Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Feldkirch

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein modernes Wohnprojekt in idealer Lage – so präsentiert sich die neue Wohnanlage in Koblach. Die 7 Wohnungen stehen für ein einzigartiges Lebensgefühl. Qualität kombiniert mit bester Verkehrsanbindung. Neben einem ansprechenden Äußeren und einem intelligenten Grundriss ist das Mehrparteienhaus in Koblach vor allem mit einem zukunftsorientierten Bau- und Energiekonzept ausgestattet. Die naturnahe Lage und die gleichzeitige Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs garantieren eine Wohnqualität die ihres gleichen sucht. Für Grenzgänger gestaltet sich die unmittelbare Nähe zur Schweiz und Liechtenstein besonders einladend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Autobahnanschlüsse, eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Götzis ist direkt ums Eck und somit rasch erreichbar. Das Naherholungsgebiet und weitere Freizeitaktivitäten nur einen Augenaufschlag entfernt. Alles in allem ein Wohlfühl-Zuhause in sonniger Natur-Idylle! Und eine sichere Adresse für eine lukrative Investition! Das ganz Besondere an dieser Anlage • Erstellt aus dem natürlichen Baustoff Ytong mit bestem Raumklima und ausgezeichneter Brandschutzeigenschaften • Ruhige und sonnige, nach Süden ausgerichtete, Bestlage • Sehr schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt • Naherholungsgebiet mit schönen Wander- u. Freizeitmöglichkeiten • Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen • Sehr gute Anbindung zur A14 sowie in die Schweiz/Liechtenstein • Bushaltestelle rund 200m entfernt • Wärmepumpenheizung in Verbindung mit moderner Heiztechnik mit Wärmerückgewinnung sind gleichzeitig die besten Voraussetzungen für einen geringen Energieverbrauch Ausstattung • Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung; ein Insektenschutzgitter im Preis inkludiert • Terrassen-/ Balkontüre als Flügeltür ausgeführt • Sonnenschutz für alle Fenster und Glastüren (Rollladen) • Fußbodenheizung • Große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen für Bad / WC • Große Auswahl an Vinylbodenbeläge für die Wohn- und Schlafräume • Innentüren als Holzfuttertüren ausgeführt (keine Stahlzargen) • Hochwertige Sanitärausstattung, inklusive Duschverglasung • Zugeordneter KFZ-Abstellplatz • Lagermöglichkeiten: Kellerabteil, zwei Fahrradräume und ein allgemeiner Waschraum Hier erleben Sie alle Facetten purer Lebensfreude! Die Wohnungen sind smart geplant und ideal auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner ausgerichtet. Durch die intelligente Raum- und Terrassenplanung hat bald jeder seinen Lieblingsplatz gefunden. Die Ausrichtung der Balkone und Gärten bieten sonnige Aussichten. Die Wohnungen sind charmant in Szene gesetzt - hier können Sie abends in grüner Ruhelage Ihren Feierabend genießen. Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit stehen an oberster Stelle. So wird auch die Fußbodenheizung von einer Wärmepumpe gespeist. Hochwertige Fenster und eine Ausstattung mit Materialien von hoher Qualität runden Ihren Wohntraum ab. Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen entnehmen Sie dem Exposé anbei oder kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese zum Verkauf stehende kleine 3-Zimmer-Wohnung in Frastanz bietet ca. 63 m² Wohnfläche, einen ca. 13 m² großen Balkon sowie einen Gartenanteil von 74 m² – perfekt für entspannte Stunden am Balkon oder im Garten. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Den Ortskern mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten, sowie die Stadt Feldkirch erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Lage ist auch ideal für Grenzgänger, da Liechtenstein auf kurzem Weg erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt nur fünf Parteien. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über den Dächern von Feldkirch – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse Nahe der Innenstadt von Feldkirch, in zentraler Lage, steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf rund 112 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Der geräumige Dielenbereich bildet den zentralen Zugangspunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, die separate Küche mit praktischem Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie in das Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Bad en Suite. Zwei Balkone mit jeweils ca. 6 m² erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 85 m², die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf den Ardetzenberg bietet. Hier genießen Sie entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden – romantische Sonnenuntergänge inklusive. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Tiefgaragenabstellplatz mit trockenem Zugang über die Liftanlage und ein Kellerabteil mit ca. 5 m² welcher neben dem Abstellraum in der Wohnung weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung wurde teilweise saniert. So wurden unter anderem die Fenster auf den neuesten Stand gebracht (3-fach-Isolierverglasung) sowie Bäder und Küche modernisiert. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der Bahnhof von Feldkirch ermöglicht einen direkten Zugang zum öffentlichen Verkehr direkt vor der Haustüre. Kindergarten, Schulen sowie die historische Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Einkäufen und Freizeitaktivitäten ein. Stadtquartier Bahnhof City Feldkirch Mit der Bahnhof City Feldkirch wurde rund um den größten Bahnhof Vorarlbergs ein modernes und urbanes Stadtquartier geschaffen, das Wohnen, Arbeiten, Mobilität und Tourismus miteinander verbindet. Auf einem rund 56.000 m² großen Areal ist ein zeitgemäßer Lebensraum entstanden, der Wohnungen, Büroflächen sowie Gastronomie- und Handelsangebote vereint. Ein architektonisches Highlight bildet der neu gestaltete Bahnhofsplatz, der als moderner, urbaner Treffpunkt konzipiert wurde. Zur Infrastruktur des Quartiers zählen unter anderem: rund 160 Wohnungen moderne Büroflächen ein Hotel Gastronomie- und Handelsflächen eine öffentliche Tiefgarage Mit einem Investitionsvolumen von rund 60 Millionen Euro wurde hier ein lebendiges Stadtquartier mit moderner Lebensqualität geschaffen, das die Attraktivität des Standorts nachhaltig aufwertet. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Liebevoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt durch großzügige Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen wunderschönen Blick in die Weite. Der Ausblick ist nicht nur vom Wohnwintergarten aus erlebbar, sondern begleitet einen nahezu von jedem Fenster. Dadurch entsteht ein helles, ruhiges und offenes Wohngefühl, das diese Wohnung sehr besonders macht. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Neben dem großzügigen Wohnzimmer bilden die maßangefertigte Küche und der Wohnwintergarten den Mittelpunkt dieser besonderen Wohneinheit. Der hochwertig geschlossene und isolierte Wohnwintergartenbereich erweitert die Wohnung um einen ganzjährig nutzbaren Rückzugsort mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität und einem herrlichen Weitblick, wie man ihn in dieser Lage nur selten findet. Auch die Ausstattung überzeugt: moderne Fenster, hochwertige Bodenbeläge, ein geschmackvolles Badezimmer mit separater Toilette, Deckenspots sowie ein Gangbereich mit abgehängter Decke und direkter sowie indirekter Beleuchtung schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenabstellplatz. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und wurde im Jahr 2008 saniert. Besonders positiv hervorzuheben ist der solide Reparaturfonds mit über € 500.000,–. Eine Wohnung für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe, Qualität und einen besonderen Ausblick zu schätzen wissen. Highlights auf einen Blick+ Ca. 110 m² Wohnfläche + 3 großzügige Zimmer + Geschlossener und isolierter Wohnwintergartenbereich + Herrlicher Weitblick + Maßangefertigte Küche + Großzügiges Wohnzimmer + Modernisiertes Badezimmer mit separater Toilette + Hochwertige Bodenbeläge + Deckenspots und indirekte Beleuchtung + Kellerabteil + Kfz-Außenabstellplatz + Gebäude 2008 saniert + Reparaturfonds über € 500.000,–ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Illustration der Raumaufteilung. Immobilienbewertung – professionell & präzise Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Gutachten – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Je nach Objekt erfolgt die Bewertung über den Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert, unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen und Marktdaten. Auch Bewertungen bei Erbschaften, innerfamiliären Regelungen oder steuerlichen Anforderungen übernehmen wir gerne. Viele weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit ca. 84m² befindet sich in einer im Jahr 2022 errichteten Wohnanlage im Voralsweg in Röthis. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie einen hohen Wohnkomfort. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels umweltfreundlicher Erdwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: Vorraum/Gang Badezimmerseparates WC inkl. Abstellraum Elternschlafzimmer Kinderzimmer Zimmerein großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich mit offenem Raumkonzept Terrasse Terrassen Box Keller Durch die helle Wohnatmosphäre und die moderne Ausstattung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von EUR 20.000,– zusätzlich erworben werden. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese äußerst gepflegte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Toplage von Götzis vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und hohe Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², einer großzügigen Terrasse samt Gartenanteil sowie einem Carport-Stellplatz bietet diese Immobilie den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der helle und freundliche Charakter der Räume. Im Eingangsbereich befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 45 m² große Terrasse, die gemeinsam mit dem angrenzenden 55 m² Garten zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden oder ruhigen Momenten der Erholung einlädt. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Personen mit Homeoffice-Bedarf. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – ein klarer Vorteil im Alltag. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die über eine Gasbefeuerung betrieben wird. Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht. Ein Carport-Stellplatz & ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Angebot komfortabel ab. Die Lage in Götzis zählt zu den besonders gefragten Wohngegenden im Vorarlberger Rheintal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in bequemer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Was ebenfalls zu erwähnen und sehr positiv ist - Die Fassade wurde 2020 komplett neu gestrichen & die Heizung wurde 2019 ebenfalls erneuert! Highlights auf einen Blick: 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung ca. 97 m² Wohnfläche ca. 45 m² Terrasse mit 55 m² Garten 3 Schlafzimmer Badezimmer + separates WC Fußbodenheizung (Gas) Gepflegter Zustand Baujahr 2002 Carport-Stellplatz Kellerabteil ( Abstellraum) Toplage in Götzis Preisgestaltung: 499.000 EUR - Wohnung 10.000 EUR - Ablöse Küche 20.000 EUR - Carport 529.000 EUR - Gesamtkaufpreis WICHTIGE INFO: Ebenfalls kann die Wohnung vollmöbliert übernommen werden! Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser schönen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier erwartet Sie eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche, die Komfort, Stil und praktische Lage ideal vereint. Diese gepflegte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus Fliesen und Parkettfußböden schafft ein warmes und einladendes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Zentralheizung, die eine angenehme Temperatur in allen Räumen garantiert. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer großzügigen Terrasse mit herrlichem Fern- und Grünblick – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. 3 komfortable Schlafzimmer mit grossen Fensterflächen, 1 grosszügiges Wohn-Ess-Zimmer sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Familie oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie je nach Stimmung zwischen einem schnellen Duschbad oder einem entspannenden Vollbad wählen können. Ein eigener Stellplatz erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für sichere Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung, was besonders den Alltag erleichtert. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in die umliegenden Regionen bringen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten – ideal für Familien und Menschen, die kurze Wege schätzen. Diese Immobilie in Feldkirch bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihren Platz in einer der begehrtesten Wohngegenden Vorarlbergs. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3-Zimmer-Terrassenwohnung W62 Zentrumsnah wohnen in Feldkirch - lichtdurchflutet & hochwertig ausgestattet Lage - urban & perfekt angebunden Zentrumsnahe Lage in Feldkirch Ca. 8 Gehminuten zum Dom Feldkirch Wenige Schritte zum Bahnhof Feldkirch Trotz Bahnhofsnähe: angenehmes, ruhiges Raumgefühl Ideale Verbindung von urbanem Leben & hoher Wohnqualität Hausanlage "Wichnerpark" - Bauträger ZIMA (bewilligt & erbaut 2015/2016) Allgemeine Objektdaten Hochwertige Bauausführung durch namhaften Bauträger ZIMA Wohnanlage bestehend aus: Haus A (40 Einheiten) Haus B (36 Einheiten) Gesamtanlage laut NWG: 70 Wohnungen / Einheiten mit Geschäftsräumlichkeiten 4 sonstige selbständige Räumlichkeiten 79 KFZ-Abstellplätze 10 Allgemeine KFZ-Stellplätze Beide Baukörper unterirdisch über gemeinsame Tiefgarage verbunden Komfort & Infrastruktur Liftanlage vom Tiefgaragen- und Kellergeschoss direkt zu den Wohnungen Alternativ Zugang über das Stiegenhaus Kurze & praktische Wege innerhalb der Anlage Haus B verfügt über: eigenen Fahrradraum eigenen Wasch- und Trockenraum Technische Ausstattung Heizungsart: Luft-/Wasserwärmepumpe Heizungsabgabe: Fußbodenheizung Wohnung W62 - Haus B Eckdaten 3-Zimmer-Wohnung ca. 74 m² Wohnfläche ca. 36 m² Terrassenfläche 1 Kellerabteil mit 6,42 m² Optional: 1 Tiefgaragenplatz (zum Kaufpreis der Wohnung zusätzlich) Raumaufteilung - durchdacht & sehr gut geschnitten Eingangsbereich - 4,27 m² Gang - 7,99 m² Bad mit Dusche & WC - 7,04 m² Abstellraum (praktisch direkt bei der Küche) - 2,03 m² Zimmer 1 - 10,22 m² Zimmer 2 - 12,69 m² Küche mit Ess- & Wohnbereich - 30,78 m² Sehr gute Raumaufteilung Helle, lichtdurchflutete Räume Angenehme Wohlfühlatmosphäre Die Terrasse - Ihr erweitertes Wohnzimmer im Freien ca. 36 m² Terrassenfläche Zweiseitig ausgerichtet Direkter Zugang von: beiden Schlafzimmern Küche mit Ess- & Wohnbereich Optimale Belichtung Offenes, freundliches Wohngefühl Ideal zum Entspannen, Genießen & Wohlfühlen Hier spürt man Wohnqualität - überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Ausstattung - hochwertig & stilvoll Moderne Küchenmöbel inklusive Geräte Edler Holz-Parkettboden Stilvolle Fliesen im Eingangsbereich & Badezimmer Qualitative Bauausführung Trotz zentraler Lage sehr angenehmes Raumfeeling Fazit Diese Immobilie vereint: Zentrale Lage Perfekte Infrastruktur Hochwertige Bauqualität Durchdachte Raumaufteilung Großzügige, sonnige Terrasse Eine ideale Wohnung für alle, die stadtnah und dennoch in angenehmer Wohnatmosphäre leben möchten. Wichtig: Sehen Sie sich diese Wohnung persönlich an - und fühlen Sie selbst, was dieses Zuhause besonders macht. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen - wir bitten um Terminvereinbarung. Rechtliche Hinweise Wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Vermittler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Steuern und Abgaben. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Die im Jahr 2021 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine nachhaltige Energiekonzeption. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung W 8 befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) des Hauses Rütti 9a, Koblach , und bietet ein hochwertiges Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 50,34 m² sowie einen großzügigen, überdachten Balkon mit 17,13 m² , zusätzlich gehören ein Kellerabteil mit 6 m² sowie ein Tiefgaragenplatz zur Einheit. Raumaufteilung Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche: ca. 27,0 m² Schlafzimmer: ca. 13,18 m² Badezimmer: ca. 5,0 m² Flur / Garderobe: ca. 5,2 m² Der großzügige Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden. Ausstattung & Technik Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand : Dielenparkett in den Wohn- und Schlafräumen Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Nebenräumen Einbauküche eines Tischlers Badverbau mit Spiegelschrank Spots / Deckeneinbaubeleuchtung Hebe-Schiebetüre zum Balkon Motorbetriebene Jalousien Fußbodenheizung für angenehme Wärmeverteilung Barrierefreier Zugang & Lift Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Fahrradraum . Bauweise & Energie Die Immobilie überzeugt durch eine solide, ökologische Bauweise mit zukunftsorientierter Haustechnik: Beheizung mittels Erdwärmepumpe Photovoltaikanlage zur Energieunterstützung Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf (HWB): 28 kWh/m²a - Klasse B Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,67 - Klasse A+ Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer betragen insgesamt EUR 203,14 (Betriebskosten EUR 175,01 sowie Heizkosten von EUR 28,13) zzgl. Reparaturfonds von mtl. EUR 72,00. Die Höhe des Reparaturfonds der Gesamtanlage beträgt per 31.12.2025 EUR € 35.878,08. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt EUR 365.000,00 und setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung inkl. Küche und Kellerabteil: EUR 340.000,00 Tiefgaragenplatz: EUR 25.000,00 Bis Juni 2026 haben Käufer die einmalige Möglichkeit, unter bestimmten Voraussetzungen wie z.B. Schaffung eines Hauptwohnsitzes, eine Gebührenbefreiung für Grundbuch- und Pfandrechtseintragungen zu erhalten. Grenzgänger haben die Möglichkeit, einen zinsgünstigen CHF-Kredit zu erhalten. Als ehemaliger Bankmitarbeiter unterstütze ich Sie gerne in allen Finanzierungsfragen. Vermietung Die Wohnung ist derzeit bis 14. Juli 2026 vermietet . Auf Wunsch kann der Mietvertrag mit dem bestehenden Mieter verlängert werden - ideal auch als Anlageobjekt . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Diese sehr stilvolle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Koblach. In kurzer Distanz befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, die Mittelschule, Banken, Tennisplatz etc. Die Autobahnauffahrt A14 Richtung Bludenz liegt nur ca. 2,5 km entfernt, der Grenzübergang Montlingen ist in etwa 1 km erreichbar. Der beliebte Garnmarkt in Götzis befindet sich in ca. 10 Autominuten bzw. 4,5 km Entfernung. An Kaufnebenkosten fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerhonorar (3,6 % inkl. Ust.), Kosten für die Kaufvertragserstellung sowie Beglaubigungskosten und Barauslagen an. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf das familiäre Naheverhältnis wird hingewiesen. Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin . Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch, Vorarlberg! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca 88 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Wohngefühl. Mit drei Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Kaufpreis von EUR 349.000,00 zuzüglich EUR 19.000,00 für den Tiefgaragenplatz macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, um selbst einzuziehen oder in eine Wohnung in guter Lage zu investieren. Der große Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen. Großzügige Schlafzimmer, wie man sie nur noch selten findet: Beide Zimmer verfügen über mehr als 14 m² Wohnfläche und bieten dadurch viel Platz sowie ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer punktet mit einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, sowie einer Badewanne für entspannte Stunden. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Ein eigener Stellplatz sorgt für stressfreies Parken. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Bus erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – perfekt für den Alltag. Der Spielplatz wurde im Jahr 2022 saniert und sorgt für Spielspaß für die Kleinsten. Diese Wohnung verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit urbaner Infrastruktur und ist somit der ideale Ort zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Zuhause verbindet Wohnkomfort mit Lebensqualität. Die Wohnung bietet durch ihren intelligenten Grundriss Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und Wohnformen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die knapp 110 qm große Wohnung ist ideal für • Familien mit Wunsch nach Garten und Freiraum • Paare oder Einzelpersonen, die grosszügiges Wohnen schätzen • Gemeinschaftliche Wohnformen – etwa für Senioren in einer WG oder mit Betreuungsperson Der 250 qm große Garten schafft zusätzlichen Lebensraum und macht diese Wohnung zu einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Inklusive Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Parkähnliche Wohnanlage, grosszügiger Spielplatz im Gemeinschaftsbereich. Privatverkauf durch den Eigentümer, provisionsfrei. Betriebskosten laut aktueller Vorschreibung. Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Liegenschaft wird im derzeitigen Zustand wie besichtigt verkauft. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf den derzeit vorliegenden Informationen und Unterlagen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

CHARMANTER RÜCKZUGSORT IM HERZEN DES RHEINTALS Im FEND8 erwartet Sie moderner Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. Die ruhige Wohnanlage mit zwei hochwertigen Wohnhäusern entsteht in der charmanten und vielseitigen Gemeinde Altach. Nachhaltiger Wohngenuss von ZIMA – verlässlich, sicher und mit über 50 Jahren Erfahrung. MODERNER WOHNKOMFORT AUF DEN PUNKT GEBRACHT Mit dem Projekt FEND8 werden zwei Wohnhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen realisiert. Die verschiedenen 2- bis 4-Zimmer Grundrisse bieten für jede Lebenslage den idealen Lebensmittelpunkt. Die beiden Wohnhäuser zeichnen sich durch ihr charmantes Erscheinungsbild aus, das vom Wechsel von Putz- und Holzfassaden geprägt ist. Panoramaverglasungen im harmonischen Zusammenspiel mit der qualitätsvollen ZIMA-Grundausstattung sorgen für eine helle, freundliche Wohlfühlatmosphäre. Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein Lift in beiden Wohnhäusern garantieren barrierefreien Wohngenuss. Für entspannte Stunden unter freiem Himmel ist mit Privatgärten bzw. überdachten Terrassen und gemütlichen Balkonen ebenfalls gesorgt. Abgerundet wird das Wohnensemble von Fahrradräumen und Kellerabteilen, der gemeinsamen Tiefgarage mit genügend Einstellplätzen sowie einem Kinderspielplatz. LEBENSQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU Altach, die als Wohnort außerordentlich beliebte Gemeinde im Herzen des Rheintals, hat seinen Bewohner: innen so einiges zu bieten: Ein lebendiges und aktives Gemeindeleben geprägt von unterschiedlichsten Veranstaltungen und charmanten Märkten, zahlreiche Sportstätten – vom Stadion Schnabelholz bis hin zum nahe gelegenen Möslestadion, wunderschöne Ruheoasen am Alten Rhein und ein vielfältiges Angebot an Bildung, Betreuung und Dienstleistung – hier ist der Alltag unkompliziert und die Freizeitgestaltung vielfältig. Im FEND8 leben Sie in herrlicher Ruhelage und doch ganz nahe am Zentrum – Apotheke, Spar und das Gasthaus Grubwieser haben Sie in wenigen Schritten erreicht. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Öffis mit der Bushaltestelle an der Apotheke oder auch dem nahe gelegenen Bahnhof Altach. Hier können Sie zuhause entspannen und vor der Tür alle Annehmlichkeiten der vielfältigen Gemeinde im Herzen des Rheintals genießen. WOHNBAUFÖRDERUNG & ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]