Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Schwaz

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und ein einzigartiges Panorama. Die ursprünglich aus zwei Tops zusammengelegte Einheit erstreckt sich über das zweite Obergeschoß sowie die darüberliegende, komplette Dachgeschoßebene und bietet damit Raum für individuelle Wohnideen. Im unteren Geschoß empfängt Sie ein Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man zu zwei Kinderzimmern, die sich ein eigenes Bad teilen. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zwei großzügige Balkone erweitern diese Ebene ins Freie und eröffnen Ausblicke auf das Inntal und die umliegende Bergwelt. Über eine Holztreppe gelangt man in das darüberliegende Dachgeschoß. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigen Fensterfronten und direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse. Die moderne Küche mit integriertem Essplatz fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf die Terrasse. Die gesamte kleine Wohnanlage wurde 2020 errichtet und präsentiert sich modern, gepflegt und funktionell. Beheizt wird die Wohnung mittels Wärmepumpe, wodurch die laufenden Betriebskosten laut Angaben moderat gehalten werden können. Zur Immobilie gehören außerdem ein großzügiger Carport mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge sowie ein vorgelagerter Kellerraum. Die vorhandene Küche und die Sanitäranlagen verbleiben in der Wohnung. Die Highlights auf einen Blick • Penthouse über zwei Ebenen • Ursprünglich aus zwei Tops zusammengelegt • Großzügige Rundum-Dachterrasse • Zwei zusätzliche Balkone • Herrlicher Panoramablick ins Inntal und auf die Bergwelt • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder, davon 1 Bad en suite • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich • Moderne Küche mit Essplatz • Baujahr der Anlage: 2020 • Wärmepumpe • Großer Carport für mindestens 2 Fahrzeuge • Kellerraum - Moderne und gepflegte kleine Wohnanlage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eine Immobilie. Drei Möglichkeiten. – ca. 174 m² mit 5 Balkonen in Schwaz Wie viel Wohnraum brauchen Sie? Diese außergewöhnlich großzügige Immobilie in der Wopfnerstraße in Schwaz bietet Ihnen eine seltene Möglichkeit: Zwei ursprünglich eigenständige Wohnungen wurden zu einer großzügigen Einheit mit rund 174 m² zusammengelegt. Heute können Sie die gesamte Fläche als großzügige Wohnung nutzen – oder die beiden Bereiche wieder getrennt nutzen. Damit stehen Ihnen grundsätzlich drei Möglichkeiten offen: ca. 80,40 m² | 3,5 Zimmerca. 93,51 m² | 4,5 Zimmerca. 173,91 m² | gesamte Einheit Sie entscheiden selbst, wie viel Wohnraum zu Ihnen passt. Großzügig wohnen – mit außergewöhnlich viel Freiraum Die derzeitige Gesamtwohnung bietet viel Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der großzügige Eingangsbereich führt in die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit zwei Zugängen zu den Balkonen. Mehrere weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt fünf Balkone. Dadurch verfügt nahezu jeder Bereich der Wohnung über einen direkten Zugang zu einer privaten Freifläche. Die vorhandene Küche ist funktional ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Im zweiten Wohnungsbereich besteht darüber hinaus die Möglichkeit, eine weitere Küche einzurichten. Zwei Wohnungen in einer Die heutige Gesamtwohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich eigenständiger Einheiten. Die Grundrissstruktur ermöglicht weiterhin eine Nutzung als zwei getrennte Wohnbereiche. Vorgesehen sind dabei: Wohnung 1: ca. 80,40 m² | 3,5 Zimmer Wohnung 2: ca. 93,51 m² | 4,5 Zimmer Damit bietet die Immobilie eine ungewöhnliche Flexibilität – vom großzügigen Familienwohnsitz bis hin zu zwei getrennten Wohneinheiten. Ausstattung & Gebäudeca. 173,91 m² Wohnflächegroßzügige 7,5-Zimmer-Gesamtlösung*5 Balkone2 Badezimmerseparates WCbestehende Küche Möglichkeit für eine zweite Küche2. Obergeschoss Lift Sonnenschutz an den Westfenstern Parkett, Fliesen, Vinyl und Teppichgepflegter, bezugsfertiger Zustandeigenes Kellerabteil Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und energetisch modernisiert. Unter anderem wurden Fassade, Fenster und Balkone erneuert. Weitere Informationen Der Wohnung ist kein eigener Stellplatz zugeordnet. In der näheren Umgebung bestehen jedoch Möglichkeiten, Stellplätze bzw. Garagen anzumieten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Immobilie – drei Möglichkeiten. Ob großzügiges Familienzuhause, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenlösung oder Nutzung als zwei getrennte Wohnbereiche – diese Immobilie bietet Ihnen außergewöhnlich viel Flexibilität. Wenn Sie herausfinden möchten, welche Variante am besten zu Ihnen passt, zeige ich Ihnen die Wohnung gerne persönlich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Stock einer 2001 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit zwei Gebäuden. Der Bezug kann nach Vereinbarung flexibel erfolgen. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte, rund 54 m² große Dachterrasse mit Panoramablick ins Inntal und vordere Zillertal. Davon sind ca. 48 m² überdacht, wodurch maximale Privatsphäre und eine ganzjährige Nutzung möglich sind. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden. Die vorhandene Infrarotsauna für drei Personen wird gemeinsam mit der Wohnung übergeben. Die Wohnung verfügt über einen hellen, extra großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich sorgt ein gemauerter Kachelofen in der Übergangszeit und im Winter für angenehme Wärme. Neben dem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC stehen ein separates Gäste-WC, eine Vorratskammer sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum (auch für einen Trockner) zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche mit modernem Kühlschrank und XL-Induktionskochfeld, die Badmöbel sowie die Einbaumöbel der Garderobe und des begehbaren Kleiderschrankes. Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenabstellplatz (13 m²), ein Kellerabteil (3,4 m²) sowie allgemeine Flächen wie ein Fahrradraum. Rund um die Wohnanlage stehen zusätzliche freie Parkplätze für Besucher oder ein Zweitfahrzeug zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in der sonnigen Rofansiedlung in Wiesing und ist von Wald umgeben. Dadurch herrscht hier nahezu kein Verkehr und die Lage ist besonders ruhig. Das große Waldstück zwischen Wiesing und Münster lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, welche direkt von der Wohnung aus in Richtung Rofangebirge gestartet werden können. Das Dorfzentrum ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Bäckerei, Friseur, Poststelle sowie Bank und Bankomat.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

SCHWAZ | 4 - ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 117 m² | BALKON | STELLPLATZ Zum Verkauf gelangt eine moderne 4-Zimmerwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Schwaz. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse sowie eine moderne Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2008 wurde die Liegenschaft modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder als Wohngemeinschaft bestens geeignet ist. Der Wohnbereich bietet Raum für individuelle Gestaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Zug SCHWAZ | 4 - ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 117 m² | BALKON | STELLPLATZ Zum Verkauf gelangt eine moderne 4-Zimmerwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Schwaz. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse sowie eine moderne Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2008 wurde die Liegenschaft modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder als Wohngemeinschaft bestens geeignet ist. Der Wohnbereich bietet Raum für individuelle Gestaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Zuge einer weiteren Modernisierung durch die derzeitigen Eigentümer wurde die Wohnung laufend gepflegt und aufgewertet. Sie präsentiert sich heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch ihre ansprechende Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkett- und Laminatböden in den Wohnräumen schaffen ein behagliches Ambiente und verleihen den Räumlichkeiten eine warme, einladende Ausstrahlung. Highlights auf einen Blick: 4-Zimmer ca. 117 m² Wohnfläche ca. 7 m² Balkon, Süd-West Ausrichtung Kellerabteil 1 Stellplatz im Freien inkludiert zentral begehbarer Grundriss modernisiert Aufteilung der Räumlichkeiten: Diele ca. 15,13 m² Vorraum ca. 5,28 m² Bad ca. 4,44 m² WC ca. 2,32 m² Abstellraum ca. 2,14 m² Kochen/Essen ca. 18,42 m² Zimmer 22,82 m² Zimmer 22,86 m² Zimmer 24,31 m² Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das separate WC, direkt neben dem Badezimmer gelegen, bietet zusätzlichen Komfort und praktische Alltagstauglichkeit. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Im Schlafzimmer wurde ein kleiner Bereich durch eine Wand abgetrennt, um zusätzlichen Raum für Kinder zu schaffen. Diese bauliche Abtrennung kann bei Bedarf problemlos wieder entfernt werden, sodass das Schlafzimmer in seiner ursprünglichen Größe wiederhergestellt werden kann und maximale Flexibilität in der Raumnutzung gewährleistet ist. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen. Die großzügigen Raumverhältnisse, die praktische Grundrissgestaltung sowie die zentrale Begehbarkeit aller Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportgeräte oder saisonale Utensilien. Ein im Kaufpreis enthaltener Autoabstellplatz im Freien rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwaz, der Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks in Tirol. Die Stadt verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar. Auch das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot der Stadt trägt zur besonderen Wohnqualität bei. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie die Nähe zu den Tiroler Bergen machen Schwaz zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Schwaz sowie die Inntalautobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in rund 25 Minuten erreichbar, während auch Kufstein und das Unterland über die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur bequem angebunden sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zentrumsnahe, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Schwaz Top-Lage – seltene Gelegenheit mit hochwertiger Ausstattung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,34 m² Wohnfläche verbindet eine zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort. Wohnungen dieser Größe sind in Schwaz selten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Mehrparteienhauses, das aus drei Geschossen besteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnstation, Kindergärten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Exklusiver Wohnkomfort nach umfassender Sanierung (2018): Erneuerte Elektrik Autarke Pellet-Fußbodenheizung (exklusiv für diese Wohnung) Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung Großformatige Fliesen in allen Räumen (Fußbodenheizung) Hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten Ein stimmiges Wohnkonzept, das Eleganz, Qualität und modernes Design vereint. Durchdachte Raumaufteilung und helles Ambiente: Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten, sonnigen Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang Westlich ausgerichteter großzügiger Balkon Geräumiger Vorraum mit viel Stauraum Küche mit Essbereich, westseitig Zimmer 1: Westseitig, hell Zimmer 2: Ostseitig, großzügig Zimmer 3: Ostseitig mit eigenem Balkonzugang, vielseitig nutzbar Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und WM-Anschluss Praktischer Abstellraum Kellerraum: Großzügig, mit Fenster und Parkettboden, eingerichtet als Hobbyraum mit eigener Küche – ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Ausstattung & Highlights: Sanierung 2018 Pellet-Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche Indirekte Beleuchtung Großformatige Fliesen Kunststofffenster (2-fach/teilweise 3-fach verglast) Sehr gepflegter Zustand Kellerabteil Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Diese Maisonette-Wohnung mit der Nummer 5 bietet eine Wohnfläche von 153,14 m² und umfasst eine Garderobe, einen Flur, einen Hobbyraum, ein Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, eine Dusche mit WC, ein Wohn- / Esszimmer und einen Wintergarten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit 3,84 m² Nutzfläche, Carport-Stellplätze, einen PKW-Stellplatz und einen Garten mit einer Fläche von 440,56 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1998 erbaut. Schätzwert: 525.000 EUR Geringstes Gebot: 276.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist die ideale Kapitalanlage im Zillertal: 47,10 m² Wohnfläche, West-Balkon, fertig im Edelrohbau - Einzug bzw. Vermietung ab Sommer 2026 möglich. Stabile Mietnachfrage durch Tourismus, Gewerbe und Pendler nach Jenbach, Schwaz und Innsbruck. Bemusterung jetzt - Schlüsselübergabe in wenigen Monaten Eckdaten Wohnfläche: 47,10 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Obergeschoss Balkon: West-Ausrichtung Einzug: Sommer 2026 (6-8 Wochen nach Bemusterung) Ausstattung wählbar: Böden, Fliesen, Bad, Küche nach Ihrem Geschmack Personenaufzug: Ja, direkt bis zur Wohnungstür Barrierefrei: Schwellenfreier Zugang Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) Tiefgarage: Stellplatz optional (€32.000) Kellerabteil: Ja Kaufpreis netto € 325.267,- zzgl. 20% USt Kaufpreis brutto € 342.387,- Hauptwohnsitzpflicht: Ja Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Anlage liegt im Ortskern von Fügen - der größten und infrastrukturell stärksten Gemeinde im vorderen Zillertal. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Banken und die Erlebnistherme Zillertal sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt 3 Gehminuten entfernt, Innsbruck ist in 30 Autominuten erreicht. Fügen ist ganzjährig nachgefragter Wohnstandort: lokale Arbeitskräfte aus Tourismus, Gewerbe und Industrie sowie Pendler nach Jenbach, Schwaz und Innsbruck sorgen für stabile Mietnachfrage nach Hauptwohnsitz-Wohnraum.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hier gelangt eine schöne, gut geschnittene, renovierte 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses ab sofort zum Verkauf. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt sich um den Bruttopreis für Endnutzer - es besteht jedoch auch die Möglichkeit die Wohnung als Anleger mit Nettokaufpreis zu erwerben. Technische Daten Gebäude / Projekt: Altbestand komplett saniert im Jahr 2022 1 Baukörper 7 Wohneinheiten KEINE Barrierefreiheit KEIN Fahrstuhl Im Kaufpreis enthalten: Einbauküche Beleuchtung Kellerabteil Die östlich ausgerichtete Wohnung im Erdgeschoß besteht aus: Diele mit zwei Wohnungseingängen Bad mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer Küche 1 großes Schlafzimmer (mit Möglichkeit einen Ankleide Bereich zu gestalten) Bodenbeläge: Wohn und Essraum: Vinyl Gang, Bad + WC, Fliesen Schlafzimmer: Vinyl Schließanlage: zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel Beheizung: zentrale Heizanlage, Gas, Heizkörper Warmwasseraufbereitung: Dezentral ( E-Boiler) Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen Müll: Gemeinschaftstonnen Technische Ausstattung Internet/TV: vorhanden Parken: KEIN Parkplatz zur Wohnung vorhanden Es besteht die Möglichkeit mittels Parkkarte zu parken Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Abfalter Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Sonstiges: Die zentrumsnahe Lage spricht für sich. Ob Krankenhaus, Lebensmittelgeschäft etc., alles ist fußläufig zu erreichen. Infrastruktur/Entfernungen: Gesundheit Arzt 225 m, Apotheke 375 m, Klinik 350 m, Krankenhaus 350 m Kinder & Schulen Schule 275 m, Kindergarten 300 m Nahversorgung Supermarkt 400 m, Bäckerei 375 m, Einkaufszentrum 575 m Sonstige Bank 275 m, Geldautomat 275 m, Post 500 m, Polizei 375 m Verkehr Bus 100 m, Bahnhof 1.000 m, Autobahnanschluss 1.475 m Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erdgeschosswohnung in Top-Lage am Weerberg Helle, großzügige Erdgeschosswohnung in einer der schönsten Regionen Tirols. Südausrichtung sorgt für ganztägig optimale Lichtverhältnisse. Von der Terrasse und den Wohnräumen genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Tiroler Alpen – ein Highlight zu jeder Jahreszeit. Hier genießen Sie Ruhe und frische Bergluft, umgeben von malerischen Wiesen, auf denen Pferde, Ziegen und Kühe grasen. Die Lage auf 1.000 m Höhe bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Auf dem Weg zur Wohnung fahren Sie an idyllischen Wiesen vorbei und erfreuen sich an der unberührten Schönheit der Tiroler Landschaft. Lage & Umgebung: Sonnige Südlage Absolute Ruhelage Wunderschöner Weitblick auf die Tiroler Alpen Natur direkt vor der Haustür Nahe Schwaz – gute Erreichbarkeit Ausstattung & Besonderheiten: Drei Schlafzimmer – ideal für Familien Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Große Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon Badezimmer modernisiert 2022 mit großformatigen Steinfliesen, moderner Dusche, Badewanne, WC und Einbau für Waschmaschine/Trockner Zusätzliches WCHobbyraum ca. 10 m² – ideal für Hobbypastler Großzügige Terrasse/Balkonfläche Kellerabteil vorhanden Ruhige, naturnahe Erdgeschosslage Traumhafte Aussicht auf die Alpen Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Abstellplätze zur Verfügung, die im Preis enthalten sind. Fazit: Die Erdgeschosswohnung am Weerberg vereint großzügige Wohnflächen, sonnige Lage, moderne Ausstattung und einen unvergleichlichen Alpenblick – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnkomfort und Qualität schätzen. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI generiert. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² im Hochparterre einer gepflegten, laufend investierten Wohnanlage - komplett leergeräumt und bereit für Ihre Sanierung. Der Preis ist ehrlich kalkuliert: Sie zahlen für solide Substanz, nicht für alte Ausstattung. Ihre Highlights: Verglaste Loggia (ca. 5,8 m²) - geschützter Zusatzraum, fast ganzjährig nutzbar (eine Änderung der Parifizierung wird empfohlen) Küche bereits entfernt - Anschlüsse vorbereitet, freie Bahn für Ihre Wunschküche ohne Abrisskosten Lastenfreie Übergabe - keine eingetragenen Belastungen, kurzfristiger Bezug möglich Nur ca. € 361,- monatlich inkl. Heizung, Wasser & Rücklage Teure Positionen am Haus erledigt: Fenster 2013, Aufzug 2024/25 modernisiert, Beleuchtung & Klingelanlage neu Hochparterre + Lift Die Wohnung im Überblick: 3 Zimmer: Heller Wohnraum mit Loggia-Zugang, ruhiges Schlafzimmer, flexibles drittes Zimmer Separater Küchenraum (leer) ebenfalls mit Loggia-Zugang, Bad mit Wanne, WC getrennt Geflieste Diele, Garderobe, Abstellraum + eigenes Kellerabteil ca. 90 m² Wohnfläche · Baujahr 1983 Der Zustand - ehrlich beschrieben: Unrenovierter Originalzustand, sanierungsbedürftig - im Preis fair berücksichtigt Bad und Oberflächen gestalten Sie in einem Zug nach Ihrem Geschmack Sie übernehmen nichts, was Sie danach wieder herausreißen müssten - jeder investierte Euro fließt in Ihren eigenen Wert Lage: Ruhige Wohnstraße im Süden von Schwaz, ohne Durchzugsverkehr Nahversorger, Schulen & Altstadt in Gehweite Bahnhof & A12-Anschluss: Innsbruck in rund 20 Minuten Kaufpreis: € 295.000,- · Besichtigung nach Vereinbarung - wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Fragen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schwaz ist mit rund 14.000 Einwohnern die Bezirkshauptstadt des Tiroler Unterlands - groß genug für vollständige Infrastruktur, klein genug, um alles Alltägliche zu Fuß zu erledigen. Genau davon profitiert diese Wohnung in besonderem Maß. Die Mikrolage überzeugt: In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäckereien und Apotheken ebenso wie Ärzte, Banken und Post. Ein Kindergarten liegt direkt in der Nachbarschaft, und auch das gesamte Schulangebot der Stadt - Volksschulen, Mittelschulen, Polytechnische Schule und Gymnasium - ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Familien finden hier kurze, sichere Schulwege vor, wie man sie sich wünscht. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt liegt ebenfalls fußläufig; das SZentrum bringt Kultur und Veranstaltungen direkt vor die Haustür, und das Bezirkskrankenhaus sorgt für medizinische Versorgung auf kurzem Weg. Die Wohnstraße selbst ist ruhig und grün, ohne Durchzugsverkehr - und doch ist man in wenigen Minuten mitten im Leben. Wer auf das Auto angewiesen ist, erreicht den Autobahnanschluss A12 in wenigen Minuten und Innsbruck in rund 20 Minuten; der Bahnhof Schwaz und die Regionalbusse verbinden die Stadt zusätzlich mit dem gesamten Inntal. Diese Kombination aus Ruhe, Grün und kurzen Wegen macht die Lage so begehrt. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Wohn- und Geschäftshaus sind 7 Neubau-Wohnungen verfügbar - 2- und 3-Zimmer-Einheiten zwischen 47 und 69 m². Der Edelrohbau ist fertig, Einzug bzw. Vermietung ist im Sommer 2026 möglich Bemusterung jetzt - Schlüsselübergabe in wenigen Monaten Eckdaten Wohnfläche : ab 47,10 m² Kaufpreis netto ab € 325.267,- zzgl. 20% USt Hauptwohnsitzpflicht: Ja Tiefgarage: Stellplatz optional (€32.000) Kellerabteil: Ja Einzug/ vermietbar ab: Sommer 2026 (6-8 Wochen nach Bemusterung) Ausstattung wählbar: Böden, Fliesen, Bad, Küche nach Ihrem Geschmack Personenaufzug: Ja, direkt bis zur Wohnungstür Barrierefrei: Schwellenfreier Zugang Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) Nähere Informationen und die vollständigen Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Anlage liegt im Ortskern von Fügen - der größten und infrastrukturell stärksten Gemeinde im vorderen Zillertal. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Banken und die Erlebnistherme Zillertal sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt 3 Gehminuten entfernt, Innsbruck ist in 30 Autominuten erreicht. Fügen ist ganzjährig nachgefragter Wohnstandort: lokale Arbeitskräfte aus Tourismus, Gewerbe und Industrie sowie Pendler nach Jenbach, Schwaz und Innsbruck sorgen für stabile Mietnachfrage nach Hauptwohnsitz-Wohnraum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hier gelangt eine schöne, gut geschnittene vor kurzem neu errichtete Dachgeschoßwohnung ab sofort in den Verkauf. Das Gebäude und die darin befindlichen Wohnungen sind absolut als neuwertig zu bezeichnen. Die Wohnung ist bis 28.02.2031 sehr gut vermietet. Ein eigenes Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum komplettieren dieses Angebot. Diese Wohnung wird ab Plan vermietet, eine Besichtigung ist gerne möglich. Die Wohnung im neu erichteten Dachgeschoß besteht aus: Diele Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Wohn/Ess/Kochbereich mit Zugang zum Balkon 1 Schlafzimmer Kellerabteil Im Kaufpreis enthalten sind: Einbauküche Badausstattung Beleuchtung Highlights der Wohnung: elektonisch steuerbare Velux Dachfenster die mit Regensensor und Beschattung ausgestattet sind. Fußbodenheizung Die zentrumsnahe Lage spricht für sich. Ob Krankenhaus, Lebensmittelgeschäft etc., alles ist fußläufig zu erreichen. Die Wohnung wird ohne Autoabstellplatz verkauft. Es kann bei der Gemeinde eine Parkkarte beantragt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]