche schafft einen Rückzugsort der Extraklasse. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieses Spa-Bereichs und lassen Sie den Alltag hinter sich. Luxus und Komfort verschmelzen hier zu einem Lebensstil, der Körper und Geist gleichermaßen verwöhnt und Ihren Wohnraum in eine wahre Wohlfühloase verwandelt. Wohn- und Schlafzimmerbereich: Die Immobilie bietet drei großzügige, stilvoll gestaltete Schlafzimmer sowie zwei Bäder mit jeweils separatem WC. Der Wohnbereich besticht durch die perfekte Balance aus Eleganz und Gemütlichkeit und bildet das Herzstück der Immobilie. Von hier aus gelangt man auf die verglaste Südterrasse, die direkt an die offene Terrasse mit ca. 33,90 m² anschließt. Die nordseitige Terrasse ist vom Spa-Bereich aus zugänglich. Ein großzügiger Koch- und Essbereich mit ca. 32,17 m² , eine weitläufige Diele mit Vorraum sowie ein Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab. Alle Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln ein Gefühl von Hauscharakter. Außenbereiche: Die Terrassenflächen bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen: Verglaste Terrasse: ca. 17,66 m² Südterrasse: ca. 33,90 m² Nordterrasse: ca. 24,71 m² , zugänglich vom Spa-Bereich Balkon Zusätzliche Annehmlichkeiten: Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein PKW-Abstellplatz im Erdgeschoss sowie ein überdachter Stellplatz. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 12 m² bietet praktischen Stauraum. Entdecken Sie die harmonische Verbindung von Tradition, Geschichte und zeitgemäßem Luxus! Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie - Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic [Tel] [Email] Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig - kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar - teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3   % des Kaufpreises zzgl. 20   % USt. in Rechnung zu stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]