Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Bregenz

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Morgens der Pfänder. Mittags der See. Abends die Stadt. Willkommen bei BREVUE – Ihrem künftigen Zuhause in Bregenz. Nach den Plänen von Baumschlager Hutter Partners entstehen in erhöhter Hanglage zwei Baukörper mit Blick, je nach Ausrichtung, auf Bodensee, Rheintal, Bergwelt oder Brändle-Park. Geplant sind 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit rund 43 bis 115 m² Wohnnutzfläche und lichten Raumhöhen von bis zu 2,70 m. Den krönenden Abschluss bildet ein Penthouse im obersten Geschoß. Das Angebot richtet sich an Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Die Vorteile auf einen Blick Provisionsfrei direkt vom Bauträger Loggia, Terrasse oder Privatgarten bei jeder Wohnung Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung, E-Lade-Vorbereitung und Fahrradabstellraum Heizen mit Erdwärme über die Fußbodenheizung, im Sommer angenehm temperiert dank Free-Cooling Innenstadt, Seeanlagen und Pfänder in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Nahversorgung und Schulen in direkter Umgebung Eröffnung des purfitness Flagship-Clubs im Nachbargebäude im November 2026 Einreichung geplant für Ende November 2026, Umsetzungsstart Mitte 2027. Grundrisse und Kaufpreise folgen nach der Einreichung – jetzt unverbindlich vormerken lassen! Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings, haben Symbolcharakter. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <550m Krankenhaus <825m Klinik <875m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <450m Höhere Schule <4.750m Universität <1.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <450m Post <750m Polizei <625m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In ruhiger und zugleich zentraler Lage präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 80 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 35 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Modernes Wohngefühl trifft auf durchdachte Raumplanung Die Wohnung wurde 2018 erbaut und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einem gepflegten Gesamtzustand. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort auf ganzer Linie. Praktisch: Ein Abstellraum sowie ein großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 80 m²Terrasse: ca. 35 m²3 Zimmer Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche Separates Gäste-WCHochwertiger Parkettboden und Fliesen Personenaufzug Garagenplatz mit Ladestation für E-Autos inklusive Fahrrad- & Waschraum im Haus Baujahr: 2018 Gepflegter Zustand Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien. Sie vereint moderne Architektur mit Komfort, Ruhe und bester Infrastruktur – ein Ort zum Wohlfühlen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Die Garten Suite befindet sich im Eingangsgeschoss der Panorama Villa, des oberen der beiden Häuser auf dem Grundstück. Mit 250 m² Wohnfläche ist sie die größte der derzeit freien Einheiten und die einzige, zu der ein Garten und optional ein Pool gehören können. Was die Wohnung prägt: – ein offener Bereich zum Wohnen, Essen und Kochen, der zur wunderschönen Terrasse – dahinter eine eigene Hinterküche, daneben Abstellraum und Garderobe – ein Büro an der Terrassenseite – zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleideraum und eigenem Bad – separate Toilette für Gäste • Zugang über das Foyer der Panorama Villa mit Aufzug und Treppenhaus Draußen wartet eine weitläufige Terrasse mit Seeblick, auf Wunsch mit Pool. Noch ist der Innenausbau offen: Mit dem vorliegenden Baubescheid wird die Raumaufteilung – im Rahmen der Außenmauern – auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Zum Projekt: Die Panorama Villa steht oberhalb der terrassierten See Villa – ein klar geschnittener, kubischer Baukörper. Beide Häuser sind über einen unterirdischen Verbindungsgang miteinander verbunden. Entwickelt wird das Ensemble von Architekt Dr. Gerhard Ludescher und seiner LH Projektentwicklung. • Der Baubescheid ist erteilt; Änderungen an der Raumaufteilung im Gebäudeinneren sind möglich • Ob ein Pool dazugehört, entscheiden Sie • Umfang und Preise erfahren Sie auf Anfrage Gern führen wir Sie über das Grundstück, damit Sie Lage und Aussicht selbst erleben. Zum Exposé: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seesuiten-expose-optimiert-2024-07.pdf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein außergewöhnlich offenes Wohnkonzept im obersten Geschoss einer 2019 fertiggestellten Wohnanlage: klare Architektur, großzügige Raumwirkung und eine überdachte Loggia mit Süd-/Südost-Ausrichtung verbinden sich zu einem modernen Zuhause in Bregenz. Die ruhige Wohnlage, ca. 750 vom Seeufer und eingebettet in das Naherholungsgebiet von Bregenz machen Top 30 am Brachsenweg zu einer besonderen Wohnadresse in Bregenz. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Glasflächen, Sichtbetondecken und der durchgehende Holzboden prägen die klare, zeitgemäße Atmosphäre. Die großzügige, überdachte Loggia mit Süd-/Südost-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich nach außen. Der Blick in das grüne Wohnumfeld und die geschützte Ausführung schaffen einen angenehm privaten Außenbereich. Highlights o hochwertiger, durchgehender Holzdielenboden o offene Einbau-/Designküche o moderner Loft-Charakter o oberstes Geschoss, keine angrenzende Wohnung o flexible Raumstruktur o große Fensterflächen o eigener Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Penthouse See Suite Konstanz liegt auf der obersten der drei Wohnebenen der See Villa – rund 100 Meter über dem Bodensee am Pfänderhang in Lochau. 219 m² Wohnfläche inklusive Loggien und eine 119 m² große Panorama-Terrasse sind auf den See ausgerichtet: Seeblick aus Küche, Wohn- und Schlafräumen, abends der Sonnenuntergang über dem Bodensee. Raumaufteilung laut Planvorschlag: • Foyer mit Garderobe und separatem WC – offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Loggia und Panorama-Terrasse • Büro • Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad mit Badewanne und Dusche • Gästezimmer • Apartment-Bereich mit eigenem Schlafzimmer, Ankleide, eigenem Bad und eigener Loggia Der Apartment-Bereich bietet Gästen, erwachsenen Kindern oder einem Arbeitsplatz einen eigenen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Individuell planbar: Der Baubescheid liegt vor. Innerhalb der Außenwände kann der Grundriss nach Ihren Wünschen angepasst werden. Spa, Heimkino, Atelier oder Fitnessraum sind möglich. Das Projekt: Ein Grundstück, auf das man 23 Jahre wartet Architekt Gerhard Ludescher entdeckte dieses Grundstück am Bregenzer Pfänderhang bereits in den 1990er-Jahren. Erst 23 Jahre später konnte er es erwerben. Danach folgten fünf weitere Jahre Entwicklungsarbeit mit seiner LH Projektentwicklung GmbH. Heute liegt der Baubescheid vor, die See Suiten können gebaut werden. Die Lage: Die See Suiten liegen Auf der Reute in Bregenz/Lochau, rund 100 Meter über dem See. Im Rücken der Pfänder mit seinen Wäldern, vor Ihnen der ganze Bodensee bis zum Horizont. 300 Grad Panoramablick: über Bregenz und das Rheintal, über die Vorarlberger und Schweizer Alpen bis nach Deutschland und der Seebühne der Bregenzer Festspiele. Jeden Abend geht die Sonne über dem See unter, und von allen Küchen, Wohn- und Schlafräumen aus sieht man den See. Dabei wohnt man ruhig und im Grünen und ist trotzdem mitten im Leben. Das Bodenseeufer ist rund 500 Meter entfernt, der Kornmarkt im Zentrum von Bregenz rund 900 Meter, Bahnhof und Supermarkt etwa 700 Meter. Hafen, Festspiele und Kunsthaus Bregenz erreicht man in wenigen Minuten. Wander- und Bikewege beginnen direkt vor der Haustür. In der Umgebung liegen neun Golfplätze, die Skigebiete am Arlberg, im Bregenzerwald und im Montafon sind schnell erreichbar, und die Region zählt 68 Hauben-Restaurants. Bis Zürich sind es 121 km, bis München 195 km. Die Bauweise: • hochwertig bis ins Detail • Raumhöhen von 270 cm und raumhohe Türen und Fenster • hocheffiziente Luft-Wärmepumpe • Weinbar bzw. Weinkeller en suite • Personenaufzug direkt in die Wohnung • großzügige Tiefgaragenstellplätze Der Baubescheid liegt vor; Grundriss innerhalb der Außenwände frei anpassbar Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung des Grundstücks ein. Zum Exposé: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seesuiten-expose-optimiert-2024-07.pdf... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Im Süden der obersten See Villa-Ebene beginnt die See Suite Kreuzlingen. Zu 111 m² Wohnfläche gehören 70 m² Panorama-Terrasse. Fast zwei Drittel der Innenfläche gibt es also noch einmal unter freiem Himmel. So ist die Wohnung gegliedert: • Foyer mit unglaublichen Bodenseeblick – ein großer Raum zum Kochen, Essen und Wohnen, der sich über die Loggia zur Terrasse öffnet • Masterbedroom mit angeschlossenem Bad: große Walk-In Dusche und zwei Waschbecken – zweites Schlafzimmer, für Gäste oder als Arbeitszimmer – separates Duschbad mit WC • Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner Wer sich eine andere Aufteilung wünscht, kann jetzt noch mitreden. • Baubescheid vorhanden; Grundrisswünsche innerhalb der Außenwände umsetzbar Eine Besichtigung des Grundstücks vereinbaren wir gern mit Ihnen. Zum Exposé: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seesuiten-expose-optimiert-2024-07.pdf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rund 100 Meter über dem Bodensee am Pfänderhang in Bregenz/Lochau eröffnet sich auf 108 m² Wohnfläche ein Zuhause der Extraklasse. Mit zwei Schlafzimmer, zwei Bädern und einer 48 m² großen Panorama-Terrasse, bietet die See Suite genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Raumaufteilung laut Planvorschlag: – offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu Loggia und Panorama-Terrasse • Master-Schlafzimmer mit Ankleide • Masterbad mit Badewanne und Dusche • Gästezimmer mit eigener Loggia • 2 Badezimmer • Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Penthouse-Lage: Seeblick aus Küche, Wohn- und Schlafräumen, abends der Sonnenuntergang über dem See – mit Lift und Tiefgarage im Haus. Individuell planbar: Der Baubescheid liegt vor. Innerhalb der Außenwände kann der Grundriss noch nach Ihren Wünschen angepasst werden. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung des Grundstücks ein. Zum Exposé: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seesuiten-expose-optimiert-2024-07.pdf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Drei Schlafräume, zwei Badezimmer und dazu ein Blick, der bis zum Horizont reicht. Auf 173 m² trennt der Grundriss klar zwischen einem offenen Tagbereich an der Terrasse und einem ruhigen Schlaftrakt. Raumprogramm nach Planvorschlag: • Ankommen: Lift bis in die Suite, Foyer mit Garderobe und Seeblick • Tagbereich: Küche, Essbereich und Wohnzimmer in einem Raum, anschließend Loggia und 66 m² Terrasse • Masterbedroom mit Ankleide und Bad mit Badewanne, Dusche und WC – zwei weitere Schlafzimmer, dazwischen eine zweite Ankleide, daneben ein Duschbad – beim Eingang Gäste-WC und Abstellraum So passt die Suite zu einer Familie genauso wie zu einem Paar, das Platz für Gäste und ein eigenes Arbeitszimmer sucht. Der Ausbau lässt noch Spielraum: Ein Baubescheid liegt vor, Zimmerzuschnitte im Inneren können nach Absprache geändert werden. Über die Panorama Villa: Von den zwei Häusern des Projekts steht sie weiter oben am Hang – der Fußboden der Panorama Suite liegt knapp zehn Meter höher als das Penthouse-Geschoss der See Villa. Ein Gang unter der Erde verbindet beide Gebäude. Ausstattung • Personenaufzug, direkt in die Wohnung – zwei Ankleiden – ein Bad mit Wanne und Dusche, ein weiteres mit Dusche – eigenes Gäste-WC • Stauraum durch einen eigenen Abstellraum • Loggia, Terrasse mit Pflanzstreifen und Abstellbox • Keller im Haus • Photovoltaikanlage auf dem Hausdach • Raumaufteilung nach Absprache anpassbar Baubescheid erteilt; Wünsche zur inneren Aufteilung werden nach Absprache berücksichtigt. Wir zeigen Ihnen das Grundstück gern bei einem gemeinsamen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zum Exposé: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seesuiten-expose-optimiert-2024-07.pdf... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Viel Platz, eigener Garten – Wohnen mit Hausgefühl Ca. 205 m² auf zwei Ebenen, eigener Eingang und großzügige Außenflächen – Ihr Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz im Bregenzerwälderhaus. Ein Zuhause für Menschen, die Platz schätzen und den besonderen Charakter eines Bregenzerwälderhauses lieben: Diese großzügige Garten-Maisonette verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit einem eigenen Garten, einer weitläufigen Terrasse und einem separaten Eingang. Die im Wohnungseigentum stehende Top 9 erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als zweites Zuhause in Vorarlberg – hier finden gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte ihren Platz. Bregenzerwälder Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung Das ursprünglich um 1820 errichtete Haus wurde 2018 umfassend saniert. Nach Angaben der Eigentümer gehören dazu eine gedämmte, hinterlüftete Weißtannenfassade, dreifach verglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz sowie eine Aluminium-Dacheindeckung von Prefa. Die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung in Teilbereichen sowie Radiatoren. Pflegeleichte Vinylböden und maßgefertigte Glasduschelemente in den Badezimmern ergänzen die Ausstattung. Raum für Familie, Gäste und eigene Ideen Auf ca. 205,40 m² bietet die Wohnung insgesamt acht Zimmer. Neben den gemeinsamen Wohnbereichen stehen zahlreiche Räume für Schlafzimmer, Gäste, Hobbys oder das Arbeiten zu Hause zur Verfügung. Eine großzügige Küche, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Abstell- und Hauswirtschaftsräume ergänzen das Angebot. Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht es, unterschiedliche Lebensbereiche innerhalb der Wohnung zu schaffen. Ein eigener Garten als Erweiterung des Wohnraums Draußen frühstücken, mit Freunden zusammensitzen oder einen ruhigen Nachmittag im Grünen genießen: Die ca. 54,22 m² große Terrasse und der zur Wohnung gehörende Garten mit ca. 169 m² bieten dafür den passenden Rahmen. Ein Balkon mit ca. 6,80 m² im Obergeschoss ergänzt die privaten Außenflächen. Der separate Eingang unterstreicht das eigenständige Wohngefühl innerhalb der Wohnanlage. Heizen nach Wahl Die Wohnung kann wahlweise mit der eigenen wassergeführten Holzheizung mit Energiespeicher oder über die zentrale Luftwärmepumpenanlage der Hausanlage beheizt werden. Wer den Holzofen (Holzofen wasserführend - mit vielen technischen Möglichkeiten) nutzen möchte, hat diese Möglichkeit. Ebenso ist eine Beheizung über die Zentralheizung ohne eigenes Nachlegen von Holz möglich. Eigene Verbrauchszähler erfassen den jeweiligen Wärmeverbrauch. Viel Stauraum und Platz für Fahrzeuge Vier Naturkellerräume im ursprünglichen Zustand bieten zusammen ca. 66 m² Fläche für Vorräte, Werkzeug und persönliche Dinge. Einschließlich der zugehörigen Gangfläche stehen im Kellergeschoss insgesamt ca. 83 m² zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 65 m² großer Vorplatz mit Platz für mindestens drei Pkw. Die Errichtung eines Carports ist nach erster Rücksprache mit der Gemeinde grundsätzlich vorstellbar. Voraussetzung sind die erforderlichen Einreichungen, Genehmigungen und gegebenenfalls weiteren Zustimmungen. Besonderheit des historischen Hauses Die ursprünglichen Geschosshöhen wurden bei der Sanierung beibehalten. Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 1,87–1,90 m und im Obergeschoss ca. 2,00–2,20 m. Diese für das Haus charakteristischen Proportionen prägen die Räume. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie sich einen unmittelbaren Eindruck vom Wohngefühl verschaffen. Naturnah wohnen in Langen bei Bregenz Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gschwend, rund einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gemeindeamt und Volksschule befinden sich im Ort. Die Lage verbindet ein grünes Wohnumfeld mit der Anbindung nach Bregenz und in die Bodenseeregion. Der Autobahnanschluss ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die Eckdaten auf einen Blick* Eigentumswohnung Top 9* mit separatem Eingang* Ca. 205,40 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss* Acht Zimmer* Zwei Badezimmer​​​​​​​* Zusätzliche Abstell- und Hauswirtschaftsräume​​​​​​​* Zentralstaubsauger (kein schweres herumtragen - nur Saugschlauch einstecken und los gehts)​​​​​​​* ​​​​​​​Wäscheabwurf von OG zu EG​​​​​​​* Eigener Garten mit ca. 169 m²​​​​​​​* Terrasse mit ca. 54,22 m²​​​​​​​* Balkon mit ca. 6,80 m²​​​​​​​* Vier Naturkellerräume; insgesamt ca. 83,24 m² einschließlich Gangfläche​​​​​​​* Zugeordneter Vorplatz mit ca. 65 m² und Platz für mindestens drei Pkw​​​​​​​* Ursprüngliches Baujahr ca. 1820​​​​​​​* Umfassende Sanierung 2018 bis 2020​​​​​​​* Dreifach verglaste Fenster und außenliegender Sonnenschutz​​​​​​​* Fliegengitter bei fast allen Fenstern / Fenstertür zu Terrasse​​​​​​​* Fußbodenheizung in Teilbereichen sowie Radiatoren​​​​​​​* Wahlweise eigene Holzheizung oder zentrale Luftwärmepumpe​​​​​​​* Eigene Verbrauchszähler​​​​​​​* Als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz nutzbar​​​​​​​* Bezug nach Vereinbarung Kaufpreis und laufende Kosten Kaufpreis: € 560.000 zuzüglich Kaufnebenkosten. Die monatliche Vorschreibung beträgt € 363 Betriebskosten zuzüglich € 144 Reparaturrücklage, insgesamt € 507. Die Wärmeverbräuche werden über eigene Zähler erfasst; die Abrechnung richtet sich nach Verbrauch und gewählter Heizungsnutzung. Stromkosten sind separat zu tragen. Zusätzliche Flächen optional erhältlich Bei weiterem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücksflächen mit einem bestehenden Stadl zusätzlich zu erwerben / zu pachten. Dieser bietet eine Garage, Werkstatt sowie weitere Abstell- und Lagerflächen. Die Zusatzflächen sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Der Stadl befindet sich auf einem separaten Grundstück mit der Widmung Freifläche-Sondergebiet und ist nicht gewerblich nutzbar. Lernen Sie dieses besondere Zuhause persönlich kennen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung, den Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, mehr über Ihre Wohnvorstellungen zu erfahren. Hinweise Die Originalpläne stammen aus der Parifizierung. Ergänzende möblierte Grundrissdarstellungen dienen der Veranschaulichung; die dargestellte Möblierung ist beispielhaft. Technische Ausstattungsangaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben der Eigentümer. Alle Angaben erfolgen nach vorliegenden Unterlagen und Auskünften. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 75m² Wohnfläche ein behagliches und modernes Wohnambiente. Mit insgesamt drei Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung wie der klassisch, weißen Einbauküche und einem komfortablen Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Zusätzlich gibt es eine getrennte Toilette. Besonders hervozuheben sind die 2 Gärten mit sonnigen Terrassen. Ein außenliegender Sonnenschutz schützt Sie an sonnigen Tagen und trägt zum angenehmen Raumklima bei. Die Beheizung erfolgt effizient durch Gas. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot und genießen Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.250m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die Highlights der Wohnung: + Großzügiger Wohnbereich – viel Platz für individuelle Einrichtung und ein angenehmes Wohngefühl. + 14 m² Kellerraum mit Zimmercharakter – mit eigener Tür, Fenster und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. + Zumtobel-Spots, 52 Stück – modern und komfortabel, mit dem Smart-Home-System verbunden. + Holz-Alu-Fenster – ausgestattet mit elektrischen Jalousien. + Helle Räume – große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. + Sonniger, überdachter Balkon – lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. + Fahrradraum im Haus – praktische und sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder. + Seltene Besonderheit: Geschlossene Einzel-Garagenbox für einen Pkw und ein Motorrad – im Preis inkludiert. + Liebevoll renoviert im Jahr 2021 – die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand, sodass Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen können. Eine rundum attraktive Wohnung mit durchdachter Ausstattung, vielseitig nutzbarem Kellerraum und gleich zwei Stellplätzen – ein echtes Plus für komfortables Wohnen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: In der Umgebung gibt es mehrere Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. Dazu zählen die Volksschulen Markt und Mittelweiherburg, die Mittelschule Hard sowie die Schule am See. Auch zahlreiche Kleinkindbetreuungen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine gute Betreuung und frühe Förderung. Einkaufsmöglichkeiten: Lage – alles, was das Herz begehrt Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Sutterlüty, die Metzgerei Flatz, Bäckereien oder ein Asia Shop, Apotheke, Traffic-Tankstelle, Ärzte und Schulen – alles ist bequem erreichbar. Auch kulinarisch wird einiges geboten: Zum Beispiel der Kaffee Tinto – kolumbianischer Bio-Kaffee, einer der besten Kaffees Österreichs. Gleichzeitig sind die Erholungsgebiete am Bodensee und entlang der Bregenzer Ach nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage lässt wirklich keine Wünsche offen – Alltag, Freizeit, Genuss und Natur perfekt vereint. Öffentlicher Verkehr: Das klingt praktisch! Wenn eine Bushaltestelle in der Nähe ist, erleichtert das das Reisen und kann Zeit sparen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grillen im eigenen Garten. 1 großes Bad 2 WCs Wasseranschluss im Garten Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung überzeugt auf ca. 101 m² mit einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Siemens-Einbauküche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum privaten Garten. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie praktischer Stauraum unter der Treppe sorgen für zusätzlichen Komfort. Das moderne Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch ein weiteres Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon. Das Kellerabteil ist mit 15 m² besonders großzügig. Die monatlichen Kosten betragen derzeit 647,87 € (Betriebskosten 265,00 €, Tiefgarage 8,35 €, Heizkosten 60,00 €, Reparaturfonds 204,00 €, befristete Sondertilgung 70,35€ bis ca. 2024). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Telefonnummer entfernt] Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind mit dem Auto in nur etwa 3 Minuten erreichbar. Die Mittelschule befindet sich rund 5 Fahrminuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Lustenau und sind bequem mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar in Höchst sowie der Hofer in Lustenau sind jeweils in etwa 3 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Lustenau liegen rund 5 Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Landbus-Haltestelle befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Lustenau liegt in etwa 15 Gehminuten.... [Mehr]