Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Schwaz

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In Gerlos wurde ein modernes Wohnhaus im Passivhausstandard errichtet, das auf eine energieeffiziente und langfristig nachhaltige Bauweise ausgelegt ist. Das Gebäude wurde als mehrgeschoßiger Neubau in Massivbauweise geplant und so konzipiert, dass es sowohl architektonisch als auch energetisch ein hohes Maß an Komfort bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über die örtliche Fernwärme, ergänzt durch eine zentrale Warmwasseraufbereitung und eine über das gesamte Haus geführte Komfortlüftung. Bereichsweise werden außerdem Photovoltaikanlagen eingesetzt, um den Energiebedarf der Allgemeinflächen zu reduzieren. Unterhalb des Hauses befindet sich eine großflächige Tiefgarage. Von dort aus gelangt man barrierefrei zu den Treppenhäusern und zum Personenaufzug. Neben Technik- und Lagerräumen stehen auch Kellerabteile zur Verfügung, die jeder Wohneinheit zugeordnet sind. Das Gebäude fügt sich in die Hanglage oberhalb des Gerlosbaches ein, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld sowie kurze Wege innerhalb des Ortes gewährleistet werden. Dank der hochwertigen Ausführung – darunter Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Sanitärbereiche sowie eine durchdachte Grundrissplanung – wodurch ein Wohnumfeld entsteht, das durch hohe Qualität, angenehmen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Bemessungsgrundlage derzeit Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten sowie Bankgarantien) Für die Verfassung des Kaufvertrages einschließlich des Grundbuchgesuches, Einholung der für die Verbücherung erforderlichen Genehmigungen und Bescheide sowie Beglaubigungskosten der Verkäuferin verrechnen wir pauschal EUR 2.900,-Die angebotene 3‑Zimmer‑Wohnung TOP 2 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 82,35 m² Wohnfläche ein gut strukturiertes und angenehmes Raumkonzept. Der 7,25 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Momente oder kleine Auszeiten vom Alltag. Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich mit 38,05 m² schafft eine freundliche Atmosphäre und eignet sich ideal für individuelle Einrichtungsideen sowie gemütliches Beisammensein. Die beiden Schlafzimmer – mit 12,93 m² und 16,01 m² – bieten ruhige Rückzugsorte und ausreichend Raum für persönliche Wohnwünsche. Das zentral gelegene Badezimmer sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein zugewiesener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 45.238,- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <175m Sonstige Bank <100m Geldautomat <125m Post <225m Verkehr Bus <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In Gerlos wurde ein modernes Wohnhaus im Passivhausstandard errichtet, das auf eine energieeffiziente und langfristig nachhaltige Bauweise ausgelegt ist. Das Gebäude wurde als mehrgeschoßiger Neubau in Massivbauweise geplant und so konzipiert, dass es sowohl architektonisch als auch energetisch ein hohes Maß an Komfort bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über die örtliche Fernwärme, ergänzt durch eine zentrale Warmwasseraufbereitung und eine über das gesamte Haus geführte Komfortlüftung. Bereichsweise werden außerdem Photovoltaikanlagen eingesetzt, um den Energiebedarf der Allgemeinflächen zu reduzieren. Unterhalb des Hauses befindet sich eine großflächige Tiefgarage. Von dort aus gelangt man barrierefrei zu den Treppenhäusern und zum Personenaufzug. Neben Technik- und Lagerräumen stehen auch Kellerabteile zur Verfügung, die jeder Wohneinheit zugeordnet sind. Das Gebäude fügt sich in die Hanglage oberhalb des Gerlosbaches ein, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld sowie kurze Wege innerhalb des Ortes gewährleistet werden. Dank der hochwertigen Ausführung – darunter Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Sanitärbereiche sowie eine durchdachte Grundrissplanung – wodurch ein Wohnumfeld entsteht, das durch hohe Qualität, angenehmen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Bemessungsgrundlage derzeit Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten sowie Bankgarantien) Für die Verfassung des Kaufvertrages einschließlich des Grundbuchgesuches, Einholung der für die Verbücherung erforderlichen Genehmigungen und Bescheide sowie Beglaubigungskosten der Verkäuferin verrechnen wir pauschal EUR 2.900,-Die angebotene 4‑Zimmer‑Wohnung TOP 5 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 119,61 m² Wohnfläche ein großzügiges, gut strukturiertes Raumkonzept. Zwei Balkone mit jeweils 8,27 m² erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ideale Plätze für entspannte Stunden im Freien sowie herrliche Ausblicke in die alpine Umgebung. Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich mit 53,16 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und ein angenehmes Wohngefühl. Die drei Schlafzimmer – zwischen 11,57 m² und 14,26 m² – eignen sich hervorragend als ruhige Rückzugsorte oder flexible Arbeits‑ und Kinderzimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort und unterstützen eine praktische Alltagsorganisation. Ein zugeordneter Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 45.238,- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <175m Sonstige Bank <100m Geldautomat <125m Post <225m Verkehr Bus <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Endlich ankommen | Platz zum Leben | Raum für Familie. Ein Zuhause, das mitdenkt – und mitwächst. Diese sanierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist kein Übergang, sondern ein Ort zum Bleiben. Ein Ort, an dem Familienleben funktioniert, sich entfaltet und jeden Tag ein Stück leichter wird. Highlights der Wohnung Großzügige 3,5 Zimmer mit ca. 93 m² Wohnfläche – ideal für Familien im 2 Stock ohne Lift Zwei sonnige Loggien mit Südwest-Ausrichtung für entspannte Nachmittage und Abende Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen Laufend gepflegt und 2021 umfassend saniert – sofort einziehen, kein Renovierungsstress Separate Küche mit Platz für gemeinsames Kochen Modernes Badezimmer mit Dusche, WC getrennt Kellerabteil Gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft Zur Wohnung stehen ausschließlich allgemeine Parkplätze zur Verfügung Kein eigener Stellplatz vorhanden und kein Stellplatz in der Wohnanlage erwerbbar Optional besteht – je nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz in der benachbarten Garage anzumieten Ankommen | Durchatmen | Zuhause sein Die Tür fällt ins Schloss. Schuhe aus. Taschen abstellen. Kinderlachen erfüllt die Wohnung, während im Wohnzimmer der Alltag langsam zur Ruhe kommt. Hier ist Platz für gemeinsames Leben – und genauso für Rückzug. Ein Zuhause, das Sicherheit gibt, Struktur schafft und Raum lässt für alles, was Familie ausmacht. Wohnen, wie es Familien brauchen Der Grundriss dieser Wohnung ist klar, logisch und alltagstauglich. Das großzügige Wohnzimmer wird zum Mittelpunkt des Familienlebens – hier wird gespielt, gelacht, gelernt und entspannt. Die angrenzenden Loggien erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für kleine Auszeiten, ein Buch am Nachmittag oder ruhige Abende. Mehrere Zimmer schaffen Flexibilität: Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – alles findet seinen Platz, ohne Kompromisse. Die separate Küche ermöglicht gemeinsames Kochen, ohne dass sich Alltag und Ruhebereiche vermischen. Alles fühlt sich stimmig an. Nichts ist zufällig. Qualität, die man spürt Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Die Sanierung im Jahr 2021 sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl und nimmt Familien genau das ab, was Zeit und Nerven kostet: Baustellen, Investitionen und Unsicherheit. Hier heißt es: einziehen, ankommen, leben. Helle Räume, gute Struktur und ein angenehmes Wohnklima machen den Unterschied im Alltag – Tag für Tag. Ein Zuhause, das mit der Familie wächst Diese Wohnung bietet genau das, was Familien suchen: Platz für jedes Familienmitglied. Räume zum Zusammensein. Rückzugsmöglichkeiten, wenn sie gebraucht werden. Übersicht, Sicherheit und ein Wohnkonzept, das nicht nur heute passt, sondern auch morgen. Ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst – nicht umgekehrt. Jetzt besichtigen und selbst fühlen Man kann viel beschreiben. Aber dieses Wohngefühl muss man erleben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum sich diese Wohnung für Familien einfach richtig anfühlt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Gerlos wurde ein modernes Wohnhaus im Passivhausstandard errichtet, das auf eine energieeffiziente und langfristig nachhaltige Bauweise ausgelegt ist. Das Gebäude wurde als mehrgeschoßiger Neubau in Massivbauweise geplant und so konzipiert, dass es sowohl architektonisch als auch energetisch ein hohes Maß an Komfort bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über die örtliche Fernwärme, ergänzt durch eine zentrale Warmwasseraufbereitung und eine über das gesamte Haus geführte Komfortlüftung. Bereichsweise werden außerdem Photovoltaikanlagen eingesetzt, um den Energiebedarf der Allgemeinflächen zu reduzieren. Unterhalb des Hauses befindet sich eine großflächige Tiefgarage. Von dort aus gelangt man barrierefrei zu den Treppenhäusern und zum Personenaufzug. Neben Technik- und Lagerräumen stehen auch Kellerabteile zur Verfügung, die jeder Wohneinheit zugeordnet sind. Das Gebäude fügt sich in die Hanglage oberhalb des Gerlosbaches ein, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld sowie kurze Wege innerhalb des Ortes gewährleistet werden. Dank der hochwertigen Ausführung – darunter Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Sanitärbereiche sowie eine durchdachte Grundrissplanung – wodurch ein Wohnumfeld entsteht, das durch hohe Qualität, angenehmen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Bemessungsgrundlage derzeit Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten sowie Bankgarantien) Für die Verfassung des Kaufvertrages einschließlich des Grundbuchgesuches, Einholung der für die Verbücherung erforderlichen Genehmigungen und Bescheide sowie Beglaubigungskosten der Verkäuferin verrechnen wir pauschal EUR 2.900,-Die angebotene 4‑Zimmer‑Wohnung TOP 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 111,79 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Der 62,75 m² große Privatgarten sowie zwei Terrassen mit 11,53 m² und 8,42 m² erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Familienzeit und gemütliche Stunden im Freien. Der weitläufige Wohn‑ und Essbereich mit über 49 m² bietet besonders viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die drei Schlafzimmer – zwischen 13 m² und 18 m² – ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Kinderzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein großzügiger Kellerabteil bietet zusätzlich praktischen Stauraum Ein Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 45.238,- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <175m Sonstige Bank <100m Geldautomat <125m Post <225m Verkehr Bus <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Wohnung mit 78,49 qm Wfl. im Dachgeschoss mit Balkon - bestehend aus Diele, Bad, WC, Abstellraum, offener Wohnküche, Schlafzimmer und Balkon - dazu Kellerabteil im Untergeschoss - in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen - Pelletsheizung Schätzwert: EUR 270000,- geringstes Gebot: EUR 135000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Im ersten Obergeschoss begründet das { BERGSEE CHALET } 2.2 ein neues Wohngefühl. Drei Schlafzimmer überzeugen mit ihrem anspruchsvollen Design und einer perfekten Raumaufteilung. Daneben lassen die beiden hochwertig eingerichteten Badezimmer ebenfalls keine Wünsche offen. Zur Krönung schenkt Ihnen Ihr großer Garten inspirierende Momente unter freiem Himmel.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf stehen fünf hochwertige Apartments in touristischer Widmung in Mayrhofen – einem der gefragtesten Ganzjahres-Ferienorte Tirols. Die Einheiten sind speziell für die gewerbliche Kurzzeitvermietung an Feriengäste konzipiert und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer Region mit stabil hoher Nachfrage im Sommer wie im Winter. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und optimale Nutzbarkeit für den Ferienbetrieb. Wohnflächen zwischen ca. 33 m² und ca. 60 m² ermöglichen flexible Belegungskonzepte und sprechen unterschiedliche Gästesegmente an. Jede Einheit verfügt über Außenflächen wie Terrasse oder Balkon, ein eigenes Kellerabteil sowie eine zugewiesene Parkfläche – wichtige Komfortfaktoren für Gäste und Betreiber. Die Lage verbindet Ruhe, Panorama und perfekte Infrastruktur: freier Blick auf die Zillertaler Bergwelt, kurze Wege ins Zentrum und unmittelbare Nähe zu den Bergbahnen machen die Apartments besonders begehrt bei Urlaubsgästen. Diese Faktoren sichern langfristig stabile Nachfrage und hervorragendes Vermietungspotenzial. Diese fünf Einheiten eignen sich ideal für Investoren, die gezielt in touristische Immobilien mit professionellem Vermietungsfokus investieren möchten – in einer der wirtschaftlich stärksten Tourismusregionen Österreichs. 1. Obergeschoss Top W2 3 Zimmer · ca. 60 m² · Terrasse ca. 14 m² Wohnung inkl. Einrichtung: € 643.300,- 2 Außenstellplätze: € 35.000,- Gesamtkaufpreis: € 678.300,- Top W3 2 Zimmer · ca. 33 m² · Terrasse ca. 8 m² Wohnung inkl. Einrichtung: € 354.300,- 1 Außenstellplatz: € 17.500,- Gesamtkaufpreis: € 371.800,- Top W4 2 Zimmer · ca. 33 m² · Terrasse ca. 8 m² Status: RESERVIERT inkl. 1 Außenstellplatz 2. Obergeschoss Top W6 2 Zimmer · ca. 35 m² · Balkon ca. 5 m² Wohnung inkl. Einrichtung: € 425.000,- 1 Außenstellplatz: € 17.500,- Gesamtkaufpreis: € 442.500,- Top W7 2 Zimmer · ca. 41 m² · Balkon ca. 5 m² Wohnung inkl. Einrichtung: € 458.500,- 1 Außenstellplatz: € 17.500,- Gesamtkaufpreis : € 476.000,- Steuerlicher Hinweis: Die angegebenen Preise sind Nettopreise. Da die Einheiten für die gewerbliche touristische Vermietung vorgesehen sind, erfolgt der Verkauf umsatzsteuerpflichtig (20 % USt.). Bei entsprechender unternehmerischer Nutzung ist der Vorsteuerabzug auf den Bruttokaufpreis grundsätzlich möglich, vorbehaltlich der individuellen steuerlichen Voraussetzungen des Erwerbers. Alle von Kooperationspartnern und Verkäufern erhaltenen Angaben werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen eine Haftung für daraus resultierende Schäden aus. Sämtliche Flächenangaben erfolgen vorbehaltlich des derzeit in Erstellung befindlichen Nutzwertgutachtens.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

4 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt mit in den offenen Wohn-Essbereich mit Küche und freiem Ausblick nach Süden. Drei geräumige Doppelschlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinderzimmer oder Büro (Home-Office). Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung - davon eines sehr geräumig (mit Wanne, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner) und ein Gäste WC. Neben dem Kellerabteil verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Abstellraum, der entweder als solcher oder als Hobby/ Bastelraum weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Schwaz, Tirol! Diese attraktive Wohnung im Herzen von Schwaz steht nun zum Verkauf und könnte bald Ihr neues Traumdomizil sein. Die Wohnung im 4. Stock mit Lift besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen, während die malerische Umgebung von Tirol Ihnen die perfekte Kulisse für Ihren Lebensstil bietet. Die Verkehrsanbindung ist einfach unschlagbar. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen möchten, die Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind Sie nicht nur bestens zu anderen Städten vernetzt, sondern können auch die wunderschöne Natur Tirols erkunden. Die Lage dieser Wohnung bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, und das Krankenhaus sind zu Fuß schnell erreichbar, was besonders für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Auch für die Kleinsten ist bestens gesorgt: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, sodass der Schulweg für Ihre Kinder nicht zur Belastung wird. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, die frische Produkte und regionale Köstlichkeiten anbieten. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet Ihnen zudem eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden. Diese Wohnung in Schwaz ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum, in dem Sie leben, wachsen und sich entfalten können. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturverbundenheit bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Eckdaten: Wohnfläche ca. 71,30 m² 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit ca. 22 m² und ca. 7 m² großem Balkon Überdachte Terrasse ca. 20 m² mit Ausrichtung nach Süden neue Einbauküche ca. 9,50 m² und anschließendem Balkon Badezimmer, WC separat 1 Kellerabteil Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung - der alte Wert ist unverändert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen ? vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung in Schwa... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In zentrumsnaher Lage von Schwaz gelangt diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 75 m² und überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumstruktur sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung. Das 1975 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten und ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Die geräumigen Zimmer sowie die große Küche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar. Für Bewohner: innen stehen ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten im Freien zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar. Hinweis: Der Verkauf erfolgt privat, daher fällt keine Maklerprovision an.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements. ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell ! Hier gelangen Sie zur Homepage: https://ferienappartement-achensee.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: https://tour.partner4immo.at/CEXVHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/Xgo5KQYTLWs(sollte ein link nicht funktionieren - der auf manchen Immobilienportalen deaktiviert wird - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken: partner4immo.at oder auch auf der Objekthomepage ) Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt. Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können. Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern. Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung. Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe. Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten. Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement. Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten. Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden. Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste). Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Top 03Dieses ca. 58m² große, luxuriöse Appartement der Spitzenklasse, befindet sich im Erdgeschoss mit westlicher Ausrichtung. Es bietet neben einem großzügigen Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen geräumigen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich. Der Masterbedroom besticht durch ein Badezimmer en suite und einen separierten Platz für eine kleine Coiffeuse oder workspace. Das zweite Badezimmer ist allgemein zugänglich und kann damit auch für Gäste auf einer Schlafcouch genutzt werden. Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über einen direkten Terrassen-/Gartenzugang mittels Hebe-Schiebetüren. Eine Terrasse, welche teilweise überdacht ist, mit ca. 20m² und ein Garten mit ca. 23m² gehören ebenfalls zur Einheit. Diese eignen sich hervorragend zur Installation eines Jacuzzis und/oder einer Ausseninfrarotkabine, von welchen sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt. Ein frostsicherer Wasseranschluss ist vorhanden. Übersicht der Ausstattung:• ca. 58m²• westliche Ausrichtung• ein Schlafzimmer• zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner• Garten ca. 23m²• Terrasse ca. 20m²• Parkett/Vinylböden• Holz-Alufenster• Hebe-Schiebetüren• Bodenheizung• Aussenwasseranschluss, frostsicher• Türcodetaster• elektrische Rolladen bei allen Fenstern• Kellerabteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Bäckerei <1.200m Supermarkt <175m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <7.475m Post <2.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Steinberg am Rofan und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit Außenfläche in naturnaher Umgebung suchen. ⸻ Raumaufteilung • Großzügiger Wohn-Essbereich • Separate Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Terrasse • Eigener Garten • Kellerabteil Zur Wohnung gehören 3 Parkplätze. ⸻ Ausstattung & Zustand • Massivbauweise • Gepflegter Zustand • Voll möbliert (nach Vereinbarung) • Ruhige, sonnige Lage • Eigene Außenfläche mit Privatsphäre ⸻ Besonderheiten • 105 m² Wohnfläche • Gartenwohnung • 3 Stellplätze inklusive • Sofort verfügbar nach Vereinbarung • Attraktiver Quadratmeterpreis ⸻ Lage Steinberg am Rofan bietet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ideal für Menschen, die Ruhe schätzen und dennoch eine gute Anbindung ins Achental und Richtung Achensee wünschen. ⸻ Kaufpreis 329.000 € Weitere Informationen, Unterlagen oder ein Besichtigungstermin gerne auf Anfrage.... [Mehr]