Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 20.,Brigittenau
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OKWohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Augarten I Donaukanal Promen... / 66,51m² / 2 Zimmer
€ 5.848,74 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
» Hier gelangen Sie zum 360° Rundgang « Zum Verkauf gelangt eine fantastisch aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung + geräumige Küche, begehbaren Kleiderschrank und Abstellraum in zentraler Lage nahe Donaukanal und Augarten. Die Küche überzeugt mit Ihrer tollen Ausstattung sowie einer optimalen Belichtung. Das Schlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank und oder Abstellraum. Das rd. 2,3m² große Kellerabteil schafft weiteren Stauraum. Gelegen ist die östlich ausgerichtete Wohnung im 1.Obergeschoß (Lift vorhanden), eines gepflegten Neubaus aus den 1960ern. Die Wohnung glänzt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss. Als Highlight ist im Kaufpreis eine Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten. Allgemein Neue Wasser Zu- und Abflussleitungen Neue Lichtschalter und Steckdosen Neue Elektrik in der gesamten Wohnung mit neuem Stromsicherungskasten Neue Innentürblätter weiß - Türzargen geschliffen und lackiert Neue Verkabelung inkl. TV-Anschlusssteckdosen in den Zimmern Neue maßgefertigte Plissees an allen Fenstern für verbesserten Sichtschutz Neue 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster Neue Infrarot Hybrid Heizkörper Vorraum Neue Wohnungseingangstüre mit Feuerschutz EI230-C Neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Piombo Format 30x60cm Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt Abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED Wohnküche Neue Einbauküche inkl. SIEMENS Geräte Neuer Echtholzparkett (Eiche matt lackiert) Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt Begeh... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Allerheiligenpark I U-Bahn S... / 62,38m² / 2 Zimmer
€ 6.332,16 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
» Hier gehts zur 360° Ansicht « Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte rd. 63m² große 2-Zimmer Wohnung mit zwei Abstellräumen, einer separaten Küche sowie einer großzügigen 10,5m² Loggia. Samt Freifläche ergibt sich eine Wohnnutzfläche von rd. 73m² zum entspannen und wohlfühlen. Das 5,86m² große Kellerabteil schafft Stauraum für seine Habseligkeiten. Gelegen ist die Süd/-Östlich ausgerichtete Wohnung im 1.Obergeschoß, eines gepflegten Neubaus aus den 1960ern. Die Wohnung überzeugt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss. Als Highlight ist im Kaufpreis eine Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten. Allgemein??? Neue Wasser Zu- und Abflussleitungen Neue Lichtschalter und Steckdosen Neue Elektrik in der gesamten Wohnung mit neuem Stromsicherungskasten Neue Innentürblätter weiß und neue Türzargen Neue maßgefertigte Plisses an allen Fenstern für verbesserten Sichtschutz (in Kürze) Neue Verkabelung inkl. TV-Anschlusssteckdosen in den Zimmern Neue 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster Neue Infrarot Hybrid Heizkörper Abstellraum 1 Neue Fliesen - Farbe: Grigio (im Eingangsbereich) Neuer 3 Schicht Fertigparkett (Eiche matt lackiert) Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt Abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED Neue Wohnungseingangstüre mit Feuerschutz EI230-C Küche Neue Einbauküche inkl. SIEMENS Geräte (in Kürze) Neuer 3 Schicht Fertigparkett (Eiche matt lackiert) Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt Abstellraum 2... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 58,29m² / 2 Zimmer
€ 4.443,30 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume. In der Anlage gibt es eine Tiefgarage mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Bei Interesse daran stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zur zuständigen Hausverwaltung ARWAG Immobilien her. Nähere Details dazu finden Sie auch auf unserer Homepage Projekt Wohnpark Kornhäusel. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M.: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Notarkosten, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wohnpark Kornhäusel - STG 7 | TOP 90 Zum Verkauf gelangt diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoss (entspricht dem 5. Liftstock). Eckdaten: 58,29 m2 Wohnfläche zzgl. 10,03 m2 Terrasse zentrales Vorzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasseseparierte Küchennische mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Einbaukücheein Schlafzimmer ruhig gelegen über Innenhofgute Aufteilung! Alle Zimmer separat begehbar Schrankflur mit Abstellnische Bad mit Wanneseparates WCEinlagerungsraum Hinweis: Die Wohnung verfügt aktuell über keine Küche. Diese muss selbst nach Ankauf eingebaut werden. Kaufpreis: € 259.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <50m Klinik <900m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <575m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <500m Bank <450m Post <800m Polizei <525m Verkehr Bus <25m U-Bahn <700m Straßenbahn <450m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.780,- / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/LQVd4Cxm DMs Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger, attraktiver Lage nur wenige Schritte vom Augarten entfernt. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau, der kürzlich generalsaniert wurde. Die Wohnung umfasst knapp 50 m2 und gliedert sich wie folgt: -Vorzimmer -WC -Küche -Schlafzimmer -Bad mit Wanne -Wohnzimmer Ein trockenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Letztes Jahr wurden in der Wohnung bereits folgende Sanierungsmaßnahmen getroffen: -neue Therme inkl. Verrohrungen bis zum Kamin -Heizkörpertausch -frisch ausgemalt Das Gebäude selbst befindet sich dank einer Generalsanierung vor ca. 3 Jahren außen und innen in sehr attraktivem Zustand. Lage und Umgebung: Dank der Lage in einer Einbahn & 30-er Zone, genießt man in der Wohnung seine wohlverdiente Ruhe, ohne von Verkehrslärm gestört zu werden. Die Wohnung ist außerdem nur eine Gasse vom Augarten entfernt und bietet somit einen grünen Erholungsplatz für jede freie Minute fast direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur & Verkehrsanbindung sind sehr gut. In unmittelbarer Umgebung erreicht man die Straßenbahnlinien 5,31,33, O, sowie die Buslinien 5B und N31. So kommt man schnell ins Stadtzentrum, sowie die anderen Teile der Stadt. Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien 20.
**ALTBAU sanierter ERSTBEZUG - HOFRUHELAGE**
€ 299.000,-
1200 Wien 20.,Brigittenau / 55m² / 2 Zimmer
€ 5.436,36 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
ALTBAUWOHNUNG in absoluter HOFRUHELAGE Nähe Millenium Tower - Donauinsel Optimal platziert in bester Lage und inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese ganz besondere im 1. Lift-Stock gelegene 2-Zimmer-Wohnung auf neue glückliche Bewohner. In einem klassischen Gründerzeithaus wird diese Wohnung soeben für Sie kernsaniert und ist in ca 4 Wochen bezugsbereit. Parkett wird kommende Woche verlegt. Daher handelt es sich bei den Fotos der Wohnung um eine bereits fertiggestellte Wohnung vom selben Bauträger. Ausstattung: schlüsselfertiger ERSTBEZUG nach KERNSANIERUNG Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Beton-Estrich, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen, stilvolle Altwiener Kassettentüren, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen neu, Gasetagen-Heizung mit Radiatoren, Waschmaschinenanschluss, Sicherheitseingangstüre, Kabelfernsehen, Internet uvm. Ausrichtung Osten - Innenhof - absolute Ruhelage Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 55 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen und Singles. Aufteilung der Wohnung: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette getrennt. Das Haus wurde 2017/18 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert und ein Lift wurde eingebaut. Es bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann, sowie einen Müllraum. Ein Kellerabteil wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Energieausweis: Klasse D, HWB 149 kWh/m²a, f Gee 3,16 Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 7 Minuten) zum Millenium Tower. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Hofer finden Sie gleich visavis), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks. Die unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und dem Shopping- und Entertainmentcenter Millennium Tower (Kino, Bowling-Bahn, Fitness-Center, diverse Geschäfte, Restaurants, Billa plus-Markt, Bars, Diskothek, Apotheke, Ärzte uvm.) bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Auch die U-Bahnstation Handelskai, das River-Gate-Gebäude (Billa), das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und ein Hofer-Markt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U6, S45 Hütteldorf, S1-3, S7 Flughafen, 11A, 5A, N6, N64, 37A, 240, 33, 31, 2 Das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel ist fußläufig in 5 Minuten für Sie erreichbar. Ob beim Radfahren, Skaten, Sonnenbaden, Schwimmen, Erholen, Grillen, Drachensteigen, Spazieren, Nordic Walking, Jogging oder Besuch in einem der vielen Lokale der Copa Kagrana, hier kommt immer Urlaubsgefühl auf. Stellplätze für Ihr Auto können Sie in der Garage des Millenium Tower oder in einem Bau Traisengasse/Wehlistraße anmieten. monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 123,- plus Rücklage ca. 67, - Euro = gesamt: rd. 200, - Euro plus Strom und Gas nach Ihrem individuellen Verbrauch Kaufpreis: 299.000, - Euro Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,16... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 61m²
€ 3.196,72 / m²
#Kellerabteil
Diese 61m² große Wohnung, Baujahr ca. 1980, hat eine perfekte Aufteilung mit einem ca. 26m² großen Wohnraum und angrenzender ca 9m² Küche. Das zweite Zimmer ist ebenfalls mit ca. 16m² großzügig. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Das WC ist getrennt von diesem. Ein zusätzlicher großer Abstellraum ist vom weiträumigen Vorraum erschloßen. Ein Kellerabteil ist ebenso zugeordnet. Dach wurde lt Abgeber dieses Jahr neu gemacht und anteilig bereits bezahlt. Ansonsten dürften keine gröberen Arbeiten im Haus anstehen. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Wohnung wird bestandsfrei und geräumt übergeben. Mit Blick auf den Sachsenplatz und der Nähe zum Augarten liegt diese Wohnung in einer sehr schönen und guten Microlage mit U Bahnanbindung im neuen Stadtentwicklunggebiet des Nordwestbahnviertels. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 315m² / 7 Zimmer
€ 7.873,02 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Dachgeschoss-Maisonette, die auf rund 315 m² Wohnfläche alle Ansprüche an exklusives und modernes Wohnen erfüllt. Diese Immobilie verbindet großzügige Dimensionen mit hochwertiger Ausstattung und bietet zugleich private Rückzugsorte wie auch repräsentative Bereiche für Familie und Gäste. Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in fünf Zimmer, die durch große Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Außenjalousien und Klimaanlage angenehm belichtet und klimatisiert sind. Der Ausblick reicht über die Dächer Wiens oder in den ruhigen Innenhof. Drei Badezimmer mit Fenster – jeweils ausgestattet mit Dusche oder Badewanne und Toilette – sorgen für hohen Komfort. Ein großzügiger Ankleideraum, ein separater Wirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Balkon komplettieren diese Ebene. Eine elegante Holztreppe verbindet eindrucksvoll die zwei Wohnebenen miteinander. Darüber hinaus sind das erste und das zweite Dachgeschoss auch bequem mit einem Lift erschlossen, was zusätzlichen Komfort bietet. Im zweiten Dachgeschoss erwartet Sie der Mittelpunkt des Wohnens: eine rund 60 m² große offene Wohnküche mit maßgefertigten Tischlerarbeiten, hochwertigen Markengeräten und einladender Sitzgelegenheit sowie ein angrenzender Wohnbereich von ebenfalls ca. 60 m² mit offenem Kamin. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in mehrere Himmelsrichtungen und schaffen ein besonderes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Pergola, die südwestlich ausgerichtet ist und sich ideal für gesellige Stunden eignet. Ein zusätzlicher Bereich bietet sich als Home Office an, ergänzt durch eine weitere Garderobe mit Toilette. Von dieser Ebene führt eine kurze Treppe auf die rund 40 m² große Panorama-Dachterrasse. Der unverbaute 360°-Blick reicht vom Stephansdom bis hin zum Kahlenberg und macht diesen Ort zu einem besonderen Highlight für eindrucksvolle Feste. Beide Terrassen sind mit Holzparkett und Wasseranschluss ausgestattet bzw. in Fertigstellung. Die Ausstattung dieser Wohnung ist auf höchsten Wohnkomfort ausgerichtet: moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage und durchdachte Grundrisse verbinden Funktionalität mit stilvoller Architektur. Ein Tiefgaragenplatz ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 47m² / 2 Zimmer
€ 5.085,11 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell
Diese moderne und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde 2021 umfassend saniert, inklusive moderner Schallschutzfenster. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit angenehmer Raumhöhe sowie eine zeitgemäß ausgestattete Küche. Edler Parkettboden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Das ruhige Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet optimale Erholung. Das Badezimmer sowie ein separates WC unterstreichen den praktischen Grundriss. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Kombitherme. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Lift (Mezzanin) im Haus zur Verfügung. Eine ideale Wohnung für alle, die Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 219.800 (VB) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Konstantin Zengerer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 85,11m² / 3 Zimmer
€ 9.975,33 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung besticht durch eine umlaufende Terrasse, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die großzügigen Fensterfronten lassen den gesamten Wohnraum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Genießen Sie exklusiven Wohnkomfort mit hochwertigem Parkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen und einem stilvollen Badezimmer. Als Erstbezug bietet diese Wohnung Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Zuhause mit erstklassigem Ambiente zu gestalten. Raumaufteilung:✔ Eingangsbereich ✔ Zwei ruhige Schlafzimmer ✔ Offener Wohn- & Essbereich ✔ Elegantes Badezimmer mit Badewanne ✔ Separates WC für zusätzlichen Komfort ✔ Umlaufende Terrasse, von jedem Raum aus begehbar Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:✔ Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen ✔ Fußbodenheizung (Fernwärme) für angenehmes Wohnklima ✔ Großflächige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume ✔ Vorbereitung für eine Klimaanlage ✔ Video-Gegensprechanlage & hochwertige Sicherheitseingangstüre Einzigartige Gelegenheit – Die letzte verfügbare Wohnung in diesem exklusiven Neubau! Dieses hochwertige Wohnprojekt überzeugt mit moderner Architektur, durchdachter Planung und erstklassiger Bauqualität. Alle Einheiten sind bereits verkauft – nur diese letzte Wohnung ist noch verfügbar. Nutzen Sie die Chance, sich ein elegantes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und bester Infrastruktur zu sichern. Das Gebäude – Stilvoll & durchdacht:✔ Neubau mit hochwertiger Architektur und zeitlosem Design ✔ Durchdachter Grundriss für optimalen Wohnkomfort ✔ Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik ✔ Eigene Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum ✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum für maximalen Komfort Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 57,21m² / 2 Zimmer
€ 5.925,54 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf steht eine klimatisierte 2-Zimmerwohnung im 2. Liftstock eines Neubaus (Baujahr 1970). Sie bietet auf einer Fläche von ca. 66 m² (inklusive Loggia) ein Gefühl der Gemütlichkeit (Fernwärme) und des Komforts (Klimaanlage). Der Erstbezug garantiert Ihnen eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, auf der Sie gemütliche Abende im Schatten von Laubbäumen genießen können. Raum-Aufteilung: * Wohn- und Kochbereich (ca. 24,45 m²) * Schlafzimmer (ca. 13,98 m²) * Loggia (ca. 8,38 m²) * Vorraum (ca. 3,83 m²) * Abstellraum * Bad mit Dusche * separates WC Ausstattung: * Einbauküche mit allen Geräten * Klimaanlage * Fernwärme * Lift * Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss in der Dusche * Kellerabteil Zusammenfassung: * Hell und freundlich * Sehr gute Anbindung und Infrastruktur * ca. 8,38 m² Loggia, innenhofseitig In den monatlichen Vorschreibungen für das Jahr 2024 ist ein Darlehen in der Höhe von € 6,56 pro Monat enthalten. Reparaturrücklage zum 31.01.2025 € 415.642,49 Für Rückfragen erreichen Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 4.830,91 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Für diese Wohnung wurde eben ein Kaufanbot angenommen - leider nicht mehr verfügbar Im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1995 präsentiert sich diese einzigartige und charmante 2-Zimmer-Maisonette mit ca. 46 m² Wohnfläche. Massivbauweise, praktischer Grundriss und viel Tageslicht prägen hier das Wohngefühl - und vor Allem auch der grandiose Weitblick aus allen Fenstern der Wohnung! Im Eingangsbereich begrüßt Sie ein Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum; von hier erreichen Sie das Wannenbad mit WC und den großzügigen Wohnbereich. Breite, bodentiefe Fenster mit Jalousien öffnen die Sicht über die Donau – ein Ausblick, der jeden Morgen zu einem Erlebnis werden lässt. Eichenparkett sorgt für eine warme Atmosphäre; die voll ausgestattete Kochnische fügt sich funktional und unaufdringlich ein, während zwei Einbauregale praktischen Stauraum bieten. Im Vorraum gelangen Sie über die interne Treppe in die zweite Ebene: ein ruhiger Schlafbereich mit Platz für Doppelbett und großem Schrank - selbst ein Home Office könnte man hier gut unterbringen. Zwei elektrisch bedienbare Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos richten den Blick Richtung Donauturm und weit darüber hinaus - die nordostseitige Orientierung beschert eindrucksvolle Sonnenaufgänge. Die wartungsfreie Zentralheizung hält die Heizkosten angenehm niedrig, zusätzlich steht ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3 m² zur Verfügung. Ein natürlich belichteter, geräumiger Garagenabstellplatz im 1. Stock des Garage des Hauses kann optional um EUR 20.000,– dazugekauft werden! Lagebeschreibung Die tolle Lage des Hauses vereint urbane Nähe zum Wasser mit hervorragender Versorgung, und das Alles eingebettet in viel Grün: Rundum erreichen Sie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Auch die öffentliche Anbindung ist außergewöhnlich: mehrere Bus- und Nachtbuslinien, drei Straßenbahnlinien sowie die Schnellbahn befinden sich in der unmittelbaren Umgebung – ob Innenstadt, Donauufer oder Peripherie, Sie sind rasch vor Ort. Spazier- und Radwege entlang der Donau laden zum Durchatmen ein; Cafés und Lokale in der Nachbarschaft sorgen für Abwechslung. Ein Standort, der Alltag und Freizeit elegant verbindet. Highlights * Grandioser unverbaubarer Fernblick aus allen Fenstern! * Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich * Fliesenbad mit Wanne und WC * Elektrische Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos * Bodentiefe Fenster mit Jalousien, Donau-Weitblick * Bereich für Home-Office im Schlafbereich möglich * Kostengünstige Zentralheizung mit Warmwasserbereitung - HWB 59 / Klasse B * Kellerabteil ca. 3 m² * Sehr gute öffentliche Anbindung (Bus, Nachtbus, Straßenbahn, Schnellbahn) Stand Reparaturrücklage: 207.000,- Ende 2024 Laufende Kosten Detailinformation: Betriebskosten inkl. 20% USt: 124,27 Reparaturrücklage: 42,57 Energiekosteninformation: Heizung inkl. 20% USt 16,80 Wasser und Warmwasser inkl. 10% USt 1,10 Für nähere Informationen, link zur vollständigen 360 Grad online Tour der Wohnung und mehr Bildern kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich! Besichtigungen Besichtigungstermine finden wieder am 28.11. Nachmittags statt, der entsprechende Buchungslink ist im detaillierten Expose-pdf abrufbar. Verkauf Der angegebene Preis ist als Richtpreis zu verstehen und kann sich je nach Marktlage bzw. Nachfrage ändern. Die Angebotsabgabe ist ohne Finanzierungsvorbehalt und nach Besichtigung möglich. Alle Zusatzunterlagen zur Wohnung (Pläne, Abrechnungen, Protokoll Eigentümerversammlung, etc.) stellen wir natürlich bei Interesse automatisch zur Verfügung! Die Vertragserrichtung ist an Mag. Sabrina Oberlojer, Kanzlei am Kai, 1010 Wien, zu einem Honorar von 1,25% des Kaufpreises + USt + Barauslagen gebunden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 46,51m² / 1 Zimmer
€ 3.652,98 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 23 in einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3.OG mit Blick auf die Forsthausgasse sowie auf die ruhige Nachbarliegenschaft. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026 sind die folgende Sanierungen geplant: • elektrischen Versorgungsanlage (Plankosten netto EUR 800.000,-) • Liftanlagen - je nach baulicher Ausführung EUR 1,9 Mio. bis EUR 2,2 Mio netto zzgl. baulicher Anpassungen. Die vorangehend beschriebenen Kosten sind anteilig von der kaufenden Partei zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Die ungefähren Kosten pro Anteil belaufen sich auf ca. EUR 90,- für Top 11 ca. EUR 4.050,- netto Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND): Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 18.000/16.000,-Heizung und Warmwasser: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <800m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <25m Universität <475m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <500m Bank <475m Post <775m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <525m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
