Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Schwaz

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf kommt hier eine 2015 kernsanierte sehr moderne Wohlfühlwohnung mit einer wunderschönen Aussichtslage. Highlights des Objektes: # Kernsanierung der Wohnung 2015 # Topmoderne Wohnküche # großes sonnendurchflutetes Wohnzimmer # Sonnenbalkon mit wunderschöner Aussicht # sehr modernes Badezimmer mit Regendusche # 2 große schöne Schlafzimmer # inkl. 1 Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil # Wohngebäude wurde 2016 vollsaniert ( unter anderem mit Vollwärmeschutz und drei-Fach Verglasung der Fenster und Türen versehen ) etc, etc Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jenbach, Tirol! Diese charmante und vollsanierte Wohnung bietet nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 84,61 m² erstrecken sich hier drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge und der umliegende Natur bietet. Hier können Sie die frische Tiroler Bergluft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen und Parkett, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Dank der Fußbodenheizung und der Zentralheizung erleben Sie auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ob Bus oder Autobahnanschluss - Sie erreichen Ihre Ziele schnell und unkompliziert. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Diese Immobilie ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Familien, sondern auch für Paare oder Singles, die die Vorzüge des Tiroler Lebensstils genießen möchten. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Der Kaufpreis von 379.000,00 € macht den Einstieg in Ihr neues Leben in Jenbach besonders attraktiv. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, in dieser wundervollen Umgebung zu wohnen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in 6200 Jenbach besticht durch ihre optimale Lage im malerischen Tirol. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Nähe zu Bus und Autobahnanschluss eine hervorragende Anbindung für Pendler. Ideal für Lebensqualität und Komfort!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Projekt im Überblick Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten Moderne Architektur mit klaren Linien Tiefgarage für komfortables und witterungsgeschütztes Parken Frei finanzierte Wohnungen - keine Wohnbauförderung notwendig Ausstattung Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vor Baustart Großzügige Wohnräume mit viel Tageslicht Balkon oder Terrasse bei jeder Einheit Fußbodenheizung (voraussichtlich über Wärmepumpe oder Fernwärme) Liftanlage im Haus Kellerabteile und Fahrradabstellraum Die Wohnflächen und Raumaufteilungen sind flexibel planbar. Ideal für Eigennutzer und Anleger. Wohnungstypen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen Größen: ca. 46-67 m² (genaue Details auf Anfrage) Jede Einheit mit Balkon/Terrasse TG-Stellplätze optional erwerbbar Lage: Diese charmante Gartenwohnung in 6200 Jenbach, Tirol, bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahnhof sowie dem schnellen Zugang zur Autobahn erreichen Sie Ihre Ziele mühelos. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in 6134 Vomp in Tirol! Suchen Sie nach der perfekten Immobilie, an der Sie sich zu Hause fühlen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Wohnung bietet alles, was Sie brauchen - und mehr. Mit einer Fläche von 34,05m² und zwei Zimmern ist sie ideal für Paare, eine kleine Familie oder einen Single. Sie profitieren von modernen Einrichtungen wie Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, einer begehbaren Dusche und einen Personenaufzug welcher für Barrierefreiheit sorgt . Abgerundet wird die Wohnung durch einen Balkon mit einem Ausblick in die umliegende Bergwelt, sowie einem Kellerabteil. In dieser Wohnung können Sie sich wohl und zu Hause fühlen. Sie ist ein idealer Ort, um sich zu entspannen und sich zu erholen. In der Nähe gibt es viele Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw.... Zusätzlich kann ein Carport um 90€ pauschal angemietet werden. Seien Sie der Erste, der sich in diese wunderschöne Wohnung verliebt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage am Ortsrand von Jenbach bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein beeindruckendes Wohngefühl. Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren hochwertig generalsaniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung: Zwei gemütliche Schlafzimmer Elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und begehbarer Dusche Separates WCPraktischer Abstellraum Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Wintergarten mit traumhaftem Panoramablick über Jenbach – ein echtes Highlight! Hochwertige Parkettböden und neue Innentüren in allen Wohnräumen Zur Wohnung gehören außerdem: Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um 20.000 € erworben werden. Ein Kellerabteil Vermietung & Rendite: Die Wohnung ist aktuell bis 2027 vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 1.500 inkl. Betriebskosten – damit ist die Immobilie eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. Auch für Eigennutzer bietet sich die Wohnung perfekt an – nach Ablauf des Mietverhältnisses kann sie selbst bezogen werden. Fazit: Ob als langfristige Investition oder späteres Eigenheim – diese hochwertig sanierte Wohnung in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick bietet beides: Wertbeständigkeit und Wohnqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <7.325m Krankenhaus <5.775m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <6.100m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <475m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauprojekt Achenkirch | Baujahr 2026 | Erstbezug | Touristische Widmung | 28 Einheiten Alpine Lebensqualität trifft Investmentchance In einer der gefragtesten Ferienregionen Tirols: Achenkirch am Achensee. Umgeben von majestätischen Gipfeln und dem glasklaren Achensee, entsteht eine einzigartige Möglichkeit für Investoren und anspruchsvolle Ferienimmobilienbesitzer. Die hochwertige Wohnanlage mit 28 Einheiten wird gerade errichtet und verbindet modernen Wohnkomfort mit alpinem Stil und nachhaltiger Bauweise. Die touristische Widmung jeder Einheit ermöglicht eine klare Nutzung: kein Hauptwohnsitz, kein Zweitwohnsitz - ausschließlich touristische Vermietung . Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einem stark frequentierten Tourismusstandort langfristige Erträge und Wertsteigerung erwarten. Die Top 3 ist eine traumhafte Gartenwohnung im Erdgeschoss - sonnig, ruhig, durchdacht geplant und perfekt für die Vermietung an Urlaubsgäste. Eckdaten zu Top 3 Fläche Größe (ca.) Wohnfläche 57,96 m² Terrasse 20,45 m² Garten 23,17 m² Baujahr 2026 Einheit im Projekt Top 3 Nutzung Touristische Vermietung Lage Erdgeschoss / Westausrichtung Bei den Nutzflächen sind Maßtolleranzen von +/-3% möglich. Für Möblierung Naturmaße nehmen Wohnqualität & Ausstattung Top 3 wurde mit viel Gespühr für Qualität, Dauerhaftigkeit und Design ausgestattet. Sowohl für Investoren als auch für Feriengäste bietet sie eine Wohlfühlatmosphäre auf gehobenem Niveau: Großer, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten Fußbodenheizung über Fernwärme - energiesparend & komfortabel Komfort-Wohnraumlüftung - sorgt für ideale Luftqualität ohne Energieverlust Edler Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Fliesen in Vorraum & Nassräumen Elektrische Senkrechtmarkisen & Vordach für effektiven Sonnenschutz Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung Separate Abstellflächen und Kellerabteil im Preis inkludiert Ein Reinigungsservice kann von uns auch vermittelt werden, für die laufende Betreuung Die Skibushaltestelle liegt vor der Haustür Kaufpreis & Stellplatz Die Top 3 wird zum Nettopreis verkauft von: Wohnung Top 3 : € 454.680,00 netto / € 545.616,00 brutto Ein PKW-Stellplatz ist verpflichtend zu erwerben. Der Käufer kann zwischen folgenden Optionen wählen: Stellplatzart Netto Brutto (20 % USt.) Carport € 18.000,00 € 21.600,00 Parkdeck-Stellplatz € 27.000,00 € 32.400,00 Hinweis für Anleger: Da es sich um eine touristische, gewerbliche Vermietung handelt, besteht bei entsprechender steuerlicher Gestaltung die Möglichkeit, die Mehrwertsteuer vom Finanzamt rückzuerhalten . Für Käufer ist somit in der Regel nur der Nettopreis maßgeblich . Die Preise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtung, Eintragungsgebühr etc.). Investitionspotenzial & touristische Nutzung Die Top 3 ist ausschließlich für die touristische Vermietung bestimmt. Diese Widmung sichert langfristig die touristische Nutzung und vermeidet klassische Konkurrenz durch Dauerbewohner. Gerade in stark frequentierten Regionen wie dem Achensee ergibt sich daraus ein überdurchschnittliches Potenzial für hohe Auslastung und überdurchschnittliche Mieterträge. Besonderheiten für Anleger: Keine Betreiberbindung: Selbstvermarktung möglich (Airbnb, Booking, eigene Website) Alternativ: Zusammenarbeit mit professionellen Agenturen möglich Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten im Rahmen der Vermietung Muster-Renditeberechnung und Bank-Finanzierungsbeispiel verfgügbar Kontakt & Besichtigung Jetzt investieren und langfristig profitieren! Diese Immobilie bietet nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch nachhaltiges Renditepotenzial durch touristische Nutzung in einer Region mit stabiler Nachfrage und hervorragender Infrastruktur. Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Unser Team ist 7 Tage die Woche - auch an Sonn- und Feiertagen - per Whats App Chat unter [Tel] für Sie erreichbar. Schreiben Sie uns einfach - wir antworten zeitnah und persönlich . Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Symbolbilder handelt - sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Natürliche Lage & Anreise Achenkirch liegt malerisch am Nordufer des Achensees, auf 929 m Höhe zwischen dem Karwendelgebirge und den Brandenberger Alpen - Tirols größter und klarster See. Die Entfernung zum Flughafen Innsbruck beträgt etwa 63 km (ca. 1 h, via Jenbach), zum Flughafen München rund 124 km (ca. 1 h 40 min). Auch die Achenseebahn und lokale Buslinien verbinden die Region bequem mit dem Tiroler Zentralraum. Sommer-Freizeit Das Gebiet bietet über 500 km Wanderwege, über 320 km Radvergnügen sowie zahlreiche Kletter- und Laufrouten. Am See freut man sich auf Aktivitäten wie SUP, Segeln, Windsurfen und Kitesurfen - Wind-Workshops im Juni inklusive. Familien genießen den Adventure-Park mit Hochseilgarten, Slacklines und mehr. Auch Wellness, Schwimmen und Sauna im modernen Atoll Achensee ergänzen das Angebot. Winter-Sport & Langlauf Achenkirch ist Teil des angesehenen Achensee-Langlaufzentrums mit über 230 km präparierten Loipen, darunter mehrere direkt vor Ort: Fuchs Brand (6 km), Unterautal (2 km), Ortsloipe (10 km), Seeloipe Oberautal (7 km). Egal ob klassische Technik, Skating oder adaptive Varianten - perfekt ausgeschildert, beschneit bei Bedarf, mit Karten und täglichem Schnee-Update. Skilangläufer freuen sich im Winter auf über 50 km familienfreundliche Pisten sowie die Loipe als Einstiegspunkt in anspruchsvolle Karwendeltäler. Ganzjahres-Infrastruktur & Gesundheitsangebote Die Region punktet mit modernster Ausstattung: Die nahegelegene Atoll Anlage bietet Eisstockschießen, Eislaufen, Sauna und ein CO2 freies Energiekonzept. Im Winter ergänzen Schneeschuh- und Winterwanderungen, Rodelbahnen und Skigebiete wie Christlum (Achenkirch), zudem Chalets und Resorts mit Wellness. Sommer-Specials wie Bergöl-Schwefel-Workshops oder Führungen zur regionalen Steinölbrennerei runden das Angebot ab. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Honorar des Vertragsverfassers 2 % zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen, berechnet vom Bruttokaufpreis für die Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet idealen Wohnkomfort. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, zugleich zentrale Lage. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer mit Blick in den Klostergarten, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur sonnigen Loggia, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein besonderes Plus: Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben – einfach einziehen und wohlfühlen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf. Wir beantworten Ihre Fragen und können einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir 3 % zzgl. MwSt. Vermittlungshonorar entsprechend den Richtlinien der Österr. Immobilientreuhänder! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Energieeffiziente Neubauwohnung in zentraler Aussichtslage von Jenbach! • Zentrale Lage • Niedrigenergiehaus • niedrige Betriebskosten • Zwei Balkone • Teilmöbliert mit hochwertigem Mobiliar • Praktischer Tiefgaragenabstellplatz • Hervorragende Infrastruktur vorhanden! • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Kellerabteil vorhanden! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage: Diese 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im 3ten Obergeschoß in einem kleinen Mehrparteienhaus (BJ 1972) mit nur 6 Einheiten unweit des Schwazer Bahnhofs. Beschreibung: Hier werden Ihnen auf rd. 82m² ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche, drei Schlafzimmer, sowie eine große Wohnküche mit Zugang zur verglasten Loggia geboten. Zustand & Ausstattung: Das Gebäude, als auch die Wohnung wurden vor kurzem renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits durch 3-fach-verglaste Kunststofffenster getauscht, FI-Schalter nachgerüstet, Badezimmer, Küche, sowie die Bodenbeläge wurden erneuert. Hinweis: Die Einheit ist bis zum 31.10.2027 befristet vermietet. Infrastruktur: Sehr gut; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungsplätze, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe. Zubehör: Kellerabteil Parken: 1 x Garagenabstellplatz ist optional erhältlich. Fazit: + ruhig und zentral gelegen + Dachgeschoßwohnung in kleinem Mehrparteienhaus + Gebäude und Wohnung bereits renoviert + separat begehbare Zimmer (keine Durchgangszimmer) + sehr gute Infrastruktur Interessiert? Weitere Informationen inkl. einem 360 Grad Rundgang sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gerlos in Tirol! Diese atemberaubende Eigentumswohnung befindet sich in einem brandneuen Gebäude und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Das gesamte Bauvorhaben umfasst 121 Wohnungen für junge Familien, Senioren und für Personal sowie 236 PKW-Stellplätze. Genießen Sie den Erstbezug und profitieren Sie von hochwertigen Materialien und modernster Technologie. Der Ausblick von der Wohnung ist einfach spektakulär - der unverbaubare Blick auf die umliegenden Berge wird Sie jeden Tag begeistern. Vergessen Sie den Alltagsstress und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Natur umgeben. Für Ihr Auto steht eine Tiefgarage zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen müssen. Das Flachdach verleiht dem Gebäude eine moderne Ästhetik und die massiven Wände sorgen für eine solide Bauweise und eine gute Schalldämmung. Sie werden sich in Ihrem neuen Zuhause sicher und geschützt fühlen. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Gemeinde Gerlos bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Skifahren und vieles mehr. Entdecken Sie die Schönheit der Tiroler Bergwelt und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wie im Urlaub. Wir dürfen darauf hinweisen, dass ein Freizeitwohnsitz in dieser Wohnanlage nicht möglich ist! In diesem Haus sind noch Drei,- und Vier-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Die Größe der Wohnungen reicht von einer ca. 82 m² bis hin zu einer 120 m² großen Wohnung. Jeder Wohnung ist obligatorisch mindestens ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet. Die Kosten hierfür sind im durchschnittlichen Kaufpreis pro m² nicht berücksichtigt. Der Kaufpreis des Tiefgaragenabstellplatzes beträgt 45.238,00 €. Die Vergabe der Wohnungen erfolgt durch die NEUE HEIMAT TIROL. Hierfür wird auf ein Vergabeverfahren, welches objektive Gesichtspunkte berücksichtigt, herangezogen. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Gerlos in Tirol, im Bezirk Schwaz. Gerlos liegt inmitten der Zillertal Arena und ist vor allem als beliebtes Skigebiet bekannt. Die Immobilie liegt in zentraler Lage und ist umgeben von einer malerischen Alpenlandschaft. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post und eine Bushaltestelle. Der Kaufpreis beinhaltet die Herstellung einer schlüsselfertigen Wohnung samt Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenabstellplatz. Im Kaufpreis nicht enthalten sind sämtliche Nebenkosten wie z.B. die Grunderwerbsteuer und Grundbuchseintragungsgebühr, die Kosten und Gebühren für die Erstellung und Abwicklung des Kaufvertrages und dessen Verbücherung, Beglaubigungsgebühren, allfällige Finanzierungskosten etc., welche vom Käufer zu tragen sind.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Ihr Wohntraum in Schlitters: Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Extraeinheit Willkommen in Schlitters am Eingang des malerischen Zillertals! Hier erwartet Sie eine exklusive, frisch modernisierte Gartenwohnung, die Komfort, Privatsphäre und ein echtes Zuhause-Gefühl vereint. Genießen Sie das unvergleichliche Lebensgefühl im Herzen einer der schönsten Regionen Tirols ? eingebettet zwischen Naturparadies, dörflicher Idylle und urbaner Anbindung. Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch einen intelligenten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine moderne, teilmöblierte Ausstattung. Herzstück der Immobilie ist der sonnige Privatgarten mit rund 153 m², der nicht nur Hobbygärtnern, sondern auch Familien und Freiluftliebhabern viel Platz für Entspannung und Aktivitäten bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein, während ein separates, vielseitig nutzbares Zimmer mit eigenem Bad im Halbstock ideal als Gästezimmer oder Homeoffice dient. Ein geräumiges Kellerabteil, mehrere Kfz-Abstellplätze und nur drei Wohneinheiten im Haus sorgen für zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre. Lage In der Gemeinde Schlitters profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Schlitterer See oder dem Zillertalradweg, sowie der schnellen Erreichbarkeit von Top-Skigebieten im Winter. Die ausgezeichnete Anbindung durch Zillertalbahn und Inntalautobahn ermöglicht Flexibilität und Komfort. Ausstattung & Highlights Großzügiges Wohnambiente auf ca. 76 m² Separates Gäste-/Homeoffice-Zimmer im Halbstock (ca. 24,5 m²) moderne, hochwertige Einbauküche Sonniger Privatgarten & gemütlicher Balkon Modernisiert, teilmöbliert, sofort bezugsbereit Sehr geringe Betriebskosten Idyllische, naturnahe Umgebung & starker Freizeitwert Fazit Dieses Angebot bietet Ihnen alle Eigenschaften für ein entspanntes und hochwertiges Wohnen fast wie im eigenen Haus. Ziehen Sie ein, genießen Sie Ihr neues Zuhause in Schlitters ? und erleben Sie höchste Lebensqualität im Zillertal! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvor... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage in Fügenberg im Zillertal ca. 98,40 m² Nutzfläche (Top 1) Traumhafte, nach Osten ausgerichtete Sonnenterrasse mit insgesamt ca. 12,42 m² Zugehöriges Kellerabteil mit 5,15 m² Nutzfläche Baujahr ca. 2022 Stilvolle Ausstattung mit Vinylboden in Holzoptik, großformatigen Fliesen im Bad und moderner Küche Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Windfang, Vorraum & separater Schrankraum, sowie Terrasse Einzigartige Bergkulisse - sonnige Hanglage oberhalb von Fügen - Wohnung im Souterrain 2 separate Eingänge zur Wohnung Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten Fußbodenheizung - Heizungsart: Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag mit Details zum Mietverhältnis kann auf Anfrage gerne eingesehen werden. Ebenso stehen in diesem Projekt noch weitere Wohneinheiten zur Verfügung, die derzeit zur Miete angeboten werden. Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 695.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Aktuell sparen Sie bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. CHARMANTES STADTHAUS IM HERZEN VON SCHWAZ In außergewöhnlicher und mittlerweile selten angebotener Lage mitten in der romantischen Altstadt Schwaz wird ein moderner Neubau realisiert, der sich durch seine Architektur und Fassadengestaltung harmonisch in die bestehende Häuserzeile eingliedert. Das Moderne soll stilvoll mit dem Alten verbunden werden. Im Stadthaus finden neun 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen verteilt auf vier Etagen ihren Platz. Mit der hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung werden hier Wohnträume wahr. Jede Einheit verfügt über eine nach innenversetzte, offene Loggia. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen gemütlichen Garten. Alle Freibereiche sind nach Süden ausgerichtet. Die vierte Etage ist dem exklusiven Penthouse vorbehalten, das mit direktem Liftzugang, besonderer Raumhöhe und einer großen Dachterrasse punktet. Im Untergeschoss des Neubaus werden die Tiefgarage sowie Kellerabteile verwirklicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schwaz! HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT IM FREIZEITPARADIES Das Neubauvorhaben in der Hans-Sachs-Gasse befindet sich direkt im wunderschönen Stadtkern von Schwaz. Dieser ist geprägt von kulturellen Sehenswürdigkeiten, einer vielfältigen Gastronomie sowie zahlreichen Cafés, Feinkostläden und Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Stadtgalerien Schwaz ergänzt das vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebot. Das alltägliche Leben von Familien ist hier bequem zu meistern – denn nicht nur Nahversorger befinden sich direkt vor der Haustür, sondern auch verschiedene Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Bildungsstätten sind schnell erreichbar. Schwaz liegt in der berühmten Silberregion, zwischen dem atemberaubenden Karwendelgebirge und den Tuxer Alpen. Die Region zählt nicht umsonst zu den bekanntesten Wander- und Freizeitgebieten im gesamten Alpenraum und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Naturliebhabern und Sportbegeisterten ein abwechslungsreiches und einzigartiges Freizeitangebot. Hier wird es bestimmt nicht langweilig, denn in Schwaz und der Umgebung werden Geschichte, Kultur, Natur und modernes Leben in einzigartiger Weise miteinander vereint. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]