Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Neusiedl am See

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Reihenhausanlage mit 5 Einheiten in zentraler Ruhelage nahe See und Bahnhof in Weiden am See. Das Projekt wird als Sanierung eines Bestandsobjekts umgesetzt. Eine aktuelle Baugenehmigung für die Fertigstellung liegt bereits vor. Die Anlage befindet sich in einem baulich fortgeschrittenen Zustand und bietet enormes Potenzial für Bauträger oder Investoren. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 475 m², verteilt auf 3 Geschosse mit, nahezu identischen Grundrissen und überdachten Stellplätzen Die Wohnungseigentumsbegründung ist bereits erfolgt. Einzelerwerb ist nicht möglich – Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket. Lage Die Reihenhausanlage befindet sich in zentrumsnaher Ruhelage, in fußläufiger Nähe zum See und Bahnhof. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Einheiten im Überblick Haus 1, 2, 3 und 5 – je ca. 90 m² WNFLErdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, separates WC, 2 Zimmer1. Obergeschoss: Großzügige, offen gestaltete Wohnküche Dachgeschoss: Offener Raum/Galerie mit Zugang auf eine 25 m² große Dachterrasse Haus 4 – ca. 119 m² WNFLErdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, separates WC1. Obergeschoss: Großzügige Wohnküche, Abstellraum, zusätzliches Badezimmer, separates WC, 1 Zimmer Dachgeschoss: Zwei offene Räume (Galerie) mit Zugang auf eine 53 m² große Dachterrasse Ausstattung & Technik Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Einheiten Überdachter Autostellplatz pro Einheit Jede Einheit mit großzügiger Dachterrasse Ruhige und zentrale Lage mit fußläufiger Nähe zu See, Bahnhof und Infrastruktur Besonderheiten Baubewilligung aus 2024 (Sanierung und Umbau eines bestehenden Projekts) Wohnungseigentum ist bereits begründet Attraktives Projekt für Investoren, Entwickler oder Bauträger Keine Teilung – Verkauf nur als Gesamtpaket Kaufpreis: € 980.000,00 Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Paradies so nah – Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium am Wasser. Harmonisch eingebettet in die malerische Uferlandschaft des Neusiedlersees, präsentiert sich ein außergewöhnliches Projekt der Extraklasse. In liebevoller Planung entstanden zwölf exquisite Ferienwohnungen, die durch die Verwendung edler, natürlicher Materialien und exklusive Privatsphäre überzeugen. Zum See hin öffnen sich großzügige Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen lassen und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit sowie einen direkten, ungestörten Blick auf das Wasser eröffnen. Unmittelbar am Segelhafen gelegen – auf einem in den 1960er- und 1970er-Jahren aufgeschütteten Areal, eingebettet in den geschützten Schilfgürtel -, bietet diese Immobilie eine absolute Seltenheit: einen eigenen Bootsanlegeplatz. Für anspruchsvolle Individualisten, die inmitten der unberührten Natur des Neusiedlersees einen exklusiven Rückzugsort von unvergleichlicher Ruhe und Schönheit suchen, bietet diese einzigartige Landschaft ein Ambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Das Apartment Top 7 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 62m². Über den Vorraum erreichen Sie die großzügige Wohnküche, die mit ihren beeindruckenden Fensterfronten und Schiebetürelementen einen direkten Blick auf den Neusiedler See und den privaten Bootsanlegeplatz bietet. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fensterfronten sind mit schattenspendenden Leichtmetall-Raffstores ausgestattet. Auf der über den Wohnbereich zu betretenden, südseitigen Terrasse lassen sich laue Sommerabende wunderbar verbringen. Vom Vorraum aus zu erreichen, ist auch der Privatbereich. Ein Zimmer mit ca. 13m2, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgt ein ca. 2m2 großer Abstellraum, sowie eine an die Terrasse seitlich anschließende Außenbox, in der sich kleinere Terrassenmöbel und Schwimmutensilien prima lagern lassen. Zwei Außen-Stellplätze können ebenfalls erworben werden.... [Mehr]

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Ein Paradies so nah - Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium am Wasser. Harmonisch eingebettet in die malerische Uferlandschaft des Neusiedler Sees, präsentiert sich ein außergewöhnliches Projekt der Extraklasse. In liebevoller Planung entstanden zwölf exquisite Ferienwohnungen, die durch die Verwendung edler, natürlicher Materialien und exklusive Privatsphäre überzeugen. Zum See hin öffnen sich großzügige Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen lassen und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit sowie einen direkten, ungestörten Blick auf das Wasser eröffnen. Unmittelbar am Segelhafen gelegen - auf einem in den 1960er- und 1970er-Jahren aufgeschütteten Areal, eingebettet in den geschützten Schilfgürtel -, bietet diese Immobilie eine absolute Seltenheit: einen eigenen Bootsanlegeplatz. Für anspruchsvolle Individualisten, die inmitten der unberührten Natur des Neusiedler Sees einen exklusiven Rückzugsort von unvergleichlicher Ruhe und Schönheit suchen, bietet diese einzigartige Landschaft ein Ambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Das Apartment Top 6 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 67m2. Über den Vorraum erreichen Sie die großzügige Wohnküche, die mit ihren beeindruckenden Fensterfronten und Schiebetürelementen einen direkten Blick auf den Neusiedler See und den privaten Bootsanlegeplatz bietet. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fensterfronten sind mit schattenspendenden Leichtmetall-Raffstores ausgestattet. Auf der über den Wohnbereich zu betretenden, südseitigen Terrasse lassen sich laue Sommerabende wunderbar verbringen. Vom Vorraum aus zu erreichen ist auch der Privatbereich. Ein Zimmer mit ca. 15m2, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgt ein ca. 2m2 großer Abstellraum, sowie eine an die Terrasse seitlich anschließende Außenbox, in der sich kleinere Terrassenmöbel und Schwimmutensilien prima lagern lassen. Zwei Außen-Stellplätze können ebenfalls erworben werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ein Paradies so nah - Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium am Wasser. Harmonisch eingebettet in die malerische Uferlandschaft des Neusiedler Sees, präsentiert sich ein außergewöhnliches Projekt der Extraklasse. In liebevoller Planung entstanden zwölf exquisite Ferienwohnungen, die durch die Verwendung edler, natürlicher Materialien und exklusive Privatsphäre überzeugen. Zum See hin öffnen sich großzügige Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen lassen und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit sowie einen direkten, ungestörten Blick auf das Wasser eröffnen. Unmittelbar am Segelhafen gelegen - auf einem in den 1960er- und 1970er-Jahren aufgeschütteten Areal, eingebettet in den geschützten Schilfgürtel -, bietet diese Immobilie eine absolute Seltenheit: einen eigenen Bootsanlegeplatz. Für anspruchsvolle Individualisten, die inmitten der unberührten Natur des Neusiedler Sees einen exklusiven Rückzugsort von unvergleichlicher Ruhe und Schönheit suchen, bietet diese einzigartige Landschaft ein Ambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Das Apartment Top 4 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 66m2. Über den Vorraum erreichen Sie die großzügige Wohnküche, die mit ihren beeindruckenden Fensterfronten und Schiebetürelementen einen direkten Blick auf den Neusiedler See und den privaten Bootsanlegeplatz bietet. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fensterfronten sind mit schattenspendenden Leichtmetall-Raffstores ausgestattet. Auf der über den Wohnbereich zu betretenden, südseitigen Terrasse lassen sich laue Sommerabende wunderbar verbringen. Vom Vorraum aus zu erreichen ist auch der Privatbereich. Ein Zimmer mit ca. 15m2, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgt ein ca. 2m2 großer Abstellraum, sowie eine an die Terrasse seitlich anschließende Außenbox, in der sich kleinere Terrassenmöbel und Schwimmutensilien prima lagern lassen. Zwei Außen-Stellplätze können ebenfalls erworben werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Paradies so nah - Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium am Wasser. Harmonisch eingebettet in die malerische Uferlandschaft des Neusiedler Sees, präsentiert sich ein außergewöhnliches Projekt der Extraklasse. In liebevoller Planung entstanden zwölf exquisite Ferienwohnungen, die durch die Verwendung edler, natürlicher Materialien und exklusive Privatsphäre überzeugen. Zum See hin öffnen sich großzügige Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen lassen und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit sowie einen direkten, ungestörten Blick auf das Wasser eröffnen. Unmittelbar am Segelhafen gelegen - auf einem in den 1960er- und 1970er-Jahren aufgeschütteten Areal, eingebettet in den geschützten Schilfgürtel -, bietet diese Immobilie eine absolute Seltenheit: einen eigenen Bootsanlegeplatz. Für anspruchsvolle Individualisten, die inmitten der unberührten Natur des Neusiedler Sees einen exklusiven Rückzugsort von unvergleichlicher Ruhe und Schönheit suchen, bietet diese einzigartige Landschaft ein Ambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Das Apartment Top 3 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 86m2. Über den Vorraum erreichen Sie die großzügige Wohnküche, die mit ihren beeindruckenden Fensterfronten und Schiebetürelementen einen direkten Blick auf den Neusiedler See und den privaten Bootsanlegeplatz bietet. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fensterfronten sind mit schattenspendenden Leichtmetall-Raffstores ausgestattet. Auf der über den Wohnbereich zu betretenden, südseitigen Terrasse lassen sich laue Sommerabende wunderbar verbringen. Vom Vorraum aus zu erreichen ist auch der Privatbereich. Zwei Zimmer mit ca. 15 und ca. 10m2, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und zwei Waschbecken, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgt ein ca. 2m2 großer Abstellraum, sowie eine an die Terrasse seitlich anschließende Außenbox, in der sich kleinere Terrassenmöbel und Schwimmutensilien prima lagern lassen. Zwei Außen-Stellplätze können ebenfalls erworben werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ein Paradies so nah - Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium am Wasser. Harmonisch eingebettet in die malerische Uferlandschaft des Neusiedler Sees, präsentiert sich ein außergewöhnliches Projekt der Extraklasse. In liebevoller Planung entstanden zwölf exquisite Ferienwohnungen, die durch die Verwendung edler, natürlicher Materialien und exklusive Privatsphäre überzeugen. Zum See hin öffnen sich großzügige Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen lassen und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit sowie einen direkten, ungestörten Blick auf das Wasser eröffnen. Unmittelbar am Segelhafen gelegen - auf einem in den 1960er- und 1970er-Jahren aufgeschütteten Areal, eingebettet in den geschützten Schilfgürtel -, bietet diese Immobilie eine absolute Seltenheit: einen eigenen Bootsanlegeplatz. Für anspruchsvolle Individualisten, die inmitten der unberührten Natur des Neusiedler Sees einen exklusiven Rückzugsort von unvergleichlicher Ruhe und Schönheit suchen, bietet diese einzigartige Landschaft ein Ambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Das Apartment Top 2 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 84m2. Über den Vorraum erreichen Sie die großzügige Wohnküche, die mit ihren beeindruckenden Fensterfronten und Schiebetürelementen einen direkten Blick auf den Neusiedler See und den privaten Bootsanlegeplatz bietet. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fensterfronten sind mit schattenspendenden Leichtmetall-Raffstores ausgestattet. Auf der über den Wohnbereich zu betretenden, südseitigen Terrasse lassen sich laue Sommerabende wunderbar verbringen. Vom Vorraum aus zu erreichen ist auch der Privatbereich. Zwei Zimmer mit ca. 15 und ca. 10m2, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und zwei Waschbecken, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgt ein ca. 4m2 großer Abstellraum, sowie eine an die Terrasse seitlich anschließende Außenbox, in der sich kleinere Terrassenmöbel und Schwimmutensilien prima lagern lassen. Zwei Außen-Stellplätze können ebenfalls erworben werden.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein Studio im 2. Obergeschoß mit unverbaubarem Fernblick zum See. Über ein breites Stiegenhaus kommt man ins Dachgeschoß, in dem sich 2 Wohnungen mit ca. 48 m² befinden. Raumaufteilung Top 6: 48 m² Wohn-Schlaf - Essbereich und großer Fensterfront, ca. 7 m² Terrasse mit Blick zum Neusiedlersee. Bad mit Dusche und WC.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell

Neusiedl am See - Ferienappartement mit direktem Seezugang Das Appartement liegt idyllisch direkt am Wasser und bietet ihnen einen direkten Zugang zum See und einen eigenen Anlegeplatz für ihr Boot. Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen, offenen Wohn- Essbereich mit eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer sowie dem Sanitärbereich. Die herrliche Terrasse mit 43m² lädt zum verweilen ein und vermittelt ihnen das perfekte Urlaubsgefühl. Ankommen und genießen, heißt ihr neues Lebensgefühl. Steigen sie in ihr Boot und genießen sie den Wind und die Weite des Sees. Für ihr Auto steht ihnen ein überdachter Abstellplatz zur Verfügung. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Josef Freydl [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]