Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 12.,Meidling

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 26 im 4. Obergeschoß bietet hohen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für Stauraum führt in die großzügige, offene Wohnküche. Erweitert wird der Wohnraum durch die Loggia-/Balkonflächen mit Blick Richtung Innenhof – ideal zum Kaffeetrinken in der Morgensonne oder Entspannen an heißen Sommertagen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig Richtung Innenhof orientiert. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 27 im 4. Obergeschoß überzeugt mit sonnigem Wohnraum und Loggia. Das zentrale Vorzimmer, mit ausreichend Platz für Stauraum, führt in die rd. 28m2 große, helle Wohnküche. Von dieser gelangt man auf die südseitig orientiere Loggia. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls über die Wohnküche erschlossen und sind ruhig nach Norden, Richtung Innenhof ausgerichtet. Badezimmer und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Nach dem Betreten der Wohnung Top 31 folgt nach einem Vorraum mit Garderobenplatz das Highlight der Wohnung - eine rd. 40 m2 große, helle Wohnküche mit zwei Terrassen. Während die kleine, ostseitige Terrasse Richtung Innenhof Morgensonne zum Frühstücken bietet, genießt man abends auf der größeren, rd. 28 m2 großen West-Terrasse den Sonnenuntergang. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig, Richtung Innenhof ausgerichtet und über die Wohnküche begehbar. Badezimmer und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz und eine zusätzliche Klimatisierung entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 03 im 1. Obergeschoß überzeugt mit offen gestaltetem Wohnraum und Loggia/Balkon. Das Vorzimmer mit Garderobenplatz, führt in die rd. 28m2 große Wohnküche. Von dieser gelangt man auf die westseitig orientiere Loggia. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls über die Wohnküche erschlossen und Richtung Innenhof bzw. zur ruhigen Korbergasse ausgerichtet. Badezimmer und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 28 im 4. Obergeschoß bietet hohen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Das Highlight der Wohnung ist die offene, helle Wohnküche mit Balkon Richtung Süden. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Vorzimmer mit ausreichend Stauraummöglichkeit runden die smarte Raumplanung ab. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 11 im 2. Obergeschoß überzeugt mit smarter Raumaufteilung für Singles oder Paare. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene, rd. 26m2 große Wohnküche, die direkt auf den ostseitigen Balkon führt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Osten, Richtung Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 10 im 2. Obergeschoß überzeugt mit offen gestaltetem Wohnraum und Loggia/Balkon. Das Vorzimmer mit Garderobenplatz, führt in die rd. 28m2 große Wohnküche. Von dieser gelangt man auf die westseitig orientiere Loggia. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls über die Wohnküche erschlossen und Richtung Innenhof bzw. zur ruhigen Korbergasse ausgerichtet. Badezimmer und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 24 im 4. Obergeschoß besticht mit einer großzügigen, offenen Wohnraumgestaltung erweitert durch Balkon/Terrasse. Nach dem Vorzimmer folgt die rd. 34 m2 große Wohnküche mit Loft-Feeling. Von dieser gelangt man auf die westseitig orientieren Balkon/Terrasse. Die Schlafzimmer ist ruhig Richtung Innenhof ausgerichtet. Badezimmer und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschoss-Maisonette mit südseitiger Dach-Terrasse und Weitblick nahe Bahnhof Meidling Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau nahe dem Bahnhof Meidling verbindet urbanes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Wiens. Auf ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt die 3-Zimmer-Wohnung mit heller Atmosphäre, großzügigem Wohnbereich sowie attraktiver Freifläche (ca. 44 m² Dachterrasse) mit schönem Fernblick. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Hochwertiger Parkettboden, große Fensterflächen und die gelungene Aufteilung schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente mit viel Licht und Komfort. Das Raumkonzept eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Neben einem geräumigen Vorzimmer verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Garderobe sowie praktische Abstellflächen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die einen schönen Weitblick bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, wodurch die Wohnung besonders attraktiv für alle ist, die urbanes Wohnen mit privaten Außenflächen verbinden möchten. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung unterstützt eine ruhige Wohnatmosphäre und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Dachgeschosswohnung. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße des 12. Bezirks überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Der Bahnhof Wien Meidling, die U6-Station, die Badner Bahn sowie zahlreiche Schnellbahn-, Zug-, Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in bequemer Gehdistanz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Meidlinger Hauptstraße, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Auch der beliebte Meidlinger Markt sowie der Schlosspark Schönbrunn bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und urbanes Leben im Grätzl. Der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss zugeordnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Kaufpreis Stellplatz: EUR 20.000,00. Wohnungsaufteilung Geräumiges Vorzimmer Zwei Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Garderobe Zwei Abstellräume Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche Große Terrasse mit Weitblick Balkon Highlights der Immobilie Dachgeschosswohnung in gepflegtem Altbau Ca. 87 m² Wohnfläche Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche Große Terrasse mit schönem Weitblick Zusätzlicher Balkon Drei Zimmer ideal für Paare, Familien oder Home-Office Klimaanlage Hochwertiger Parkettboden Doppel- bzw. Mehrfachverglasung Personenaufzug im Haus Ruhige Lage nahe Bahnhof Meidling Sehr gute öffentliche Anbindung Praktischer Abstellraum im Dachgeschoss Optionaler Garagenstellplatz im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Wien Meidling in ca. 5 Gehminuten U6-Station Wien Meidling Schnellbahn- und ÖBB-Verbindungen Badner Bahn Diverse Straßenbahn- und Buslinien Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos mit Möblierung um KI-generierte Bilder handelt, die der besseren Veranschaulichung dienen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche * Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse * Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche * Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung * Elektrische Raffstores * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen * Tiefgaragenplätze im Haus * Nähe U4 Meidling Hauptstraße * Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen - Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Auch zur Eigennutzung verfügbar: Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist bereits ab € 309.000 erhältlich und überzeugt als hochwertiger Erstbezug mit Westbalkon in begehrter Lage nahe Schönbrunn Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Diese attraktive 2-Zimmer-Vorsorgewohnung im 1. Dachgeschoss vereint modernes Wohnen mit nachhaltigem Investmentpotenzial. Der Erstbezug überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen westseitigen Balkon, der sonnige Nachmittage und einen schönen Stadtblick bietet - ein echtes Plus für zukünftige Mieter. Edle Parkettböden, großformatige Fliesen, angenehme Fußbodenheizung und Fernwärme schaffen ein zeitloses Wohnambiente. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Neubauwohnung. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss. Die Lage in 1120 Wien zählt zu den gefragtesten Wohngegenden für Anleger und Mieter. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind die Wiener Innenstadt und wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob als Vorsorgewohnung, Anlegerwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage - diese hochwertige Neubauwohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, in den Wiener Immobilienmarkt zu investieren Auch zur Eigennutzung verfügbar: Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist bereits ab € 349.000 erhältlich und überzeugt als hochwertiger Erstbezug mit Westbalkon in begehrter Lage nahe Schönbrunn. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche * Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse * Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche * Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung * Elektrische Raffstores * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen * Tiefgaragenplätze im Haus * Nähe U4 Meidling Hauptstraße * Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen - Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Auch zur Eigennutzung verfügbar: Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist bereits ab € 309.000 erhältlich und überzeugt als hochwertiger Erstbezug mit Westbalkon in begehrter Lage nahe Schönbrunn Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung in 1120 Wien-Meidling vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit. Als Erstbezug 2026 überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einem sonnigen Westbalkon und einer zusätzlichen Loggia - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder langfristige Wertsteigerung. Edle Parkettböden, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Personenaufzug sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Lage im beliebten Projekt Parkside Schönbrunn zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in 1120 Wien. Nur wenige Minuten von Schloss Schönbrunn und der U4 Meidlinger Hauptstraße entfernt profitieren zukünftige Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitangeboten. Ob als Vorsorgewohnung, Anlegerwohnung, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese moderne Eigentumswohnung bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und nachhaltige Wertentwicklung. Auch für Eigennutzer erhältlich - Kaufpreis ab € 359.000 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche * Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse * Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche * Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung * Elektrische Raffstores * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen * Tiefgaragenplätze im Haus * Nähe U4 Meidling Hauptstraße * Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen - Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Auch zur Eigennutzung verfügbar: Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist bereits ab € 309.000 erhältlich und überzeugt als hochwertiger Erstbezug mit Westbalkon in begehrter Lage nahe Schönbrunn Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Diese moderne Vorsorgewohnung in 1120 Wien ist die ideale Kapitalanlage für Anleger, die auf Qualität, Lage und langfristige Wertsteigerung setzen. Die hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss überzeugt als Erstbezug mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie Balkon und Loggia in Westausrichtung. Edle Parkettböden, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug rundet die hochwertige Ausstattung dieser Neubauwohnung ab. Die Lage in 1120 Wien (Meidling) nahe Schönbrunn zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sowie der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bietet diese Anlegerwohnung beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Ob als Vorsorgewohnung, Anlageimmobilie oder wertbeständige Eigentumswohnung - diese Neubauwohnung in 1120 Wien verbindet hohe Wohnqualität mit hervorragendem Vermietungspotenzial und attraktiven Zukunftsperspektiven. Jetzt investieren und von den Chancen des Wiener Immobilienmarktes profitieren Auch zur Eigennutzung verfügbar: Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist bereits ab € 349.000 erhältlich und überzeugt als hochwertiger Erstbezug mit Westbalkon in begehrter Lage nahe Schönbrunn Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]