Suchergebnisse für "Pischeldorfer Straße, 9020 Klagenfurt 15.Bezirk Hörtendorf"

#Handel

Im nordöstlichen Stadtgebiet von Klagenfurt an der Pischeldorfer Straße - einer der meistbefahrenen Hauptverkehrsachsen der Stadt Klagenfurt - Im nordöstlichen Stadtgebiet von Klagenfurt an der Pischeldorfer Straße - einer der meistbefahrenen Hauptverkehrsachsen der Stadt Klagenfurt - gelangt in diesem Fachmarktzentrum eine Geschäftsfläche zur Vermietung. Ein Mietbeginn ist nach Vereinbarung möglich. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktive Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage im nordöstlichen Bereich des Stadtzentrums, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnzubringer sowie zum Flughafen Klagenfurt. Das Gebäude besteht aus 3 Geschossebenen die aktuell aus Büro- und Lagerflächen bestehen. Die Räumlichkeiten sind mit Systemtrennwänden unterteilt, sodass diese bei Bedarf individuell vergrößert oder verkleinert werden können. Im Erd- und Obergeschoss besteht die Möglichkeit der Vermietung von bis zu vier getrennten Büroeinheiten ohne gravierende Adaptierungsaufwendungen. Die Räume sind mit Teppichböden in den Bürobereichen und Fliesenböden in den Sanitärbereichen ausgestattet. Eine Abfahrtsrampe ermöglicht es den separierten Eingangsbereich im Untergeschoss mit den Lager- und Technikräumlichkeiten zu erreichen. Baujahr / Bauweise: 1960 (Altbestand Untergeschoss) // 2005 (Zu- und Umbau) Massivbauweise mit 8 cm Vollwärmeschutz Erschließung: öffentliche Zufahrt, Kanal, Wasser, Strom, Telefon Widmung: Bauland-Gemischtes Baugebiet Freiflächen: 45 PKW-Stellplätze im Hofbereich Erdgeschoss: Foyer, Büros, Aufenthaltsräume Obergeschoss: Büros Untergeschoss: Technik-, Lager-, Büro- und Geschäftsflächen Optional: Mietkonditionen: EUR 7,90 /m² (netto, zzgl. BK´s) Kaufpreis: EUR 1.990.000,- (exkl. Ust.) Art des Kaufs: Asset Deal (? wie liegt und steht?) Betriebskosten: rd. EUR 3,25 /m² inkl. Heizung bzw. Kühlung, Strom Energiewerte: EA vom 24.03.2013: HWB 40,44 kWh/m² a (Klasse B), fGEE 0,58 (Klasse A+) Objekthighlights: gute, verkehrsgünstige Lage und Anbindung sehr guter Erhaltungszustand Austtatungshighlights: 8 Personen Seilaufzug (Thyssen Krupp, 630 kg) 3 Lüftungsanlagen (1x Aufenthaltsraum, 2x innenliegende Besprechungszimmer OG // WC Raumabluft) Büro- und Besprechungsbereiche mittels 4-Leiter Fan Coils gekühlt // EDV Raum mit Split-Klimaanlage Kaufnebenkosten: - Gru... [Mehr]

#Büro #Handel

DELTA Immobilien bietet in einem sehr repräsentativen Geschäftshaus Büroflächen von ca.100m² bis 455m² Alle Vorteile im Überblick: - gelungener Grundriss - sehr einfach zu verändern - Teilung möglich - klimatisiert - Teeküche mit Fenster - Stellplätze vor dem Haus - gute Sichtbarkeit an...... [Mehr]

#Büro #Handel

DELTA Immobilien bietet in einem sehr repräsentativen Geschäftshaus Büroflächen von ca.100m² bis 455m² Alle Vorteile im Überblick: - gelungener Grundriss - sehr einfach zu verändern - Teilung möglich - klimatisiert - Teeküche mit Fenster - Stellplätze vor dem Haus - gute Sichtbarkeit an...... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage im nordöstlichen Bereich des Stadtzentrums, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnzubringer sowie zum Flughafen Klagenfurt. Das Gebäude besteht aus 2 Büroebenen, welche wiederum in 2 Einheiten geteilt werden können. Die Räumlichkeiten sind mit Systemtrennwänden unterteilt, sodass diese bei Bedarf individuell vergrößert oder verkleinert werden können. Im Erd- und Obergeschoss besteht die Möglichkeit der Vermietung von bis zu vier getrennten Büroeinheiten ohne gravierende Adaptierungsaufwendungen. Die Räume sind mit Teppichböden in den Bürobereichen und Fliesenböden in den Sanitärbereichen ausgestattet. Eine Abfahrtsrampe ermöglicht es den separierten Eingangsbereich im Untergeschoss mit den Lager- und Technikräumlichkeiten zu erreichen. Baujahr / Bauweise: 1960 (Altbestand Untergeschoss) // 2005 (Zu- und Umbau) Massivbauweise mit 8 cm Vollwärmeschutz Erschließung: öffentliche Zufahrt, Kanal, Wasser, Strom, Telefon Freiflächen: 45 PKW-Stellplätze im Hofbereich Erdgeschoss: Foyer, Büros, Aufenthaltsräume Obergeschoss: Büros Untergeschoss: Technik-, Lager-, Büro- und Geschäftsflächen Mietkonditionen: EUR 7,90 /m² (netto, zzgl. BK´s) Betriebskosten: EUR 3,25 /m² inkl. Heizung bzw. Kühlung, Strom Energiewerte: EA vom 24.03.2013: HWB 40,44 kWh/m² a (Klasse B), fGEE 0,58 (Klasse A+) Objekthighlights: gute, verkehrsgünstige Lage und Anbindung sehr guter Erhaltungszustand Nebenkosten: - Vergebührung des Mietvertrages - Vermittlungsprovision 1 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt er... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Hörtendorf, 2 Zimmer, möbliert, Balkon, ab sofort. 65 m² Wfl. | 500,- all inkl.

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung Nähe Volksschule Hörtendorf, mit Garten und Terrasse, Carport, Parkplatz, zu verkaufen.

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis, Doppelhaus, Mehrgenerationen-Haus, Einfamilienhaus mit Wintergarten und Pool! Verborgen hinter einem auf den ersten Blick eher unscheinbaren äußeren Erscheinungsbild des Hauses, das von einem namhaften Kärntner Architekten erbaut wurde, kommt hier ein spektakuläres Innenleben zum Vorschein, das Sie unweigerlich in seinen Bann ziehen wird. Schon beim Betreten des Vorraumes wird klar, dass es sich bei diesem Anwesen um etwas Besonderes handelt: Sie haben die Wahl, entscheiden Sie sich für die rechte Tür, gelangen Sie über einen Vorraum vorbei an einem Gäste-WC in das beeindruckende Zentrum des Hauses, den offenen Wohn-Essbereich mit lichtdurchfluteten hohen Räumen verbunden durch eine filigrane Stiege, die Sie über verschiedene Ebenen in die einzelnen Bereiche des Hauses führt: von der großzügigen außergewöhnlichen Designerküche vorbei am Arbeitszimmer gelangen Sie über ein paar Stufen in den herrlichen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die großzügige südseitige, mit Weinranken beschattete Terrasse und den wunderschönen uneinsehbaren Garten- und Poolbereich. Auch vom Wohnzimmer aus kommen Sie über den Wintergarten auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Entscheiden Sie sich dazu, geradeaus zu gehen, gelangen Sie in den Seitentrakt des Hauses und über das zweite nordseitige Stiegenhaus ins Obergeschoß mit fünf getrennt begehbaren Zimmern und drei Bädern: davon ein Zimmer mit eigener Ankleide und Dusche und Blick in den wunderschönen Garten, ein großzügiges Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zum geschmackvollen Badezimmer und angrenzendem Schrankraum, auch der Zugang auf den großzügigen Balkon - der derzeit als Hochgarten genutzt wird - ist von diesem Zimmer aus möglich. Auch ein kleiner Fitnessbereich befindet sich im lichtdurchfluteten Obergeschoß. Sollten Sie einmal Gäste haben, so können diese in der Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und Toilette, erreichbar durch den Vorraum über die linke Seite des Stiegenhauses, nächtigen. Die Highlights dieser außergewöhnlichen Rarität: * 10 Zimmer, 4 Badezimmer (teilweise mit Fußbodenheizung), 4 Toiletten• großzügiger offener Wohn-Essbereich mit offenem Kamin• Wintergarten• südostseitige, 105 m² große uneinsehbare Terrasse• von einer schattenspendenden Weinlaube umrankte, südseitige, überdachte Terrasse• Balkon bzw. Hochgarten im Obergeschoß• Swimmingpool mit Gegenstromanlage umgeben von einem uneinsehbaren Garten mit herrlichem Altbaumbestand• Einliegerwohnung mit eigenem Eingang• großzügiger Kellerbereich mit Hobby-/Spiel-/Sportraum, Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum (teilweise Lehmboden) etc.• überhohe Garage - geeignet für Camper - mit Montagegrube und Geräteschuppen• 3 Auto-Abstellplätze im Freien Das Haus wurde 1996 generalsaniert, es erfolgte der Zubau des Wintergartens und Errichtung des Swimmingpools, 2004 wurde der ursprünglich als Büro genutzte Nordteil des Hauses mit weiteren 2 Zimmern ausgestattet, vor etwa 5 Jahren wurde das Haus und auch der Kamin innen völlig renoviert. Beheizt wird das Anwesen über eine Pelletsheizung und eine thermische Solar-Dachanlage. Neuer Energieausweis in Arbeit. Doch nicht nur das Haus mit seiner außergewöhnlichen Architektur und Ausstattung überzeugt, sondern ebenso die ideale Lage: absolut ruhig im östlichsten Stadtteil von Klagenfurt - in Hörtendorf - gelegen und dennoch nur 10 Autominuten vom Zentrum entfernt, Wörthersee und Klopeinersee in 20 Minuten erreichbar, Flughafen oder Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Stadt-Busstation befindet sich ebenso quasi ums Eck. Ob Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis in einem - was immer Sie gerade Außergewöhnliches suchen, hier werden diese Anforderungen erfüllt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 153,00... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis, Doppelhaus, Mehrgenerationen-Haus, Einfamilienhaus mit Wintergarten und Pool! Verborgen hinter einem auf den ersten Blick eher unscheinbaren äußeren Erscheinungsbild des Hauses, das von einem namhaften Kärntner Architekten erbaut wurde, kommt hier ein spektakuläres Innenleben zum Vorschein, das Sie unweigerlich in seinen Bann ziehen wird. Schon beim Betreten des Vorraumes wird klar, dass es sich bei diesem Anwesen um etwas Besonderes handelt: Sie haben die Wahl, entscheiden Sie sich für die rechte Tür, gelangen Sie über einen Vorraum vorbei an einem Gäste-WC in das beeindruckende Zentrum des Hauses, den offenen Wohn-Essbereich mit lichtdurchfluteten hohen Räumen verbunden durch eine filigrane Stiege, die Sie über verschiedene Ebenen in die einzelnen Bereiche des Hauses führt: von der großzügigen außergewöhnlichen Designerküche vorbei am Arbeitszimmer gelangen Sie über ein paar Stufen in den herrlichen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die großzügige südseitige, mit Weinranken beschattete Terrasse und den wunderschönen uneinsehbaren Garten- und Poolbereich. Auch vom Wohnzimmer aus kommen Sie über den Wintergarten auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Entscheiden Sie sich dazu, geradeaus zu gehen, gelangen Sie in den Seitentrakt des Hauses und über das zweite nordseitige Stiegenhaus ins Obergeschoß mit fünf getrennt begehbaren Zimmern und drei Bädern: davon ein Zimmer mit eigener Ankleide und Dusche und Blick in den wunderschönen Garten, ein großzügiges Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zum geschmackvollen Badezimmer und angrenzendem Schrankraum, auch der Zugang auf den großzügigen Balkon - der derzeit als Hochgarten genutzt wird - ist von diesem Zimmer aus möglich. Auch ein kleiner Fitnessbereich befindet sich im lichtdurchfluteten Obergeschoß. Sollten Sie einmal Gäste haben, so können diese in der Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und Toilette, erreichbar durch den Vorraum über die linke Seite des Stiegenhauses, nächtigen. Die Highlights dieser außergewöhnlichen Rarität: * 10 Zimmer, 4 Badezimmer (teilweise mit Fußbodenheizung), 4 Toiletten • großzügiger offener Wohn-Essbereich mit offenem Kamin • Wintergarten • südostseitige, 105 m² große uneinsehbare Terrasse • von einer schattenspendenden Weinlaube umrankte, südseitige, überdachte Terrasse • Balkon bzw. Hochgarten im Obergeschoß • Swimmingpool mit Gegenstromanlage umgeben von einem uneinsehbaren Garten mit herrlichem Altbaumbestand • Einliegerwohnung mit eigenem Eingang • großzügiger Kellerbereich mit Hobby-/Spiel-/Sportraum, Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum (teilweise Lehmboden) etc. • überhohe Garage - geeignet für Camper - mit Montagegrube und Geräteschuppen * 3 Auto-Abstellplätze im Freien Das Haus wurde 1996 generalsaniert, es erfolgte der Zubau des Wintergartens und Errichtung des Swimmingpools, 2004 wurde der ursprünglich als Büro genutzte Nordteil des Hauses mit weiteren 2 Zimmern ausgestattet, vor etwa 5 Jahren wurde das Haus und auch der Kamin innen völlig renoviert. Beheizt wird das Anwesen über eine Pelletsheizung und eine thermische Solar-Dachanlage. Neuer Energieausweis in Arbeit. Doch nicht nur das Haus mit seiner außergewöhnlichen Architektur und Ausstattung überzeugt, sondern ebenso die ideale Lage: absolut ruhig im östlichsten Stadtteil von Klagenfurt - in Hörtendorf - gelegen und dennoch nur 10 Autominuten vom Zentrum entfernt, Wörthersee und Klopeinersee in 20 Minuten erreichbar, Flughafen oder Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Stadt-Busstation befindet sich ebenso quasi ums Eck. Ob Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis in einem - was immer Sie gerade Außergewöhnliches suchen, hier werden diese Anforderungen erfüllt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 153,00... [Mehr]

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Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis, Doppelhaus, Mehrgenerationen-Haus, Einfamilienhaus mit Wintergarten und Pool! Verborgen hinter einem auf den ersten Blick eher unscheinbaren äußeren Erscheinungsbild des Hauses, das von einem namhaften Kärntner Architekten erbaut wurde, kommt hier ein spektakuläres Innenleben zum Vorschein, das Sie unweigerlich in seinen Bann ziehen wird. Schon beim Betreten des Vorraumes wird klar, dass es sich bei diesem Anwesen um etwas Besonderes handelt: Sie haben die Wahl, entscheiden Sie sich für die rechte Tür, gelangen Sie über einen Vorraum vorbei an einem Gäste-WC in das beeindruckende Zentrum des Hauses, den offenen Wohn-Essbereich mit lichtdurchfluteten hohen Räumen verbunden durch eine filigrane Stiege, die Sie über verschiedene Ebenen in die einzelnen Bereiche des Hauses führt: von der großzügigen außergewöhnlichen Designerküche vorbei am Arbeitszimmer gelangen Sie über ein paar Stufen in den herrlichen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die großzügige südseitige, mit Weinranken beschattete Terrasse und den wunderschönen uneinsehbaren Garten- und Poolbereich. Auch vom Wohnzimmer aus kommen Sie über den Wintergarten auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Entscheiden Sie sich dazu, geradeaus zu gehen, gelangen Sie in den Seitentrakt des Hauses und über das zweite nordseitige Stiegenhaus ins Obergeschoß mit fünf getrennt begehbaren Zimmern und drei Bädern: davon ein Zimmer mit eigener Ankleide und Dusche und Blick in den wunderschönen Garten, ein großzügiges Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zum geschmackvollen Badezimmer und angrenzendem Schrankraum, auch der Zugang auf den großzügigen Balkon - der derzeit als Hochgarten genutzt wird - ist von diesem Zimmer aus möglich. Auch ein kleiner Fitnessbereich befindet sich im lichtdurchfluteten Obergeschoß. Sollten Sie einmal Gäste haben, so können diese in der Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und Toilette, erreichbar durch den Vorraum über die linke Seite des Stiegenhauses, nächtigen. Die Highlights dieser außergewöhnlichen Rarität: * 10 Zimmer, 4 Badezimmer (teilweise mit Fußbodenheizung), 4 Toiletten • großzügiger offener Wohn-Essbereich mit offenem Kamin • Wintergarten • südostseitige, 105 m² große uneinsehbare Terrasse • von einer schattenspendenden Weinlaube umrankte, südseitige, überdachte Terrasse • Balkon bzw. Hochgarten im Obergeschoß • Swimmingpool mit Gegenstromanlage umgeben von einem uneinsehbaren Garten mit herrlichem Altbaumbestand • Einliegerwohnung mit eigenem Eingang • großzügiger Kellerbereich mit Hobby-/Spiel-/Sportraum, Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum (teilweise Lehmboden) etc. • überhohe Garage - geeignet für Camper - mit Montagegrube und Geräteschuppen * 3 Auto-Abstellplätze im Freien Das Haus wurde 1996 generalsaniert, es erfolgte der Zubau des Wintergartens und Errichtung des Swimmingpools, 2004 wurde der ursprünglich als Büro genutzte Nordteil des Hauses mit weiteren 2 Zimmern ausgestattet, vor etwa 5 Jahren wurde das Haus und auch der Kamin innen völlig renoviert. Beheizt wird das Anwesen über eine Pelletsheizung und eine thermische Solar-Dachanlage. Neuer Energieausweis in Arbeit. Doch nicht nur das Haus mit seiner außergewöhnlichen Architektur und Ausstattung überzeugt, sondern ebenso die ideale Lage: absolut ruhig im östlichsten Stadtteil von Klagenfurt - in Hörtendorf - gelegen und dennoch nur 10 Autominuten vom Zentrum entfernt, Wörthersee und Klopeinersee in 20 Minuten erreichbar, Flughafen oder Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Stadt-Busstation befindet sich ebenso quasi ums Eck. Ob Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis in einem - was immer Sie gerade Außergewöhnliches suchen, hier werden diese Anforderungen erfüllt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 153,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Wohnen auf höchstem Niveau: "The Hills 9020" Am Kreuzbergl in Klagenfurt werden 26 exklusive Wohnungen, auf drei Häuser aufgeteilt (und jeweils 3 Geschosse), errichtet. Sämtliche Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen wunderbaren Blick über Klagenfurt bzw. auf die Karawanken. Beispiel: 2-Zimmerwohnung im 1. OG mit ca. 52 m² WNF und einem ca. 15 m² Südbalkon. Die Ausstattung ist hochwertig: - Fußbodenheizung - elektrische Raffstore - Deckenkühlung - WC separat - Raumhöhe 2,63 m - Kellerabteil usw. Kontakt: Mag. Gundi Rausch [Tel]... [Mehr]

Stichworte: Grundstücksfläche: 2.610,00 m² Provision: provisionsfrei