Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Feldkirch

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese moderne und freundliche 3-Zimmer-Wohnung, die erst 2022 fertiggestellt wurde, überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein weiterer großer Vorteil ist die mögliche Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung in Höhe von rund EUR 118 Tsd. zu einem aktuell äußerst attraktiven Zinssatz von nur 0,25 %. Die Übernahme ist an bestimmte Voraussetzungen gebunden. Wir von SIMA Immobilien beraten Sie hierzu gerne umfassend. Die Wohnung punktet zusätzlich mit einem Tageslichtbadezimmer und einer großzügigen Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der über 15m² große Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima sorgt eine moderne Sole-Wärmepumpe. Unterstützt wird das energieeffiziente Heizsystem durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Auch die Lage überzeugt: Mäder bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit grüner Umgebung und guter Infrastruktur. Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden, Städte und auch die Autobahnaufahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ob für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen – diese Wohnung vereint Funktionalität, Komfort und einen zeitgemäßen Wohnstil. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <2.250m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese besondere Wohnungseinheit wurde vom Eigentümer zwischen 2018 und 2020 in liebevoller Eigenregie technisch und qualitativ aufgewertet. Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Details, moderne Technik und ein gemütliches Wohnambiente. Küche: Neue Küche 2026, mit italienischem Schieferstein, handgefertigten gebeizten Zierleisten und dimmbarem Dinnerlight. Wohnzimmer: Parkettboden, Infrarot-Fußbodenheizung, dimmbare Deckenbeleuchtung mit zwei separat schaltbaren Lichtkreisen, Beamer-Deckenlift, vorbereitete 5.1-Verkabelung, SMART-Vorhangschienen mit Appsteuerung, Teakholz-Wandpaneele, TV-Wandhalterung und Schiebetüre. Schlafzimmer: Parkettboden, Teakholz-Wandpaneele, dimmbare Deckenspots, dimmbare Wandleuchten, Decken-TV-Lift, Background-Light und vorbereitete Hinterwandverkabelung. Bad: Fliesenboden, großes Lavabo, großer Spiegelschrank, Deckenspots, Whirlpool und Waschmaschinenanschluss. Toilette: Fliesenboden sowie neuwertiger Spülkasten und Lavabo. Gang: Laminatboden, Teakholz-Wandpaneele sowie LED-Lichtleiste mit Bewegungsmelder. Terrasse: Südseitige Terrasse mit Teilüberdachung, im Jahr 2020 mit Steinplatten und Holzelementen gestaltet. Keller: Mit Waschmaschinenanschluss und Decken-Wäscheständer. Zugehörige Flächen laut Parifizierung Zur TOP 1 gehören laut Parifizierung: • Vorplatz • TOP P9 KFZ-Abstellplatz • TOP G4 Garage Zustand Die Wohnung weist dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren auf. Einige Ausstattungsmerkmale haben optische Gebrauchsspuren oder kleinere Beschädigungen. Insgesamt bietet die Einheit jedoch eine besondere Kombination aus individueller Ausstattung, technischer Aufwertung und gemütlichem Wohncharakter.ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Illustration der Raumaufteilung. Immobilienbewertung – professionell & präzise Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Gutachten – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Je nach Objekt erfolgt die Bewertung über den Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert, unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen und Marktdaten. Auch Bewertungen bei Erbschaften, innerfamiliären Regelungen oder steuerlichen Anforderungen übernehmen wir gerne. Viele weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Feldkirch-Altenstadt überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und einen herrlichen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnanlage wurde 2009 errichtet und die Wohnung 2011 erstmals bezogen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,23 m² laut Nutzwertgutachten bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, südlich ausgerichtete Balkon mit ca. 17,09 m², der zum Sonnen, Entspannen und Genießen einlädt. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht. Das Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit einer Rainshower-Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der frisch renovierte Zustand: Die Böden wurden kürzlich abgeschliffen und die gesamte Wohnung neu ausgemalt. Damit präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild und ist bereit für ihre neuen Bewohner. Ein Carport-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Ein Energieausweis ist vorhanden. Highlights auf einen Blick Ca. 80,23 m² Wohnfläche laut Nutzwertgutachten 3 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung Attraktive Dachgeschosslage Großzügiger Südbalkon mit ca. 17,09 m² Baujahr 2009, Erstbezug 2011 Einbauküche samt Elektrogeräten vorhanden Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Badezimmer mit Fenster, Rainshower-Dusche und Badewanne Frisch abgeschliffene Böden Wohnung neu ausgemalt Trockenraum separat in jeder Etage Carport-Stellplatz inklusive Eigenes Kellerabteil Fahrradraum Gasheizung Energieausweis vorhanden (HWB: 44 kWh/m²a - Energieklasse B, fGEE: 0,74 - Energieklasse A) Monatliche Betriebskosten inkl. Carport und Reparaturfonds: € 377,50 Bahnhof Feldkirch-Amberg in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar sofort verfügbar! Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Dachgeschosswohnung, sonnige Stunden auf dem großzügigen Südbalkon und eine Wohnlage, die Komfort und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer). Wohnfläche ca. 77 m2 + Loggia ca. 9 m2 (verglast / Glasfront zum Öffnen oder Schließen) Gesamtnutzfläche: ca. 86 m2.2. Stock / oberste Etage. Moderne, praktische, neuwertige Küche (Raumverhältnisse wurden sehr gut ausgenutzt).5 Min. zu Fuß zum Bahnhof Götzis. Autobahnanschluss: 1,5 km Kein Lift! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Die 3-Zimmer-Wohnungen im Steig 18 in Götzis bieten Raum zum Wohlfühlen, für gemeinsame Zeit und für den Alltag. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und erzählen Ihnen gerne mehr.

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

+ Großer Balkon + Absolute Ruhelage + Kellerabteil mit Fenster + Skiraum im Keller + Ausreichend Allgemeinparkplätze + Fantastischer Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbiketouren + Nur wenige Minuten entfernt schön angelegte Langlaufloipe (1,5 km oder 5 km Länge) + Vor ca. 10 Jahren renoviert + Ferienwidmung + Winterzufahrtszeiten vom 01.12. - 31.03.: bei durchgehender Schneedecke verläuft die Rodelbahn direkt am Haus vorbei. Eine Zufahrt ist ausschließlich vor 09: 00 Uhr und nach 16: 00 Uhr möglich. Diese rund 60 m² große Ferienwohnung verbindet geräumiges Wohnen mit einer besonders ruhigen Lage und einem hohen Freizeitwert. Die vor rund zehn Jahren renovierte Immobilie vereint die ursprüngliche 3-Zimmer-Planung in einer großzügigen 2-Zimmer-Raumaufteilung. Das Ergebnis ist ein offenes und komfortables Wohnkonzept mit viel Raum zur freien Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der reichlich Freiraum bietet. Ob für einen entspannten Tagesausklang oder – fast noch schöner – für ein ausgiebiges Frühstück bei Sonnenaufgang auf der sonnengefluteten Terrasse: Die absolute Ruhelage garantiert stets eine wunderbare Atmosphäre abseits von Hektik und Verkehr. Auch praktisch überzeugt die Wohnung mit durchdachten Zusatzflächen: Zum Objekt gehört ein Kellerabteil mit Fenster, das für Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Ein eigener Skiraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung – besonders komfortabel für alle, die ihre Freizeit gerne in den Bergen verbringen. Für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge stehen ausreichend Allgemeinparkplätze zur Verfügung. Die Lage begeistert zu jeder Jahreszeit: Im Sommer ist die Wohnung ein fantastischer Ausgangspunkt für Wanderungen und Unternehmungen in der Natur. Im Winter führt – bei geschlossener Schneedecke – die Rodelbahn direkt am Haus vorbei und sorgt für ein besonderes Erlebnis unmittelbar vor der Haustür. Wer Wert auf Ruhe, großzügige Wohnflächen, einen schönen Außenbereich und die Nähe zur Bergwelt legt, findet hier eine Immobilie mit besonderem Freizeitwert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in Rankweil, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen großzügigen privaten Außenbereich. Auf ca. 69 m² Wohnnutzfläche stehen gut geschnittene Wohnräume sowie ein ca. 16 m² großer, überdachter und verglaster Wintergarten zur Verfügung. Die angrenzende ca. 24 m² große Grünfläche bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Die im Jahr 1980 von einem renommierten Vorarlberger Bauträger errichtete Wohnanlage zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Summer-Straße in 6830 Rankweil, in einem ruhigen und zentral gelegenen Wohngebiet. Rankweil zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Vorarlberger Rheintal und verbindet eine angenehme Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Stadtteil Gisingen der mittelalterlichen Bezirksstadt Feldkirch ist der bevölkerungsreichste Stadtteil und bietet eine hervorragende sonnige und ruhige Wohnqualität. Im deutschen Sprachraum deuten Orte mit der Endsilbe – ingen stets auf eine ehemalige alemannische Siedlung und auf die Abstammung von einem bestimmten Geschlechtsoberhaupt hin, in diesem Falle vermutlich auf einen „Giso“, der im Frühmittelalter in dieser Gegend ansässig war. Die früheste urkundliche Erwähnung findet sich in einer Urkunde des Jahres 864 des Klosters St.Gallen. In den heutigen Tagen zählt Gisingen rund 10.000 Einwohner. Das Stadtzentrum ist von Gisingen aus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage ist sehr gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel der naturnahe Paspels-See. In einem ruhigen Mehrparteienhaus, mit insgesamt nur 8 Einheiten, gelegen, bietet die gegenständliche Dachgeschosswohnung einen sehr guten Wohnkomfort. Der Blick auf die umliegende Bergwelt ist nicht nur von der kleinen Terrasse, sondern auch durch die Fenster von praktisch jedem Raum aus gegeben. Die Wohnung verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Gleich linkerhand befindet sich das neu sanierte Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, dann folgen zwei großzügige und helle (Schlaf-) Zimmer. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet eine heimelige Atmosphäre, die noch durch einen Kaminofen ergänzt werden könnte. Vom Wohnbereich aus betritt man die kleine südwestseitige Dachterrasse, von welcher aus man einen wunderbaren Ausblick genießt. Eine Besonderheit ist der der Wohnung zugeteilte Dachraum, welcher als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Zur Wohneinheit gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im Erdgeschoss. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Gut durchdachte Raumeinteilung. Der Küchenblock, der zugleich als Raumteiler dient, steht im Mittelpunkt der Wohnung und ist von allen Seiten zugänglich. Die Kücheninsel bietet eine großzügige Arbeitsfläche. Ein weiteres Highlight ist der über Eck verlaufende Einbauschrank im Schlafzimmer, der jede Menge praktischen Stauraum bietet. Weitere Highlights: + Gäste WC + Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC + Raumgroße Kunststoff /Alu Fenster + Abstellraum + PV Anlage + Fußbodenheizung + Tiefgargenplatz direkt zugänglich zum Kellerabteil + Allgemeiner Fahrradraum und Motorräder Beim Kauf der Wohnung besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnbauförderung über ca. 90.000 € zu übernehmen. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Telefonnummer entfernt] Schulen: Kindergarten und Volksschule sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe liegt die Dorfsennerei, eine Metzgerei, eine Bank und ein Spar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Der Bahnhof Schlins ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung in der Marienstraße bietet auf ca. 47,20 m² Wohnfläche einen sehr gut nutzbaren Grundriss mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Der private Garten mit ca. 17,20 m² und die Terrasse machen die Wohnung besonders attraktiv für alle, die gerne zusätzlichen Freiraum im Grünen haben.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügigkeit, Stadtnähe und ein besonderes Wohngefühl in Feldkirch Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Landesgericht Feldkirch und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Auf rund 110 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein separates Esszimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Esszimmer lässt sich bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Wohnküche und eine außergewöhnlich großzügige Wohndiele. Die zentrale Diele bietet neben Platz für die Garderobe auch Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Sitz- oder Leseecke. Stilvolle Holz-Schiebe-Doppelflügeltüren verbinden diesen Bereich mit dem Wohn- und Esszimmer und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie: Der großzügige südseitige Balkon ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich, während der kleinere nordseitige Balkon an die Wohnküche anschließt. Die Wohnung im Überblickca. 110 m² Wohnnutzfläche4 großzügige Zimmer: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und separates Esszimmer Esszimmer alternativ als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzbarseparate Wohnküche mit Zugang zum nordseitigen Balkon Wohnzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkongroßzügiger Eingangs- und Dielenbereich mit Platz für eine Sitz- oder Leseecke Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WCpraktischer Abstellraumzwei Balkone mit ca. 15 m² und ca. 3,5 m²eigenes Kellerabteil Die schönen Holzparkettböden, großzügigen Räume und charaktervollen Holz-Glas-Türen verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charme. Besonderes Highlight: Dachterrasse mit Blick über Feldkirch Ein besonderer Vorzug der Wohnanlage ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Sie bietet einen wunderbaren Ausblick über Feldkirch und zusätzlichen Freiraum über den Dächern der Stadt. Ein separater Trockenraum mit Aufhängemöglichkeiten für die Wäsche ergänzt die gemeinschaftlichen Einrichtungen. An der Wohnanlage wurden bereits wichtige Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Sanierung der Fassade und der Balkone. Die Anlage wird laufend instand gehalten. Sonstige Daten und Ausstattung Wohnung Top W71 Obergeschoss Lift vorhanden Baujahr der Wohnanlage: ca. 1971 Zentralheizung mittels Gas (Heiung lt. HVW vor ca. 2 Jahren erneuert) Wärmeabgabe über Radiatoren Internet Glasfaseranschluss vorhanden Wohnanlage mit Wohn- und Geschäftseinheiten Wohnungseigentum Garagenplatz optional erhältlich Zentrale Lage in Feldkirch Die Wohnung liegt sehr nahe dem Landesgericht Feldkirch. Bäckerei ums Eck. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Infrastruktur im Umfeld. Auch für Grenzgängerinnen und Grenzgänger ist die Lage durch die Anbindung in Richtung Liechtenstein und Schweiz interessant. Lagevorteilewenige Gehminuten in die Feldkircher Innenstadtnahe dem Landesgericht Feldkirch Gymnasium, Handelsschule und HAK in wenigen Gehminuten erreichbar Bäckerei ca. 100 m entfernt Arztpraxen, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Bahnhof Feldkirch gut erreichbargute Verkehrsanbindung Richtung Liechtenstein und Schweiz Optionaler Garagenplatz Zusätzlich zur Wohnung kann die obere Box eines Stapelparkers erworben werden. Kaufpreis: € 20.000,00 zuzüglich Kaufnebenkostenmonatliche Vorschreibung: ca. € 104,00 inklusive Dotierung des Reparaturfonds Wohnung und Garagenplatz bilden rechtlich zwei getrennte Wohnungseigentumsobjekte auf zwei unmittelbar angrenzenden Liegenschaften. Hinweise und rechtliche Informationen Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der vorliegenden Informationen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Relevante Unterlagen befinden sich derzeit noch in Überprüfung; geringfügige Anpassungen sind daher möglich. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäuferseite. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Die Verkäuferseite ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten diese besondere Wohnung bietet. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Göfis verbindet modernes Wohngefühl mit großzügigen Freiflächen und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die im Jahr 2019 errichtete, kleine und überschaubare Wohnanlage mit lediglich fünf Wohneinheiten bietet ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Freiraum legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem direkten Bezug zur ca. 27,4 m² großen Terrasse eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Gerade in den wärmeren Monaten wird die Terrasse zum erweiterten Wohnraum und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der außergewöhnlich großzügige Gartenanteil mit ca. 126,46 m². Dieser ist von der Terrasse über eine Stiege erreichbar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung – ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder als persönliches Gartenparadies. Auch technisch überzeugt die Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme, während die Fußbodenheizung in den Wohnräumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei Tiefgaragenplätze, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen, sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9 m², das wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine moderne Gartenwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten, die durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigen Außenflächen und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt – ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität in Göfis. Wohnbauförderung Übernahme als Option nach Vereinbarung: ca. € 88.300.- Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 500.- (inkl. € 116,97 Reparaturfonds) Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 17.207,24 Energieausweis (HWB-Wert) = 34 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A 0,72 FINANZIERUNG & BERATUNG: Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]