Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Feldkirch

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage Koblach liegt im südlichen Rheintal und zählt zu den attraktiven Wohnorten im Bezirk Feldkirch. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Wohnqualität. Die Lage verbindet eine entspannte Atmosphäre mit einer guten Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz. Eine Bushaltestelle liegt in der Nähe und sorgt für eine verlässliche Verbindung zu den umliegenden Gemeinden. Die Umgebung von Koblach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spazierwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Besonders das nahegelegene Koblacher Ried mit seiner einzigartigen Naturlandschaft schafft einen hohen Erholungswert. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung, eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Natur schätzen. Immobilie Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in Koblach, bestehend aus lediglich vier Wohneinheiten. Durch die überschaubare Größe der Anlage ergibt sich ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 73,09 m² und zeichnet sich durch einen klar gegliederten Grundriss aus. Alle Räume sind funktional angeordnet und bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. In sämtlichen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung steht für Haushaltsgeräte, Vorräte oder zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und ergänzt die praktische Raumaufteilung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für Sitzmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und sich praktischerweise auf derselben Etage befindet, was den Zugang besonders komfortabel und alltagstauglich macht. Ebenfalls ist ein Carportstellplatz vorhanden, der einen witterungsgeschützten Abstellplatz für das Fahrzeug gewährleistet. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Hinweis Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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CHARMANTER RÜCKZUGSORT IM HERZEN DES RHEINTALS Im FEND8 erwartet Sie moderner Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. Die ruhige Wohnanlage mit zwei hochwertigen Wohnhäusern entsteht in der charmanten und vielseitigen Gemeinde Altach. Nachhaltiger Wohngenuss von ZIMA – verlässlich, sicher und mit über 50 Jahren Erfahrung. MODERNER WOHNKOMFORT AUF DEN PUNKT GEBRACHT Mit dem Projekt FEND8 werden zwei Wohnhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen realisiert. Die verschiedenen 2- bis 4-Zimmer Grundrisse bieten für jede Lebenslage den idealen Lebensmittelpunkt. Die beiden Wohnhäuser zeichnen sich durch ihr charmantes Erscheinungsbild aus, das vom Wechsel von Putz- und Holzfassaden geprägt ist. Panoramaverglasungen im harmonischen Zusammenspiel mit der qualitätsvollen ZIMA-Grundausstattung sorgen für eine helle, freundliche Wohlfühlatmosphäre. Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein Lift in beiden Wohnhäusern garantieren barrierefreien Wohngenuss. Für entspannte Stunden unter freiem Himmel ist mit Privatgärten bzw. überdachten Terrassen und gemütlichen Balkonen ebenfalls gesorgt. Abgerundet wird das Wohnensemble von Fahrradräumen und Kellerabteilen, der gemeinsamen Tiefgarage mit genügend Einstellplätzen sowie einem Kinderspielplatz. LEBENSQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU Altach, die als Wohnort außerordentlich beliebte Gemeinde im Herzen des Rheintals, hat seinen Bewohner: innen so einiges zu bieten: Ein lebendiges und aktives Gemeindeleben geprägt von unterschiedlichsten Veranstaltungen und charmanten Märkten, zahlreiche Sportstätten – vom Stadion Schnabelholz bis hin zum nahe gelegenen Möslestadion, wunderschöne Ruheoasen am Alten Rhein und ein vielfältiges Angebot an Bildung, Betreuung und Dienstleistung – hier ist der Alltag unkompliziert und die Freizeitgestaltung vielfältig. Im FEND8 leben Sie in herrlicher Ruhelage und doch ganz nahe am Zentrum – Apotheke, Spar und das Gasthaus Grubwieser haben Sie in wenigen Schritten erreicht. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Öffis mit der Bushaltestelle an der Apotheke oder auch dem nahe gelegenen Bahnhof Altach. Hier können Sie zuhause entspannen und vor der Tür alle Annehmlichkeiten der vielfältigen Gemeinde im Herzen des Rheintals genießen. WOHNBAUFÖRDERUNG & ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

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