Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Villach Land

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben, wo andere Urlaub machen. Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause. Der unverbaubare Blick auf den Ossiacher See, über Burg Landskron, bis hin zu den Karawanken und den Julischen Alpen. Die Anlage und die Gliederung des Baukörpers garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Alle Wohnungen sind darauf abgestimmt, die einzigartige Lage und Aussicht spürbar zu machen. Die massive Bauweise in Ziegelausführung garantiert beste baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Panoramablick von der großzügigen Terrasse auf den glitzernden See , dessen über 24 Grad warmes, kristallklares Wasser im Sommer zu Wassersport und Erholung einlädt, während im Winter das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen mit schneesicheren Pisten und viel Sonnenschein begeistert. Investieren Sie hier in Wohnqualität mit Weitblick. Gewerbliche Nutzung erlaubt ! A U F T E I L U N GRäumlichkeiten 9,70 m² Vorraum, Gang, Garderobe 2,00 m² Abstellraum 7,50 m² Bad 13,40 m² Zimmer [Tel],50 m² Zimmer [Tel],60 m² Wohnen/Essen/Kochen 40,90 m² Terrasse Zubehör 4,70 m² Kellerabteil AR/C01 154,30 m² Gartenanteil 84,70 m² Nutzfläche Tiefgaragenstellplatz gg. Aufpreis L A G EWohnen am See mit Bergpanorama Im Sommer fußläufig zum Strandbad, im Winter ins Schigebiet Gerlitzen S-Bahn und Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Über 20 tägliche Zugverbindungen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Zentrum von Villach in weniger als 10 Minuten erreichbar Autobahnauffahrt in 5 Minuten erreichbar Vier internationale Flughäfen max. 2 Stunden entfernt: Klagenfurt (45 km), Ljubljana (85 km), Graz (170 km), Salzburg (183 km). Preis per m² 7.574,- / 636.293,-Preis je Tiefgaragenstellplatz: € 28.957,-Gesamtpreis: € 671.090,- zzgl. 3,6% Maklerprovision Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, My Immo Center GmbHObige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Fernblick Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Finkenstein ? einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch eine hervorragende Lebensqualität. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 116 m² alles, was das Herz begehrt. Ein moderner Lebensstil inmitten einer malerischen Kulisse. Das Dachgeschoss wurde 2014/2015 ausgebaut und befindet sich daher in einem modernen Zustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Investition eignen. Hier finden Sie ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten und Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen und den atemberaubenden Berg- und Fernblick in vollen Zügen auszukosten. Ob morgens beim Kaffee, nachmittags beim Lesen oder abends beim Entspannen ? hier erleben Sie die Schönheit der Natur zu jeder Tageszeit. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Bad mit Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und trägt zu Ihrem Alltagskomfort bei. Zudem sind zwei Stellplatzmöglichkeiten im Preis inbegriffen, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist optimal ? sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug erreichen Sie die umliegenden Orte bequem. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Finkenstein am Faaker See. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, der keine Wünsche offen lässt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Flächen: rd. 116 m² Wnfl. zzgl. Carport mit Abstellraum und großem Garten mit Gartenhaus Kaufpreis: EUR... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Marina Arvid vereint sämtliche Annehmlichkeiten eines exklusiven Wohnensembles an einem Ort und erfüllt selbst höchste Ansprüche an Luxus und Privatsphäre. Das eindrucksvolle Ambiente öffnet den Blick auf eine atemberaubende Seekulisse und schafft eine Wohnatmosphäre, die durch Ruhe, Stil und Großzügigkeit besticht. Hier erleben Sie erlesenen Komfort in vollendeter Eleganz – verbunden mit erstklassiger Bauqualität und zeitloser Architektur. Die neun Luxusresidenzen von Marina Arvid sind ebenso individuell wie ihre zukünftigen Bewohner. Jede Einheit überzeugt mit einem außergewöhnlichen Interior Design, erlesenen Materialien, modernster technischer Ausstattung sowie einer hochwertigen Infrastruktur. Die Verbindung aus Ästhetik, Funktionalität und höchster handwerklicher Ausführung macht jede Wohnung zu einem einzigartigen Wohnjuwel. Die zum Verkauf stehende Penthousewohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von 194 m², drei Schlafzimmer und drei Bäder, offener Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine großzügige Panoramaterrasse mit 50 m² sowie Balkonflächen von insgesamt 35 m². Diese Kombination bietet ein luxuriöses Raumgefühl und schafft zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden mit unvergleichbarem Blick auf den Wörthersee. Der private Seebereich präsentiert sich als malerisches Ensemble aus Badehaus, Badeplatz und der hauseigenen Marina, die sich harmonisch an das türkis schimmernde Wasser des Wörthersees schmiegt. Hier verschmelzen Land und See zu einem faszinierenden Ambiente, das Entspannung, Exklusivität und unvergleichlichen Lebensstil vereint. Die Marina bietet maximale Freiheit und Mobilität: Eigentümer genießen die Möglichkeit, den Wörthersee komfortabel über den Wasserweg zu erschließen. Ob elegante Restaurants, renommierte Beach Clubs, kulturelle Veranstaltungen oder sportliche Aktivitäten – mit dem Boot erreichen Sie alle Highlights der Region mühelos und stilvoll. Highlights im Überblick: • Exklusiver Seebereich (Badehaus, Badeplatz und Marina) • Große Panoramaterrasse • Fitnessraum mit Ausblick • Gemeinschaftspool • Outdoor-Dusche • Tiefgarage / Lift • Schließfächer im Badehaus Ausstattungsmerkmale: • Klimatisiert • Holz-Alu Fenster • Elektrische Raffstores / Insektenschutz • KNX-Bussystem • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung • E-Ladestationen Projektübersicht: Haus A: • TOP 1 | frei • TOP 2 | reserviert • TOP 3 | frei • TOP 4 | reserviert - TOP 5 | Aktuell im Angebot Haus B: • TOP 1 | frei • TOP 2 | reserviert • TOP 3 | frei • TOP 4 | frei Baustart bereits erfolgt! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen Sie sich am besten gleich weitere Informationen per E-Mail oder Telefon ein [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweispflichtig sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Velden am Wörthersee - "Lifestyle at its best" Einzigartig. Exklusiv. Direkt am See. In bevorzugter Lage direkt am Wörthersee präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnanlage als Synonym für zeitgemäße Architektur, luxuriöse Individualität und ein gehobenes Wohlfühl-Ambiente. Die Villen und großzügigen Wohnungen auf dem weitläufigen Seeareal vereinen Lebensfreude, Privatsphäre und nachhaltige Wertbeständigkeit für ihre Eigentümer. Highlights der Anlage - Gated Community - garantierte Individualität und Sicherheit auf einem ca. 11.000 m² großen, abgeschlossenen Grundstück - Ca. 2.000 m² Liegewiesen- und Badebereich mit 140 m privater Uferlänge und Marina - Moderne, zeitlose Architektur in niveauvollem Ambiente - Ruhige Lage mit gleichzeitig kurzer Distanz zum beliebten Szene-Treff Velden Exklusive Eigentumswohnung im Auenhof-Resort Zum Verkauf steht eine sehr moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im renommierten Auenhof-Resort, einem der exklusivsten Seeareale am Wörthersee. Das gesamte Areal steht ausschließlich den Wohnungseigentümern zur Verfügung. Wohnflächen & Raumaufteilung - Wohnfläche: 91,76 m² - 2 Schlafzimmer - 1 großzügiger Wohnbereich - Seeterrasse: 17,84 m² - Westbalkon: 13,54 m² - Rechnerische Wohnfläche gesamt: ca. 99,6 m² (Terrasse und Balkon mit 25 % angerechnet) Lebensqualität direkt am Wasser Der rund 2.000 m² große private Badestrand bietet ausreichend Raum zum Entspannen und ermöglicht es, die unterschiedlichen Stimmungen des Wörthersees zu jeder Tageszeit in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung & Lieferumfang Die Wohnung wird schlüsselfertig und inklusive folgender Bestandteile verkauft: - Hochwertige, maßgefertigte Einbauten - Kellerabteil: Top 6, ca. 2,59 m² - PKW-Stellplatz - Motorboot Kaufpreis € 2.600.000,- inklusive Motorboot zzgl. der beim Immobilienerwerb anfallenden Kaufnebenkosten Weitere Eckdaten Betriebskosten: ca. € 450,- pro Monat Baujahr: 2006 Erstbezug: 2008 / 2010 Fenster: Aluminium Beschattung: hochwertiges, voll elektrisches System Heizung: Erdwärme mit Fußbodenheizung Energieausweis: HWB: 53,83 kWh/m²a fGEE: 1,18 (lt. Eigentümer)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

~ SEERESIDENZ VELDEN AM WÖRTHERSEE * ERSTBEZUG * PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER ~ Dieses erstklassige Bauprojekt bietet Ihnen atemberaubende Aussichten auf den kristallblauen Wörthersee. Das Seeblick II-Projekt besteht aus insgesamt 10 Wohnungen, die auf zwei miteinander verbundene Gebäudeteile aufgeteilt sind. Im Erd- und ersten Obergeschoss befinden sich jeweils vier Wohnungen mit großzügigen Garten- oder Terrassenflächen. In der obersten Etage erwarten Sie zwei exklusive Penthouse-Wohnungen, die im Norden einen herrlichen Blick auf den wunderschönen Wörthersee bieten. Mit zwei Terrassen, einer im Norden und einer im Süden, können Sie nicht nur den Seeblick, sondern auch die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge genießen. Die gemeinsame Tiefgarage im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für die Fahrzeuge aller Bewohner und jedem Bewohner steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die Lage des Wohnkomplexes bietet den weiteren Vorteil, dass alle Annehmlichkeiten für ein erfülltes Leben in unmittelbarer Gehnähe vorhanden sind. Die Bewohner haben eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl und können an sonnigen Tagen den nahegelegenen Wörthersee besuchen. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: ~ 10 exklusive, moderne Wohnungen ~ Tiefgaragenplätze mit Starkstromanschluss ~ Gärten, sonnige Terrassen oder geräumige Balkone ~ hochwertige Innenausstattung ~ Ruhige Lage in der Nähe des Zentrums ~ Optimale Grundrisse ~ Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu!... [Mehr]

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