Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Villach Land

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Seeblick – Erstbezug in Faak am See Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 118,54 m² großzügigen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Terrasse mit Blick auf den Faaker See.✔ Erstbezug ✔ 3 helle Zimmer ✔ 2 Badezimmer & 3 WCs ✔ Großzügige Terrasse mit Seeblick ✔ Ruhige Lage mit Top-Infrastruktur ✔ Nähe zu Arzt, Apotheke & Einkaufsmöglichkeiten Ideal für Familien, Paare oder als Feriendomizil – genießen Sie Natur, Komfort und Lebensqualität in Kärnten. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in Faak am See! Moderne Etagenwohnung in der 1. Etage55,8 m² Wohnfläche Zwei lichtdurchflutete Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Erstbezug – gestalten Sie nach Ihren Wünschen Einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien Rückzugsort inmitten der Natur Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Ihnen alle Ihre Fragen zu beantworten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

~ SEERESIDENZ VELDEN AM WÖRTHERSEE * ERSTBEZUG * PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER ~ Dieses erstklassige Bauprojekt bietet Ihnen atemberaubende Aussichten auf den kristallblauen Wörthersee. Das Seeblick II-Projekt besteht aus insgesamt 10 Wohnungen, die auf zwei miteinander verbundene Gebäudeteile aufgeteilt sind. Im Erd- und ersten Obergeschoss befinden sich jeweils vier Wohnungen mit großzügigen Garten- oder Terrassenflächen. In der obersten Etage erwarten Sie zwei exklusive Penthouse-Wohnungen, die im Norden einen herrlichen Blick auf den wunderschönen Wörthersee bieten. Mit zwei Terrassen, einer im Norden und einer im Süden, können Sie nicht nur den Seeblick, sondern auch die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge genießen. Die gemeinsame Tiefgarage im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für die Fahrzeuge aller Bewohner und jedem Bewohner steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die Lage des Wohnkomplexes bietet den weiteren Vorteil, dass alle Annehmlichkeiten für ein erfülltes Leben in unmittelbarer Gehnähe vorhanden sind. Die Bewohner haben eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl und können an sonnigen Tagen den nahegelegenen Wörthersee besuchen. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: ~ 10 exklusive, moderne Wohnungen ~ Tiefgaragenplätze mit Starkstromanschluss ~ Gärten, sonnige Terrassen oder geräumige Balkone ~ hochwertige Innenausstattung ~ Ruhige Lage in der Nähe des Zentrums ~ Optimale Grundrisse ~ Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu! weitere Informationen: Wir bieten Ihnen eine exklusive, durchdachte, moderne & ruhige Wohnanlage. Unsere moderne 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen: -> 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon -> Wohnfläche ca. 66 m² -> hochwertige Ausstattung -> lichtdurchflutete Wohnräume -> ruhige Wohngegend -> Tiefgarage Lage: Die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Veldener Zentrum und dem Wörthersee bietet eine entsprechend gute Infrastruktur. Der wunderschöne Wörthersee bietet Idylle pur zu jeder Jahreszeit. Ob Sommerspaß im kühlen Nass oder entspannte Spaziergänge während der kühleren Monate: der Blick auf das See- und Bergpanorama verleiht Tiefenentspannung. Das malerische Ambiente lädt jeden Tag aufs Neue zum Träumen ein. Die besondere Schönheit der Region erschließt sich am besten auf einem der traumhaften Wanderwege. Die umliegenden Berge bieten ein atemberaubendes Panorama auf die Seenlandschaft. Und wenn im Winter die Lust auf Neuschnee aufkommt, sind die umliegenden Skigebiete innerhalb kürzester Zeit mit dem PKW zu erreichen. Der Wörthersee ist ein wahres Paradies für Wassersportler und Bootsfahrer gleichermaßen. Zahlreiche Strandbäder bieten eine einzigartige Gelegenheit, das glasklare Wasser des Sees zu genießen und ein unvergessliches Badeerlebnis zu erleben. Abseits des Ortskern können Sie viele ausgedehnte Wanderwege, verträumte Badeseen und erstklassige Golfplätze entdecken.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

~ SEERESIDENZ VELDEN AM WÖRTHERSEE * ERSTBEZUG * PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER ~ Dieses erstklassige Bauprojekt bietet Ihnen atemberaubende Aussichten auf den kristallblauen Wörthersee. Das Seeblick II-Projekt besteht aus insgesamt 10 Wohnungen, die auf zwei miteinander verbundene Gebäudeteile aufgeteilt sind. Im Erd- und ersten Obergeschoss befinden sich jeweils vier Wohnungen mit großzügigen Garten- oder Terrassenflächen. In der obersten Etage erwarten Sie zwei exklusive Penthouse-Wohnungen, die im Norden einen herrlichen Blick auf den wunderschönen Wörthersee bieten. Mit zwei Terrassen, einer im Norden und einer im Süden, können Sie nicht nur den Seeblick, sondern auch die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge genießen. Die gemeinsame Tiefgarage im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für die Fahrzeuge aller Bewohner und jedem Bewohner steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die Lage des Wohnkomplexes bietet den weiteren Vorteil, dass alle Annehmlichkeiten für ein erfülltes Leben in unmittelbarer Gehnähe vorhanden sind. Die Bewohner haben eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl und können an sonnigen Tagen den nahegelegenen Wörthersee besuchen. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: ~ 10 exklusive, moderne Wohnungen ~ Tiefgaragenplätze mit Starkstromanschluss ~ Gärten, sonnige Terrassen oder geräumige Balkone ~ hochwertige Innenausstattung ~ Ruhige Lage in der Nähe des Zentrums ~ Optimale Grundrisse ~ Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu! weitere Informationen: Wir bieten Ihnen eine exklusive, durchdachte, moderne & ruhige Wohnanlage. Unsere moderne 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen: -> 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon -> Wohnfläche ca. 66 m² -> hochwertige Ausstattung -> lichtdurchflutete Wohnräume -> ruhige Wohngegend -> Tiefgarage Lage: Die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Veldener Zentrum und dem Wörthersee bietet eine entsprechend gute Infrastruktur. Der wunderschöne Wörthersee bietet Idylle pur zu jeder Jahreszeit. Ob Sommerspaß im kühlen Nass oder entspannte Spaziergänge während der kühleren Monate: der Blick auf das See- und Bergpanorama verleiht Tiefenentspannung. Das malerische Ambiente lädt jeden Tag aufs Neue zum Träumen ein. Die besondere Schönheit der Region erschließt sich am besten auf einem der traumhaften Wanderwege. Die umliegenden Berge bieten ein atemberaubendes Panorama auf die Seenlandschaft. Und wenn im Winter die Lust auf Neuschnee aufkommt, sind die umliegenden Skigebiete innerhalb kürzester Zeit mit dem PKW zu erreichen. Der Wörthersee ist ein wahres Paradies für Wassersportler und Bootsfahrer gleichermaßen. Zahlreiche Strandbäder bieten eine einzigartige Gelegenheit, das glasklare Wasser des Sees zu genießen und ein unvergessliches Badeerlebnis zu erleben. Abseits des Ortskern können Sie viele ausgedehnte Wanderwege, verträumte Badeseen und erstklassige Golfplätze entdecken.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Zauberhafte Seelage beim Ossiacher See! Feine Gartenwohnung mit 3-Zimmer, rd. 104,95 m² Wohnfläche zzgl. rd. 19,52 m² Süd-Terrasse, 2x Stellplatz im Eigentum, Erstbezug nach General-Sanierung ab ca. Spätherbst 2026.Die Region Gerlitzen Alpe und Ossiacher See vereint wie keine andere Erlebnisregion in Kärnten Natur, Sport & Kultur. Die Nähe zur Draustadt Villach, die kulturellen Highlights rund um den Ossiacher See und die Gerlitzen Alpe – ein Berg für jeden Anlass – sind Garanten für ein gelungenes und ereignisreiches Wohnen in dieser Region. Diese schicke Gartenwohnung ist mit ihrer angenehm freundlichen Raumplanung wie gemacht, um den Alltagsstress vor der Tür zu lassen. Eventuell ist eine touristische Vermietung möglich. Diese komfortabel ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss wird von einem erfahrenen Kärntner Baumeister in lobenswerter Qualität generalsaniert. Bis zu einem definierten Zeitpunkt haben Sie die Möglichkeit, sich aktiv einzubringen und Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die optimal für Ihre individuellen Bedürfnisse genutzt werden können. Die Südterrasse lädt dazu ein, die Aussicht auf die Berge und die Ferne zu genießen, ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der clever konzipierte Wohn- und Essbereich bietet ein komfortables Wohngefühl, indem eine gut ausgestattete Küche perfekt integriert werden kann. Hier bietet sich ausreichend Platz für einen Familien-Esstisch und eine gemütliche Couchzone an. Die qualitätsvolle Ausstattung umfasst Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung sowie eine modernen Grundriss inkl. offene Wohnküche. Das trendige Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort und ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet, getrennte Gäste-Toilette. Zwei weitere Zimmer können individuell genutzt werden. Große Glaselemente fluten die Räume mit natürlichem Licht und fangen die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur und die Berggipfel ein. Ob als neues Zuhause oder als Investment – diese Wohnung in Treffen am Ossiacher See bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und guter Lage. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität und der atemberaubenden Natur dieser Region verzaubern. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Paradies! HINWEIS: Im Haus stehen noch weitere 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen am Faaker See ? 10 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Panoramaseeblick Oberhalb des Faaker Sees entstehen zwei exklusive Wohngebäude mit insgesamt 10 barrierefreien Neubauwohnungen: 4 Gartenwohnungen 4 Terrassenwohnungen 2 Penthouse-Wohnungen Jede Einheit überzeugt durch ihre hervorragende Lage und einen spektakulären Panoramablick über den Faakersee ? ideal für Eigennutzer oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage. Highlights & Ausstattung Wohnflächen: 92? 133 m² Großzügige Terrassen & Eigengärten Barrierefrei mit Aufzug 1? 2 Stellplätze & Kellerabteil je Wohnung Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik Nur 10 Einheiten ? maximale Privatsphäre und Exklusivität Flexible Grundrisse bei frühzeitiger Vertragsunterzeichnung Notarielle Bauträgerverträge für rechtssicheren Kauf Lage & Umgebung Oberhalb des Faaker Sees, Nähe Villach und Wörthersee Umgeben von zahlreichen Kärntner Seenlandschaften, Ski- und Wandergebieten sowie Radwegen Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Hervorragende Verkehrsanbindung: wenige Minuten zu Autobahn (A2/A11) und Hauptbahnhof Villach Stadt Grenznah zu Italien & Slowenien ? ideal für Wochenendtrips und Adria-Ausflüge Wohnungstypen & Preise Gartenwohnungen (4) 92,16 m² Wohnfläche | Terrasse 26,5 m² | Eigengarten 44? 97 m² 1? 2 Stellplätze + Kellerabteil Preis: ? 737.280 Terrassenwohnungen (4) 92,16 m² Wohnfläche | Terrasse 17,55 m² 1? 2 Stellplätze + Kellerabteil Preis: ? 645.120 (2 bereits reserviert) Penthousewohnungen (2... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Moderne Penthouse-Wohnung im Erstbezug– Rosegg/Velden am Wörthersee *** Es erwartet Sie ein stilvolles, modernes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage – kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ideal für alle, die Komfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 16 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und wird bis Herbst 2026 fertiggestellt. Die angebotene Wohnung Top 13 befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie weitläufigen Außenflächen. Die Wohnfläche beträgt ca. 109,99 m². Ergänzt wird sie durch einen Balkon mit ca. 32,57 m², der viel Platz für Entspannung und individuelle Gestaltung bietet. Ein Außenabstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich um € 9.900,– erworben werden. Für Besucher stehen eigene Besucherparkplätze zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit, die Raumaufteilung Ihrer Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Auch bei den Oberflächen steht Ihnen eine breite Auswahl hochwertiger Materialien zur Verfügung – wahlweise in Standardausführung oder als individuelle Designlösung gegen Aufpreis. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Am Dach ist bereits eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und sehr gute Energieeffizienz – bereits im Kaufpreis enthalten. Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften werden vom Käufer übernommen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsanbindungen – alles fußläufig erreichbar. Hier verbinden sich kurze Wege mit hoher Lebensqualität – inmitten von Natur, Stadt und dem nahegelegenen Wörthersee. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Kristina Ageljic, MSc, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Bei den angegebenen Betriebskosten (exkl. Strom) handelt es sich um eine Schätzung, da es noch keine Abrechnungen gibt. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per E-Mail zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BEZUGSFERTIG. Wohnen mit Bergblick, wo Natur und Komfort eins werden. In Finkenstein am Faaker See auf einer leichten sonnigen Anhöhe im Ortsteil St.Stefan befindet sich SERENA. Ein südlich ausgerichtetes Premium Neubau-Wohnhaus mit nur sechs Wohnungen zwischen 75 m² und 86 m². Ein fertiggestelltes Neubau-Projekt, das die Essenz von Wohnen neu interpretiert: reduziert auf das Wesentliche, angereichert mit Qualität und eingebettet in eine einmalige Landschaft. Nur sechs Neubau-Wohnungen eröffnen hier die Möglichkeit, in einem Umfeld zu leben, das Privatsphäre, Stil und Ruhe in den Mittelpunkt stellt. Neben dieser Wohnung erwarten Sie im Projekt SERENA noch weitere exklusive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, wahlweise mit privatem Garten oder großzügiger Terrasse. Die Lage ist ein Geschenk: Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie den weiten Blick auf die Karawanken und den imposanten Mittagskogel, während der türkisblau funkelnde Faaker See in unmittelbarer Nähe liegt. Hier verbinden sich Natur, Gelassenheit und moderner Komfort zu einem Wohngefühl, das nachhaltig wirkt. SERENA steht für zeitlose Architektur, großzügige Freiflächen und Materialien, die Wertigkeit spürbar machen. Kombiniert mit durchdachten Grundrissen, nachhaltiger Haustechnik und eleganten Details entsteht ein Zuhause, das mehr ist als ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen. Das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Eine Musterwohnung ist bereits fertiggestellt und eine Besichtigung jederzeit möglich. Dort erleben Sie die qualitätsvollen Materialien direkt vor Ort, von edlen Parkettböden über moderne Fliesen bis hin zur durchdachten Ausstattung und spürbaren Bauqualität. Durchdacht bis ins Detail... Musterwohnung fertiggestellt, überzeugen Sie sich jederzeit von Qualität, Materialien und Ausstattung Massivbauweise mit energieeffizienter Wärmedämmung Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung Hebeschiebetüren mit schwellenlosem Übergang Elektrisch steuerbare Sonnenschutz Raffstores Fußbodenheizung mit nachhaltiger Wasser-Luft-Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft und angenehmes Raumklima Warmwasserbereitung über IDM Hygienik Speicher Qualitätsvolle Ausstattung: Parkettböden, moderne Fliesen, Armaturen von Hansgrohe, WCs von Villeroy & Boch Barrierefreier Zugang per Aufzug Wartungsfreie Wasser-Entkalkungsanlage von AQUON PUR Private Kellerabteile, KFZ Carports, Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen, private E-Bike-Ladestation Hinweis: Der Kaufpreis pro KFZ-Carport Abstellplatz beträgt EUR 14.900,00. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das SERENA lässt wahrlich keine Wünsche offen. Gebettet zwischen Berg und See, westlich vom Ufer des Faaker Sees, auf einer leichten Anhöhe im Ort Finkenstein am Faaker See entstand dieses einzigartige Premium-Immobilien-Projekt. Die Nähe zur Stadt Villach und das ländliche Dorfleben mit intaktem Vereinsleben charakterisieren Ihren künftigen Lebensmittelpunkt. Die Seeregion hat nicht nur für Naturbegeisterte viel zu bieten: Wander- und Radwege quasi von der Haustüre weg, die Nähe zum Faaker See und die Panoramaaussicht in Richtung Mittagskogel im Süden und Dobratsch im Westen sorgen für geradezu paradiesische Verhältnisse. Kurze Wege - sämtliche Infrastruktur für das tägliche Leben sind gut erreichbar und im Ort. Vom Bahnhof Finkentein aus bringt Sie die ÖBB-S-Bahn S5 stündlich direkt nach Villach oder zum Faaker See, perfekt für Ausflüge ohne Auto. Den Bahnhof erreichen Sie in nur 7 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 48 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Aussicht sowie Sonne genießen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. Die vollmöblierte Wohnung ist mit einer Einbauküche und -schränken ausgestattet und somit sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört eine ca. 56 m² große Grünfläche plus ca. 5,50 m² überdachte Terrasse. Es ist Eigennutzung, Eigenvermietung oder "betreute Vermietung" möglich. Im Kaufpreis ist das Nutzungsrecht eines Kellerabteils inkludiert! Ein Tiefgaragenplatz kann um € 15.000,- optional dazu erworben werden. Wollen Sie eine 360°-Besichtigungstour durch diese Ferienwohnung machen, dann klicken Sie bitte folgenden Link an: hier geht´s los Lage: Zur Appartementanlage gelangt man direkt mit dem Auto (Mautstraße) oder mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). Durch den Winterdienst ist die Zufahrt über die Straße ganzjährig gewährleistet. Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (52 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern. Eine Ski- und Snowboardschule mit Verleih und inkludiertem Sportgeschäft befindet sich direkt bei der Kanzelbahn. Im Sommer lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden), Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Mountainbiken ein. Durch die vielen Anfahrtswege ergeben sich für die Mountainbiker verschiedenste Schwierigkeitsgrade. Weitere Attraktionen für Groß und Klein: bei der Mittelstation Kanzelhöhe - Summer-Tubing (Rutschspaß), Bungee-Trampolin und der Adventurepark (Kletterpark); bei der Neugarten Hütte - Wassererlebniswelt; bei der Pöllinger Hütte - Berg- und Almmuseum; die Besichtigung des Sonnenobservatoriums. Entfernungen: - nächster Ort - Treffen am Ossiacher See - 10 km - Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km - Villach Zentrum und Hauptbahnhof ca. 19 km - Flughafen Klagenfurt ca. 55 km Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Autofreier Badespaß durch einzigartige Berg-Seekombination mit der Gerlitzen Kanzelbahn. Einkehrmöglichkeiten: 10 Hütten und Restaurants direkt im Ski- und Wandergebiet Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen -wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse - nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velden am Wörther See, Kärnten! Diese atemberaubende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Mit einem Kaufpreis von 599.000,00 € und einer Fläche von 100.45m² ist sie perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie sind. Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezug und bietet somit die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung des Innenraums einfließen zu lassen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem großzügigen Dielenbereich empfangen, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Besonders beeindruckend ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht und einem traumhaften Ausblick aufwarten kann. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Auch die restlichen Zimmer der Wohnung lassen keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und in den beiden Bädern mit Fenster können Sie zwischen einer entspannenden Badewanne oder einer erfrischenden Dusche wählen. Ein weiteres Highlight ist der außenliegende Sonnenschutz, der an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen in der Wohnung sorgt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist somit nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe sind Sie bestens angebunden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie in Velden am Wörther See begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und luxuriöses Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Überzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Charme dieser Wohnung und starten Sie schon bald Ihr neues Leben in dieser idyllischen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnanlage ist nur wenige Gehminuten von der Promenade in Velden und somit auch vom Ufer des Wörthersees entfernt, befindet sich aber trotzdem in sehr ruhiger Lage. Im Umkreis von nur wenigen Kilometern findet man alles, was man für das tägliche Leben benötigt sowie auch ein breit gefächertes Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Diese einzigartige Immobilie am Aichwaldsee mit privatem Seezugang ist ein gelungenes Arrangement aus historischem Bestand aus der Jahrhundertwende zum 20. Jhdt. und der zeitlichen Moderne von heute. Mit viele Liebe und Herzblut entstand eine Kombination aus Alt und Neu mit vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten die dieses Haus bietet. Im Dachgeschoss befindet sich die angebotene Wohnung mit einer Wohn-Nutzfläche von rd. 162 m² plus Kellerabteil mit rd. 4 m². Eine Balkonterrasse mit rd. 24 m² ergänzt das Top-Angebot. Egal ob Sie diese Wohnung als Wertanlage (Anlegerobjekt), als Mietsobjekt (touristische Vermietung, Dauervermietung), als Lebensmittelpunkt oder als Ferienwohnsitz für Ihre Familie, defacto als Zweitwohnsitz (Zweitwohnsitznutzung genehmigt) zum Freizeit geniesen sehen, diese Immobilie bietet die perfekte Lösung. Zusätzlich gibt es die Möglichkeiten, die angebundene Liegewiese und den privaten Badestrand mit Seezugang (den teilen Sie mit dem Miteigentümern) genießen zu dürfen. Als das bietet eine exklusiven und sehr privaten Flair und verleiht dieser Liegenschaft den vorhandenen Touch. In der Wohnung selbst gibt es einen großzügigen Wohn- Koch- und Essbereich. Dazu 2 Schlafzimmer (ein drittes Schlafzimmer lässt sich wohl mit wenig Aufwand adaptieren), 2 Bäder, genügend WC´s und einen Abstellraum. Oberhalb vom Dachgeschoss ist zusätzlich eine kleine Maisonette integriert. Der Zugang erfolgt zentral über einen außenliegenden, überdachten Stiegenaufgang. Die Balkonterrasse ist perfekt ausgerichtet und überdacht und bietet optimales Bewohnen bei jedem Wetter. Die Haustechnik ist im Keller untergebracht, wo auch die Möglichkeit von entsprechendem Stauraum besteht. Als Energiequelle wird eine moderner, der Zeit angepasster Pelletsbrenner genutzt, wobei die erzeugte Wärmeenergie über eine Zentralheizung verteilt wird. Alternativ steht eine Heizmöglichkeit mit Holz zur Verfügung. Unmittelbar neben dem zentralen Stiegenaufgang stehen 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung und sind Ihr Eigentum. Besucherparkplätze sind vorhanden. Wenn Sie ein Objekt suchen um zu investieren oder nach großzügigem Wohnraum Ausschau halten und das kombiniert mit privatem Seezugang in großzügiger Form zu einem kleinen, aber feinen Natursee in unberührter Natur und sehr guter Lage, dann sind Sie bei diesem Objekt, bei dieser Wohnung goldrichtig. Ein Juwel der besonderen Art wartet auf Sie beim Aichwaldsee, ganz in der Nähe des bekannten Faaker Sees! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese tolle Liegenschaft liegt im Großraum Villach in unmittelbarer Nähe zum Faakersee, konkret direkt am kleinen aber feinen Aichwaldsee südlich vom Faakersee. Ein Naturjuwel, wie man es heute schwer findet. Ein mooriger See mit Top-Wasserqualität mitten in einem Landschaftsschutzgebiet. Am Südufer des Sees gibt es ein öffentliches Strandbad und im Winter wird der See für das Eislaufen bewirtschaftet. Sie sind dabei, aber nicht mittendrin, wie Kenner dieser Gegend sagen würden. Natur pur geniesen in absoluter Ruhe am privaten Badestrand - für Sie exklusiv bei dieser Liegenschaft mit dabei! Gesamtheitlich befinden Sie sich in der Ferienregion Faakersee - Villach in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Österreich, Slowenien und Italien. Der Naturpark Dobratsch, die Drau im Norden mit den Weiten des unteren Gailtals, im Süden inklusive der Karawanken und dem Mittagskogel bieten ideale Räume um sich zu verwirklichen und es einem gut gehen zu lassen. In der Gemeinde Finkenstein mit rd. 9500 Einwohnern liegt dieses besondere Objekt. Eine Gemeinde mit ländlichen und dörflichem Charakter mit 28 Ortschaften in verschiedener Größe. Mit der nahe gelegenen Stadt Villach ist eine perfekte Versorgung in sehr vielen Bereichen optimal gewährleistet - inklusive Gesundheitsversorgung mit Krankenhaus. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf passiert direkt vor Ort, ebenso befinden sich verschiedene Ärzte in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal und gewährleistet ein effizientes mobiles Sich-Fortbewegen. Das Bildungsangebot ist optimal strukturiert und bietet für das Kindergartenalter und die Pflichtschuljahre alles was gebraucht wird. Die nahe gelegenen Erlebnisräume Faaker See, Ossiacher See und die Region Villach bieten Kultur- und Freizeitangebote für jeden und runden das umfangreiche, ganzjährige Angebot des sich Wohlfühlens ab. Ein entsprechend aufgelockerter Dorfcharakter als Wohn- und Lebensraum mit eigens definierter Lebensqualität ist vorhanden. Für Freizeittiger bietet die Großregion Villach eine Vielfalt an Möglichkeiten, egal ob im Sommer oder im Winter. Sie werden sehen, fast alle Ihre Wünsche können Sie hier erfüllt bekommen. Die Nähe zu Italien und Slowenien garantiert ein sehr offenes Lebensgefühl. Die Obere Adria mit den bekannten Orten Udine, Grado, Lignano und vielen mehr sind in sehr wenigen Autostunden erreichbar. Die Lust auf Meer ist nur ein Tagesausflug. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Klagenfurt, in Salzburg oder in Laibach/Slowenien. In Villach selbst sind Sie in wenigen Autominuten, in der Hauptstadt Klagenfurt in rd. 40 Minuten. Wollen Sie in einer begehrten Region wohnen, vielleicht Ferien verbringen, dann haben Sie hier eine tolle Möglichkeit. Der Aichwaldsee und die Region Faakersee - Villach warten genau auf - SIE!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

FERIEN MACHEN & GELD VERDIENEN Die Investition in ein Luxusapartment am Faaker See bietet zwei große Vorteile: Zum einen haben Eigentümer die Möglichkeit, in einer beliebten See- und Skiregion in Kärnten ihren Urlaub zu verbringen und zum anderen durch die touristische Vermietung über die Vermietungsagentur, die sich um alle Annehmlichkeiten der Gäste kümmert, TOP-Renditen zu lukrieren. Dabei verzeichnet die Tourismusregion Villach über 1.000.000 Nächtigungen im Jahr 2023. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG DES APPARTEMENTS exklusives Einrichtungskonzept: voll möblierte Appartement mit hochwertiger Küche und Sanitärausstattung XXL-Sonnen-Terrasse samt atemberaubender Panorama-Ausblick im Eigengarten Niedrig-Energiehaus-Bauweise: Photovoltaikanlage, Luft-Wasserwärmepumpe und angenehme Fußbodenheizung elektrische Raffstores in allen Wohnräumen Personenaufzug in jedem Baukörper Tiefgarage mit wettersicheren Garagenplätzen Tiefgaragenzufahrt mittels eigener Rampenheizung Kellerabstellraum sowie Fahrradräume TOURISMUSREGION VILLACH attraktiver Sommer- und Wintertourismus ein vielfältiges Freizeitangebot für Sportbegeisterte und Naturliebhaber Downhill fahren & Mountainbiken, Klettern & Wandern, Golfen, Skifahren & Langlaufen, Schneeschuhwandern & Skitouren gehen u. v. m. TOP-Skigebiete & wunderschöne Seengebiete Hohe Nachfrage von über 1.000.000 Nächtigungen im Jahr 2023 VORTEILE FÜR ANLEGER Die Wohnanlage besteht aus mehreren Apartments, welche durch eine Vermietungsagentur für touristische Zwecke vermietet werden kann. Dies ermöglicht es Investoren, Erträge aus Ihrem Eigentum in der Zeit zu erzielen, in der sie es nicht selbst nutzen. Sie profitieren nicht nur finanziell, sondern auch durch die professionelle touristische Vermietung - von der beginnenden Insertion bis zum abschließenden Reinigungsservice ist dabei an alles gedacht! >>> JETZT ONLINE BESICHTIGEN - Hier geht es zum 360 Grad Rundgang Ihrer zukünftigen Wertanlage <<< INFORMATION ZUM KAUFPREIS: Netto-Kaufpreis Wohnung EUR 606.900, zzgl. 20% USt. (EUR 121.380, ) sohin Brutto-Kaufpreis EUR 728.280, Netto-Kaufpreis á KFZ Abstellplatz in Tiefgarage EUR 18.000, zzgl. 20% USt. (EUR 3.600, ) sohin Brutto-Kaufpreis EUR 21.6000, Lage: VILLACH | Am türkisblauen Faaker See. Mit einer perfekten Mischung aus Erlebnis und Gemütlichkeit wartet die beliebte Urlaubsregion zwischen Faaker See und Mittagskogel auf. Gute Nachbarschaft wird hier am Tor zum Faaker See gelebt. Von Wassersport über Wedeln auf Schnee und Eis - erleben Sie unberührte Natur oder frönen einfach einmal dem süßen Nichtstun. Schulen und medizinische Versorgung sind wenige Autominuten entfernt. Von Hausmannskost bis hin zu besonderen Schmankerln finden Sie alles in Ihrer Nachbarschaft. Nur einen Sprung entfernt geht es auf die Autobahn - machen Sie einen Abstecher auf einen leckeren Cappuccino in Italien oder slowenische Cremeschnitten.... [Mehr]