Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Schwaz

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Diese 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im 3ten Obergeschoß in einem kleinen Mehrparteienhaus (BJ 1972) mit nur 6 Einheiten unweit des Schwazer Bahnhofs. Beschreibung: Hier werden Ihnen auf rd. 82m² ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche, drei Schlafzimmer, sowie eine große Wohnküche mit Zugang zur verglasten Loggia geboten. Zustand & Ausstattung: Das Gebäude, als auch die Wohnung wurden vor kurzem renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits durch 3-fach-verglaste Kunststofffenster getauscht, FI-Schalter nachgerüstet, Badezimmer, Küche, sowie die Bodenbeläge wurden erneuert. Hinweis: Die Einheit ist bis zum 31.10.2027 befristet vermietet. Infrastruktur: Sehr gut; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungsplätze, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe. Zubehör: Kellerabteil Parken: 1 x Garagenabstellplatz ist optional erhältlich. Ausstattung: Bad mit Fenster, Bad mit WC, Bergblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Dusche, Einbauküche, Gas, Grünblick, Kunststofffenster, Südostbalkon / -terrasse Fazit: + ruhig und zentral gelegen + Dachgeschoßwohnung in kleinem Mehrparteienhaus + Gebäude und Wohnung bereits renoviert + separat begehbare Zimmer (keine Durchgangszimmer) + sehr gute Infrastruktur Preisinformation Kaufpreis: 370.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Reparaturrücklage: 45.000,00 € per Stichtag 31.12.2024 Interessiert? Weitere Informationen inkl. einem 360 Grad Rundgang sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Achenkirch in ruhiger und sonniger Lage erfolgt demnächst der Baustart für eine Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten. Die 3 Zimmer Wohnung (Top 5) mit ca. 59,59 m² befindet sich im DG. Die Wohnung unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß und in einen sehr großzügigen Wohn -, Koch - und Essbereich. Vom großen Balkon genießen Sie den Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Preis ist bereits ein Tiefgaragenplatz, ein Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil enthalten. Die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Einen Personenaufzug ist natürlich vorhanden! Die Wohnung ist schlüsselfertig, individuelle Raumaufteilung sowie eine Änderung der bereits sehr hochwertigen Ausstattung ist noch möglich. Geplanter Übergabetermin ist im Herbst 2027. Weitere verfügbare Wohnungen: Top 1: ca. 61,69 m², ca. 18,80 m² Terrasse, ca. 24,0 m², 2 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 392.302,- Top 2: ca. 81,97 m², ca. 25,20 m² Terrasse, 2 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 542.714,- Top 4: ca. 81,97 m², ca. 12,9 m² Balkon, 3 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 553.320,- Top 6: ca. 81,96 m², ca. 11,1 m² Balkon, 3 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 617.188,- Zögern Sie nicht mit mir einen persönlichen Termin zu vereinbaren um alles im Detail zu besprechen. Nebenkosten: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. I Vertragserrichtung: 2,0 % zzgl. 20 % Ust. I Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: nach Absprache, frei bis Euro 500.000,- unter gewissen Voraussetzungen Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Achenkirch ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Schwaz in Tirol, Österreich, gelegen am Nordufer des Achensees. Als einer der Hauptorte der Region ist Achenkirch bekannt für seine Kombination aus beeindruckender Bergwelt - eingebettet zwischen Karwendel- und Rofangebirge - und dem größten See Tirols. Hier ist ein Überblick über die Highlights, Aktivitäten und Besonderheiten von Achenkirch: Lage: Die Gemeinde erstreckt sich im nördlichen Achental bis zur bayerischen Grenze. "Tiroler Meer": Achenkirch bietet direkten Zugang zum Achensee, der für sein kristallklares, türkisfarbenes Wasser bekannt ist. Umgebung: Das Dorf ist von imposanten Gipfeln umgeben, darunter der Unnutz im Norden und die Bergketten des Naturparks Karwendel. Aktivitäten im Sommer: Wassersport & Baden: Achenkirch verfügt über schöne Strände, die ideal zum Baden sind. Segeln, Surfen, Kitesurfen und Stand-Up-Paddling sind aufgrund der guten Windverhältnisse sehr beliebt. Wandern & Bergtouren: Zahlreiche Wanderwege führen in den Naturpark Karwendel oder auf die Gipfel des Rofan. Ein Highlight ist der 5-Gipfel-Klettersteig, der spektakuläre Ausblicke bietet. Rundweg: Der Uferweg um den Achensee ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Radfahrer. Alpakawanderungen: Das "Achensee Alpaka" in Achenkirch bietet Wanderungen an, die besonders für Familien ein Erlebnis sind. Aktivitäten im Winter: Skifahren: Das Skigebiet Christlum in Achenkirch bietet Abfahrten für alle Könnerstufen und ist bekannt als familienfreundlich. Langlaufen & Winterwandern: Die Region ist bekannt für ihre weitreichenden Langlaufloipen und geräumten Winterwanderwege. Romantik: Pferdeschlittenfahrten durch die verschneite Landschaft. Sehenswürdigkeiten und Kultur: Sixenhof Museum: Das Museum im alten Ortskern (Ortsteil Sixen) bietet Einblicke in das frühere bäuerliche Leben und Handwerk im Achental. Pfarrkirche zum Heiligen Johannes der Täufer: Eine barocke Kirche im Ortskern. Kranz Wasserfall: Ein schönes Ausflugsziel für kurze Wanderungen. Scholastika: Das historische Hotel Scholastika, früher ein Zollhaus, ist ein bekannter Treffpunkt am Nordufer.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jenbach. Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und modernem Design. Mit einem Kaufpreis von 295.000,00 € und einer Fläche von ca. 57 m² ist dies die ideale Immobilie für Singles oder Paare. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der gepflegten Atmosphäre begeistern. Dank der großen Fensterfronten werden Sie sofort von viel natürlichem Licht und einem herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge begrüßt. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafbereich und 1 Bad mit WC. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung(solarunterstützt) ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt, auch an kalten Wintertagen. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss macht es Ihnen leicht, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einer Bäckerei. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Abstellplatz im Freien sind bereits im Preis inkludiert!! Der nach Süden ausgerichteten 14m² großen Terrasse ist ein wunderschöner 60 m² Kleingarten vorgelagert. Diese Wohnung in Jenbach bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die nur wenige Immobilien bieten können. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie sich auf Anhieb in diese schöne Wohnung verlieben werden! NEBENKOSTEN: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: 1,1 %Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Kaufpreis: 415.000 € (VB) Wohnfläche: 65 m² Zimmer: 3 Außenflächen: ca. 25 m² Privatgarten + 15 m² Terrasse Zubehör: Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil Baujahr: 2019 Zustand: Neuwertig / Top-Zustand Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Maurach am Achensee. Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine großräumigen Wohnküche, einer Diele und einem modernen Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 25 m² große Privatgarten mit angrenzender 15 m² Terrasse – ein idealer Rückzugsort für Sommertage. Dank des jungen Baujahres (2019) befindet sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem per Aufzug (auch aus der Tiefgarage) erreichbar. Ausstattung: • Moderne Einbauküche (Ablöse möglich) • Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne • Eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive • Fußbodenheizung (Gas) Lage: Ruhige Top-Lage in der Siedlung "Lärchenwiese". Der Achensee sowie wichtige Nahversorger, Schulen und Wanderwege sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei. Die Wohnung ist ab Oktober/November 2026 verfügbar. Informationen und dergleichen sind nach telefonischer Rückfragetäglich zwischen 09: 00 und 19: 00 Uhr möglich. Fotos wurden mit der KI verändert, da die Wohnung aktuell bewohnt wird. Dimensionen sind aber korrekt. Die großen Möbel wie Bett, Couch, Küche, etc. sind so wie am Bild erkennbar und können gegen Ablöse übernommen werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZUM VERKAUF stehend - Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Vomp DIE TOP-KONDITIONEN AUF EINEN BLICK: Wohnfläche: Ca. 79 m² verteilt auf 3 Zimmer. Outdoor-Oase: 17 m² Terrasse + 124 m² Garten und Jacuzzi im Freibereich. Sonnengarantie: Perfekte Südwest-Ausrichtung mit Panoramablick. Parken: TG-Abstellplatz (behindertengerecht) und Motorrad-Stellplatz. Preis: € 598.000,-€ AUSSENANLAGE & GEBÄUDE: Privatsphäre: Alle Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang zum Garten. Garten: Bepflanzt und teils eingezäunt - ideal für ihren Sonnenaufenthalt. Gemeinschaft: Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes, Mitnutzung von Kinderwagen-, Trocken- und Sportgeräteraum im Untergeschoss. TECHNIK & EXTRAS: Sonnenschutz: elektrische Außen-Jalousien mit Aluminium-Lamellen zur effektiven Verschattung als Überhitzungsschutz für die gesamte Wohnung. Stauraum: Kellerabteil (4,15 m²); zusätzliche kleine Lagerfläche am Autoabstellplatz. Barrierefreiheit: Bequemer Zugang mittels Lift und überbreiter Autoabstellplatz. INNENAUSSTATTUNG: Böden: Edle Eiche-Echtholz-Landhausdielen; Fliesen in Flur, Abstellraum & Bad. Klima & Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen; bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit. Smarte Beschattung : Elektrische Außenjalousien. Lichtkonzept: Durchdachte, hochwertige Beleuchtung für verschiedene Ambiente. Mobiliar: Föger-Küche mit Granitdeckplatte, Kochinsel mit BORA-Abzugssystem, neuwertige Garderoben- und Schlafzimmerschränke. BESCHREIBUNG: Die hier zum Verkauf stehende wunderschöne 3-Zimmer - Erdgeschoss-Wohnung mit Garten bietet Ihnen auf etwa 79,00m² Platz zum Leben und Genießen. Die Anlage, in der sich die Wohnung befindet wurde 2021 erbaut. Zur Wohnung zugehörig sind neben einem etwa 4,54 m² großen Kellerlager ebenso ein behindertengerechter Autoabstellplatz mit 14,00m² Fläche und auch ein 4,54m² großer Motorradabstellplatz. Diese befinden sich in der Tiefgarage unter dem Haus und sind über das Treppenhaus wie auch barrierefrei über eine Liftanlage zu erreichen. Ein allgemeiner Lagerraum für Sportgeräte, Kinderwägen etc. stehen den Bewohnern im Untergeschoss ebenso bereit. Das Wohnungsklima wird mittels einer Gas-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung reguliert. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Belägen und Tischler-Möbeln, die im Verkaufspreis inkludiert sind. Von Eiche-Echtholzparkett über exzellente Föger- Innenausstattung finden Sie den Allgemeinzustand der Wohnung in einer höchst gepflegten Weise vor. RAUMAUFTEILUNG: Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer, mit großzügiger Dusche- wie auch separater Badewanne und Waschbecken. Anschließend finden sich zwei leicht unterschiedlich große Zimmer, die mit 13,93m² und 11,47m² momentan als Schlaf- und Arbeitsraum genutzt werden. Die beiden Räume verfügen jeweils über eine bodentiefe Glastür, die direkten Zugang zum Garten bietet. Gegenüberliegend auf der anderen Seite des Flures finden sich ein separates WC wie auch ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Das Herzstück der Wohnung bildet der 32,89m² große Wohn-/Ess- und Kochbereich, der Ihnen mit direktem Terrassenzugang höchsten Wohnkomfort bietet. Verkaufspreis: € 598.000,- Betriebskosten: € 417,07 Zusatzinformationen: Bei Interesse besteht die Möglichkeit der Übernahme des aktuellen Bestandsmobiliars. Die Lagekarte im Exposè entspricht nicht der genauen Adresse der Wohnanlage in Vomp, diese wird Ihnen erst bei Vereinbaren eines Besichtigungstermines mitgeteilt. Lage: 6134 Vomp, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Sigmundslust und Autobahnauffahrt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese in einem Mehrparteienhaus im 2. Stock befindliche Wohnung, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad mit WC, Vorraum, Loggia, kleinem Balkon, Kellerabteil und eigener Garage, liegt zentral und doch ruhig. Sie wurde 2015 komplett renoviert und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Zudem stehen zwei Dachterrassen (Allgemeinfläche) und Allgemeinparkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die in zentraler Lage gelegene Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, dem Krankenhaus und dem Stadtzentrum entfernt. Sie sind einerseits bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden, andererseits auch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs - ideal für eine hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 Zimmer Wohnung in Mayrhofen. Eingangsbereich mit Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre exklusive Lage direkt am Golfplatz in Pertisau am Achensee und bietet dank der großzügigen, überhohen Fensterflächen einen freien Blick auf das Green sowie die beeindruckende Bergkulisse. Das Gebäude wurde 2023 vom regionalen Unternehmen Form Bau nach modernsten technischen Standards und unter Verwendung erstklassiger Materialien wie Holz-Alu-Fenstern errichtet. Da sich die Einheit derzeit noch im Rohzustand befindet, können Sie die Innenausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten; vorgesehen sind edle, geölte Holzböden sowie Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen. Der teilweise überdachte Balkon stellt ein besonderes Highlight dar und ermöglicht auch bei Regen entspannte Stunden im Freien mit traumhafter Aussicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m², wobei diese Etage zusätzlich eine attraktive Erweiterungsoption bietet: Da das oberste Geschoss noch ausbaufähig ist, kann die Wohnung mit der angrenzenden, rund 145 m² großen Einheit zu einer großzügigen Gesamteinheit verbunden werden. Durch eine Zusammenlegung über den Vorraum im Stiegenhaus entstünde ein direkter, privater Liftzugang zur gesamten Dachgeschossebene; alternativ eignet sich die 2-Zimmer-Wohnung ideal als separate Gäste- oder Personaleinheit oder auch als Büro mit eigenem Bad. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, sich Wohnqualität in unmittelbarer Lage zu einem der schönsten Golfplätze Tirols zu sichern und die Fertigstellung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Nutzfläche in einem im Jahr 2008 errichteten Gebäude in Schwendau. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die hohen Räume und der Sichtdachstuhl verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen Ofen, der zusätzlich zur Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Im Schlafzimmer ist Eichenparkett verlegt. Die Galerie mit Holzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und kann flexibel verwendet werden. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Ein umlaufender Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Im Erdgeschoss befindet sich der Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das zugehörige Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Gas. Glasfaser ist im Gebäude vorhanden, der Anschluss müsste noch in die Wohnung gezogen werden. Die Erlaubnis zur Errichtung einer Wallbox liegt vor. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROVISIONFREI - Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in attraktiver Lage in Maurach am Achensee. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit Erstbezug im Jahr 2020 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Eigengarten mit ca. 100 m². Eckdaten: • ca. 68,8 m² Wohnfläche • ca. 100 m² Eigengarten • 3 Zimmer • Erdgeschoss • Erstbezug 2020 • Fußbodenheizung • Aufzug im Gebäude • Kellerabteil • 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten • zweiter Tiefgaragenstellplatz optional zusätzlich erwerbbar Ausstattung: • offener Wohn- und Essbereich • moderne Einbauküche • direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • Gartenhütte vorhanden Lage / Infrastruktur: Die wichtigsten Einrichtungen wie Kinderkrippe, Kindergarten, Schule sowie die Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als hochwertige Kapitalanlage. Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt und ist ab Juni/Juli 2027 nach Vereinbarung verfügbar. Wir bitten um Verständnis, dass wir derzeit keine Makleranfragen wünschen. Immobilienmakler bitten wir daher höflich, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ankommen | Durchatmen | Bleiben. Manche Wohnungen kauft man. Diese hier fühlt man. Zwei sonnige Loggien mit Südwest-Ausrichtung, großzügige ca. 93 m² mit durchdachtem Grundriss, komplett saniert 2021 – und eine Lage, die den Alltag spürbar leichter macht. Der Supermarkt liegt 150 Meter entfernt, der Bus direkt vor der Tür, der Bahnhof in fünf Gehminuten. Wer pendelt, weiß was das wert ist. Wer bleibt, auch. Highlights der Wohnungca. 93 m² auf 3,5 Zimmern – großzügiger Grundriss mit echtem Platz zum Leben, Arbeiten und Zurückziehen Zwei Loggien mit Südwest-Ausrichtung – Nachmittagssonne und Bergblick inklusive, direkt vom Wohnzimmer erreichbar Klare Raumtrennung – Gemeinschaftsbereiche und Rückzugszimmer sind durchdacht getrennt, der Alltag bleibt übersichtlich2021 komplett saniert, laufend gepflegt – einziehen und ankommen, kein Handwerker, keine offenen Baustellen Separate Einbauküche – echter Kochraum mit Platz und Ausstattung, nicht nur eine Küchenzeile Modernes Badezimmer mit Dusche – zeitgemäß, funktional, mit getrenntem WCEigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum direkt im Haus Gepflegtes Wohnhaus mit ruhiger, angenehmer Nachbarschaft – Qualität, die man im Alltag spürt Parken so flexibel wie Ihr Leben – kein aufgezwungener Parkplatz im Kaufpreis, kein Eigentümerrisiko. Wer ein Auto hat, mietet bei Bedarf einen Tiefgaragenplatz in der direkt benachbarten Garage – monatlich kündbar. Wer täglich mit Bus oder Bahn fährt (beide 150 m bzw. 550 m entfernt), zahlt schlicht nichts Unnötiges mit. Raum, der funktioniert – und sich gut anfühlt Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert. Kein Renovierungsstress, keine versteckten Baustellen – einfach einziehen und leben. Drei klar geschnittene Zimmer schaffen Flexibilität: Schlafzimmer, Arbeitsraum, Gästezimmer oder Kinderzimmer – der Grundriss passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf die erste Loggia. Nachmittagssonne, Bergblick, ein Kaffee nach der Arbeit – dieser Moment gehört dann Ihnen. Die zweite Loggia liegt ebenfalls nach Südwesten und verdoppelt den Außenbereich, den viele in einer Wohnung vermissen. Die separate Küche ist vollständig eingerichtet und bietet echten Platz zum Kochen – nicht nur zum Aufwärmen. Das moderne Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC ist fertig, zeitgemäß und alltagstauglich. Eine Lage, die für sich selbst spricht Schwaz ist kein Kompromiss. Als Bezirkshauptstadt des Tiroler Unterinntals vereint die Stadt alles, was urbanes Leben braucht – ohne die Nachteile einer Großstadt. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt: alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Innsbruck ist in rund 30 Minuten mit dem Zug erreichbar – der Bahnhof liegt 550 Meter von der Haustür entfernt. Das Zillertal, der Achensee, unzählige Wander- und Skigebiete beginnen direkt vor der Stadt. Wer hier wohnt, braucht kein Auto für den Alltag – und hat trotzdem die ganze Freiheit, wenn er eines nutzen möchte. Parken – so flexibel wie Ihr Leben Diese Wohnung kommt ohne aufgezwungene Parkplatzkosten im Kaufpreis. Sie entscheiden selbst: Wer ein Fahrzeug hat, kann bei Bedarf einen Tiefgaragenplatz in der direkt benachbarten Garage anmieten, ohne langfristige Bindung, ohne Eigentümerrisiko, ohne WEG-Abstimmungen. Wer täglich mit Bahn oder Bus pendelt, zahlt schlicht nichts Unnötiges mit. Das ist keine Einschränkung, das ist Flexibilität. Was diese Wohnung besonders macht Diese Wohnung ist kein Projekt. Sie ist fertig. Saniert, gepflegt, sofort beziehbar. Kein Handwerker, keine Entscheidungen über Fliesen, keine Überraschungen. Nur der Moment, in dem Sie den Schlüssel umdrehen und wissen: Hier bin ich richtig. Jetzt kaufen — und bis zu 2,3 % sparen Der Staat macht Ihnen bis 1. Juli 2026 ein einmaliges Angebot: Wer jetzt sein erstes Eigenheim kauft und dort seinen Hauptwohnsitz begründet, zahlt keine Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren. Das sind im Normalfall 1,1 % für die Eintragung des Eigentumsrechts und 1,2 % für die Hypothek — zusammen 2,3 % der Bemessungsgrundlage, die vollständig entfallen. Diese Ersparnis ist real, einmalig und nur noch bis Juli 2026 gültig.⏳ Wer jetzt kauft und einzieht, zahlt 2,3 % weniger. Wer wartet, zahlt sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem leistbaren Zuhause - Provisionsfrei Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in der Swarovskistraße in Schwaz. Die Wohnung wurde großzügig Teilsaniert und Renoviert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für neue Wohnideen. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein. Neue Böden, Fließen, Fenster und Balkontüren, Heizkörper und Badezimmer Ausstattung runden das Preislich sehr attraktive Angebot ab. Die Anlage befindet sich nur ca.2 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt und nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum von Schwaz. Ruhige als auch Zentrale Lage. AUSSTATTUNG: Wohnfläche Gesamt: ca. 91 m² 3 Zimmer: bestehend aus einer großen Wohnküche und 2 Schlafzimmern Badezimmer: Bad mit Walk Inn Dusche, Glastrennwand, neuem Waschbereich Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper WC: separates WC mit hochwertigen neuen Fliesen Fenster: Neu eingebaute Fenster und Balkontüren in weiß Balkon/Loggia: Gemütlicher großer Balkon Türen: Neue Wohnungseingangstüre mit Brandschutz, neue Innentüren in weiß Fußboden: neu gelegtes hochwertiges Laminat flächenbündig gelegt durch die gesamt Wohnung – hochwertige neue Fliesen in Badezimmer und WC Heizkörper: Neue Heizkörper in allen Räumen 1 Abstellraum für zusätzlichen Stauraum 1 Kellerabteil inklusive Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet. Lage Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Die Schwazer Innenstadt und die historische Altstadt sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar und laden mit Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Schwaz Bahnhof ist bequem zu Fuß in ca. 2 Minuten erreichbar und sorgt gemeinsam mit mehreren Busverbindungen für optimale Mobilität – ideal für Pendler. Sonstiges Zusätzliche Positive Information: Durch die komplett Erneuerung aller Fenster und Balkontüren wird sich die Energieeffizienz mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit steigern - ein neuer Energieausweis wird jedoch nicht ausgestellt. D.h. mehr Energie sparen in Zukunft. Kontakt und Besichtigung: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Anfrage. Fritz Ines [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]