Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 3.,Landstraße

#Büro #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENMit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien ein neues, lebendiges Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, welches das moderne Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Das Baufeld 14B mit dem Slogan "Unikat für Freigeister" nimmt dabei eine besondere Rolle ein: Zwei Bauteile die sich zu einem Baukörper vereinen ? sechs bzw. elf Geschosse hoch ? fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und eröffnen Platz für 109 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das Projekt spricht besonders Jene an, die zentrumsnah, urban und gleichzeitig naturnah wohnen möchten. Hier finden Familien, Paare, Singles wie auch ältere Generationen ein Zuhause, das den Wunsch nach Individualität mit dem Gefühl von Gemeinschaft verbindet. ARCHITEKTUR MIT CHARAKTERVon PLSA ZT Architekten geplant, entsteht am Baufeld 14B ein echtes ? Kubaturwunder? für vielfältige Arbeits- und Lebensräume, im Verbund mit einer hohen Aufenthaltsqualität im Freien. Durch die schachbrettartige Ausbildung von Vor- und Rücksprüngen sowie sich geschoßweise wechselnden Fassadenansichten entstehen einzigartige Grundrisse, die je nach Wohnungsgröße gleich mehrere (Garten)-Loggien bzw. Balkone ermöglichen. Vorwiegend großzügige raumhohe Fensterfronten und begrünte Loggien bringen viel Licht ins Innere und lassen die Natur Teil des Wohnens werden. Ein besonderes Highlight ist der offene Atriumbereich im Erdgeschoss, der als ? Grüne Mitte? fungiert, die Architektur auflockert und Begegnungszonen schafft. Im 4. Obergeschoss verbindet ein begrünter Dachgarten die beiden Bauteile ? ein Ort des Rückzugs ebenso wie des Austauschs. Pergolen und grüne Oasen verwandeln ihn in eine urbane Ruhezone mit hoher Aufenthaltsqualität. DAS PROJEKT ? Leben mit Vielfalt Die Einzigartigkeit des Projektes wird durch die architektonische Gestaltung hervorgehoben, Großteiles mit Sichtbetondecken und durch die Vor- bzw. Rücksprünge entstehen Sichtverbindungen die den Wohnungen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein loftartiges Ambiente verleihen. Ergänzt wird das Angebot im Haus mit einem 2-geschoßigen Boulderraum und einem Multifunktionsraum mit großer Terrasse, zwei Gewerbeflächen sowie einer Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt ? eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektarentwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park ? eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan ? natürlich draußen? verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung ? Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der Natur. ARCHITEKTUR, DIE FREIRAUM GESTALTETDer Gebäudekomplex besteht aus zwei trapezförmigen Baukörpern, die über die Tiefgarage im ersten Untergeschoss verbunden sind. Insgesamt entstehen 126 Eigentumswohnungen, ergänzt durch ein Geschäftslokal, sowie 65 KFZ-Stellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze. Jeder Wohnung ist zudem ein Einlagerungsraum zugeordnet. Großzügig und freundlich gestaltete Entrées empfangen die Bewohner: innen und leiten in geräumige Stiegenhäuser. Einschnitte in den obersten Geschossen und weite Treppenaugen bringen Tageslicht tief in die Allgemeinbereiche. Einen wichtigen Beitrag zum sommerlichen Hitzeschutz leisten begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen sowieder textile Sonnenschutz an den Balkonfronten. Auf den Gründächern entsteht mit einem Biodiversitätskonzept neuer Lebensraum für Vögel und Insekten. Architektonische Highlights Rhythmisch gegliederte Fassaden mit Holz- & Klinkerelementen ? modern, leicht und zeitlos Balkone & Loggien von nahezu allen Wohnräumen direkt begehbar, mit Sonnenschutzscreens und großzügiger Tiefe Begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen als natürliche Klimapuffer Gründächer mit Biodiversitätskonzept ? Lebensraum für Vögel & Insekten Einladende Entrées & Treppenhäuser,... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt ? eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektarentwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park ? eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan ? natürlich draußen? verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung ? Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der Natur. ARCHITEKTUR, DIE FREIRAUM GESTALTETDer Gebäudekomplex besteht aus zwei trapezförmigen Baukörpern, die über die Tiefgarage im ersten Untergeschoss verbunden sind. Insgesamt entstehen 126 Eigentumswohnungen, ergänzt durch ein Geschäftslokal, sowie 65 KFZ-Stellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze. Jeder Wohnung ist zudem ein Einlagerungsraum zugeordnet. Großzügig und freundlich gestaltete Entrées empfangen die Bewohner: innen und leiten in geräumige Stiegenhäuser. Einschnitte in den obersten Geschossen und weite Treppenaugen bringen Tageslicht tief in die Allgemeinbereiche. Einen wichtigen Beitrag zum sommerlichen Hitzeschutz leisten begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen sowieder textile Sonnenschutz an den Balkonfronten. Auf den Gründächern entsteht mit einem Biodiversitätskonzept neuer Lebensraum für Vögel und Insekten. Architektonische Highlights Rhythmisch gegliederte Fassaden mit Holz- & Klinkerelementen ? modern, leicht und zeitlos Balkone & Loggien von nahezu allen Wohnräumen direkt begehbar, mit Sonnenschutzscreens und großzügiger Tiefe Begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen als natürliche Klimapuffer Gründächer mit Biodiversitätskonzept ? Lebensraum für Vögel & Insekten Einladende Entrées & Treppenhäuser,... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und ca. 20 m² südseitiger Loggia und viel Privatsphäre Trubelgasse 6, 1030 Wien Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 67,54 m² Wohnfläche und zusätzlich eine beeindruckende südseitige Loggia mit ca. 19,54 m². Die Wohnung wird schlüsselfertig als Erstbezug übergeben und ist bequem mit dem neu eingebauten Lift erreichbar. Im Mittelpunkt steht die großzügige Wohnküche mit ca. 31,04 m² und viel Platz für einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Mehrere direkte Zugänge verbinden den Wohnbereich mit der fast 20 m² großen Loggia. Durch ihre geschützte Ausrichtung zum Innenhof genießt man hier absolute Privatsphäre ? ein außergewöhnlich großzügiger zusätzlicher Lebensbereich im Freien. Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 13,52 m², das zweite Schlafzimmer über ca. 10,34 m². Besonders komfortabel sind die zwei separaten Badezimmer sowie das zusätzliche WC. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare mit Homeoffice oder Käufer, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine große private Freifläche legen. Alles auf einen Blick: Erstbezug, ca. 67,54 m² Wohnfläche (3 Zimmer) + ca. 19,54 m² südseitige Loggia (Erdgeschoss) zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine beeindruckende südseitige Loggia Kaufpreis ? 399.000,- Generalsaniertes Haus mit neuem Lift Fußbodenheizung mittels Zentralgasheizung Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen Bezugsfertig Sept/Okt. 2026 Top-Lage nahe Belvedere, Schweizergarten, Botanischem Garten, Arsenal und Wien Hauptbahnhof Sehr gute öffentliche Anbindung durch U1, Straßenbahnlinien O und 18, Bus 13A sowie Schnellbahn- und Fernverkehr am Hauptbahnhof Lageanalyse ? Trubelgasse 6, 1030 Wien: Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig zentral ? zwischen Hauptbahnhof, Arsenal und dem Schweizergarten. Der Standort verbindet die Infrastruktur des Stadtzentrums mit hoher Wohnqualität im Grünen. Öffentliche Verkehrsanbindung: ? U1 Hauptbahnhof Wien ? ca. 8 Gehminuten ? Straßenbahnlinien O und 18... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENMit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien ein neues, lebendiges Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, welches das moderne Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Das Baufeld 14B mit dem Slogan "Unikat für Freigeister" nimmt dabei eine besondere Rolle ein: Zwei Bauteile die sich zu einem Baukörper vereinen ? sechs bzw. elf Geschosse hoch ? fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und eröffnen Platz für 109 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das Projekt spricht besonders Jene an, die zentrumsnah, urban und gleichzeitig naturnah wohnen möchten. Hier finden Familien, Paare, Singles wie auch ältere Generationen ein Zuhause, das den Wunsch nach Individualität mit dem Gefühl von Gemeinschaft verbindet. ARCHITEKTUR MIT CHARAKTERVon PLSA ZT Architekten geplant, entsteht am Baufeld 14B ein echtes ? Kubaturwunder? für vielfältige Arbeits- und Lebensräume, im Verbund mit einer hohen Aufenthaltsqualität im Freien. Durch die schachbrettartige Ausbildung von Vor- und Rücksprüngen sowie sich geschoßweise wechselnden Fassadenansichten entstehen einzigartige Grundrisse, die je nach Wohnungsgröße gleich mehrere (Garten)-Loggien bzw. Balkone ermöglichen. Vorwiegend großzügige raumhohe Fensterfronten und begrünte Loggien bringen viel Licht ins Innere und lassen die Natur Teil des Wohnens werden. Ein besonderes Highlight ist der offene Atriumbereich im Erdgeschoss, der als ? Grüne Mitte? fungiert, die Architektur auflockert und Begegnungszonen schafft. Im 4. Obergeschoss verbindet ein begrünter Dachgarten die beiden Bauteile ? ein Ort des Rückzugs ebenso wie des Austauschs. Pergolen und grüne Oasen verwandeln ihn in eine urbane Ruhezone mit hoher Aufenthaltsqualität. DAS PROJEKT ? Leben mit Vielfalt Die Einzigartigkeit des Projektes wird durch die architektonische Gestaltung hervorgehoben, Großteiles mit Sichtbetondecken und durch die Vor- bzw. Rücksprünge entstehen Sichtverbindungen die den Wohnungen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein loftartiges Ambiente verleihen. Ergänzt wird das Angebot im Haus mit einem 2-geschoßigen Boulderraum und einem Multifunktionsraum mit großer Terrasse, zwei Gewerbeflächen sowie einer Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt ? eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektarentwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park ? eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan ? natürlich draußen? verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung ? Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der Natur. ARCHITEKTUR, DIE FREIRAUM GESTALTETDer Gebäudekomplex besteht aus zwei trapezförmigen Baukörpern, die über die Tiefgarage im ersten Untergeschoss verbunden sind. Insgesamt entstehen 126 Eigentumswohnungen, ergänzt durch ein Geschäftslokal, sowie 65 KFZ-Stellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze. Jeder Wohnung ist zudem ein Einlagerungsraum zugeordnet. Großzügig und freundlich gestaltete Entrées empfangen die Bewohner: innen und leiten in geräumige Stiegenhäuser. Einschnitte in den obersten Geschossen und weite Treppenaugen bringen Tageslicht tief in die Allgemeinbereiche. Einen wichtigen Beitrag zum sommerlichen Hitzeschutz leisten begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen sowieder textile Sonnenschutz an den Balkonfronten. Auf den Gründächern entsteht mit einem Biodiversitätskonzept neuer Lebensraum für Vögel und Insekten. Architektonische Highlights Rhythmisch gegliederte Fassaden mit Holz- & Klinkerelementen ? modern, leicht und zeitlos Balkone & Loggien von nahezu allen Wohnräumen direkt begehbar, mit Sonnenschutzscreens und großzügiger Tiefe Begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen als natürliche Klimapuffer Gründächer mit Biodiversitätskonzept ? Lebensraum für Vögel & Insekten Einladende Entrées & Treppenhäuser,... [Mehr]

#Büro #Terrasse

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt ? eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park ? eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan ? urban daheim? verkörpert Baufeld 13 diese Idee in besonderer Weise: moderne Architektur, vielseitige Freiräume, Hobbyräume und Gemeinschaftsflächen ? Wohnen mitten in Wien mit starker urbaner Identität und hohem Komfort. Die ARE ist eine der größten Immobiliengesellschaften Österreichs und hat bereits einige der prägendsten Bauprojekte Wiens realisiert ? darunter die Sanierung des historischen Palais Epstein am Ring sowie die markanten Tr IIIple Tower am Donaukanal. Auch das VILLAGE IM DRITTEN reiht sich in diese Reihe innovativer Projekte ein. ENERGIE MIT ZUKUNFT. Im gesamten VILLAGE IM DRITTEN sorgt ein modernes Energienetz dafür, dass die einzelnen Gebäude miteinander verbunden sind und Energieflüsse effizient gesteuert werden. Auch Baufeld 13 ist Teil dieses innovativen Netzes ? einer der modernsten Formen nachhaltiger Quartiersversorgung. Erdsonden in Kombination mit Wärmepumpen liefern Energie zur Raumheizung im Winter und für die Temperierung (Grundkühlung) im Sommer. Photovoltaikanlagen am Dach erzeugen erneuerbaren Strom. Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bauteilaktivierung in den Obergeschoßen (über die jeweils darüberliegenden Geschoßdecke) sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima. Pendellüftungen mit Wärmerückgewinnung stellen kontinuierliche Frischluftzufuhr sicher. Fernwärmeanschluss unterstützt die Versorgung in Spitzenzeiten sowie die Warmwasserbereitung. So entsteht ein Zusammenspiel aus Komfort, Innovation und ökologischer Verantwortung ? ein klarer Mehrwert für Bewohn... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger südseitiger Loggia und absoluter Privatsphäre Trubelgasse 6, 1030 Wien Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 43,46 m² Wohnfläche und zusätzlich eine außergewöhnlich großzügige südseitige Loggia mit ca. 15,98 m². Die Wohnung wird schlüsselfertig als Erstbezug übergeben und ist bequem mit dem neu eingebauten Lift erreichbar. Das Herzstück ist die ca. 19,70 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia. Die geschützte Ausrichtung zum Innenhof bietet absolute Privatsphäre und macht die fast 16 m² große Freifläche zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs ? ideal für einen großen Esstisch, eine gemütliche Lounge oder entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer mit ca. 13,43 m² bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Schrank. Badezimmer, separates WC und ein eigener Abstellraum sorgen zusätzlich für eine komfortable und praktische Raumaufteilung. Eine attraktive Wohnung für Singles, Paare oder Anleger, die neben einer effizienten Wohnfläche besonderen Wert auf eine außergewöhnlich große private Freifläche legen. Alles auf einen Blick: Erstbezug, ca. 43,46 m² Wohnfläche (2 Zimmer) + ca. 15,98 m² südseitige Loggia (Erdgeschoss) Ideal für Singles, Paare oder Anleger. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die den Wohnraum deutlich erweitert. Kaufpreis ? 299.000,- Generalsaniertes Haus mit neuem Lift Fußbodenheizung mittels Zentralgasheizung Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen Bezugsfertig Sept/Okt. 2026 Top-Lage nahe Belvedere, Schweizergarten, Botanischem Garten, Arsenal und Wien Hauptbahnhof Sehr gute öffentliche Anbindung durch U1, Straßenbahnlinien O und 18, Bus 13A sowie Schnellbahn- und Fernverkehr am Hauptbahnhof Lageanalyse ? Trubelgasse 6, 1030 Wien: Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig zentral ? zwischen Hauptbahnhof, Arsenal und dem Schweizergarten. Der Standort verbindet die Infrastruktur des Stadtzentrums mit hoher Wohnqualität im Grünen. Öffentliche Verkehrsanbindung: ? U1 Hauptbahnhof Wien ? ca. 8 Gehminuten... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt ? eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektarentwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park ? eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan ? natürlich draußen? verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung ? Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der Natur. ARCHITEKTUR, DIE FREIRAUM GESTALTETDer Gebäudekomplex besteht aus zwei trapezförmigen Baukörpern, die über die Tiefgarage im ersten Untergeschoss verbunden sind. Insgesamt entstehen 126 Eigentumswohnungen, ergänzt durch ein Geschäftslokal, sowie 65 KFZ-Stellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze. Jeder Wohnung ist zudem ein Einlagerungsraum zugeordnet. Großzügig und freundlich gestaltete Entrées empfangen die Bewohner: innen und leiten in geräumige Stiegenhäuser. Einschnitte in den obersten Geschossen und weite Treppenaugen bringen Tageslicht tief in die Allgemeinbereiche. Einen wichtigen Beitrag zum sommerlichen Hitzeschutz leisten begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen sowieder textile Sonnenschutz an den Balkonfronten. Auf den Gründächern entsteht mit einem Biodiversitätskonzept neuer Lebensraum für Vögel und Insekten. Architektonische Highlights Rhythmisch gegliederte Fassaden mit Holz- & Klinkerelementen ? modern, leicht und zeitlos Balkone & Loggien von nahezu allen Wohnräumen direkt begehbar, mit Sonnenschutzscreens und großzügiger Tiefe Begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen als natürliche Klimapuffer Gründächer mit Biodiversitätskonzept ? Lebensraum für Vögel & Insekten Einladende Entrées & Treppenhäuser,... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt ? eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektarentwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park ? eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan ? natürlich draußen? verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung ? Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der Natur. ARCHITEKTUR, DIE FREIRAUM GESTALTETDer Gebäudekomplex besteht aus zwei trapezförmigen Baukörpern, die über die Tiefgarage im ersten Untergeschoss verbunden sind. Insgesamt entstehen 126 Eigentumswohnungen, ergänzt durch ein Geschäftslokal, sowie 65 KFZ-Stellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze. Jeder Wohnung ist zudem ein Einlagerungsraum zugeordnet. Großzügig und freundlich gestaltete Entrées empfangen die Bewohner: innen und leiten in geräumige Stiegenhäuser. Einschnitte in den obersten Geschossen und weite Treppenaugen bringen Tageslicht tief in die Allgemeinbereiche. Einen wichtigen Beitrag zum sommerlichen Hitzeschutz leisten begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen sowieder textile Sonnenschutz an den Balkonfronten. Auf den Gründächern entsteht mit einem Biodiversitätskonzept neuer Lebensraum für Vögel und Insekten. Architektonische Highlights Rhythmisch gegliederte Fassaden mit Holz- & Klinkerelementen ? modern, leicht und zeitlos Balkone & Loggien von nahezu allen Wohnräumen direkt begehbar, mit Sonnenschutzscreens und großzügiger Tiefe Begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen als natürliche Klimapuffer Gründächer mit Biodiversitätskonzept ? Lebensraum für Vögel & Insekten Einladende Entrées & Treppenhäuser,... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENMit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien ein neues, lebendiges Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, welches das moderne Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Das Baufeld 14B mit dem Slogan "Unikat für Freigeister" nimmt dabei eine besondere Rolle ein: Zwei Bauteile die sich zu einem Baukörper vereinen ? sechs bzw. elf Geschosse hoch ? fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und eröffnen Platz für 109 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das Projekt spricht besonders Jene an, die zentrumsnah, urban und gleichzeitig naturnah wohnen möchten. Hier finden Familien, Paare, Singles wie auch ältere Generationen ein Zuhause, das den Wunsch nach Individualität mit dem Gefühl von Gemeinschaft verbindet. ARCHITEKTUR MIT CHARAKTERVon PLSA ZT Architekten geplant, entsteht am Baufeld 14B ein echtes ? Kubaturwunder? für vielfältige Arbeits- und Lebensräume, im Verbund mit einer hohen Aufenthaltsqualität im Freien. Durch die schachbrettartige Ausbildung von Vor- und Rücksprüngen sowie sich geschoßweise wechselnden Fassadenansichten entstehen einzigartige Grundrisse, die je nach Wohnungsgröße gleich mehrere (Garten)-Loggien bzw. Balkone ermöglichen. Vorwiegend großzügige raumhohe Fensterfronten und begrünte Loggien bringen viel Licht ins Innere und lassen die Natur Teil des Wohnens werden. Ein besonderes Highlight ist der offene Atriumbereich im Erdgeschoss, der als ? Grüne Mitte? fungiert, die Architektur auflockert und Begegnungszonen schafft. Im 4. Obergeschoss verbindet ein begrünter Dachgarten die beiden Bauteile ? ein Ort des Rückzugs ebenso wie des Austauschs. Pergolen und grüne Oasen verwandeln ihn in eine urbane Ruhezone mit hoher Aufenthaltsqualität. DAS PROJEKT ? Leben mit Vielfalt Die Einzigartigkeit des Projektes wird durch die architektonische Gestaltung hervorgehoben, Großteiles mit Sichtbetondecken und durch die Vor- bzw. Rücksprünge entstehen Sichtverbindungen die den Wohnungen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein loftartiges Ambiente verleihen. Ergänzt wird das Angebot im Haus mit einem 2-geschoßigen Boulderraum und einem Multifunktionsraum mit großer Terrasse, zwei Gewerbeflächen sowie einer Tiefgarage.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer Maisonette-Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines um das Jahr 2002 durchgeführten Dachausbaus. Sie kann entspannt über einen Personenaufzug erreicht werden. Die Wohnfläche von ca. 85 m² teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und ein weiteres Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich dazu bietet die Wohnung zwei große Terrassen und als absolutes Highlight eine unglaubliche Dachterrasse. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen wurden Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Gegen einen Aufpreis können Sie das Mobiliar mit erwerben. Der Rücklagenstand beläuft sich per 15.07.2021 auf rund € 57.000, . Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca. 3 m² großen Vorraum. Links von Ihnen befindet sich das ca. 5 m² große, mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattete, Badezimmer. Rechts von Ihnen befindet sich das WC. Der Vorraum führt Sie gerade hindurch in die moderne Küche, welche geschickt vom Wohnraum abgetrennt ist, aber dennoch dank einem gut geplanten Wanddurchbruch wie eine offen gestaltete Wohnküche wirkt. Vis-à-vis der Küche ist eine große Nische, welche Platz für einen riesigen Einbauschrank und genug Stauraum bietet. Den lichtdurchfluteten Wohnraum erreichen Sie, wenn Sie vom Vorraum gerade an der Küche vorbeigehen. Auf einer Fläche von ca. 44 m² haben Sie genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft. Der Raum wird von einer Fensterfront ganztägig mit viel Licht durchflutet. Hinter der Glasfront verbirgt sich eine der Terrassen. Sie können diese über den Wohnraum betreten. Auf der ca. 12 m² großen Terrasse, welche sich über die gesamte Wohnlänge erstreckt, haben Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch und weitere Möbel um die frische Luft genießen zu können. Zurück im Wohnraum, über die Treppe gelangen Sie in das nächste Geschoss. Die Treppe führt Sie direkt in das ca. 17 m² große Schlafzimmer. Das zugehörige Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist, kann direkt vom Schlafzimmer aus betreten werden. Im Schlafzimmer können Sie einen kleinen Arbeitsbereich mit einem Schreibtisch und einen Schlafbereich mit einem großes Bett schaffen. Die Fensterfront, welches den kompletten Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Von dem Schlafzimmer können Sie die ruhige Richtung Innenhof gelegene ca. 14 m² große Terrasse sowie das absolute Highlight der Wohnung betreten. Eine Wendeltreppe führt Sie von der Terrasse auf die ca. 12 m² große Dachterrasse, welche Ihnen einen 360° Stadtblick über die Dächer Wiens bietet. Hier können Sie Ihre Wohlfühloase mitten in Wien errichten. Durch den Einzug einer Rigipswand ist es möglich eine 3-Zimmer Wohnung aus dieser zu errichten. Ein beigefügter Plan zeigt ein mögliches Szenario. Die Wohnung besticht mit ihrer hervorragenden Lage. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars, Restaurants und Cafés liegen in direkter Umgebung. Die Straßenbahnlinien 1 und O, sowie die Buslinie 4a erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die U-Bahn Station Rochusgasse, sowie die S-Bahn Station Wien Rennweg liegen ca. 7 Gehminuten von Ihnen entfernt. Somit sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können Ihr Ziel leicht erreichen. Der Arenbergpark sowie der Belvederegarten eignen sich perfekt um an der frischen Luft zu spazieren. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]