Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 3.,Landstraße
37 bis 48 von 402
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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 1,5 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 3. Bezirk! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 35 m² eine ideale Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil. Der großzügige, helle Raum ist perfekt gestaltet, um Ihren individuellen Wohnträumen gerecht zu werden. Die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien - ideal für einen Morgenkaffee oder einen gemütlichen Abend. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohnraum mit angrenzender Kochnische Loggia mit 8qm Kellerabteil Im Haus gibt es die Möglichkeit die Waschküche zu benutzen! Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung: Fernwärme und zentrale Heizung sorgen für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit, während der Personenaufzug den Alltag erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Die Lage ist unschlagbar: Die Nähe zum Bahnhof St.Marx garantiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Leben hier besonders angenehm. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort zu verbinden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 94,01m²
€ 6.116,37 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Wohnen in Ruhelage mitten in der Stadt Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage im Innenhof. Genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne – ganz ohne Straßenlärm. Hier verbinden sich urbanes Wohnen und entspannte Wohnqualität auf ideale Weise. Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Wohnzimmer Zwei weitere Zimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet Ausstattungca. 94 m² Wohnfläche2. Obergeschoss mit Lift Ruhige Innenhoflage Grüner Ausblick Holzfenster mit Rollläden Gaszentralheizung (Firma Wolf, Baujahr 2018) Moderne Einbauküche (Baujahr 2022) Kellerabteil Fahrradabstellraum Zustand Das gepflegte Wohnhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1898 und wurde über die Jahre laufend instand gehalten und saniert. Die letzte umfassende Sanierung der Wohnung erfolgte etwa 1988. In den vergangenen Jahren wurden weitere wertsteigernde Investitionen vorgenommen, darunter der Einbau einer neuen Küche im Jahr 2022 sowie die Erneuerung der Heizungsanlage durch eine moderne Wolf-Gasheizung (2018). Ein besonderes Highlight dieser charmanten Altbauwohnung sind die kunstvoll ausgeführten Stuckdecken aus Gips, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen. Sie verleihen den Räumen den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Wiener Altbaus und schaffen ein stilvolles, elegantes Wohnambiente mit besonderem Flair. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kbmimmo.at. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Hochwertig Sanierte 2,5-Zimmer-Neubauwohnung in Ruhelage Nahe Klinik Landstraße I Freier Mietzins
€ 599.000,-
1030 Wien / 82m² / 2 Zimmer
€ 7.304,88 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1953 in ruhiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks . Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung , helle Wohnräume sowie einen Grünblick aus sämtlichen Fenstern. HIGHLIGHTS: Hochwertig saniert Ruhige Lage im 3. Bezirk Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich Separater Abstellraum Ausrichtung: N/O Kellerabteil vorhanden Sofort bezugsfertig Öffentliche Verkehrsmitel: Bus 74A und 77A, U3-Station Kardinal-Nagl-Platz) Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: Stockwerk: 1.OG Baujahr: 1953 Beziehbar: Sofort Wohnfläche: 83 m2 Zimmer: 2,5 (großzügiger Wohn-Essbereich) Möbliert: Küche und Bad Waschmaschinenanschluss: Ja im Badezimmer TV/Internet: Ja Badezimmer: 1 (Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) Toilette: 1 (separat) Heizung: Gas-Etagenheizung Kellerabteil: Ja Küche: Ja Infrastruktur: Landstraße HWB: 80 Klasse: C KOSTEN: Kaufpreis WOHNUNG: EUR 599.000,00- Betriebskosten Wohnung inkl. USt: EUR 289,08 NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN der Erstellung des KAUFVERTRAGES durch den Anwalt des Verkäufers Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 97,84m² / 4 Zimmer
€ 4.282,50 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
GROSSZÜGIGE NEUBAUWOHNUNG IM FASANVIERTEL – MIT LIFT UND NÄHE BELVEDEREViel Platz zum Wohnen, eine ruhige Lage und attraktive Grünanlagen in der Umgebung: Diese gepflegte Eigentumswohnung im Fasanviertel des 3. Wiener Gemeindebezirks bietet eine schöne Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Ausstattung und einem vielseitigen Wohnumfeld. Die Highlights auf einen Blick Ca. 97,84 m² Wohnfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten1. Stock mit Personenaufzug Gepflegtes Neubaugebäude, Baujahr 1974 Separate Einbauküche mit Fenster Badezimmer mit Badewanne und separates WCAbstellraum sowie zusätzliches Kellerabteil mit ca. 2 m²Beheizung mittels Fernwärme Attraktive Lage im Fasanviertel mit Grünanlagen und Kulturangeboten in der Umgebung Viel Raum für Ihr neues Zuhause Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot und bietet Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob gemeinsames Familienleben, ein gemütlicher Rückzugsort oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich persönliche Wohnideen verwirklichen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne und das getrennte WC ergänzen die praktische Ausstattung. Ein Abstellraum und das zusätzliche Kellerabteil schaffen wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Neubaugebäudes aus dem Jahr 1974. Ein Personenaufzug ist vorhanden, die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Fasanviertel – Stadtleben mit schönen Rückzugsorten im Grünen Die Lage im 3. Bezirk verbindet gewachsene Wohnstrukturen und Einkaufsmöglichkeiten mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot. Besonders reizvoll sind die Grünanlagen und Sehenswürdigkeiten im Umfeld: Schloss Belvedere und Schlossgarten Die barocke Schlossanlage mit ihren Gartenbereichen, Brunnen und Blickachsen bietet eine besondere Kulisse für Spaziergänge und kulturelle Erlebnisse. Ein Stück Wiener Lebensqualität, das diese Wohngegend besonders attraktiv macht. Botanischer Garten der Universität Wien Direkt an das Belvedere angrenzend lädt der Botanische Garten dazu ein, eine vielfältige Pflanzenwelt zu entdecken und entspannte Stunden im Grünen zu verbringen. Schweizergarten Mit weitläufigen Grünflächen, Teichen, altem Baumbestand sowie Spiel- und Bewegungsangeboten bietet der nahe Schweizergarten einen attraktiven Ausgleich zum Stadtalltag. Leon-Zelman-Park Auch der Leon-Zelman-Park bereichert die Umgebung: Spielplätze, Tischtennis und Trainingsmöglichkeiten im Freien bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Praktische Infrastruktur im Alltag Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot im Viertel. Nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen ermöglichen den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für alle, die ihren Alltag gerne in der Stadt gestalten und zugleich Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in ihrer Umgebung schätzen. Kaufpreis und laufende Kosten Kaufpreis: 419.000 €Monatliche Vorschreibung laut Exposé: 414,00 € Darin enthalten sind Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Reparaturrücklage, sonstige Kosten und Umsatzsteuer. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Energiekennzahlen: HWB: 67,8 kWh/m²a – Klasse C fGEE: 1,32 – Klasse CVereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst vom Platzangebot und der attraktiven Lage dieser Wohnung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbHTelefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 58m² / 2 Zimmer
€ 6.879,31 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Stillvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift in sehr zentraler Lage (1030 Wien) Herzlich Willkommen in Ihrem neuen, sofort bezugsfähigen Zuhause! Diese ca. 58 m² große Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines historischen Altbaus (1848) in einer für diese Zentrumsnähe angenehm ruhigen Gasse des beliebten 3. Bezirks. Hohe Räume und klassische Parkettböden verleihen der Wohnung den typischen, charmanten Altbaucharakter. Gleichzeitig sorgen abgehängte Decken mit eleganten Deckenspots und ein modern gefliestes Badezimmer (mit Badewanne) für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer bereits integrierten Einbauküche. Ein trockenes Kellerabteil (6,80 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare, ebenso als wertbeständige Anlageimmobilie geeignet. Auf Wusch, kann ein hausinterner Garagenplatz erworben werden - ein massiver Vorteil im 3. Bezirk. In dieser zentralen Lage ist Parkraum ein absoluter Luxus. **Die Lage** Zentral und dennoch mit angenehmer Wohnruhe. Die hervorragende Infrastruktur liegt direkt vor der Tür. Ein Billa-Supermarkt befindet sich praktischerweise direkt im selben Haus - bequemer geht es nicht! Die Landstraßer-Hauptstraße und der beliebte Rochusmarkt mit seinen zahlreichen Geschäften und Lokalen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. **Öffentliche Anbindung** In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Rennweg (die S7 bringt Sie in rund 20 Minuten zum Flughafen Wien). Die Straßenbahnlinien 71 und O halten quasi vor der Haustür. Bus- und U-Bahn-Anbindungen sind ebenfalls rasch erreichbar. **Erholung** Das Belvedere, das Arsenal und der Schweizergarten sind gemütlich zu Fuß erreichbar. **Kaufpreise und Eckdaten** Wohnung: € 399.000,- (BK € 238,69/Monat) Garagenplatz: € 30.000,- (BK € 43,83/Monat) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser charmanten Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk! T: [Tel] [tel:[Tel]] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2429 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht's zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 4.615,38 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 3. Bezirks von Wien – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer perfekten Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil überzeugt. Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Hauses und bietet auf großzügigen 65 m² Wohnfläche ein ideales Raumangebot für Paare, Singles oder auch als kluge Kapitalanlage. Der Kaufpreis von 300.000,00 € macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit in einem gefragten Stadtteil Wiens. Die Wohnung besticht durch Ihre tolle Ruhelage und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fliesen, Laminat und Parkett, die jedem Raum eine angenehme Atmosphäre verleihen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Einbauküche in einem zentral begehbaren, eigenen Raum mit allem Notwendigen ausgestattet ist, um das Kochen zum Vergnügen zu machen. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen und Erholen ein – schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase. Das separate WC, die beiden praktischen Abstellräume und das große Vorzimmer bieten zusätzlich Platz. Der Personenaufzug erleichtert den Alltag. Die Lage könnte nicht besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. Für Ihre täglichen Erledigungen und Bedürfnisse finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einrichtungen – Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, die ein vielfältiges Bildungsangebot garantieren. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar und gewährleisten beste medizinische Versorgung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Umgebung bieten Ihnen eine breite Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs und sorgen für komfortables Einkaufen ohne lange Wege. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung zum Beispiel beim nahegelegenen Schloss Belvedere oder den Arsenal-Gründen mit viel Grün. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in einer der lebendigsten und beliebtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! 2 Zimmerseparate, moderne Küche samt aller Geräte Badewannenbadseparates WC2 Abstellräume Zentralheizung - Gas Parkett/Laminat/Fliesen Kellerabteil Fahrradraum Lift Der Kaufpreis beträgt nur € 300.000, Für Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Hauptbahnhof & Rochusmarkt / 74m² / 3,5 Zimmer
€ 7.567,57 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Wohnen in Bestlage von der Landstraße Die Kölblgasse liegt in einer der begehrtesten und repräsentativsten Lagen Wiens ? im herrschaftlichen Botschaftsviertel des 3. Bezirks. Umgeben von historischer Architektur, nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere und dem Wiener Stadtpark entfernt, vereint dieser Standort Ruhe mit einer erstklassigen Infrastruktur. Adresse: Kölblgasse, 1030 Wien (3. Bezirk / Landstraße) Lage: 1. Obergeschoss (bequem und barrierefrei per Lift erreichbar) Wohnfläche: Ca. 74 m²Zimmer: 3 Zimmer (Wohn- und Kochbereich + 2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank) Außenbereiche: Ca. 34 m² sonniger Eigengarten mit Sichtschutz & französischer Balkon Ausstattung: Moderne Luxusküche mit Kochinsel und Sitzgelegenheit auf Hochstühlen, eigene Waschküche/Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, Wellness-Bad mit großer Regendusche und Badewanne, getrenntes WCSicherheit & Komfort: Video-Sprechanlage, elektrische Raffstores im gesamten Haus, Fahrrad-Abstellraum, Kellerabteil Parken: Tiefgarage im Haus, Tiefgaragenplatz auch gegenüber anmietbar, hervorragende öffentliche Parkplatzsituation vor dem Haus Intelligente Raumarchitektur & kompromissloser Komfort Schon beim Betreten des gepflegten Neubauhauses wird der hohe Standard spürbar: Dank der modernen Video-Sprechanlage haben Sie stets im Blick, wer anläutet ? für ein sicheres und beruhigendes Wohngefühl. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem mit dem Lift erreichbar und empfängt Sie mit einem perfekt durchdachten Grundriss auf ca. 74 m² Wohnfläche: Fließender Übergang & offener Wohnbereich: Das Vorzimmer öffnet sich direkt zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank eines französischen Balkons und einem weiteren Ausgang zum Garten strömt reichlich Tageslicht in den Raum. Von hier aus treten Sie direkt hinaus in Ihren ca. 34 m² großen Eigengarten, der dank eines Sichtschutz Privatsphäre garantiert. High-End-Wohnküche mit Kochinsel & Hochstühlen: Nahtlos an den Wohnbereich schließt die offene, lichtdurchflutete Küche an. Ausgestattet mit exklusiven Elektrogeräten, einer zentralen Kücheninsel und angrenzenden stilvollen Hochstühlen wird dieser Bereich zum perfekten Treffpunkt für gemeinsame Abende mit Familie, Freunde und Kindern. Durchdachter Gang & W... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien, Arenbergpark / 103,8m² / 4 Zimmer
€ 8.082,85 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Stark reduziert! Geräumige 4-Zimmerwohnung im Botschaftsviertel neben Arenbergpark + Traumhaft schönes Altbauhaus + Bestlage in 1030 Wien + Klassische Altbauwohnung Altbauliebe auf den ersten Blick! Balkon-Anbau möglich! Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Adresse und zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Diese luxuriöse Altbauwohnung bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und des Komforts. Mit einer Wohnfläche von 103,80 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Stil. Im 1. Stock (nicht barrierefrei!) gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Flur, von dem aus Sie die Zimmer zentral begehbar erreichen. Die Küche ist separat, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, und das WC ist ebenfalls separat. Zusätzlich zu einem großen Wohnbereich bietet die Wohnung drei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese wunderschöne Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Altbauwohnung! Wohnfläche: ca. 103,80 m² + Kellerabteil + Balkon-Anbau möglich (muss selbst organisiert/bezahlt werden) Kaufpreis: ? 839.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Landstraße / 83m² / 3 Zimmer
€ 4.156,63 / m²
#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der Wällischgasse 3 - eine beruhigte Seitengasse . Auf rund 83 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen in urbaner Lage legen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1988 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der Grundriss ist besonders gelungen: Das Wohnzimmer mit halboffener Küche ist zur Straße ausgerichtet und bildet den zentralen Wohn- und Lebensbereich. Die beiden Schlafzimmer liegen hofseitig und bieten damit eine angenehm vom Straßenraum getrennte Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung entspricht einem zeitgemäßen Wohnstandard, weist jedoch oberflächlichen Sanierungsbedarf auf. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Ein besonderes Plus ist der schöne Gemeinschaftsgarten, der allen Hausbewohnerinnen und Hausbewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Ein Fahrradabstellraum im Haus sowie ein großzügiges, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil runden das Angebot ab. Auch wirtschaftlich ist diese Immobilie interessant: Mit einem Kaufpreis von € 345.000 und vergleichsweise niedrigen Betriebskosten bietet sie eine attraktive Gelegenheit, großzügiges Wohnungseigentum in Wien-Landstraße zu erwerben. Ausstattung und Highlights - ca. 83 m² Wohnfläche - Großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung - Wohnzimmer mit halboffener Küche - Zwei hofseitig gelegene Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Separates WC mit Handwaschbecken - Praktischer Abstellraum - Einbaukasten im Gangbereich - Schöner Gemeinschaftsgarten - Fahrradabstellraum im Haus - Großzügiges Kellerabteil - niedrige Betriebskosten Lagebeschreibung In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Grün- und Erholungsflächen, wie der nahegelegene Prater, laden dazu ein, dem städtischen Alltag zwischendurch zu entfliehen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb Wiens. In der Nähe befinden sich die U3-Station Schlachthausgasse sowie Haltestellen der Buslinien 77A und 80A. Auch die Straßenbahnlinie 18 ist gut erreichbar. Damit bestehen praktische Verbindungen in Richtung Innenstadt, zu weiteren Bezirken und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Es sind aktuell ca. € 60.000,- an Hausrücklagen vorhanden... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Idyllischem Eigengarten - Urbanes Wohnen mit Rückzugsqualität
€ 279.000,-
1030 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.200,- / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese 2.5-Zimmer Gartenwohnung im schönen 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1911 erbauten Altbaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 46 m², welche sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein getrenntes WC und ein Badezimmer aufteilt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Eigengarten - eine Rarität der Sonderklasse in gefragter Innenstadtlage. Das gepflegte Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, das Wohnungseigentum wurde erst kürzlich begründet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine moderne Zentralheizung, und seit 2024 wird eine Reparaturrücklage aufgebaut, die derzeit bei 3.000 € liegt. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen den Bewohnern ein trockenes, gut belüftetes Kellerabteil sowie eine großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Beim Betreten dieser rund 46 m² großen Zweizimmerwohnung entfaltet sich sofort der besondere Charme einer kompakten, jedoch äußerst durchdacht geschnittenen Altbauwohnung mit eigenem Garten. Rechter Hand befindet sich das ca. 10 m² große Schlafzimmer, das in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und so erholsamen Schlaf inmitten der Stadt gewährleistet. Ebenfalls zur rechten Seite liegt die separate, voll ausgestattete Küche, die funktionale Arbeitsbereiche mit klassischem Stil verbindet und ausreichend Platz für kulinarische Kreativität bietet. Zur linken Seite befinden sich das separate WC sowie das ca. 4 m² große Badezimmer, welches durch seine klare Raumaufteilung überzeugt und die Möglichkeit bietet, eine komfortable Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, ca. 28 m² große Wohnzimmer, das dank seiner Nordost-Ausrichtung und der großen Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum wunderschönen, rund 29 m² großen Eigengarten - eine seltene Oase der Ruhe, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob als Grünoase, Rückzugsort oder erweiterter Wohnraum im Freien. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit privatem Freiraum und spricht all jene an, die Wert auf Individualität, Ruhe und Lebensqualität legen - ideal sowohl für Singles und Paare als auch als wertbeständige Anlageimmobilie. Die stilvolle und bestens erhaltene Liegenschaft besticht durch ihre erstklassige Lage direkt am Kardinal-Nagl-Platz, eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Einbahnstraße. Dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Station ist eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gegeben, während die charmante Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Grünflächen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sophia Ehinger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 86,13m² / 2,5 Zimmer
€ 6.374,09 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Stilvolle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Ausblick in 1030 Wien Diese außergewöhnlich gepflegte Altbauwohnung vereint großzügige Raumdimensionen, klassische Wohnqualität und eine hochwertige Ausstattung auf rund 86,13 m². Im 4. Liftstock gelegen, überzeugt sie mit viel Tageslicht, edlem Echtholzparkett und einem reizvollen Ausblick in die begrünten Baumkronen der umliegenden Straßenzüge. Der hervorragende Zustand sowie die flexible Raumgestaltung machen die Wohnung zu einem anspruchsvollen Zuhause mit besonderem Charakter. Keyfacts Wohnung & Eckdaten Ca. 86,13 m² Wohnfläche2,5 Zimmer mit einfacher Umgestaltungsmöglichkeit auf 3 Zimmer Sehr gepflegter Altbau, Wohnung im 4. Liftstock Sicherheitseingangstür Eigenes Kellerabteil Raumaufteilung Großzügiger Vorraum mit umfangreichen Einbauschränken Weitläufiges, helles Wohnzimmer mit südöstlicher Ausrichtung Separate Küche, mittels Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar Großzügiges Schlafzimmer mit nordöstlicher Ausrichtung Begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Vorraum Großes Badezimmer Separates WCFlexible Nutzung Begehbarer Kleiderschrank bei Bedarf zu einem dritten Zimmer umgestaltbar Dadurch drei zentral begehbare Zimmer realisierbar Ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer Ausstattung & Qualität Hochwertiger Echtholzparkett in den Wohnräumen Parkett 2026 neu geschliffen und eingelassen, Wohnung 2026 neu ausgemalt Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Zahlreiche Qualitätsfenster von Internorm Moderne Gasetagenheizung mit Heizkörpern Küche, Badezimmer, WC und Elektrik vor ca. 10 Jahren saniert Küche & Badezimmer Voll ausgestattete Einbauküche in sehr gepflegtem Zustand Hochwertige Siemens-Einbaugeräte Wandverfliesung in der Küche 2026 erneuert Großzügiges Badezimmer mit viel Stauraum Große, bodengleiche Dusche mit Regenkopf Separate Badewanne Ausblick & Wohngefühl Schöner Ausblick aus Wohn- und Schlafzimmer Blick in die Baumkronen der begrünten, äußerst ruhigen Umgebung Helle Räume durch die erhöhte Lage und großzügigen Fensterflächen Ruhiges und äußerst gepflegtes Wohnhaus Gebäude Wohnhaus vor rund 12 Jahren saniert Fassadendämmung im Zuge der Sanierung ausgeführt Gepflegte Allgemeinbereiche Lift vorhanden Fazit Eine hochwertig erhaltene Altbauwohnung, die großzügiges Wohnen mit klassischem Charakter und zeitgemäßem Komfort verbindet. Besonders der ausgezeichnete Pflegezustand, der Echtholzparkett, das großzügige Badezimmer und die Möglichkeit zur unkomplizierten Schaffung eines dritten Zimmers verleihen der Immobilie eine besondere Qualität – ergänzt durch den seltenen Blick aus dem 4. Stock in die umliegenden Baumkronen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. 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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 57,2m² / 2 Zimmer
€ 9.790,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Außergewöhnliches Wohnen im TRIIIPLE – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Garage Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im TRIIIPLE verbindet modernes Design mit einem außergewöhnlichen privaten Außenbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, offenes Raumgefühl. Hochwertiger Parkettboden und eine stilvolle Möblierung prägen das moderne Interieur. Die vorhandene Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das besondere Highlight der Wohnung ist die ca. 92,35 m² große private Terrasse. Ihre außergewöhnliche Größe bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – von großzügigen Lounge- und Essbereichen bis hin zu einem begrünten privaten Rückzugsort. Eckdaten Wohnfläche: ca. 57,20 m² Terrasse: ca. 92,35 m² Zimmer: 2 Etage: 9. Obergeschoss Klimatisierung Panoramafenster Parkettboden moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne stilvolle Möblierung inklusive TRIIIPLE Amenities Das TRIIIPLE bietet seinen Bewohnern attraktive Gemeinschafts- und Servicebereiche: Rooftop-Pool mit Panoramablick über Wien Concierge-Service Gemeinschaftsterrassen Eventküche Party- & Barbecue-Lounge Salon & Bibliothek begrünte Gemeinschaftsflächen Sport- und Freizeitbereiche Fahrradabstellmöglichkeiten Kaufpreis Kaufpreis der Wohnung: € 560.000 brutto Der Kaufpreis der Wohnung beinhaltet 20 % USt.: Nettopreis: € 466.666,6720 % USt.: € 93.333,33Garagenstellplatz: € 40.000 brutto Gesamtkaufpreis inkl. Garagenstellplatz: € 600.000 brutto Die Wohnung ist bis Oktober 2027 vermietet. Lage Das TRIIIPLE befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Donaukanal und unweit des Grünen Praters. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegenen U3-Stationen Schlachthausgasse und Erdberg ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Flughafen sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung. Herr Nir Batosh [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
