Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Neunkirchen

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Hinter dem Wohnhaus laden Spazierwege und Grünflächen zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Wohnung liegt in einem 1972 errichteten Wohnhaus im erhöht gelegenen Erdgeschoß (11 Stufen vom Eingang) und bietet mit ihrer Südausrichtung helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² sowie einer sonnigen Loggia von ca. 5,5 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familie oder als Ferien- und Wochenendwohnung. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und kann sofort genutzt oder nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Raumaufteilung Vorraum (ca. 5 m²) Möblierte Küche (ca. 6 m²) Abstellraum Separates WC Helles Wohn/Esszimmer (ca. 20m²) mit Zugang zur sonnigen Loggia (ca.5,5m²) Zimmer (ca. 13 m²) Schlafzimmer (ca. 16 m²) Flur Badezimmer mit Badewanne (ca. 3,2 m²) Ausstattung Südausrichtung Voll möbliert Sonnige Loggia Fernwärme Badezimmer mit Badewanne Separates WC Großzügiges Kellerabteil (ca. 6 m²) Gemeinschaftswaschküche Fahrradraum Allgemeine PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Monatliche Vorschreibung: - Betriebskosten inkl. Rücklage ? 259,80 inkl. Ust - Heizung (Fernwärme) ? 152,42 inkl. Ust Lage Reichenau an der Rax zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten Niederösterreichs. Die Region bietet eine einzigartige Kombination aus alpiner Natur, kulturellem Angebot und ausgezeichneter Infrastruktur. Besonders bekannt ist Reichenau an der Rax für seine beeindruckende Bergkulisse, die Nähe zur Rax-Seilbahn sowie das traditionelle Sommertheater. Highlights auf einen Blick Sonnige Südausrichtung Helle 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung Loggia mit Blick ins Grüne Ruhige und dennoch zentrale Lage Voll möbliert und sofort nutzbar Großes Kellerabteil Fernwärme Allgemeine Stellplätze vor dem Haus Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Wochenenddomizil Natur- und Freizeitparadies Reichenau an der Rax... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Peisching, Niederösterreich! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in der ersten Etage bietet auf 55,79 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Leben brauchen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 129.000,00 ? ist diese gepflegte Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit rund 44 m², die viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Ihre persönliche Wohlfühloase bietet. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentral begehbaren Vorraum aus gelangt man in das Wohnzimmer, Schlafzimmer mit kleinem begehbaren Kleiderschrankraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche, Esszimmer mit Zugang zur großzügig geschnittenen Terrasse. Die Küche ist ausgestattet mit E-Herd, Backrohr, Kühlschrank/Gefrierschrank, Dunstabzug, Abwasch und Küchenkästen. Ein Platz für den Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden. Die Öl-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während elektrische Rollläden und die 4-fach Verglasung inklusive Schallschutzfenster für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Parkplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Ein Keller mit einer Größe von 18,00 m² ist ebenfalls der Wohnung zugehörig! Diese Wohnung in Peisching verbindet gepflegtes Wohnen, praktische Ausstattung und eine gute Lage zu einem unschlagbaren Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Kaufpreis: ? 129.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Vertragserrichtungskosten Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (= ? 4.644,00) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonsti... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie den großzügigen Garten mit rund 240 m², der die Wohnung auf drei Seiten umgibt ? perfekt für alle, die das Wohnen im Grünen genießen möchten. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von rund 76,70 m² (inkl. Loggia) und ist barrierearm ohne Stufen erreichbar. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem begehbar: Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche mit DAN-Einbauküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster separates WC Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen, der zusätzlich zur Fernwärme für eine angenehme Atmosphäre sorgt und gleichzeitig hilft, Heizkosten gering zu halten. Garten & Außenflächen Die Wohnung bietet außergewöhnlich viel Freiraum: ca. 240 m² Gartenfläche rund um die Wohnung (3-seitig) 2 Terrassen: Zugang vom Wohnzimmer zweite Terrasse mit Pergola vom Schlafzimmer Gartenhütte gemauerter Grillplatz liebevoll gestaltete Bepflanzung eigene ? Naschecke? mit Beerensträuchern (Stachelbeeren, Ribisel) Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen ? ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende. Ausstattung & Zustand Baujahr: 2000 Heizung: Fernwärme Zusatzheizung: Schwedenofen gepflegter Zustand Kellerabteil vorhanden Parkplatz in offener Garage (nur wenige Meter vom Eingang entfernt) Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf teilweise übernommen werden. Kaufpreis inkl. Übernahme Darlehen: ? 220.000,00 Kaufpreis ohne Übernahme Darlehen: ? 229.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar:... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Inmitten der traditionsreichen Kulisse des Semmerings erwartet Sie diese besondere Eigentumswohnung mit rund 74 m² Wohnfläche in einem geschichtsträchtigen Gebäude aus dem Jahr 1888. Das gepflegte Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Rückzugsmöglichkeit auf rund 1.000 Metern Seehöhe. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (über Hochparterre und Beletage) und überzeugt durch ihre ruhige Lage ohne direkte Nachbarn sowie durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang. Das Raumkonzept ist durchdacht und ideal für Eigennutzer wie auch für Zweitwohnsitzsuchende: Großzügiges Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung und angenehmem Lichteinfall Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Westausrichtung Separate Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum sowie Kellerabteil Große Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Blick ins Grüne und sorgen für eine helle, wohnliche Stimmung zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird mittels zentraler Gasheizung. Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden ? ideal für einen sofortigen Start als Feriendomizil. Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsflächen wie Garten, Terrasse, Freizeitraum, Ski- und Fahrradraum sowie eine Waschküche. Eine Parkplatzmöglichkeit kann angemietet werden. Diese Immobilie eignet sich perfekt als stilvoller Zweitwohnsitz, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als wertstabile Investition in einer der bekanntesten Höhenlagen Österreichs. Vertragserrichtung: Dr. Carina Romanek - PRIME LAW Krist Bubits & Partner Rechtsanwälte GmbH Annagasse 5/3/15, 1010 Wien (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Auf rund 41,00 m² bietet die gemütliche Wohnung alles, was man für einen entspannten Aufenthalt benötigt. Das Wohnhaus wird ebenerdig betreten und ist somit Barrierefrei. Die Wohnung betritt man in einen geräumigen Vorraum. Von diesem aus sind ein großes Badezimmer und der Wohnraum begehbar. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Anschluss für eine Waschmaschine und hat ein Fenster. Der Wohnraum bietet eine voll ausgestattete Küche, eine Sitzgelegenheit und Vollholzmöbel. Von hier aus ist die gemütliche Terrasse erreichbar, welche direkten Zugang zum Garten der Liegenschaft bietet. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugewiesen. Von der Straße abgewandt findet man hier einen ruhigen Rückzugsort an dem man die Nähe zur Natur genießen kann. Kaufpreis: 90.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = ? 3.240,00Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Idyllisch und bestens angebunden: Inmitten der malerischen Bergwelt der Steiermark – und doch nur 7 Minuten zu Fuß vom Kreisverkehr an der Passhöhe entfernt – präsentiert sich diese fertiggestellte Wohnanlage FLAIR – TIME OUT als exklusives Projekt von FLAIR Bauträger. Hier verbindet sich komfortables Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Natur - eine perfekte Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und erholsamer Berglandschaft. Dank der seltenen Zweitwohnsitzwidmung wird dieses südwestlich ausgerichtete Refugium zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Genießen Sie den malerischen Panoramablick, der wahlweise über die bewaldeten Hänge des Hirschenkogel oder weit ins Tal schweift. Erleben Sie die grenzenlose Freiheit der imposanten Berggipfel und schalten Sie im Angesicht der alpinen Natur vollkommen ab. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: Ein Paradies für Outdoor-Begeisterte! Die Region rund um Stuhleck und Hirschenkogel bietet eine erstklassige Lage für einen aktiven Urlaub. Die Kombination aus Wintersport, Sommer-Action und alpinen Wanderwegen sorgt das ganze Jahr über für Abwechslung. Halten Sie inne und genießen Sie den ästhetischen Reiz dieser Umgebung. Der Kultursommer Semmering verzaubert durch ein anspruchsvolles Programm mit hochkarätigen Konzerten und Lesungen in atemberaubender Kulisse. Dank der bequemen Shuttle-Verbindung, die Sie direkt zu den Spielstätten bringt, lassen sich die Veranstaltungen mühelos mit den Festspielen Reichenau kombinieren. Begeben Sie sich auf eine genussvolle Entdeckungsreise durch die lokale Gastronomie und gönnen Sie sich feine Kulinarik Erlebnisse und exquisite Gaumenfreuden in der Region! Raum für Ihre Visionen: ob als Lebensmittelpunkt, privates Feriendomizil für den Familienkreis oder als renditestarkes Anlageobjekt zur touristischen bzw. dauerhaften Vermietung – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Denn hier trifft sich Wandelbarkeit auf höchstem Niveau – perfekt für jeden Lebensentwurf! DIE RAUMSTRUKTUR IM DETAIL: Zwei Ebenen, unendliche Möglichkeiten. Die perfekten Zimmeraufteilung bietet Ihnen klare Trennung zwischen geselligem Familienleben und wohlverdienter Ruhe. Grenzenloses Raumgefühl in völlig neuer Dimension. Die offene Architektur im Wohnsalon mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,80 Metern schafft ein atemberaubendes Raumvolumen – die perfekte Bühne für Ihre persönlichen Wohnvisionen. Nahtlos ineinander übergehender Koch- und Wohnbereich, der durch großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet wird. Eine rund 14m² große sonnenverwöhnte Freifläche mit edlem Massivholzdeck sorgt für atemberaubender Fernsicht. Profitieren Sie von variablen Wohnräumen – derzeit zwei Schlafzimmer, erweiterbar auf drei separate Räume – durch den wandelbaren Grundriss passt Sie das Raumangebot Ihren individuellen Lebensumständen an. Der anpassungsfähige Grundriss wächst mühelos mit den Lebensphasen mit. Zwei stilvolle Sanitärbereiche in zeitgemäßer Ästhetik, die mit modernem Interieur höchsten Komfort garantieren. Die Verschmelzung von elegantem Feinsteinzeug und natürlichem Parkett erzeugt ein harmonisches Gesamtbild. Der reizvolle Kontrast zwischen kühler Keramik und warmem Holz schenkt Ihren Räumen ein stilsicheres und ausgeglichenes Wohnambiente Die gelungene Synthese aus hochwertigen Baustoffen und edlem Design bildet die Grundlage für ein außergewöhnliches Zuhause. Zukunftssichere Heiztechnik – Effiziente Flächenheizung trifft auf regenerative Pellet-Wärme für ein behagliches Zuhause Komfortabel vom Keller bis in die oberen Etagen: Der barrierefreie Zugang und ein moderner Lift sorgen für maximale Bewegungsfreiheit im Alltag Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Optionaler Parkplatz, Fahrradraum und Kinderspielplatz DIE INFRASTRUKTUR: Beste Erreichbarkeit – Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, mit dem Auto in nur rund einer Stunde von Wien oder Graz anzureisen. Dank direkter und bequemer Verbindungen mit den Öffis (Bahn & Bus) sind beide Städte schnell und einfach erreichbar. ZUKUNFTSORIENTIERTE INVESTITION: Dieses Objekt passt sich mühelos Ihren individuellen Lebensplänen an: Als privates Urlaubsdomizil (elegante Zweitwohnung / Erholungsort) oder profitieren Sie von einem zukunftssicheren Sachwert als wertbeständige Anlage mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten – diese Immobilie vereint dauerhafte wirtschaftliche Stabilität mit erstklassiger Lebensqualität. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – vertrauen Sie auf die Expertise von FLAIR! Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen und sichern Sie sich Ihre Immobilie courtagefrei und ohne Umwege direkt vom Bauträger – wir beraten Sie umfassend und klären alle offenen Fragen! ✉ [E-Mail-Adresse entfernt] ☎ [Telefonnummer entfernt]Lust auf mehr FLAIR? Weitere besondere Objekte finden Sie auf unserer Website flair.at.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Lebensqualität – ruhig, hell und durchdacht geschnitten Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen außergewöhnlich großzügigen Gartenbereich – ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition. Ein Abstellplatz rundet das Angebot ab. Jetzt virtuell besichtigen! Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit klar strukturiertem Grundriss: Zentral begehbare Räume sorgen für eine optimale Nutzbarkeit Der Eingangsbereich bildet das Herzstück der Wohnung Linkerhand befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WCGeradeaus gelangt man in die Küche, die als verbindendes Element fungiert und Zugang zu sämtlichen Wohnräumen bietet Die Wohnung verfügt über: ein ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrankein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeofficeein helles Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und direktem Ausgang ins Freie Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der rund 124 m² große Eigengarten mit Terrasse in südöstlicher Ausrichtung. Hier genießen Sie: angenehme Morgensonneviel Privatsphäreausreichend Platz für Entspannung, Gartenmöbel oder individuelle Gestaltung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Puchberg am Schneeberg – einem beliebten Erholungsort am Fuße des Schneebergs. Die Umgebung bietet: hohe Lebensqualität durch Natur, Ruhe und klare Luftgute Infrastruktur für den täglichen Bedarfvielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport Eine ideale Gelegenheit für all jene, die eine ruhige Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Außenbereich suchen – sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Anlage. Vorschreibung, Grundriss sowie Energieausweis folgen in Kürze. Haben wir Interesse geweckt? Wir freue uns auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Hinweis: Einige in diesem Inserat wurden mithilfe von KI bearbeitet und dienen.der besseren Veranschaulichung. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Terrasse

Unser Grillnachmittag findet am Sonntag, den 31. Mai in der Zeit zwischen 14-16 Uhr statt. Wie freuen, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen! Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Komfort auf zwei Ebenen: Die Wohnung bietet auf zwei Etagen höchsten Komfort. Jede Etage ist mit einem großzügigen Badezimmer, Duschbereich und WC ausgestattet. Zwei Schlafzimmer bieten viel Raum und lassen sich bei Bedarf in drei Zimmer aufteilen. Der offene Wohn- und Küchenbereich kann je nach Baufortschritt flexibel entweder oben oder unten positioniert werden (bis zu einem bestimmten Baufortschritt ohne Aufpreis). Besonderes Highlight: Die großzügige Terrasse von ca. 14 m², die sich mit einem Holzdeck zum Garten hin öffnet, ist der perfekte Ort zum Entspannen. Der nach Süden ausgerichtete Garten, der sich auf einem höheren Niveau befindet, garantiert einen atemberaubenden Ausblick. Je nach Lage der Wohnung bieten die Gärten zwischen ca. 150 m². Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung für Familie und Freunde oder als Investition für touristische oder Langzeitvermietung – diese Wohnung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Provisionsfrei direkt vom Bauträger: Wählen Sie die Wohnung, die am besten zu Ihnen passt! Kontaktieren Sie uns noch heute unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich individuell beraten. Entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Semmerings oder genießen Sie einfach die wunderschöne Naturkulisse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung im Kurort Semmering mir grandiossem Ausblick zu kaufen - ideal auch als Wocheneddomizil! Das Weltkulturerbe Semmering ist ein Paradies für Wanderer und Schifahrer. Der Kurort Semmering ist ein bedeutender Fremdenverkehrs- und Höhenluftkurort. Die ca. 93 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat eine großzügigen Terrasse mit tollem Weitblick! HIERZU EINIGE DETAILS: > Wohnfläche - ca. 93 m² > Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss > Küche mit Essbereich und Bar > 3 Zimmer > große Terrasse - ca. 25 m² > Carport > Kellerabteil > Kaminofen mit Wärmespeicher verknüpft > damit werden Fußbodenheizung und Radiatoren beheizt > Anschluss an die Ölheizung möglich > thermisch saniert RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Abstellraum, Küche mit Essbereich und Bar, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, Terrasse IN DER NÄHE: > Vielfältige Sportmöglichkeiten - Schifahren, Langlaufen, Rodeln, Mountainbiken, Wandern, etc. > Geschäfte des täglichen Bedarfs > viele Gastronomiebetriebe > Stadtgrenze von Wien - ca. 50 Minuten > Bahnhof - direkte Zugverbindung nach Wien Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]