Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Felixdorf mit einer Wohnfläche von 52,10 m2 zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1999 fertiggestellten Wohnhauses und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung verfügt über: - einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, - ein Schlafzimmer, - ein Badezimmer mit Badewanne und WC, Zur Wohnung gehören außerdem: - eine 9,29 große Terrasse, - ein Kellerabteil sowie - ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Singels, Paare oder auch als Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! SPL-Hausbau Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 1a im ersten Stock hat eine Wohnfläche von 76,56 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einer Dusche, einem WC, drei Zimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil dazu. Die Wohnung befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde gut instand gehalten. Schätzwert: 100.000 EUR Geringstes Gebot: 50.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Wohnprojekt | Am Ufer | Lanzenkirchen - Modernes Wohnen am See & Golfplatz Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "Am Ufer - Lanzenkirchen" entstehen angrenzend an die Statutarstadt Wr. Neustadt vier moderne Wohnhäuser mit insgesamt 80 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 161 Tiefgaragenstellplätze. Alle Wohnungen verfügen über einen Seezugang, ausgestattet mit einer rund 700 m² großen Liegewiese, wo Sie die heißen Sommermonate entspannen können. Abgerundet wird das Ganze mit eigenen Außenduschen und Umkleidekabinen. Alle Wohnungen haben entweder eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, Balkon oder einen Eigengarten inkl. Gartenhütte. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angekauft werden, Kategorie A EUR 20.000,00, Kategorie B barrierefrei EUR 30.000,00. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die angebotenen Eigentumswohnungen zwischen rd. 53 und 106 m² WNFL bieten exklusive Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik gestaltet: • Edles Parkett in den Wohnräumen schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, das sich harmonisch in die offene Wohnarchitektur einfügt. • In den Bädern und Küchen erwarten Sie großformatige Bodenfliesen im Format 30x60 cm, die eine elegante, leicht zu reinigende Oberfläche bieten und das moderne Designkonzept der Wohnung unterstreichen. • Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. • Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten der Allgemeinflächen bei – ein wichtiger Beitrag zu Nachhaltigkeit und Klimaschutz. • Für komfortables Wohnen bietet die Anlage eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen und einem Lift, der barrierefreies Wohnen in allen Etagen ermöglicht. • Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet, die sich je nach Bedarf anpassen lässt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. • Außerdem sind alle Wohneinheiten mit einer Klima-Leerverrohrung ausgestattet. Als Sonderwunsch können Klimaanlagen auch während der Bauphase ausgeführt werden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Scheibenreif ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909 w | LG Wr. Neustadt | ATU 695131182-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 53m² - 106m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 4. Quartal 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Wohnprojekt | Am Ufer | Lanzenkirchen - Modernes Wohnen am See & Golfplatz Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "Am Ufer - Lanzenkirchen" entstehen angrenzend an die Statutarstadt Wr. Neustadt vier moderne Wohnhäuser mit insgesamt 80 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 161 Tiefgaragenstellplätze. Alle Wohnungen verfügen über einen Seezugang, ausgestattet mit einer rund 700 m² großen Liegewiese, wo Sie die heißen Sommermonate entspannen können. Abgerundet wird das Ganze mit eigenen Außenduschen und Umkleidekabinen. Alle Wohnungen haben entweder eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, Balkon oder einen Eigengarten inkl. Gartenhütte. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angekauft werden, Kategorie A EUR 20.000,00, Kategorie B barrierefrei EUR 30.000,00. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die angebotenen Eigentumswohnungen zwischen rd. 53 und 106 m² WNFL bieten exklusive Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik gestaltet: • Edles Parkett in den Wohnräumen schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, das sich harmonisch in die offene Wohnarchitektur einfügt. • In den Bädern und Küchen erwarten Sie großformatige Bodenfliesen im Format 30x60 cm, die eine elegante, leicht zu reinigende Oberfläche bieten und das moderne Designkonzept der Wohnung unterstreichen. • Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. • Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten der Allgemeinflächen bei – ein wichtiger Beitrag zu Nachhaltigkeit und Klimaschutz. • Für komfortables Wohnen bietet die Anlage eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen und einem Lift, der barrierefreies Wohnen in allen Etagen ermöglicht. • Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet, die sich je nach Bedarf anpassen lässt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. • Außerdem sind alle Wohneinheiten mit einer Klima-Leerverrohrung ausgestattet. Als Sonderwunsch können Klimaanlagen auch während der Bauphase ausgeführt werden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Scheibenreif ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909 w | LG Wr. Neustadt | ATU 695131182-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 53m² - 106m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 4. Quartal 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Wohnprojekt | Am Ufer | Lanzenkirchen - Modernes Wohnen am See & Golfplatz Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "Am Ufer - Lanzenkirchen" entstehen angrenzend an die Statutarstadt Wr. Neustadt vier moderne Wohnhäuser mit insgesamt 80 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 161 Tiefgaragenstellplätze. Alle Wohnungen verfügen über einen Seezugang, ausgestattet mit einer rund 700 m² großen Liegewiese, wo Sie die heißen Sommermonate entspannen können. Abgerundet wird das Ganze mit eigenen Außenduschen und Umkleidekabinen. Alle Wohnungen haben entweder eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, Balkon oder einen Eigengarten inkl. Gartenhütte. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angekauft werden, Kategorie A EUR 20.000,00, Kategorie B barrierefrei EUR 30.000,00. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die angebotenen Eigentumswohnungen zwischen rd. 53 und 106 m² WNFL bieten exklusive Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik gestaltet: • Edles Parkett in den Wohnräumen schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, das sich harmonisch in die offene Wohnarchitektur einfügt. • In den Bädern und Küchen erwarten Sie großformatige Bodenfliesen im Format 30x60 cm, die eine elegante, leicht zu reinigende Oberfläche bieten und das moderne Designkonzept der Wohnung unterstreichen. • Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. • Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten der Allgemeinflächen bei – ein wichtiger Beitrag zu Nachhaltigkeit und Klimaschutz. • Für komfortables Wohnen bietet die Anlage eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen und einem Lift, der barrierefreies Wohnen in allen Etagen ermöglicht. • Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet, die sich je nach Bedarf anpassen lässt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. • Außerdem sind alle Wohneinheiten mit einer Klima-Leerverrohrung ausgestattet. Als Sonderwunsch können Klimaanlagen auch während der Bauphase ausgeführt werden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Scheibenreif ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909 w | LG Wr. Neustadt | ATU 695131182-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 53m² - 106m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 4. Quartal 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese schöne Wohnung bietet im 3. Liftstock dieses 1973 errichteten Wohnkomplexes in Neusiedl/Waidmannsfeld in Pernitz eine wunderschöne, traumhafte Aussicht auf die umliegende Hügel-Landschaft in angenehmer Grünruhelage! In Massivbauweise mit Stahlbeton im Untergeschoß und Ziegelwänden in den oberen Stockwerken errichtet, wurde die Wohnhausanlage mit insgesamt 132 Wohneinheiten laufend in Stand gehalten. Mit einem Heizwärmebedarf von 62,15 kWh der Klasse C, kann sich der beeindruckende Wohnbau heutzutage nach wie vor "noch sehen lassen" und beeindruckt nicht nur von der Lage, sondern auch von der Eigentümerstruktur mit einem wunderbaren Zusammenhalt. So sind kleinere Reparaturen und der Heckenschnitt im Garten selbst organisiert und aufgeteilt um Kosten zu sparen, gemeinsame Feste werden abgehalten und die Stimmung im Haus ist ausgesprochen gut. Auf Ordnung, Sauberkeit und ein schönes Miteinander wird stets geachtet. Die Wohnung wurde 2024 renoviert, verfügt über eine neue Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung, bekam 2010 schon neue EKU-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung (teilweise Außenrollläden, teilweise Innenjalousien), die Gaskombitherme von Wolf ist ebenfalls neu, neue Innentüren sowie neue Laminat- und Vinylböden sind vorhanden, 2025 wurde eine Klimaanlage im Wohnzimmer eingebaut, eine Massage-Badewanne im Bad installiert, die Küche 2024 erneuert, sowie das Bad renoviert. Die Terrasse mit 12,60m² blickt nach Osten, verfügt über eine Markise sowie eine Grillstelle. Ein 5,34m² großes, trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu und außen sind für die Eigentümer genügend Parkplätze vorhanden. Fahrradraum, Hobbyraum, Werkstatt, Trockenraum und Gartennutzung sind für alle nutzbar. In den Rücklagen sind insgesamt EUR 121.600,- vorhanden und es sind keine größeren Arbeiten geplant oder notwendig. Von der letzten Sanierung laufen über die BK aber noch 177,- mtl. über ein Darlehen, welches auch ausbezahlt werden kann (ca. 10.000,- anteilig auf die Wohnung) Genügend Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten in fußläufiger Nähe, reichlich Ärzte, Schulen, Freizeitaktivitäten sind zu Genüge vorhanden. Die beste Pizza weit und breit, gibt es gleich ums Eck. Kaufpreis EUR: 150.000,- BK inkl. RL und USt.: EUR 194,60 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

"Nette Maisonette ? jetzt einziehen, später Eigentum schaffen!" Ihre Mietkauf-Chance im Zentrum von Ebenfurth! Zum Verkauf bzw. zur Mietkauf-Variante gelangt diese charmante Maisonettewohnung in zentraler Lage von Ebenfurth. Sie möchten den Traum von der eigenen Wohnung verwirklichen, aber den gesamten Kaufpreis nicht sofort finanzieren? Mit der Mietkauf-Option haben Sie die Möglichkeit, diese moderne Maisonette bereits heute zu beziehen und den Weg zum Eigentum flexibel zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren und modernen Wohnhausanlage mit nur 6 Einheiten im 1. Liftstock sowie im darüberliegenden Obergeschoß. Die ca. 95 m² Wohnfläche sind optimal geplant und bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder einen Zwei- bis Vier-Personenhaushalt. Wohnen mit Perspektive ? Ihre Vorteile beim Mietkauf: - Sofortiger Einzug in die zukünftige Wunschwohnung - Eigentum Schritt für Schritt aufbauen - Flexible finanzielle Planung - Moderne Wohnqualität ohne lange Wartezeit auf den Eigentumserwerb Wohnungsaufteilung: Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Bequem mit dem Lift gelangen Sie in den 1. Stock. Vom zentralen Vorzimmer erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz (ca. 34 m²). Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die gemütliche Loggia. Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum sowie eine Gäste-Toilette. Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 13 m², ein großzügiges Badezimmer sowie eine zusätzliche Toilette zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit ca. 12 m², die sowohl von einem Schlafzimmer als auch vom Gang aus erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Parkplatz: Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet. Für Besucher stehen außerhalb der Wohnanlage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ausstattung: - Moderne Maisonette-Bauweise - Exklusive Böden im Wohn- und Schlafbereich - Loggia und sonnige Terrasse - Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz - Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung - Zentrale Luftwärmepumpe - Komfortable Fußbodenheizung - Klimaanlage Vorbereitung - Kabel-TV-Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift Zentrale Lage in Ebenfurth: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Fertigstellung: Fertigstellung Anfang 2026 Ihr Einstieg ins Eigentum ? mit Mietkauf flexibel möglich! Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre moderne Maisonette bereits heute. Die individuellen Möglichkeiten zur Mietkaufgestaltung (Anzahlung, monatliche Rate, Laufzeit und spätere Eigentumsübertragung) werden gerne persönlich besprochen. Kaufpreis bei direktem Erwerb: EUR 299.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

"Elegant wohnen. Flexibel finanzieren. Eigentum verwirklichen!" Nur noch 4 Wohnungen verfügbar!" Diese außergewöhnliche barrierefreie Maisonette mit Mietkauf-Option bietet die perfekte Verbindung aus großzügigem Wohnkomfort, moderner Architektur und einer flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu realisieren. Statt den gesamten Kaufpreis sofort aufzubringen, können Sie diese hochwertige Wohnung bereits heute beziehen und Schritt für Schritt Eigentümer werden. Die elegante Maisonette befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnhausanlage mit nur 6 Einheiten im 1. Liftstock sowie im darüberliegenden Obergeschoß. Auf ca. 145 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit viel Raum für Paare, Familien oder Mehrpersonenhaushalte, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Ihr Weg zum Eigentum ? mit Mietkauf: - Einziehen und sich bereits heute zuhause fühlen - Flexible Gestaltung des Eigentumserwerbs - Planbare monatliche Belastung statt sofortiger Vollfinanzierung - Eine attraktive Lösung für alle, die langfristig Eigentum schaffen möchten Wohnungsaufteilung: Schon der Zugang über den Lift vermittelt Komfort und Qualität. Der barrierefreie erste Stock bildet den Mittelpunkt dieser besonderen Wohnung. Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in den beeindruckenden Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz (ca. 57 m²). Die großzügigen, bodentiefen Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und öffnen den Blick zur gemütlichen Loggia. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² sowie ein modernes, barrierefreies Badezimmer mit Toilette und Waschmaschinenanschluss. Über eine elegante Innentreppe erreichen Sie das Obergeschoß. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 17 m² und 12 m², ein weiteres großzügiges Badezimmer, eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum sowie ein heller Flurbereich mit Zugang zur beeindruckenden Terrasse mit ca. 23 m². Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse ? ein besonderer Rückzugsort mit zusätzlichem Freiraum. Parkplatz: Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet. Besucher finden außerhalb der Anlage ausreichend Parkmöglichkeiten. Ausstattung auf höchstem Niveau: - Barrierefreie Ausführung - Großzügige Terrasse und Loggia - Exklusive Böden im Wohn- und Schlafbereich - Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz - Bodentiefe Fenster mit moderner Isolierverglasung - Zentrale Luftwärmepumpe - Komfortable Fußbodenheizung - Vorbereitung für Klimaanlage - Kabel-TV-Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift Leben im Zentrum von Ebenfurth: Die zentrale Lage verbindet ausgezeichnete Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Fertigstellung: Fertigstellung Anfang 2026 Starten Sie jetzt in Ihre Zukunft ? mit der Mietkauf-Option! Diese elegante Maisonette bietet Ihnen die Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum bereits heute zu genießen und den Eigentumserwerb flexibel zu planen. Informationen zur individuellen Mietkaufgestaltung (Anzahlung, Laufzeit, monatliche Rate und Eigentumsübertragung) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufpreis bei direktem Erwerb: EUR 448.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

"Barriere FREI wohnen ? Zukunft JETZT sichern mit Mietkauf-Option!" Nur noch 4 Wohnungen verfügbar! Zum Verkauf bzw. zur Mietkauf-Variante gelangt diese moderne, barrierefreie Wohnung im Zentrum von Ebenfurth. Nutzen Sie die Chance, bereits heute in Ihre zukünftige Eigentumswohnung einzuziehen und den Weg zum Eigentum flexibel zu gestalten. Diese charmante Wohnung befindet sich in einer überschaubaren, modernen Wohnhausanlage mit nur 6 Einheiten im Erdgeschoß und bietet auf ca. 66 m² optimal genutzten Wohnraum für Singles, Paare oder Personen, die komfortables und barrierefreies Wohnen schätzen. Ihre Vorteile beim Mietkauf: - Wohnen ab sofort mit späterer Kaufoption - Schrittweise Finanzierung Ihres Eigenheims - Keine Kompromisse bei Komfort und Ausstattung - Langfristige Planungssicherheit für Ihre Zukunft Wohnungsaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und moderne Raumgestaltung. Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz (ca. 34 m²). Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit Blick in den Innenhof. Das Schlafzimmer mit ca. 15,2 m² bietet ausreichend Platz für zwei Personen. Das moderne Badezimmer ist vollständig barrierefrei gestaltet und beinhaltet auch die Toilette. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,6 m² und Waschmaschinenanschluss ergänzt das attraktive Raumangebot. Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz fix zugeordnet. Für Besucher stehen außerhalb der Anlage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ausstattung: - Barrierefreie Ausführung - Exklusive Böden im Wohn- und Schlafbereich - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz - Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung - Zentrale Luftwärmepumpe - Moderne Fußbodenheizung - Vorbereitung für Klimaanlage - Kabel-TV-Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift Lage & Infrastruktur: Die zentrale Lage in Ebenfurth bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet kurze Wege mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Fertigstellung: Fertigstellung Anfang 2026 Mietkauf statt sofortigem Kaufpreis! Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer eigenen, barrierefreien Wohnung schon heute. Die Details zur Mietkaufgestaltung (Anzahlung, monatliche Rate, Laufzeit und spätere Eigentumsübertragung) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufpreis bei direktem Erwerb: EUR 219.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

"Zukunft JETZT verwirklichen ? Wohnen mit Mietkauf-Option!" Nur noch 4 Wohnungen verfügbar!" Zum Verkauf bzw. zur Mietkauf-Variante gelangt diese hochwertige Neubauwohnung im Zentrum von Ebenfurth. Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits jetzt in Ihre zukünftige Eigentumswohnung einzuziehen und den Kauf schrittweise zu verwirklichen. Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer modernen, überschaubaren Wohnhausanlage mit nur 6 Einheiten und bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Familien. Ihre Vorteile beim Mietkauf: - Sofort einziehen und bereits wie ein Eigentümer wohnen - Planbare monatliche Zahlungen statt sofortiger Vollfinanzierung - Möglichkeit, die Wohnung nach der vereinbarten Mietphase zu erwerben - Langfristige Absicherung Ihres Wohntraums Wohnungsaufteilung: Die moderne Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie. Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz (ca. 49 m²). Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und führen direkt auf die eigene Terrasse mit Blick in den Innenhof. Zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 13 m² bieten ausreichend Platz für zwei bis vier Personen. Das Badezimmer mit ca. 6 m² verfügt über eine komfortable Ausstattung mit Badewanne und Dusche. Die Toilette ist separat angeordnet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Parkplatz: Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet. Für Besucher stehen außerhalb der Anlage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ausstattung: Exklusive Böden im Wohn- und Schlafbereich Großzügige Terrasse Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung Zentrale Luftwärmepumpe Moderne Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimaanlage Kabel-TV-Anschlüsse IT-Verkabelung Kinderwagenplätze Lift Lage & Infrastruktur: Die zentrale Lage in Ebenfurth verbindet ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fertigstellung: Fertigstellung Anfang 2026. Mietkauf statt sofortigem Kaufpreis! Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Wohnung schon heute. Details zur Mietkaufgestaltung (Anzahlung, monatliche Rate, Mietdauer und Kaufabwicklung) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufpreis bei direktem Erwerb: EUR 330.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNBAUPROJEKT HOFGRABENGASSE 2 Neubau-Eigentumswohnungen · 2490 Ebenfurth, Niederösterreich Modernes Wohnen im Grünen und doch bestens angebunden. Das Neubauprojekt in der Hofgrabengasse 2 in Ebenfurth vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare und Anleger. Das Projekt Die fertiggestellte Wohnhausanlage in solider Massivbauweise umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten, die sich auf 3 Stiegen verteilen. Über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bietet das Haus ein ausgewogenes Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, jede mit eigener Freifläche. Bauform: freistehende Wohnhausanlage in Massivbauweise (Stahlbeton/Ziegel), Wärmedämmverbundfassade, Flachdach 3 Stiegen (Stiegenhäuser) mit je eigenem Zugang 3 Geschosse: Erdgeschoss · Obergeschoss · Dachgeschoss 25 Wohneinheiten, 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 41 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche Tiefgarage mit 25 PKW-Stellplätzen sowie Kellerabteile Baujahr 2023 schlüsselfertiger Neubau, Erstbezug Wohnung Top 09 Stiege 1 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung · Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth Das Penthouse der Stiege 1: Diese 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung vereint knapp 93 m² Wohnfläche mit einer rund 60 m² großen, um die Wohnung geführten Dachterrasse zusammen über 150 m² Wohn- und Freifläche mit dreiseitiger Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden. Die große Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich großflächig zur Dachterrasse. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste und Homeoffice; Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum und Vorraum vervollständigen die Aufteilung. Die umlaufende Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung: rund 60 m² Freifläche mit freiem Blick über Ebenfurth, genug Platz für Lounge, Essbereich und Sonnenliegen und dank der Ausrichtung findet sich hier zu jeder Tageszeit ein Sonnen- oder Schattenplatz. Eckdaten Lage Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth · Stiege 1, Top 09 Geschoß / Typ Dachgeschoß · 4 Zimmer Wohnfläche ca. 92,75 m² Dachterrasse ca. 60,04 m² Gesamtfläche ca. 152,79 m² Ausrichtung Nord / Ost / Süd Räume Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Vorraum Ausstattung Fußbodenheizung mit raumweiser Zonenregelung, gespeist über Luftwärmepumpe Kontrollierte Grundlastlüftung für angenehmes Raumklima Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bad und Nassbereichen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung / Schallschutzfenster mit Außenjalousien Sicherheits-Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse 2) Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit Wärmedämmverbundsystem Tiefgarage im Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNBAUPROJEKT HOFGRABENGASSE 2 Neubau-Eigentumswohnungen · 2490 Ebenfurth, Niederösterreich Modernes Wohnen im Grünen und doch bestens angebunden. Das Neubauprojekt in der Hofgrabengasse 2 in Ebenfurth vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare und Anleger. Das Projekt Die fertiggestellte Wohnhausanlage in solider Massivbauweise umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten, die sich auf 3 Stiegen verteilen. Über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bietet das Haus ein ausgewogenes Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, jede mit eigener Freifläche. Bauform: freistehende Wohnhausanlage in Massivbauweise (Stahlbeton/Ziegel), Wärmedämmverbundfassade, Flachdach 3 Stiegen (Stiegenhäuser) mit je eigenem Zugang 3 Geschosse: Erdgeschoss · Obergeschoss · Dachgeschoss 25 Wohneinheiten, 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 41 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche Tiefgarage mit 25 PKW-Stellplätzen sowie Kellerabteile Baujahr 2023 schlüsselfertiger Neubau, Erstbezug Wohnung Top 04 Stiege 3 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß · Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß der Stiege 3 kombiniert rund 71 m² Wohnfläche mit zwei Terrassen (zusammen 18,4 m²) und einem kompakten Eigengarten. Die Süd-West-Ausrichtung bringt Sonne bis in den Abend. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen in einem hellen Raum vereint. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Kinder oder Homeoffice. Dazu kommen ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC, ein Abstellraum und der Vorraum eine Aufteilung ohne verlorene Quadratmeter. Zwei Terrassen und der Gartenanteil verteilen sich auf die Süd- und Westseite wer die Sonne sucht, wechselt einfach die Seite. Eckdaten Lage Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth · Stiege 3, Top 04 Geschoß / Typ Erdgeschoß · 3 Zimmer Wohnfläche ca. 71,05 m² Terrassen (2) ca. 18,40 m² gesamt Eigengarten ca. 17,20 m² Gesamtfläche ca. 106,65 m² Ausrichtung Süd / West Räume Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Vorraum Ausstattung Fußbodenheizung mit raumweiser Zonenregelung, gespeist über Luftwärmepumpe Kontrollierte Grundlastlüftung für angenehmes Raumklima Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bad und Nassbereichen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung / Schallschutzfenster mit Außenjalousien Sicherheits-Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse 2) Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit Wärmedämmverbundsystem Tiefgarage im Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]